Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor

Betänkande 2001/02:BOU3 

Hyresgäster får stärkt inflytande vid ombyggnader (BoU3)

Riksdagen beslutade om stärkt hyresgästinflytande vid ombyggnader. Om hyresvärden vill bygga om ska hyresnämnden i sin prövning väga hyresvärdens intresse av en ombyggnad mot de skäl som hyresgäster i allmänhet kan tänkas ha för att inte vilja bygga om. Hyresvärden blir skyldig att meddela hyresgästerna om en ändringsåtgärd minst två månader innan han eller hon kan söka tillstånd för ändringen. Hyresnämnden ska kunna förbjuda ändringar som planeras utan att hyresgästen har godkänt dem eller att hyresnämnden givit sitt tillstånd. En åtgärd som genomförs utan att ha blivit godkänd eller fått tillstånd ska inte kunna påverka hyressättningen förrän fem år efter det att åtgärden slutfördes. Lagändringarna träder i kraft den 1 april 2002.

Utskottets förslag till beslut

Riksdagens beslut

Kammaren biföll utskottets förslag


Betänkandet behandlar 1 proposition, 10 motioner.
I betänkandet finns 26 förslagspunkter och 28 reservationer.

Händelser

Dokument i ärendet

Förslag

Motion 2001/02:A226 Integration
av Agne Hansson m.fl. (C)
Motion 2001/02:Bo292 Hyresgästinflytande vid ombyggnad
av Ulla-Britt Hagström och Annelie Enochson (KD)
Motion 2001/02:Bo3 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Knut Billing m.fl. (M)
Motion 2001/02:Bo308 Byggande och boende
av Matz Hammarström m.fl. (MP)
Motion 2001/02:Bo4 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Owe Hellberg och Sten Lundström (V)
Motion 2001/02:Bo5 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Ulla-Britt Hagström m.fl. (KD)
Motion 2001/02:Bo6 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Rigmor Stenmark m.fl. (C)
Motion 2001/02:Bo7 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Yvonne Ångström och Karin Pilsäter (FP)
Motion 2001/02:Bo8 med anledning av prop. 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor
av Helena Hillar Rosenqvist m.fl. (MP)
Motion 2001/02:So501 Ett bättre storstadsliv
av Agne Hansson m.fl. (C)
Proposition 2001/02:41 Hyresgästinflytande vid ombyggnad och andra hyresrättsliga frågor

Beslutsprotokoll

Protokoll 2001/02:60 (2002-01-30)

Debattprotokoll

Protokoll 2001/02:60 (2002-01-30)

Riksdagsskrivelse

Riksdagsskrivelse 2001/02:143
SOU 2000:76

Författningar

1970:994 : 2002:29
1978:304 : 2002:30
1973:188 : 2002:31

Utskottets förslag och omröstningen i kammaren

1. De åtgärder som hyresgästernas inflytande omfattar

Riksdagen avslår motionerna 2001/02:Bo8 yrkande 1, 2001/02:Bo292 yrkande 2 och 2001/02:Bo308 yrkande 1.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 1 (mp)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 71 1 0 9
c 17 0 0 1
fp 15 0 0 1
kd 39 0 0 3
v 37 0 0 6
mp 0 0 0 0
- 2 0 0 0
Totalt 303 13 0 33

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

2. Formerna för hyresgästinflytandet - regeringsförslaget

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo6 yrkande 3 i denna del.
Beslutades genom:-

3. Formerna för hyresgästinflytandet - hyresgästernas passivitet och svarstid

Riksdagen avslår motionerna 2001/02:Bo3 yrkandena 1 och 2, 2001/02: Bo4 yrkande 1 samt 2001/02:Bo7 yrkandena 2 och 3.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 4 (m, fp, -)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 123 0 0 8
m 0 72 0 9
c 17 0 0 1
fp 1 14 0 1
kd 39 0 0 3
v 37 0 1 5
mp 12 0 0 4
- 0 2 0 0
Totalt 229 88 1 31

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

4. Formerna för hyresgästinflytande - primär förhandlingsskyldighet

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo4 yrkande 2.
Beslutades genom:-

5. Hyresnämndens prövning - regeringsförslaget

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motionerna 2001/02:Bo3 yrkande 3 och 2001/02:Bo6 yrkande 3 i denna del.
Beslutades genom:acklamation

6. Hyresnämndens prövning - den enskilde hyresgästens intressen

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo4 yrkande 3 och 2001/02:Bo8 yrkande 2.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 9 (v)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 17 0 0 1
fp 15 0 0 1
kd 39 0 0 3
v 0 38 0 5
mp 0 0 12 4
- 2 0 0 0
Totalt 267 38 12 32

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

7. Utvärdering av de nya reglerna om hyresgästinflytande

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo4 yrkande 4.
Beslutades genom:-

8. Ombyggnad och varsamhetsreglerna i planoch bygglagen

Riksdagen avslår motionerna 2001/02:Bo6 yrkande 2 och 2001/02:Bo292 yrkande 4.
Beslutades genom:-

9. Förbud att utföra åtgärd

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo5 yrkande 1.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 12 (kd)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 17 0 0 1
fp 15 0 0 1
kd 0 0 0 0
v 37 1 0 5
mp 12 0 0 4
- 2 0 0 0
Totalt 277 40 0 32

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

10. Hyressättningssanktion - regeringsförslaget

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo3 yrkande 4.
Beslutades genom:-

11. Hyressättningssanktion - tidsgräns m.m.

Riksdagen avslår motionerna 2001/02:Bo6 yrkande 5 och 2001/02:Bo8 yrkande 3.
Beslutades genom:acklamation

12. Översyn av reglerna om hyresgästinflytande

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo292 yrkande 1.
Beslutades genom:acklamation

13. Handikappanpassning av bostadslägenhet

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo8 yrkande 4.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 16 (mp)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 17 0 0 1
fp 15 0 0 1
kd 39 0 0 3
v 38 0 0 5
mp 0 0 0 0
- 2 0 0 0
Totalt 305 13 0 31

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

14. Besittningsskydd för bostadshyresgäster vid blockuthyrning - regeringsförslaget

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo5 yrkande 2.
Beslutades genom:-

15. Besittningsskydd för bostadshyresgäster vid blockhyresavtal - begreppet blockuthyrare

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo4 yrkande 6.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 18 (v)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 17 0 0 1
fp 15 0 0 1
kd 39 0 0 3
v 0 0 0 0
mp 13 0 0 3
- 2 0 0 0
Totalt 280 38 0 31

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

16. Interimistiska beslut om avflyttning då hyresrätten är förverkad

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo3 yrkande 5.
Beslutades genom:-

17. Ansvaret för privata hyreshus

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo7 yrkande 1.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 20 (fp)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 71 1 0 9
c 17 0 0 1
fp 0 0 0 0
kd 39 0 0 3
v 38 0 0 5
mp 13 0 0 3
- 2 0 0 0
Totalt 302 16 0 31

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

18. Ersättningsreglerna

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo3 yrkande 6.
Beslutades genom:-

19. Utredningen vid hyresnämnden

Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken i denna del enligt bilaga 2. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del och avslår motion 2001/02:Bo8 yrkande 5 i denna del.
Beslutades genom:-

20. Hyra för mindre serviceföretag

Riksdagen avslår motionerna 2001/02:A226 yrkande 10 och 2001/02: So501 yrkande 8.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 23 (c)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 0 0 0 0
fp 15 0 0 1
kd 39 0 0 3
v 38 0 0 5
mp 13 0 0 3
- 2 0 0 0
Totalt 301 17 0 31

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat

21. Förfarandet vid tvister

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo8 yrkande 5 i denna del.
Beslutades genom:-

22. Indexreglering m.m. i lokalhyresavtal

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo3 yrkande 7.
Beslutades genom:-

23. Förtida uppsägning av lokalhyresavtal vid dödsfall

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo5 yrkande 3.
Beslutades genom:-

24. Lagförslagen i övrigt

Riksdagen antar regeringens förslag till 1. lag om ändring i jordabalken, 2. lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304) och 3. lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder, enligt bilaga 2, i den mån lagförslagen inte omfattas av vad utskottet föreslagit ovan. Därmed bifaller riksdagen proposition 2001/02:41 i denna del.
Beslutades genom:acklamation

25. Bygglovskrav för åtgärder i kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo4 yrkande 5.
Beslutades genom:-

26. Tillgänglighet m.m.

Riksdagen avslår motion 2001/02:Bo6 yrkande 1.

Omröstning i sakfrågan

Utskottets förslag mot reservation 28 (c, kd)

Parti Ja Nej Avstående Frånvarande
s 122 0 0 9
m 72 0 0 9
c 0 0 0 0
fp 15 0 0 1
kd 0 38 0 4
v 38 0 0 5
mp 13 0 0 3
- 2 0 0 0
Totalt 262 55 0 32

Beslut: Kammaren biföll utskottets förslag
Röstresultat