<dokumentstatus><dokument><hangar_id></hangar_id><dok_id>sfs-2022-1657</dok_id><rm>2022</rm><beteckning>2022:1657</beteckning><typ>sfs</typ><subtyp>sfst</subtyp><tempbeteckning></tempbeteckning><organ>Justitiedepartementet L1</organ><nummer>1657</nummer><slutnummer>0</slutnummer><datum>2022-12-01 00:00:00</datum><publicerad>2026-01-06 04:36:17</publicerad><systemdatum>2026-01-06 04:36:17</systemdatum><titel>Lag (2022:1657) om tvistlösning inom ramen för vissa kollektiva hyresförhandlingar</titel><subtitel>t.o.m. SFS 2025:1265</subtitel><status></status><text>Lagens innehåll

1 § I denna lag finns bestämmelser om förfarandet vid sådana 
hyrestvister mellan parterna i en förhandlingsordning för 
vilka hyresnämnden har utsett en särskild skiljeman enligt 
23 a § hyresförhandlingslagen (1978:304).

Förfarandet

2 § Skiljemannen ska handlägga tvisten opartiskt, 
ändamålsenligt och snabbt.

3 § En part ska till skiljemannen ange sina yrkanden. Parten 
ska också ange de omständigheter och den utredning som 
åberopas.

En parts skriftliga utredning ska lämnas till skiljemannen.

4 § En part ska få del av det material som den andra parten 
har lämnat till skiljemannen och ges tillfälle att yttra sig 
över det i den omfattning som det behövs.

5 § Ett sammanträde ska hållas om det behövs.

6 § Om parterna begär det ska skiljemannen medla mellan dem.

7 § Om en skiljeman handlägger två eller flera tvister som 
avser samma ort, får tvisterna handläggas tillsammans om det 
begärs av en part och är lämpligt med hänsyn till de 
omständigheter och den utredning som parterna har åberopat.

8 § Om parterna begär det ska skiljemannen anlita en ekonomisk 
expert att biträda honom eller henne. Skiljemannen får även i 
annat fall anlita en sådan expert, om det kan antas vara till 
fördel för prövningen.

Prövningen av en tvist

9 § Skiljemannen avgör tvisten genom en skriftlig 
rekommendation.

Rekommendationen ska lämnas till parterna

1. senast sex veckor efter det att hyresnämnden utsåg 
skiljemannen i fall som avses i 23 a § första stycket 1 eller 
3 hyresförhandlingslagen (1978:304), eller

2. senast tio veckor efter det att hyresnämnden utsåg 
skiljemannen i fall som avses i 23 a § första stycket 2 
hyresförhandlingslagen. 

Om det finns särskilda skäl, får en rekommendation lämnas 
senare. Lag (2025:1265).

10 § Skiljemannen ska pröva tvisten utifrån de yrkanden som 
parterna har framställt och de omständigheter som de har 
åberopat.

Om parterna är överens om vilka omständigheter som ska ha 
betydelse för ändring av hyresnivån, ska skiljemannen pröva 
tvisten med utgångspunkt i dessa.

10 a § Om parterna tvistar om hyran i en 
förhandlingsöverenskommelse enligt 19 a § 
hyresförhandlingslagen (1978:304) ska skiljemannen, om inte 
parterna kommit överens om något annat, rekommendera en hyra 
som ger kostnadstäckning och skälig avkastning.
Lag (2025:1265).

Skyldighet att ingå en förhandlingsöverenskommelse

11 § Parterna ska, om de inte har avtalat om något annat, 
omsätta en rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse 
enligt 19, 19 a eller 19 b § hyresförhandlingslagen (1978:304) 
inom två veckor från det att rekommendationen meddelades.

En part som inte medverkar till att en rekommendation omsätts 
i en förhandlingsöverenskommelse är skyldig att ersätta 
motparten för den skada som uppstår till följd av detta, om 
parterna inte har avtalat om något annat. Lag (2025:1265).

Kostnader

12 § Skiljemannen har rätt till skälig ersättning för arbete 
och utlägg.

Hyresvärden, eller hyresvärden och 
fastighetsägarorganisationen om även den är part, och 
hyresgästorganisationen ska betala hälften vardera av 
skiljemannens ersättning, om parterna inte har avtalat om en 
annan fördelning. I förhållande till skiljemannen svarar 
parterna solidariskt för ersättningen. 

Parterna ska stå för sina egna kostnader, om de inte har 
avtalat om något annat.</text><html>


&lt;style&gt;
.document div {
    overflow: visible !important;
    width: 550px !important;
}
&lt;/style&gt;

&lt;b&gt;SFS nr&lt;/b&gt;:     
2022:1657&lt;br /&gt;

&lt;b&gt;Departement/myndighet&lt;/b&gt;:   
Justitiedepartementet L1 &lt;br /&gt;  

&lt;b&gt;Utfärdad&lt;/b&gt;:   
2022-12-01 &lt;br /&gt;  


&lt;b&gt;Ändrad&lt;/b&gt;:   
t.o.m. SFS 2025:1265&lt;br /&gt;  


&lt;b&gt;Ändringsregister&lt;/b&gt;:   
&lt;a href="http://rkrattsbaser.gov.se/sfsr?bet=2022:1657"&gt;SFSR (Regeringskansliet)&lt;/a&gt; &lt;br /&gt;

&lt;b&gt;Källa&lt;/b&gt;: 

&lt;a href="http://rkrattsbaser.gov.se/sfst?bet=2022:1657"&gt;Fulltext (Regeringskansliet)&lt;/a&gt; 


&lt;br /&gt;

&lt;hr /&gt;


&lt;div&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="S1"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 name="Lagens innehåll"&gt;&lt;a name="Lagens innehåll"&gt;Lagens innehåll&lt;/a&gt;&lt;/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P1"&gt;&lt;b&gt;1 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   I denna lag finns bestämmelser om förfarandet vid sådana  hyrestvister mellan parterna i en förhandlingsordning för  vilka hyresnämnden har utsett en särskild skiljeman enligt 
23 a § hyresförhandlingslagen (1978:304).&lt;p&gt;&lt;a name="P1S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 name="Förfarandet"&gt;&lt;a name="Förfarandet"&gt;Förfarandet&lt;/a&gt;&lt;/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="P1S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P2"&gt;&lt;b&gt;2 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Skiljemannen ska handlägga tvisten opartiskt,  ändamålsenligt och snabbt.&lt;p&gt;&lt;a name="P2S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P3"&gt;&lt;b&gt;3 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   En part ska till skiljemannen ange sina yrkanden. Parten  ska också ange de omständigheter och den utredning som  åberopas.&lt;p&gt;&lt;a name="P3S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

En parts skriftliga utredning ska lämnas till skiljemannen.&lt;p&gt;&lt;a name="P3S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P4"&gt;&lt;b&gt;4 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   En part ska få del av det material som den andra parten  har lämnat till skiljemannen och ges tillfälle att yttra sig  över det i den omfattning som det behövs.&lt;p&gt;&lt;a name="P4S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P5"&gt;&lt;b&gt;5 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Ett sammanträde ska hållas om det behövs.&lt;p&gt;&lt;a name="P5S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P6"&gt;&lt;b&gt;6 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om parterna begär det ska skiljemannen medla mellan dem.&lt;p&gt;&lt;a name="P6S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P7"&gt;&lt;b&gt;7 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om en skiljeman handlägger två eller flera tvister som  avser samma ort, får tvisterna handläggas tillsammans om det  begärs av en part och är lämpligt med hänsyn till de  omständigheter och den utredning som parterna har åberopat.&lt;p&gt;&lt;a name="P7S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P8"&gt;&lt;b&gt;8 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om parterna begär det ska skiljemannen anlita en ekonomisk  expert att biträda honom eller henne. Skiljemannen får även i  annat fall anlita en sådan expert, om det kan antas vara till  fördel för prövningen.&lt;p&gt;&lt;a name="P8S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 name="Prövningen av en tvist"&gt;&lt;a name="Prövningen av en tvist"&gt;Prövningen av en tvist&lt;/a&gt;&lt;/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="P8S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P9"&gt;&lt;b&gt;9 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Skiljemannen avgör tvisten genom en skriftlig  rekommendation.&lt;p&gt;&lt;a name="P9S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Rekommendationen ska lämnas till parterna&lt;br /&gt;
   1. senast sex veckor efter det att hyresnämnden utsåg  skiljemannen i fall som avses i 23 a § första stycket 1 eller 
3 hyresförhandlingslagen (1978:304), eller&lt;br /&gt;
   2. senast tio veckor efter det att hyresnämnden utsåg  skiljemannen i fall som avses i 23 a § första stycket 2  hyresförhandlingslagen. &lt;p&gt;&lt;a name="P9S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Om det finns särskilda skäl, får en rekommendation lämnas  senare. &lt;i&gt;Lag (2025:1265)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P9S4"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P10"&gt;&lt;b&gt;10 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Skiljemannen ska pröva tvisten utifrån de yrkanden som  parterna har framställt och de omständigheter som de har  åberopat.&lt;p&gt;&lt;a name="P10S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Om parterna är överens om vilka omständigheter som ska ha  betydelse för ändring av hyresnivån, ska skiljemannen pröva  tvisten med utgångspunkt i dessa.&lt;p&gt;&lt;a name="P10S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P10a"&gt;&lt;b&gt;10 a §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om parterna tvistar om hyran i en  förhandlingsöverenskommelse enligt 19 a §  hyresförhandlingslagen (1978:304) ska skiljemannen, om inte  parterna kommit överens om något annat, rekommendera en hyra  som ger kostnadstäckning och skälig avkastning.&lt;br /&gt;&lt;i&gt;Lag (2025:1265)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P10aS2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 name="Skyldighet att ingå en förhandlingsöverenskommelse"&gt;&lt;a name="Skyldighet att ingå en förhandlingsöverenskommelse"&gt;Skyldighet att ingå en förhandlingsöverenskommelse&lt;/a&gt;&lt;/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="P10aS3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P11"&gt;&lt;b&gt;11 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Parterna ska, om de inte har avtalat om något annat,  omsätta en rekommendation i en förhandlingsöverenskommelse  enligt 19, 19 a eller 19 b § hyresförhandlingslagen (1978:304)  inom två veckor från det att rekommendationen meddelades.&lt;p&gt;&lt;a name="P11S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

En part som inte medverkar till att en rekommendation omsätts  i en förhandlingsöverenskommelse är skyldig att ersätta  motparten för den skada som uppstår till följd av detta, om  parterna inte har avtalat om något annat. &lt;i&gt;Lag (2025:1265)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P11S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 name="Kostnader"&gt;&lt;a name="Kostnader"&gt;Kostnader&lt;/a&gt;&lt;/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="P11S4"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P12"&gt;&lt;b&gt;12 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Skiljemannen har rätt till skälig ersättning för arbete  och utlägg.&lt;p&gt;&lt;a name="P12S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Hyresvärden, eller hyresvärden och  fastighetsägarorganisationen om även den är part, och  hyresgästorganisationen ska betala hälften vardera av  skiljemannens ersättning, om parterna inte har avtalat om en  annan fördelning. I förhållande till skiljemannen svarar  parterna solidariskt för ersättningen. &lt;p&gt;&lt;a name="P12S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Parterna ska stå för sina egna kostnader, om de inte har  avtalat om något annat.&lt;/div&gt;</html><dokumentnamn>Svensk författningssamling</dokumentnamn><avdelningar><avdelning>dokument</avdelning></avdelningar></dokument><dokumentuppgift not="Obsolet - använd dokuppgift"><uppgift><kod>artal</kod><namn>artal</namn><text>2022</text></uppgift><uppgift><kod>utfardad</kod><namn>utfardad</namn><text>2022-12-01</text></uppgift><uppgift><kod>andrattillochmed</kod><namn>andrattillochmed</namn><text>t.o.m. SFS 2025:1265</text></uppgift><uppgift><kod>utdrag</kod><namn>utdrag</namn><text>Lagens innehåll

1 § I denna lag finns bestämmelser om förfarandet vid sådana 
hyrestvister mellan parterna i en förhandlingsordning för 
vilka hyresnämnden har utsett en särskild skiljeman enligt 
23 a § hyresförhandlingslagen (1978:304).

Förfarandet

2 § Skiljemannen</text></uppgift></dokumentuppgift><dokuppgift><uppgift><kod>artal</kod><namn>artal</namn><text>2022</text></uppgift><uppgift><kod>utfardad</kod><namn>utfardad</namn><text>2022-12-01</text></uppgift><uppgift><kod>andrattillochmed</kod><namn>andrattillochmed</namn><text>t.o.m. SFS 2025:1265</text></uppgift><uppgift><kod>utdrag</kod><namn>utdrag</namn><text>Lagens innehåll

1 § I denna lag finns bestämmelser om förfarandet vid sådana 
hyrestvister mellan parterna i en förhandlingsordning för 
vilka hyresnämnden har utsett en särskild skiljeman enligt 
23 a § hyresförhandlingslagen (1978:304).

Förfarandet

2 § Skiljemannen</text></uppgift></dokuppgift></dokumentstatus>