<dokumentstatus><dokument><hangar_id></hangar_id><dok_id>sfs-1994-831</dok_id><rm>1994</rm><beteckning>1994:831</beteckning><typ>sfs</typ><subtyp>sfst</subtyp><tempbeteckning></tempbeteckning><organ>Justitiedepartementet DÅ</organ><nummer>831</nummer><slutnummer>0</slutnummer><datum>1994-06-09 00:00:00</datum><publicerad>2026-07-02 04:37:14</publicerad><systemdatum>2026-07-02 04:37:14</systemdatum><titel>Lag (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt</titel><subtitel>t.o.m. SFS 2026:848</subtitel><status></status><text>1 § Denna lag tillämpas av Svea hovrätt i mål som överklagats dit
från en hyresnämnd.

2 § I fråga om en sådan rättegång ska hovrätten tillämpa 
52 kap. rättegångsbalken, om inte annat följer av denna eller 
annan lag.

För att hovrätten ska pröva hyresnämndens beslut krävs 
prövningstillstånd endast i mål enligt 12 kap. 55 f § 
jordabalken.

I fråga om prövningstillstånd gäller 49 kap. 14 och 14 a §§ 
rättegångsbalken. Det som sägs i dessa bestämmelser om 
tingsrättens avgörande ska i stället avse hyresnämndens 
avgörande. Lag (2026:777).

3 § Klaganden får inte ändra sin talan till att avse en annan 
del av hyresnämndens beslut än den som uppgetts i 
överklagandet.

Om en part i mål om ändring av hyresvillkor eller om 
återbetalning av hyra åberopar en omständighet eller ett bevis 
som inte har lagts fram tidigare tillämpas 50 kap. 25 § tredje 
stycket rättegångsbalken. Lag (2026:777).

4 § Hovrätten skall verka för att utredningen i målet får den
inriktning och omfattning som är lämplig med hänsyn till målets
beskaffenhet. Hovrätten skall om möjligt se till att onödig
utredning inte läggs fram.

5 § Muntlig förhandling får hållas om viss fråga eller i målet i dess
helhet, om det kan antas vara till fördel för utredningen.

Muntlig förhandling skall hållas, om en part begär det samt
förhandlingen inte är obehövlig och inte heller särskilda skäl talar
emot det.

6 § Till en muntlig förhandling eller en förrättning för syn 
på stället ska parterna kallas. En part får föreläggas att 
infinna sig personligen vid vite.

Att en part uteblir från en muntlig förhandling eller en 
förrättning för syn på stället hindrar inte att hovrätten 
handlägger och avgör målet. Om det är klaganden som uteblir 
får målet skrivas av från vidare handläggning. Detsamma gäller 
om en klagande som har förelagts att infinna sig personligen 
inställer sig endast genom ombud.

I kallelsen ska det anges vad följden kan bli om parten 
uteblir eller inställer sig endast genom ombud.
Lag (2019:248).

6 a § Om ett mål skrivits av enligt 6 § andra stycket, ska 
hovrätten på ansökan av klaganden återuppta målet om klaganden 
hade laga förfall för sin utevaro eller för att inte infinna 
sig personligen, och han eller hon inte har kunnat anmäla det 
i tid.

En ansökan om återupptagande ska göras skriftligen inom tre 
veckor från den dag beslutet meddelades. Om klaganden sedan 
målet återupptagits uteblir eller inte följer ett föreläggande 
att infinna sig personligen, har han eller hon inte rätt att 
få målet återupptaget. Lag (2019:248).

6 b § Om ett muntligt bevis kan läggas fram i hovrätten genom 
en ljud- och bildupptagning av förhöret vid hyresnämnden, får 
beviset tas upp på nytt endast om ytterligare frågor behöver 
ställas. Lag (2019:248).

7 § Har upphävts genom lag (2026:567).

8 § Ett beslut av Svea hovrätt har rättskraft, om beslutet 
innebär att en fråga som avses i 4 § första stycket 2, 2 a, 2 
b, 2 c, 2 d, 3, 5 a, 6 eller 7 lagen (1973:188) om 
arrendenämnder och hyresnämnder har avgjorts. Detta gäller 
dock inte beslut som innebär avslag på en ansökan om

1. åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 
eller 16 § andra stycket jordabalken,

2. upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a-18 c §§ 
jordabalken,

3. tillstånd enligt 12 kap. 18 d-18 f §§, 23 § andra stycket, 
34, 36 eller 37 § jordabalken,

4. förbud eller hävande av förbud enligt 12 kap. 18 h § 
jordabalken, 

5. rätt till förhandlingsordning enligt 9 § 
hyresförhandlingslagen (1978:304), eller

6. tillstånd enligt 11 § 3 lagen (2026:843) om hyrköp av 
bostad. Lag (2026:848).

9 § Bifalls en hyresvärds talan om att hyresavtalet skall upphöra att
gälla får hovrätten efter yrkande av hyresvärden ålägga hyresgästen
att flytta vid den tidpunkt då lägenheten skall lämnas.

10 § Hovrättens beslut i mål som avses med denna lag får inte
överklagas.


Övergångsbestämmelser

1994:831

Denna lag träder i kraft den 1 juli 1994. Lagen tillämpas också på
mål som överlämnats till Svea hovrätt av Bostadsdomstolen.

2010:29

1. Denna lag träder i kraft den 1 mars 2010.

2. Äldre bestämmelser gäller fortfarande i ärenden som enligt
lagen (2010:24) om upphävande av lagen (1975:1132) om förvärv
av hyresfastighet m.m. ska prövas enligt den upphävda lagen.

2026:777

1. Denna lag träder i kraft den 1 juli 2026.

2. Den nya bestämmelsen om prövningstillstånd i 2 § gäller vid 
överklagande av beslut som har meddelats av hyresnämnden efter 
ikraftträdandet.</text><html>


&lt;style&gt;
.document div {
    overflow: visible !important;
    width: 550px !important;
}
&lt;/style&gt;

&lt;b&gt;SFS nr&lt;/b&gt;:     
1994:831&lt;br /&gt;

&lt;b&gt;Departement/myndighet&lt;/b&gt;:   
Justitiedepartementet DÅ &lt;br /&gt;  

&lt;b&gt;Utfärdad&lt;/b&gt;:   
1994-06-09 &lt;br /&gt;  


&lt;b&gt;Ändrad&lt;/b&gt;:   
t.o.m. SFS 2026:848&lt;br /&gt;  


&lt;b&gt;Ändringsregister&lt;/b&gt;:   
&lt;a href="http://rkrattsbaser.gov.se/sfsr?bet=1994:831"&gt;SFSR (Regeringskansliet)&lt;/a&gt; &lt;br /&gt;

&lt;b&gt;Källa&lt;/b&gt;: 

&lt;a href="http://rkrattsbaser.gov.se/sfst?bet=1994:831"&gt;Fulltext (Regeringskansliet)&lt;/a&gt; 


&lt;br /&gt;

&lt;hr /&gt;


&lt;style&gt;&lt;!-- 
div.sfstoc {padding:10px;position:relative;width:90%;border-bottom:#ccc 1px solid;font-size:85%;} 
--&gt;&lt;/style&gt;
&lt;div class="sfstoc"&gt;&lt;h3&gt;Innehåll:&lt;/h3&gt;
&lt;ul&gt;
 &lt;li&gt;&lt;a href="#overgang"&gt;Övergångsbestämmelser&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;
&lt;/div&gt;
&lt;div&gt;&lt;p&gt;&lt;a name="S1"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P1"&gt;&lt;b&gt;1 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Denna lag tillämpas av Svea hovrätt i mål som överklagats dit från en hyresnämnd.&lt;p&gt;&lt;a name="P1S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P2"&gt;&lt;b&gt;2 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   I fråga om en sådan rättegång ska hovrätten tillämpa 
52 kap. rättegångsbalken, om inte annat följer av denna eller  annan lag.&lt;p&gt;&lt;a name="P2S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

För att hovrätten ska pröva hyresnämndens beslut krävs  prövningstillstånd endast i mål enligt 12 kap. 55 f §  jordabalken.&lt;p&gt;&lt;a name="P2S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

I fråga om prövningstillstånd gäller 49 kap. 14 och 14 a §§  rättegångsbalken. Det som sägs i dessa bestämmelser om  tingsrättens avgörande ska i stället avse hyresnämndens  avgörande. &lt;i&gt;Lag (2026:777)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P2S4"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P3"&gt;&lt;b&gt;3 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Klaganden får inte ändra sin talan till att avse en annan  del av hyresnämndens beslut än den som uppgetts i  överklagandet.&lt;p&gt;&lt;a name="P3S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Om en part i mål om ändring av hyresvillkor eller om  återbetalning av hyra åberopar en omständighet eller ett bevis  som inte har lagts fram tidigare tillämpas 50 kap. 25 § tredje  stycket rättegångsbalken. &lt;i&gt;Lag (2026:777)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P3S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P4"&gt;&lt;b&gt;4 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Hovrätten skall verka för att utredningen i målet får den inriktning och omfattning som är lämplig med hänsyn till målets beskaffenhet. Hovrätten skall om möjligt se till att onödig utredning inte läggs fram.&lt;p&gt;&lt;a name="P4S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P5"&gt;&lt;b&gt;5 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Muntlig förhandling får hållas om viss fråga eller i målet i dess helhet, om det kan antas vara till fördel för utredningen.&lt;p&gt;&lt;a name="P5S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Muntlig förhandling skall hållas, om en part begär det samt förhandlingen inte är obehövlig och inte heller särskilda skäl talar emot det.&lt;p&gt;&lt;a name="P5S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P6"&gt;&lt;b&gt;6 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Till en muntlig förhandling eller en förrättning för syn  på stället ska parterna kallas. En part får föreläggas att  infinna sig personligen vid vite.&lt;p&gt;&lt;a name="P6S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Att en part uteblir från en muntlig förhandling eller en  förrättning för syn på stället hindrar inte att hovrätten  handlägger och avgör målet. Om det är klaganden som uteblir  får målet skrivas av från vidare handläggning. Detsamma gäller  om en klagande som har förelagts att infinna sig personligen  inställer sig endast genom ombud.&lt;p&gt;&lt;a name="P6S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

I kallelsen ska det anges vad följden kan bli om parten  uteblir eller inställer sig endast genom ombud.&lt;br /&gt;&lt;i&gt;Lag (2019:248)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P6S4"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P6a"&gt;&lt;b&gt;6 a §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om ett mål skrivits av enligt 6 § andra stycket, ska  hovrätten på ansökan av klaganden återuppta målet om klaganden  hade laga förfall för sin utevaro eller för att inte infinna  sig personligen, och han eller hon inte har kunnat anmäla det  i tid.&lt;p&gt;&lt;a name="P6aS2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

En ansökan om återupptagande ska göras skriftligen inom tre  veckor från den dag beslutet meddelades. Om klaganden sedan  målet återupptagits uteblir eller inte följer ett föreläggande  att infinna sig personligen, har han eller hon inte rätt att  få målet återupptaget. &lt;i&gt;Lag (2019:248)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P6aS3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P6b"&gt;&lt;b&gt;6 b §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Om ett muntligt bevis kan läggas fram i hovrätten genom  en ljud- och bildupptagning av förhöret vid hyresnämnden, får  beviset tas upp på nytt endast om ytterligare frågor behöver  ställas. &lt;i&gt;Lag (2019:248)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P6bS2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P7"&gt;&lt;b&gt;7 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Har upphävts genom &lt;i&gt;lag (2026:567)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P7S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P8"&gt;&lt;b&gt;8 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Ett beslut av Svea hovrätt har rättskraft, om beslutet  innebär att en fråga som avses i 4 § första stycket 2, 2 a, 2  b, 2 c, 2 d, 3, 5 a, 6 eller 7 lagen (1973:188) om  arrendenämnder och hyresnämnder har avgjorts. Detta gäller  dock inte beslut som innebär avslag på en ansökan om&lt;br /&gt;
   1. åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5  eller 16 § andra stycket jordabalken,&lt;br /&gt;
   2. upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 a-18 c §§  jordabalken,&lt;br /&gt;
   3. tillstånd enligt 12 kap. 18 d-18 f §§, 23 § andra stycket, 
34, 36 eller 37 § jordabalken,&lt;br /&gt;
   4. förbud eller hävande av förbud enligt 12 kap. 18 h §  jordabalken, &lt;br /&gt;
   5. rätt till förhandlingsordning enligt 9 §  hyresförhandlingslagen (1978:304), eller&lt;br /&gt;
   6. tillstånd enligt 11 § 3 lagen (2026:843) om hyrköp av  bostad. &lt;i&gt;Lag (2026:848)&lt;/i&gt;.&lt;p&gt;&lt;a name="P8S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P9"&gt;&lt;b&gt;9 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Bifalls en hyresvärds talan om att hyresavtalet skall upphöra att gälla får hovrätten efter yrkande av hyresvärden ålägga hyresgästen att flytta vid den tidpunkt då lägenheten skall lämnas.&lt;p&gt;&lt;a name="P9S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;a class="paragraf" name="P10"&gt;&lt;b&gt;10 §&lt;/b&gt;&lt;/a&gt;   Hovrättens beslut i mål som avses med denna lag får inte överklagas.&lt;p&gt;&lt;a name="P10S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;&lt;br /&gt;&lt;h3 name="overgang"&gt;&lt;a name="overgang"&gt;Övergångsbestämmelser&lt;/a&gt;&lt;/h3&gt;
1994:831&lt;p&gt;&lt;a name="P10S2"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

Denna lag träder i kraft den 1 juli 1994. Lagen tillämpas också på mål som överlämnats till Svea hovrätt av Bostadsdomstolen.&lt;p&gt;&lt;a name="P10S3"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

2010:29&lt;br /&gt;
   1. Denna lag träder i kraft den 1 mars 2010.&lt;br /&gt;
   2. Äldre bestämmelser gäller fortfarande i ärenden som enligt lagen (2010:24) om upphävande av lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. ska prövas enligt den upphävda lagen.&lt;p&gt;&lt;a name="P10S4"&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;

2026:777&lt;br /&gt;
   1. Denna lag träder i kraft den 1 juli 2026.&lt;br /&gt;
   2. Den nya bestämmelsen om prövningstillstånd i 2 § gäller vid  överklagande av beslut som har meddelats av hyresnämnden efter  ikraftträdandet.&lt;/div&gt;</html><dokumentnamn>Svensk författningssamling</dokumentnamn><avdelningar><avdelning>dokument</avdelning></avdelningar></dokument><dokumentuppgift not="Obsolet - använd dokuppgift"><uppgift><kod>artal</kod><namn>artal</namn><text>1994</text></uppgift><uppgift><kod>utfardad</kod><namn>utfardad</namn><text>1994-06-09</text></uppgift><uppgift><kod>andrattillochmed</kod><namn>andrattillochmed</namn><text>t.o.m. SFS 2026:848</text></uppgift><uppgift><kod>utdrag</kod><namn>utdrag</namn><text>1 § Denna lag tillämpas av Svea hovrätt i mål som överklagats dit
från en hyresnämnd.

2 § I fråga om en sådan rättegång ska hovrätten tillämpa 
52 kap. rättegångsbalken, om inte annat följer av denna eller 
annan lag.

För att hovrätten ska pröva hyresnämndens beslut</text></uppgift></dokumentuppgift><dokuppgift><uppgift><kod>artal</kod><namn>artal</namn><text>1994</text></uppgift><uppgift><kod>utfardad</kod><namn>utfardad</namn><text>1994-06-09</text></uppgift><uppgift><kod>andrattillochmed</kod><namn>andrattillochmed</namn><text>t.o.m. SFS 2026:848</text></uppgift><uppgift><kod>utdrag</kod><namn>utdrag</namn><text>1 § Denna lag tillämpas av Svea hovrätt i mål som överklagats dit
från en hyresnämnd.

2 § I fråga om en sådan rättegång ska hovrätten tillämpa 
52 kap. rättegångsbalken, om inte annat följer av denna eller 
annan lag.

För att hovrätten ska pröva hyresnämndens beslut</text></uppgift></dokuppgift></dokumentstatus>