PAGE

2

Dnr Fi2017/04537/S1

Finansdepartementet

Finansministern

Till riksdagen

Svar på fråga 2017/18:364 av Gunilla Nordgren (M) Skatteregler vid försäljning av bostadsrätt

Gunilla Nordgren har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att tydliggöra gällande lagstiftning, inklusive reglerna för skattesatser, vid försäljning av bostäder.

Frågan är ställd mot bakgrund av att personers avyttringar av bostadsrätter i vissa fall inte bedöms som avyttring av privatbostadsrätter utan som avyttring av lagertillgångar i en näringsverksamhet, vilket har betydelse för beskattningen.

För att en bostadsrätt ska vara en privatbostadsrätt krävs att den används eller är avsedd att användas av ägaren eller någon närstående till honom för permanent boende eller som fritidsbostad. Om bostadsrätten inte kan kategoriseras som en privatbostadsrätt är den en näringsbostadsrätt.

Innehav av en näringsbostadsrätt är alltid en näringsverksamhet. För en fysisk person beskattas en vinst vid avyttringen i inkomstslaget kapital om det är fråga om en kapitaltillgång och i inkomstslaget näringsverksamhet om det är fråga om en lagertillgång. Gränsdragningen sker i praxis utifrån en samlad bedömning av bl.a. frekvensen av försäljningar, innehavstid och syftet med försäljningen.

Stockholm den 13 december 2017

Magdalena Andersson