Standardiserat EU-faktablad
1 § Det standardiserade EU-faktablad som det hänvisas till i
9 a § konsumentkreditlagen (2010:1846) har den utformning som
framgår av bilaga II till Europaparlamentets och rådets
direktiv 2014/17/EU av den 4 februari 2014 om
konsumentkreditavtal som avser bostadsfastighet och om
ändring av direktiven 2008/48/EG och 2013/36/EU och
förordning (EU) nr 1093/2010, i den ursprungliga lydelsen
(bolånedirektivet).
I det standardiserade EU-faktabladet avses med
ansvarsförbindelse eller garanti ett kreditavtal som tjänar
som garanti för en annan separat men anknuten transaktion,
där det kapital som säkrats med fast egendom endast utnyttjas
när det inträffar en händelse eller händelser som särskilt
anges i avtalet.
Finansinspektionen är den myndighet som får utforma en
jämförelseränta enligt avsnitten 4.2 och 6.4 i del B i det
standardiserade EU-faktabladet.
2 § Den effektiva räntan vid bostadskrediter enligt
konsumentkreditlagen (2010:1846) ska beräknas i enlighet med
den matematiska formel som anges i del I av bilaga I till
bolånedirektivet.
3 § För beräkningen av den effektiva räntan ska
kreditkostnaden bestäm-mas. När kreditkostnaden bestäms
enligt denna paragraf ska inte sådana avgifter tas med som
ska betalas av konsumenten på grund av att en skyldighet
enligt bostadskreditavtalet inte har fullgjorts. Som en del
av kreditkostnaden ska anses kostnader för öppnande och
hantering av ett konto för registrering av utnyttjade
krediter och gjorda betalningar, kostnader för användning av
ett betalningsmedel anknutet till kontot samt andra kostnader
för betalningar över kontot, om öppnande eller hantering av
ett konto är obligatoriskt för att få bostadskrediten eller
för att få den på de villkor som angetts i marknadsföring.
4 § Vid beräkningen av den effektiva räntan ska det antas att
bostadskrediten gäller under den tid som har avtalats och att
avtalsparterna fullgör sina skyldigheter enligt de villkor
och vid de tidpunkter som anges i kreditavtalet.
Om kreditavtalet innehåller villkor som tillåter ändringar av
krediträntan eller avgifter, som inte kan förutses när den
effektiva räntan beräknas, ska krediträntan och avgifterna
antas vara fasta och gälla tills bostadskrediten löper ut.
Härutöver ska de antaganden beaktas som anges i del II av
bilaga I till bolånedirektivet.
5 § För en bostadskredit där en bunden kreditränta bestäms
för en inledande period av minst fem år, vid vars utgång
förhandlingar sker om krediträntan för att fastställa en ny
bunden ränta för ytterligare en period, ska beräkningen av
den ytterligare effektiva ränta som ges som exempel i det
standardiserade EU-faktabladet endast avse den inledande
perioden med bunden ränta och baseras på antagandet att det
utestående kapitalet återbetalas vid utgången av perioden med
bunden kreditränta.
6 § Om det enligt bostadskrediten tillåts variationer i
krediträntan, ska konsumenten genom det standardiserade
EU-faktabladet informeras om den påverkan som variationerna
kan ha på vilka belopp som ska betalas och på den effektiva
räntan. Detta ska ske genom att konsumenten lämnas uppgift om
ytterligare en effektiv ränta som exemplifierar de risker som
en väsentlig ökning av krediträntan kan medföra. Om det inte
finns något tak för krediträntan, ska denna information
åtföljas av en varning som betonar att den totala
kreditkostnaden för konsumenten, som framgår av den effektiva
räntan, kan komma att ändras.
Första stycket gäller inte kreditavtal som avses i 5 §.