den 23 januari

Interpellation

2008/09:266 Etik vid bostadsombildningar

av Egon Frid (v)

till statsrådet Mats Odell (kd)

Ombildning av hyreslägenheter till bostadsrätter har pågått under ett antal år. Resultatet har blivit ökad segregation och minskad rörlighet på arbetsmarknaden. Utförsäljning av fastigheter till underpris har lett till stor förmögenhetsöverföring till vissa medborgare. Färre bostäder finns att tillgå utan kontantinsats till rimlig hyra. Att som i exempelvis Solna sälja och omvandla många fastigheter med rimliga hyror för att bygga några nya hyreslägenheter med hög hyra minskar bostadsutbudet för låg- och medelinkomsttagare. Ungdomar och kommande generationer kommer att uppleva dessa problem än starkare.

Med de stora värden som finns på bostadsmarknaden och som står på spel blir ombildningsprocessen viktig. Konsulter, vissa boenden, privata fastighetsbolag kan ha stora vinster att göra. Vissa kommunledningar vill på grund av ideologisk dogmatism till varje pris driva igenom ombildningar.

Starka drivkrafter finns således för att ta genvägar om hinder uppstår. Det finns många fall där hyresgäster lurats eller hotats till att medverka till ombildningar. Även om detta inte gäller flertalet ombildningar är det ändå för många. Etik och rättssäkerhet bör förbättras i ombildningsprocessen.

Hyresgästföreningen har i sin verksamhet kommit i kontakt med flera svagheter i dagens system. Det gäller exempelvis hur man räknas som medlem i en bostadsrättsförening; ibland har det räckt att man råkar bevista ett möte. Att man inte aktivt sagt nej till att vara medlem i en bostadsrättsförening har tagits som intäkt för att man räknas som medlem.

Frågor finns också om hur många ombudsfullmakter en person ska kunna ha liksom hur många stämmor som ska kunna utlysas gång på gång. En annan fråga är hur inskrivningsmyndigheten ska hantera ansökan om lagfart. Meddelande om lagfart har gjort att man kunnat strunta i eventuella oegentligheter vid själva ombildningsprocessen.

Ombildningskonsulter har också en viktig roll i processen liksom ett starkt ekonomiskt personligt intresse att det blir en ombildning. Denna yrkesgrupp står utanför tillsyn av det slag som till exempel fastighetsmäklare omfattas av.

Med anledning av ovanstående vill jag fråga:

1. Är statsrådet beredd att ta initiativ till att göra ombildningsprocessen av hyresrätter mer rättssäker?

2. Är statsrådet beredd att ta initiativ till att ombildningskonsulter får ett bättre etiskt regelverk?