den 23 januari
Interpellation
2008/09:266 Etik vid bostadsombildningar
av Egon Frid
(v)
till
statsrådet Mats Odell (kd)
Ombildning
av hyreslägenheter till bostadsrätter har pågått under ett antal år. Resultatet
har blivit ökad segregation och minskad rörlighet på arbetsmarknaden.
Utförsäljning av fastigheter till underpris har lett till stor
förmögenhetsöverföring till vissa medborgare. Färre bostäder finns att tillgå
utan kontantinsats till rimlig hyra. Att som i exempelvis Solna sälja och
omvandla många fastigheter med rimliga hyror för att bygga några nya
hyreslägenheter med hög hyra minskar bostadsutbudet för låg- och
medelinkomsttagare. Ungdomar och kommande generationer kommer att uppleva dessa
problem än starkare.
Med de
stora värden som finns på bostadsmarknaden och som står på spel blir
ombildningsprocessen viktig. Konsulter, vissa boenden, privata fastighetsbolag
kan ha stora vinster att göra. Vissa kommunledningar vill på grund av
ideologisk dogmatism till varje pris driva igenom ombildningar.
Starka
drivkrafter finns således för att ta genvägar om hinder uppstår. Det finns
många fall där hyresgäster lurats eller hotats till att medverka till
ombildningar. Även om detta inte gäller flertalet ombildningar är det ändå för
många. Etik och rättssäkerhet bör förbättras i ombildningsprocessen.
Hyresgästföreningen
har i sin verksamhet kommit i kontakt med flera svagheter i dagens system. Det
gäller exempelvis hur man räknas som medlem i en bostadsrättsförening; ibland
har det räckt att man råkar bevista ett möte. Att man inte aktivt sagt nej till
att vara medlem i en bostadsrättsförening har tagits som intäkt för att man
räknas som medlem.
Frågor
finns också om hur många ombudsfullmakter en person ska kunna ha liksom hur
många stämmor som ska kunna utlysas gång på gång. En annan fråga är hur
inskrivningsmyndigheten ska hantera ansökan om lagfart. Meddelande om lagfart
har gjort att man kunnat strunta i eventuella oegentligheter vid själva
ombildningsprocessen.
Ombildningskonsulter
har också en viktig roll i processen liksom ett starkt ekonomiskt personligt
intresse att det blir en ombildning. Denna yrkesgrupp står utanför tillsyn av
det slag som till exempel fastighetsmäklare omfattas av.
Med
anledning av ovanstående vill jag fråga:
1. Är statsrådet beredd att ta initiativ till att
göra ombildningsprocessen av hyresrätter mer rättssäker?
2. Är statsrådet beredd
att ta initiativ till att ombildningskonsulter får ett bättre etiskt regelverk?