den 13 maj
Interpellation
2007/08:753 Försäljning av hyresfastigheter via
dotterdotterbolag
av Egon Frid
(v)
till
statsrådet Mats Odell (kd)
Lag
(1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. tillkom bland annat i syfte att
förhindra spekulation i hyresfastigheter. Lagen har varit en viktig del av den
sociala bostadspolitiken i Sverige.
En av
de viktigare principerna i förvärvslagen är att en köpare av en hyresfastighet
ska ha som avsikt att långsiktigt förvalta hyresfastigheten. Om så inte är
fallet ska förvärvstillstånd vägras (4 § 2 p).
Vid
flera fall har Hyresnämnden och Svea hovrätt prövat frågan om förvärv av
hyresfastigheter via dotter- och dotterdotterbolag. I det senaste beslutet från
Stockholms hyresnämnd den 23 april 2008 slås återigen fast att kravet på att en
förvärvare ska ha ett långsiktigt förvaltningssyfte gäller även om förvärvet
bara är ett led i en transaktionskedja.
Trots
ovannämnda beslut genomförs transaktioner som den ovan beskrivna. Detta görs av
kommuner som i syfte att undandra skatt från det allmänna bildar dotter- och
dotterdotterbolag vid försäljning av fastigheter. Då den enda part som kan
anmäla dylika förvärv är kommunen själv blir frågan inte prövad.
Mina
frågor till statsrådet blir följande:
Avser
statsrådet att vidta åtgärder för att förhindra spekulation med
hyresfastigheter?
Avser
statsrådet att vidta åtgärder för att förhindra undandragande av skattemedel
vid försäljning av hyresfastigheter genom dotterdotterbolag?