den 19 november

Interpellation

2007/08:185 Försämrad rörlighet på bostadsmarknaden

av Hillevi Larsson (s)

till finansminister Anders Borg (m)

Rörligheten på bostadsmarknaden är avgörande för att vi ska få ett fungerande närings- och arbetsliv. Människor måste ha möjlighet att flytta dit där jobben finns. Rörligheten på bostadsmarknaden är dessutom ett mål i sig eftersom det motverkar bostadsbrist. När människor flyttar för att deras behov ändras frigörs bostäder som andra kan efterfråga.

Trots detta faktum har regeringen nu försvårat och fördyrat för människor som vill flytta. Genom att göra reglerna retroaktiva för redan slutna avtal drabbas dessutom alla de som redan har flyttat!

Enligt nuvarande regler kan man skjuta upp reavinstbeskattningen på försäljningen av sin bostad om man flyttar till ett dyrare boende. Det är naturligt att människor genom livet får ändrade förutsättningar. Folk flyttar till orter med högre priser, flyttar ihop, får barn och behöver något större, får nytt jobb eller höjd lön och så vidare. Reglerna är till för att öka rörligheten och göra det ekonomiskt möjligt för människor att flytta.

Med regeringens nya förslag höjs reavinstskatten och en årlig ränta införs dessutom. För dem med små marginaler kan detta ställa till stora problem, speciellt som boräntan också stigit på sistone.

Den sänkta fastighetsskatten får bara genomslag för en ytterst välbärgad minoritet. För majoriteten innebär de nya reglerna och höjda boräntor sammantaget högre utgifter. De höjda boräntorna hänger samman med regeringens agerande att sprida ut stora pengar under högkonjunktur, främst genom förändrad fastighetsskatt och slopad förmögenhetsskatt. Utförsäljningen av SBAB riskerar att ytterligare höja boräntorna till följd av försämrad konkurrens på bolånemarknaden.

Det mest anmärkningsvärda med förslaget är att höjningen av reavinstskatten och införd ränta på uppskjuten reavinstskatt gäller retroaktivt för redan slutna avtal och därmed också drabbar alla dem som redan har sålt sina gamla hus eller lägenheter och flyttat till något nytt. Kanske hade vissa av dessa inte ens genomfört affären om de vetat att förutsättningarna skulle komma att förändras.

Spelreglerna har ändrats mitt under ”pågående match”!

Mina frågor till finansministern är:

Vad anser statsrådet om retroaktiv lagstiftning där förutsättningarna för redan gjorda husaffärer ändras?

Hur ska statsrådet garantera rörligheten på bostadsmarknaden när kostnaden för att byta bostad höjs och stöden för byggande av hyresrätter slopas?

Planerar statsrådet att ta något initiativ till någon form av kompensation till alla som drabbas av höjda kostnader för att byta bostad?