den 15 mars

Interpellation

2006/07:415 Hyresgästernas inflytande

av Ameer Sachet (s)

till justitieminister Beatrice Ask (m)

En viktig utgångspunkt för hyresgästernas situation är att de ska ha möjlighet att känna trygghet i sitt boende. I svensk rätt har detta hittills genomförts genom ett starkt besittningsskydd för hyresgästen samt rimliga hyresvillkor (bland annat genom ett hyrestak). Samtidigt har också fastighetsägaren rätt att förfoga över sin egendom och få rimlig avkastning på sitt investerade kapital.

Dessa två principiella utgångspunkter står emot varandra, och vid en genomgång av rättspraxis får man nog konstatera att hyresgästernas ställning är mycket svag. Detta gäller särskilt vid ombyggnad och upprustning som fastighetsägaren vill göra, och där hyreshöjningarna kan bli kraftiga om hyresgästerna inte har tillräckligt lagrum för att påverka upprustning och ombyggnad.

Den socialdemokratiska regeringen beslutade om direktiv för att förstärka hyresgästernas ställning. Den borgerliga regeringen har nu gett tilläggsdirektiv till utredningen med innebörden att uppdraget avseende hyresgästinflytande vid förbättrings- och ändringsarbeten återkallas. Argumentet som regeringen för fram är att den anser att nuvarande lagstiftning innebär en ”lämplig balans mellan fastighetsägar- och hyresgästintresse”. Vid en genomgång av rättspraxis synes hyresgästerna ha förlorat gång på gång, något som knappast kan kallas för ”lämplig balans”.

Jag vill därför ställa följande frågor till statsrådet:

Vilka åtgärder avser statsrådet att vidta för att hyresgästinflytandet vid förbättrings- och ändringsarbeten bör lösas?

Avser statsrådet att vidta åtgärder för att åstadkomma en ”lämplig balans mellan fastighetsägar- och hyresgästintresse” i fråga om inflytande över förbättrings- och ändringsarbeten?