den 31 januari

Fråga 2005/06:895 av Jörgen Johansson (c) till finansminister Pär Nuder (s)

Fastighetsskatten och arrendeavgiften

En markägare som arrenderar ut en fastighet är skyldig att betala fastighetsskatt. En arrendator har samtidigt ett starkt besittningsskydd över fastigheten. Därmed begränsas fastighetens värde för fastighetsägaren vilket Skatteverket inte tar någon hänsyn till. För att besittningsskyddet ska upprätthållas i praktiken fastställer arrendenämnden arrendeavgiften i de fall där jordägare och arrendator inte kan komma överens.

Arrendenämnden har inte att ta hänsyn till eventuella taxeringshöjningar och tillhörande fastighetsskatt. Det kan till och med vara så att höga fastighetstaxeringar gör att fastighetsskatten överstiger arrendeavgiften som arrendenämnden fastställer vilket i praktiken får följden att jordägaren tvingas subventionera arrendatorn.

Detta är givetvis en absurd situation och min fråga till statsrådet är:

Vilka åtgärder avser statsrådet att vidta för att en jordägares faktiska kostnader för fastighetsskatt kan komma att beaktas vid fastställande av arrendeavgift?