den 20 januari

Fråga 2005/06:831 av Rigmor Stenmark (c) till justitieminister Thomas Bodström (s)

Fastighetsmäklares neutralitet

Vi ett köp av en bostadsrätt är det mäklarens uppgift att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får inte på något sätt vara ombud för säljare eller köpare utan ska hjälpa båda parter.

Vid budgivningen finns två tillvägagångssätt: öppen budgivning, där alla spekulanter har full insyn i budgivningsprocessen, och den slutna budgivningen, där endast säljaren informeras om de olika spekulanternas bud. Då mäklaren vanligtvis får provision på köpeskillingen finns här ett möjligt incitament för mäklaren att agera i egenintresse och driva upp priset.

I takt med den snabba prisutvecklingen på bostadsmarknaden har alltfler rapporter kommit om lockpriser på bostadsrätter, mäklare som agerat i egenintresse eller åt säljaren eller köparen. Under hösten har bland annat skillnaden mellan utgångspris och försäljningspris ökat, något som ökar osäkerheten och otryggheten för konsumenterna. Samtidigt har den stora tillströmningen av nya mäklare och bristen på resurser gjort att Fastighetsmäklarnämnden inte hinner med att kontrollera mäklarna på samma sätt som tidigare.

Regeringen har beslutat att tillsätta en utredning med uppdrag att modernisera fastighetsmäklarlagen. Detta är ett lovvärt beslut som låtit vänta på sig alltför länge. Tyvärr kommer även resultatet av en sådan utredning att låta vänta på sig, medan situationen på bostadsmarknaden är som hetast just nu. Min fråga till ministern blir därför:

Vad avser ministern att göra för att stärka fastighetsmäklarnas opartiska roll vid fastighetsförsäljning så att alla parter servas under lika förutsättningar?