den 21
oktober
Fråga 2005/06:206 av Per Landgren (kd) till finansminister Pär
Nuder (s)
Fastighetsskatt och värdeår
Under de första fem åren utgår ingen
fastighetsskatt för nybyggda småhus och hyreshus. För de därpå följande fem
åren utgår halv fastighetsskatt. Vid om- eller tillbyggnation av hyreshus kan
dock tioårig skattelindring erhållas för befintliga hyreshus, när kostnaden
överstiger 70 % av nybyggnadskostnaden. Detta innebär att redan
existerande hyreshus, efter renovering till nyskick, kan betraktas som
nybyggda. Motsvarande regel saknas för småhus. Behåller man vid en renovering
mer än grunden av småhuset, får man betala full fastighetsskatt oavsett vilka
kostnader som har lagts ned.
I
ett uppmärksammat fall i Dagens Nyheter kunde man söndagen den 16 oktober läsa
om hur en familj byggt ett hus i Näsbypark i Stockholm. Familjen valde att
behålla stommen av en mindre stuga från 1930-talet (60 kvadratmeter), som anslöts
till ett nytt hus på 270 kvadratmeter. De räknade med att vara befriade från
fastighetsskatt under fem år och ha halv fastighetsskatt under följande fem år,
men efter besked från Skatteverket visade sig familjens kostnad för
fastighetsskatten under de tio åren bli 345 000 kronor dyrare än beräknat.
Familjen hade inte tagit till sig de snåriga reglerna för befrielse från
fastighetsskatt, som skiljer sig åt vid renovering av småhus respektive
hyreshus. De fick full fastighetsskatt från första dagen i stället för
befrielse och ångrar nu att de inte rev hela sommarstugan. Hade det varit fråga
om ett hyreshus, skulle familjens kalkyl ha varit korrekt, de hade fått
befrielse från fastighetsskatten i fem år och halv befrielse i ytterligare fem
år.
Vilka
åtgärder avser finansministern att vidta för att ur nationalekonomisk och
miljömässig synvinkel ändra nuvarande lagstiftning för småhus respektive
hyreshus om befrielse och halvering av den statliga fastighetsskatten?