Fråga 2004/05:815 av Owe Hellberg (v) till samhällsbyggnadsminister Mona Sahlin om statliga kreditgarantier för bostadsbyggande
Den 15 april 2004 infördes nya och bättre villkor för statliga kreditgarantier vid byggandet av bostäder, de gäller till och med år 2006. Villkoren innebär att små och medelstora byggherrar klarar sig med 10 % eget kapital, i allmänhet brukar det krävas 30@35% eget kapital. Kreditgarantin utgår från projektets marknadsvärde och uppgår till 90 % av detta värde, dock med ett maxbelopp om två miljoner kronor per lägenhet. Den marknadsbaserade kreditgivningen fungerar bäst i tillväxtregionerna men där tar det relativt lång tid att få byggprojekten färdiga. Långa planeringstider, överklaganden med mera gör att omloppstiden för byggprojekten är över fem år.
Många projekt som är startklara nu kommer inte att bli färdiga före utgången av 2006, då de mer förmånliga villkoren upphör att gälla. Att villkoren tidsbegränsats på detta sätt har troligen kopplats till den översyn av de långsiktiga villkoren för bostadsfinansiering, även andra tillfälliga stöd upphör vid den tidpunkten. Då krediten inte kan sökas förrän huset står färdigt, så bör de tillfälliga förbättrade villkoren förlängas ytterligare ett år redan nu.
Den här åtgärden löser dock inte frågan hur villkoren ska förbättras för bostadsproduktionen generellt, där mer generella statliga kreditgarantier kan vara en del av ett framtida bostadsfinansieringssystem.
Min fråga till ministern blir då följande:
Är ministern beredd att redan nu förlänga de förbättrade kreditgarantivillkoren ytterligare ett år i avvaktan på mer permanenta lösningar för bostadsfinansieringen?