den 29 december

Interpellation 2004/05:297 av Rigmor Stenmark (c) till samhällsbyggnadsminister Mona Sahlin om långa bostadsköer

Formellt sett saknar ett lägenhetskontrakt värde. I teorin kan vem som helst få ett hyreskontrakt.

Den nuvarande uttolkningen av bruksvärdessystemet gör att hyran på stora och attraktiva lägenheter i Sveriges storstadsområden sätts under marknadspriset. Detta gör att fler människor efterfrågar dessa lägenheter än vad som faktiskt finns tillgängligt. Bostäder blir således en bristvara. Bostäder är centralt för människors välbefinnande, och i en bristsituation kommer det finnas människor som är beredda att betala för att få ett lägenhetskontrakt, och lägenheten som saknar ett nominellt värde blir i praktiken värdefull. Att kontraktet blir dyrbart innebär i sin tur nya implikationer. En ekonomiskt rationell person gör sig inte av med något ekonomiskt värdefullt utan någon motprestation. När ett kontrakt får ett värde blir automatiskt följden att den ekonomiskt rationella personen behåller sin lägenhet.

Omsättningen för attraktiva hyreslägenheter är därför mycket låg, vilket givetvis får kraftiga följdverkningar för bostadsköerna. För att få en attraktiv lägenhet i centrala Stockholm kan man få vänta i över 30 år, men det är inte bara ett Stockholmsfenomen. Det kommunala bostadsbolaget Uppsalahem uppger att det krävs en kötid på 27 år för att få en attraktiv och central hyreslägenhet i Uppsala.

Hyresrättens främsta förtjänst är att det är en enkel och riskfri boendeform där hyresgäster kan flytta in och ut utan att riskera drabbas av exempelvis en värdeförlust vid en försäljning av bostaden. Det är en boendeform som man kan flytta in i utan att behöva sätta in en stor kapitalinsats. På en naturligt fungerande marknad passar hyreslägenheten framför allt de som inte vill binda sig för en speciell boendeform utan önskar ett flexibelt boende.

Den nuvarande uttolkningen av bruksvärdessystemet gör att alla ovanstående fördelar har försvunnit, och kvar blir en bostadsmarknad för de som är halvkriminella, förmögna eller med föräldrar med tunga förtroendeuppdrag inom vissa politiska rörelser.

Med anledning av ovanstående vill jag fråga samhällsbyggnadsminister Mona Sahlin:

Vilka åtgärder avser statsrådet att vidtaga för att reformera hyressättningssystemet i syfte att åtgärda de långa bostadsköerna?