Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad i motionen anförs om en översyn av konkurslagstiftningen.
Enligt gällande konkurslagstiftning kan idag konkursförvaltaren försälja fast egendom utan att den bjuds ut på den öppna marknaden. Konkursförvaltaren behöver endast ha bankens, dvs långivarens, godkännande för att gå vidare med underhandsförsäljning.
Detta förfarande medför att andra fordringsägare inte har möjlighet att påverka utfallet av försäljningen. Andra negativa konsekvenser uppstår också, bland annat begränsas antalet spekulanter av att egendomen genom detta förfarande inte blir känd ute på marknaden. Detta bidrar till osäkerhet hos gäldenären att egendom i en konkurs blir rätt värderad. Av stor betydelse vore därför att fastighet ingående i en konkurs överlåts till fastighetsmäklare för försäljning påöppna marknaden. Detta ges regeringen tillkänna.
En konkurs är en tragedi för dem som drabbats och särskilt påfrestande kan det bli vid en exekutiv försäljning av den drabbades bostad. Det är därför viktigt att försäljning av egendom genomförs på ett smidigt sätt men också sker opartiskt. Att förvaltaren på bästa sätt tillvaratar borgenärernas intressen kan ske genom att försäljningen överlåts till en fastighetsmäklare i syfte att erhålla bästa pris för egendomen. Enligt gällande lag krävs nu offentligt anbudsförfarande endast om den tilltänkte köparen är gäldenären eller någon till denne närstående person.
Att egendom försäljs ute på den öppna marknaden via en fastighetsmäklare har flera fördelar. Bland annat ökar förutsättningarna för konkursboet att tillföras ett högre belopp för den försålda fastigheten. Det medför heller inte några extra kostnader att anlita en fastighetsmäklare eftersom även en konkursförvaltare erhåller ersättning för en egendomsförsäljning. Detta förfaringssätt ökar istället chanserna för den som är satt i konkurs att vid försäljning av egendom få ut ett högre pris och därmed i högre grad kunna betala sina skulder till fordringsägarna.
|
Stockholm den 28 september 2004 |
|
|
Viviann Gerdin (c) |