Svar på fråga 2001/02:713 om utmätning av bostadsrätt
Justitieminister Thomas Bodström
Christel Anderberg har frågat mig vilka åtgärder jag är beredd att vidta för att ändra utsökningsbalkens regler om s.k. beneficium så att bostadsrätt jämställs med småhusägande vid utmätning. Reglerna om beneficium syftar till att undanta egendom med hänsyn till gäldenärens behov.
En bostadsrätt undantas från utmätning om lägenheten är gäldenärens stadigvarande bostad. Det krävs dock att gäldenären vid förvärvet av bostadsrätten inte har åsidosatt tillbörlig hänsyn mot sina borgenärer. Utmätning kan också ske om det med hänsyn till gäldenärens behov och bostadsrättens värde är oskäligt att bostadsrätten undantas. Som Christel Anderberg påpekar finns det ingen motsvarande begränsning för utmätning av fast egendom.
Riksskatteverket föreslog i sin översyn av utsökningsbalken i början av nittiotalet att regeln om skydd för bostadsrätter skulle tas bort. Flera remissinstanser var dock emot detta, och förslaget har inte genomförts. De kritiska remissinstanserna ansåg att den nuvarande bestämmelsen var motiverad av sociala skäl och att förslagets konsekvenser inte tillräckligt utretts.
Det finns skäl som talar för att bostadsrätter och fastigheter bör likställas i detta avseende. Det kan i så fall ske genom att låta undantaget från utmätning av sociala skäl omfatta stadigvarande bostäder oavsett slag eller genom att ta bort det nuvarande undantaget för bostadsrätter. Med tanke på det tidigare remissutfallet och den tid som förflutit sedan dess planerar departementet att överväga frågan på nytt i samband med att flera andra utsökningsrättsliga frågor behandlas.