Motion till riksdagen
2001/02:Bo21
av Marietta de Pourbaix-Lundin (m)

med anledning av prop. 2001/02:62 Kooperativ hyresrätt


Förslag till riksdagsbeslut

  1. Riksdagen avslår föreslagen lydelse i sista meningen i 2 kap. 9 § i regeringens förslag till lag om kooperativ hyresrätt: ”En avgående medlem har inte rätt att få tillbaka ett högre belopp än det han eller hon har betalat in till föreningen som insatser” i enlighet med vad som anförs i motionen.

  2. Riksdagen begär att regeringen framlägger förslag om hur grunderna för en lämplig uppräkning av insatserna skall kunna lagfästas i enlighet med vad som anförs i motionen.

Propositionens förslag

I propositionen föreslås en lag om en ny upplåtelseform: kooperativ hyresrätt. Denna kan beskrivas som en mellanform mellan vanlig hyra och bostadsrätt.

Uppräkning av insatser

Av regeringens förslag framgår att en medlem som går ut ur föreningen inte skall kunna få tillbaka ett högre belopp från föreningen än det som han eller hon har betalat till föreningen som insats.

Som det bärande motivet för detta anför regeringen att det inte ska löna sig att gå ut ur föreningen. Den till övervägande delen positiva skillnad som uppstår mellan det som en medlem som går ut ur föreningen får med sig och det som en nybliven medlem erlägger till föreningen blir därmed föreningens vinst. I det fall överskott uppstår kan kapitalet ”användas till vinstutdelning till kvarvarande medlemmar”. Det är alltså uppenbart att regeringen helt och hållet väljer att inte värna de intressen som medlemmar ”som lämnar föreningen” kan ha.

Jag kan inte dela denna uppfattning. Det värde som kan tas ut av en ny medlem är i hög grad beroende av de insatser och den hyra som erlagts av dem som varit och är medlemmar. Det sker en gemensam uppbyggnad och konsolidering av föreningen. Att inte låta en utträdande medlem, som kanske bildar familj och flyttar till ett större boende, få någon som helst del i en värdeutveckling över tid i form av åtminstone en indexerad uppräkning är inte förenligt med min syn på rättvisa.

Mot denna bakgrund anser jag, i likhet med bland andra Kammarrätten i Göteborg, Boverket och Sveriges advokatsamfund, att en uppräkning av medlemsinsatserna skall ske. En uppräkning skulle innebära en sorts värdesäkring av insatserna i tider med inflation. En möjlighet till uppräkning skulle också kompensera den risk för förlust som annars finns.

Jag föreslår därför att riksdagen avslår föreslagen lydelse i sista meningen i 2 kap. 9 § i regeringens förslag till lag om kooperativ hyresrätt: ”En avgående medlem har inte rätt att få tillbaka ett högre belopp än det han eller hon har betalat in till föreningen som insatser”. Jag föreslår också att riksdagen hos regeringen begär förslag om hur grunderna för en lämplig uppräkning av insatserna skall kunna lagfästas.

Stockholm den 10 december 2001

Marietta de Pourbaix-Lundin (m)