Riksdagen begär att regeringen låter utreda förutsättningarna för att
underlätta bostadsbyggandet genom en förmånligare finansiering.
Motivering
På flera håll i landet råder det nu bostadsbrist. Det gäller områden där det
för närvarande sker en kraftig tillväxt och utveckling av näringslivet. Till
dessa områden är det svårt att rekrytera ny arbetskraft då det inte finns
tillräckligt med bostäder att erbjuda. Det handlar inte bara om
storstadsområden. Även mindre orter i t.ex. Småland drabbas av detta.
Kommuner har i varierande omfattning fattat beslut om att sätta igång
byggnation av lägenheter. Men detta täcker inte de behov som finns. Trots
hög tillväxt lockar behoven inte bostadsmarknadens aktörer till satsningar. De
stora byggföretagen och fastighetsägarna väljer att i stället lägga den allra
största delen av sin verksamhet i storstadsområden. Det blir därför
uteslutande en kommunal angelägenhet att bygga bostäder i de egna
kommunerna.
De regionala tillväxtavtalen slår fast att bra bostäder i en region som söker
efter arbetskraft är en avgörande förutsättning för tillväxt. Utan attraktivt
boende försvagas möjligheten för regionen att konkurrera om medarbetare
med storstadsområdena.
Därför bör olika initiativ tas för att göra bostadsbyggandet utanför
storstadsregionerna mer attraktivt.
Ett möjlighet som enligt vår mening bör prövas är en modifiering i
momssystemet vid bostadsbyggande. Detta skulle kunna innebära att momsen
skuldförs till staten räntefritt i 25 år och avskrivs med 4 % per år. Om
fastigheten säljs under 25-årsperioden bör kvarvarande moms inbetalas.
För fastighetsbolag med lägenheter bör dessa behandlas med samma
avskrivningsregler. Bolaget får då en latent skatteskuld, som utlöses vid en
eventuell försäljning av fastigheten. Vid försäljning utlöses alltså den
kvarvarande momsskulden på objektet och får inte överföras till ett nytt
objekt. Vi anser att vårt förslag bör bli föremål för en utredning.