den 29 november

Fråga 1999/2000:300 av Carl Erik Hedlund (m) till finansminister Bosse Ringholm om oäkta föreningar

I bl.a. Stockholm har ett antal bostadsrättsföreningar fått besked från skattemyndigheten att denna överväger att ändra föreningarnas skattestatus från äkta till oäkta förening. De aktuella föreningarna har till viss del kommersiella lokaler som hyrs ut, och när mer än 40 % av de totala intäkterna i föreningen är hänförbara till annat än bostadsrätternas bruksvärdeshyra klassas föreningen som s.k. oäkta förening. Detta medför en radikalt annorlunda skattesituation för såväl föreningen som medlemmarna. Bl.a. fördubblas realisationsvinsten från 15 % till 30 %.

Orsaken till att relationstalen förändrats är att bruksvärdeshyrorna inte har höjts nämnvärt under senaste åren, medan marknadshyror för lokaler har stigit kraftigt. Även om föreningarna själva inte höjt sina utgående lokalhyror kan den höjda marknadshyran i området innebära att föreningarna klassas som oäkta.

Fastigheter av denna typ med butikslokaler i bottenplanet och bostäder i övrigt är vanligen förekommande i städernas innerområden. Det måste ur allmän synvinkel anses otillfredsställande att medborgare förorsakas ekonomisk skada utan att själva kunna påverka situationen.

Min fråga till finansministern är:

Vilka åtgärder kommer finansministern att vidta för att bostadsrättsföreningar utan egen förskyllan blir klassade som oäkta föreningar?