Reavinstbeskattningen vid
avyttring av fastigheter
Reavinstreglerna vid avyttring av fastighet tillhör de mer
komplicerade reglerna i det svenska skattesystemet. Det är
angeläget att regelverket snarast omarbetas.
Fram till den 1 januari 2000 gäller särskilda övergångsbestämmelser som
måste ersättas med ett nytt regelverk. I annat fall kan säljaren tvingas att
lämna redogörelse för investeringar, värdeminskningsavdrag m.m. för en
tidsperiod som kan gå så långt tillbaka i tiden som till 1952, det s k
stickåret.
För säljaren är det mycket svårt att redovisa en korrekt reavinstberäkning och
skattemyndigheten har svårigheter att kontrollera lämnade uppgifter då man
saknar relevanta registeruppgifter. Även bestämmelsen om den s k
garantiregeln upphör att gälla för avyttringar som görs efter 1999.
I 1999 års ekonomiska vårproposition utlovades ett förslag om att stickåret
skulle flyttas från 1952 till ett senare år. Regeringen har inte levt upp till
detta löfte i budgetpropositionen, trots att det i Finansdepartementet finns ett
färdigt förslag. Inte heller föreslår regeringen att övergångsreglerna ska
förlängas. Detta kommer att leda till att reavinstbeskattningen blir ännu mer
rättsosäker och godtycklig, särskilt vid långa fastighetsinnehav.
Reavinstreglerna för fastigheter måste snarast bli föremål för en grundlig
översyn.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen hos regeringen begär en översyn av skattereglerna för
beskattning av reavinst vid avyttring av fastighet som ägs av fysisk
person.