Privatisering av Statens Bostadsfinansieringsaktiebolag (SBAB)
Under 1990-talets förra hälft genomfördes på den borgerliga
regeringens initiativ en spridning av ägandet i Stadshypotek.
Motivet var framför allt att detta bolåneinstituts offentliga
prägel bidrog till en lägre finansieringskostnad, vilket
snedvred konkurrensvillkoren på marknaden. Stadshypotek
ingår nu i Svenska Handelsbanken-koncernen.
Parallellt med denna avveckling av ett offentligt engagemang på bolåne-
marknaden har emellertid staten byggt upp ett nytt institut med samma
inriktning. Statens Bostadsfinansieringsaktiebolag (SBAB) startades 1985 för
att hantera de statliga bolån som finansierades över statsbudgeten. Sådan
långivning upphörde 1992. Året dessförinnan hade SBAB getts möjlighet att
lämna fastighetskrediter i konkurrens på den öppna marknaden. Bankkrisen
medförde ett behov av ett statligt kapitaltillskott 1994, och året därpå
överfördes nödlidande och riskfyllda lån till likaledes statsägda Venantius
AB. Från 1996 bedriver SBAB utlåning inte bara till flerbostadshus utan
också till småhus och bostadsrätter.
Det statliga ägandet ger SBAB möjlighet till en bättre rating. Detta skall
normalt medföra en lägre upplåningskostnad och utgör därmed en
konkurrensfördel. Periodvis har ändå finansieringskostnaden i praktiken
blivit högre än för de större privatägda konkurrenterna på den svenska
marknaden, vilket f.n. är fallet. Likväl försöker SBAB vinna marknads-
andelar med hjälp av lägre priser på utlåningen, vilket resulterar i lövtunna
marginaler. Enligt den senaste halvårsrapporten har resultatet sjunkit till 189
miljoner kronor - jämfört med 295 miljoner kronor första halvåret 1998 - på
en utlåningsvolym av närmare 144 miljarder kronor.
Trots den fördel vid finansieringen som följer av det statliga ägandet
förmår således inte SBAB hävda sig i konkurrensen. Staten bör inte bedriva
en verksamhet som andra kan sköta lika bra eller bättre. SBAB bör därför
snarast möjligt privatiseras. Med nuvarande tendens vad beträffar
lönsamheten finns det anledning att räkna med att försäljningspriset blir
lägre, ju längre man dröjer.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i
motionen anförts om att skyndsamt privatisera SBAB.