Regeringen föreslår i budgetpropositionen att AP-fondernas första–tredje fondstyrelser endast tillåts investera i (förvärva) fastigheter genom bolag eller andel i utländsk fastighetsfond. Genom att fondstyrelserna endast tillåts placera i fastigheter indirekt kommer vinsterna i fastighetsrörelsen att bli föremål för beskattning i fastighetsbolaget innan vinsterna kan föras till fondstyrelserna. Beskattningen kommer att ske enligt de vanliga reglerna för beskattning av inkomst av näringsverksamhet på samma sätt som sker för andra fastighetsförvaltande företag.
Detta kan synas rätt och riktigt, men därmed bortser man ifrån att fastighetsplaceringar kommer att bli ointressanta för fondstyrelserna eftersom den relativa lönsamheten i förhållande till andra placeringar försämras på ett påtagligt sätt. Det finns en uppenbar risk för att en massiv utförsäljning stör stabiliteten på fastighetsmarknaden, vilken i sin tur är en viktig förutsättning för nyproduktion. Det är därför angeläget att riksdagen inte godtar regeringens förslag i denna del.
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen hos regeringen begär att en ytterligare utvärdering görs innan definitivt beslut fattas om att AP-fondernas första–tredje fondstyrelser endast tillåts investera i fastigheter genom bolag eller andel i utländsk fastighetsfond.
|
Bengt-Ola Ryttar (s) |
|
|
Per Erik Granström (s) |
Iréne Vestlund (s) |
|
Barbro Hietala Nordlund (s) |
Leo Persson (s) |