Snabbare strukturomvandlingar och ökad andel av
teknikinnehåll talar båda för snabbare avskrivning av
bostadsbyggnader. Dagens avskrivningstider stämmer inte
längre med den ekonomiska livslängden för många bostäder.
Regeringen bör därför få i uppdrag att utreda frågan och
återkomma till riksdagen med förslag till kortare
avskrivningstider.
Den allt snabbare strukturomvandlingen märks på olika sätt. I Bergslagen
har basindustrierna rationaliserat hårt sedan 1960-talet. Degerfors, Storfors,
Hällefors, Laxå, Karlskoga, Ljusnarsberg och Filipstad är några av de
kommuner som drabbats av nedlagda industrier med betydande befolknings-
minskningar som följd. Stora bostadsområden som byggdes på 50- och 60-
talen tappar sin befolkning med rivna eller öde hus som följd. De
igenspikade fönstren visar att den ekonomiska livslängden för delar av
bostadsbestånden har tagit slut årtionden innan den tekniska livslängden.
Stora bostadsområden rivs idag därför att ingen längre vill bo där. Dagens
avskrivningsregler för bostadsbyggnader med avskrivningstider på över 50 år
(1,75 procent per år) stämmer inte längre med de ekonomiska realiteterna.
Också när delar av miljonprogrammets bostäder idag byggs om till
äldreboenden eller annat ändamål än boende visar det sig att det ekonomiska
värdet av de äldre fastigheterna är nära noll. Funktionsändringar liksom
utbyte av VVS och annan utrustning leder ofta till att ombyggnadskost-
naderna närmar sig nybyggnadspriserna. Den ekonomiska livslängden visar
sig även här vara kortare än dagens avskrivningstider.
Byggnadskostnaderna för de bostäder vi bygger idag består av en allt större
andel teknisk utrustning med kortare livslängd och allt mindre andel
byggnadsskal med lång teknisk livslängd. El-system, VVS, köksutrustningar
och golvmaterial tar en allt större del av byggnadskostnaden men som kräver
utbyte långt innan avskrivningstiden är slut. Även här talar dagens
ekonomiska realiteter för kortare avskrivningstid.
Även utvecklingen av kontors och näringsfastigheter visar en liknande bild
där allt snabbare förändringar av verksamheter och tekniska processer gör att
den ekonomiska livslängden blir allt kortare.
Regeringen bör därför få i uppdrag att återkomma till riksdagen med
förslag till kortare avskrivningstider som bättre stämmer överens med dagens
och morgondagens realiteter.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om avskrivningstider för byggnader.