med anledning av prop. 1996/97:17 Skattereduktion för fastighetsskatt i vissa fall
Bakgrund
Resultatet av 1966 års allmänna fastighetstaxering av småhus
har utsatts för kritik. Det är inte första gången som nya
taxeringsvärden upprör fastighetsägare, så har det varit vid
nästan varje allmän fastighetstaxering. Sett över landet som
helhet tycks dock värdeförändringarna tämligen väl spegla
utvecklingen av prisnivån på fastigheter.
Vissa områden, t.ex. i attraktiva skärgårdslägen, har emellertid drabbats av
nivåer som kan betecknas som oskäliga. Nivåer som kan medföra att
permanentboende får problem att bo kvar på sina fastigheter.
I flera andra områden har värdena också blivit alltför höga. Här finns det
emellertid inte några större risker för att man ska bli tvungen att lämna sitt
hus. Men bara det faktum att taxeringsvärdena i vissa värdeområden klart
överstiger marknadsvärdena på fastigheterna visar att någonting gått fel.
Troligen beror problemen på för stora värdeområden vid provtaxeringarna.
För stora värdeområden kombinerat med få försäljningar kan ge stora
felaktigheter i slutresultatet.
Regeringens förslag
Regeringen föreslår att vissa drabbade fastighetsägare ska få
en viss lindring av fastighetsskatten. Förslaget innebär att om
en fastighet vid 1996 års allmänna fastighetstaxering av
småhus fått ett basvärde som är minst 40 % högre än
taxeringsvärdet 1995, dock minst 200 000 kr högre, så skall
skattereduktion kunna erhållas med 1,7 % av skillnaden
mellan 1996 års basvärde och det högsta av antingen 1995
års taxeringsvärde ökat med 40 % eller 1995 års
taxeringsvärde ökat med 200 000 kr. Skattereduktionen vid
1997 års taxering kan inte medges med högre belopp än
10 000 kr. Vid 1998-2000 års taxeringar skall
skattereduktion medges med ett belopp motsvarande 80, 60,
40 respektive 20 % av 1997 års skattereduktion.
Takregel för mark- och
byggnadsvärde
Vänsterpartiet anser att det är positivt att regeringen medger
att det finns anledning till justeringar med anledning av den
senaste fastighetstaxeringen. De föreslagna förändringarna
räcker dock inte. De hjälper inte de fastighetsägare i
attraktiva skärgårdsområden som får problem med att kunna
bo kvar. Vänsterpartiet anser också att det är fel att
människor ska behöva låna pengar för att kunna betala sin
fastighetsskatt. Människor med låga inkomster ska inte
behöva lämna sina fastigheter bara därför att de bor i ett
område där fastigheter är föremål för uppköp av kapitalstarka
personer. I ett övergångsläge borde därför ett takvärde
införas som maximerar mark- och byggnadsvärde.
Regeringen bör återkomma till riksdagen med förslag om takregler för att
lösa den akuta krisen.
Översyn av
fastighetstaxeringsreglerna
För att på lång sikt komma till rätta med de problem som
uppstår i och med dagens fastighetstaxeringsmodell bör
regeringen återkomma med ett nytt förslag till
fastighetstaxering. En modell som då bör övervägas är den
s.k. Californiamodellen, en lösning som går ut på att man
som basvärde använder sig av senaste köpeskilling. Detta
räknas sedan upp med en årlig koefficient.
Riksdagen bör som sin mening ge regeringen till känna vad som ovan
anförts angående en översyn av fastighetstaxeringsreglerna.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
1. att riksdagen hos regeringen begär förslag till takregler för
fastighetstaxeringen enligt vad i motionen anförts,
2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om en översyn av fastighetstaxeringsreglerna.
Stockholm den 2 oktober 1996
Per Rosengren (v)
Hans Andersson (v)
Lars Bäckström (v)
Ingrid Burman (v)
Ulla Hoffmann (v)
Johan Lönnroth (v)