Gällande bostadsrättslag antogs så sent som 1991. Trots detta
är delar av lagen inte anpassad efter dagens verklighet och
problem. En översyn av lagstiftningen behövs i syfte att
stärka denna viktiga upplåtelseform, som i fastighetskrisens
spår kommit att få sitt goda rykte försämrat bl.a. genom
oklarheter om regler för pantsättning av bostadsrätt. Flera
viktiga frågor vid pantsättning är olösta till förfång för
bostadsrättsinnehavare, bostadsrättsföreningar och
kreditgivare. Oklarheterna har bl.a. medfört att
bostadsrättshavare oftast får betala högre räntor än
egnahemsägare.
Ett exempel på problemen är huruvida det vid omläggning av lån krävs att
kreditgivaren underrättar bostadsrättsföreningen för att pantsättningen skall
vara giltig. En del kreditgivare underrättar berörd bostadsrättsförening och
andra gör det inte. Men vad som krävs är inte klarlagt.
Tiden bör därför nu vara mogen att skapa ett bättre system för pantsättning
av bostadsrätt. Närmast till hands är att använda en metod som liknar den
som sedan länge gäller för fastigheter.
Ett fungerande system för pantsättning förutsätter i sin tur ett rikstäckande
register för bostadsrätter. Centralnämnden för fastighetsdata (CFD) lämnade
i december 1995 till Justitiedepartementet en förstudie om hur ett
bostadsregister bör vara utformat. Idag pågår diskussioner mellan CFD och
de rikstäckande bostadsrättsorganisationerna om ett centralt bostadsrätts-
register utan statligt huvudmannaskap. Det finns enligt min mening starka
skäl, inte minst av kostnadsskäl, att välja en sådan lösning framför att låta
registret vara statligt.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om en översyn av bostadsrättslagen bl.a. i syfte att inarbeta klara
regler för pantsättning av bostadsrätter,
2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad i motionen
anförts om behovet av att upprätta ett centralt bostadsrättsregister med de
rikstäckande bostadsrättsorganisationerna som huvudmän.