med anledning av prop. 1995/96:43 Vissa arrenderättsliga frågor
I propositionen föreslås bland annat vissa förändringar i
arrendelagstiftningen som rubbar balansen mellan ägaren och
arrendatorn och minskar utrymmet för avtalsfrihet när det
gäller jordbruksarrenden.
Lagförändringar som stärker arrendatorns ställning på bekostnad av
markägarens kan hindra uppkomsten och närvaron av en väl fungerande
marknad för jordbruksarrenden och försvåra för nya arrendatorer att få
arrenden. Ett mycket starkt lagskydd för arrendatorerna kan gynna dem som i
dag har arrenden, men kan också leda till att potentiella arrendatorer i
framtiden får svårare att få jordbruksarrenden.
Om förhållandet mellan ägare och arrendator förskjuts till markägarens
nackdel och om utrymmet för avtalsfrihet inskränks riskerar det att leda till
att markägarna finner utarrenderingsalternativet mindre attraktivt vid beslut
om förändrade verksamhetsformer. Det bör påpekas att det för markägaren
finns en rad andra valmöjligheter som alternativ till utarrendering.
Markägaren kan t ex avstå från att arrendera ut jorden, välja korttidsarrenden,
sälja jorden, förändra markanvändningen från åkerbruk till annan användning
eller fortsätta att bruka jorden själv.
Väljer markägarna i större utsträckning att inte arrendera ut jorden
resulterar det i att färre arrenden kommer ut på marknaden. Möjligheterna
kommer då att försämras att starta och driva jordbruk med begränsade
mängder eget kapital. Det torde ligga ett starkt allmänintresse i att det finns
goda möjligheter att starta nya jordbruksföretag och att utöka befintliga
jordbruksföretag trots begränsade mängder eget kapital. Ett högt
nyföretagande inom jordbrukssektorn garanterar en hård konkurrens.
Propositionen bör därför avslås vad gäller de förslag som rubbar
förhållandet mellan markägaren och arrendatorn och som inskränker
avtalsfriheten. Det gäller förslaget till utvidgning av arrendatorns rätt till
ersättning av markägaren för avhjälpande av skador på fastigheten, förslaget
att markägaren skall tvingas ersätta arrendatorn för viltskador om arrendatorn
saknar jakträtt på arrendestället, förslaget att ge arrendatorn rätt att
deponera
arrendeavgiften hos länsstyrelsen utan att mista arrenderätten samt förslaget
att vid gemensamt arrende ge medarrendator rätt att överlåta sin del av
arrendet till annan medarrendator som är make eller avkomling till
överlåtaren.
I syfte att inte skada marknaden för jordbruksarrenden och försämra
möjligheterna för potentiella arrendatorer att erhålla arrenden föreslår vi att
avtalsfrihet skall råda på ovanstående punkter i arrendelagstiftningen.
I propositionen finns även ett förslag som gäller vissa bostadsarrenden samt
ett förslag som gäller ändrade regler vid klander av arrendesyn, vilket är
neutralt vad gäller förhållandet mellan jordägare och arrendator. Dessa
förslag rubbar inte balansen mellan ägare och arrendator samt inskränker inte
på avtalsfriheten vid jordbruksarrenden. Därmed riskerar de inte att skada
marknaden för jordbruksarrenden. Förslagen bör därför godkännas av
riksdagen.
Hemställan
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen avslår proposition 1995/96:43 i berörda delar i enlighet
med vad som anförts i motionen.
Stockholm den 18 oktober 1995
Carl G Nilsson (m)
Eva Björne (m)
Peter Weibull Bernström (m)