Fastighetsskatten påverkar beskattningen både när det
gäller fastighetsskatt och förmögenhetsskatt. Frågan om
bostäder ska betraktas som privatbostadsfastigheter eller
näringsfastigheter är avgörande för inkomstbeskattningen.
De höga fastighetspriserna i skärgården som är ett resultat
av den stora efterfrågan på fritidsfastigheter återspeglas i
taxeringsvärdena för bostadsfastigheter för helårsboende
skärgårdsbor. Jordbruksfastigheter inklusive tillhörande
bostäder taxerades 1992, medan övriga en- och
tvåfamiljsbostäder taxerades 1990. Då de senare
taxeringarna bygger på marknadsvärdena 1988 och de
tidigare nämnda på marknadsvärdena 1990 har bostadshus
på jordbruksfastighet högre taxeringsvärden än lika belägna
bostadsfastigheter taxerade som annan fastighet.
Vid bedömningen av taxeringsvärdet på en fastighet är
avståndet till en strand en faktor som ska tas med i
avvägningen av taxeringsvärdet. Bebyggelse som ligger nära
en strand får givetvis ett högre taxeringsvärde. Bebyggelsen
på skärgårdsöarna ligger ofta nära stranden, vilket innebär
att öborna regelmässigt blir belastade med höga
taxeringsvärden. Sambandet mellan den hyresinkomst som
kan erhållas och den högre beskattning som
taxeringsvärdena leder till är obefintlig.
Taxeringsvärdet på fastigheter ingår i ägarens personliga
förmögenhet. I näringsverksamhet är dock fastighetsskatten
på näringsbostäder avdragsgill. För att dra nytta av denna
avdragsrätt måste näringsverksamheten gå ihop. Med de små
marginaler som skärgårdsföretagen har innebär
fastighetsskatten p g a det jämförelsevis höga
taxeringsvärdet att ersättningen för den egna arbetsinsatsen
äts upp.
Det är viktigt att skärgårdsbefolkningen ges
förutsättningar så att denna del av landet kan fortgå att vara
levande och livskraftig. En översyn av hur de höga
taxeringsvärdena påverkar ortsbefolkningens ekonomi bör
göras samt av vilka åtgärder som bör genomföras för att
komma tillrätta med detta problem.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad
i motionen anförts om fastighetstaxering av
skärgårdsfastigheter.
Stockholm den 25 januari 1995
Lennart Daléus (c)
Andreas Carlgren (c)