En viktig anledning till den ekonomiska kris som vi för
närvarande genomgår är det sätt på vilket fastigheter under
80-talet värderats. Fastighetsvärderare har en betydelsefull
roll när det gäller bankernas och övriga kreditinstituts
kreditgivning. Även i andra sammanhang har
fastighetsvärderares utlåtande stor betydelse för tredje man,
till exempel i samband med bouppteckningar, vid dödsfall
och konkurs. Även i olika tvister och skiljeförfaranden samt
rättegångar har fastighetsvärderares utlåtande stor betydelse.
Detta gäller också i samband med överlåtelse av fastighet i
kommersiella sammanhang.
Det torde vara av stort värde för ett väl fungerande
kreditväsende att det i samhället finns fastighetsvärderare att
tillgå som håller hög kompetens och stor integritet. Med
hänsyn till vad som hände under 80-talet genomfördes inom
branschen en sanering, och frivillig auktorisation etablerades
inom branschorganet Samfundet För Fastighetsekonomi
(SFF). För närvarande finns cirka 150 auktoriserade
fastighetsvärderare. Enligt uppgift från branschen ifrågasätts
om man genom den interna auktorisationen erhåller en
tillräckligt kvalificerad yrkeskår. Synpunkten har framhållits
att alltjämt föreligger behov utav en statlig auktorisation.
Genom att regeringen framlagt en proposition
1994/1995:14 om ny fastighetsmäklarlag, i vilken intages
bestämmelser om registrering och tillsyn av landets
fastighetsmäklare, torde det vara lämpligt att i anknytning
härtill inrätta ett särskilt institut för auktorisering av
fastighetsvärderare. Den nya myndigheten
Fastighetsmäklarnämnden bör sköta registrering och tillsyn
av både fastighetsmäklare och fastighetsvärderare.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad
i motionen anförts om att auktorisation av
fastighetsvärderare bör inrättas vid
Fastighetsmäklarnämnden.
Stockholm den 23 januari 1995
Rolf Åbjörnsson (kds)
Ulf Björklund (kds)