med anledning av prop. 1994/95:14 Ny fastighetsmäklarlag
I propositionen föreslår regeringen att registrering och
tillsyn över fastighetsmäklare skall utövas av en särskild
nämnd, Fastighetsmäklarnämnden.
Vidare skriver regeringen att en av bristerna med den
nuvarande tillsynen är att många av dem som sysslar med
tillsynsfrågor inte har eller kan vidmakthålla tillräckligt
ingående kunskaper om olika förhållanden på
fastighetsmarknaden.
Nämnden bör få en så bred sammansättning att
kunskaper inom olika områden tillförs denna. Kunskaperna
som skall finnas hos nämnden skall ha såväl praktisk som
teoretisk inriktning. Vidare skall finnas god kännedom om
förhållandena i landets orter och regioner. Genom att
landets alla tillsynsärenden samlas hos en myndighet
kommer antalet tillsynsärenden att bli så stort att det finns
underlag för en kontinuerlig tillsynsverksamhet. Nämnden
skall bli en liten myndighet, vars kansligöromål med fördel
kan skötas av en annan myndighet.
Regeringen föreslår i propositionen att
Kammarkollegiet tillhandahåller den personal som skall
bereda och föredra ärendena inför nämnden. Det påpekas
även att Kammarkollegiet i annan verksamhet anlitar
fastighetsmäklare. Eftersom Fastighetsmäklarnämnden
föreslås bli en självständig myndighet anses i propositionen
att detta förhållande inte skall påverka förtroendet för
nämndens objektivitet.
Mäklarutbildning vid Högskolan i Gävle/Sandviken
Med stöd av kompetensen vid Centralnämnden för
fastighetsdata (CFD) och Lantmäteriverket (LMV) har
Högskolan i Gävle/Sandviken, i samråd med branschen och
praktiskt arbetande mäklare, byggt upp landets enda
högskoleutbildning för fastighetsmäklare. Denna ger
grundläggande utbildning i ekonomi, juridik,
fastighetsvärdering och fastighetsförmedling. Utbildningen
(40 poäng) ger på ett år såväl teoretiska som praktiska
kunskaper som kommer att krävas för ett kvalificerat
mäklararbete i framtiden.
Fastighetskompetens i Gävle
Vid LMV bedrivs ett omfattande utvecklingsarbete inom
fastighetssektorn. Verket har under många år praktiskt
arbetat med värderingsfrågor, gjort sammanställningar av
förhållandet inom sektorn i landet samt utvecklat
värderingsmetodik. Ingen annan myndighet i landet har
motsvarande kompetens inom fastighetsområdet. Den
överblick över situationen i landet, som det i propositionen
anses finnas svårigheter att upprätthålla, finns i det dagliga
arbetet vid LMV.
Vid CFD finns mycket omfattande databaser inom
fastighetsområdet. Nya databaser är under uppbyggnad.
Landets fastighetsverksamhet inom privat sektor, dvs.
fastighetsägare, bank-, mäklar- och
förmedlingsverksamhet, är till stor del beroende av
samverkan med den kompetens för hantering av befintliga
system och utveckling av morgondagens som finns vid CFD
i Gävle.
Förutom de två ovannämnda verken finns i Gävle
kompetens inom byggnads-, fastighets- och miljösektorn
vid de två forskningsenheterna Institutionen för Byggd
Miljö vid KTH i Gävle samt Institutet för Bostadsforskning
vid Uppsala Universitet i Gävle.
Genom beslut i riksdagen i juni 1994 skall verksamheten
inom CFD och LMV m.fl. organiseras i en myndighet i en
bredare samverkan. Den föreslagna nämndens
kansligöromål kan med fördel skötas av det nya
Lantmäteriverket, som i pågående organisationsarbete bör
få till uppgift att föreslå hur frågan skall hanteras praktiskt.
En koppling till det nya Lantmäteriverket gör också att
frågan om nämndens objektivitet löses på ett smidigare sätt
än inom Kammarkollegiet.
Slutsats
De samlade resurserna vid Högskolan i
Gävle/Sandviken, CFD, LMV och byggforskningen i Gävle
besitter kompetens beträffande såväl personal som teknik
inom fastighetssektorn som saknar motstycke i landet. Det
ter sig därför naturligt att en ny myndighet som
Fastighetsmäklarnämnden lokaliseras till Gävle.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om lokaliseringen av
Fastighetsmäklarnämnden till Gävle.
Stockholm den 18 oktober 1994
Sinikka Bohlin (s)
Axel Andersson (s)