Den förra socialdemokratiska regeringen tog initiativ till
en översyn av hyreslagstiftningen genom en särskild statlig
utredning. Utredningsarbetet avbröts av den borgerliga
regeringen och endast delar av utredningsförslaget har
behandlats av riksdagen. Behovet av förändringar kvarstår.
Bland annat bör det införas regler om skyldighet för
hyresvärd att avisera hyran. Ett sådant krav är rimligt
eftersom försumlighet med hyran kan medföra att
hyresgästen blir tvungen att flytta från bostaden.
Vidare bör det vara möjligt att få tillstånd att hyra ut
lägenheten i andra hand under kortare tid, t.ex. om
hyresgästen vill pröva ett samboförhållande eller när någon
får svårt att tillfälligt klara hyran t.ex. på grund av
arbetslöshet.
Det finns behov av ytterligare ändringar. För att kunna
förhindra s.k. fastighetsplundring bör hyresgäster kunna
deponera hyran på ett tidigare stadium än vad nu är tillåtet.
Hyresvärdar som säger upp hyresavtalet bör få utökad
skyldighet att meddela socialförvaltningen eftersom allt fler
hyresgäster får lämna sina bostäder för att de inte klarar
hyran. Vidare bör hyresvärden åläggas ett strikt ansvar för
skador som drabbar hyresgästen t.ex. vid vatten- och
brandskador som hyresgästen inte är vållande till.
Det behövs också skärpningar av förvärvslagstiftningen.
En särskild utredare har på den borgerliga regeringens
uppdrag sett över förvärvslagstiftningen men slutsatsen blev
att lagen föreslås upphävas. Dock talar all erfarenhet för att
kraven måste skärpas på vem som skall få äga
hyresfastigheter. En skärpning är av betydelse inte bara för
hyresgästerna utan skulle också vara av stor nytta för olika
fordringsägare i fastighetsbranschen som banker och
energileverantörer.
Mot denna bakgrund är det angeläget att fullfölja
utredningsarbetet om hyreslagen och förvärvslagen.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna vad
i motionen anförts om översyn av hyreslagen och
förvärvslagen.
Stockholm den 23 januari 1995
Sinikka Bohlin (s)
Anita Johansson (s)