Regeringen föreslår i proposition 1994/95:64 att riksdagen
antar regeringens förslag till
lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med
kooperativ hyresrätt.
Utskottet
Riksdagen fattade år 1986 beslut om en femårig
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt som omfattade
perioden 1987--1991. Försöksverksamheten har därefter förlängts
vid tre tillfällen. Vid det senaste av dessa tillfällen, våren
1994 (1993/94:BoU21), förlängdes försöksperioden så att den nu
löper t.o.m. år 1994. Verksamheten regleras i lagen (1986:1242)
om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt (försökslagen).
Enligt förslaget i propositionen måste försöksverksamheten
utvärderas i någon form innan ställning tas till om
upplåtelseformen skall permanentas. I avvaktan på resultatet av
det fortsatta arbetet föreslås att försökslagens giltighetstid
skall förlängas till utgången av år 1996.
Försökslagen innehåller bl.a. bestämmelser om att regeringen
kan medge undantag från tillämpningen av bostadssaneringslagen.
Den senare lagen upphörde att gälla den 1 juli 1994. Med
hänvisning härtill föreslås i propositionen att regeringens
möjlighet att dispensera från bostadssaneringslagen skall ändras
till att avse 18 a--18 c §§ hyreslagen (12 kap. jordabalken). I
dessa paragrafer regleras möjligheten för en hyresgäst att förmå
fastighetsägaren att rusta upp till lägsta godtagbara standard
-- bestämmelser som tidigare fanns i bostadssaneringslagen. I
anslutning härtill föreslås också att övergångsbestämmelserna
skall ändras till att avse samma lagrum.
Utskottet tillstyrker regeringens förslag om att förlänga
försöksperioden. Även de lagändringar som föranleds av att
bostadssaneringslagen upphört att gälla tillstyrks. När det
gäller det till propositionen fogade lagförslaget saknar dock
detta föreskrifter om ikraftträdande. Förslaget bör därför
kompletteras med följande bestämmelse om ikraftträdande:
Denna lag träder i kraft den 1 januari 1995.
Det nu föreliggande regeringsförslaget tillstyrks sålunda med
det av utskottet förordade tillägget.
Hemställan
Utskottet hemställer
att riksdagen med anledning av regeringens förslag antar
utskottets förslag till lag om ändring i lagen (1986:1242) om
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt med den lydelse som
framgår av bilaga till detta betänkande.
Stockholm den 1 december 1994
På bostadsutskottets vägnar
Knut Billing
I beslutet har deltagit: Knut Billing (m), Lennart Nilsson
(s), Bengt-Ola Ryttar (s), Britta Sundin (s), Sten Andersson
(m), Marianne Carlström (s), Ingrid Skeppstedt (c), Lars
Stjernkvist (s), Stig Grauers (m), Erling Bager (fp), Lena
Larsson (s), Owe Hellberg (v), Lilian Virgin (s), Inga Berggren
(m), Per Lager (mp), Ulf Björklund (kds) och Carina Moberg (s).
Utskottets lagförslag
Bilaga
Förslag till
Lag om ändring i lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med
kooperativ hyresrätt
Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1986:1242) om
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt att 3 § samt
övergångsbestämmelserna till lagen skall ha följande lydelse.
Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse
3 §
Om tillstånd lämnas, får regeringen
1. medge föreningen rätt att tillämpa villkor som avviker från
12 kap. 15 § andra stycket första meningen och 19 §
jordabalken,
2. medge undantag från 2. medge undantag från
tillämpningen av tillämpningen av 12 kap. 18
bostadssaneringslagen a--18 c §§ jordabalken
(1973:531) och och hyresförhandlingslagen
hyresförhandlingslagen (1978:304) i fråga om hus
(1978:304) i fråga om hus som föreningen
som föreningen förvaltar,
förvaltar,
3. ställa sådana villkor för föreningens verksamhet att syftet
med försöksverksamheten kan uppnås.
Denna lag1 träder i kraft Denna lag träder i kraft
den 1 januari 1987 och den 1 januari 1987 och
gäller till utgången av gäller till utgången av
december 1994. år 1996.
Vad regeringen i tidigare
meddelade tillståndsbeslut
har föreskrivit om undantag
från bostadssaneringslagen
(1973:531) skall i stället
avse undantag från 12 kap.
18 a--18 c §§
jordabalken.
Tillstånd som har meddelats enligt denna lag skall fortfarande
gälla efter utgången av lagens giltighetstid.