Prop.
1993/94:239
Regeringen överlämnar denna proposition till riksdagen.
Stockholm den 24 mars 1994
Carl Bildt
Reidunn Laurén
(Justitiedepartementet)
I propositionen föreslås att giltighetstiden för lagen (1986:1242) om försöks-
verksamhet med kooperativ hyresrätt förlängs till utgången av december
1994.
1 Riksdagen 1993194. 1 saml. Nr 239
Regeringen föreslår att riksdagen antar regeringens förslag till lag om fort-
satt giltighet av lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med kooperativ
hyresrätt.
Regeringen har följande förslag till lagtext.
Härigenom föreskrivs att lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med ko-
operativ hyresrätt, som gäller till utgången av juni 19941, skall fortsätta att
gälla till utgången av december 1994.
Den 1 januari 1987 trädde lagen (1986:1242) om försöksverksamhet med ko-
operativ hyresrätt i kraft. Lagen gäller efter förlängning till utgången av juni
1994 (prop. 1993/94:28, bet. 1993/94:BoU5, rskr. 1993/94:42, SFS
1993:1336).
Gällande lagstiftning bygger på förutsättningen att det skall finnas endast
två former för upplåtelse av nyttjanderätt i flerbostadshus, hyresrätt och bo-
stadsrätt. Endast bostadsrättshavare har möjlighet att gemensamt, i sin för-
ening, ta ansvar för sitt boende. Syftet med försöksverksamheten enligt la-
gen om försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt har varit att pröva en
självförvaltningsform för de boende inom hyresrättens ram. Lagen ger rege-
ringen möjlighet att lämna ekonomiska föreningar tillstånd att bedriva sådan
verksamhet. I samband med tillståndet kan regeringen också meddela dis-
pens från vissa hyresrättsliga bestämmelser som tillkommit för att skydda
hyresgästerna i traditionella hyresförhållanden. Det gäller bestämmelserna
om hyresvärdens underhållsskyldighet (12 kap. 15 § andra stycket första me-
ningen jordabalken), om bostadssanering (bostadssaneringslagen,
1973:531) och om hyressättning (12 kap. 19 § jordabalken samt hyresför-
handlingslagen, 1978:304).
Kooperativ hyresrätt innebär att en ekonomisk förening upplåter bostads-
lägenheter med hyresrätt till sina medlemmar. Hyresrätten upplåts enligt
särskilda hyresavtal och separat från andelsrätten i föreningen. Vid avflytt-
ning får hyresgästen tillbaka sin insats men får inte ta ut någon ersättning för
nyttjanderätten.
Hittills har regeringen beviljat ett sextiotal föreningar tillstånd att bedriva
verksamhet där bostäder upplåts med kooperativ hyresrätt.
Prop. 1993/94:239
1 Lagens giltighetstid senast förlängd 1993:1336
Då lagens giltighetstid senast förlängdes hänvisades till att frågan om att in-
föra en permanent lagstiftning om kooperativ hyresrätt bereddes inom Justi-
tiedepartementet. Detta beredningsarbete är ännu inte slutfört. I avvaktan
på detta bör lagens giltighetstid ytterligare förlängas så att lagen gäller till
utgången av december 1994.
Den föreslagna lagändringen är lagtekniskt sett av enkel beskaffenhet.
Enligt regeringens mening skulle därför Lagrådets hörande sakna betydelse.
Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde den 24 mars 1994
Prop. 1993/94:239
Närvarande: statsministern Bildt, ordförande, och statsråden B. Wester-
berg, Friggebo, Johansson, Laurén, Hörnlund, Olsson, Svensson, af Ugglas,
Dinkelspiel, Hellsvik, Wibble, Björck, Davidson, Könberg, Odell, Lund-
gren, Unckel, P. Westerberg
Föredragande: statsrådet Laurén
Regeringen beslutar proposition 1993/94:239 Fortsatt giltighet av lagen om
försöksverksamhet med kooperativ hyresrätt.
gotab 46247, Stockholm 1994