Med anledning av prop. 1992/93:150 Förslag till slutlig reglering av statsbudgeten för budgetåret 1993/94, m.m. (kompletteringsproposition)
I kompletteringspropositionen 1992/93:150 bil 6
redovisas förslag till skattereduktion för
reparationskostnader m m för bostadshus.
Skattereduktionen för hyreshus föreslås uppgå till 30 % av
bidragsunderlaget samt medges för högst 20.000 kr per
taxeringsenhet eller ett belopp motsvarande tre gånger den
fastighetsskatt som beräknas för kalenderåret 1993, om det
sistnämnda beloppet är högre. Dock måste underlaget
uppgå till minst 2.000 kr för att skattereduktion skall
medges.
Dessa ''gränsvärden'' för när skattereduktionen medges
utgår från begreppet taxeringsenhet. Redovisningen till
skattemyndigheten vid ansökan om skatteavdrag
förutsätter att företagen kan göra denna typ av redovisning.
Bostadsföretagen saknar normalt denna form av
redovisning, vilket innebär att förslaget är mycket
opraktiskt, administrativt krångligt och dessutom närmast
omöjligt att kontrollera.
Det opraktiska och krångliga ligger i att företagen oftast
arbetar med områdesförvaltning och underhållsplaner där
upphandlingen av reparations- och underhållsarbeten inte
görs per fastighet/taxeringsenhet utan per område eller till
och med per företag. Att omvandla denna upphandling och
redovisa den på respektive taxeringsenhet blir ett
administrativt kostsamt arbete.
Skattemyndighetens kontroll över vilka åtgärder som
genomförs på respektive taxeringsenhet (en fastighet kan
bestå av flera taxeringsenheter) kräver att det till ansökan
bifogas kopia av faktura eller liknande där det framgår
vilket arbete som utförts och uppdelning på arbete och
material avseende resp. taxeringsenhet. Eftersom denna
uppdelning inte är möjlig att göra i företagens nuvarande
redovisningssystem så måste den konstrueras i efterhand.
Detta innebär ett stort merarbete och en radikal minskning
av skattemyndighetens kontrollmöjlighet.
Det blir för alla berörda parter mest praktiskt, billigast
och lättast att kontrollera om redovisningen för hyreshus
(inkl småhus med hyresrätt eller bostadsrätt d v s de företag
som har rätt att tillämpa regeln om skattereduktion
maximalt 3 gånger 1993 års fastighetsskatt) får göras per
företag. Begränsningen av skattereduktionen utgörs då av
företagets fastighetsskatt 1993 ggr 3. Underlaget för
skattereduktionen kan redovisas samlat för företaget och
kan tas direkt ur den ekonomiska redovisningen, vilken lätt
kan kontrolleras av skattemyndigheten.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen beslutar att redovisning av underlaget för
skattereduktion får ske per företag på det sätt och i den
omfattning som anges i motionen.