Sedan några år tillbaka gäller att Boverket veckovis
fastställer en s.k. subventionsränta, som ligger till grund för
beräkning av räntebidrag. Subventionsräntan baseras på
faktiska köpräntor på femåriga bundna
bostadsobligationer. Metoden har t.o.m. 1991 gett god
överensstämmelse mellan subventionsräntan och de
faktiska räntekostnaderna.
Under 1992 har emellertid kreditinstituten avsevärt höjt
marginalerna mellan ränta för upplåning respektive
utlåning. Denna höjning beror på en rad olika
omständigheter, som inte här skall behandlas.
Riksdagen har, när principerna för räntebidrag
fastställdes, förutsatt att subventionsräntan skulle täcka den
faktiska räntenivån. De byggherrar, som under 1992 haft att
slutfinansiera sina ny- och ombyggnadsprojekt, har haft all
anledning att tro att riksdagens beslut skulle följas på denna
punkt.
Till detta kommer att slutfinansiering för projekten inte
alltid kunnat ske vid samma tidpunkt som
subventionsräntan fastställts. En möjlighet att välja en
senare tidpunkt för subventionsräntan har därför öppnats.
I perioder med stigande marknadsräntor har detta i ett antal
enskilda fall skapat antingen stora skillnader mellan faktisk
ränta och subventionsränta eller en lång period, under
vilken räntebidrag inte utgår.
Den under 1992 uppkomna situationen har för ett antal
projekt givit oacceptabla kostnadsökningar i nyproduktion
och ombyggnader. Dessa förändringar i låne- och
bidragsvillkoren har inte kunnat förutses av byggherrarna.
Det har skapat stora problem särskilt för
bostadsrättsföreningar, privata fastighetsägare med små
fastighetsinnehav samt egnahemsbyggare, vilka inte har ett
större bestånd att fördela kostnaderna på.
De ändrade principerna har karaktär av retroaktiv
regeländring eftersom de drabbar projekt, som påbörjats
under andra förhållanden. Detta bör enligt vår mening
föranleda att metoden för att fastställa subventionsräntan,
justeras retroaktivt för berörda parter.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
vad i motionen anförts om anpassning av subventionsräntan
till den faktiska räntenivån.
Stockholm den 26 januari 1993
Sören Lekberg (s)
Nils T Svensson (s)