Rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt

Enligt lagen (1982:35) om rätt till fastighetsförvärv för
ombildning till bostadsrätt föreligger rätt till förvärv av fast
egendom som är taxerad som hyreshusenhet.

När det gäller försäljning av aktier och andelar i bolag
som äger fastigheter gäller dock inte ombildningslagen.
Beträffande denna fråga anförde 1978 års bostadskommitté
i sitt betänkande SOU 1981:74, Från hyresrätt till
bostadsrätt, följande:

''När det gäller försäljning av aktier och andelar i bolag,
torde det vara förenat med stora svårigheter att införa
regler om förköpsrätt som skulle göra det möjligt för
hyresgästerna att ta över själva fastigheten. Frågan skulle
kräva ytterligare utredning för en tillfredsställande lösning
och vi anser därför att en sådan rätt inte nu bör införas.
Även om detta i hög grad kunde te sig önskvärt.''

Riksdagen kommer enligt uppgift att våren 1992
föreläggas förslag om vissa ändringar i ombildningslagen.
Frågan om att utsträcka lagens tillämpningsområde till att
omfatta även förvärv av aktier och andelar kommer
emellertid inte då att behandlas. Det finns dock anledning
att aktualisera frågan. Genom den nuvarande ordningen är
det t.ex. inte möjligt för hyresgäster i fastighet ägd av
kommanditbolag att förvärva fastigheten om bolaget säljer
andelar.

Det har hävdats att det kan vara komplicerat att införa
regler som gör det möjligt för hyresgäster också i sådana
fastigheter att förvärva dem för ombildning till bostadsrätt.
En sådan komplikation får dock vägas mot det berättigade
intresse av ombildning som finns även hos de hyresgäster
som bor i hus ägda t.ex. av kommanditbolag.

Riksdagen bör därför aktualisera frågan hos regeringen.
I det fortsatta arbetet med en revidering av
ombildningslagen som, enligt vad som erfarits, kommer att
göras i regeringens kansli bör också det nu diskuterade
problemet övervägas. Regeringen bör därefter i lämpligt
sammanhang lämna riksdagen sin syn på frågan eventuellt i
förening med förslag till lagstiftning.

Hemställan

Med hänvisning till det anförda hemställs

att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna att
en översyn av lagen (1982:35) om rätt till fastighetsförvärv
för ombildning till bostadsrätt bör göras såvitt avser
överlåtelser av aktier och andelar i fastighetsbolag m.m.

Stockholm den 23 januari 1992

Marianne Carlström (s)

Britta Sundin (s)