HSB, Värmland, har tillställt riksdagsledamöterna i
länet ett brev med information om HSB:s syn på den nya
metoden att beräkna reavinsten för bostadsrättslägenheter.
HSB anser det felaktigt att koppla samman
bostadsrättsföreningens ekonomi med den enskilde
bostadsrättsinnehavarens. En enskild boende har ingen
personlig vinning av att föreningen ökar sin skuldsättning
och han har heller inte gjort en förlust på att skulderna
minskar. Vi delar HSB:s syn i denna fråga.
Byråkrati och krångel, ökade skulder
HSB anser att de nya reglerna leder till en omfattande
byråkrati i bostadsrättsföreningarna eller HSB-föreningen.
Årsredovisningarna för de senaste fem åren måste
analyseras varvid föreningen bl.a. måste kunna avgöra vad
som är värdehöjande reparationer och underhåll. Den
boende måste själv förvissa sig om att inget av betydelse
hänt i bostadsrättsföreningen sedan den senast avgivna
årsredovisningen.
De nyligen beslutade räntelånen kommer att öka
skulderna kontinuerligt under lång tid. Alla försäljningar av
bostadsrätter i hus med räntelån som huvudsaklig
finansiering kommer därvid att redovisa vinst även om
överlåtelsen sker till oförändrat pris.
Räntelånen ger reavinstskatt vid förlustaffärer!
Vid räntelån ökar skulden kontinuerligt och alla
kommer att få reavinstbeskattning även vid uppenbara
förlustaffärer. Regeringen har av bostadsutskottet
uppmanats att komma med en redovisning av effekterna
och lämna förslag till hur frågan bör lösas. Inte minst detta
visar hur felaktigt beslutet var.
Det nya räntelånesystemet kommer att helt rycka undan
grunden för människors ekonomiska planering när det
gäller deras bostadsinnehav. Systemet är orättfärdigt på
många sätt och bör enligt vår mening avskaffas.
Reavinstbeskattningen måste ändras!
Vi anser inte att det är rimligt att den enskilde
bostadsrättsinnehavaren skall vara beroende av
förändringar i bostadsrättsföreningens skulder och
tillgångar!
Vi ifrågasätter överhuvudtaget reavinstbeskattningen av
bostäder. HSB anser det ''viktigt att inför valet 1991
uppmärksamma frågan'' om en förändring av
reavinstbeskattningens regler vid överlåtelse av bostadsrätt
''så att den får en framskjuten plats i den allmänna
debatten''. Vi delar HSB:s uppfattning även i denna fråga.
Det minsta man kan begära är att reavinst bör beskattas
realt, dvs. med hänsyn tagen till förändrat penningvärde.
Rent nominella vinster bör inte beskattas.
Uppskov med reavinstbeskattningen måste kunna
medges vid lägenhetsbyten. Den s.k. flyttskatten medför ju
att rörligheten minskar kraftigt på bostadsmarknaden.
Människor flyttar inte om de förlorar på att byta bostad!
Vi anser att reavinstbeskattningen på bostäder bör
avskaffas och att frågan snarast bör bli föremål för
utredning och förslag.
Som ett första steg bör tidigare regler med möjlighet till
uppskov med reavinstskatten återinföras. Beskattning av
den reella värdestegringen bör inte ske förrän man lämnar
sitt boende i bostadsrätt och kan realisera sin tillgång.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
[att riksdagen beslutar upphäva det s.k.
räntelånesystemet,1]
att riksdagen hos regeringen begär förslag om ändrad
realisationsvinstbeskattning av fastigheter syftande till att
''flyttskatten'' avskaffas.
Stockholm den 23 januari 1991
Gullan Lindblad (m)
Göthe Knutson (m)