Riksdagen har fattat beslut om att införa räntelån i
nyproduktionen om möjligt redan 1 januari 1992. I
beståndet skall räntelån erbjudas fr.o.m. 1 januari 1983.
Regeringen avser att återkomma om vilka villkor, som skall
gälla för beståndet samt vilka årgångar, som kan komma
ifråga för det nya finansieringssystemet. Detta kommer att
preciseras i budgetpropositionen 1992 och beslut i riksdagen
kan väntas under våren, dvs. ett drygt halvår före
ikraftträdandet.
Det är olyckligt att det inte tidigare klarläggs hur den
långsiktiga finansieringen utformas. De boende har ett
starkt och berättigat intresse av att kunna planera sin
ekonomi. Därför är det angeläget att regeringen snarast
möjligt utformar ett förslag till finansieringsalternativ för
bostadsbeståndet.
Därvid är det också angeläget att överväga om alternativ
till räntelån kan tillskapas för en övergångsperiod. I
bostadsbeståndet har de boende genomfört investeringar
med en förväntan om att nuvarande system skulle ligga fast.
Vid ägande- och bostadsrätt kan redan den nuvarande
skuldbördan vara stor, särskilt om bostaden omsatts under
senare år. Fastighetsekonomiskt utrymme kan då ofta
saknas för ytterligare skuldsättning, särskilt i regioner med
svag prisutveckling på egnahem och bostadsrätter. Under
dessa omständigheter kan de boende ha svårt att acceptera
finansieringsmodeller, som innebär stigande skuldbördor
under överskådlig tid. Alternativet att helt ersätta de
statliga bostadslånen med nominella lån till
marknadsmässig ränta kan å andra sidan leda till orimligt
höga boendekostnader.
Många av dessa boende skulle föredra en finansiering
enligt nuvarande metod, även om det skulle krävas en
snabbare upptrappning av den garanterade räntan. Ett
sådant alternativ skulle utformas som särskilda
övergångsregler för de årgångar av beståndet där
räntebidragen är betydande och övergång direkt till
marknadsmässig ränta inte framstår som realistisk.
De som främst berörs av ändrade villkor är de senaste
tio årgångarna och med tyngdpunkt på senare års
produktion. De boende i äldre årgångar, främst 1960- och
1970-talsproduktionen, har i det närmaste fullt ut dragit
nytta av nuvarande generella stödsystem. Det ter sig mot
den bakgrunden både rimligt och rättvist att de boende i
berörda årgångar ges möjlighet att välja ett alternativ
baserat på nuvarande metod, men med en snabbare
upptrappning av den garanterade räntan än som gäller för
närvarande.
Hemställan
Med hänvisning till det anförda hemställs
1. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
att förslag till villkor för bostadsbeståndets inträde i
räntelånesystemet snarast föreläggs riksdagen,
2. att riksdagen som sin mening ger regeringen till känna
att alternativ till räntelån tillskapas enligt den i motionen
skisserade modellen.
Stockholm den 23 januari 1991
Sören Lekberg (s)
Nils T Svensson (s)