Kungl. Maj.ts proposition nr 76

Nr 76

Kungl. Maj:ts proposition till riksdagen angående försäljning
av vissa kronoegendomar; given Stockholms slott den
11 februari 1955.

Kungl. Maj :t vill härmed, under åberopande av bilagda utdrag av statsrådsprotokollet
över jordbruksärenden för denna dag, föreslå riksdagen
att bifalla de förslag, om vilkas avlåtande till riksdagen föredragande
departementschefen under punkterna 1 :o—16 :o hemställt.

GUSTAF ADOLF

Sam B. Norup

1-—Bihang till riksdagens protokoll 1955. 1 samt. Nr 76

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

Utdrag av protokollet över jordbruksärenden, hållet inför Hans
Maj:t Konungen i statsrådet å Stockholms slott den
11 februari 1955.

Närvarande:

Statsministern Erlander, ministern för utrikes ärendena Undén, statsråden

Sköld, Zetterberg, Torsten Nilsson, Sträng, Ericsson, Andersson,

Norup, Hedlund, Persson, Hjälmar Nilson, Lindell, Nordenstam,

Lindström, Lange.

Chefen för jordbruksdepartementet, statsrådet Norup, anför.

Jag torde få anmäla vissa förslag angående sådana försäljningar av
kronoegendomar, vilka bör föranleda framställning till riksdagen.

Innan jag går närmare in på de särskilda försäljningsärendena, torde
jag få erinra om att riksdagens jordbruksutskott i sitt utlåtande nr 44
till 1954 års riksdag uttalade, bland annat, att utskottet vid prövning av
de försäljningsärenden, som förelagts riksdagen sagda år, i ett par fall
funnit, att egendomarnas saluvärden upptagits till alltför låga belopp.
Med anledning därav föreslog utskottet, att Kungl. Maj :ts framställning
skulle i vissa delar lämnas utan bifall. Riksdagen biföll utskottets hemställan.

Redan i sitt utlåtande nr 38 till 1951 års riksdag gjorde jordbruksutskottet
ett liknande uttalande. Utskottet anförde därvid, att utskottet
vid övervägandet av frågan, hur saluvärdering bäst borde företagas, funnit
att det kunde ifrågasättas, om icke de för värderingsförfarandet gällande
bestämmelserna borde omprövas. Utskottet förklarade sig emellertid
icke berett att förorda någon lösning av frågan men hade velat fästa
uppmärksamheten på förhållandet för att erforderliga åtgärder måtte
kunna vidtagas.

Jag torde även få erinra om att riksdagens år 1951 församlade revisorer
i sin berättelse berört förevarande spörsmål liksom även frågan om
jordbruksdomänernas utarrendering.

Därefter har riksdagen i skrivelse till Kungl. Maj :t (1952: 293) hemställt
om en översyn av såväl grunderna för jordbruksdomänernas utarrendering
som de för saluvärderingarna gällande bestämmelserna.

Med anledning av jordbruksutskottets uttalande i utlåtandet 1951:38
meddelade domänstyrelsen i skrivelse den 27 november 1951, att styrelsen
vidtagit vissa åtgärder för att utröna möjligheterna att åstadkomma
ett värderingsförfarande, som på ett säkrare sätt kan åskådliggöra det
riktiga värdet av en egendom och medföra större enhetlighet vid värde -

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

ringarna. Frågan hade varit ett av överläggningsänmena vid ett i november
1951 hållet möte med rikets domänintendenter.

Rörande det nuvarande tillvägagångssättet har domänstyrelsen meddelat
följande i en den 15 december 1954 dagtecknad promemoria.

Enligt § 6 andra stycket i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående
försäljning i vissa fall av kronoegendom m. in. skall till grund för
saluvärdets bestämmande läggas i orten gängse skäligt pris.

Värderingen av egendom, som skall säljas, verkställes av en uppskattningsnämnd,
bestående av tre ledamöter. En är utsedd av vederbörande
landsting och en av hushållningssällskapets förvaltningsutskott. Den tredje
ledamoten är domänintendenten, som tillika är ordförande i nämnden.
Vid nämndens sammanträde å egendomen redogör domänintendenten för
arrendeförhållanden, arealen jordbruksjord, ängsmark och avrösningsjord,
av domänstyrelsen under senare tid utförda byggnadsarbeten, täckdikning,
allmänning, om sådan förekommer, in. m. Nämnden inhämtar
kompletterande upplysningar av egendomens arrendator. Nämnden underkastar
egendomen en noggrann besiktning under en eller flera dagar.
Byggnadernas skick, återstående livslängd, bruksvärde samt erforderliga
kompletterings- och ombyggnadsarbeten bedöines. Nämnden tager ävenledes
ställning till huru byggnaderna korresponderar med egendomens
storlek såsom överbyggnad, avsaknad av nödiga ekonomibyggnader och
bostäder etc. Därest byggnadsbeståndet är mera omfattande eller svårbedömbart,
lämnar vederbörande distrikts- eller revirbyggmästare erforderliga
detaljupplysningar. Nämnden inhämtar vidare upplysningar om
vatten- och avloppsförhållanden m. in. samt om arrendatorn tillhöriga
byggnader och anläggningar.

Egendomens samtliga skiften besiktigas. Nämnden bedömer arrondering
och brukningsförhållanden, dränering samt jordmån för varje enskilt
skifte. Jordarterna fastställes genom okulärbesiktning, om markkartering
ej är utförd. Jordborr användes ofta för alv- och matjordsprov.
Även frost- och uppfrysningsrisker in. m. beaktas. Efter besiktning av
egendomens byggnader, anläggningar och jord upptar nämnden till behandling
vissa allmänna förhållanden såsom egendomens naturliga produktionsinriktning,
avsättningsmöjligheter för olika produkter, avstånd
till tätort, kommunikationer in. m.

Nämnden tar därefter del av uppgifter angående verkställda försäljningar
av jordegendomar. Speciell uppmärksamhet ägnas åt de i orten
eventuellt försålda egendomar, som till storlek, byggnation och jordmån
motsvarar ifrågavarande värderingsobjekt eller delar därav.

Vid värderingen sammanföres först skiften med likartade förhållanden
till större enheter, som var för sig åsättes ett visst saluvärde per hektar.
Jorden värderas därvid med byggnader och övriga anläggningar. För varje
enhet utgår nämnden från saluvärden å egendomar med för enheten likartade
förhållanden (jordmån, byggnader etc.). Å det framräknade saluvärdet
för egendomen göres tillägg och avdrag för speciella omständigheter
såsom allmänning, servitut, besvärande utfartsväg, ej amorterade avdikningslån.
Varje ledamot räknar var för sig ut ett preliminärt saluvärde
för egendomen, varefter värdena jämföres och orsakerna till skilj -aktigheter diskuteras.

Efter en tid sammanträder nämnden ånyo, varvid eventuella ytterligare
synpunkter och upplysningar framlägges. Nämnden är sedan färdig

Kungl. Maj. ts proposition nr 76

för den slutliga beräkningen av saluvärdet. Till domänintendenternas förfogande
finnes inom domänstyrelsen utarbetade uppgifter och sammanställningar
av försäljningar under 1951—1953. Därvid bär bland annat
varje saluvärde per hektar reducerad jordbruks jord beräknats. Styrelsen
har för avsikt att kontinuerligt tillställa domänintendenterna redogörelser
i dessa hänseenden.

I domänstyrelsen jämföres det av uppskattningsnämnden föreslagna
saluvärdet för egendomen med ett enligt följande metod framräknat värde.
Uppgifter om alla inom området ifråga avslutade försäljningar å den fria
marknaden insamlas av statistiska centralbyrån. Släktköp m. fl. är utsorterade.
Materialet grupperas i storleksklasser, varefter uträkning sker av
försäljningspriserna per hektar reducerad jordbruksjord. Medeltal av
dessa å-priser uträknas för följande storleksklasser.

15.00— 20,00 hektar

20.01— 25,00 »

25.01— 30,00 »

30.01— 40,00 »

40.01— 70,00 » .

Med ledning av dessa medeltal uppritas en medelpriskurva, utvisande
sålunda medelpriset per hektar reducerad jordbruksjord vid tilltagande
egendomsstorlek. De tre salupriser, vilkas förhållande till medelpriskurvan
uppvisar de lägsta talen, antages representera de lägsta priserna per
hektar reducerad jordbruksjord inom området. På detta sätt bestämmes
förhållandet mellan lägsta värden och medelvärden. Är medeltalet exempelvis
0,32 och kurvans medelprisvärde för en egendom om 50 hektar
3 220 kronor, blir det lägsta saluvärdet — d. v. s. priset per hektar reducerad
jordbruksjord — 3 220 X 0,32 eller 1 030 kronor per hektar. På
samma sätt uträknas högsta prisförhållandet. Medeltalen kallas nedre
respektive övre relationstalen. Man anser sig alltså på detta sätt ha funnit
de lägsta respektive högsta saluvärdena per hektar reducerad jordbruksjord
vid varierande storlek av egendomar, inom vars gränser alla
inom området befintliga egendomars saluvärden skall finnas. Dessa uppgifter
delges domänintendenterna. Vid värdering av en egendom enligt
denna kontrollmetod användes följande vägningstal: byggnader 40, bruknings-
och dikningsförhållanden 15, jordmån 40, ekonomiskt läge 2,5 och
övriga förhållanden 2,5. Dessa faktorer, frånsett faktorn för byggnader,
inplaceras mellan övre och nedre relationstalen med hjälp av en tiogradig
skala. För byggnader beräknas relationstalet som kvoten mellan övre
relationstalet och förhållandet mellan byggnadernas nuvärde och nybyggnadskostnad.
De olika faktorernas relationstal multipliceras med respektive
vägningstal, varefter dessa adderas. Man får då ett relationstal för
hela egendomen. Förekommer jordar av olika godhetsklasser, uträknas
relationstalet för varje jordart. Relationstalet multipliceras med medelpriskurvans
värde, varefter man erhåller saluvärdet per hektar reducerad
jordbruksjord för egendomen. Tillägg och avdrag å det erhållna saluvärdet
för egendomen göres för speciella omständigheter såsom icke amorterade
avdikningslån in. in.

Erforderliga uppgifter om egendomen erhålles av uppskattningsprotokoll,
syner, av styrelsen beslutade ärenden om byggnader, dikning, torrläggning
m. in.

Därest de värden, som framkommer vid denna värderingsmetod, icke

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

stämmer överens med uppskattningsnämndernas förslag, tager domänstyrelsen
kontakt med domänintendenten för kontroll av de olika faktorerna.
Om förklaring till variationen ändock icke kan erhållas, företages
inspektion å egendomen.

Den inom domänstyrelsen sålunda utarbetade särskilda värderingsmetoden
har sedan några år använts vid sidan av de bestämmelser, som meddelats
genom förordningen den 25 maj 1945 (nr 262). Användandet har
ägt rum försöksvis såsom ett led i styrelsens strävan att få fram en så
rättvisande metod som möjligt. Jag torde emellertid få återkomma till
frågan om ändrade bestämmelser beträffande saluvärderingarna först i
samband med behandlingen av spörsmålet om grunderna för jordbruksdomänernas
utarrendering och därmed sammanhängande spörsmål. Intill
dess bör enligt min mening de nu tillämpade riktlinjerna för försäljningsförfarandet
följas.

Vad härefter angår de föreliggande försäljningsärendena får jag anföra
följande.

1 :o

Väderstad Herregård 51 i Östergötlands län

Domänstyrelsen (skr. 10/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
kronofogdebostället 3/4 mantal Väderstad Herregård 51 i Väderstads socken,
Östergötlands län, skall säljas till egendomens arrendator Rune Stark.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 12 kilometer från Mjölby samt 2 kilometer
från Väderstads kyrka och järnvägsstation, är utarrenderad till Stark för
tiden till den 14 mars 1955 mot en avgäld, som för arrendeåret 1954/1955
utgår med 3 400 kronor. Ägorna är utlagda i tre skiften, nämligen hemskiftet,
hagskiftet och skogsskiftet, innehållande tillhopa 50,4 hektar, varav 19
hektar tomt, trädgård och åker, 2,4 hektar äng, 6,9 hektar betesmark, 21,8
hektar avrösningsjord och 0,3 hektar impediment. Åkern, som delvis är
stenig, består av mullhaltig lera. Del av åkern behöver täckdikas. Hävden
är god. Virkesförrådet i skogen uppgår till 3 272 m3sk. Den ideala medelboniteten
beräknas till 6,2.

Åbyggnaderna befinner sig i huvudsak i medelgott skick. De är dock för
stora för åkerarealen samt omoderna. En arbetarbostad, svinhusinredning i
stallet, den elektriska installationen samt ett antal mindre hus och anläggningar
tillhör arrendatorn. Motala ströms kraftaktiebolag — som tillhör
statens vattenfallsverk — har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Till egendomen hör andel i Göstrings häradsallmänning, varifrån under
de senaste tio åren erhållits en utdelning av 10 m3sk för år. Egendomen har
vidare del i Väderstads dikningsföretag år 1950. Domänverket har erlagt
på egendomen belöpande kostnad för företaget med 6 552 kronor 66 öre och
uppburit statsbidrag med 2 844 kronor.

Taxeringsvärdet är 78 300 kronor, varav 62 500 kronor jordbruksvärde
och 15 800 kronor skogsvärde.

Domänintendenten har i samband med utredning rörande egendomens
disposition anfört, att Stark även arrenderar kyrkohemmanet Väderstad 4l

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

med utjorden 21 om bl. a. cirka 13 hektar tomt, trädgård och åker, att
kronoegendomen, vars byggnadsbestånd är överdimensionerat, lämpligen
bör drivas i sambruk med kyrkohemmanet samt att anledning ej föreligger
för kronan att behålla egendomen.

Över jägmästaren har förklarat sig icke ha något att erinra mot försäljningen.

Lantbruksnämnden i länet har uttalat i huvudsak följande. Fastigheterna
Väderstad 51 samt 41 och 21, av vilka hemmanet Väderstad 41 och 2l
tillhör kyrkofonden, har sedan många år sambrukats av Stark. Gårdarna
lämpar sig synnerligen väl för sambruk ur såväl storleks- som arronderingssynpunkt.
Brukningscentrum är beläget å Väderstad 51, där tillräckliga
ekonomibyggnader och bostadshus finnes för båda gårdarna. Kyrkohemmanet
saknar praktiskt taget ekonomibyggnad och kan därför ej med fördel
bilda egen brukningsenhet. Att uppföra ny ekonomibyggnad på denna
förhållandevis lilla fastighet är f. n. ej ekonomiskt försvarbart, allra helst
som tillräckliga utrymmen finnes på Väderstad 5‘. Sistnämnda fastighet
kan däremot bestå som självständig brukningsenhet, men sambruk med
kyrkofondens gård är givetvis mycket fördelaktigt. Enär Väderstad 51
under många år arrenderats av nuvarande arrendatorn och tidigare under
lång tid av dennes släkt, är det lantbruksnämndens bestämda mening, att
Stark i första hand bör beredas tillfälle köpa egendomen även om han f. n.
ej skulle få förvärva Väderstad 41 och 21. Med hänsyn till Starks duglighet
kan dock antagas, att sambruket mellan de båda gårdarna kommer att
fortsätta, om Stark får förvärva Väderstad 51. Nämnden är beredd att stödja
förvärvet genom att bevilja Stark jordbruksegnahemslån.

Vppskattningsnämnden har vid förrättning den 27 november 1953 upplyst
bl. a., att arrendatorn på egen bekostnad i viss mån moderniserat byggnaderna
så till vida, att manbyggnadens kök och hall förbättrats samt svinhus
inretts i stallet. Han har även stenröjt åkern för en kostnad av enligt
uppgift 3 000 å 4 000 kronor. Därest egendomen behålles av kronan, bör
enligt nämnden kronan inlösa den elektriska installationen samt vissa
andra arrendatorn tillhöriga anläggningar ävensom bidraga med rör till
täckdikning, allt för ett till cirka 30 000 kronor uppskattat belopp. Med hänsyn
till den ringa arealen åker och skog bör egendomen enligt nämndens
mening ej behållas utan säljas till Stark, som brukat egendomen sedan år
1930 och väl hävdat densamma. Nämnden har vidare upplyst, att egendomen
dessförinnan arrenderats av Starks fader och farfader sedan omkring år
1900. Saluvärdet har av nämnden uppskattats till 78 800 kronor, därav 5 800
kronor för andelen i häradsalhnänningen.

Värdet av skogsmarken och skogen har, efter uppskattning av vederbörande
jägmästare, av domänstyrelsen den 17 oktober 1953 fastställts till
42 500 kronor, vari icke ingår en klappalättstämpling om 292 m3sk. Denna
har med nu gällande priser åsatts ett värde av 12 300 kronor.

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

Domänstyrelsen tillstyrker, att egendomen skall säljas till Stark för
(78 800 + 42 500 =) 121 300 kronor. Saluvärdet å inägorna har prövats
enligt styrelsens värderingsmetod utan att ge anledning till erinran. Klappalättstämplingen
om 292 m3sk avses skola undantagas från försäljningen
för att senare i första hand erbjudas köparen till det pris, som styrelsen då
kan komma att fastställa.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen
bestämmer. Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar
skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet grundade rättsanspråk
mellan kronan och arrendatorn — dock med undantag för eventuellt
oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera — skall anses vara
reglerade genom försäljningen. Köparen skall erlägga uppkommande kostnader
för egendomen berörande torrläggningsföretag. Kronan eller eventuell
köpare av en stämplingspost om 292 m3sk, vilken icke ingår i försäljningen,
skall förbehållas rätt att behålla posten å rot under 15 månader från tillträdesdagen
och ha virket kvarliggande högst ett år därefter. Köparen skall
medgiva vattenfallsstyrelsen såsom ägare av strömfallsfastigheten Ekenäs
22 i Vinnerstads socken rätt att kostnadsfritt för all framtid behålla en över
egendomen framdragen elektrisk ledning. Med skyldighet att ersätta skada,
som därav kan uppkomma, skall vattenfallsstyrelsen tillika äga borttaga
för ledningen hinderliga och för dess säkerhet farliga träd och buskar, vilka
skall tillfalla markägaren och tillvaratagas av denne. Vattenfallsstyrelsens
personal skall äga obehindrat tillträde till egendomen för ledningens tillsyn,
underhåll och reparation. Till säkerhet för nämnda rättigheter skall
inteckning få meddelas i egendomen. Intill dess sådan inteckning meddelats,
skall köparen vara skyldig att vid överlåtelse av egendomen eller del därav
göra förbehåll om rättigheternas bestånd och tillförbinda ny ägare att vid
överlåtelse göra enahanda förbehåll. Vidare skall innehavare av annan över
egendomen med vederbörligt tillstånd framdragen elektrisk ledning förbehållas
rätt att behålla och nyttja ledningen utan rätt för köparen till annan
ersättning än gottgörelse av ledningens innehavare för skada till följd av
förändring, reparation och tillsyn av ledningen ävensom för skada, som förorsakas
å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen den 25 maj
1945 (nr 2G2) angående försäljning i vissa fall av kronoegendom m. in. i
tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Stark har efter förhandling skriftligen förklarat sig villig förvärva egendomen
till det föreslagna priset och på de angivna villkoren i övrigt.

Departementschefen

Jag biträder försäljningsförslaget och hemställer alltså, att Kungl. Maj:t
måtte föreslå riksdagen att medgiva,

alt kronoegendomen Väderstad Herregård 51 i Väderstads
socken, Östergötlands län, må säljas till arrendatorn Rune
Stark för eu köpeskilling av 121 300 kronor och på i huvudsak
de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

2:o

Grinneby Västergården 21 i Östergötlands län

Domänstyrelsen (skr. 3/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
fuiirbostället 1 mantal Grinneby Västergården 21 i Konungsunds socken,
Östergötlands län, skall säljas till egendomens arrendator Gustav Jonsson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 20 kilometer från Norrköping och 2 kilometer
från Åsvittinge järnvägsstation, är till den 14 mars 1956 utarrenderad
till Jonsson mot en avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgick med
2 713 kronor 50 öre. Arealen uppgår till 58,4 hektar, varav 29,2 hektar
tomt, trädgård och åker, 0,9 hektar äng, 15,1 hektar betesmark och hagmark
på gärdesbackar, 12 hektar skogsmark och 1,2 hektar impediment.
Åkerjorden består till cirka 40 procent av mullhaltig lera med klappersten
och i övrigt av mullhaltig till mullrik lera. Betesmarken utgöres av
torr, delvis kalhuggen skogsmark. Arronderingen är mindre god. En stor
del av den bästa jorden är sålunda belägen i utskiften, till vilka vägar
leder genom oländig skogsmark. Virkesförrådet i skogen uppgår till
1 640 m3sk eller 136 m3sk per hektar. 350 m3sk tillhör åldersklass V. Den
ideala medelboniteten beräknas till 5.

Manbyggnaden är i gott skick. Övriga hus är medelgoda. Den elektriska
vattenledningar till manbyggnaden och ladugården samt
mjölkrum tillhör arrendatorn. Vikbolandets elektriska kraftaktiebolag har
elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Egendomen har del i Konungsunds sockenallmänning, varifrån under
senare år erhållits en utdelning av 10 m3sk för år. Egendomen har vidare
del i ett vattenavledningsföretag för torrläggning av vattensjuka marker. Ett
för detta företag beviljat odlingslån är numera slutamorterat.

Taxeringsvärdet är 74 200 kronor, varav 66 500 kronor jordbruksvärde
och 7 700 kronor skogsvärde.

Lantbruksnämnden i länet har anfört, att egendomen måste anses vara
av lämplig omfattning för försäljning samt att inga särskilda problem
beträffande gården föreligger utom vad beträffar eventuellt ägoutbyte mot
den angränsande kronoegendomen Torp l1.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 12 augusti och den 3
september 1954 anfört, att egendomen är ett för orten medelgott jordbruk.
Nämnden har föreslagit försäljning till arrendatorn och uppskattat saluvärdet
å inägorna till 95 500 kronor, varav 8 000 kronor belöper å andelen
i allmänningen. Den bästa åkerjorden, 8 hektar, har värderats efter 3 200
kronor för hektar. Nämnden har vidare upplyst, att arrendatorn brukat
gården sedan år 1927 och väl hävdat densamma.

Värdet av skogsmarken och skogen har av domänstyrelsen den 24 juni
1954 fastställts till 23 000 kronor. I detta belopp ingår icke värdet av en
klappalättstämpling om 110 m3sk, vilken värderats till 4 000 kronor.

Vederbörande jägmästare och över jägmästare har lämnat värderingarna
utan erinran.

Domänstyrelsen har vid utredning funnit egendomen tillhöra den grupp

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

av kronoegendomar, som bör säljas. Det av uppskattningsnämnden åsatta
saluvärdet har prövats enligt styrelsens värderingsmetod utan att giva
anledning till erinran. Klappalättstämplingen avses skola undantagas från
försäljningen för att senare i första hand erbjudas arrendatorn till rådande
dagspris eller avverkas i domänverkets regi. Arrendatorn är enligt uppgift
icke ägare av jordbruksfastighet. Styrelsen tillstyrker förty, att egendomen
säljes till denne för (95 500 + 23 000 =) 118 500 kronor.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som
domänstyrelsen bestämmer. Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar
å egendomen skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet
grundade rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn - dock
med undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och
onera — skall anses vara reglerade genom försäljningen. Köparen skall
svara för uppkommande kostnader för egendomen berörande torrläggningsföretag.
Vidare skall innehavare av över egendomen med vederbörligt
tillstånd framdragen elektrisk ledning förbehållas rätt att behalla och
nyttja ledningen utan rätt för köparen till annan ersättning än gottgörelse
av ledningens innehavare för skada till följd av förändring, reparation
och tillsyn av ledningen ävensom för skada, som förorsakas å kreatur.
Kronan eller eventuell köpare av en medelst s. k. klappalätt utstämplad
virkespost om 110 m3sk — vilken icke ingår i försäljningen — skall förbehållas
rätt att behålla posten å rot under 15 månader från tillträdesdagen
och ha virket kvarliggande högst ett år därefter. I övrigt skall
bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning
i vissa fall av kronoegendom in. in. i tillämpliga delar lända till
efterrättelse.

Jonsson har skriftligen förklarat sig villig inköpa egendomen för 118 500
kronor samt på de föreslagna villkoren i övrigt.

Departementschefen

Då jag icke har något att erinra mot försäljningsförslaget, hemställer
jag, att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Grinneby Västergården 21 i Konungsunds
socken, Östergötlands län, må säljas till egendomens
arrendator Gustav Jonsson för en köpeskilling av 118 500
kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

3 :o

Hornstäve Prästgård 31 i Östergötlands län

Domänstyrelsen (skr. 16/10 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
kompanichef sboställe t 1 mantal Hornstäve Prästgård 31 i Vreta klosters
socken, Östergötlands län, skall säljas till Lennart Andersson, vilken är
son till egendomens arrendator.

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 15 kilometer från Linköping, 4 kilometer
från Gullbergs järnvägsstation och 7 kilometer från Vreta klosters kyrka,
q1ann i ^en ^ mars 1955 utarrenderad mot en årlig arrendeavgäld av
å 300 kronor. Egendomen har en areal av 52,1 hektar, därav 37,5 hektar
tomt, trädgård och åker, 0,9 hektar äng, 12,3 hektar skogsmark, 1 hektar
ovng avrosningsjord och 0,4 hektar impediment. Åkern, varav omkring
^hektar är täckdikade enligt plan, består av mullfattig eller tämligen
mullhaltig lera och är rätt stenbunden. Omkring 5 hektar av åkern nyttjas

"''fle- Virkesförrådet i skogen har uppskattats till 1 480 m3sk, varav
1 460 m3sk tillhör åldersklass IV. Den ideala boniteten beräknas till 4,5.

manbyggnaden är i gott skick och övriga byggnader i medelgott skick.
Iva honshus, vattenledningarna till mangårdsbyggningen, arbetarbostäoch
ladugården samt hissen och mjölkrumsavdelningen i ladugården
tillhör arrendatorn, som även bekostat viss del av den elektriska anläggningen
å gården. Linköpings elektriska kraft- och belysningsaktiebolag

ar elektriska ledningar framdragna över ägorna, varjämte egendomens
J“e k°rsas av elektrisk ledning tillhörande Knutsbro kraftstation.
e8end0lnen hör andel i Gullbergs häradsallmänning, varifrån årligen
erhållits en avkastning av 60 kronor per mantal.

Taxeringsvärdet uppgår till 79 900 kronor, därav 78 800 kronor jordbruksvärde
och 1 100 kronor skogsvärde.

Uppskattnmgsnamnden har vid förrättning den 16 november 1953 föreslagit
försäljning av egendomen till arrendatorn Erik Andersson. Nämnden
har i samband därmed beräknat saluvärdet å inägorna till 107 700 kronor,
varav 1 500 kronor belöper å allmänningsdelen.

Domänst,jrelsen har den 17 oktober 1953 fastställt värdet å skogen och
skogsmarken till 25 700 kronor.

Lantbruksnämnden i länet har uttalat, att egendomen synes ha lämplig
omfattning.

Vederbörande domänintendent, jägmästare och över jägmästare har tillstyrkt
försäljningen.

Då en manbyggnad av kulturhistoriskt värde, som tidigare funnits å egendomen,
förvärvats av Vreta klosters hembygdsförening, har riksantikvarieämbetet
icke haft något att erinra mot försäljning av egendomen.

Sedan Erik Andersson erbjudits att förvärva egendomen för (107 700 +
25 700 —) 133 400 kronor, har han anhållit, att hans son Lennart Andersson
måtte få inträda som köpare av egendomen i hans ställe. Lennart
Andersson har biträtt faderns ansökan och godkänt de föreslagna köpevillkoren.

Domänstyrelsen har upplyst, att egendomen vid verkställd inventering
år 1952 hänförts till den grupp av kronoegendomar, som bör försäljas.
Styrelsen har vid granskning av uppskattningsnämndens värdering enligt
styrelsens värderingsmetod icke funnit anledning till erinran mot det
åsatta värdet. Styrelsen har vidare anfört, att Erik Andersson avgivit en
förklaring, att vid eventuell försäljning till Lennart Andersson samtliga

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

på arrendekontraktet grundade rättsanspråk mellan Erik Andersson och
kronan skall — med de enligt styrelsens praxis vanliga undantagen —
anses vara reglerade. På grund härav och da Erik Andersson efter sin
fader innehaft och väl brukat egendomen sedan år 1917 tillstyrker styrelsen,
att Lennart Andersson, som enligt uppgift icke äger jordbruksfastighet,
skall få förvärva egendomen för nyssnämnda köpeskilling.

I övrigt bör försäljningen enligt styrelsen ske på följande villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som
bestämmes av domänstyrelsen. Endast domänverket tillhöriga hus och
anläggningar skall ingå i försäljningen. Vidare skall innehavare av övei
egendomen med vederbörligt tillstånd framdragna elektriska ledningar förbehållas
rätt att behålla och nyttja ledningarna utan rätt för köparen till
annan ersättning än gottgörelse av ledningarnas innehavare för skada till
följd av förändring, reparation och tillsyn av ledningarna ävensom för
skada, som förorsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i föi ordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av
kronoegendom in. m. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Departementschefen

Då jag icke har något att erinra mot försäljningsförslaget, hemställer
jag, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Hornstäve Prästgård 31 i Vreta klosters
socken, Östergötlands län, må säljas till den nuvavarande
arrendatorns son, Lennart Andersson, för en köpeskilling
av 133 400 kronor samt på i huvudsak de villkor
i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

4:o

Unnerstad Mellangård 21 i Östergötlands län

Domänstyrelsen (skr. 10/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
länsmansbostället V* mantal Unnerstad Mellangård 21 i Bankekinds socken,
Östergötlands län, skall säljas till egendomens arrendator Einar Jonsson.

Beträffande egendomens beskaffenhet in. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 13 kilometer från Linköping och 3 kilometer
från Hasselbackens järnvägsstation, är till den 14 mars 1955^ utarrenderad
till Einar Jonsson mot en avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgick med
2 846 kronor 75 öre. Ägorna är utlagda i tva skiften, hemskiftet och skogsskiftet,
innehållande 47,1 hektar, varav 31,2 hektar tomt, trädgård och åker,
8,5 hektar betesmark, 4,7 hektar skogsmark samt 2,7 hektar annan avrosningsjord
och impediment. Trädgården utgöres av en större prydnadsträdgård.
Åkern har god arrondering och består av lerjord med växlande mulloch
sandhalt. Omkring 5 hektar utgöres av slambildande jord, som dock
lider av torka, varjämte cirka 3 hektar består av dungjord. Hävden är god.
Dikningsförhållandena är goda på större delen av gården. Virkesförrådet

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

omfattar 570 m3sk. 515 m3sk tillhör åldersklasserna III—V. Den ideala
medelboniteten beräknas till 4,5.

Byggnadsbeståndet är omodernt och i huvudsak i medelgott skick. Arrendatorn
har på egen bekostnad restaurerat arbetarbostaden för enligt uppgift
10 000 kronor. Den elektriska installationen, vattenbrunn med ledningar
samt vissa mindre hus och anläggningar tillhör arrendatorn. Forsaströms
kraftaktiebolag har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Egendomen har del i Vårdsbergsåns regleringsföretag av år 1931 med
annuiteter av 105 kronor 2 öre för vart och ett av åren 1939—1963 och
95 kronor 60 öre för år 1964.

Taxeringsvärdet å inägorna är 80 200 kronor jordbruksvärde. Skogen är
samtaxerad med annan kronoskog.

Lantbruksnämnden i länet har, efter besiktning och utredning, uttalat
att egendomen måste anses vara av lämplig omfattning samt att inga särskilda
problem föreligger beträffande gården.

Uppskattningsnämnden har vid förrättningar den 10 augusti och den
3 september 1954 bl. a. anfört, att jordbruket är medelgott för orten, att om
egendomen behålles, kronan beräknas få restaurera manbyggnaden för en
kostnad av omkring 40 000 kronor och därjämte inlösa vissa arrendatorn
tillhöriga anläggningar samt att arrendatorn brukat gården sedan år 1944
och väl hävdat densamma. Nämnden har föreslagit försäljning av egendomen
till arrendatorn och uppskattat saluvärdet till 86 500 kronor.

Värdet av skogsmarken och skogen har, efter särskild uppskattning, av
domänstyrelsen den 24 juni 1954 fastställts till 10 000 kronor. Klappalättstämpling
har ej ansetts böra företagas.

Vederbörande jägmästare och över jägmästare har lämnat uppskattningsförslaget
utan erinran.

Domänstyrelsen har vid utredning funnit, att anledning icke finnes att
behålla egendomen i kronans ägo. Saluvärdet å inägorna kan enligt styrelsens
värderingsmetod godtagas. Arrendatorn är enligt inhämtad upplysning
icke ägare av jordbruksfastighet och torde kunna erhålla lagfart å
fånget genom företeende av s. k. landsfiskalsintyg. Styrelsen tillstyrker därför,
att egendomen säljes till honom för (86 500 + 10 000 =) 96 500 kronor.

Som försäljningsvillkor i övrigt bör enligt styrelsen föreskrivas följande.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som domanstyrelsen
bestämmer. Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar
å egendomen skall ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet
grundade rättsanspråk mellan kronan och arrendatorn — dock med
undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera

skall anses vara reglerade genom försäljningen. Köparen skall svara för
egendomen berörande torrläggningsföretag. Vidare skall innehavare av över
egendomen med vederbörligt tillstånd framdragen elektrisk ledning förbeållas
rätt att behålla och nyttja ledningen utan rätt för köparen till annan
ersättning än gottgörelse av ledningens innehavare för skada till följd av
förändring, reparation och tillsyn av ledningen ävensom för skada, som
tororsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen den

Kungl. Maj. ts proposition nr 76

25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av kronoegendom
in. in. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Jonsson har meddelat, att han önskar köpa egendomen samt att han godtager
såväl den föreslagna köpeskillingen som köpevillkoren i övrigt.

Departementschefen

Jag biträder domänstyrelsens försäljningsförslag och hemställer därför,
att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Unnerstad Mellangård 21 i Bankekinds
socken, Östergötlands län, må säljas till egendomens
arrendator Einar Jonsson för en köpeskilling av 96 500
kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

5:o

Normlösa Bredgården l1 i Östergötlands län

Domänstyrelsen (skr. 3/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
häradshövdingbostället 1 mantal Normlösa Bredgården l1 i Normlösa socken,
Östergötlands län, skall säljas till egendomens arrendator Karl
Andersson.

Körande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen är belägen 14 kilometer från Skänninge och 1 kilometer från
Normlösa järnvägsstation. Den är utarrenderad till Andersson till den
14 mars 1956 mot en avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgick med 7 488
kronor 33 öre. Ägorna är utlagda i ett skifte, innehållande 58,9. hektar,
varav 58,3 hektar tomt, trädgård och åker samt 0,6 hektar avrösningsjord
och impediment. Trädgården omfattar cirka 1 hektar och är mycket valskött.
Åkern utgöres av tämligen mullrik lerjord (dungjord). Täckdikningen,
som utfördes för mer än 50 år sedan, fungerar ännu relativt val.
Hävden är god. Skog saknas.

Byggnadsbeståndet är beträffande bostäderna i gott skick. Manbyggnaden
och arbetarbostaden uppfördes år 1949 respektive år 1947. Övriga hus är
i huvudsak medelgoda. Ladugården behöver dock restaureras, och maskinhall
bör inredas i stallet. Egendomen drives för närvarande kreaturslös.
Den elektriska anläggningen, med undantag av installationerna i bostaderna,
tillhör arrendatorn. Svartådalens elektriska distributionsföiening har
elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Taxeringsvärdet är 154 600 kronor jordbruksvärde.

Lantbruksnämnden i länet har anfört, att egendomen måste anses vara
av lämplig omfattning, att inga särskilda problem beträffande gården föreligger
samt att eventuell yttre rationalisering avseende granngårdarna bör
ske mellan dessa inbördes.

Uppskattningsnämnden har vid förrättningar den 5 augusti och den
3 september 1954 föreslagit försäljning av egendomen till Andersson och

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

uppskattat saluvärdet till 230 500 kronor. Den bästa åkern, 45 hektar, har
därvid väiderats efter 4 300 kronor för hektar. Nämnden har tillika upplyst,
att egendomen brukats av Andersson sedan år 1938 och dessförinnan av
dennes fader sedan år 1908.

Domänstijrelsen har vid utredning år 1952 icke funnit anledning föreligga
att behålla egendomen i kronans ägo. Det åsatta saluvärdet har vid
prövning enligt styrelsens värderingsmetod befunnits vara godtagbart. Styrelsen
tillstyrker därför, att egendomen säljes för 230 500 kronor till Andersson,
vilken enligt uppgift icke är ägare av jordbruksfastighet. Försäljningen
bör enligt styrelsen i övrigt ske på i tillämpliga delar enahanda
villkor, som under punkt 4 föreslagits för försäljning av kronoegendomen
Unnerstad Mellangård 2*.

Andersson har skriftligen förklarat sig godkänna köpeskillingen och försäljningsvillkoren
i övrigt.

Departementschefen

Jag tillstyrker försäljning av egendomen. Då såväl den överenskomna
köpeskillingen som försäljningsvillkoren i övrigt synes mig kunna godtagas,
hemställer jag alltså, att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen att
medgiva,

att kronoegendomen Normlösa Bredgården l1 i Normlösa
socken, Östergötlands län, må säljas till egendomens arrendator
Karl Andersson för en köpeskilling av 230 500 kronor
samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

6 ro

Hogstad 151 i Östergötlands län

Domänstijr elsen (skr. 23/10 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
kaptensbostället IV2 mantal Hogstad 151 i Hogstads socken, Östergötlands
lan, skall säljas till avlidne arrendatorn Knut Carlssons dödsbodelägare.

Om egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

tr Egendomen, som bildats genom sammanläggning av 1 mantal Hogstad
Herregard 91 och % mantal Hogstad 101, är belägen 10 kilometer från Skänmnge
och 2 kilometer från Hogstads järnvägsstation. Egendomen är utarrenderad
till den 14 mars 1958 mot en avgäld, som för arrendeåret 1953/54
utgick med 4 995 kronor 80 öre. Egendomen, som är utlagd i två skiften,
hemskiftet och utskiftet, har en areal av 60,8 hektar, därav 52,3 hektar
tomt, trädgård och åker, 5 hektar skogsmark, 2,5 hektar annan avrösningsjord
och 1 hektar impediment.

Åkerjorden utgöres till större delen av mullhaltig lerjord med klappersten
samt 1 övrigt av mullrik lera, allt av god beskaffenhet. Omkring 8 5
hektar av åkern nyttjas till bete. Virkesförrådet i skogen har uppskattats

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

till 710 m3 sk. 600 in3 sk tillhör åldersklass V och 110 m3 sk åldersklass II.
Den ideala medelboniteten beräknas till 4,61.

Manbyggnaden och södra flygeln befinner sig i knappt medelgott skick,
norra flygeln i mindre gott skick samt ladugårds- och stallbyggnaden ävensom
vagns- och vedboden i medelgott skick. Maskinhallen är i gott skick.
Ett antal byggnader och anläggningar, däribland den elektriska installationen,
en i berg borrad brunn, hydroforanläggningen med vattenledningar
till manbyggnaden, flyglarna och ladugården tillhör arrendatorn. Motala
Ströms kraftaktiebolag, statens vattenfallsverk och Krafttransportaktiebolaget
har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Till egendomen hör andel i Göstrings häradsallmänning. Avkastningen,
vilken uppbäres av arrendatorn, har under de senaste tio åren uppgått till
20 m3 sk årligen. Egendomen har vidare del i Hogstad-Mjärdevi dikningsföretag
år 1949 — för vilket arrendatorn erlagt 5 200 kronor — samt i Hogstads
Skattegårds dikningsföretag år 1944, för vilket kronan utlagt 891 kronor
22 öre.

Taxeringsvärdet är 142 400 kronor jordbruksvärde och 3 800 kronor
skogsvärde.

Med anledning av att numera avlidne arrendatorn av egendomen Knut
Carlsson år 1951 gjort ansökan att få köpa densamma har såväl domänintendenten
som vederbörande jägmästare och över jägmästare tillstyrkt
försäljning, den sistnämnde dock under framläggande av förslag om överföring
av utskiftet, varå skogsmarken finnes, till annan närbelägen kronoegendom.

Lantbruksnämnden i länet har ansett, att egendomen bör behållas i nuvarande
omfattning. Nämnden har därjämte upplyst, att ägaren av grannfastigheten
Hogstad l8 med Hogstad 37, P. Holm, hos nämnden anmält, att
han är intresserad av att förvärva tillskottsjord från kronoegendomen men
att, då hans fastigheter har ringa areal, sammanlagt 3,96 hektar, och är
försedda med små och mindre goda byggnader, önskemålet icke ansetts
böra tillmötesgås. En förstärkning av Holms jordbruk skulle enligt nämnden
medföra dels att en stor investering i nya byggnader måste göras på
dennes fastigheter, dels ock att byggnaderna på kronoegendomen icke blir
utnyttjade.

Riksantikvarieämbetet har anfört, att det kulturhistoriska värdet av
ifrågavarande egendoms gårdsanläggning utan tvivel är sådant, att egendomen
bör behållas i kronans ägo. Ämbetet har emellertid icke velat motsätta
sig försäljning under förutsättning, att i samband därmed skyddsföreskrifter
utfärdas jämlikt lagen den 12 juni 1942 om skydd för kulturhistoriskt
märkliga byggnader. Enligt ämbetets mening hör skyddsföreskrifterna
gälla manbyggnaden och flyglarnas exteriörer, manbyggnadens
interiör vad beträffar rumsdispositionen samt därjämte visst område kring
sagda byggnader.

Uppskattningsnåmnden har vid förrättning den 26 november 1953 tillstyrkt
försäljning av egendomen till Knut Carlssons dödsbodelägare under
villkor, alt skyddsföreskrifter utfärdas jämlikt den av riksantikvarieäm -

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

betet åberopade lagen. Såsom saluvärde å jordbruket har föreslagits 206 200
kronor, därav 11 600 kronor å allmänningsdelen. Nämnden har vidare framhållit,
alt — i händelse egendomen kommer att behållas i kronans ägo —
manbyggnaden och södra flygelbyggnaden erfordrar modernisering för en
sammanlagd kostnad av omkring 50 000 kronor. Kostnaden för inlösen av
arrendatorns elektriska anläggning och vattenledning har av nämnden
beräknats till 8 000 kronor.

Domänstyrelsen har den 17 oktober 1953 fastställt värdet å skogen och
skogsmarken till 9 500 kronor.

Dödsbodelägarna har genom änkan Anna Carlsson förklarat sig villiga
att förvärva egendomen för en köpeskilling av (206 200 + 9 500 =) 215 700
kronor.

Domänstyrelsen har upplyst, att egendomen vid en år 1952 företagen
inventering hänförts till den grupp av kronoegendomar, som bör säljas. På
grund härav och då egendomen innehafts av framlidne Knut Carlsson under
tiden 1932 1953 och av dennes dödsbodelägare sedan sistnämnda år, har

styielsen tillstyrkt försäljningen till dödsbodelägarna. Vid prövning enligt
styrelsens värderingsmetod har det föreslagna saluvärdet å inägorna befunnits
godtagbart. Genom att skyddsföreskrifter av förut berört slag
avses skola meddelas i samband med överlåtelsen skapas — enligt styrelsen
förutsättningar för att den kulturhistoriskt värdefulla gårdsanläggningen
kommer att bevaras även efter det gården kommit i enskild ägo.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Egendomen bör överlåtas i befintligt skick med tillträde å dag, som senaie
bestämmes. Endast domänverket tillhöriga hus och anläggningar skall
ingå i försäljningen. Samtliga på arrendekontraktet grundade rättsanspråk
mellan kronan och arrendatorn — dock med undantag av eventuellt oguldna
arre.n(?e‘.lvS^^er samt skatter och onera —- skall anses vara reglerade genom
försäljningen.. Köparen skall medgiva vattenfallsstyrelsen såsom ägare av
strömfallsfastigheten Ekenäs 22 i Vinnerstads socken rätt att kostnadsfritt
tor all framtid behålla över egendomen framdragna elektriska ledningar.
Med skyldighet att ersätta skada skall vattenfallsstyrelsen tillika äga borttaga
för ledningarna hinderliga och för deras säkerhet farliga träd och
buskar, vilka skall tillfalla markägaren och tillvaratagas av denne. Vattenfallsstyrelsens
personal skall erhålla obehindrat tillträde till egendomen
för ledningarnas tillsyn, underhåll och reparation. Till säkerhet för nämnda
rättigheter skall inteckning få meddelas i egendomen. Intill dess inteckning
meddelats, skall köparen vara skyldig att vid överlåtelse av egendomen eller
del darav göra förbehåll om rättigheternas bestånd och tillförbinda ny ägare
att vid överlåtelse göra enahanda förbehåll. Vidare skall innehavare av
Övriga över egendomen med vederbörligt tillstånd framdragna elektriska
ledningar förbehållas rätt att behålla och nyttja ledningarna utan rätt för
koparen till annan ersättning än gottgörelse av ledningarnas innehavare
för skada till följd av förändring, reparation och tillsyn av ledningarna
ävensom för skada, som förorsakas å kreatur. Manbyggnaden med flyglar
skali goras till föremål för registrering jämlikt lagen den 12 juni 1942 (nr
354) om skydd för kulturhistoriskt märkliga byggnader. I samband därmed
bör föreskrift meddelas,

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

1) att byggnaderna eller delar därav ej utan riksantikvariens samtycke
må rivas eller eljest till sitt yttre ombyggas eller förändras,

2) att byggnaderna eller delar därav ej utan riksantikvariens samtycke
må till sitt inre ombyggas,

3) att det till byggnaderna hörande gårdsutrymmet ej må utan riksantikvariens
samtycke ytterligare bebyggas eller bli föremål för annan
väsentlig förändring,

4) att, därest åtgärd som nyss sagts vidtages utan riksantikvariens samtycke,
denne må på ägarens bekostnad återställa byggnaden eller området
i förutvarande skick, om så kan ske,

5) att, därest byggnaderna ej underhålles, riksantikvarien må vidtaga
erforderlig åtgärd härför, samt

6) att kostnaden för åtgärd, som under 5) sägs, skall gäldas av ägaren,
om det med hänsyn till dennes villkor, byggnadernas användbarhet och
omständigheterna i övrigt ej är oskäligt.

Köparen skall svara för på egendomen belöpande utgifter för fastigheten
berörande torrläggningsföretag. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av kronoegendom
m. m. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Departementschefen

Jag har icke något att erinra mot att ifrågavarande kronoegendom försäljes
på föreslagna villkor och hemställer därför, att Kungl. Maj :t måtte
föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Hogstad 151 i Hogstads socken, Östergötlands
län, må säljas till avlidne arrendatorn Knut Carlssons
dödsbodelägare för en köpeskilling av 215 700 kronor
samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

7 :o

Kronoparken Skede i Jönköpings lön

Domänstyrelsen (skr. 9/11 1954) hemställer, att skifte II av kronoparken
Skede i Skede socken, Jönköpings län, skall i fyra olika lotter säljas till
hemmansägarna Einar Carlsson, Rune Axelsson och David Svensson samt
handlanden Verner Andersson.

Beträffande salulotternas beskaffenhet m. m. inhämtas följande.

Kronoparksskiftet är beläget omkring 6 kilometer nordost om Skede
kyrka. Skogsmarken, som är jämn, är liksom skogen i stort sett av god
till medelgod beskaffenhet. Telefon- och kraftledningar är framdragna
över lotterna. Särskilda taxeringsvärden har ej åsatts de olika lotterna,
vilka betecknats med litt. A, Ah, Ai och Ag.

Lotten A, som är utlagd i två skiften, omfattar 40,9 hektar, varav 0,2
hektar åker, 38,3 hektar skogsmark och 2,4 hektar impediment. Virkesförrådet
omfattar 4 880 nTsk eller 127 mssk per hektar. 1 260 m3sk tillhör
åldersklass V eller äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten beräknas
till 4,95.

Lotten är obebyggd.

2 — Biliang till riksdagens protokoll 1955. 1 sand. Nr 76

Kungi. Maj:ts proposition nr 76

Lotten Ah omfattar i två skiften 26,1 hektai'', varav 25,2 hektar skogsmark
och 0,9 hektar impediment. Skogsmarken har ett virkesförråd av
2 800 nrsk eller 110 m3sk per hektar. 2 110 m3sk tillhör åldersklass V
eller äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten beräknas till 4,9.

Bebyggelse saknas.

Lotten Ai innehåller 17,5 hektar, varav 10,1 hektar skogsmark och 7,4
hektar impediment. Virkesförrådet uppgår till 1 150 m3sk eller 114 m3sk
per hektar. 220 m3sk tillhör åldersklass V eller äldre åldersklasser. Den
ideala medelboniteten är 5,5.

Byggnader saknas.

Lotten Ag (sågverkstomt) omfattar 0,5 hektar skogsmark och är till den
1 januari 1956 utarrenderad till Verner Andersson mot en årlig avgäld
av 150 kronor. Å tomten, som saknar skog, finnes en sågverksanläggning,
vilken tillhör Andersson.

Med anledning av att till domänstyrelsen inkommit ansökningar om förvärv
av vissa lotter å nyssnämnda skifte har skogstaxatorn, jägmästaren
Anton Hellström på styrelsens uppdrag verkställt saluvärdering av skiftet
och i samband därmed framlagt följande försäljningsförslag.

Lotten .4 föreslås skola säljas till ägaren av fastigheten Ekekull Lillegård
33, Einar Carlsson, för en köpeskilling av 59 000 kronor. Från försäljningen
bör undantagas en klappalättstämpling om 900 m3sk.

Lotten Ah bör säljas till ägaren av Ekekull Lillegård 3\ Rune Axelsson,
för en köpeskilling av 26 700 kronor. En klappalättstämpling om 1 000
m3sk avses skola undantagas från försäljningen.

Lotten Ai skall enligt förslaget säljas till ägaren av Ekekull Lillegård 3S,
David Svensson, för en köpeskilling av 16 000 kronor. Från försäljningen
bör undantagas en klappalättstämpling om 200 m3sk.

Lotten Ag, som avses att avstyckas till särskild fastighet, bör säljas till
Verner Andersson för en köpeskilling av 3 000 kronor.

Lantbruksnämnden i länet har tillstyrkt försäljning av lotterna A och
Ah, då därigenom tvenne bärkraftiga jordbruk kommer att bildas. Nämnden
har vidare anfört, att Ekekull Lillegård 38 närmast är att betrakta som ett
stödjordbruk, vilket ej kan göras fullt bärkraftigt genom tillskottsjord
från kronoparken. Då emellertid sistnämnda fastighet har behov av ytterligare
betesmai’k och härför lämplig mark finnes å kronoparken, har
nämnden icke heller något att erinra emot försäljningen av lotten Ai. Nämnden
har samrått med överlantmätaren, som förklarat att anledning till
erinran ej föreligger mot den ifrågasatta fastighetsbildningen.

Vederbörande jägmästare och över jägmästare har icke haft något att
erinra mot försäljningarna.

Domänstyrelsen, som godtagit de av skogstaxatorn uppskattade saluvärdena,
har beräknat dagsvärdet å de företagna klappalättstämplingarna,
vilka avses skola säljas särskilt, till respektive 37 000, 43 000 och 10 000
kronor. Styrelsen har vidare anfört, att den för sin del icke har något att
erinra mot försäljningsförslaget i vad avser lotterna A, Ah och Ag. Då av

Kungl. Maj ris proposition nr 76

skiftet härefter endast återstår lotten Ai, bör denna lott lämpligen ej vara
kvar i kronans ägo. Styrelsen har därför intet att invända mot att även
sisnämnda lott säljes.

Som försäljningsvillkor bör enligt styrelsen i övrigt föreskrivas följande.

Beträffande envar av lotterna: Salulotten skall tillträdas vid köpekontraktets
underskrivande i då befintligt skick. Köpeskillingen skall erläggas
kontant till domänstyrelsen vid tillträdet. Kronan skall ombesörja, att påbörjad
förrättning för områdets avstyckning tullföljes, varvid i avstyckningsprotokollet
angivna bestämmelser skall galla. Parterna skall vara
skyldiga tåla de jämkningar i områdets areal, gränser och eljest, vilka kan
komma att bestämmas vid avstyckningen. Innehavare av över salulotten
med vederbörligt tillstånd framdragna elektriska ledningar skall förbehållas
rätt att behålla och nyttja ledningarna utan rätt för köparen till
annan ersättning än gottgörelse av ledningarnas innehavare för skada till
följd av reparation, förändring eller tillsyn av ledningarna. Köparen skall
respektera avtal, enligt vilket jakträtten å kronoparken Skede utarrenderats
för tiden till den 1 juli 1957 i vad nämnda avtal berör den försålda lotten.
Köparen skall betala samtliga å lotten på tiden efter tillträdesdagen belöpande
skatter och onera jämte kostnaderna för avstyckning, lagfart och
övriga med köpet förenade utgifter. I övrigt skall bestämmelserna i förordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av
kronoegendom in. in. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Beträffande lotten A: I köpet skall icke ingå dels eu med yxa utstämplad
post om 570 nrsk, dels därutöver omedelbart avverkningsbar skog om 330
m3sk. Köparen skall dock äga rätt att i samband med köpets avslutande
förvärva nämnda virkesposter till pris, som bestämmes av domänstyrelsen
med hänsyn till då rådande prisläge, därvid köpeskillingen skall ökas med
värdet av posterna. Därest överenskommelse om försäljning av nämnda
virkesposter icke träffas med köparen, skall kronan eller köparen av posterna
förbehållas rätt att behålla posterna å rot intill två år efter köpets
avslutande och ha virket kvarliggande högst ett år därefter, med rätt för
posternas ägare att disponera för posternas utdrivning erforderliga vägar
och upplagsplatser.

Beträffande lotten Ah: I köpet skall icke ingå en omedelbart avverkningsbar
virkespost om 1 000 m"sk. Köparen skall dock äga rätt att i samband
med köpets avslutande förvärva nämnda virkespost till pris, som bestämmes
av domänstyrelsen med hänsyn till då rådande prisläge, därvid köpeskillingen
skall ökas med värdet av posten. Därest överenskommelse om
försäljning av nämnda virkespost icke träffas med köparen skall kronan
eller köparen av posten förbehållas rätt att behålla posten å rot intill två
år efter köpets avslutande och ha virket kvarliggande högst ett år därefter,
med rätt för postens ägare att disponera för postens utdrivning erforderliga
vägar och upplagsplatser.

Beträffande lotten Ai: I köpet skall icke ingå eu omedelbart avverkningsbar
virkespost om 200 m3sk. I övrigt skall gälla samma särskilda villkor
som beträffande lotten Ah.

Beträffande lotten Ag: I köpet skall ej ingå å området befinlliga, enskilda
tillhöriga byggnader och anläggningar. Från och med tillträdesdagen
skall det rörande salulotten gällande arrendeavtalet upphöra att
gäila och samtliga mellan köparen och kronan förefintliga, på arrendeav -

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

talet grundade fordringsanspråk med undantag av till äventyrs oguldna
arrendeavgälder och skatter anses reglerade i och genom försäljningen.

Vederbörande köpare har förklarat sig villiga att förvärva lotterna på
de föreslagna villkoren.

Departementschefen

Jag har intet att erinra mot domänstyrelsens försäljningsförslag. För
försäljning av lotten A är riksdagens medverkan erforderlig. Frågan om
försäljning av lotterna Ah, Ai och Ag torde i samband därmed böra underställas
riksdagens prövning.

Jag hemställer alltså, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att skifte II av kronoparken Skede i Skede socken, Jönköpings
län, må säljas i fyra olika lotter, varav lotten A
till ägaren av fastigheten Ekekull Lillegård 33, Einar Carlsson,
för en köpeskilling av 59 000 kronor, lotten Ah till
ägaren av Ekekull Lillegård 3\ Rune Axelsson, för en köpeskilling
av 26 700 kronor, lotten Ai till ägaren av Ekekull
Lillegård 38, David Svensson, för en köpeskilling av 16 000
kronor och lotten Ag till Verner Andersson för en köpeskilling
av 3 000 kronor, samtliga lotter på i huvudsak
de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

8:o

Borrby 621 i Kristianstads län

Domänstyrelsen (skr. 16/10 1953) hemställer, att ett område om cirka
5,21 hektar av kronoegendomen förra skvadronchefsbostället 37* mantal
Borrby 621 i Borrby municipalsamhälle, Kristianstads län, skall säljas till
Borrby kommun.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen är till den 14 mars 1956 utarrenderad till Helge Jönssons
dödsbo mot en avgäld, som för arrendeåret 1952/53 utgick med 11 676
kronor 78 öre. Efter försäljning under årens lopp av ett stort antal områden
från egendomen utgör arealen numera 119 hektar, därav 105 hektar
åker och tomt samt 14 hektar äng och odlingsmark.

Taxeringsvärdet är 340 000 kronor.

Det för försäljning avsedda markområdet har å ett år 1950 upprättat förslag
till ändring av stadsplanen för kvarteret Frankatoften m. fl. betecknats
som industriområde och utgöres huvudsakligen av åkerjord.

Borrby kommun har anhållit, att få förvärva markområdet för industrioch
verkstadsbebyggelse, då lämplig mark för detta ändamål helt saknas
inom kommunen.

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

Förre domänintendenten har i ärendet anmärkt, att över egendomen hai
framdragits ett avloppsdike, vari allt avloppsvatten från samhället utsläppes.
Det förorenade vattnet sprider sommartid en outhärdlig stank, som
måste vara hälsovådlig. Förhandlingar om markförsäljning bör därför ej
upptagas, förrän kommunen visar, att den ämnar vidtaga åtgärder för
igenläggning av diket och anläggning av reningsverk.

I anledning härav har kommunalnämnden bl. a. framhållit, att i samhället
finnes omkring 320 fastigheter, varav endast omkring 60 har sina
avlopp anslutna till ifrågavarande dike, att ytterligare förorening orsakas
från fastigheter utanför samhället, att sammanträde med delägarna i Tuvebäckens
regleringsföretag hållits i september 1950 för behandling av frågan,
att kommunen givetvis ej kan ställa sig avvisande beträffande sin del av
kostnaderna, därest övriga delägare i företaget är villiga deltaga i kostnaderna
för dikets igenläggning, samt att plan för vatten och avlopp inom
samhället föreligger klar för utbyggnad, enligt vilken plan allt spillvatten
skall avledas från diket.

Kommunalfullmäktige har anfört, att kommunen icke kan förbinda sig
att inom viss föreslagen kortare tid vidtaga åtgärder till förhindrande av
att avloppsvatten från samhället utsläppes i det vid egendomen befintliga
avloppsdiket. Samhällets vatten- och avloppsfrågor kommer att lösas i ti e
etapper enligt uppgjord plan.

Länsarkitekten i länet har uttalat, att kommunen bör förbinda sig att
inom viss tid vidtaga åtgärder för att hindra att avloppsvatten utsläppes i
avloppsdiket, dock endast under förutsättning att dylika åtgärder kan inordnas
i den för samhället upprättade planen för vatten- och avloppsledningarnas
etappvisa utbyggande.

Distriktsingenjören för vatten och avlopp i Malmöhus och Kristianstads
län har — med instämmande av förste provinsialläkaren — yttrat, att diket
enligt den avloppsplan, som finnes upprättad för samhället, skall användas
endast för att avleda ytvatten. Denna användning motiverar icke en kulvertering
av diket. Vidare påpekas, att ett reningsverk skall anläggas inom
samhällets östra del. Den nu aktuella egendomen är belägen inom dess
västra del. Till reningsverket skall efter hand allt avloppsvatten från samhället
föras, varigenom diket kommer att saneras. Genom en nyligen påbörjad
första utbyggnad av ledningsnätet kommer avloppsvattnet från en
tämligen stor del av de lustigheter, som nu förorenar diket, att tillföras de
nya avloppsledningarna. För flertalet av de återstående fastigheterna
runt Borrby järnvägsstation — kommer i en senare utbyggnadsetapp att
anläggas ledningar med anslutning till reningsverket. Distriktsingenjören
anser därför, alt en omedelbar sanering av diket icke är möjlig att genomföra,
varjämte det torde vara svårt för kommunen att påtaga sig ansvaret
för eu viss utbyggnadsföljd av avloppsanläggningen, eftersom utförandet
av denna helt är eu municipalsamhällets uppgift.

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

Länsstyrelsen i Kristianstads län har — under åberopande av vad
distriktsingenjören anfört — uttalat, att kommunen ej bör åläggas vidtaga
åtgärder till förhindrande av att avloppsvatten från samhället utsläppes i
diket.

Beträffande försäljningsfrågan i övrigt har förre domänintendenten yttrat,
att egendomen efter förut verkställda markförsäljningar besväras av
alltför stora och många byggnader. Avstyckning av ytterligare jord kan därför
knappast tillstyrkas. Å andra sidan torde det vara svårt för domänverket
att motsätta sig ett större samhälles behov av industrimark, om sådan
icke kan anskaffas på annat håll.

Nuvarande domänintendenten har tillstyrkt försäljning av området efter
ett pris av 1 krona 60 öre för kvadratmeter, dock först sedan kommunen
förbundit sig att omedelbart låta företaga utredning angående igenläggning
av diket samt att därefter låta utföra arbetet och deltaga i kostnaderna
för detsamma.

Bostadsstyrelsen har i huvudsak anfört följande.

Försäljningsområdets areal, 52 100 kvadratmeter, skall enligt stadsplanen
nyttjas på följande sätt:

Exploateringstiden synes kunna uppskattas till 10 år. Tomter inom planområdet
har i samband med tidigare försäljningar värderats till 2 kronor
för kvadratmeter. Gatu- och parkmarken bör icke åsättas något värde. Med
ledning härav kan nettoinkomsten av området efter avdrag av administrationskostnaden,
2 200 kronor, uppskattas till (36 800 x 2 200 =) 71400
kronor samt nuvärdet efter eu räntefot av 3,5 procent till 59 380 kronor.
Bostadsstyrelsen tillstyrker försäljning för en köpeskilling av 60 000 kronor,
motsvarande 1 krona 15 öre för kvadratmeter råmark.

Kommunalfullmäktige har efter att ha tagit del av försäljningsförslaget
beslutat inköpa området för en köpeskilling, beräknad efter 1 krona 15 öre
för kvadratmeter.

Med hänsyn till det behov av tomtmark för industriändamål, som uppgivits
föreligga i Borrby municipalsamhälle, och då intet finnes att erinra
mot den av bostadsstyrelsen föreslagna köpeskillingen — 1 krona 15 öre för
kvadratmeter — tillstyrker domänstyrelsen, att ifrågavarande stadsplanelagda
område försäljes till kommunen. Styrelsen förutsätter därvid, att avloppsfrågan
kommer att lösas på sätt kommunen uppgivit.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Området bör — efter avstyckning — överlåtas i befintligt skick med tillträde
å dag, som domänstyrelsen bestämmer. Kronan eller egendomens

industrimark
parkmark .
gatumark

36 800 in2
9 300 »
6 000 »

52 100 in -

Knngl. Maj.ts proposition nr 76

arrendator tillhöriga, å området eventuellt befintliga anläggningar skall icke
ingå i försäljningen. Köpeskillingen skall erlaggas kontant \id tillträ •
Kommunen skall respektera det för egendomen till den 14 mars 19o6 gällande
arrendekontraktet. Kommunen skall erlaggai kostnaderna för’ a^>c
ning av och lagfart å området jämte Övriga med kopet förenade utöifte
ävensom svara för å området för tiden från tillträdesdagen belöpande skatter
och onera. Vidare skall innehavare av over området med vederbörlig
tillstånd framdragna elektriska ledningar förbehållas ratt att behalla oc
nytt i a ledningarna utan rätt för kommunen till annan ersättning an gottgörelse
av ledningarnas innehavare för skada till foljd av förändring, reparation
och tillsyn av ledningarna. I övrigt skall bestämmelserna i forordningen
den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall av kionoegendom
m. in. i tillämpliga delar lända til! efterrättelse.

Departementschefen

Med beaktande särskilt av vad vederbörande distriktsingenjor for vatten
och avlopp anfört rörande avloppsfrågans lösande finner jag icke skal att
kommunen i samband med förvärvet av området ålagges vidtaga nagra
särskilda åtgärder beträffande avloppsdiket å egendomen. Försäljningen
torde alltså böra äga rum på de villkor, domänstyrelsen föreslagit.

Jag hemställer sålunda, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att

medgiva,

att ett område om cirka 5,21 hektar av kronoegendomen
Borrby 621 i Borrby municipalsainhälle, Kristianstads län,
må — sedan avstyckning av området ägt rum säljas till
Borrby kommun för en köpeskilling, beräknad efter 1 krona
15 öre för kvadratmeter samt på i huvudsak de villkor i
övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

9 :o

Köpinge 911 i Kristianstads län

Domänstyrelsen (skr. 10/9 1954) hemställer, att kronoegendomen föira
regementskvartermästarebostället ••/». mantal Köpinge 911 i Köpinge
socken, Kristianstads län, skall — med undantag av visst område — säljas
till egendomens arrendator Olof Persson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. inhämtas följande.

Egendomen, vars hemskifte är beläget omkring 1 kilometer från Köpinge
järnvägsstation, består — förutom av nämnda skifte — av ett ängsskifte
och ett s. k. fäladsskifte, vilka är belägna omkring fyra kilometer från
hemskiftet Egendomen innehåller sammanlagt omkring 5o hektar, darav
cirka 20 hektar åker och 34,5 hektar äng. Med undantag av fäladssluftet
är egendomen upplåten på
av 3 800 kronor.

Den huvudsakliga delen

arrende till den 14 mars 1955 mot eu avgäld
av åkerjorden är belägen å hemskiftet. Åker -

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

jörden besför narmast gårdsbyggnaderna av sandmylla på kalkhaltig alv
öeh a inagoskiftet i övrigt av sandmylla på ler- och sandbotten — allt av
god beskaffenhet. Å angsskiftet består åkerjorden av lerblandad mylla på
ler- och sandbotten. Åkerjorden är överallt väl hävdad. Ängen är dålig till
lo jd av översvämningar från Helgeån. Fäladsskiftet utgöres helt av ängsoch
betesmark på sand- eller grusbotten. 0

,.,^a.mtllga kronan tillhöriga byggnader är i medelgott skick. Ett hönshus
tdihor arrendatorn, som jämväl äger vattenledningen och den elektriska
installationen. Sydsvenska kraftaktiebolaget har elektriska ledningar framdragna
over agorna. Egendomen har del i Nedre Helgeåns regleringsföretag
av ar 1936. Dess del i kostnaderna härför har guldits av domänstyrelsen.
1 axermgsvärdet utgör 97 200 kronor.

Lppskattmngsnamnden har vid förrättningar den 21 januari och den
2 april 1953 saluvarderat hemskiftet och ängsskiftet om sammanlagt cirka
43,3 hektar, därav 20 hektar åker, 22,8 hektar äng och 0,5 hektar avrösnmgsjord,
till 109 200 kronor. Värderingen har verkställts med utgångspunkt
från det skick, vari egendomen på grund av bestämmelserna i arrendekontrakt
skall avlämnas av arrendatorn. Nämnden har förordat försäljning
av nyssnämnda två skiften till Persson. Vad åter angår fäladsskiftet,
vilket innehåller 11,8 hektar, bör detta enligt uppskattningsnämndens
mening behållas av kronan för att läggas i sambruk med en angränsande
arrendegård, förra skvadronchefsbostället 1 mantal Köpinge 901.

Domänintendenten har tillstyrkt försäljningen.

Lantbruksnämnden i länet har förklarat, att ifrågavarande salulott måste
betraktas som ett lämpligt bondejordbruk, varför tillstånd till förvärv av
lotten kan beviljas Persson. Nämnden har intet att erinra mot att fäladsskiftet
utarrenderas till arrendatorn av fastigheten Köpinge 901.

Arrendatorn har — efter förhandlingar — godtagit det ifrågasatta saluvärdet.

Domans tyrelsen har anfört, att egendomen vid fortsatt utarrendering
beräknas ge ett årligt överskott på 84 kronor, motsvarande icke fullt 0,07
procent å ett till 110 000 kronor uppskattat försäljningsvärde. Styrelsen
bär icke funmt anledning att i kronans ägo behålla hemskiftet och ängsskiftet.
\ id sådant förhållande och då egendomen innehafts av arrendatorn
sedan år 1942 samt dessförinnan av dennes fader sedan år 1905
föreslår styrelsen, att egendomen med undantag av det s. k. fäladsskiftet
säljes till arrendatorn för 109 200 kronor, vilket saluvärde enligt den av
styrelsen prövade värderingsmetoden befunnits kunna godtagas. Försäljningen
bör enligt styrelsen i övrigt ske på i tillämpliga delar enahanda
villkor, som under punkt 4 föreslagits för försäljning av kronoegendomen
Unnerstad Mellangård 21.

Efter remiss hav lantmäteri elsen den 21 oktober 1954 avgivit utlåtande
i ärendet, varvid lantmäteristyrelsen förklarat, att enligt jorddelningslagen
hinder icke synes föreligga för den ifrågasatta delningen av

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

försäljningsfastigheten. Lantmäteristyrelsen har därvid förutsatt, att fastighetens
fäladsskifte avstyckas för sammanläggning med Köpinge 901.

Av handlingarna i ärendet inhämtas, att sistnämnda skifte från och med
den 14 mars 1954 är upplåtet till arrendatorn av Ivöpinge 901 samt att
domänstyrelsen anmodat vederbörande domänintendent att föranstalta om
ifrågavarande lantmäteriförrättning.

Sedermera har vederbörande domänintendent i skrivelse den 29 december
1954 meddelat, att Persson avlidit, efterlämnande hustru och omyndig
son, samt att arvingarna önskar inköpa egendomen.

Departementschefen

Jag har intet att erinra mot domänstyrelsens förslag, att ifrågavarande
kronoegendom — efter avstyckning för sammanläggning med fastigheten
Köpinge 901 av det s. k. fäladsskiftet — skall säljas. Då egendomens arrendator
numera avlidit torde försäljningen i stället ske till dennes dödsbodelägare.
Jag hemställer förty, att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen
att medgiva,

att kronoegendomen Köpinge 911 i Ivöpinge socken, Kristianstads
län, må — med undantag av i det föregående omförmälda
fäladsskifte — säljas till dödsbodelägarna efter
egendomens arrendator Olof Persson för en köpeskilling
av 109 200 kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt,
som domänstyrelsen föreslagit.

10:o

Torp Östra 81 i Malmöhus län

Domänstyrelsen (skr. 19/11 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
länsmansbostället V, mantal Torp Östra 8* i östra Torps socken, Malmöhus
län, skall säljas till egendomens arrendator August Jönsson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 3,5 kilometer från Smygehamns järnvägsstation,
har en areal av 10,7 hektar tomt, trädgård och åker. Egendomen
är upplåten på arrende till den 14 mars 1956 mot en avgäld, som för
arrendeåret 1953/54 utgick med 2 536 kronor 10 öre. Åkerjorden består av
djup mylla på ler- och märgelbotten. Jorden är självdränerande och hävden
mycket god.

Samtliga åbyggnader befinner sig i gott skick. Den elektriska anläggningen,
värmeledningen i bostadshuset samt hydroforanläggningen med
vattenledningar, frånsett vattenledningen till ekonomibyggnaden, tillhör
arrendatorn. Vemmenhögs och Skytts energiförening har elektrisk ledning
framdragen över ägorna.

Taxeringsvärdet är 53 500 kronor jordbruksvärde.

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

Lantbruks nämnden i länet har förklarat sig icke ha något att erinra
mot försäljning av egendomen till arrendatorn.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 28 maj 1954 uppskattat
saluvärdet till 74 900 kronor. Värderingen har verkställts med utgångspunkt
från det skick, vari egendomen på grund av bestämmelserna i gällande
arrendekontrakt skall avlämnas av arrendatorn. För den händelse
egendomen skulle komma att säljas till arrendatorn, som på ett utomordentligt
sätt skött egendomen, har nämnden förordat avdrag å saluvärdet
med 3 800 kronor för arrendatorns anläggningar. Nämnden har vidare,
däiest egendomen kvarblir i kronans ägo, uppskattat arrendevärdet till
3 000 kronor för år.

Jönsson har antagit ett anbud att förvärva egendomen för (74 900 —
3 800 =) 71 100 kronor.

Domänstyrelsen upplyser, att egendomen vid inventering hänförts till
den grupp av kronoegendomar, som bör försäljas. Saluvärdet har stvrelsen
ansett sig kunna godtaga. Jönsson har arrenderat egendomen av kronan,
alltsedan densamma indrogs till statsverket år 1932. Försäljningen
bör enligt styrelsen i övrigt ske på i tillämpliga delar enahanda villkor,
som under punkt 4 föreslagits för försäljning av kronoegendomen Unnerstad
Mellangård 21.

Departementschefen

Jag tillstyrker försäljning av ifrågavarande egendom. Då såväl den överenskomna
köpeskillingen som försäljningsvillkoren i övrigt synes kunna
godtagas, hemställer jag alltså, att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen
att medgiva,

att kronoegendomen Torp Östra 81 i Östra Torps socken,
Malmöhus län, må säljas till egendomens arrendator August
Jönsson för en köpeskilling av 71 100 kronor och på i huvudsak
de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

11 :o

Skibaröd 21 i Malmöhus län

Domänstyrelsen (skr. 20/8 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
kompanichef sbostället Va mantal Skibaröd 21 i Högseröds socken, Malmöhus
län, skall försäljas till egendomens arrendator Birger Pettersson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 20 kilometer från Eslöv och 6 kilometer från
Löberöds järnvägsstation, är till den 14 mars 1958 utarrenderad till Pettersson
mot en avgäld, som för arrendeåret 1953/54 utgick med 5 527 kronor
64 öre. Egendomen innehåller 64,8 hektar, därav omkring 64,5 hektar
tomt och åker. Åkerjorden består av sand eller grusmylla, blandad med

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

lera och klappersten, till huvudsaklig del på alv av grus. Dikningen är gammal
men fungerar ännu delvis ganska tillfredsställande.

Av byggnaderna är eu uthuslänga (ladugården) gammal och delvis förbrukad.
Ett redskapshus och en arbetarbostad är likaledes gamla och i
mindre gott skick. Övriga byggnader är i gott eller tämligen gott skick.
Gårdens elektriska utrustning, värmeledningssystemet i manbyggnaden,
vattenledningarna med hydrofor ävensom två redskapshus tillhör arrendatorn,
som därtill inrett två rum och hall samt badrum i manbyggnaden.

Södra Frosta energiförening har elektriska ledningar framdragna över
ägorna.

Taxeringsvärdet är 187 000 kronor.

Lantbruksnämnden i länet har förklarat, att egendomen synes utgöra eu
lämplig brukningsenhet. Arrendatorn torde kunna erhålla lagfart genom
företeende av s. k. landsfiskalsintyg.

Uppskattningsnåmnden har vid förrättningar den 28 november 1952 och
den 18 mars 1953 saluvärderat egendomen i det skick, vari den enligt gällande
arrendekontrakt skall avlämnas av arrendatorn, till 245 206 kronor.
Då arrendatorn utöver sin kontraktsenliga skyldighet bekostat anläggningar
och arbeten å egendomen till ett belopp av 25 407 kronor, har nämnden
föreslagit, att från förenänmda saluvärde skall avräknas 18 340 kronor
för arrendatorns tillhörigheter. I följd härav har nämnden tillstyrkt
försäljning för en till 227 000 kronor avrundad köpeskilling.

Arrendatorn har erbjudit en köpeskilling av 200 000 kronor och därvid
bl. a. framhållit, att ett torrläggningsföretag berör egendomen samt att
denna på grund därav kommer att belastas med omkring 25 000 kronor.
Efter underhandlingar har emellertid arrendatorn — i överensstämmelse
med ett av domänintendenten framfört förslag — förklarat sig godtaga en
köpeskilling av 210 000 kronor. Därest försäljningen kommer till stånd, är
arrendatorn villig att utan ersättning från kronan svara för alla å egendomen
belöpande kostnader för ifrågavarande torrläggningsföretag.

I ärendet har vidare upplysts, att berörda torrläggningsföretag, varom
fråga väckts efter uppskattningstillfället, benämnes dikningsföretaget Kyrkhult-Hjära
av år 1954. Syneförrättningen har numera vunnit laga kraft,
och åtgärder pågår för företagets genomförande. Av egendomen beröres en
areal av 12,9 hektar och kostnaden för egendomens del beräknas till 27 159
kronor 86 öre. Vid saluvärderingen har icke tillräcklig hänsyn tagits till
föreliggande behov av torrläggning.

Domånstijrelsen har upplyst, att egendomen varit föremål för undersökning
i samband med eu pågående utredning om vilka kronoegendomar
som bör säljas (styrelsens cirkulärskr. nr 39/1951). Jorden har därvid ansetts
vara av svag beskaffenhet och samtliga byggnader i knappast medelgott
skick. Egendomen bar på längre sikt beräknats lämna ett årligt netto
av 750 kronor, vilket motsvarar 0,5 procent av ett till 150 000 kronor uppskattat
försäljningsvärde. 1 anslutning till vad sålunda förekommit har

Kungl. Maj. ts proposition nr 76

egendomen ansetts böra försäljas. I annat sammanhang har domänintendenten
framhållit, att ny ladugard snarast behöver uppföras och arbetarbostaden
restaureras samt att kostnaderna härför och nyssnämnda torrläggningsföretag
uppgår till omkring 150 000 kronor. Styrelsen anser, att
några skäl att behålla egendomen i kronans ägo icke påvisats. Då Birger
Pettersson utan anmärkning brukat egendomen sedan år 1923, bör han
enligt styrelsen i första hand beredas tillfälle förvärva denna. Med hänsyn
till föreliggande förhållanden bör den med Pettersson preliminärt träffade
överenskommelsen godtagas. Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt
ske på i tillämpliga delar enahanda villkor, som under punkt 4 föreslagits
för försäljning av kronoegendomen Unnerstad Mellangård 21, dock
att i förevarande försäljningsärende tillika bör föreskrivas, att köparen
skall svara för annuiteter och övriga kostnader för egendomen berörande
torrläggningsföretag.

Departementschefen

Då jag i likhet med domänstyrelsen anser, att ifrågavarande kronoegendom
bör försäljas till egendomens nuvarande arrendator, och ej heller i
övrigt har något att erinra mot styrelsens förslag, hemställer jag, att Kungl.
Maj:t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Skibaröd 21 i Högseröds socken,
Malmöhus län, skall säljas till egendomens arrendator Birger
Pettersson för en köpeskilling av 210 000 kronor samt
på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

12:o

Hede l1 i Göteborgs och Bohus län

Domänstyrelsen (skr. 19/11 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
kaptensbostället 1 mantal Hede l1 i Romelanda socken, Göteborgs och
Bohus län, skall säljas till lantbrukarna Evert Berndtsson och Oscar
Berndtsson.

Rörande egendomens beskaffenhet m. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen vid Göta älv, 13 kilometer från Kungälv,
är till den 14 mars 1956 utarrenderad till Bernhard Berndtssons dödsbodelägare
mot en årlig avgäld av 2 250 kronor. Ägorna är utlagda i ett
skifte, innehållande 71,2 hektar, därav 28,6 hektar tomt och åker, 6,2
hektar äng och vassar m. in., 7,4 hektar kalhuggen skogsmark, som användes
till bete, 22 hektar produktiv skogsmark och 7 hektar impediment.

Äkern består i huvudsak av god till mycket god lerjord. Vissa delar lider
dock på grund av sitt läge vid älven av högt grundvattenstånd. Rörtäckdikning
förekommer ej. Arronderingen har på grund av vägomläggning
under senare år blivit försämrad. Hävden är god. Virkesförrådet i skogen

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

uppgår till 3 130 m>sk, motsvarande 146 m3sk/hektar. 460 m3sk tillhör åldersklass
V eller äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten beräknas till 8,05.

Boningshuset och större delen av ekonomibyggnaderna, av vilka ladugården
moderniserades år 1951, är i gott skick. Övriga byggnader, såsom
brygghus, svinhus och en lada, är mindre goda. Den elektriska anläggningen
tillhör kronan. Romelanda elektriska distributionsförening har elektriska
ledningar framdragna över ägorna.

Taxeringsvärdet å jordbruket är 78 400 kronor. Skogen är samtaxerad
med annan kronoskog.

Lantbruksnämnden i länet har uttalat, att egendomen är en bärkraftig,
välarronderad brukningsenhet, att nämnden ej har något att erinra mot
att den försäljes och fortsättningsvis brukas som en självständig enhet, att
av dödsbodelägarna endast bröderna Evert, Sten och Oscar Berndtsson uppgivits
önska inträda som köpare samt att hinder för förvärvstillstand icke
synes föreligga för dem att var för sig eller tillsammans förvärva fastigheten.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 16 september 1954 föreslagit
försäljning av egendomen till dödsbodelägarna och åsatt inägorna
ett saluvärde av 83 000 kronor. Den bästa åkerjorden, tillhopa 12 hektar,
har härvid värderats efter 3 900 kronor för hektar.

Värdet av skogsmarken och skogen har, efter uppskattning av vederbörande
jägmästare, av domänstyrelsen den 7 september 1954 fastställts
till 56 000 kronor. I detta belopp ingår icke en föreslagen ^stämpling
medelst s. k. klappalätt om 500 nVsk med ett beräknat värde av 22 000
kronor.

Domänintendenten har intet att erinra mot att egendomen säljes.

Domänstyrelsen har vid utredning — därvid vederbörande jägmästare
och över jägmästare förklarat sig anse, att försäljning kan ske utan hinder
av befintlig skogstillgång — icke funnit skäl behålla egendomen i kronans
ägo. Saluvärdet å inägorna har granskats enligt styrelsens värderingsmetod
utan att giva anledning till erinran. Bernhard Berndtsson, som avled år
1952, hade innehaft egendomen sedan år 1915. Den föreslagna utstämplingen
om 500 nrsk avses skola undantagas från försäljningen för att
senare i första hand erbjudas egendomens köpare till rådande dagspris
eller, därest denne ej önskar förvärva stämplingsposten, säljas till annan
eller avverkas i domänverkets regi.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på i huvudsak följande
villkor.

Kungl. Maj:ls proposition nr 76

skall förbehållas rätt att behålla posten å rot under 15 månader från tillträdesdagen
och att ha virket kvarliggande högst ett år därefter. Vidare
skall innehavare av över egendomen med vederbörligt tillstånd framdragen
elektrisk ledning förbehållas rätt att behålla och nyttja ledningen utan rätt
för köparen till annan ersättning än gottgörelse av ledningens innehavare
för skada till följd av förändring, reparation och tillsyn av'' ledningen ävensom
för skada, som förorsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i
förordningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall
av kronoegendcm in. in. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Sedan dödsbodelägarna efter Bernhard Berndtsson tillfrågats, huruvida
de är villiga förvärva egendomen för en köpeskilling av (83 000 + 56 000 =)
139 000 kronor och på nyss angivna villkor i övrigt, har Evert Berndtsson
och Oscar Berndtsson förklarat sig godkänna köpeskillingen och villkoren
i övrigt, varjämte övriga delägare framfört önskemålet, att egendomen
måtte säljas till nämnda två delägare.

Departementsch ef en

Mot förslaget att sälja ifrågavarande kronoegendom har jag intet att
erinra. Den överenskomna köpeskillingen, 139 000 kronor, synes även
kunna godtagas.

Jag hemställer alltså, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Hede l1 i Romelanaa socken, Göteborgs
och Bohus län, säljes till lantbrukarna Evert Berndtsson
och Oscar Berndtsson för en köpeskilling av 139 000
kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

13 ro

Björsäter Skattegården 41 i Skaraborgs län

Domänstgrelsen (skr. 10/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
mönsterskrivarebostället 1 mantal Björsäter Skattegården 41 i Björsäters
socken, Skaraborgs län, skall säljas till egendomens arrendator Martin
Andersson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 12 kilometer från Mariestad och 3 kilometer
Irån Lugnås järnvägsstation, är till den 14 mars 1955 utarrenderad till Andersson
mot en årlig avgäld av 1 900 kronor. Ägorna är utlagda i ett hemskifte
och två skogsskiften, benämnda Småskogen och Storskogen, innehållande
tillhopa 62,3 hektar, varav 29,6 hektar tomt och åker samt 32,7
hektar avrösningsjord. Åkern har god arrondering men är sönderskuren
av öppna diken (ej täckdikad). Jorden består av lermylla på lerbotten av
god beskaffenhet samt av svart- och sandmylla på sandbotten, den senare
av svag beskaffenhet. Täckdikning kan ej med fördel utföras, förrän två

Kungl. Maj:ts proposition nr 76 31

bäckar blivit fördjupade. F. n. lider egendomen av för högt grundvattenstånd.
Hävden är tillfredsställande. Virkesförrådet i skogen är 4 560 m3sk
eller 145 m3sk per hektar. 2 040 m3sk tillhör åldersklass V eller äldre åldersklasser.
Den ideala medelboniteten beräknas till 5,75.

Manbyggnaden är delvis moderniserad och i medelgott skick. Ladugården
och en byggnad, innehållande svin- och hönshus samt vagn- och redskapsbod,
nybyggdes år 1947 respektive år 1945 och befinner sig i gott skick.
Övriga hus är medelgoda. Vatten- och avloppsledningar till manbyggnaden
tillhör arrendatorn. Björsäters in. fl. socknars elektriska andelsförening
har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Till egendomen hör andel i dels Östra Stöpens häradsallmänning med en
årlig utdelning under senare år av 40 kronor, dels ock Björsäters byallmänning,
bestående av en grusgrop och fiskevatten in. in., med en årlig
utdelning under den senaste tioårsperioden av i medeltal 38 kronor.

Taxeringsvärdet är 91 200 kronor, varav 59 200 kronor jordbruksvärde
och 32 000 kronors skogsvärde.

Lantbruksnämnden i länet har anfört, att egendomen, bedömd ur jordpolitisk
synpunkt, är av mycket önskvärd typ med utmärkt arrondering,
att nämnden, om egendomen befinnes böra säljas, för sin del tillstyrker
försäljning av hela registerfastigheten i befintligt skick samt att, om arrendatorn
eller annan köpare icke skulle vilja förvärva egendomens båda skogsskiften,
det ena skiftet enligt nämndens mening bör avstyckas för försäljning
till och sammanläggning med något av de många skogfattiga jordbruken
i Björsäters socken.

Uppskattningsnämnden har vid förrättning den 4 juni 1954 föreslagit
försäljning till arrendatorn och saluvärderat hemskiftet inklusive allmänningsandelarna
till 78 500 kronor, varav 1 500 kronor utgör kapitalvärdet
av allmänningsandelarna. Värdet av åkern har beräknats efter 2 600 kronor
för hektar. Saluvärdet har uppskattats med utgångspunkt från att underhållet
är i fullgott skick.

Skogsmarken och skogen har, efter uppskattning av vederbörande jägmästare,
genom beslut av domänstijrelsen den 14 september 1954 åsatts ett
värde av 62 000 kronor, i vilket belopp icke ingår en klappalättstämpling
om 1 200 in3sk. Denna stämplingspost har med nu gällande priser ett värde
av 60 000 kronor.

Revirförvaltaren har ansett sig böra avstyrka försäljning av egendomen
på grund av den relativt stora skogstillgången.

Domänstijrelsen har vid utredning funnit egendomen tillhöra den grupp
av kronoegendomar, som bör försäljas. Det av uppskattningsnämnden
åsatta saluvärdet har vid granskning enligt styrelsens värderingsmetod befunnits
godtagbart. Arrendatorn, som enligt inhämtad uppgift icke är
ägare av jordbruksfastighet, har innehaft egendomen sedan år 1938. Styrelsen
tillstyrker förty, att egendomen skall säljas till honom tör (78 500 +
62 000 =) 140 500 kronor. Fn stämplingspost om 1 200 m3sk avses skola
undantagas från försäljningen för att senare i första hand erbjudas ärren -

312

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

datorn till rådande dagspris eller avverkas i domänverkets regi.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

undantag för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera_

skall anses vara reglerade genom försäljningen. Kronan eller eventuell köpare
av en stämplingspost om 1 200 m:!sk, vilken icke ingår i försäljningen,
skall förbehållas rätt att behålla posten å rot under 15 månader från tillträdesdagen
och ha virket kvarliggande högst ett år därefter. Vidare skall
innehavare av över egendomen med vederbörligt tillstånd framdragen elektrisk
ledning förbehållas rätt att behålla och nyttja ledningen utan rätt för
köparen till annan ersättning än gottgörelse av ledningens innehavare
för skada till följd av förändring, reparation och tillsyn av ledningen ävensom
för skada, som förorsakas å kreatur. I övrigt skall bestämmelserna i
föroidningen den 25 maj 1945 (nr 262) angående försäljning i vissa fall
av kronoegendom in. in. i tillämpliga delar lända till efterrättelse.

Andersson har skriftligen meddelat, att han godkänner det åsatta priset,
140 500 kronor.

Departementschefen

Försäljningsförslaget föranleder icke någon erinran från min sida. Jag
hemställer därför, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Björsäter Skattegården 41 i Björsäters
socken, Skaraborgs län, må säljas till egendomens arrendator
Martin Andersson för en köpeskilling av 140 500 kronor
samt på i huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen
föreslagit.

14:o

Timmersdala Munkgården 41 i Skaraborgs län

Domänstyrelsen (skr. 3/12 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
förste furirbostället 1 mantal Timmersdala Munkgården 41 i Timmersdala
socken, Skaraborgs län, skall säljas till egendomens arrendator Gustav
Rickard Andersson.

Rörande egendomens beskaffenhet in. in. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen 20 kilometer från Skövde och 1 kilometer
från Timmersdala samhälle, är utarrenderad till Andersson för tiden till
den 14 mars 1956 mot en avgäld av 1 400 kronor för år. Arealen är 77,4
hektar, fördelad på fyra skiften, nämligen hemskiftet om 25,2 hektar tomt
och åker samt 15,3 hektar äng, Billingenskiftet om 0,3 hektar åker och 6,8
hektar äng och hagmark samt två å förra allmänningen Klyftamon belägna
skiften om tillhopa 29,8 hektar skogsmark. Åkern å hemskiftet, vars arron -

Kungi. Maj.ts proposition nr 76

dering är god, består av lerjord, mossjord och sandjord, allt av medelgod beskaffenhet.
Täckdikning förekommer icke. Hävden är tillfredsställande.
Ängen är delvis igenvuxen med buskar och utgöres till cirka 4 hektar av försumpad
strandmark vid sjön Lången. Virkesförrådet i skogen uppgår till
4 890 m3sk eller 142 m3sk per hektar. 1 320 m3sk tillhör åldersklass V eller
äldre åldersklasser. Den ideala medelboniteten beräknas till 6.

Manbyggnaden, som ej är helt moderniserad, befinner sig i medelgott
skick. Ekonomihusen är otidsenliga och arbetskrävande. Den elektriska
anläggningen, värmeledningen i manbyggnaden och ett hönshus tillhör
arrendatorn. Nykvarn—Tidans elektriska distributionsförening har elektriska
ledningar framdragna över hemskiftet.

Egendomen har del i vattenavledningsföretaget Lången—Kräftån—Tidan
med en årlig annuitet av 195 kronor 12 öre t. o. m. år 1964 och 177 kronor
45 öre för år 1965. Till egendomen hör ett invid Billingenskiftet beläget, ar
1954 till särskild fastighet avstyckat grustag om 0,3 hektar ävensom andel
i Östra Stöpens häradsallmänning med en årlig utdelning under senare år
av i medeltal 40 kronor.

Taxeringsvärdet är 70 600 kronor, varav 44 100 kronor jordbruksvärde
och 26 500 kronor skogsvärde.

Lanbruksnämnden i länet har anfört, att nämnden, förutsatt att egendomen
säljes i sin helhet, intet har att erinra mot att egendomen avyttras
samt att enligt nämndens uppfattning intet hinder föreligger för nuvarande
arrendatorn att erhålla tillstånd enligt jordförvärvslagen vid eventuellt
köp av egendomen.

Uppskattningsnämnden, som vid förrättning den 18 augusti 1954 föreslagit
försäljning av egendomen till arrendatorn, har därvid under hänvisning
bl. a. till att åkerjorden för sin torrläggning är beroende av rensningarna
i förut nämnda vattenavledningsföretag samt att jorden ej är
täckdikad, värderat inägorna inklusive andelen i häradsallmänningen till
62 680 kronor, därav 1 000 kronor för allmänningsandelen. Åkern å hemskiftet
har åsatts ett värde av 2 000 kronor för hektar. Enligt nämnden
bör avdrag göras med 5 000 kronor för arrendatorn tillhörig värmeledning
och elektrisk anläggning. Saluvärdet vid försäljning till denne har därför
fastställts till (62 680 — 5 000 =) i runt tal 57 600 kronor.

Värdet av skogsmarken och skogen har av domänstyrelsen den 14 september
1954 fastställts till 68 000 kronor. Häri ingår icke en klappalättstämpling
om 1 200 m3sk, som värderats till 58 000 kronor.

Vederbörande jägmästare har ansett sig böra avstyrka försäljning av
egendomen under framhållande, att till egendomen hör två skogsskiften
i Klyftamoområdet, där kronan dessutom äger ett flertal smärre skiften,
att området är delat i ett stort antal små skogsskiften, varför en reglering
av skogsförhållandena där sannolikt måste ske förr eller senare samt att
det kan vara till fördel för kronan afl då ha så stor andel i området som
möjligt.

3 — B i han g till riksdagens protokoll 11)55. 1 samt. Nr 76

Kungl. Mnj:ts proposition nr 76

Vid en år 1953 verkställd utredning rörande vilka kronoegendomar som
bör försäljas, har över jägmästaren i fråga om skogen å egendomen bl. a.
framhållit, att skogens värde sannolikt kommer att stiga, när småskiftessystemet
i en framtid blir avlöst av en rationell skiftesutläggning, vilket förhållande
talar för att egendomen behålles i kronans ägo. Å andra sidan
är skogen av begränsad omfattning och byggnadsbehovet så stort, att en
försäljning av egendomen kan vara motiverad.

Domänstyrelsen har vid nämnda utredning funnit att egendomen bör
säljas. Vid prövning av saluvärdet å inägorna enligt styrelsens värderingsmetod
har detsamma befunnits ligga i underkant. Med anledning härav har
förklaring infordrats från domänintendenten, som under hand upplyst, att
egendomen är belägen i nedre delen av vattenavledningsföretaget Lången—
Ivräftån—Tidan, att ett mycket stort antal fastigheter har del i företaget,
att majoriteten av fastighetsägarna på grund av de stora kostnaderna och
den för dem tveksamma båtnaden av företaget önskar större intervall
mellan rensningarna, om sådana över huvud taget skall utföras, att stora
delar av kronoegendomen blir vattensjuka, så snart rensningarna eftersättes
samt att uppskattningsnämnden ansett sig böra taga speciell hänsyn
härtill vid saluvärderingen. Vid angivna förhållande och på grund av
vad i övrigt upplysts om egendomen anser styrelsen att saluvärdet kan
godtagas. Det avstyckade grustaget bör behållas av kronan för att tillgodose
bl. a. vägförvaltningens behov av grus i orten. Klappalättstämplingen om
1 200 m sk avses skola undantagas från försäljningen för att senare erbjudas
Andersson till rådande dagspris eller avverkas i domänverkets regi.
Egendomen har brukats av Andersson sedan år 1916 och dessförinnan av
hans svärfader sedan år 1886. Styrelsen tillstyrker därför, att egendomen
med undantag av grustaget säljes till Andersson för (57 600 + 68 000 =)
125 600 kronor.

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på följande villkor.

Egendomen bör — med undantag av grustaget — överlåtas i befintligt
skick med tillträde å dag, som domänstyrelsen bestämmer. Endast domänverket
tillhöriga hus och anläggningar å egendomen skall ingå i försäljningen.
Samtliga på arrendekontraktet grundade rättsanspråk mellan kronan
och arrendatorn dock med undantag för eventuellt oguldna arrendeaygälder
samt skatter och onera — skall anses vara reglerade genom försäljningen.
Köparen skall svara för annuiteter och övriga kostnader för
egendomen berörande torrläggningsföretag. Kronan eller eventuell köpare
av en medelst s. k. klappalätt utstämplad virkespost om 1 200 m3sk_vil ken

icke ingår i försäljningen — skall förbehållas rätt att behålla posten
å rot under 15 månader från tillträdesdagen och ha virket kvarliggande
högst ett ar därefter. Vidare skall innehavare av över egendomen med vederbörligt
tillstånd framdragen elektrisk ledning förbehållas rätt att behålla
och nyttja ledningen utan rätt för köparen till annan ersättning än gottgörelse
av ledningens innehavare för skada till följd av förändring, reparation
och tillsyn av ledningen ävensom för skada, som förorsakas å kreatur.

Kungi. Maj.ts proposition nr 76

I övrigt skall bestämmelserna i förordningen den 25 maj 1945 (nr 262)
angående försäljning i vissa fall av kronoeg^ndom in. m. i tillämpliga delar
lända till efterrättelse.

Andersson har skriftligen förklarat sig godkänna den föreslagna köpeskillingen
samt villkoren i övrigt.

Departementschefen

Försäljningsförslaget föranleder icke någon erinran från min sida. Jag
hemställer därför, att Kungl. Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Timmersdala Munkgården 41 i Timmersdala
socken, Skaraborgs län, må -— med undantag av
i det föregående omförmälda grustagsområde — säljas till
arrendatorn Gustav Rickard Andersson för en köpeskilling
av 125 600 kronor samt på i huvudsak de villkor i övrigt,
som domänstyrelsen föreslagit.

15:o

Åstabrona l1 i Skaraborgs län

Domänstyrelsen (skr. 19/11 1954) hemställer, att kronoegendomen förra
mönsterskrivarebostället 1U mantal Åstabrona l1 i Ekby socken, Skaraborgs
län, skall säljas till lantbrukaren Ingemar Åstebro.

Rörande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas-följande.

Egendomen, som är belägen 17 kilometer från Mariestad, är till den 14
mars 1958 utarrenderad till Aron Johansson. För arrendeåret 1953/54
uppgick arrendeavgälden till 2 439 kronor 26 öre. Ägorna är utlagda i ett
skifte, innehållande 45,2 hektar, därav 36,9 hektar tomt och åker, 1,2
hektar äng, 6,4 hektar avrösningsjord och 0,7 hektar impediment. Åkerjorden,
som ej är täckdikad, växlar från styv lera till sandjord. Vissa
partier är delvis sönderskurna och tämligen svårbrukade. Virkesförrådet i
skogen omfattar 3 024 träd om sammanlagt 1 596 m3sk. Häri ingår ej
88 träd om 28,1 m3sk, beträffande vilka ovisshet råder om de tillhör egendomen
eller angränsande fastighet. Den ideala medelboniteten beräknas
till 5,55.

Manbyggnaden, uppförd på 1780-talet, och flygeln befinner sig i mindre
gott skick. Ladugården, soin uppfördes år 1884, är omodern och sliten.
Övriga hus är i gott skick med undantag av hönshuset, som är knappt
medelgott. Den elektriska installationen tillhör kronan. Vattenledningarna
till manbyggnaden och ladugården tillhör arrendatorn. Aktiebolaget Nykvarn-Tidan
har elektriska ledningar framdragna över ägorna.

Till egendomen hör andel i östra Stöpens häradsallmänning, varifrån
erhållits en utdelning av i genomsnitt 8 kronor för år. Egendomen har

Kungl. Maj:ts proposition nr 76

vidare andel i Örlens vattenavledningsföretag av år 1939. Dess del i kostnaderna
för företaget hittills, .281 kronor 59 öre, har erlagts av domänstyrelsen.

Taxeringsvärdet är 58 500 kronor, därav 44 500 kronor jordbruksvärde
och 14 000 kronor skogsvärde.

Sedan arrendatorn våren 1951 ifrågasatt, att vissa byggnadsarbeten
skulle utföras på kronans bekostnad, har vederbörande domänintendent,
då nöjaktig förräntning av utgifterna antagligen icke skulle kunna erhållas,
föreslagit försäljning av egendomen. Domänintendenten har samtidigt
upplyst, att egendomen innehafts av samma familj, son efter far,
i obruten följd sedan år 1837.

Vederbörande jägmästare, som framhållit, att den å egendomen befintliga
skogen är mycket värdefull, har dock med hänsyn till dess avlägsna
läge från annan kronoskog, den ringa skogsarealen och byggnadernas skick
icke velat motsätta sig försäljning av egendomen. Jämväl överjägmästaren
har tillstyrkt försäljning.

Lantbruksnämnden i länet har anfört, att egendomen är en bärkraftig
och god jordbruksgård samt att ur jordpolitisk synpunkt intet finnes att
erinra mot försäljningen.

TJppskattningsnåmnden har vid förrättning den 28 juli 1952 tillstyrkt
försäljning till arrendatorn och uppskattat saluvärdet å inägorna och andelen
i häradsallmänningen till sammanlagt 57 100 kronor, varav 200 kronor
belöper å nämnda andel.

Värdet av skogsmarken och skogen har av domänstyrelsen den 12 januari
1953 fastställts till 49 000 kronor. Häri ingår värdet av en i samband med
värderingen verkställd s. k. klappalättstämpling om 161 m3sk med 8 650
kronor men ej värdet av förut nämnda 88 träd, vilka eventuellt är belägna
å annan fastighet.

Johansson har, efter erhållen del av försäljningsförslaget, ansett saluvärdet
(57 100 + 49 000 =) 106 100 kronor för högt och har för sin sons
Ingemar Åstebro, räkning erbjudit en köpeskilling av 93 200 kronor. Åstebro
har —• efter förhandlingar, varunder han höjt anbudet till 100 000
kronor — slutligen förklarat sig villig förvärva egendomen till det åsatta
saluvärdet. Johansson har härjämte avlämnat en skriftlig förklaring att,
därest egendomen säljes till sonen, samtliga på arrendekontraktet grundade
rättsanspråk mellan kronan och Johansson — dock med undantag
för eventuellt oguldna arrendeavgälder samt skatter och onera — skall
anses vara reglerade genom försäljningen.

Domänstyrelsep har vid granskning av jordbruksvärderingen enligt
den inom styrelsen använda värderingsmetoden ej funnit anledning till
erinran mot saluvärdet. Åstebro uppgives ha brukat egendomen under en
följd av år och ej vara ägare till jordbruksfastighet. Han torde därför
kunna erhålla lagfart å fånget genom företeende av s. k. landsfiskalsintyg.

Kungl. Maj:ts proposition nr 76 37

Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske på i tillämpliga delar enahanda
villkor, som under punkt 4 föreslagits för försäljning av kronoegendomen
Unnerstad Mellangård 21, dock att i förevar ande försälj ningsärende
tillika bör föreskrivas, att köparen skall svara för uppkommande
kostnader för egendomen berörande torrläggningsföretag.

Departementschefen

Mot förslaget att försälja ifrågavarande kronoegendom har jag icke
något att erinra. Den överenskomna köpeskillingen synes även kunna godtagas.
Jag får därvid erinra om att i överlåtelsen bl. a. ingår en s. k.
klappalättstämplad virkespost till ett värde av 8 650 kronor.

Jag hemställer alltså, att Kungl .Maj :t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att kronoegendomen Åstabrona l1 i Ekby socken, Skaraborgs
län, må säljas till lantbrukaren Ingemar Åstebro för
en köpeskilling av 106 100 kronor samt på i huvudsak de
villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

16:o

Var ber ga nr 1 Örebro stad

Domänstyrelsen (skr. 3/12 1954) hemställer, att två områden om sammanlagt
63 000 kvadratmeter av kronoegendomen förra majorsbostället 1
mantal Varberga nr 1, numera utgörande stadsägan nr 383 i Örebro stad,
skall säljas till staden.

Beträffande egendomens beskaffenhet m. m. meddelas följande.

Egendomen, som är belägen omkring 2 kilometer från stadens centrum,
har''en areal av 158 hektar, varav 81 hektar åker och tomt in. m. samt 77
hektar skogsmark. Egendomens taxeringsvärde är 132 000 kronor jordbruksvärde,
25 000 kronor tomt- och industrivärde samt 57 300 kronor
skogsvärde eller sammanlagt 214 300 kronor. Av egendomen är förut
nämnda två områden, som är belägna mellan Ekersgatan och Apelvägen
samt innehåller 39 540 respektive 23 460 kvadratmeter, utarrenderade till
Örebro stad för tiden den 14 mars 1954—14 mars 1955 mot en avgäld av
700 kronor.

Örebro stad har i ansökning till domänstyrelsen meddelat, att områdena
enligt två särskilda stadsplaner är avsedda alt bebyggas med radhus och
egnahem, samt hemställt att få förvärva desamma.

Domänintendenten har förklarat sig icke ha något att erinra mot den
ifrågasatta försäljningen.

Kungl. Maj.ts proposition nr 76

Bostadsstyrelsen har saluvärderat områdena och därvid förordat en köpeskilling
av 185 000 kronor.

I samband med saluvärderingen har bostadsstyrelsen upprättat en promemoria
rörande områdenas markvärde. I promemorian anföres i huvudsak
följande.

Enligt gällande stadsplan skall områdena disponeras på följande sätt.

Egna hem .................. 8 570 in2 13,6 %

Radhus .................... 35 050 » 55,7 »

Gator och allmänna platser 19 380 » 30,7 »

63 000 m! 100,0 %

Den del av marken, som skall bebyggas med radhus, kommer att inrymma
15 970 kvadratmeter våningsyta.

Enligt ortsprisnivån bör värdet av mark för egnahem utgöra 7 kronor för
kvadratmeter tomtyta och mark för radhus 30 kronor för kvadratmeter
våningsyta. Dessa värden har legat till grund för värderingen. Från staden
har inhämtats uppgifter rörande kostnaderna för avloppsledningar och
gator inom planområdet.

Områdets värde kan uppskattas enligt följande.

Inkomster

Egna hem ................ 8 570 X 7 kr 59 990 kr

15 970 X 30 > 479 100 »

539 090 kr

308 000 kr
27 000 »

335 000 kr

Bruttoinkomst ............................ 204 090 kr.

Med hänsyn till den i staden rådande byggnadsverksamheten beräknas
området vara exploaterat på 5 år. Under antagande, att inkomsterna under
dessa år blir lika stora, kan nuvärdet av inkomsterna vid en räntefot av
3,5 procent beräknas till 184 297 kronor. Planområdet har sålunda ett råmarksvärde
av 185 000 kronor, motsvarande omkring 2 kronor 95 öre för
kvadratmeter.

Utgifter

Gator och ledningar
Administration

Domänstyrelsen tillstyrker, att områdena för det i stadsplanen angivna
ändamålet skall säljas till staden för en köpeskilling, beräknad efter 2 kronor
95 öre för kvadratmeter. Försäljningen bör enligt styrelsen i övrigt ske
på i tillämpliga delar enahanda villkor, som under punkt 4 föreslagits för
försäljning av kronoegendomen Unnerstad Mellangård 21.

Fastighetskontoret i Örebro har meddelat, att staden är villig godkänna
såväl den föreslagna köpeskillingen som villkoren i övrigt.

Kungl. Maj:ts proposition nr 7C>

Departementschefen

Jag biträder domänstyrelsens försäljningsförslag och hemställer därför,
att Kungl. Maj:t måtte föreslå riksdagen att medgiva,

att två områden om 39 540 respektive 23 460 kvadratmeter
av kronoegendomen Varberga nr 1 eller stadsägan nr
383 i Örebro stad må säljas till staden för en köpeskilling,
beräknad efter 2 kronor 95 öre för kvadratmeter samt på i
huvudsak de villkor i övrigt, som domänstyrelsen föreslagit.

Vad departementschefen ovan under punkterna
l:o—17:o hemställt, däri statsrådets övriga ledamöter
instämmer, bifaller Hans Maj :t Konungen
samt förordnar, att proposition av den lydelse, bilaga
till detta protokoll utvisar, skall avlåtas till
riksdagen.

Ur protokollet:

Arne Beckman