2348087 GR0948 Riksdagens protokoll 2003/04:48 Fredagen den 12 december 2003/04 48 2003-12-12 00:00:00 Svar på interpellation 2003/04:148 om kooperativa hyresrätter interpellationsdebatt 6B06B1AF-5615-4B9F-8B40-846526DD3F34 28 Statsrådet LARS-ERIK LÖVDÉN (s) s Herr talman! Peter Danielsson har frågat mig vilka åtgärder jag avser att vidta för att ombildning av hyresrätter till bostadsrätter sker efter likvärdiga villkor utan att gynna en särskild upplåtelseform som kooperativa hyresrätter. Enligt lagen om allmännyttiga bostadsföretag gäller, som Peter Danielsson noterat, bland annat att vissa överlåtelser av allmännyttiga fastigheter kräver länsstyrelsens tillstånd. Bakgrunden till tillståndsplikten är att regeringen anser att det är ytterst angeläget att värna en rättvis och väl fungerande hyresmarknad, och därigenom också en fungerande bostadsförsörjning. De allmännyttiga bostadsföretagen spelar en avgörande roll på bostadsmarknaden, genom att vara ett icke vinstbaserat boendealternativ som är öppet för alla, genom deras betydelse för ett välfungerande hyressättningssystem, och genom deras särskilda möjligheter att utveckla de boendes inflytande och delaktighet. Ytterligare ett skäl för tillståndsplikten är att ge de boende i de allmännyttiga bostadsföretagen en möjlighet att göra sin röst hörd i de fall det ändå kan bli aktuellt med försäljning av fastigheter. Många har aktivt valt att bo just i en allmännyttig fastighet för att man vill ha en ägare som har andra motiv än att generera vinst. Regeringen har dock konstaterat att inte alla försäljningar av kommunalt ägda allmännyttiga fastigheter bör omfattas av tillståndsplikten. Till att börja med är försäljningar till andra allmännyttiga bostadsföretag undantagna från tillståndsplikten, eftersom bostäderna i de fallen blir kvar inom den icke vinstdrivande bostadssektorn. Regeringen har också bedömt att försäljningar till kooperativa hyresrättsföreningar bör undantas från tillståndsplikten. Den kooperativa hyresrätten är en boendeform som står nära den vanliga hyresrätten men som kan ge ännu bättre förutsättningar till boendeinflytande och delaktighet utan att för den skulle riskera de inslag av spekulation som i vissa fall gäller för bostadsrättsmarknaden. Inte minst i Stockholm har den extrema situationen på bostadsmarknaden medfört upptrissade priser vid försäljning av bostadsrätter, såväl på andrahandsmarknaden som i nyproduktionen. I kooperativ hyresrätt finns inte denna möjlighet till spekulation i boendet. I normalfallet förväntas dessutom medlemsinsatserna i en kooperativ hyresrättsförening ligga på en nivå som är tillgänglig även för bredare befolkningsgrupper. Man kan vidare konstatera att det är kooperativa hyresrätter snarare än bostadsrätter som förfördelas vid ombildningar. Den kooperativa hyresrätten är en ny och förhållandevis okänd upplåtelseform, vilket exempelvis kan innebära problem med att erhålla en attraktiv finansiering. Mot denna bakgrund anser jag att det finns goda skäl för att försäljningar till kooperativa hyresrättsföreningar även fortsättningsvis ska vara undantagna från tillståndsplikten. Jag avser således inte att verka för att ta bort det aktuella undantaget. 0815435847817 GR10148 N 2010-01-01 00:00:00 121999 https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/protokoll/protokoll_GR0948/#anf28