2348373 GP0978 Riksdagens snabbprotokoll 2001/02:78 Torsdagen den 7 mars 2001/02 78 2002-03-07 00:00:00 Arrenderättsliga frågor, m.m. EADF6089-4073-40D3-A3CA-5079F30E7620 191 VIVIANN GERDIN (c) c Fru talman! Övriga! Det som jag vill ta upp handlar om bostadsarrende. Kritik har framförts i en motion från Miljöpartiet mot att nuvarande regler om bostadsarrende missgynnar markägaren. Med anled- ning av detta föreslår motionären en utredning. Bl.a. sägs det vara svårigheter med att säga upp arrende- avtalet, men också svårigheter att återfå besittningen av marken när arrendatorn vill frånträda och överlåta arrendet. Motionären har även pekat på att det är svårt att ta ut ett marknadsmässigt arrende och att markäga- ren tvingas betala sin mark en gång till vid köp av hus på arrendeplatsen. Det ger en viss vägledning att läsa remissvaren när det gäller hur de som arbetar med bostadsarrende upplever problemen. I ett remissvar avslås begäran med hänvisning till att problem och tvister kan lösas genom Arrendenämnden eller Fastighetsdomstolen. Detta medför kostnader både för den enskilde och samhället som bör ställas i relation till värdet av det man tvistar om. Arrendenämnden i Stockholm väl- komnar en utredning och anger som skäl att man har behov av mer lättbegripliga regler. Även Fastighets- ägarförbundet tillstyrker en utredning. Däremot gör inte hyresnämnden och Arrende- nämnden i Växjö det. De anser att markägaren över- driver och de har inte något behov av någon utred- ning. Även LRF, som har stor erfarenhet av markfrågor, påpekar att reglerna för hur värderingar ska ske av fastigheter, speciellt där investeringar har gjorts, är oklara. I remissvaren framgår att det helt klart finns vitt skilda tolkningar av de nuvarande reglerna. Det kan därmed också finnas en risk för godtycke. Men jag vill också tillägga att en utredning bör belysa bo- stadsarrendet ur både markägarens och arrendatorns synvinkel. För markägaren är det av stor betydelse att arrendeavgiften täcker fastighetsskatten och övriga kostnader. För arrendatorn som byggt sitt hus på arrenderad mark är det viktigt att få kompensation för gjorda investeringar i fastigheten. Ett bostadsarrende medför rätten att bebygga marken, och vid en försälj- ning av huset är det självklart att markägaren bör ersätta arrendatorn. Efter att ha tagit del av remissvaren är det helt up- penbart att det behövs en utredning. Det borde också ligga i allas intresse att vi får tydligare och mer över- skådliga regler - främst för parterna som ska upprätta avtal men också för dem som ska hantera uppkomna tvister. Med anledning av det vill jag yrka bifall till reser- vation nr 1. 019623784404 N 2010-01-01 00:00:00 150893 https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/protokoll/protokoll_GP0978/#anf191