2349088 GJ0959 Riksdagens snabbprotokoll 1995/96:59 Onsdagen den 21 februari 1995/96 59 1996-02-21 00:00:00 Fastighetsbildning m.m. 881BC9AC-1AA1-4737-B6F5-262AE7C14DBC 67 STIG GRAUERS (m) m Fru talman! I detta ärende, som handlar om fas- tighetsbildning, har vi moderater två reservationer. Den ena reservationen, reservation 2, rör en fråga som är mycket viktig för människors rättsuppfattning. Reservationen gäller hur den enskilde skall ersättas när han vid expropriation tvingas lämna ifrån sig sin markegendom. Det finns en presumtionsregel som innebär att den ökning av fastighetens marknadsvärde som ägt rum under tio år före expropriationsansökan räknas fastig- hetsägaren till godo endast om det kan konstateras att ökningen beror på annat än förändringar i fråga om markens tillåtna användningssätt. Denna regel är så avfattad att det är fastighetsäga- ren som har bevisbördan. Redan det är, menar jag, mycket tveksamt. Det är tveksamt om det allmänna skall gå in och på det sättet avkräva fastighetsägare bevis. Kostnaderna bestrids av den exproprierande, alltså vanligtvis kommunen, förutsatt att markägaren inte för sin talan i högre rätt än i fastighetsdomstol. Gör han det får han, om han inte vinner i den högre rätten, stå för sina egna och motpartens kostnader. Jag menar att också detta är ytterst diskutabelt i en rättsstat. Vi menar att detta är fullkomligt orimligt. Självfal- let skall markägaren vid expropriation få ersättning för det fulla markvärdet och för de kostnader som det allmänna tvingar på honom. Det allmänna - som jag skulle vilja kalla för rättsstatens företrädare - måste vara en etisk referens för folket i rättsstat. Men med de villkor som nu gäl- ler, framstår inte det allmänna som en etisk referens. Jag yrkar alltså bifall till reservation nr 2. I reservation nr 4 föreslår vi att tomträttsinstitutet avskaffas. I dag har detta ingen funktion. Tvärtom snedvrider det de marknadsmässiga principer som skall styra fastighetsmarknaden. Dessutom kan tomt- rättsinstitutet medföra att markkostnaden vid omreg- lering av avtalet kan stiga brant på grund av omstän- digheter som den enskilde inte själv kan råda över. Jag vill av hänsyn till riksdagens arbete inte yrka bifall också till denna reservation, men jag vill uttala min stora sympati för den. 0373939465804 N 2010-01-01 00:00:00 228266 https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/protokoll/protokoll_GJ0959/#anf67