5030813 H603108 2018/19 108 prop prop prop Proposition 2018/19:108 Proposition Proposition Justitiedepartementet CU 108 0 2019-04-09 00:00:00 2022-01-26 14:35:50 2019-04-09 00:00:00 Fler tillval för hyresgäster Klar html-ec prop-RIM 5b552908-97ba-4481-9354-084c5de9e7fc https://data.riksdagen.se/dokument/H603108/text https://data.riksdagen.se/dokument/H603108 https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/H603108 <div style="margin:3px;"> <STYLE type="text/css"> body {margin-top: 0px;margin-left: 0px;} #page_1 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:10px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_1 #p1dimg1 {position:absolute;top:0px;left:546px;z-index:-1;width:54px;height:97px;} #page_1 #p1dimg1 #p1img1 {width:54px;height:97px;} #page_2 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_3 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_4 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_5 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_5 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_5 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_6 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_6 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_6 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_6 #tx1 {position:absolute;top:43px;left:485px;width:264px;height:168px;} #page_6 #tx2 {position:absolute;top:198px;left:485px;width:263px;height:37px;} #page_6 #tx3 {position:absolute;top:226px;left:485px;width:264px;height:150px;} #page_6 #tx4 {position:absolute;top:339px;left:485px;width:264px;height:112px;} #page_6 #tx5 {position:absolute;top:424px;left:485px;width:264px;height:150px;} #page_6 #tx6 {position:absolute;top:537px;left:485px;width:264px;height:150px;} #page_7 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_7 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_7 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_8 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_8 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_8 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_9 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_10 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_11 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_12 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_13 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_14 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_14 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_14 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_14 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_14 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_14 #p14dimg1 {position:absolute;top:137px;left:168px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_14 #p14dimg1 #p14img1 {width:123px;height:1px;} #page_15 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_16 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_16 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_16 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_17 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_18 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_18 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_18 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_18 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 360px;overflow: hidden;} #page_18 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_19 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_19 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_19 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_19 #p19dimg1 {position:absolute;top:13px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_19 #p19dimg1 #p19img1 {width:123px;height:1px;} #page_20 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_21 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_21 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_21 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_21 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_21 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_21 #p21dimg1 {position:absolute;top:320px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_21 #p21dimg1 #p21img1 {width:123px;height:1px;} #page_21 #tx1 {position:absolute;top:84px;left:254px;width:263px;height:243px;} #page_22 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_23 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_23 #p23dimg1 {position:absolute;top:631px;left:63px;z-index:-1;width:394px;height:126px;} #page_23 #p23dimg1 #p23img1 {width:394px;height:126px;} #page_24 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_24 #p24dimg1 {position:absolute;top:0px;left:105px;z-index:-1;width:394px;height:36px;} #page_24 #p24dimg1 #p24img1 {width:394px;height:36px;} #page_25 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_26 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_27 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_27 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_27 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_28 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_28 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_28 #id_2 {border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_28 #id_2 #id_2_1 {float:left;border:none;z:b;margin:98px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_28 #id_2 #id_2_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_29 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_29 #p29dimg1 {position:absolute;top:585px;left:0px;z-index:-1;width:394px;height:69px;} #page_29 #p29dimg1 #p29img1 {width:394px;height:69px;} #page_30 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_30 #p30dimg1 {position:absolute;top:601px;left:105px;z-index:-1;width:394px;height:85px;} #page_30 #p30dimg1 #p30img1 {width:394px;height:85px;} #page_31 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_31 #p31dimg1 {position:absolute;top:209px;left:0px;z-index:-1;width:394px;height:69px;} #page_31 #p31dimg1 #p31img1 {width:394px;height:69px;} #page_32 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_33 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:14px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_33 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_33 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:4px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_34 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:14px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_34 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:3px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_34 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_35 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_36 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:14px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_36 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:3px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_36 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_37 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_37 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_37 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_38 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_39 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_39 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_39 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_40 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_41 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_42 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_43 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_44 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_45 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_46 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_47 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_47 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_47 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_48 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_49 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_49 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_49 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_50 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_50 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_50 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_50 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_50 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_51 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_52 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_52 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_52 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_52 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_52 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_53 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_53 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_53 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_53 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_53 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_53 #tx1 {position:absolute;top:369px;left:254px;width:263px;height:131px;} #page_53 #tx2 {position:absolute;top:482px;left:254px;width:263px;height:243px;} #page_54 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_54 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_54 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_55 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_55 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_55 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 270px;overflow: hidden;} #page_55 #id_3 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_56 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_56 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_56 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_57 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_57 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_57 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_57 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_57 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_58 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_58 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_58 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_58 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_58 #id_1 #id_1_3 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_58 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_59 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_59 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_59 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_59 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_59 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_60 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_60 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_60 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_60 #p60dimg1 {position:absolute;top:414px;left:126px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_60 #p60dimg1 #p60img1 {width:123px;height:1px;} #page_60 #tx1 {position:absolute;top:171px;left:415px;width:264px;height:262px;} #page_61 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_61 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_61 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_61 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_61 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_62 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_62 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_62 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_62 #tx1 {position:absolute;top:58px;left:438px;width:261px;height:206px;} #page_62 #tx2 {position:absolute;top:214px;left:438px;width:253px;height:18px;} #page_62 #tx3 {position:absolute;top:228px;left:438px;width:190px;height:18px;} #page_62 #tx4 {position:absolute;top:242px;left:438px;width:261px;height:56px;} #page_62 #tx5 {position:absolute;top:285px;left:438px;width:261px;height:187px;} #page_63 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_63 #p63dimg1 {position:absolute;top:369px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_63 #p63dimg1 #p63img1 {width:123px;height:1px;} #page_64 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_64 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_64 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_64 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_64 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_65 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_65 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_65 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_65 #p65dimg1 {position:absolute;top:566px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_65 #p65dimg1 #p65img1 {width:123px;height:1px;} #page_65 #tx1 {position:absolute;top:325px;left:277px;width:261px;height:243px;} #page_66 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_66 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_66 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_66 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_66 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_66 #p66dimg1 {position:absolute;top:311px;left:126px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_66 #p66dimg1 #p66img1 {width:123px;height:1px;} #page_67 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_67 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_67 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_67 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_67 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_68 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_68 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_68 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_68 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_68 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_69 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_69 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_69 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_70 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_70 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_70 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_70 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_70 #id_2 {border:none;z:b;margin:15px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 315px;overflow: hidden;} #page_71 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_71 #tx1 {position:absolute;top:85px;left:277px;width:261px;height:525px;} #page_71 #tx2 {position:absolute;top:480px;left:277px;width:261px;height:168px;} #page_71 #tx3 {position:absolute;top:621px;left:277px;width:261px;height:75px;} #page_72 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_72 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_72 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_72 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_72 #id_1 #id_1_3 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_72 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_73 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_73 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_73 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_74 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_74 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_74 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_75 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 586px;} #page_76 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_76 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_76 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_76 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_76 #id_1 #id_1_3 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_76 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_77 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_77 #p77dimg1 {position:absolute;top:323px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_77 #p77dimg1 #p77img1 {width:123px;height:1px;} #page_77 #tx1 {position:absolute;top:87px;left:277px;width:261px;height:75px;} #page_77 #tx2 {position:absolute;top:143px;left:277px;width:261px;height:187px;} #page_78 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_78 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 496px;overflow: hidden;} #page_78 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_78 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_78 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_79 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_79 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_79 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_79 #p79dimg1 {position:absolute;top:368px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_79 #p79dimg1 #p79img1 {width:123px;height:1px;} #page_80 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_80 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_80 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_80 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 496px;overflow: hidden;} #page_80 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_81 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_81 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_81 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_81 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_81 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_81 #p81dimg1 {position:absolute;top:658px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_81 #p81dimg1 #p81img1 {width:123px;height:1px;} #page_82 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_82 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 496px;overflow: hidden;} #page_82 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_82 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_82 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_82 #p82dimg1 {position:absolute;top:285px;left:126px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_82 #p82dimg1 #p82img1 {width:123px;height:1px;} #page_82 #tx1 {position:absolute;top:123px;left:438px;width:261px;height:168px;} #page_83 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_83 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_83 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 360px;overflow: hidden;} #page_83 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_83 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_84 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_84 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_84 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_84 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_84 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_85 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_86 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_86 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_86 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_86 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_86 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_87 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_88 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_88 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_88 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_88 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_88 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_89 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_89 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_89 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_89 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_89 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_90 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_90 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_90 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_91 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_91 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_91 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_92 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_92 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_92 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_93 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_93 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_93 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_93 #p93dimg1 {position:absolute;top:459px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_93 #p93dimg1 #p93img1 {width:123px;height:1px;} #page_93 #tx1 {position:absolute;top:241px;left:277px;width:261px;height:150px;} #page_93 #tx2 {position:absolute;top:353px;left:277px;width:261px;height:56px;} #page_94 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_94 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_94 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_94 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_94 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_95 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_95 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_95 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_95 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_95 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_95 #p95dimg1 {position:absolute;top:91px;left:63px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_95 #p95dimg1 #p95img1 {width:123px;height:1px;} #page_96 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_96 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 496px;overflow: hidden;} #page_96 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_96 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_96 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_97 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_97 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_97 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_97 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_97 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_98 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_98 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_98 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_99 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_99 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_99 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_99 #tx1 {position:absolute;top:14px;left:346px;width:263px;height:168px;} #page_99 #tx2 {position:absolute;top:170px;left:346px;width:263px;height:37px;} #page_99 #tx3 {position:absolute;top:198px;left:346px;width:263px;height:150px;} #page_99 #tx4 {position:absolute;top:310px;left:346px;width:263px;height:112px;} #page_99 #tx5 {position:absolute;top:395px;left:346px;width:263px;height:150px;} #page_99 #tx6 {position:absolute;top:508px;left:346px;width:263px;height:206px;} #page_100 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_100 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_100 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_101 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_102 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_102 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_102 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_102 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_102 #id_2 {border:none;z:b;margin:14px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 315px;overflow: hidden;} #page_103 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_103 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_103 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_103 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_103 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_104 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_104 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_104 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_105 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_105 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_105 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_106 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_106 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_106 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_106 #p106dimg1 {position:absolute;top:567px;left:126px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_106 #p106dimg1 #p106img1 {width:123px;height:1px;} #page_106 #tx1 {position:absolute;top:311px;left:438px;width:264px;height:262px;} #page_107 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_107 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_107 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_107 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_107 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_108 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_108 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_108 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_109 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_109 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_109 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_109 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_109 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_110 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_110 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_110 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_110 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_110 #id_1 #id_1_3 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_110 #id_2 {border:none;z:b;margin:7px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_111 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_111 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_111 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 135px;overflow: hidden;} #page_111 #p111dimg1 {position:absolute;top:14px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_111 #p111dimg1 #p111img1 {width:123px;height:1px;} #page_112 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 631px;} #page_112 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_112 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_112 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_112 #id_2 {border:none;z:b;margin:10px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_113 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 676px;} #page_113 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_113 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:2px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 225px;overflow: hidden;} #page_113 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 405px;overflow: hidden;} #page_113 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 631px;overflow: hidden;} #page_113 #p113dimg1 {position:absolute;top:323px;left:0px;z-index:-1;width:123px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_113 #p113dimg1 #p113img1 {width:123px;height:1px;} #page_113 #tx1 {position:absolute;top:87px;left:254px;width:263px;height:243px;} #page_114 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:15px 0px 20px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 721px;} #page_114 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_114 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_114 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_114 #id_2 {border:none;z:b;margin:11px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 676px;overflow: hidden;} #page_115 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_115 #id_1 {border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 586px;overflow: hidden;} #page_115 #id_1 #id_1_1 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 451px;overflow: hidden;} #page_115 #id_1 #id_1_2 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 90px;overflow: hidden;} #page_115 #id_2 {border:none;z:b;margin:6px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 721px;overflow: hidden;} #page_116 {position:relative; overflow: hidden;z:b;margin:16px 0px 21px 10px ;padding: 0px;border: none;width: 766px;} #page_116 #id_1 {float:left;border:none;z:b;margin:0px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 180px;overflow: hidden;} #page_116 #id_2 {float:left;border:none;z:b;margin:1px 0px 0px 10px ;padding: 0px;border:none;width: 541px;overflow: hidden;} #page_116 #p116dimg1 {position:absolute;top:188px;left:168px;z-index:-1;width:112px;height:1px;font-size: 1px !important;l-h:nHeight;} #page_116 #p116dimg1 #p116img1 {width:112px;height:1px;} .dclr {clear:both;float:none;height:1px;margin:0px;padding:0px;overflow:hidden;} .ft0{font: 18px 'Verdana' !important;l-h: 29px;} .ft1{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 22px;} .ft2{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 1px;} .ft3{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft4{font: italic 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft5{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;position: relative; bottom: 7px;} .ft6{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 32px;l-h: 15px;} .ft7{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 8px;} .ft8{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 38px;l-h: 15px;} .ft9{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 22px;position: relative; bottom: -6px;} .ft10{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 19px;} .ft11{font: 14px 'Verdana' !important;margin-left: 39px;l-h: 19px;} .ft12{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 19px;} .ft13{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 12px;position: relative; bottom: 5px;} .ft14{font: bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft15{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft16{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 15px;} .ft17{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 6px;position: relative; bottom: 4px;} .ft18{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 12px;} .ft19{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 12px;} .ft20{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft21{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft22{font: italic 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft23{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 15px;} .ft24{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 6px;} .ft25{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 14px;} .ft26{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft27{font: italic 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft28{font: italic 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 15px;} .ft29{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 8px;position: relative; bottom: 4px;} .ft30{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 12px;} .ft31{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 19px;position: relative; bottom: -3px;} .ft32{font: bold 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 15px;} .ft33{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft34{font: 14px 'Verdana' !important;margin-left: 51px;l-h: 22px;} .ft35{font: bold 14px 'Verdana' !important;l-h: 17px;} .ft36{font: 14px 'Verdana' !important;margin-left: 51px;l-h: 23px;} .ft37{font: 14px 'Verdana' !important;l-h: 23px;} .ft38{font: 14px 'Verdana' !important;margin-left: 50px;l-h: 22px;} .ft39{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft40{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft41{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft42{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 13px;} .ft43{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 14px;} .ft44{font: bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft45{font: italic 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft46{font: bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft47{font: bold 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 14px;} .ft48{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 10px;} .ft49{font: italic bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 13px;} .ft50{font: italic 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 14px;} .ft51{font: italic 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 13px;} .ft52{font: italic 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft53{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft54{font: bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 14px;} .ft55{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 14px;} .ft56{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 13px;} .ft57{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 6px;l-h: 14px;} .ft58{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 5px;l-h: 15px;} .ft59{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 7px;} .ft60{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 6px;l-h: 15px;} .ft61{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 13px;} .ft62{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 3px;l-h: 10px;} .ft63{font: 12px 'Verdana' !important;l-h: 10px;} .ft64{font: italic 10px 'Verdana' !important;l-h: 10px;position: relative; bottom: 5px;} .ft65{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 8px;} .ft66{font: 12px 'Verdana' !important;margin-left: 7px;l-h: 15px;} .ft67{font: 10px 'Verdana' !important;l-h: 6px;} .ft68{font: bold 12px 'Verdana' !important;l-h: 15px;} .ft69{font: bold 12px 'Verdana' !important;margin-left: 4px;l-h: 15px;} .ft70{font: 12px 'Verdana' !important;text-decoration: underline;l-h: 15px;} .p0{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 420px;margin-top: 26px;margin-bottom: 0px !important;} .p1{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p2{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p3{text-align: left;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p4{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p5{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p6{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 32px;margin-bottom: 0px !important;} .p7{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 378px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p8{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 52px;margin-bottom: 0px !important;} .p9{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 27px;margin-bottom: 0px !important;} .p10{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p11{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p12{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p13{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p14{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 107px;margin-bottom: 0px !important;} .p15{text-align: left;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p16{text-align: right;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p17{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p18{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p19{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p20{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p21{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p22{text-align: left;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p23{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p24{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p25{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p26{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.48px;} .p27{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.48px;} .p28{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 560px;margin-bottom: 0px !important;} .p29{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p30{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 32px;margin-bottom: 0px !important;} .p31{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p32{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p33{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p34{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 32px;margin-bottom: 0px !important;} .p35{text-align: left;padding-left: 260px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p36{text-align: left;padding-left: 260px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p37{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p38{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p39{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p40{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p41{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p42{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p43{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p44{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p45{text-align: left;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p46{text-align: left;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p47{text-align: left;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p48{text-align: left;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p49{text-align: left;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p50{text-align: left;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p51{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 752px;margin-bottom: 0px !important;} .p52{text-align: right;padding-right: 336px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p53{text-align: left;padding-left: 140px;padding-right: 357px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p54{text-align: left;padding-left: 140px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;} .p55{text-align: left;padding-left: 140px;padding-right: 357px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p56{text-align: left;padding-left: 140px;padding-right: 357px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p57{text-align: left;padding-left: 140px;padding-right: 357px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p58{text-align: left;padding-left: 140px;padding-right: 357px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p59{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p60{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p61{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p62{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p63{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p64{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p65{text-align: right;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p66{text-align: left;margin-top: 35px;margin-bottom: 0px !important;} .p67{text-align: left;margin-top: 753px;margin-bottom: 0px !important;} .p68{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p69{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p70{text-align: center;padding-right: 3px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p71{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p72{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p73{text-align: center;padding-right: 4px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p74{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p75{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p76{text-align: right;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p77{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p78{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p79{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p80{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p81{text-align: right;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p82{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p83{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p84{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p85{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p86{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p87{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p88{text-align: right;padding-right: 8px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p89{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p90{text-align: center;padding-right: 5px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p91{text-align: center;padding-right: 2px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p92{text-align: right;padding-right: 9px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p93{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p94{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p95{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p96{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p97{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p98{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p99{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p100{text-align: center;padding-right: 8px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p101{text-align: center;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p102{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p103{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p104{text-align: center;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p105{text-align: left;padding-left: 180px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p106{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p107{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 47px;margin-bottom: 0px !important;} .p108{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p109{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p110{text-align: center;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p111{text-align: left;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p112{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p113{text-align: right;padding-right: 84px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p114{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p115{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p116{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p117{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p118{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p119{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p120{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p121{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p122{text-align: left;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p123{text-align: right;padding-right: 273px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p124{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 598px;margin-bottom: 0px !important;} .p125{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p126{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p127{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p128{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p129{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p130{text-align: left;margin-top: 45px;margin-bottom: 0px !important;} .p131{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p132{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p133{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p134{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p135{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p136{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p137{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p138{text-align: left;margin-top: 34px;margin-bottom: 0px !important;} .p139{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p140{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p141{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 18px;margin-bottom: 0px !important;} .p142{text-align: left;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p143{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p144{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p145{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p146{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p147{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p148{text-align: center;padding-right: 9px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p149{text-align: center;padding-right: 7px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p150{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 752px;margin-bottom: 0px !important;} .p151{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p152{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p153{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p154{text-align: center;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p155{text-align: right;padding-right: 84px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p156{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p157{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 1px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p158{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p159{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p160{text-align: left;padding-left: 160px;padding-right: 462px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.4px;} .p161{text-align: left;padding-right: 483px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p162{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 51px;margin-bottom: 0px !important;} .p163{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p164{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p165{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p166{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p167{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 147px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p168{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p169{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p170{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 189px;margin-top: 49px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.61px;} .p171{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;} .p172{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p173{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.120px;} .p174{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p175{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p176{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p177{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p178{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 29px;margin-bottom: 0px !important;} .p179{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p180{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p181{text-align: left;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p182{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p183{text-align: left;margin-top: 18px;margin-bottom: 0px !important;} .p184{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p185{text-align: left;padding-right: 147px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p186{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p187{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p188{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p189{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p190{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p191{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p192{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p193{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 6px;margin-bottom: 0px !important;} .p194{text-align: left;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p195{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p196{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 6px;margin-bottom: 0px !important;} .p197{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p198{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p199{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p200{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p201{text-align: left;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p202{text-align: left;padding-right: 147px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p203{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 189px;margin-top: 49px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.61px;} .p204{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p205{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p206{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p207{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p208{text-align: left;padding-left: 160px;padding-right: 273px;margin-top: 51px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.60px;} .p209{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;} .p210{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p211{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p212{text-align: left;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p213{text-align: left;margin-top: 50px;margin-bottom: 0px !important;} .p214{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p215{text-align: left;margin-top: 29px;margin-bottom: 0px !important;} .p216{text-align: left;margin-top: 7px;margin-bottom: 0px !important;} .p217{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 6px;margin-bottom: 0px !important;} .p218{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 18px;margin-bottom: 0px !important;} .p219{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p220{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p221{text-align: left;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p222{text-align: left;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p223{text-align: left;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p224{text-align: left;margin-top: 14px;margin-bottom: 0px !important;} .p225{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p226{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p227{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p228{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p229{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p230{text-align: left;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p231{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p232{text-align: left;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p233{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p234{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p235{text-align: left;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;} .p236{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p237{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p238{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p239{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p240{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p241{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p242{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p243{text-align: left;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p244{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p245{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p246{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p247{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p248{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p249{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p250{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 10px;margin-bottom: 0px !important;} .p251{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p252{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p253{text-align: left;margin-top: 33px;margin-bottom: 0px !important;} .p254{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p255{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p256{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p257{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p258{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p259{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p260{text-align: left;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p261{text-align: left;padding-right: 147px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p262{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p263{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 23px;margin-bottom: 0px !important;} .p264{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p265{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 25px;margin-bottom: 0px !important;} .p266{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 14px;margin-bottom: 0px !important;} .p267{text-align: left;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p268{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;} .p269{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 13px;margin-bottom: 0px !important;} .p270{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 31px;margin-bottom: 0px !important;} .p271{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p272{text-align: left;padding-left: 160px;padding-right: 63px;margin-top: 34px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.60px;} .p273{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p274{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p275{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p276{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p277{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p278{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p279{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p280{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p281{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;} .p282{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p283{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p284{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p285{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p286{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p287{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p288{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 336px;margin-top: 34px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.61px;} .p289{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p290{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p291{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p292{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p293{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p294{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p295{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 25px;margin-bottom: 0px !important;} .p296{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p297{text-align: left;margin-top: 38px;margin-bottom: 0px !important;} .p298{text-align: left;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;} .p299{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 14px;margin-bottom: 0px !important;} .p300{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p301{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: 33px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.61px;} .p302{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.112px;} .p303{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p304{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 27px;margin-bottom: 0px !important;} .p305{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 7px;margin-bottom: 0px !important;} .p306{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p307{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p308{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 14px;margin-bottom: 0px !important;} .p309{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 13px;margin-bottom: 0px !important;} .p310{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p311{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p312{text-align: left;margin-top: 43px;margin-bottom: 0px !important;} .p313{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.61px;} .p314{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;} .p315{text-align: left;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p316{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;} .p317{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p318{text-align: left;padding-right: 126px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p319{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p320{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p321{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p322{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p323{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p324{text-align: right;padding-right: 378px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p325{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p326{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p327{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 29px;margin-bottom: 0px !important;} .p328{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p329{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 163px;margin-bottom: 0px !important;} .p330{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 147px;padding-top: 2px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p331{text-align: center;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p332{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p333{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 31px;margin-bottom: 0px !important;} .p334{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p335{text-align: right;padding-right: 84px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p336{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p337{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p338{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p339{text-align: left;padding-right: 483px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p340{text-align: left;padding-right: 483px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p341{text-align: left;padding-right: 483px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p342{text-align: right;padding-right: 2px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p343{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p344{text-align: left;margin-top: 739px;margin-bottom: 0px !important;} .p345{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p346{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p347{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p348{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p349{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 19px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p350{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p351{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 738px;margin-bottom: 0px !important;} .p352{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p353{text-align: right;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p354{text-align: right;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p355{text-align: left;padding-right: 105px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p356{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p357{text-align: left;padding-right: 1px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p358{text-align: left;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;} .p359{text-align: left;padding-right: 5px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p360{text-align: left;padding-right: 5px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p361{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p362{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p363{text-align: left;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p364{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p365{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 34px;margin-bottom: 0px !important;} .p366{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p367{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p368{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p369{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p370{text-align: left;padding-right: 357px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p371{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 36px;margin-bottom: 0px !important;} .p372{text-align: left;margin-top: 281px;margin-bottom: 0px !important;} .p373{text-align: left;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p374{text-align: left;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p375{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p376{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p377{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p378{text-align: right;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p379{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p380{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p381{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p382{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p383{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p384{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 357px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p385{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 336px;margin-top: 66px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p386{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 18px;margin-bottom: 0px !important;} .p387{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p388{text-align: left;margin-top: 36px;margin-bottom: 0px !important;} .p389{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p390{text-align: center;padding-right: 6px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p391{text-align: right;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p392{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p393{text-align: left;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p394{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p395{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p396{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p397{text-align: right;padding-right: 126px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p398{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p399{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 20px;margin-bottom: 0px !important;} .p400{text-align: left;margin-top: 187px;margin-bottom: 0px !important;} .p401{text-align: left;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p402{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p403{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p404{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p405{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p406{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p407{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p408{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 105px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p409{text-align: right;margin-top: 476px;margin-bottom: 0px !important;} .p410{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p411{text-align: right;padding-right: 105px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p412{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p413{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p414{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p415{text-align: left;padding-right: 7px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p416{text-align: left;padding-right: 7px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p417{text-align: center;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p418{text-align: left;padding-right: 7px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p419{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p420{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 42px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p421{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p422{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p423{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p424{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p425{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 105px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.10px;} .p426{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p427{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 483px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p428{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 483px;margin-top: 24px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p429{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 483px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;} .p430{text-align: left;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p431{text-align: left;padding-right: 5px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p432{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p433{text-align: left;padding-left: 180px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p434{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 6px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p435{text-align: left;padding-left: 240px;padding-right: 6px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.47px;} .p436{text-align: left;padding-left: 240px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p437{text-align: left;padding-left: 240px;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.47px;} .p438{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p439{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 63px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p440{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p441{text-align: right;padding-right: 6px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p442{text-align: right;padding-right: 21px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p443{text-align: center;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p444{text-align: center;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p445{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p446{text-align: right;padding-right: 84px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p447{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p448{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 483px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p449{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 483px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p450{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p451{text-align: right;padding-right: 3px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p452{text-align: right;padding-right: 4px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p453{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p454{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 6px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p455{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 6px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p456{text-align: left;margin-top: 386px;margin-bottom: 0px !important;} .p457{text-align: left;padding-left: 300px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p458{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p459{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p460{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 357px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p461{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 19px;margin-bottom: 0px !important;} .p462{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 105px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p463{text-align: right;margin-top: 461px;margin-bottom: 0px !important;} .p464{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p465{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p466{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p467{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p468{text-align: left;margin-top: 27px;margin-bottom: 0px !important;} .p469{text-align: left;padding-right: 5px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p470{text-align: left;padding-right: 21px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p471{text-align: left;padding-right: 5px;margin-top: 5px;margin-bottom: 0px !important;} .p472{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 28px;margin-bottom: 0px !important;} .p473{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 147px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p474{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 30px;margin-bottom: 0px !important;} .p475{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p476{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 147px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p477{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 21px;margin-bottom: 0px !important;} .p478{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p479{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 8px;margin-bottom: 0px !important;} .p480{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 9px;margin-bottom: 0px !important;} .p481{text-align: left;margin-top: 70px;margin-bottom: 0px !important;} .p482{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 12px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p483{text-align: left;padding-left: 220px;padding-right: 441px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 0.9px;} .p484{text-align: right;padding-right: 126px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p485{text-align: left;padding-left: 220px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p486{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 24px;margin-bottom: 0px !important;} .p487{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p488{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p489{text-align: right;padding-right: 126px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p490{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p491{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p492{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 6px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p493{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p494{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;} .p495{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p496{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p497{text-align: left;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p498{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p499{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p500{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p501{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p502{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p503{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 18px;margin-bottom: 0px !important;} .p504{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p505{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p506{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p507{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p508{text-align: right;padding-right: 7px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p509{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p510{text-align: right;padding-right: 294px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p511{text-align: left;padding-right: 105px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p512{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 659px;margin-bottom: 0px !important;} .p513{text-align: left;margin-top: 416px;margin-bottom: 0px !important;} .p514{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 11px;margin-bottom: 0px !important;} .p515{text-align: left;padding-left: 140px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p516{text-align: left;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p517{text-align: right;padding-right: 126px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p518{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p519{text-align: right;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p520{text-align: right;padding-right: 147px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p521{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p522{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 273px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p523{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 4px;margin-bottom: 0px !important;} .p524{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p525{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p526{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p527{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p528{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 294px;margin-top: 3px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p529{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 38px;margin-bottom: 0px !important;} .p530{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p531{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p532{text-align: left;margin-top: 65px;margin-bottom: 0px !important;} .p533{text-align: left;padding-left: 460px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p534{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p535{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p536{text-align: right;padding-right: 189px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p537{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p538{text-align: right;padding-right: 84px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p539{text-align: left;padding-left: 180px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p540{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p541{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 168px;margin-top: 2px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p542{text-align: left;padding-left: 180px;padding-right: 168px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p543{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p544{text-align: center;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p545{text-align: left;margin-top: 67px;margin-bottom: 0px !important;} .p546{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 738px;margin-bottom: 0px !important;} .p547{text-align: left;padding-left: 160px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p548{text-align: left;margin-top: 158px;margin-bottom: 0px !important;} .p549{text-align: left;padding-right: 42px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p550{text-align: right;padding-right: 63px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;white-space: nowrap;} .p551{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p552{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 63px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p553{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p554{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;} .p555{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p556{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 1px;margin-top: 1px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p557{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 1px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;text-indent: 11px;} .p558{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p559{text-align: left;padding-left: 280px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p560{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 17px;margin-bottom: 0px !important;} .p561{text-align: left;padding-right: 63px;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p562{text-align: left;margin-top: 16px;margin-bottom: 0px !important;} .p563{text-align: left;padding-left: 0px;padding-right: 168px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p564{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p565{text-align: right;padding-right: 42px;margin-top: 422px;margin-bottom: 0px !important;} .p566{text-align: right;padding-right: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px !important;} .p567{text-align: left;padding-left: 0px;margin-top: 753px;margin-bottom: 0px !important;} .p568{text-align: left;padding-right: 84px;margin-top: 15px;margin-bottom: 0px !important;} .p569{text-align: left;margin-top: 76px;margin-bottom: 0px !important;} .td0{padding: 0px;margin: 0px;width: 318px;vertical-align: bottom;} .td1{padding: 0px;margin: 0px;width: 208px;vertical-align: bottom;} .td2{border-bottom: #000000 1px solid;padding: 0px;margin: 0px;width: 318px;vertical-align: bottom;} .td3{border-bottom: #000000 1px solid;padding: 0px;margin: 0px;width: 208px;vertical-align: bottom;} .td4{padding: 0px;margin: 0px;width: 6px;vertical-align: bottom;} .td5{padding: 0px;margin: 0px;width: 397px;vertical-align: bottom;} .td6{padding: 0px;margin: 0px;width: 7px;vertical-align: bottom;} .td7{padding: 0px;margin: 0px;width: 65px;vertical-align: bottom;} .td8{padding: 0px;margin: 0px;width: 332px;vertical-align: bottom;} .td9{padding: 0px;margin: 0px;width: 14px;vertical-align: bottom;} .td10{padding: 0px;margin: 0px;width: 55px;vertical-align: bottom;} .td11{padding: 0px;margin: 0px;width: 334px;vertical-align: bottom;} .td12{padding: 0px;margin: 0px;width: 390px;vertical-align: bottom;} .td13{padding: 0px;margin: 0px;width: 34px;vertical-align: bottom;} .td14{padding: 0px;margin: 0px;width: 78px;vertical-align: bottom;} .td15{padding: 0px;margin: 0px;width: 311px;vertical-align: bottom;} .td16{padding: 0px;margin: 0px;width: 21px;vertical-align: bottom;} .td17{padding: 0px;margin: 0px;width: 36px;vertical-align: bottom;} .td18{padding: 0px;margin: 0px;width: 389px;vertical-align: bottom;} .td19{padding: 0px;margin: 0px;width: 103px;vertical-align: bottom;} .td20{padding: 0px;margin: 0px;width: 182px;vertical-align: bottom;} .td21{padding: 0px;margin: 0px;width: 64px;vertical-align: bottom;} .td22{padding: 0px;margin: 0px;width: 214px;vertical-align: bottom;} .td23{padding: 0px;margin: 0px;width: 45px;vertical-align: bottom;} .td24{padding: 0px;margin: 0px;width: 123px;vertical-align: bottom;} .td25{padding: 0px;margin: 0px;width: 19px;vertical-align: bottom;} .td26{padding: 0px;margin: 0px;width: 189px;vertical-align: bottom;} .td27{padding: 0px;margin: 0px;width: 169px;vertical-align: bottom;} .td28{padding: 0px;margin: 0px;width: 63px;vertical-align: bottom;} .td29{padding: 0px;margin: 0px;width: 333px;vertical-align: bottom;} .td30{padding: 0px;margin: 0px;width: 106px;vertical-align: bottom;} .td31{padding: 0px;margin: 0px;width: 179px;vertical-align: bottom;} .td32{padding: 0px;margin: 0px;width: 215px;vertical-align: bottom;} .td33{padding: 0px;margin: 0px;width: 197px;vertical-align: bottom;} .td34{padding: 0px;margin: 0px;width: 198px;vertical-align: bottom;} .td35{padding: 0px;margin: 0px;width: 74px;vertical-align: bottom;} .td36{padding: 0px;margin: 0px;width: 32px;vertical-align: bottom;} .td37{padding: 0px;margin: 0px;width: 23px;vertical-align: bottom;} .td38{padding: 0px;margin: 0px;width: 68px;vertical-align: bottom;} .td39{padding: 0px;margin: 0px;width: 50px;vertical-align: bottom;} .td40{padding: 0px;margin: 0px;width: 24px;vertical-align: bottom;} .td41{padding: 0px;margin: 0px;width: 70px;vertical-align: bottom;} .td42{padding: 0px;margin: 0px;width: 53px;vertical-align: bottom;} .td43{padding: 0px;margin: 0px;width: 43px;vertical-align: bottom;} .td44{padding: 0px;margin: 0px;width: 171px;vertical-align: bottom;} .td45{padding: 0px;margin: 0px;width: 27px;vertical-align: bottom;} .td46{padding: 0px;margin: 0px;width: 79px;vertical-align: bottom;} .td47{padding: 0px;margin: 0px;width: 56px;vertical-align: bottom;} .td48{padding: 0px;margin: 0px;width: 37px;vertical-align: bottom;} .td49{padding: 0px;margin: 0px;width: 107px;vertical-align: bottom;} .td50{padding: 0px;margin: 0px;width: 130px;vertical-align: bottom;} .td51{padding: 0px;margin: 0px;width: 134px;vertical-align: bottom;} .td52{padding: 0px;margin: 0px;width: 126px;vertical-align: bottom;} .td53{padding: 0px;margin: 0px;width: 173px;vertical-align: bottom;} .td54{padding: 0px;margin: 0px;width: 127px;vertical-align: bottom;} .td55{padding: 0px;margin: 0px;width: 29px;vertical-align: bottom;} .td56{padding: 0px;margin: 0px;width: 26px;vertical-align: bottom;} .td57{padding: 0px;margin: 0px;width: 47px;vertical-align: bottom;} .td58{padding: 0px;margin: 0px;width: 39px;vertical-align: bottom;} .td59{padding: 0px;margin: 0px;width: 86px;vertical-align: bottom;} .td60{padding: 0px;margin: 0px;width: 30px;vertical-align: bottom;} .td61{padding: 0px;margin: 0px;width: 206px;vertical-align: bottom;} .td62{padding: 0px;margin: 0px;width: 75px;vertical-align: bottom;} .td63{padding: 0px;margin: 0px;width: 51px;vertical-align: bottom;} .td64{padding: 0px;margin: 0px;width: 42px;vertical-align: bottom;} .td65{padding: 0px;margin: 0px;width: 33px;vertical-align: bottom;} .td66{padding: 0px;margin: 0px;width: 80px;vertical-align: bottom;} .td67{padding: 0px;margin: 0px;width: 156px;vertical-align: bottom;} .td68{padding: 0px;margin: 0px;width: 40px;vertical-align: bottom;} .td69{padding: 0px;margin: 0px;width: 59px;vertical-align: bottom;} .td70{padding: 0px;margin: 0px;width: 13px;vertical-align: bottom;} .td71{padding: 0px;margin: 0px;width: 205px;vertical-align: bottom;} .td72{padding: 0px;margin: 0px;width: 412px;vertical-align: bottom;} .td73{padding: 0px;margin: 0px;width: 261px;vertical-align: bottom;} .td74{padding: 0px;margin: 0px;width: 85px;vertical-align: bottom;} .td75{padding: 0px;margin: 0px;width: 54px;vertical-align: bottom;} .td76{padding: 0px;margin: 0px;width: 52px;vertical-align: bottom;} .td77{padding: 0px;margin: 0px;width: 38px;vertical-align: bottom;} .td78{padding: 0px;margin: 0px;width: 5px;vertical-align: bottom;} .td79{padding: 0px;margin: 0px;width: 142px;vertical-align: bottom;} .td80{padding: 0px;margin: 0px;width: 91px;vertical-align: bottom;} .td81{padding: 0px;margin: 0px;width: 89px;vertical-align: bottom;} .td82{padding: 0px;margin: 0px;width: 44px;vertical-align: bottom;} .td83{padding: 0px;margin: 0px;width: 315px;vertical-align: bottom;} .td84{padding: 0px;margin: 0px;width: 35px;vertical-align: bottom;} .td85{padding: 0px;margin: 0px;width: 18px;vertical-align: bottom;} .td86{padding: 0px;margin: 0px;width: 73px;vertical-align: bottom;} .td87{padding: 0px;margin: 0px;width: 17px;vertical-align: bottom;} .td88{padding: 0px;margin: 0px;width: 207px;vertical-align: bottom;} .td89{padding: 0px;margin: 0px;width: 141px;vertical-align: bottom;} .td90{padding: 0px;margin: 0px;width: 186px;vertical-align: bottom;} .td91{padding: 0px;margin: 0px;width: 25px;vertical-align: bottom;} .td92{padding: 0px;margin: 0px;width: 11px;vertical-align: bottom;} .td93{padding: 0px;margin: 0px;width: 69px;vertical-align: bottom;} .td94{padding: 0px;margin: 0px;width: 16px;vertical-align: bottom;} .td95{padding: 0px;margin: 0px;width: 172px;vertical-align: bottom;} .td96{padding: 0px;margin: 0px;width: 121px;vertical-align: bottom;} .td97{padding: 0px;margin: 0px;width: 148px;vertical-align: bottom;} .td98{padding: 0px;margin: 0px;width: 60px;vertical-align: bottom;} .td99{padding: 0px;margin: 0px;width: 67px;vertical-align: bottom;} .td100{padding: 0px;margin: 0px;width: 77px;vertical-align: bottom;} .td101{padding: 0px;margin: 0px;width: 260px;vertical-align: bottom;} .td102{padding: 0px;margin: 0px;width: 93px;vertical-align: bottom;} .td103{padding: 0px;margin: 0px;width: 92px;vertical-align: bottom;} .td104{padding: 0px;margin: 0px;width: 72px;vertical-align: bottom;} .td105{padding: 0px;margin: 0px;width: 120px;vertical-align: bottom;} .td106{padding: 0px;margin: 0px;width: 49px;vertical-align: bottom;} .td107{padding: 0px;margin: 0px;width: 22px;vertical-align: bottom;} .td108{padding: 0px;margin: 0px;width: 81px;vertical-align: bottom;} .td109{padding: 0px;margin: 0px;width: 66px;vertical-align: bottom;} .td110{padding: 0px;margin: 0px;width: 48px;vertical-align: bottom;} .td111{padding: 0px;margin: 0px;width: 115px;vertical-align: bottom;} .td112{padding: 0px;margin: 0px;width: 98px;vertical-align: bottom;} .td113{padding: 0px;margin: 0px;width: 102px;vertical-align: bottom;} .td114{padding: 0px;margin: 0px;width: 95px;vertical-align: bottom;} .td115{padding: 0px;margin: 0px;width: 84px;vertical-align: bottom;} .td116{padding: 0px;margin: 0px;width: 175px;vertical-align: bottom;} .td117{padding: 0px;margin: 0px;width: 96px;vertical-align: bottom;} .td118{padding: 0px;margin: 0px;width: 138px;vertical-align: bottom;} .td119{padding: 0px;margin: 0px;width: 129px;vertical-align: bottom;} .td120{padding: 0px;margin: 0px;width: 135px;vertical-align: bottom;} .td121{padding: 0px;margin: 0px;width: 99px;vertical-align: bottom;} .td122{padding: 0px;margin: 0px;width: 185px;vertical-align: bottom;} .td123{padding: 0px;margin: 0px;width: 153px;vertical-align: bottom;} .td124{padding: 0px;margin: 0px;width: 154px;vertical-align: bottom;} .td125{padding: 0px;margin: 0px;width: 388px;vertical-align: bottom;} .td126{padding: 0px;margin: 0px;width: 342px;vertical-align: bottom;} .td127{padding: 0px;margin: 0px;width: 46px;vertical-align: bottom;} .td128{padding: 0px;margin: 0px;width: 426px;vertical-align: bottom;} .td129{padding: 0px;margin: 0px;width: 380px;vertical-align: bottom;} .td130{padding: 0px;margin: 0px;width: 164px;vertical-align: bottom;} .td131{padding: 0px;margin: 0px;width: 118px;vertical-align: bottom;} .td132{padding: 0px;margin: 0px;width: 283px;vertical-align: bottom;} .td133{padding: 0px;margin: 0px;width: 147px;vertical-align: bottom;} .td134{padding: 0px;margin: 0px;width: 211px;vertical-align: bottom;} .td135{padding: 0px;margin: 0px;width: 177px;vertical-align: bottom;} .td136{padding: 0px;margin: 0px;width: 320px;vertical-align: bottom;} .td137{padding: 0px;margin: 0px;width: 210px;vertical-align: bottom;} .td138{padding: 0px;margin: 0px;width: 143px;vertical-align: bottom;} .td139{padding: 0px;margin: 0px;width: 144px;vertical-align: bottom;} .td140{border-bottom: #000000 1px solid;padding: 0px;margin: 0px;width: 129px;vertical-align: bottom;} .td141{padding: 0px;margin: 0px;width: 362px;vertical-align: bottom;} .td142{padding: 0px;margin: 0px;width: 151px;vertical-align: bottom;} .td143{padding: 0px;margin: 0px;width: 180px;vertical-align: bottom;} .td144{padding: 0px;margin: 0px;width: 90px;vertical-align: bottom;} .td145{padding: 0px;margin: 0px;width: 383px;vertical-align: bottom;} .td146{padding: 0px;margin: 0px;width: 270px;vertical-align: bottom;} .td147{padding: 0px;margin: 0px;width: 87px;vertical-align: bottom;} .td148{padding: 0px;margin: 0px;width: 469px;vertical-align: bottom;} .td149{padding: 0px;margin: 0px;width: 444px;vertical-align: bottom;} .td150{padding: 0px;margin: 0px;width: 112px;vertical-align: bottom;} .td151{padding: 0px;margin: 0px;width: 162px;vertical-align: bottom;} .td152{padding: 0px;margin: 0px;width: 353px;vertical-align: bottom;} .td153{padding: 0px;margin: 0px;width: 149px;vertical-align: bottom;} .td154{padding: 0px;margin: 0px;width: 139px;vertical-align: bottom;} .td155{padding: 0px;margin: 0px;width: 76px;vertical-align: bottom;} .td156{padding: 0px;margin: 0px;width: 349px;vertical-align: bottom;} .td157{padding: 0px;margin: 0px;width: 119px;vertical-align: bottom;} .td158{border-bottom: #000000 1px solid;padding: 0px;margin: 0px;width: 63px;vertical-align: bottom;} .td159{border-bottom: #000000 1px solid;padding: 0px;margin: 0px;width: 66px;vertical-align: bottom;} .td160{padding: 0px;margin: 0px;width: 155px;vertical-align: bottom;} .td161{padding: 0px;margin: 0px;width: 369px;vertical-align: bottom;} .td162{padding: 0px;margin: 0px;width: 525px;vertical-align: bottom;} .td163{padding: 0px;margin: 0px;width: 414px;vertical-align: bottom;} .td164{padding: 0px;margin: 0px;width: 145px;vertical-align: bottom;} .td165{padding: 0px;margin: 0px;width: 122px;vertical-align: bottom;} .td166{padding: 0px;margin: 0px;width: 165px;vertical-align: bottom;} .td167{padding: 0px;margin: 0px;width: 58px;vertical-align: bottom;} .td168{padding: 0px;margin: 0px;width: 140px;vertical-align: bottom;} .td169{padding: 0px;margin: 0px;width: 124px;vertical-align: bottom;} .td170{padding: 0px;margin: 0px;width: 313px;vertical-align: bottom;} .td171{padding: 0px;margin: 0px;width: 108px;vertical-align: bottom;} .td172{padding: 0px;margin: 0px;width: 31px;vertical-align: bottom;} .td173{padding: 0px;margin: 0px;width: 97px;vertical-align: bottom;} .td174{padding: 0px;margin: 0px;width: 158px;vertical-align: bottom;} .td175{padding: 0px;margin: 0px;width: 12px;vertical-align: bottom;} .td176{padding: 0px;margin: 0px;width: 109px;vertical-align: bottom;} .td177{padding: 0px;margin: 0px;width: 101px;vertical-align: bottom;} .td178{padding: 0px;margin: 0px;width: 319px;vertical-align: bottom;} .td179{padding: 0px;margin: 0px;width: 113px;vertical-align: bottom;} .td180{padding: 0px;margin: 0px;width: 170px;vertical-align: bottom;} .td181{padding: 0px;margin: 0px;width: 132px;vertical-align: bottom;} .td182{padding: 0px;margin: 0px;width: 100px;vertical-align: bottom;} .td183{padding: 0px;margin: 0px;width: 61px;vertical-align: bottom;} .td184{padding: 0px;margin: 0px;width: 117px;vertical-align: bottom;} .td185{padding: 0px;margin: 0px;width: 94px;vertical-align: bottom;} .td186{padding: 0px;margin: 0px;width: 166px;vertical-align: bottom;} .td187{padding: 0px;margin: 0px;width: 196px;vertical-align: bottom;} .td188{padding: 0px;margin: 0px;width: 223px;vertical-align: bottom;} .td189{padding: 0px;margin: 0px;width: 306px;vertical-align: bottom;} .td190{padding: 0px;margin: 0px;width: 202px;vertical-align: bottom;} .td191{padding: 0px;margin: 0px;width: 329px;vertical-align: bottom;} .td192{padding: 0px;margin: 0px;width: 416px;vertical-align: bottom;} .td193{padding: 0px;margin: 0px;width: 393px;vertical-align: bottom;} .td194{padding: 0px;margin: 0px;width: 116px;vertical-align: bottom;} .td195{padding: 0px;margin: 0px;width: 222px;vertical-align: bottom;} .td196{padding: 0px;margin: 0px;width: 150px;vertical-align: bottom;} .td197{padding: 0px;margin: 0px;width: 131px;vertical-align: bottom;} .td198{padding: 0px;margin: 0px;width: 279px;vertical-align: bottom;} .td199{padding: 0px;margin: 0px;width: 201px;vertical-align: bottom;} .td200{padding: 0px;margin: 0px;width: 294px;vertical-align: bottom;} .td201{padding: 0px;margin: 0px;width: 328px;vertical-align: bottom;} .td202{padding: 0px;margin: 0px;width: 114px;vertical-align: bottom;} .td203{padding: 0px;margin: 0px;width: 280px;vertical-align: bottom;} .td204{padding: 0px;margin: 0px;width: 339px;vertical-align: bottom;} .td205{padding: 0px;margin: 0px;width: 204px;vertical-align: bottom;} .td206{padding: 0px;margin: 0px;width: 181px;vertical-align: bottom;} .td207{padding: 0px;margin: 0px;width: 110px;vertical-align: bottom;} .td208{padding: 0px;margin: 0px;width: 4px;vertical-align: bottom;} .td209{padding: 0px;margin: 0px;width: 9px;vertical-align: bottom;} .td210{padding: 0px;margin: 0px;width: 82px;vertical-align: bottom;} .td211{padding: 0px;margin: 0px;width: 105px;vertical-align: bottom;} .td212{padding: 0px;margin: 0px;width: 321px;vertical-align: bottom;} .td213{padding: 0px;margin: 0px;width: 252px;vertical-align: bottom;} .td214{padding: 0px;margin: 0px;width: 174px;vertical-align: bottom;} .td215{padding: 0px;margin: 0px;width: 57px;vertical-align: bottom;} .td216{padding: 0px;margin: 0px;width: 221px;vertical-align: bottom;} .td217{padding: 0px;margin: 0px;width: 394px;vertical-align: bottom;} .td218{padding: 0px;margin: 0px;width: 465px;vertical-align: bottom;} .td219{padding: 0px;margin: 0px;width: 247px;vertical-align: bottom;} .td220{padding: 0px;margin: 0px;width: 15px;vertical-align: bottom;} .td221{padding: 0px;margin: 0px;width: 340px;vertical-align: bottom;} .td222{padding: 0px;margin: 0px;width: 88px;vertical-align: bottom;} .td223{padding: 0px;margin: 0px;width: 128px;vertical-align: bottom;} .td224{padding: 0px;margin: 0px;width: 137px;vertical-align: bottom;} .td225{padding: 0px;margin: 0px;width: 530px;vertical-align: bottom;} .td226{padding: 0px;margin: 0px;width: 392px;vertical-align: bottom;} .td227{padding: 0px;margin: 0px;width: 152px;vertical-align: bottom;} .td228{padding: 0px;margin: 0px;width: 71px;vertical-align: bottom;} .td229{padding: 0px;margin: 0px;width: 316px;vertical-align: bottom;} .tr0{heightzzz: 27px;} .tr1{heightzzz: 23px;} .tr2{heightzzz: 17px;} .tr3{heightzzz: 21px;} .tr4{heightzzz: 15px;} .tr5{heightzzz: 16px;} .tr6{heightzzz: 22px;} .tr7{heightzzz: 26px;} .tr8{heightzzz: 18px;} .tr9{heightzzz: 8px;} .tr10{heightzzz: 45px;} .tr11{heightzzz: 14px;} .tr12{heightzzz: 12px;} .tr13{heightzzz: 13px;} .tr14{heightzzz: 31px;} .tr15{heightzzz: 30px;} .tr16{heightzzz: 65px;} .tr17{heightzzz: 50px;} .tr18{heightzzz: 20px;} .tr19{heightzzz: 40px;} .tr20{heightzzz: 46px;} .tr21{heightzzz: 24px;} .tr22{heightzzz: 35px;} .tr23{heightzzz: 28px;} .tr24{heightzzz: 7px;} .tr25{heightzzz: 29px;} .tr26{heightzzz: 52px;} .tr27{heightzzz: 32px;} .tr28{heightzzz: 49px;} .tr29{heightzzz: 56px;} .tr30{heightzzz: 6px;} .t0{width: 552px;margin-leftZ: 69px;margin-top: 11px;f:20px 'Verdana' !important;} .t1{width: 431px;margin-leftZ: 114px;margin-top: 19px;f:13px 'Verdana' !important;} .t2{width: 348px;margin-leftZ: 189px;f:13px 'Verdana' !important;} .t3{width: 431px;margin-leftZ: 114px;f:13px 'Verdana' !important;} .t4{width: 402px;margin-leftZ: 140px;f:13px 'Verdana' !important;} .t5{width: 555px;margin-leftZ: 68px;f:20px 'Verdana' !important;} .t6{width: 258px;f:20px 'Verdana' !important;} .t7{width: 422px;margin-leftZ: 114px;f:13px 'Verdana' !important;} .t8{width: 399px;margin-top: 48px;f:11px 'Verdana' !important;} .t9{width: 460px;f:13px 'Verdana' !important;} .t10{width: 254px;margin-leftZ: 49px;margin-top: 34px;f:6px 'Verdana' !important;} .t11{width: 432px;f:13px 'Verdana' !important;} .t12{width: 432px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t13{width: 432px;margin-top: 2px;f:13px 'Verdana' !important;} .t14{width: 564px;f:13px 'Verdana' !important;} .t15{width: 555px;f:13px 'Verdana' !important;} .t16{width: 555px;margin-top: 13px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t17{width: 555px;margin-top: 1px;f:7px 'Verdana' !important;} .t18{width: 555px;margin-top: 58px;f:7px 'Verdana' !important;} .t19{width: 432px;margin-leftZ: 120px;f:13px 'Verdana' !important;} .t20{width: 541px;margin-leftZ: 6px;f:17px 'Verdana' !important;} .t21{width: 335px;margin-leftZ: 120px;margin-top: 29px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t22{width: 555px;margin-top: 384px;f:7px 'Verdana' !important;} .t23{width: 557px;margin-leftZ: 6px;f:13px 'Verdana' !important;} .t24{width: 260px;margin-top: 425px;f:6px 'Verdana' !important;} .t25{width: 564px;margin-top: 46px;f:13px 'Verdana' !important;} .t26{width: 486px;f:13px 'Verdana' !important;} .t27{width: 543px;margin-leftZ: 79px;f:13px 'Verdana' !important;} .t28{width: 564px;margin-top: 6px;f:13px 'Verdana' !important;} .t29{width: 555px;margin-leftZ: 68px;f:13px 'Verdana' !important;} .t30{width: 432px;margin-leftZ: 120px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t31{width: 330px;f:13px 'Verdana' !important;} .t32{width: 555px;margin-top: 37px;f:6px 'Verdana' !important;} .t33{width: 555px;margin-top: 47px;f:7px 'Verdana' !important;} .t34{width: 432px;margin-leftZ: 68px;f:13px 'Verdana' !important;} .t35{width: 430px;margin-leftZ: 9px;f:13px 'Verdana' !important;} .t36{width: 430px;margin-leftZ: 8px;f:13px 'Verdana' !important;} .t37{width: 430px;margin-leftZ: 8px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t38{width: 545px;margin-leftZ: 9px;f:13px 'Verdana' !important;} .t39{width: 440px;f:13px 'Verdana' !important;} .t40{width: 555px;margin-top: 383px;f:7px 'Verdana' !important;} .t41{width: 430px;margin-leftZ: 128px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t42{width: 260px;margin-top: 31px;f:7px 'Verdana' !important;} .t43{width: 431px;margin-leftZ: 128px;f:13px 'Verdana' !important;} .t44{width: 260px;margin-top: 440px;f:6px 'Verdana' !important;} .t45{width: 438px;margin-leftZ: 120px;f:13px 'Verdana' !important;} .t46{width: 430px;margin-leftZ: 128px;f:13px 'Verdana' !important;} .t47{width: 570px;f:13px 'Verdana' !important;} .t48{width: 431px;margin-leftZ: 8px;f:13px 'Verdana' !important;} .t49{width: 260px;f:6px 'Verdana' !important;} .t50{width: 555px;margin-top: 32px;f:7px 'Verdana' !important;} .t51{width: 260px;margin-top: 36px;f:7px 'Verdana' !important;} .t52{width: 438px;f:13px 'Verdana' !important;} .t53{width: 260px;margin-top: 50px;f:7px 'Verdana' !important;} .t54{width: 555px;margin-top: 429px;f:7px 'Verdana' !important;} .t55{width: 255px;margin-top: 54px;f:6px 'Verdana' !important;} .t56{width: 555px;margin-top: 80px;f:6px 'Verdana' !important;} .t57{width: 335px;margin-leftZ: 128px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t58{width: 260px;margin-top: 466px;f:6px 'Verdana' !important;} .t59{width: 564px;margin-top: 5px;f:13px 'Verdana' !important;} .t60{width: 335px;margin-leftZ: 77px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t61{width: 430px;margin-leftZ: 77px;f:13px 'Verdana' !important;} .t62{width: 570px;margin-top: 14px;f:13px 'Verdana' !important;} .t63{width: 326px;margin-leftZ: 9px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t64{width: 413px;margin-leftZ: 8px;f:13px 'Verdana' !important;} .t65{width: 268px;f:6px 'Verdana' !important;} .t66{width: 555px;margin-top: 14px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t67{width: 432px;margin-leftZ: 127px;f:13px 'Verdana' !important;} .t68{width: 268px;margin-top: 66px;f:7px 'Verdana' !important;} .t69{width: 335px;margin-leftZ: 127px;f:italic 13px 'Verdana' !important;} .t70{width: 572px;f:13px 'Verdana' !important;} .t71{width: 268px;margin-top: 425px;f:6px 'Verdana' !important;} </STYLE> <DIV id="page_1"> <DIV id="p1dimg1"> <INGENBILD zsrc="H6031081x1.jpg/" id="p1img1"> </DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <P class="p0 ft0">Regeringens proposition 2018/19:108</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t0"> <TR> <TD class="tr0 td0"><SPAN class="p1 ft1">Fler tillval för hyresgäster</SPAN> </TD> <TD class="tr0 td1"><SPAN class="p2 ft1">Prop.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr1 td2"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr1 td3"><SPAN class="p2 ft1">2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p4 ft3">Regeringen överlämnar denna proposition till riksdagen.</P> <P class="p5 ft3">Stockholm den 4 april 2019</P> <P class="p6 ft4">Stefan Löfven</P> <P class="p7 ft4">Morgan Johansson <SPAN class="ft3">(Justitiedepartementet)</SPAN></P> <P class="p8 ft1">Propositionens huvudsakliga innehåll</P> <P class="p9 ft3">Regeringen föreslår en ny modell för avtal mellan hyresgäster och hyresvärdar om lägenhetens standard. Förslaget ska bidra till att hyresgäster får en större valfrihet i fråga om utformningen av den egna bostaden.</P> <P class="p10 ft3">Utgångspunkten är att parterna ska ha stor frihet att komma överens om en ersättning för att höja eller sänka lägenhetens standard i något avseende. Det kan avse t.ex. lägenhetens utrustning eller dess underhåll. Efter tio år ska den överenskomna ersättningen behandlas på samma sätt som hyran för lägenheten i övrigt och ingår då t.ex. i hyresnämndens prövning av vad som är skälig hyra för lägenheten. Detta ska leda till att hyresvärdar i större utsträckning erbjuder hyresgäster möjligheter att anpassa lägenheten efter behov och smak.</P> <P class="p11 ft3">I propositionen föreslår regeringen också att skyddet för hyresgäster vid ombildning till bostadsrätt stärks genom ett krav på att en bostadsrättsförening som förvärvar ett hyreshus ska informera samtliga hyresgäster i huset.</P> <P class="p12 ft3">De lagändringar som behövs föreslås träda i kraft den 2 oktober 2019. Propositionen bygger på en överenskommelse mellan regeringen,</P> <P class="p13 ft3">Centerpartiet och Liberalerna.</P> <P class="p14 ft3">1</P> </DIV> <DIV id="page_2"> <P class="p15 ft1"><SPAN class="ft5">Prop. 2018/19:108 </SPAN>Innehållsförteckning</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t1"> <TR> <TD class="tr2 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_3">1</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr2 td5"><SPAN class="p17 ft3"><A href="#page_3">Förslag till riksdagsbeslut .................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr2 td6"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_3">3</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr3 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_4">2</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td7"><SPAN class="p17 ft3"><A href="#page_4">Lagtext</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td8"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_4">..............................................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td6"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_4">4</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td4"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p17 ft3"><A href="#page_4">2.1</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td8"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_4">Förslag till lag om ändring i jordabalken ...........................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td6"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_4">4</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p18 ft3"><SPAN class="ft3">2.2</SPAN><A href="#page_15"><SPAN class="ft6">Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t2"> <TR> <TD class="tr5 td0"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_15">arrendenämnder och hyresnämnder..................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_15">15</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p19 ft3"><SPAN class="ft3">2.3</SPAN><A href="#page_17"><SPAN class="ft6">Förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t2"> <TR> <TD class="tr4 td0"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_17">(1978:304) ........................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_17">17</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p18 ft3"><SPAN class="ft3">2.4</SPAN><A href="#page_20"><SPAN class="ft6">Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t2"> <TR> <TD class="tr4 td0"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_20">(1991:614) ........................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_20">20</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p19 ft3"><SPAN class="ft3">2.5</SPAN><A href="#page_22"><SPAN class="ft6">Förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t3"> <TR> <TD class="tr5 td4"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td10"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td11"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_22">kooperativ hyresrätt ..........................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_22">22</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr3 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_22">3</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr3 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_22">Ärendet och dess beredning ............................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_22">23</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_23">4</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_23">Bättre möjligheter att göra tillval och frånval .................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_23">23</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_29">5</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_29">Bättre information till hyresgäster vid ombildning .........................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_29">29</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_30">6</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_30">Ikraftträdande- och övergångsbestämmelser...................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_30">30</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_31">7</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_31">Konsekvenser ..................................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_31">31</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td4"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_32">8</A></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_32">Författningskommentar ...................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_32">32</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td4"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td10"><SPAN class="p20 ft3"><A href="#page_32">8.1</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td11"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_32">Förslaget till lag om ändring i jordabalken.......................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_32">32</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p19 ft3"><SPAN class="ft3">8.2</SPAN><A href="#page_44"><SPAN class="ft6">Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:188) om</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t4"> <TR> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td11"><SPAN class="p21 ft3"><A href="#page_44">arrendenämnder och hyresnämnder..................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_44">44</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p20 ft3"><A href="#page_45">8.3</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td11"><SPAN class="p21 ft3"><A href="#page_45">Förslaget till lag om ändring i</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td11"><SPAN class="p21 ft3"><A href="#page_45">hyresförhandlingslagen (1978:304)..................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_45">45</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p18 ft3"><SPAN class="ft3">8.4</SPAN><A href="#page_47"><SPAN class="ft6">Förslaget till lag om ändring i bostadsrättslagen</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t2"> <TR> <TD class="tr4 td0"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_47">(1991:614) ........................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_47">47</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p19 ft3"><SPAN class="ft3">8.5</SPAN><A href="#page_49"><SPAN class="ft6">Förslaget till lag om ändring i lagen (2002:93) om</SPAN></A></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t3"> <TR> <TD class="tr5 td14"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_49">kooperativ hyresrätt ..........................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_49">49</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr3 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 1</SPAN> </TD> <TD class="tr3 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_50">Sammanfattning av betänkandet Tillval i hyresrätt</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td14"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_50">(SOU 2008:94) .................................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_50">50</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr3 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 2</SPAN> </TD> <TD class="tr3 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_52">Tillvalsutredningens lagförslag ........................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_52">52</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 3</SPAN> </TD> <TD class="tr6 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_67">Förteckning över remissinstanserna (SOU 2008:94)........</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_67">67</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr1 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 4</SPAN> </TD> <TD class="tr1 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_68">Lagförslag i promemorian Tillval i hyresrätt ...................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr1 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_68">68</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr3 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 5</SPAN> </TD> <TD class="tr3 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_83">Förteckning över remissinstanserna (promemorian) ........</A></SPAN> </TD> <TD class="tr3 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_83">83</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr1 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 6</SPAN> </TD> <TD class="tr1 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_84">Sammanfattning av betänkandet Frågor om hyra och</A></SPAN> </TD> <TD class="tr1 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td14"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_84">bostadsrätt (SOU 2008:47) ...............................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_84">84</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 7</SPAN> </TD> <TD class="tr6 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_89">Hyreslagsutredningens lagförslag ....................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_89">89</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 8</SPAN> </TD> <TD class="tr6 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_96">Förteckning över remissinstanserna (SOU 2008:47)........</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_96">96</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 9</SPAN> </TD> <TD class="tr6 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_97">Lagrådsremissens lagförslag ............................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_97">97</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td14"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 10</SPAN> </TD> <TD class="tr6 td15"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_115">Lagrådets yttrande ..........................................................</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_115">115</A></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr6 td12"><SPAN class="p3 ft3"><A href="#page_116">Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde den 4 april 2019 .........</A></SPAN> </TD> <TD class="tr6 td16"><SPAN class="p16 ft3"><A href="#page_116">116</A></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p22 ft3">2</P> </DIV> <DIV id="page_3"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t5"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr7 td17"><SPAN class="p23 ft1">1</SPAN> </TD> <TD rowspan=2 class="tr7 td18"><SPAN class="p24 ft1">Förslag till riksdagsbeslut</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr9 td19"><SPAN class="p3 ft7">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p25 ft3">Regeringens förslag:</P> <P class="p26 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft8">Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken.</SPAN></P> <P class="p27 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft8">Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder.</SPAN></P> <P class="p27 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft8">Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304).</SPAN></P> <P class="p26 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft8">Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614).</SPAN></P> <P class="p27 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft8">Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p28 ft3">3</P> </DIV> <DIV id="page_4"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t6"> <TR> <TD class="tr10 td20"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108 <SPAN class="ft9">2</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr10 td21"><SPAN class="p3 ft1">Lagtext</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p29 ft3">Regeringen har följande förslag till lagtext.</P> <P class="p30 ft12"><SPAN class="ft10">2.1</SPAN><SPAN class="ft11">Förslag till lag om ändring i jordabalken</SPAN></P> <P class="p31 ft3">Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p32 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att nuvarande 12 kap. 55 d och 55 e §§ ska betecknas 12 kap. 55 e och 55 f §§,</P> <P class="p32 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att rubriken närmast före nuvarande 12 kap. 55 e § ska sättas närmast före den nya 12 kap. 55 f §,</P> <P class="p32 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att 12 kap. 42, 44, 47, 53, 55, 66, 67, 70 och 73 §§ samt den nya 55 f § ska ha följande lydelse,</P> <P class="p33 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att det ska införas en ny paragraf, 12 kap. 55 d §, av följande lydelse.</P> <P class="p34 ft4">Lydelse enligt prop. 2018/19:107 Föreslagen lydelse</P> <P class="p35 ft14">12 kap.</P> <P class="p36 ft3">42 §</P> <P class="p37 ft3">Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t7"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">att upphöra i förtid,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td23"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td24"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p38 ft3">1. om hyresgästen, när det gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td23"><SPAN class="p39 ft3">1. om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td24"><SPAN class="p39 ft3">hyresgästen, när</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p16 ft3">det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td26"><SPAN class="p3 ft3">gäller en bostadslägenhet, dröjer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">betala hyran mer än en vecka efter</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td26"><SPAN class="p3 ft3">med att betala hyran mer än en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">förfallodagen och något annat inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td23"><SPAN class="p3 ft3">vecka</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td24"><SPAN class="p3 ft3">efter förfallodagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p16 ft15">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">följer av <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR></SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td26"><SPAN class="p3 ft3">något annat inte följer av <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">styckena,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td27"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p40 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala hyran mer än två vardagar efter förfallodagen,</SPAN></P> <P class="p41 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten, annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och inte kan visa någon giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p41 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en lokal, utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten, annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen gör rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad,</SPAN></P> <P class="p42 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, lämnar eller tar emot en särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten till lägenheten, eller begär särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten eller för upplåtelse av lägenheten eller en del av den,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t8"> <TR> <TD class="tr11 td28"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td0"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Balken omtryckt 1971:1209, 12 kap. omtryckt 1984:694.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td28"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr12 td0"><SPAN class="p43 ft19">Senaste lydelse av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr0 td28"><SPAN class="p44 ft3">4</SPAN> </TD> <TD class="tr13 td0"><SPAN class="p43 ft20">12 kap. 55 d § 2006:408</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td0"><SPAN class="p43 ft21">rubriken närmast före 12 kap. 55 e § 2006:408.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_5"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p45 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, vid upplåtelse av lägenheten eller en del av den tar emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § fjärde stycket och inte kan visa någon giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p46 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten används i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen inte efter tillsägelse gör rättelse utan dröjsmål,</SPAN></P> <P class="p47 ft3"><SPAN class="ft3">8.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom att inte underrätta hyresvärden om detta bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,</SPAN></P> <P class="p47 ft3"><SPAN class="ft3">9.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten vanvårdas på något annat sätt eller hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av det som ska iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf och rättelse inte görs utan dröjsmål efter tillsägelse,</SPAN></P> <P class="p48 ft3"><SPAN class="ft3">10.</SPAN><SPAN class="ft16">om tillträde till lägenheten vägras i strid med 26 § och hyresgästen inte kan visa någon giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p45 ft3"><SPAN class="ft3">11.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen åsidosätter en avtalsenlig skyldighet som går utöver hyresgästens skyldigheter enligt detta kapitel och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs, eller</SPAN></P> <P class="p47 ft3"><SPAN class="ft3">12.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.</SPAN></P> <P class="p49 ft3">I fall då hyran ska betalas i förskott för längre tid än en månad gäller första stycket 2 endast om hyresgästen dröjer med att betala den på kalendermånaden belöpande hyran mer än två vardagar efter månadens början eller, i fråga om hyran för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen.</P> <P class="p47 ft3">Ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet får inte sägas upp enligt första stycket 9 på grund av störningar i boendet förrän socialnämnden underrättats enligt 25 § andra stycket.</P> <P class="p47 ft3">Om det är fråga om särskilt allvarliga störningar i boendet gäller första stycket 9 även om någon tillsägelse om rättelse inte har gjorts. Vid sådana störningar får ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet sägas upp utan föregående underrättelse till socialnämnden. En kopia av uppsägningen ska dock skickas till socialnämnden. Det som nu har föreskrivits om särskilt allvarliga störningar gäller inte om det är någon till vilken lägenheten har upplåtits i andra hand med hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd som åsidosätter något av det som ska iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf.</P> <P class="p50 ft3">Hyresrätten är inte förverkad om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Vid bedömningen ska det särskilt beaktas om det som ligger hyresgästen till last har sin grund i att en närstående eller tidigare närstående har utsatt hyresgästen eller någon i hyresgästens hushåll för brott.</P> <P class="p46 ft3">Om avtalet sägs upp på grund av förverkande har hyresvärden rätt till skadestånd.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p51 ft3">5</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_6"> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft22">Om </SPAN><SPAN class="ft15">hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 </SPAN><SPAN class="ft22">är </SPAN><SPAN class="ft15">förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och hyresvärden </SPAN><SPAN class="ft22">därför har </SPAN><SPAN class="ft15">sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt 21 §</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft3">1. inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN></DIV> <DIV id="tx3"><SPAN class="ft3">bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft4">eller hon </SPAN><SPAN class="ft3">genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller</SPAN></DIV> <DIV id="tx4"><SPAN class="ft3">2. inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft4">eller hon </SPAN><SPAN class="ft3">genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN></DIV> <DIV id="tx5"><SPAN class="ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort </SPAN><SPAN class="ft4">det </SPAN><SPAN class="ft3">som </SPAN><SPAN class="ft4">krävs </SPAN><SPAN class="ft3">enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</SPAN></DIV> <DIV id="tx6"><SPAN class="ft3">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av </SPAN><SPAN class="ft4">55 e </SPAN><SPAN class="ft3">§ tredje stycket. </SPAN><SPAN class="ft4">Detta gäller </SPAN><SPAN class="ft3">till dess att en</SPAN></DIV> <DIV id="id_1"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t9"> <TR> <TD class="tr5 td29"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108 <SPAN class="ft4">Nuvarande lydelse</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td30"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p52 ft3">44 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p53 ft3"><SPAN class="ft4">Är </SPAN>hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och <SPAN class="ft4">har </SPAN>hyresvärden <SPAN class="ft4">med anledning därav </SPAN>sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt</P> <P class="p54 ft3"><SPAN class="ft3">21</SPAN><SPAN class="ft23">§</SPAN></P> <P class="p55 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN></P> <P class="p56 ft3">bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller</P> <P class="p57 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN></P> <P class="p58 ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort <SPAN class="ft4">vad </SPAN>som <SPAN class="ft4">fordras </SPAN>enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</P> <P class="p57 ft3">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten<SPAN class="ft4">, </SPAN>om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ tredje stycket. <SPAN class="ft4">Vad som sagts nu skall gälla </SPAN>till dess att en månad förflutit från det att hyresnämndens eller</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t10"> <TR> <TD class="tr8 td28"><SPAN class="p44 ft3">6</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">2 </SPAN>Senaste lydelse 2006:928.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_7"> <DIV> <DIV id="id_1"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr8 td32"><SPAN class="p3 ft3">Svea hovrätts beslut har <SPAN class="ft4">vunnit </SPAN>laga</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td33"><SPAN class="p3 ft3">månad <SPAN class="ft4">gått </SPAN>från det att hyresnämn-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">kraft.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">dens eller Svea hovrätts beslut har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">fått </SPAN>laga kraft.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p59 ft3">En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om</P> <P class="p59 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller</SPAN></P> <P class="p60 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans.</SPAN></P> <P class="p61 ft3"><NOBR>Första–fjärde</NOBR> styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten förverkats.</P> <P class="p62 ft3">Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket.</P> <P class="p63 ft3">47 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">Har </SPAN>lägenheten hyrts av flera</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">Om </SPAN>lägenheten <SPAN class="ft4">har </SPAN>hyrts <SPAN class="ft4">gemen-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft4">gemensamt och har de <SPAN class="ft3">på grund av</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">samt <SPAN class="ft3">av flera </SPAN>som inte gemensamt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">att en av dem sagt upp hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">har rätt till förlängning av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">eller till följd av annan omständig-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">avtalet </SPAN>på grund av att en av dem</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">het<SPAN class="ft22">, </SPAN>som hänför sig till endast en av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">sagt upp hyresavtalet eller till följd</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft22"><SPAN class="ft15">dem</SPAN>, ej gemensamt rätt till förläng-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">av <SPAN class="ft4">någon </SPAN>annan omständighet som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft4">ning av hyresavtalet<SPAN class="ft3">, är en med-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hänför sig till endast en av dem, är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">hyresgäst berättigad att få hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">en medhyresgäst berättigad att få</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">avtalet förlängt för egen del, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresavtalet förlängt för egen del,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">hyresvärden skäligen kan nöja sig</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">om hyresvärden skäligen kan nöja</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">med honom som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Vad</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">sig med honom <SPAN class="ft4">eller henne </SPAN>som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">som sagts nu </SPAN>gäller <SPAN class="ft4">ej </SPAN>när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresgäst. <SPAN class="ft4">Detta </SPAN>gäller <SPAN class="ft4">inte </SPAN>när</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">rätten är förverkad utan att hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresrätten är förverkad utan att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft15">värden har sagt upp avtalet att upp-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft15">hyresvärden har sagt upp avtalet att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">höra i förtid. <SPAN class="ft4">Är </SPAN>medhyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">upphöra i förtid. <SPAN class="ft4">Om </SPAN>medhyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">make eller sambo till den som sagt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">gästen <SPAN class="ft4">är </SPAN>make eller sambo till den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">upp avtalet eller <SPAN class="ft4">eljest </SPAN>föranlett att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">som sagt upp avtalet eller <SPAN class="ft4">på annat</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">hyresgästerna <SPAN class="ft4">ej </SPAN>gemensamt har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">sätt </SPAN>föranlett att hyresgästerna <SPAN class="ft4">inte</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">rätt till förlängning av avtalet, har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">gemensamt har rätt till förlängning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">maken eller sambon en sådan rätt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">av avtalet, har maken eller sambon</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">till förlängning även när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">en sådan rätt till förlängning även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">rätten är förverkad på annan grund</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">när hyresrätten är förverkad på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">än dröjsmål med betalning av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">någon </SPAN>annan grund än dröjsmål</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">hyran. Detta gäller också när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">med betalning av hyran. Detta</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">värden har sagt upp hyresavtalet att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">gäller också när hyresvärden har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft15">upphöra i förtid på grund av förver-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">sagt upp hyresavtalet att upphöra i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p65 ft3">kandet.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p64 ft3">förtid på grund av förverkandet.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">samboende och vars make eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">samboende och vars make eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">sambo <SPAN class="ft22">ej </SPAN>har del i hyresrätten, säger</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">sambo <SPAN class="ft4">inte </SPAN>har del i hyresrätten,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p66 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:928.</SPAN></P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p51 ft3">7</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_8"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p67 ft3">8</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD colspan=4 class="tr8 td22"><SPAN class="p3 ft3">upp hyresavtalet eller vidtar någon</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr8 td34"><SPAN class="p3 ft3">säger upp hyresavtalet eller vidtar</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">annan åtgärd för att få det att upp-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">någon annan åtgärd för att få det att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">höra eller om han eller hon i annat</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">upphöra eller om han eller hon i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">fall inte har rätt till förlängning av</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">annat fall inte har rätt till förläng-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">avtalet, har maken eller sambon,</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">ning av avtalet, har maken eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">om han eller hon har sin bostad i</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">sambon, om han eller hon har sin</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten, rätt att överta hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">bostad i lägenheten, rätt att överta</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">rätten och få hyresavtalet förlängt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätten</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft3">få</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p16 ft15">hyresavtalet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">för egen del, <SPAN class="ft4">såvida </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">förlängt för egen del, <SPAN class="ft4">under förut-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">skäligen kan nöja sig med honom</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft4">sättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p68 ft4">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td41"><SPAN class="p1 ft15">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft3">skäligen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">eller henne som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Vad som</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">kan nöja sig med honom eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sagts nu </SPAN>gäller också när hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">henne som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Detta </SPAN>gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">värden har sagt upp hyresavtalet på</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft15">också när hyresvärden har sagt upp</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">grund av förverkande. Har hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresavtalet på grund av för-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft3">gästen</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td44"><SPAN class="p20 ft4"><SPAN class="ft3">avlidit, </SPAN>tillkommer samma</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">verkande. Har hyresgästen avlidit,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">rätt </SPAN>hans eller hennes efterlevande</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">har </SPAN>hans eller hennes efterlevande</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">make eller sambo, om dödsboet</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">make eller sambo <SPAN class="ft4">samma rätt till</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">saknar rätt <SPAN class="ft4">till förlängning </SPAN>och detta</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">förlängning</SPAN>, om dödsboet saknar</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">inte har föranletts av den efterle-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sådan </SPAN>rätt och detta inte har föran-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft3">vande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p69 ft3">maken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p70 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td46"><SPAN class="p20 ft3">sambon.</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">letts av den efterlevande maken</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">Bestämmelserna i <NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">eller sambon. Bestämmelserna i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">samt <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 § samt <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ femte–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">om hyresgäst gäller även i fråga om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft3">sjunde</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p3 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td48"><SPAN class="p71 ft3">om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft15">hyresgäst</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästs make och sambo.</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">gäller även i fråga om hyresgästs</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td46"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">make och sambo.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Förlängs ett hyresavtal i fall som</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Förlängs ett hyresavtal i fall som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">avses i andra stycket, svarar båda</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">avses i andra stycket, svarar båda</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">makarna eller samborna respektive</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">makarna eller samborna respektive</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">den efterlevande maken eller sam-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">den efterlevande maken eller sam-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">bon och den avlidne makens eller</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">bon och den avlidne makens eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">sambons dödsbo för förpliktelserna</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">sambons dödsbo för förpliktelserna</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">enligt avtalet för tiden före förläng-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">enligt avtalet för tiden före förläng-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">ningen, om <SPAN class="ft4">ej </SPAN>annat har avtalats</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">ningen, om <SPAN class="ft4">inte </SPAN>annat har avtalats</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td49"><SPAN class="p3 ft3">med hyresvärden.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td46"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td49"><SPAN class="p3 ft3">med hyresvärden.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td50"><SPAN class="p72 ft3">53 §<SPAN class="ft13">4</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr11 td49"><SPAN class="p38 ft26">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td45"><SPAN class="p73 ft26">i</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td46"><SPAN class="p20 ft26"><NOBR>54–<SPAN class="ft27">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> d </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr11 td49"><SPAN class="p39 ft26">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td37"><SPAN class="p38 ft26">i</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td38"><SPAN class="p16 ft26"><NOBR>54–<SPAN class="ft27">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> e </SPAN>§§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">gäller vid upplåtelser av bostads-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">gäller vid upplåtelser av bostads-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td51"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td46"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td50"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p74 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat nio månader i följd, eller</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft23">lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p38 ft3">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft15">och <NOBR>55–<SPAN class="ft22">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft22"> e </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">av </SPAN>nämnda lag<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p77 ft22"><SPAN class="ft15">av </SPAN>den lagen<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p66 ft21"><SPAN class="ft24">4</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_9"> <P class="p15 ft4">Lydelse enligt prop. 2018/19:107 Föreslagen lydelse<SPAN style="padding-left:100px;"><SPAN class="ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN></SPAN></P> <P class="p78 ft3">55 §</P> <P class="p79 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek ska hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran ska inte anses som skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.</P> <P class="p79 ft3">Vid en prövning enligt första stycket ska främst sådan hyra för lägenheter som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) beaktas. Om en jämförelse inte kan göras med lägenheter på orten, får i stället hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden beaktas.</P> <P class="p80 ft3">Vid en prövning enligt första stycket får den hyra för en lägenhet som ska anses som skälig enligt 55 c § inte beaktas.</P> <P class="p79 ft3">Vid en prövning enligt första stycket i fråga om en lägenhet som upplåts i andra hand ska en hyra som överstiger den hyra som hyresvärden betalar, med tillägg för möbler, utrustning och andra nyttigheter, aldrig anses som skälig. Om upplåtelsen avser en del av lägenheten ska en hyra som överstiger en i förhållande till omfattningen av upplåtelsen proportionerlig andel av den hyra som hyresvärden betalar, med tillägg för möbler, utrustning och andra nyttigheter, aldrig anses som skälig. Ett tillägg för möbler och annan utrustning som ingår i upplåtelsen får inte överstiga 15 procent av den hyra som hyresvärden betalar. Tillägg för andra nyttigheter som ingår i upplåtelsen får inte överstiga hyresvärdens kostnader för dem.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t13"> <TR> <TD class="tr2 td32"><SPAN class="p64 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td33"><SPAN class="p38 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> c </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p81 ft3">iakttas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">iakttas.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p79 ft3">Om den hyra som är att anse som skälig vid en prövning enligt första stycket är väsentligt högre än den tidigare hyran i hyresförhållandet, ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det och inte särskilda skäl talar emot det, bestämma att hyra ska betalas med lägre belopp under en skälig tid. Detta gäller inte om hyran bestäms enligt 55 c §.</P> <P class="p79 ft3">Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen, har hyresgästen trots första, andra och femte styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.</P> <P class="p80 ft3">Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, ska villkor som hyresvärden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till hyresavtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Hyrestiden ska vara obestämd, om inte bestämd hyrestid av någon särskild anledning är lämpligare.</P> <P class="p80 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning i en tvist enligt första eller åttonde stycket, gäller de överenskomna villkoren, oavsett vad som föreskrivs i nämnda stycken, i den utsträckning inte något annat följer av bestämmelserna i övrigt i denna balk.</P> <P class="p82 ft3">9</P> </DIV> <DIV id="page_10"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t14"> <TR> <TD class="tr8 td52"><SPAN class="p83 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr8 td53"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr8 td54"><SPAN class="p69 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr15 td10"><SPAN class="p69 ft4">55 d §</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p16 ft4">Vid en prövning av hyran ska ett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td62"><SPAN class="p69 ft22">hyrestillägg</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p84 ft4">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td46"><SPAN class="p16 ft4">hyresavdrag</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">enligt en överenskommelse om att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p69 ft4">öka</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td65"><SPAN class="p3 ft4">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p85 ft4">minska</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td46"><SPAN class="p16 ft4">hyresvärdens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p69 ft4">ansvar</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft4">för</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td66"><SPAN class="p86 ft4">lägenhetens</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td39"><SPAN class="p16 ft22">standard</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">(tillval eller frånval) godtas, om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td54"><SPAN class="p17 ft4">1. tillägget eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p3 ft4">avdraget</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft4">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft4">vad det avser anges i en särskilt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">upprättad handling som under-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td67"><SPAN class="p69 ft4">tecknas av hyresgästen,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p17 ft4">2. det</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p71 ft4">i</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft4">handlingen anges</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft4">att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p69 ft22">tillägget</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td68"><SPAN class="p39 ft4">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td69"><SPAN class="p87 ft22">avdraget</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td39"><SPAN class="p16 ft4">prövas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td67"><SPAN class="p69 ft4">enligt denna paragraf,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p16 ft4">3. det har gått mindre än tio år</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft22">sedan överenskommelsen träffades,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p69 ft4">och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p16 ft4">4. det inte finns synnerliga skäl</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">mot att godta tillägget eller av-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p69 ft4">draget.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p16 ft4">Om ett hyrestillägg eller hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft22">avdrag godtas enligt första stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">ska en ändring av lägenhetens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft4">bruksvärde på grund av tillvalet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">eller frånvalet inte beaktas vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft4">prövningen av lägenhetens hyra i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p69 ft4">övrigt.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p16 ft4">Trots första stycket ska hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">nämnden på begäran av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft4">gästen sätta ned ett hyrestillägg,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft4">om det medför att hyrestilläggen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft4">för lägenheten utgör mer än en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td67"><SPAN class="p69 ft4">tredjedel av årshyran.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr15 td71"><SPAN class="p3 ft4">Lydelse enligt prop. 2018/19:107</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr15 td54"><SPAN class="p69 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td57"><SPAN class="p3 ft4">55 e §</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td64"><SPAN class="p69 ft4">55 f §</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=12 class="tr5 td72"><SPAN class="p76 ft3">Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=12 class="tr4 td72"><SPAN class="p76 ft3">och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. Paragrafen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td73"><SPAN class="p3 ft3">gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td71"><SPAN class="p88 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p76 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td71"><SPAN class="p3 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td61"><SPAN class="p69 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td53"><SPAN class="p3 ft3">55 § <NOBR>första–fjärde</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p88 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p69 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td74"><SPAN class="p89 ft3"><NOBR>första–fjärde</NOBR></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p3 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft3">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft3">55 c §,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p86 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p90 ft15">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p88 ft3">på</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p69 ft3">55 c §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td68"><SPAN class="p71 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td59"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p16 ft3">på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">ansökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft3">ansökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka det</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft3">skäligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft3">belopp</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p91 ft3">tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p92 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p69 ft3">skäligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td68"><SPAN class="p1 ft3">belopp</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td59"><SPAN class="p69 ft3">tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p76 ft3">med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p93 ft3">10</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">ränta. Vid bedömningen av om den</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td61"><SPAN class="p69 ft3">ränta. Vid bedömningen av om den</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_11"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR height=0> <TD width=34px></TD> <TD width=24px></TD> <TD width=11px></TD> <TD width=18px></TD> <TD width=29px></TD> <TD width=19px></TD> <TD width=16px></TD> <TD width=13px></TD> <TD width=41px></TD> <TD width=34px></TD> <TD width=18px></TD> <TD width=17px></TD> <TD width=16px></TD> <TD width=17px></TD> <TD width=20px></TD> <TD width=13px></TD> <TD width=24px></TD> <TD width=5px></TD> <TD width=136px></TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr8 td32"><SPAN class="p3 ft3">mottagna hyran är skälig ska</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td75"><SPAN class="p3 ft3">mottagna</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr8 td76"><SPAN class="p94 ft3">hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td16"><SPAN class="p89 ft3">är</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td77"><SPAN class="p95 ft3">skälig</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td78"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td79"><SPAN class="p16 ft3">ska Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td80"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p96 ft15">även</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td39"><SPAN class="p39 ft3">beakta</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p64 ft3">en</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td81"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p91 ft15">även</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td82"><SPAN class="p71 ft3">beakta</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p97 ft3">en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">sådan nedsättning av hyresvärdens</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">sådan nedsättning av hyresvärdens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">egen hyra som har gjorts med</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">egen hyra som har gjorts med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">tillämpning av 55 § sjätte stycket.</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">tillämpning av 55 § sjätte stycket.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">Räntan beräknas enligt 5 § ränte-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft4">Om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft4">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td53"><SPAN class="p97 ft4">betalar</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">lagen (1975:635) från den dag då</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft4">hyrestillägg som ska godtas enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden tog emot beloppet till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p3 ft4">55 d §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft4">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p76 ft22">det</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td69"><SPAN class="p98 ft4">beaktas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p97 ft4">vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">dess att återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td81"><SPAN class="p3 ft4">bedömningen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p76 ft4">av</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td88"><SPAN class="p97 ft4">hyresvärdens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">blivit slutligt bestämd genom ett</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td89"><SPAN class="p3 ft22">återbetalningsskyldighet<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td53"><SPAN class="p97 ft3">Räntan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">beslut som har fått laga kraft och</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td75"><SPAN class="p3 ft3">beräknas</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td76"><SPAN class="p69 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p1 ft3">5 §</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td90"><SPAN class="p97 ft3">räntelagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p99 ft3">6 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft3">räntelagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p76 ft3">för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p64 ft3">tiden</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">(1975:635) från den dag då hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">därefter. Ett beslut om åter-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">värden tog emot beloppet till dess</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">betalning av hyra får inte avse</SPAN> </TD> <TD colspan=9 class="tr4 td95"><SPAN class="p3 ft3">att återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p97 ft3">bli-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">längre tid tillbaka än två år före</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">vit slutligt bestämd genom ett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td96"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">beslut som har fått laga kraft och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td17"><SPAN class="p99 ft3">6 §</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft3">räntelagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p100 ft3">för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td97"><SPAN class="p97 ft3">tiden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p3 ft3">därefter.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td13"><SPAN class="p99 ft3">Ett</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p101 ft15">beslut</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p96 ft3">om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p97 ft3">åter-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">betalning av hyra får inte avse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">längre tid tillbaka än två år före</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p97 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">nämnden,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td60"><SPAN class="p68 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td99"><SPAN class="p76 ft15">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p64 ft3">begär</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td81"><SPAN class="p3 ft3">nämnden, om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td100"><SPAN class="p89 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td97"><SPAN class="p97 ft15">begär</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td17"><SPAN class="p102 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td47"><SPAN class="p64 ft15">första–</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td75"><SPAN class="p3 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td101"><SPAN class="p97 ft3">tillämpas 55 § första–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">fjärde</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td10"><SPAN class="p71 ft15">styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p69 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td102"><SPAN class="p64 ft3">55 c §. Vid</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">fjärde</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td103"><SPAN class="p71 ft3">styckena och</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td90"><SPAN class="p97 ft3">55 c §. Vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td104"><SPAN class="p3 ft3">prövningen</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td79"><SPAN class="p64 ft3">ska hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td104"><SPAN class="p3 ft3">prövningen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td13"><SPAN class="p88 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td88"><SPAN class="p97 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">även beakta en sådan nedsättning</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">även beakta en sådan nedsättning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">gjorts</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td17"><SPAN class="p71 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td93"><SPAN class="p103 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td60"><SPAN class="p69 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p64 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">gjorts</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td17"><SPAN class="p71 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td93"><SPAN class="p103 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p69 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p97 ft3">55 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">sjätte stycket. Beslut om ändring av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td84"><SPAN class="p3 ft3">sjätte</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td42"><SPAN class="p71 ft3">stycket.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td77"><SPAN class="p73 ft4">Om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td90"><SPAN class="p97 ft22">hyresvärden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresvillkoren anses som avtal om</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft4">betalar hyrestillägg som ska godtas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">villkor för fortsatt uthyrning. När</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft4">enligt 55 d §, ska det beaktas när</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">det finns skäl till det, får hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft4">hyran fastställs. <SPAN class="ft3">Beslut om ändring</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">nämnden bestämma att beslutet ska</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvillkoren anses som avtal</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">gälla omedelbart. Om hyran höjs</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">om villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td84"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td17"><SPAN class="p3 ft3">sänks</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td93"><SPAN class="p104 ft3">retroaktivt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td86"><SPAN class="p64 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td83"><SPAN class="p3 ft3">När det finns skäl till det, får hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">nämnden bestämma att beslutet ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td83"><SPAN class="p3 ft3">gälla omedelbart. Om hyran höjs</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td92"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td17"><SPAN class="p3 ft3">sänks</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td93"><SPAN class="p104 ft3">retroaktivt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td53"><SPAN class="p97 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p105 ft3"><SPAN class="ft22">55</SPAN><SPAN class="ft28">e </SPAN>§ <NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</P> <P class="p75 ft3">För att hyresnämnden ska kunna pröva en ansökan enligt andra stycket</P> <P class="p106 ft3">ska ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten.</P> <P class="p107 ft3">11</P> </DIV> <DIV id="page_12"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t14"> <TR> <TD class="tr8 td52"><SPAN class="p83 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr8 td105"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr8 td24"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr15 td108"><SPAN class="p23 ft3">66 §<SPAN class="ft13">5</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr15 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p38 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td23"><SPAN class="p68 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p108 ft15">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p20 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p39 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td110"><SPAN class="p73 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td104"><SPAN class="p71 ft3">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">anledning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p89 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td111"><SPAN class="p20 ft3">hyresförhållandet</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">anledning av hyresförhållandet <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>hänskjutas till avgörande av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">hänskjutas till avgörande av skilje-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">skiljemän utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">män utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft3">parterna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td76"><SPAN class="p95 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td102"><SPAN class="p64 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p3 ft3">parterna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td75"><SPAN class="p99 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p76 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td112"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästens rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td58"><SPAN class="p99 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td62"><SPAN class="p20 ft3">skyldighet</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td113"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästens rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td114"><SPAN class="p76 ft3">eller skyldighet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägenheten,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägenheten,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyresvillkor i fall</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyresvillkor i fall</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 51, 52 eller 55 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 51, 52 eller 55 §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">återbetalning av hyra och fast-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">återbetalning av hyra och fast-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">ställande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ eller</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">ställande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§ eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td112"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p85 ft3">ersättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p20 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td115"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td114"><SPAN class="p76 ft3">ersättning enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft3">inte</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft4">såvitt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td41"><SPAN class="p68 ft4">därigenom</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td62"><SPAN class="p20 ft3">skiljemän</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">inte <SPAN class="ft4">i de delar </SPAN>skiljemän utsetts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">utsetts eller <SPAN class="ft4">bestämmelse </SPAN>meddelats</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td79"><SPAN class="p3 ft4">bestämmelser <SPAN class="ft3">meddelats</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">om skiljemännens antal, sättet för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">skiljemännens antal, sättet för deras</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">deras utseende eller förfarandet vid</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td75"><SPAN class="p3 ft3">utseende</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td110"><SPAN class="p73 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td104"><SPAN class="p3 ft3">förfarandet</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p76 ft3">vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">skiljenämnden. I berörda hänseen-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">skiljenämnden. I berörda hänseen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">den <SPAN class="ft4">skall </SPAN>lagen (1999:116) om</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">den <SPAN class="ft4">ska </SPAN>lagen (1999:116) om skilje-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">skiljeförfarande tillämpas. <SPAN class="ft4">Vad som</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">förfarande tillämpas. <SPAN class="ft4">Det är dock</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft4">sagts nu utgör dock inte hinder för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">alltid möjligt </SPAN>att i skiljeavtalet utse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">att i skiljeavtalet utse hyresnämn-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td115"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p109 ft3">till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p76 ft3">skiljenämnd</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">den till skiljenämnd eller bestämma</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">eller bestämma viss tid för med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">viss tid för meddelande av skilje-</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td116"><SPAN class="p3 ft3">delande av skiljedomen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft3">domen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td108"><SPAN class="p23 ft3">67 §<SPAN class="ft13">6</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td105"><SPAN class="p38 ft3">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td102"><SPAN class="p20 ft3">om villkor i</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td24"><SPAN class="p39 ft3">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p16 ft3">om villkor i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft3">fråga</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td48"><SPAN class="p69 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td117"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p20 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft3">fråga</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td17"><SPAN class="p99 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td30"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p16 ft3">som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">bestämmelse i </SPAN>4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47, <NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 e</SPAN>,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 d</SPAN>, <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>eller 66 §, <SPAN class="ft4">såvida</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft4">55 f <SPAN class="ft3">eller 66 §, </SPAN>under förutsättning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">att </SPAN>överenskommelsen har formen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">kollektivavtal och på arbetstagar-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">av kollektivavtal och på arbetsta-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">sidan har slutits eller godkänts av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">garsidan har slutits eller godkänts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td38"><SPAN class="p3 ft15">organisation</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td76"><SPAN class="p101 ft3">som</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td82"><SPAN class="p110 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p64 ft3">lagen</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">av organisation som enligt lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft15">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td118"><SPAN class="p3 ft3">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td116"><SPAN class="p3 ft3">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr16 td52"><SPAN class="p93 ft3">12</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr17 td118"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">5 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td118"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">6 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_13"> <P class="p111 ft3">Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tilläm- Prop. 2018/19:108 pas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om</P> <P class="p75 ft3">1. arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p20 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td32"><SPAN class="p112 ft22">Lydelse enligt prop. 2018/19:66</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td33"><SPAN class="p113 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p114 ft3">70 §</P> <P class="p115 ft3">Beslut av hyresnämnden i följande frågor får överklagas inom tre veckor från den dag beslutet meddelades:</P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket,</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">upprustningsföreläggande eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> f eller 18 h §,</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">ändrad användning av lokal enligt 23 § andra stycket,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">ersättning enligt 24 a §,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft16">överlåtelse av hyresrätt enligt 34, 36 eller 37 §,</SPAN></P> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">godkännande av överenskommelse som avses i 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 §,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">förlängning av hyresavtal enligt 49 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">8.</SPAN><SPAN class="ft16">uppskov med avflyttning enligt 52 §,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">9.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av hyresvillkor enligt 54 §,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p38 ft3">10. återbetalning och fastställ-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p38 ft3">10. återbetalning och fastställ-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 e §</SPAN>,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">ande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 f §</SPAN>,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">11.</SPAN><SPAN class="ft16">utdömande av vite enligt 62 §, och</SPAN></P> <P class="p119 ft3"><SPAN class="ft3">12.</SPAN><SPAN class="ft23">föreläggande att lämna ut uppgifter om hyror enligt 64 §. Beslut av hyresnämnden i följande frågor får inte överklagas:</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenhetsbyte enligt 35 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 40 §, och</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">uppskov med avflyttning enligt 59 §.</SPAN></P> <P class="p75 ft3">Hyresnämnden får tillåta att ett beslut som avses i andra stycket 1 eller</P> <P class="p106 ft3">2 överklagas om det är av vikt för ledning av rättstillämpningen att överklagandet prövas av hovrätten.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t16"> <TR> <TD colspan=2 class="tr8 td52"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td119"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td120"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td121"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td98"><SPAN class="p120 ft3">73 §<SPAN class="ft13">7</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td120"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr11 td32"><SPAN class="p64 ft26">I hyrestvister som avses i 49, 54</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr11 td83"><SPAN class="p97 ft26">I hyrestvister som avses i 49, 54</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ och i mål om åtgärds-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td83"><SPAN class="p97 ft3">eller <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§ och i mål om åtgärds-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td52"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td81"><SPAN class="p64 ft3">11 § första</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td119"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td122"><SPAN class="p97 ft3">11 § första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 eller 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td83"><SPAN class="p97 ft3">stycket 5 eller 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td123"><SPAN class="p88 ft15">upprustningsföreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p64 ft3">en-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td124"><SPAN class="p1 ft3">upprustningsföreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td120"><SPAN class="p97 ft3">en-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft3">ligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td121"><SPAN class="p68 ft3">18 <NOBR>a–c</NOBR> §§, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p88 ft3">tillstånd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p64 ft3">till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft3">ligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">18 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN>c §§, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p1 ft3">tillstånd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td120"><SPAN class="p97 ft3">till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr17 td52"><SPAN class="p3 ft18"><SPAN class="ft17">7 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td120"><SPAN class="p16 ft3">13</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_14"> <DIV id="p14dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310814x1.jpg/" id="p14img1"> </DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p121 ft3">Prop. 2018/19:108 förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–f</NOBR> §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft4">skall </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p122 ft3">förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–<SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN>f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft4">ska </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p123 ft3">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</P> <P class="p124 ft3">14</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_15"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr1 td48"><SPAN class="p3 ft12">2.2</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr1 td125"><SPAN class="p125 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188)</SPAN> </TD> <TD class="tr1 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr18 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr18 td126"><SPAN class="p125 ft12">om arrendenämnder och hyresnämnder</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr7 td128"><SPAN class="p38 ft3">Härigenom föreskrivs att 4 och 32 §§ lagen (1973:188) om arrende-</SPAN> </TD> <TD class="tr7 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr3 td129"><SPAN class="p3 ft3">nämnder och hyresnämnder<SPAN class="ft13">1 </SPAN>ska ha följande lydelse.</SPAN> </TD> <TD class="tr3 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr3 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr19 td130"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr19 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr19 td130"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr19 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr19 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td131"><SPAN class="p126 ft3">4 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td128"><SPAN class="p38 ft3">Hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td132"><SPAN class="p38 ft3">1. medla i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td133"><SPAN class="p64 ft3">tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td79"><SPAN class="p127 ft3">tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt 12 kap. 24 a §, över-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt 12 kap. 24 a §, över-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">andra</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p68 ft15">hand</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p87 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p64 ft3">40 §,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td38"><SPAN class="p3 ft3">andra hand</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p87 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td127"><SPAN class="p127 ft3">40 §,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p71 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p64 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p71 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p127 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">54 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td135"><SPAN class="p64 ft3">återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">54 §, återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">balken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">balken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist om hyresvillkor enligt </SPAN><NOBR>22–24</NOBR> §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag,</P> <P class="p79 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">c. pröva tvist om hyresvillkor enligt 4 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">3. pröva tvist om medlemskap</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">3. pröva tvist om medlemskap</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft15">upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft15">upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">eller villkor för upplåtelse av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">eller villkor för upplåtelse av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">bostadsrätt enligt samma <SPAN class="ft4">§</SPAN>, hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">bostadsrätt enligt samma <SPAN class="ft4">paragraf</SPAN>,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">villkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upp-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">av lägenhet i andra hand enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">låtelse av lägenhet i andra hand</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">7 kap. 11 § eller utdömande av vite</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">enligt 7 kap. 11 § eller utdömande</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrätts-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">av vite enligt 11 kap. 2 §, allt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p128 ft3">lagen (1991:614),</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p129 ft3">bostadsrättslagen (1991:614),</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p130 ft19"><SPAN class="ft24">1</SPAN><SPAN class="ft30">Lagen omtryckt 1985:660.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t17"> <TR> <TD class="tr8 td136"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">2 </SPAN>Senaste lydelse 2012:980.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td137"><SPAN class="p16 ft3">15</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_16"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p131 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p67 ft3">16</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p132 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p133 ft3"><SPAN class="ft3">5</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen,</SPAN></P> <P class="p74 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> c §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 <NOBR>d–18</NOBR> f §§ och 18 h § samma balk,</P> <P class="p134 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p134 ft3">Ett ärende tas upp av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen.</P> <P class="p135 ft3">32 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om en nämnds beslut enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om en nämnds beslut enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">följande bestämmelser inte över-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">följande bestämmelser inte över-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">klagas, får beslutet verkställas som</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">klagas, får beslutet verkställas som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">lagakraftägande <SPAN class="ft3">dom:</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">en <SPAN class="ft3">dom </SPAN>som har fått laga kraft<SPAN class="ft3">:</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 a § första stycket denna lag, eller</SPAN></P> <P class="p136 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792).</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">13 a § andra stycket denna lag om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">13 a § andra stycket denna lag om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">verkställighet av ett enligt första</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">verkställighet av ett enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stycket i samma paragraf meddelat</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">stycket i samma paragraf meddelat</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">beslut får verkställas som <SPAN class="ft4">laga-</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">beslut får verkställas som <SPAN class="ft4">en </SPAN>dom</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft4">kraftägande <SPAN class="ft3">dom, om</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p20 ft15">hovrätten</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">som har fått laga kraft<SPAN class="ft3">, om hov-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">inte bestämmer något annat. Det-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">rätten inte bestämmer något annat.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">samma gäller om hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Detsamma gäller om hyresnämn-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">med stöd av 31 § första stycket</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">den med stöd av 31 § första stycket</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft3">bostadsförvaltningslagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p20 ft3">har be-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">bostadsförvaltningslagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft3">har be-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">stämt att beslut enligt 13 eller 15 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">stämt att beslut enligt 13 eller 15 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">eller 25 § första stycket i den lagen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">eller 25 § första stycket i den lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td138"><SPAN class="p3 ft3">ska gälla genast.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td139"><SPAN class="p3 ft3">ska gälla genast.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Förlikning som är stadfäst av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Förlikning som är stadfäst av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">nämnden enligt 21 b § får verk-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">nämnden enligt 21 b §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft3">får verk-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställas som <SPAN class="ft4">lagakraftägande </SPAN>dom,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställas som <SPAN class="ft4">en </SPAN>dom <SPAN class="ft4">som har fått</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft15">om hovrätten inte bestämmer något</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3"><SPAN class="ft4">laga kraft</SPAN>, om hovrätten inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft3">annat.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">bestämmer något annat.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td140"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td139"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p137 ft3">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</P> <P class="p138 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2011:863.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_17"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr1 td21"><SPAN class="p3 ft12">2.3</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr1 td141"><SPAN class="p3 ft12">Förslag till lag om ändring i</SPAN> </TD> <TD class="tr1 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr18 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr18 td141"><SPAN class="p3 ft12">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr7 td128"><SPAN class="p127 ft3">Härigenom föreskrivs att 5, 21 och 25 §§ hyresförhandlingslagen</SPAN> </TD> <TD class="tr7 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">(1978:304) ska ha följande lydelse.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr20 td32"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr20 td134"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr20 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td141"><SPAN class="p139 ft3">5 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft3">En förhandlingsordning medför skyldighet för hyresvärden att på eget</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td128"><SPAN class="p3 ft3">initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p38 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft3">het,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft4"><SPAN class="ft3">het, </SPAN>om inte höjningen avser ett</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td134"><SPAN class="p127 ft4">tillval och högst motsvarar ett pris</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft22">som förhandlingsordningens parter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft4">har rekommenderat,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td32"><SPAN class="p38 ft3">2. bestämmande av hyran för en</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td134"><SPAN class="p127 ft3">2. bestämmande av hyran för en</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ny hyresgäst, om den begärda</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft3">ny hyresgäst, om den begärda</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyran överstiger den tidigare hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft15">hyran överstiger den tidigare hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">gästens hyra,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td134"><SPAN class="p127 ft4"><SPAN class="ft3">gästens hyra </SPAN>och höjningen inte</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft4">avser ett tillval och högst motsva-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft4">rar ett pris som förhandlingsord-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td142"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td134"><SPAN class="p127 ft22">ningens parter har rekommenderat<SPAN class="ft15">,</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken, eller</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av villkor som avser hyresgästernas rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna.</SPAN></P> <P class="p116 ft3">En förhandlingsordning medför vidare, om parterna inte enas om annat, skyldighet att, om en av dem begär det, förhandla i fråga om</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresvillkoren,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheternas och husets skick,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">gemensamma anordningar i huset,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">4. övriga boendeförhållanden i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">4. övriga boendeförhållanden i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">den <SPAN class="ft4">mån </SPAN>de rör hyresgästerna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">den <SPAN class="ft4">utsträckning </SPAN>de rör hyresgäs-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">gemensamt.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">terna gemensamt.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">en förhandlingsordning också med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft15">en förhandlingsordning också med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">föra rätt för hyresgästorganisa-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">föra rätt för hyresgästorganisa-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">tionen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">tionen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">enskilt hyresavtal under förutsätt-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">enskilt hyresavtal under förutsätt-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">ning att hyresgästen genom skrift-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">ning att hyresgästen genom skrift-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">lig fullmakt har bemyndigat hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">lig fullmakt har bemyndigat hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">gästorganisationen att företräda</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">gästorganisationen att företräda</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">honom </SPAN>i saken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft4">hyresgästen <SPAN class="ft3">i saken.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t18"> <TR> <TD class="tr8 td136"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td137"><SPAN class="p16 ft3">17</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_18"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p140 ft3">Prop. 2018/19:108 En förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 § jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ samma balk.</P> <P class="p141 ft4">Lydelse enligt prop. 2018/19:107</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p132 ft3">En förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 § jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§ samma balk.</P> <P class="p142 ft4">Föreslagen lydelse</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p143 ft3">21 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t19"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">dock inte om hyran bestäms enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">dock inte om hyran bestäms enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p144 ft3">12 kap. 55 c § jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. 55 c § jordabalken <SPAN class="ft4">och inte</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">heller i den del hyran bestäms</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p88 ft22">enligt 12 kap. 55 d § samma balk<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p145 ft3">Första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse, på de grunder som anges i 12 kap. 55 § sjätte stycket jordabalken, bestäms att hyra ska betalas med lägre belopp under skälig tid eller att hyresgäster som deltar i ett system för självförvaltning som är öppet för samtliga berörda hyresgäster ska ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Detta avdrag får dock inte vara större än vad som motiveras av självförvaltningens</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t14"> <TR> <TD class="tr2 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td143"><SPAN class="p43 ft3">omfattning.</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td143"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td142"><SPAN class="p146 ft3">25 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td145"><SPAN class="p147 ft3">Vid prövning av tvist som avses i 24 § gäller följande.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td143"><SPAN class="p147 ft3">Hyran och andra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p64 ft3">hyresvillkor</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Hyran och andra hyresvillkor <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">fastställas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td63"><SPAN class="p87 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p148 ft3">12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p16 ft3">55 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td143"><SPAN class="p43 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td147"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td148"><SPAN class="p147 ft3">Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td149"><SPAN class="p43 ft3">som har samband med det villkor som förhandlingen har avsett.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td143"><SPAN class="p147 ft3">Bestämmelserna i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p20 ft3">12 kap. 50 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td150"><SPAN class="p39 ft3">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p149 ft3">i 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p16 ft3">50 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft4">andra meningen <SPAN class="ft3">och </SPAN>55 d <SPAN class="ft3">§ fjärde–</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td147"><SPAN class="p3 ft4">tredje stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p73 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td59"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ fjärde–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">åttonde styckena jordabalken <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td53"><SPAN class="p3 ft3">åttonde styckena jordabalken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p16 ft4">ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td143"><SPAN class="p43 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td146"><SPAN class="p147 ft3">Beslut <SPAN class="ft4">varigenom </SPAN>hyresvillkoren</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p39 ft3">Beslut</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft4">om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p73 ft22">att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td59"><SPAN class="p16 ft3">hyresvillkoren</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">ändras anses som avtal om vill-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">ändras anses som avtal om vill-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">koren för fortsatt förhyrning.</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td53"><SPAN class="p3 ft3">koren för fortsatt förhyrning.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr16 td93"><SPAN class="p44 ft3">18</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td143"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">2 </SPAN>Senaste lydelse 2010:810.</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td143"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">3 </SPAN>Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_19"> <DIV id="p19dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310819x1.jpg/" id="p19img1"> </DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p15 ft3">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">19</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_20"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t20"> <TR> <TD class="tr21 td151"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108 <SPAN class="ft31">2.4</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr21 td152"><SPAN class="p151 ft12">Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr18 td151"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td152"><SPAN class="p151 ft12">(1991:614)</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p152 ft3">Härigenom föreskrivs att 2 kap. 8 § och 7 kap. 32 § bostadsrättslagen (1991:614) ska ha följande lydelse.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t21"> <TR> <TD class="tr8 td153"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td44"><SPAN class="p153 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td153"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td44"><SPAN class="p154 ft14">2 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr2 td153"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td44"><SPAN class="p155 ft3">8 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p156 ft3">En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får inte vägra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Detta gäller dock inte om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t19"> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">1. hyresförhållandet avser en lo-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">1. hyresförhållandet avser en lo-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">kal och lokalen inte <SPAN class="ft4">skall </SPAN>upplåtas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kal och lokalen inte <SPAN class="ft4">ska </SPAN>upplåtas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">med bostadsrätt,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">med bostadsrätt,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">2. hyresförhållandet beror av an-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">2. hyresförhållandet beror av an-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställning och lägenheten inte <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställning och lägenheten inte <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">upplåtas </SPAN>med bostadsrätt, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">upplåtas </SPAN>med bostadsrätt, eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td35"><SPAN class="p38 ft4"><SPAN class="ft3">3. </SPAN>sådana</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td154"><SPAN class="p20 ft4">omständigheter före-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">3. </SPAN>föreningen enligt de grunder</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft4">ligger att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft4">en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td154"><SPAN class="p20 ft4">bostadsrättsförening</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">som anges i </SPAN>3 eller 4 § kan vägra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">enligt </SPAN>3 eller 4 § kan vägra <SPAN class="ft4">den som</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">inträde i föreningen.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft4">förvärvat</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td123"><SPAN class="p20 ft4">bostadsrätt <SPAN class="ft3">inträde i</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreningen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td154"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p157 ft3">Föreningen får också efter det att den förvärvat huset vägra en hyresgäst inträde i föreningen, om</P> <P class="p158 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">denne inte var hyresgäst i huset när bostadsrättsföreningen förvärvade det, eller</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t14"> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p147 ft3">2. hyresgästen ansökt om med-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td119"><SPAN class="p159 ft3">2. hyresgästen <SPAN class="ft4">har</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td93"><SPAN class="p16 ft3">ansökt om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">lemskap i föreningen senare än ett</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">medlemskap i föreningen senare än</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft4"><SPAN class="ft3">år efter </SPAN>föreningens förvärv av</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">ett år efter </SPAN>att hyresgästen under-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft4">huset.</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft4">rättats om förvärvet och om ettårs-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">fristen för att ansöka om medlem-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft4">skap<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p147 ft3">Medlemskap får inte vägras på</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Medlemskap får inte vägras på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft4"><SPAN class="ft3">grund av </SPAN>bestämmelsen i <SPAN class="ft3">andra</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">grund av andra stycket 1, om hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">stycket 1, om hyresgästen var make</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">gästen var make eller på något</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller på något annat sätt närstående</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">annat sätt närstående till den som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">till den som innehade hyresrätten</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">innehade hyresrätten när förening-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">när föreningen förvärvade huset</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">en förvärvade huset och hyresrätten</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">och hyresrätten övergått till hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft3">övergått</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p70 ft3">till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p76 ft3">enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">gästen enligt 12 kap. 33 §, 34 §</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 33 §, 34 § eller 47 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller 47 § andra stycket jordabal-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft3">stycket</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td46"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td93"><SPAN class="p16 ft15">Hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">ken. Hyresgästen måste dock ha</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">måste dock ha ansökt om med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">ansökt om medlemskap inom den</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">lemskap inom den tid som anges i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">tid som anges i andra stycket 2</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">andra stycket 2 eller, om det är för-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller, om det är förmånligare för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td147"><SPAN class="p3 ft3">månligare för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p76 ft15">senast</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr10 td93"><SPAN class="p44 ft3">20</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td146"><SPAN class="p43 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 1995:1464.</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_21"> <DIV id="p21dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310821x1.jpg/" id="p21img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft15">Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket </SPAN><SPAN class="ft22">eller 2 kap. 8 § andra stycket 2 </SPAN><SPAN class="ft15">eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, </SPAN><SPAN class="ft22">ska </SPAN><SPAN class="ft15">föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</SPAN></DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">hyresgästen, senast tre månader efter den dag då hyresrätten övertogs.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">tre månader efter den dag då hyres- Prop. 2018/19:108 rätten övertogs.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p160 ft14"><SPAN class="ft14">7</SPAN><SPAN class="ft32">kap. </SPAN><SPAN class="ft3">32 §</SPAN><SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p161 ft3">Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</P> <P class="p162 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</SPAN></P> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">Äldre föreskrifter gäller om bostadsrättsföreningen har förvärvat huset före ikraftträdandet.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t22"> <TR> <TD class="tr8 td136"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">2 </SPAN>Senaste lydelse 2004:390.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td137"><SPAN class="p16 ft3">21</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_22"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t23"> <TR> <TD colspan=2 class="tr21 td20"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108 <SPAN class="ft31">2.5</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr21 td156"><SPAN class="p3 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (2002:93)</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr18 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td28"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr18 td156"><SPAN class="p3 ft12">om kooperativ hyresrätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr7 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr7 td72"><SPAN class="p16 ft3">Härigenom föreskrivs att 3 kap. 12 § lagen (2002:93) om kooperativ</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätt ska ha följande lydelse.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr20 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr20 td22"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr20 td34"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td28"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td132"><SPAN class="p163 ft14">3 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td28"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td156"><SPAN class="p164 ft3">12 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p38 ft3">När en lägenhet har upplåtits med</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">När en lägenhet har upplåtits med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">kooperativ hyresrätt <SPAN class="ft4">är bestämmel-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kooperativ hyresrätt <SPAN class="ft4">tillämpas</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">serna i </SPAN>12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§§ jorda-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken om prövning av hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">balken om prövning av hyran och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">och andra hyresvillkor för bostads-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">andra hyresvillkor för bostads-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter <SPAN class="ft4">tillämpliga </SPAN>endast <SPAN class="ft4">i den</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">lägenheter endast <SPAN class="ft4">i fråga om </SPAN>andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft4">utsträckning de avser <SPAN class="ft3">andra hyres-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresvillkor än hyran.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">villkor än hyran.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td157"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td158"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td159"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td74"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p165 ft3">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t24"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p44 ft3">22</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:411.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_23"> <DIV id="p23dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310823x1.jpg/" id="p23img1"> </DIV> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t5"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr7 td17"><SPAN class="p23 ft1">3</SPAN> </TD> <TD rowspan=2 class="tr7 td18"><SPAN class="p24 ft1">Ärendet och dess beredning</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr9 td19"><SPAN class="p3 ft7">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p166 ft3">I betänkandet Reformerad hyressättning (SOU 2004:91) lämnades förslag för att underlätta individuell variation i hyreslägenheters standard genom s.k. tillval och frånval. Förslagen ledde inte till lagstiftning (se prop. 2005/06:80, bet. 2005/06:BoU10, rskr. 2005/06:252). Några år senare tillsattes en ny utredning, Tillvalsutredningen (dir. 2008:20), för att på nytt se över frågan. Tillvalsutredningen har lämnat betänkandet Tillval i hyresrätt (SOU 2008:94). En sammanfattning av betänkandet finns i <SPAN class="ft4">bilaga 1</SPAN>. Betänkandets lagförslag finns i <SPAN class="ft4">bilaga 2</SPAN>. Betänkandet har remissbehandlats. En förteckning över remissinstanserna finns i <SPAN class="ft4">bilaga 3</SPAN>. En sammanställning av remissyttrandena finns tillgänglig i lagstiftningsärendet (dnr Ju2008/09044/L1).</P> <P class="p167 ft3">För att komplettera beredningsunderlaget tog Justitiedepartementet fram promemorian Tillval i hyresrätt. Promemorians lagförslag finns i <SPAN class="ft4">bilaga 4</SPAN>. En förteckning över remissinstanserna finns i <SPAN class="ft4">bilaga 5</SPAN>. Remissvaren finns tillgängliga i lagstiftningsärendet (dnr Ju2008/09044/L1).</P> <P class="p168 ft3">I propositionen behandlas också en av frågorna som Hyreslagsutredningen (dir. 2006:85 och 2007:9) tar upp i delbetänkandet Frågor om hyra och bostadsrätt (SOU 2008:47). En sammanfattning av delbetänkandet finns i <SPAN class="ft4">bilaga 6</SPAN>. Delbetänkandets lagförslag finns i <SPAN class="ft4">bilaga 7</SPAN>. En förteckning över remissinstanserna finns i <SPAN class="ft4">bilaga 8</SPAN>. Remissvaren finns tillgängliga i lagstiftningsärendet (dnr Ju2008/04174/L1).</P> <P class="p168 ft3">Propositionen bygger på en överenskommelse mellan regeringen, Centerpartiet och Liberalerna.</P> <P class="p25 ft4">Lagrådet</P> <P class="p169 ft3">Regeringen beslutade den 26 juni 2014 att inhämta Lagrådets yttrande över de lagförslag som finns i <SPAN class="ft4">bilaga 9</SPAN>. Lagrådets yttrande finns i <SPAN class="ft4">bilaga 10</SPAN>. Lagrådet lämnar förslagen utan erinran.</P> <P class="p10 ft3">I förhållande till lagrådsremissens lagförslag görs några språkliga ändringar och vissa lagförslag anpassas till andra lagförslag som bereds. Dagen för ikraftträdande är framflyttad.</P> <P class="p170 ft1"><SPAN class="ft1">4</SPAN><SPAN class="ft34">Bättre möjligheter att göra tillval och frånval</SPAN></P> <P class="p171 ft3"><SPAN class="ft14">Regeringens förslag: </SPAN>Hyresgästen och hyresvärden ska ha större frihet att komma överens om ersättning för att hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard utökas eller minskas, s.k. tillval eller frånval. Parternas överenskomna hyrestillägg eller hyresavdrag ska som utgångspunkt vara bindande för bägge parter under tio år. Om det finns synnerliga skäl, ska överenskommelsen kunna frångås i förtid. Vissa formkrav ställs upp på överenskommelsen för att ett hyrestillägg eller hyresavdrag ska undantas från den vanliga hyresprövningen. En</P> <P class="p172 ft3">23</P> </DIV> <DIV id="page_24"> <DIV id="p24dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310824x1.jpg/" id="p24img1"> </DIV> <P class="p173 ft3">Prop. 2018/19:108 begränsning ska vara att hyrestillägget på grund av tillval får utgöra högst en tredjedel av hyran.</P> <P class="p174 ft3"><SPAN class="ft14">Tillvalsutredningens förslag: </SPAN>Överensstämmer delvis med regeringens förslag (se SOU 2008:94 s. 101 f.). Utredningens förslag är konstruerat så att parternas avtal ska presumeras vara skäligt i likhet med det som gäller för nyproducerade lägenheter enligt 12 kap. 55 c § jordabalken. Förslaget har vidare olika gränser för hur stor andel av årshyran som hyrestilläggen får utgöra, beroende på om hyresgästen under presumtionstiden helt svarar för hyresvärdens kostnader eller inte. Det föreslås att presumtionen för avtalets skälighet ska brytas om hyresvärden har tagit ut ett tillägg som väsentligt har överskridit dennes verkliga kostnader för tillhandahållandet av tillvalet. Den lagtekniska konstruktionen skiljer sig även i andra avseenden från regeringens förslag.</P> <P class="p175 ft3"><SPAN class="ft14">Remissinstanserna: </SPAN>De flesta remissinstanser tillstyrker utredningens förslag eller har endast smärre invändningar mot det. <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Stockholm, Hyres- och arrendenämnden i Malmö, Hyres- och arrendenämnden i Göteborg, Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall </SPAN>och <SPAN class="ft4">Kungl. Tekniska högskolan </SPAN>anser att förslaget är alltför komplicerat och att behovet av ett särskilt system för tillval och frånval är litet.</P> <P class="p176 ft3"><SPAN class="ft4">Fastighetsägarna Sverige </SPAN>anser att kravet på förhandling med en hyresgästorganisation är onödigt och att det saknas skäl att sätta upp särskilda gränser för hur stor andel av hyran som får vara tillägg för tillval.</P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft4">Stockholms stad </SPAN>föreslår att en längre presumtionstid övervägs. <SPAN class="ft4">Fastighetsägarna Sverige, Svea hovrätt </SPAN>och <SPAN class="ft4">Lunds universitet </SPAN>motsätter sig att presumtionen ska brytas då tillägget på hyran eller avdragets storlek väsentligen avviker från hyresvärdens självkostnad.</P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft14">Promemorians förslag: </SPAN>Överensstämmer med regeringens. Det har dock en lagteknisk konstruktion som något avviker från regeringens förslag.</P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft14">Remissinstanserna: </SPAN>De flesta remissinstanser tillstyrker förslaget eller har endast mindre invändningar mot det. <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Stockholm, Hyres- och arrendenämnden i Malmö, Hyres- och arrendenämnden i Göteborg, Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall </SPAN>och <SPAN class="ft4">Kungl. Tekniska högskolan </SPAN>avstyrker förslaget med liknande invändningar som framförs mot utredningens förslag.</P> <P class="p178 ft35">Skälen för regeringens förslag</P> <P class="p179 ft4">Gällande regler vid tillval och frånval</P> <P class="p180 ft3">En hyresvärd och en hyresgäst kan i dag komma överens om att hyresvärden mot ett hyrestillägg ska höja standarden på lägenheten i ett visst avseende, s.k. tillval. En överenskommelse kan också gå ut på att lägenheten i något avseende ska ha en enklare standard i utbyte mot ett avdrag på hyran, s.k. frånval.</P> <P class="p176 ft3">Några särskilda regler om tillval eller frånval finns inte. Tillval och frånval anses normalt vara en del av hyresavtalet för lägenheten. Den ersättning som hyresvärden och hyresgästen kommer överens om för ett tillval ingår därför i prövningen av hyran för hela lägenheten.</P> <P class="p181 ft3">24</P> </DIV> <DIV id="page_25"> <P class="p111 ft3">Om en hyresgäst och en hyresvärd inte kan enas om hyran, ska den Prop. 2018/19:108 fastställas till ett skäligt belopp. En hyra är inte att anse som skälig om den</P> <P class="p182 ft3">är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga, se 12 kap. 55 § jordabalken (hyreslagen). En lägenhets bruksvärde bestäms av en rad faktorer kopplade till bl.a. lägenhetens storlek och standard, den service och de förmåner som erbjuds i fastigheten och fastighetens läge (se t.ex. prop. 1983/84:137 s. 72). Huruvida det finns ett avtal om tillval eller frånval saknar självständig betydelse för prövningen av hyran.</P> <P class="p183 ft4">En ny modell för tillval och frånval bör införas</P> <P class="p184 ft3">Hyresrätten har en viktig funktion att fylla på den svenska bostadsmarknaden. Den erbjuder ett flexibelt boende utan krav på kapitalinsats. För många grupper i samhället har ett sådant boende stora fördelar. Det är också av stor betydelse att mångfalden på bostadsmarknaden bevaras. Bostadssökande i landets olika regioner ska ha en reell valfrihet mellan olika bostadsformer.</P> <P class="p185 ft3">En förutsättning för att hyresrätten långsiktigt ska kunna behålla sin ställning är att den upplevs som en attraktiv form av boende. I det sammanhanget är hyresgästernas möjlighet att påverka utformningen av den egna bostaden en betydelsefull faktor. Det bör säkerställas att reglerna bidrar till att hyresgäster i praktiken får en sådan valfrihet. Regelverket bör leda till förutsebara resultat och bidra till en väl fungerande hyresmarknad som har stöd i människors värderingar och som är trygg för hyresgäster.</P> <P class="p186 ft3">När ett tillval görs investerar hyresvärden i lägenheten för att anpassa den efter en enskild hyresgästs önskemål. Utöver investeringskostnaden kan det för en hyresvärd vara förenat med ökade kostnader att underhålla lägenheter i ett hus om de är inredda på olika sätt. Fastighetsägarens intresse av att ha samma utformning på lägenheterna för att effektivt kunna förvalta fastigheten uppmärksammas inte sällan som skäl för att ge tillstånd till förbättringsarbeten (se 18 <NOBR>d–18</NOBR> f §§ hyreslagen). Fastighetsägare har också pekat på ökade kostnader för administration som skäl för att inte erbjuda tillval (SOU 2008:94 s. 66).</P> <P class="p186 ft3">De ökade kostnader som fastighetsägaren tar på sig vid ett tillval är inte i sig relevanta vid dagens hyresprövning. Någon hänsyn tas inte heller till hyresvärdens förväntningar om avkastning på investeringen. <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Stockholm</SPAN>, <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Malmö</SPAN>, <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Göteborg </SPAN>och <SPAN class="ft4">Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall </SPAN>uppger att detta inte är ett problem. De anser därför att den allmänna regeln om hyressättning är tillräcklig och att särskilda regler om tillval och frånval inte behövs.</P> <P class="p80 ft3">Det finns inte skäl att ifrågasätta nämndernas uppfattning att den rättsliga prövningen i dag sällan orsakar problem. Det gör dock inte att det saknas behov av en ny modell för tillval och frånval. Regeringen vill att fler hyresgäster ska erbjudas tillval. Det har konstaterats att det främst är allmännyttiga bolag som har utvecklade system för tillval och frånval (se SOU 2008:94 s. 65 f.). <SPAN class="ft4">Hyresgästföreningen Riksförbundet </SPAN>pekar i sitt remissvar på att det är mer ovanligt att privata hyresvärdar erbjuder tillval. Många hyresgäster har i dag alltså inga eller små möjligheter att genom</P> <P class="p15 ft3">tillval eller frånval påverka utformningen på den egna bostaden.</P> <P class="p187 ft3">25</P> </DIV> <DIV id="page_26"> <P class="p188 ft3">Prop. 2018/19:108 En ökad valfrihet för hyresgästerna förutsätter att reglerna är utformade så att hyresvärdar har ett intresse av att prioritera arbetet med att erbjuda tillval och frånval som ett led i förvaltningen av hyreshus. Så kan inte sägas vara fallet i dag. För att nå dit bör parterna få en större avtalsfrihet i fråga om ersättningen vid tillval och frånval. Utgångspunkten bör vara att den ersättning som parterna kommer överens om ska vara bindande för båda parter. Det ger god förutsebarhet och utrymme för individuell variation. Hyresvärden kan då bedriva ett långsiktigt arbete med att erbjuda hyresgäster tillval på attraktiva villkor. Det får också anses rimligt med en huvudregel om att hyresgästen ska betala överenskommen ersättning för förändringar som han eller hon själv har efterfrågat.</P> <P class="p189 ft3">En ändring med den angivna inriktningen går ut på att hyrestillägg för ett tillval respektive hyresavdrag för ett frånval inte ingår i prövningen av vad som är skälig hyra för lägenheten. Hyresnämnderna är kritiska mot detta och betonar att det försvårar förfarandet i nämnderna. Det går inte att bortse från att en ny modell för tillval och frånval komplicerar hyresprövningen. Regeringen föreslår dock en förenklad modell som gör ett mindre ingrepp i hyressättningssystemet och torde vara lättare att tillämpa än den modell som utredningen föreslår.</P> <P class="p190 ft3">En hyresnämnd uppmärksammar att bl.a. reglerna om underhåll kan medföra ofördelaktiga konsekvenser för fastighetsägaren. Kritiken utgår från att hyreslagen inte är anpassad efter att en del av lägenheten ligger utanför bruksvärdesprövningen under viss tid. Detta är i och för sig riktigt. Olägenheterna bör dock i allmänhet inte bli så stora. Flertalet av de frågor som kan uppstå är parterna fria att reglera i överenskommelserna. Det kan antas att det kommer att utformas standardavtal för tillval och frånval. Hyreslagen behöver därför inte tyngas med specialregler för alla tänkbara situationer.</P> <P class="p191 ft3">Det kan även invändas att en förändring av angivet slag medför risker som dagens regler om hyresprövning avser att motverka. Hyresvärdar kan få ett intresse av att i orter med bostadsbrist erbjuda lägenheter med stora hyrestillägg som det finns små möjligheter att få omprövade. Sådana nackdelar går dock att till stor del begränsa vid den närmare utformningen av modellen.</P> <P class="p176 ft3">Regeringen anser sammanfattningsvis att fördelarna med en modell som ger hyresgäster en ökad valfrihet överväger nackdelarna. En sådan bör därför införas. En utformning bör väljas som minimerar riskerna för negativa effekter.</P> <P class="p192 ft4">Förhandlingsskyldighet vid tillval och frånval</P> <P class="p193 ft3">Om en lägenhet omfattas av det kollektiva förhandlingssystemet, är hyresvärden skyldig att på eget initiativ förhandla med en hyresgästorganisation i vissa frågor om hyra och andra villkor, se 5 § hyresförhandlingslagen (1978:304). Denna förhandlingsskyldighet gäller bl.a. när hyresvärden vill höja hyran för en lägenhet.</P> <P class="p176 ft4">Fastighetsägarna Sverige <SPAN class="ft3">anser att någon sådan förhandlingsskyldighet inte bör finnas för fastighetsägaren i fråga om hyreshöjningar på grund av tillval. </SPAN>Hyresgästföreningen Riksförbundet <SPAN class="ft3">betonar däremot vikten av att en sådan finns.</SPAN></P> <P class="p194 ft3">26</P> </DIV> <DIV id="page_27"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p60 ft3">Det är viktigt att säkerställa att det görs en systematisk granskning av villkoren, eftersom ett tillval kan utgöra ett stort ekonomiskt åtagande för hyresgästen i förhållande till hyresvärden. Utgångspunkten bör därför vara att hyresvärdens förhandlingsskyldighet gäller oförändrad när ett hyrestillägg görs på grund av ett tillval.</P> <P class="p195 ft3">Det förekommer att hyresvärdar och hyresgästorganisationer träffar överenskommelser om rekommenderat pris för olika tillval, s.k. prislistor. Om hyresvärdens och hyresgästens överenskomna hyrestillägg håller sig inom ramen för en sådan prislista, bör hyresvärden vara befriad från kravet att påkalla förhandling. En sådan möjlighet till förenkling bör göra att fler prislistor upprättas.</P> <P class="p195 ft3">Enligt 9 och 15 §§ hyreslagen förutsätts, såvitt här är av intresse, kollektiva överenskommelser om att en bostadslägenhet ska ha ett sämre skick än det som anges i lagen. Någon möjlighet för bostadshyresgästen att i avtal direkt med hyresvärden avstå från lagens skydd i detta avseende finns således inte. Den modell som nu föreslås för frånval väcker frågan om en sådan möjlighet bör införas. Reglerna om lägenhetens skick utgör dock en viktig del i det skydd som lagen ger åt bostadshyresgäster. En större avtalsfrihet om bostadslägenheters skick kan leda till att hyresgäster får undermåliga boenden med små möjligheter att reagera mot brister. Det bör därför inte införas en möjlighet för hyresgästen att direkt med hyresvärden komma överens om att lägenheten ska ha sämre skick än det som föreskrivs i lagen.</P> <P class="p183 ft4">Överenskommelsen ska vara skriftlig</P> <P class="p196 ft3">Det finns inget krav på att ett hyresavtal ska upprättas skriftligt för att vara giltigt. Det finns dock exempel på att vissa viktigare överenskommelser måste tas in i en särskilt upprättad handling (se t.ex. 38 § om ansvar för avtalsförpliktelser vid byte av lägenhet och 45 a § om avstående från besittningsskydd).</P> <P class="p197 ft15">Det är viktigt att hyresgästerna får tydlig information om vad ett tillval eller frånval innebär ekonomiskt. Det behövs också en klar gränsdragning mellan de fall där parterna avser att ett hyrestillägg eller hyresavdrag ska ingå i den vanliga prövningen av lägenhetens hyra och de fall där parterna vill använda den särskilda modellen. Modellen bör därför förutsätta att hyresgästen gör ett åtagande på en särskilt upprättad handling som undertecknas av honom eller henne. Uppfylls inte detta krav, bör konsekvensen bli att de vanliga reglerna för prövning av hyra tillämpas vid en tvist.</P> <P class="p142 ft4">Tillvalets andel av hyran och avtalstid</P> <P class="p196 ft3">En ny modell för tillval och frånval syftar till att öka hyresgästernas valfrihet. Tanken är inte att hyrestillägg som ligger vid sidan av den allmänna hyresprövningen ska vara ett dominerande inslag på hyresmarknaden. En sådan utveckling skulle kunna undergräva hyressättningssystemet baserat på en lägenhets bruksvärde och medföra en generell hyreshöjning, särskilt för lägenheter med ett attraktivt geografiskt läge.</P> <P class="p195 ft3">I promemorian föreslås, för att motverka negativa konsekvenser, att hyrestillägg enligt den särskilda modellen får motsvara högst hälften av grundhyran.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">27</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_28"> <DIV id="id_1"> <P class="p121 ft3">Prop. 2018/19:108 Remissinstanserna tillstyrker eller lämnar promemorians förslag utan invändning. Det gäller dock inte <SPAN class="ft4">Fastighetsägarna Sverige</SPAN>, som anser att en gräns riskerar att motverka hyresgästens valfrihet och kan framstå som godtycklig.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <DIV id="id_2_1"> <P class="p15 ft3">28</P> </DIV> <DIV id="id_2_2"> <P class="p132 ft3">Om ett hyrestillägg får uppgå till högst hälften av den hyra som ingår i den vanliga hyresprövningen, ges ett stort utrymme för flexibilitet utan att tonvikten i hyressättningen riskerar att förskjutas. Det framstår därför som en lämplig avvägning. Regeln bör dock formuleras så att hyrestillägg vid tillval får utgöra högst en tredjedel av hyran, vilket i sak överensstämmer med promemorians förslag. Om t.ex. hyran för en lägenhet uppgår till 6 000 kronor per månad, kan hyrestillägg enligt tillvalsmodellen göras med 3 000 kronor. Månadshyran uppgår då till sammanlagt 9 000 kronor, varav 3 000 kronor utgör en tredjedel.</P> <P class="p198 ft3">Ett annat sätt att avgränsa tillämpningen av modellen är att bestämma hur länge ett överenskommet hyrestillägg eller hyresavdrag ska ligga utanför bruksvärdesprövningen.</P> <P class="p74 ft3">Det är svårt för hyresvärden och hyresgästen att för mycket lång tid överblicka hur stor ersättning som är rimlig för en viss utrustning. Ett alltför långvarigt undantag skulle också riskera att komplicera hyresprövningen. Tillvalen och frånvalen bör därför efter viss tid gå in i underlaget för bruksvärdesprövningen. Av remissinstanserna är det endast <SPAN class="ft4">Stockholms kommun </SPAN>som efterfrågar en längre tidsgräns än tio år. Regeringen anser att tio år är en lämplig avvägning mellan de motstående intressena.</P> <P class="p183 ft4">Situationer då överenskommelsen bör kunna frångås</P> <P class="p199 ft3">Villkor för ett tillval eller frånval bör, liksom hyresvillkor i övrigt, självfallet kunna angripas med stöd av avtalslagens bestämmelser <NOBR>(28–36</NOBR> §§). Sådana tvister handläggs av tingsrätt enligt de regler som gäller för tvistemål.</P> <P class="p200 ft3">Hyresgäster och hyresvärdar kan i dag få tvister om hyrans storlek lösta i hyresnämnden. Det bör vara möjligt att vända sig till hyresnämnden för att få hyran prövad även när det förekommer ett tillval eller ett frånval. Det bör därför finnas en möjlighet för hyresnämnden att i vissa fall frångå hyresvärdens och hyresgästens överenskommelse, trots att tio år inte har gått sedan den ingicks.</P> <P class="p200 ft3">Vid presumtionshyror i nyproducerade hus, vilka bestäms i förhandlingsöverenskommelser med en hyresgästorganisation, bryts presumtionen för skälighet om det finns synnerliga skäl.</P> <P class="p74 ft3">De flesta remissinstanser tillstyrker eller har ingen invändning mot att en liknande regel med ett krav på synnerliga skäl ska gälla även vid tillval och frånval. <SPAN class="ft4">Hyresnämnden i Sundsvall </SPAN>invänder att en regel som anknyter till 55 c § kan bli svår att tillämpa i fråga om tillval och frånval. Denna svårighet är dock inte mer framträdande här än i andra sammanhang och bör utan olägenheter kunna hanteras i rättspraxis.</P> <P class="p200 ft3"><SPAN class="ft4">Kungl. Tekniska högskolan </SPAN>anser att det bör vara enkelt att få en ändring av hyrestillägget. I annat fall finns enligt högskolan en risk för att oseriösa hyresvärdar missbrukar den möjlighet som tillval erbjuder.</P> <P class="p74 ft3">En hyresgäst intar normalt en underlägsen ställning i förhållande till hyresvärden. Bestämmelserna bör givetvis medge att hänsyn tas till detta.</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_29"> <DIV id="p29dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310829x1.jpg/" id="p29img1"> </DIV> <P class="p201 ft3">Det bör i sammanhanget framhållas att en hyresgästorganisation ofta Prop. 2018/19:108 medverkar inför att en överenskommelse träffas. Det ger hyresgästen ett</P> <P class="p182 ft3">gott skydd. Vid frånval tar hyresgästen normalt inte någon ekonomisk risk och utrymmet för mer betydande frånval utan förhandlingsöverenskommelse är litet.</P> <P class="p80 ft3">Regeringen anser att parternas överenskommelse om hyrestillägg eller hyresavdrag bör kunna frångås under liknande förutsättningar som gäller för andra överenskommelser som hyresgäster ingår. Ett krav på synnerliga skäl bör kunna ge uttryck för detta.</P> <P class="p202 ft3">Om det finns synnerliga skäl att ändra hyrestillägget eller hyresavdraget, måste ett annat belopp fastställas. Utredningen föreslår att hyresnämnden ska fastställa ett annat skäligt belopp baserat på bruksvärde. Prövningen ska enligt förslaget avse enbart den utrustning eller inredning som omfattas av tillvalet eller frånvalet och alltså inte lägenheten som helhet.</P> <P class="p80 ft3">Utredningens förslag framstår som mindre lämpligt, bl.a. eftersom det saknas hållpunkter för hur en bedömning av enskildheter i en lägenhet ska göras. Regeringen föreslår i stället att hyrestillägget eller hyresavdraget ska ingå i prövningen av lägenhetens hyra enligt 55 § första stycket hyreslagen. Hyresnämnden får alltså göra en sedvanlig hyresprövning där tillvalet eller frånvalet kan få betydelse för hyrans storlek i den mån det medför att lägenhetens bruksvärde höjs eller sänks.</P> <P class="p185 ft15">Utredningen föreslår att presumtionen också ska brytas om hyresvärden har tagit ut ett tillägg som väsentligt överstiger dennes kostnader för tillhandahållandet av ett tillval. <SPAN class="ft22">Fastighetsägarna Sverige, Svea hovrätt </SPAN>och <SPAN class="ft22">Lunds universitet </SPAN>motsätter sig detta. Remissinstanserna anför att bestämmelsen om synnerliga skäl täcker de fall då hyresvärden lämnar ett felaktigt underlag. Det invänds också att begränsningen kan förväntas leda till att hyresvärdarnas intresse av att erbjuda tillval blir ytterst begränsat.</P> <P class="p80 ft3">Det finns anledning att instämma i remissinstansernas kritik. Någon generell möjlighet att ompröva överenskommelsen på grund av en förnyad kostnadsberäkning bör inte finnas.</P> <P class="p203 ft37"><SPAN class="ft1">5</SPAN><SPAN class="ft36">Bättre information till hyresgäster vid ombildning</SPAN></P> <P class="p204 ft3"><SPAN class="ft14">Regeringens förslag: </SPAN>En bostadsrättsförening som har förvärvat ett hyreshus ska underrätta samtliga hyresgäster som inte redan är medlemmar i föreningen. En hyresgäst ska ha ett år på sig från underrättelsen att ansöka om medlemskap i föreningen.</P> <P class="p205 ft14">Hyreslagsutredningens förslag: <SPAN class="ft3">Överensstämmer i huvudsak med regeringens förslag (se SOU 2008:47 s. 181 f.). Utredningen föreslår att informationen ska avse föreningens beslut att förvärva hyreshuset och inte det efterföljande förvärvet.</SPAN></P> <P class="p79 ft3"><SPAN class="ft14">Remissinstanserna: </SPAN>De flesta remissinstanser tillstyrker utredningens förslag eller har inte några invändningar mot det.</P> <P class="p206 ft3">29</P> </DIV> <DIV id="page_30"> <DIV id="p30dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310830x1.jpg/" id="p30img1"> </DIV> <P class="p188 ft3">Prop. 2018/19:108 <SPAN class="ft14">Skälen för regeringens förslag: </SPAN>En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning får enligt 2 kap. 8 § bostadsrättslagen (1991:614) endast i vissa situationer vägra en hyresgäst i huset medlemskap i föreningen. En sådan situation är när hyresgästen ansöker om medlemskap i bostadsrättsföreningen senare än ett år efter föreningens förvärv av huset.</P> <P class="p207 ft3">För att ett beslut om förvärv av ett hus ska vara giltigt krävs att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheter som omfattas av förvärvet har ställt sig bakom det. Det ligger normalt i föreningens eget intresse att involvera så många hyresgäster som möjligt i ombildningsförfarandet. Fler medlemmar i föreningen innebär dessutom att det blir lättare för bostadsrättsföreningen att få ihop det insatskapital som krävs för ett förvärv av huset. Det är därför sannolikt inte vanligt att en hyresgäst får vetskap om bostadsrättsföreningens köp av huset senare än ett år efter förvärvet. Det finns dock exempel på att hyresgäster i hus som har ombildats till bostadsrätt inte har haft kännedom om ombildningen trots att flera år har gått sedan förvärvet. Hyresgäster bör skyddas mot sådana situationer genom att tidsfristen för att ansöka om medlemskap i föreningen räknas från den tidpunkt då föreningen underrättat hyresgästen om förvärvet av huset.</P> <P class="p189 ft3">Det bör vara tillräckligt att föreningen skickar en underrättelse i ett rekommenderat brev till hyresgästen på hans eller hennes vanliga adress. Något krav på viss form bör inte ställas upp.</P> <P class="p177 ft3">Motsvarande regler om medlemskap finns även för ombildning från vanlig hyresrätt till kooperativ hyresrätt, se 4 kap. 6 § och 5 kap. 3 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt. Till skillnad från vad som gäller för bostadsrätter, får den som överlåter en kooperativ hyresrätt inte ta ut någon ersättning. En kooperativ hyresrätt kan inte heller användas som kreditobjekt. De ekonomiska konsekvenserna av att fristen för att kräva inträde i föreningen försitts är alltså inte lika stora. Det finns därför inte tillräckliga skäl att införa en motsvarande skyldighet att underrätta de boende vid en ombildning till kooperativ hyresrätt.</P> <P class="p208 ft1"><SPAN class="ft1">6</SPAN><SPAN class="ft38">Ikraftträdande- och övergångsbestämmelser</SPAN></P> <P class="p209 ft3"><SPAN class="ft14">Regeringens förslag: </SPAN>Lagändringarna ska träda i kraft den 2 oktober 2019.</P> <P class="p210 ft3">Kravet på att en bostadsrättsförening underrättar hyresgästerna om sitt förvärv av hyreshuset ska inte avse förvärv av hus som har gjorts före ikraftträdandet.</P> <P class="p211 ft3"><SPAN class="ft14">Utredningarnas förslag: </SPAN>Inget av betänkandena innehåller några övergångsbestämmelser. I fråga om reglerna om ombildning föreslår Hyreslagsutredningen ett ikraftträdande den 1 maj 2009. Tillvalsutredningen föreslår att bestämmelserna om tillval och frånval ska träda i kraft den 1 juli 2010.</P> <P class="p212 ft3">30</P> </DIV> <DIV id="page_31"> <DIV id="p31dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310831x1.jpg/" id="p31img1"> </DIV> <P class="p111 ft3"><SPAN class="ft14">Remissinstanserna: </SPAN>Remissinstanserna instämmer i utredningarnas Prop. 2018/19:108 förslag eller har inte några invändningar mot dessa.</P> <P class="p115 ft3"><SPAN class="ft14">Skälen för regeringens förslag: </SPAN>De föreslagna lagändringarna bör kunna träda i kraft den 2 oktober 2019.</P> <P class="p79 ft3">Bestämmelsen om att bostadsrättsföreningar ska underrätta hyresgäster om förvärv av hyreshuset bör inte gälla i den situationen när förvärvet av huset görs före ikraftträdandet. Detta bör klargöras i en övergångsbestämmelse.</P> <P class="p213 ft1"><SPAN class="ft1">7</SPAN><SPAN class="ft34">Konsekvenser</SPAN></P> <P class="p214 ft3"><SPAN class="ft14">Regeringens bedömning: </SPAN>Den föreslagna modellen för tillval kan väntas medföra att hyresgäster får en större valfrihet i fråga om den egna bostaden. För fastighetsägare bedöms det bli mer lönsamt att erbjuda tillval. Förslagen medför inga statsfinansiella konsekvenser.</P> <P class="p205 ft3"><SPAN class="ft14">Utredningens bedömning: </SPAN>Överensstämmer i huvudsak med regeringens.</P> <P class="p79 ft3"><SPAN class="ft14">Remissinstanserna: </SPAN>De flesta remissinstanser godtar utredningens bedömning eller har inga invändningar mot den. <SPAN class="ft4">Lunds universitet </SPAN>pekar dock på att betydande merkostnader kan uppkomma för hyresnämnderna när tillvalen ska föras in i bruksvärdessystemet. <SPAN class="ft4">Boverket </SPAN>anser att förslaget om tillval kan öka hyresgästers valfrihet men lyfter samtidigt fram att förslaget skulle kunna leda till högre hyresnivåer i centrala delar av städer och därför till en ökad segregation.</P> <P class="p215 ft35">Skälen för regeringens bedömning</P> <P class="p216 ft4">Bättre möjligheter att göra tillval och frånval</P> <P class="p217 ft3">Förslaget avser en möjlighet för hyresvärdar och hyresgäster att använda sig av en särskild modell för tillval och frånval.</P> <P class="p115 ft3">För många hyresgäster kan den föreslagna ändringen väntas medföra en större valfrihet i fråga om utformningen av den egna bostaden. Den förbättrade möjligheten för hyresgästen att påverka sin boendesituation gör hyresrätten till en mer flexibel boendeform och stärker dess ställning i förhållande till andra boendeformer, som t.ex. bostadsrätten.</P> <P class="p80 ft3">Förslaget bör leda till ett ökat intresse hos hyresvärdar att erbjuda tillval. Det väntas bli mer lönsamt att göra det och förknippat med mindre risker, vilket torde göra att många hyresvärdar tillhandahåller tillval som en del i förvaltningen av ett hyreshus.</P> <P class="p79 ft3">Den risk för höjda hyresnivåer som <SPAN class="ft4">Boverket </SPAN>pekar på har beaktats vid utformningen av förslaget för att begränsa risken (se avsnitt 4).</P> <P class="p79 ft3">Hyresvärden och hyresgästen kan enligt förslaget begära att avtalsvillkoren prövas av hyresnämnden. Det faktum att parterna själva tidigare har enats om detaljerna i villkoren kan förväntas medföra att mycket få ärenden om villkorsändring kommer att föras till hyresnämnden. I de ärenden</P> <P class="p15 ft26">som ändå initieras kommer prövningen i flertalet fall sannolikt vara av</P> <P class="p187 ft3">31</P> </DIV> <DIV id="page_32"> <P class="p188 ft3">Prop. 2018/19:108 enkelt slag. Den prövning som hyresnämnden måste göra för det fall överenskommelsen inte godtas är densamma som används vid bruksvärdesprövningar i dag. Det finns därför inte anledning att tro att ändringarna kan leda till annat än mycket marginella kostnader för Sveriges Domstolar. Det gäller även i fråga om den situation som <SPAN class="ft4">Lunds universitet </SPAN>pekar på, dvs. när tillvalen förs tillbaka till den hyressättning som sker av lägenheten i övrigt. Den eventuella merkostnaden bedöms kunna finansieras inom befintliga anslag.</P> <P class="p218 ft4">Bättre information till hyresgäster vid ombildning</P> <P class="p193 ft3">En ombildning från hyresrätt till bostadsrätt har normalt stor ekonomisk betydelse för hyresgästen. Den föreslagna ändringen medför att risken för en hyresgäst att gå miste om möjligheten att delta i ombildningen minskar. Informationskravet innebär en administrativ börda för bostadsrättsföreningen. Det rör sig dock om en engångskostnad och det ställs inga särskilda krav på hur underrättelsen ska göras. Den särskilda bestämmelsen om att en bostadsrättsförening anses ha fullgjort sin skyldighet redan om underrättelsen skickas i ett rekommenderat brev innebär att hanteringen kan göras enkel. Det bedöms mot den bakgrunden att förslaget kommer att innebära en försumbar kostnad och arbetsinsats för bostadsrättsföreningarna. Till detta ska läggas att förslaget bör leda till att man undviker ett antal rättstvister. Detta leder i sin tur till besparingar såväl för hyresgäster och bostadsrättsföreningar som för rättsväsendet.</P> <P class="p175 ft3">Förslagen i propositionen kan inte antas få konsekvenser för jämställdheten mellan kvinnor och män eller för det kommunala självstyret. Det strider inte mot de skyldigheter som följer av Sveriges anslutning till den Europeiska unionen.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t25"> <TR> <TD class="tr0 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr0 td160"><SPAN class="p219 ft1">8</SPAN> </TD> <TD class="tr0 td161"><SPAN class="p151 ft1">Författningskommentar</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr22 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr22 td160"><SPAN class="p219 ft12">8.1</SPAN> </TD> <TD class="tr22 td161"><SPAN class="p151 ft12">Förslaget till lag om ändring i jordabalken</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr23 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr23 td162"><SPAN class="p219 ft35">12 kap. Hyra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr6 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr6 td162"><SPAN class="p219 ft14">Hyresrättens förverkande</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr8 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td162"><SPAN class="p219 ft3"><SPAN class="ft14">42 § </SPAN>Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td70"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td162"><SPAN class="p219 ft26">avtalet att upphöra i förtid,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p220 ft40">1. om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p219 ft41">betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen och något annat inte följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td70"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td162"><SPAN class="p219 ft26">av <SPAN class="ft27">55 e </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p220 ft40">2. om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala hyran</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p219 ft40">mer än två vardagar efter förfallodagen,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td70"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td162"><SPAN class="p220 ft26">3. om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, utan behövligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p219 ft40">samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten, annars sätter någon annan i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p219 ft40">sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och inte kan visa någon</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td70"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td162"><SPAN class="p219 ft26">giltig ursäkt,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p220 ft40">4. om hyresgästen, när det gäller en lokal, utan behövligt samtycke eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr13 td70"><SPAN class="p3 ft39">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr13 td162"><SPAN class="p219 ft40">tillstånd överlåter hyresrätten, annars sätter någon annan i sitt ställe eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td70"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td162"><SPAN class="p219 ft26">upplåter lägenheten i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p16 ft3">32</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td162"><SPAN class="p219 ft3">antingen gör rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_33"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p45 ft40"><SPAN class="ft40">5.</SPAN><SPAN class="ft42">om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, lämnar eller tar emot en särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten till lägenheten, eller begär särskild ersättning för överlåtelse av hyresrätten eller för upplåtelse av lägenheten eller en del av den,</SPAN></P> <P class="p221 ft26"><SPAN class="ft26">6.</SPAN><SPAN class="ft43">om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, vid upplåtelse av lägenheten eller en del av den tar emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § fjärde stycket och inte kan visa någon giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p222 ft26"><SPAN class="ft26">7.</SPAN><SPAN class="ft43">om lägenheten används i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen inte efter tillsägelse gör rättelse utan dröjsmål,</SPAN></P> <P class="p45 ft40"><SPAN class="ft40">8.</SPAN><SPAN class="ft42">om hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom att inte underrätta hyresvärden om detta bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,</SPAN></P> <P class="p45 ft40"><SPAN class="ft40">9.</SPAN><SPAN class="ft42">om lägenheten vanvårdas på något annat sätt eller hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, åsidosätter något av det som ska iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf och rättelse inte görs utan dröjsmål efter tillsägelse,</SPAN></P> <P class="p46 ft26"><SPAN class="ft26">10.</SPAN><SPAN class="ft43">om tillträde till lägenheten vägras i strid med 26 § och hyresgästen inte kan visa någon giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p45 ft40"><SPAN class="ft40">11.</SPAN><SPAN class="ft42">om hyresgästen åsidosätter en avtalsenlig skyldighet som går utöver hyresgästens skyldigheter enligt detta kapitel och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs, eller</SPAN></P> <P class="p45 ft40"><SPAN class="ft40">12.</SPAN><SPAN class="ft42">om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.</SPAN></P> <P class="p45 ft40">I fall då hyran ska betalas i förskott för längre tid än en månad gäller första stycket 2 endast om hyresgästen dröjer med att betala den på kalendermånaden belöpande hyran mer än två vardagar efter månadens början eller, i fråga om hyran för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen.</P> <P class="p47 ft40">Ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet får inte sägas upp enligt första stycket 9 på grund av störningar i boendet förrän socialnämnden underrättats enligt 25 § andra stycket.</P> <P class="p47 ft40">Om det är fråga om särskilt allvarliga störningar i boendet gäller första stycket 9 även om någon tillsägelse om rättelse inte har gjorts. Vid sådana störningar får ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet sägas upp utan föregående underrättelse till socialnämnden. En kopia av uppsägningen ska dock skickas till socialnämnden. Det som nu har föreskrivits om särskilt allvarliga störningar gäller inte om det är någon till vilken lägenheten har upplåtits i andra hand med hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd som åsidosätter något av det som ska iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda paragraf.</P> <P class="p49 ft40">Hyresrätten är inte förverkad om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Vid bedömningen ska det särskilt beaktas om det som ligger hyresgästen till last har sin grund i att en närstående eller tidigare närstående har utsatt hyresgästen eller någon i hyresgästens hushåll för brott.</P> <P class="p223 ft3">Om avtalet sägs upp på grund av förverkande har hyresvärden rätt till skadestånd.</P> <P class="p224 ft3">I paragrafen anges när hyresrätten är förverkad och hyresvärden har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid.</P> <P class="p222 ft3">I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>första punkten görs det en följdändring med anledning av att 55 d § betecknas 55 e §.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">33</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_34"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p131 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p67 ft3">34</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p225 ft40"><SPAN class="ft44">44 § </SPAN><SPAN class="ft45">Om </SPAN>hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 <SPAN class="ft45">är </SPAN>förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och hyresvärden <SPAN class="ft45">därför har </SPAN>sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt 21 §</P> <P class="p200 ft40"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft45">eller hon </SPAN>genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller</P> <P class="p226 ft26"><SPAN class="ft26">2.</SPAN><SPAN class="ft43">inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft27">eller hon </SPAN>genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</P> <P class="p132 ft40">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort <SPAN class="ft45">det </SPAN>som <SPAN class="ft45">krävs </SPAN>enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</P> <P class="p132 ft40">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av <SPAN class="ft45">55 e </SPAN>§ tredje stycket. <SPAN class="ft45">Detta gäller </SPAN>till dess att en månad <SPAN class="ft45">gått </SPAN>från det att hyresnämndens eller Svea hovrätts beslut har <SPAN class="ft45">fått </SPAN>laga kraft.</P> <P class="p227 ft26">En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om</P> <P class="p228 ft40"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller</SPAN></P> <P class="p132 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans.</SPAN></P> <P class="p134 ft40"><NOBR>Första–fjärde</NOBR> styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten förverkats.</P> <P class="p227 ft3">Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket.</P> <P class="p229 ft3">I paragrafen finns bestämmelser om hur en hyresgäst kan återvinna en förverkad hyresrätt.</P> <P class="p74 ft3">I <SPAN class="ft4">tredje stycket </SPAN>görs det en följdändring med anledning av att 55 d § betecknas 55 e §.</P> <P class="p230 ft14">Förlängning av hyresavtal för bostadslägenheter</P> <P class="p225 ft45"><SPAN class="ft44">47 § </SPAN>Om <SPAN class="ft40">lägenheten </SPAN>har <SPAN class="ft40">hyrts </SPAN>gemensamt <SPAN class="ft40">av flera </SPAN>som inte gemensamt har rätt till förlängning av hyresavtalet <SPAN class="ft40">på grund av att en av dem sagt upp hyresavtalet eller till följd av </SPAN>någon <SPAN class="ft40">annan omständighet som hänför sig till endast en av dem, är en medhyresgäst berättigad att få hyresavtalet förlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom </SPAN>eller henne <SPAN class="ft40">som hyresgäst. </SPAN>Detta <SPAN class="ft40">gäller </SPAN>inte <SPAN class="ft40">när hyresrätten är förverkad utan att hyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra i förtid. </SPAN>Om <SPAN class="ft40">medhyresgästen </SPAN>är <SPAN class="ft40">make eller sambo till den som sagt upp avtalet eller </SPAN>på annat sätt <SPAN class="ft40">föranlett att hyresgästerna </SPAN>inte <SPAN class="ft40">gemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon en sådan rätt till förlängning även när hyresrätten är förverkad på </SPAN>någon <SPAN class="ft40">annan grund än dröjsmål med betalning av hyran. Detta gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra i förtid på grund av förverkandet.</SPAN></P> <P class="p231 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller samboende och vars make eller sambo <SPAN class="ft4">inte </SPAN>har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någon annan</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_35"> <P class="p201 ft26">åtgärd för att få det att upphöra eller om han eller hon i annat fall inte har Prop. 2018/19:108 rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon, om han eller hon</P> <P class="p232 ft40">har sin bostad i lägenheten, rätt att överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen del, <SPAN class="ft45">under förutsättning att </SPAN>hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom eller henne som hyresgäst. <SPAN class="ft45">Detta </SPAN>gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet på grund av förverkande. Har hyresgästen avlidit, <SPAN class="ft45">har </SPAN>hans eller hennes efterlevande make eller sambo <SPAN class="ft45">samma rätt till förlängning</SPAN>, om dödsboet saknar <SPAN class="ft45">sådan </SPAN>rätt och detta inte har föranletts av den efterlevande maken eller sambon. Bestämmelserna i</P> <P class="p233 ft26"><NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 § samt <SPAN class="ft27">55 e </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena om hyresgäst gäller även i fråga om hyresgästs make och sambo.</P> <P class="p115 ft26">Förlängs ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket, svarar båda makarna eller samborna respektive den efterlevande maken eller sambon och den avlidne makens eller sambons dödsbo för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före förlängningen, om <SPAN class="ft27">inte </SPAN>annat har avtalats med hyresvärden.</P> <P class="p234 ft3">I paragrafen behandlas dels möjligheterna för en medhyresgäst att få hyresavtalet förlängt när hyresavtalet av någon orsak inte kan förlängas gemensamt för hyresgästerna, dels möjligheterna för en make eller sambo till en uppsagd hyresgäst att ta över hyresavtalet.</P> <P class="p79 ft3">I <SPAN class="ft4">andra stycket </SPAN>görs det en följdändring med anledning av att 55 d § betecknas 55 e §.</P> <P class="p235 ft14">Prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter</P> <P class="p236 ft26"><SPAN class="ft46">53</SPAN><SPAN class="ft47">§ </SPAN>Bestämmelserna i <NOBR>54–<SPAN class="ft27">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> e </SPAN>§§ gäller vid upplåtelser av bostadslägenheter, om inte</P> <P class="p115 ft40"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat nio månader i följd, eller</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad.</SPAN></P> <P class="p115 ft3">Om en förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) gäller för lägenheten, tillämpas 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§ endast om det följer av <SPAN class="ft4">den lagen</SPAN>.</P> <P class="p237 ft3">I paragrafen anges för vilka upplåtelser som bestämmelserna om prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter gäller.</P> <P class="p115 ft3">I paragrafen görs det följdändringar med anledning av att det införs en ny paragraf om prövning av bostadshyra, 55 d §, som behandlar tillval och frånval.</P> <P class="p238 ft40"><SPAN class="ft44">55 § </SPAN>Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek ska hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran ska inte anses som skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.</P> <P class="p79 ft40">Vid en prövning enligt första stycket ska främst sådan hyra för lägenheter som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) beaktas. Om en jämförelse inte kan göras med lägenheter på orten, får i stället hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden beaktas.</P> <P class="p239 ft26">Vid en prövning enligt första stycket får den hyra för en lägenhet som ska anses som skälig enligt 55 c § inte beaktas.</P> <P class="p75 ft26">Vid en prövning enligt första stycket i fråga om en lägenhet som upplåts</P> <P class="p15 ft48">i andra hand ska en hyra som överstiger den hyra som hyresvärden betalar,</P> <P class="p187 ft3">35</P> </DIV> <DIV id="page_36"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p131 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p67 ft3">36</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p122 ft40">med tillägg för möbler, utrustning och andra nyttigheter, aldrig anses som skälig. Om upplåtelsen avser en del av lägenheten ska en hyra som överstiger en i förhållande till omfattningen av upplåtelsen proportionerlig andel av den hyra som hyresvärden betalar, med tillägg för möbler, utrustning och andra nyttigheter, aldrig anses som skälig. Ett tillägg för möbler och annan utrustning som ingår i upplåtelsen får inte överstiga 15 procent av den hyra som hyresvärden betalar. Tillägg för andra nyttigheter som ingår i upplåtelsen får inte överstiga hyresvärdens kostnader för dem.</P> <P class="p240 ft26">Vid en prövning enligt första stycket ska även 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft27">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> d </SPAN>§§ iakttas. Om den hyra som är att anse som skälig vid en prövning enligt första</P> <P class="p241 ft40">stycket är väsentligt högre än den tidigare hyran i hyresförhållandet, ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det och inte särskilda skäl talar emot det, bestämma att hyra ska betalas med lägre belopp under en skälig tid. Detta gäller inte om hyran bestäms enligt 55 c §.</P> <P class="p242 ft40">Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen, har hyresgästen trots första, andra och femte styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.</P> <P class="p45 ft40">Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, ska villkor som hyresvärden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den utsträckning det är skäligt med hänsyn till hyresavtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Hyrestiden ska vara obestämd, om inte bestämd hyrestid av någon särskild anledning är lämpligare.</P> <P class="p50 ft26">Om hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning i en tvist enligt första eller åttonde stycket, gäller de överenskomna villkoren, oavsett vad som föreskrivs i nämnda stycken, i den utsträckning inte något annat följer av bestämmelserna i övrigt i denna balk.</P> <P class="p243 ft3">I paragrafen finns bestämmelser om prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter.</P> <P class="p47 ft3">Det <SPAN class="ft4">femte stycket </SPAN>ändras så att även den nya 55 d § ska iakttas vid en prövning enligt första stycket. Enligt den paragrafen ska ett hyrestillägg vid tillval eller ett hyresavdrag vid frånval godtas vid prövningen av lägenhetens hyra, om vissa förutsättningar är uppfyllda. Hänvisningen till 55 d § innebär att en viss del av hyran kan vara undantagen från prövningen av vad som är skälig hyra och att underlaget för att bestämma lägenhetens bruksvärde då är något begränsat.</P> <P class="p49 ft3">När det förekommer ett hyrestillägg eller hyresavdrag enligt 55 d § ska hyresnämnden först pröva om tillägget eller avdraget ska godtas. Om så är fallet, avser hyresnämndens prövning av vad som är skälig hyra för lägenheten hyran med undantag för det hyrestillägg eller hyresavdrag som har överenskommits. Till det efter skälighetsbedömningen bestämda hyresbeloppet kommer hyrestillägget eller hyresavdraget, vilket ger den totala hyran för lägenheten. Om en förutsättning enligt 55 d § brister, ingår hyrestillägget eller hyresavdraget i hyresnämndens prövning av vad som är skälig hyra för lägenheten.</P> <P class="p221 ft3">När ett hyrestillägg eller ett hyresavdrag godtas enligt 55 d § ska en ändring av lägenhetens bruksvärde på grund av tillvalet eller frånvalet inte beaktas vid prövningen av lägenhetens hyra i övrigt. Denna begränsning av hyresnämndens underlag påminner om de som gäller enligt 55 a och 55 b §§.</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_37"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p117 ft3">Ett exempel kan illustrera hur 55 d § iakttas vid prövningen.</P> <P class="p60 ft3">Hyran för en lägenhet uppgår till 12 000 kronor per månad. I den ingår ett hyrestillägg om 500 kronor för ett bubbelbadkar som betalas enligt en överenskommelse enligt 55 d §. Om hyresgästen inte ifrågasätter tillägget, prövar hyresnämnden frågan om 11 500 kronor är skälig hyra för lägenheten utan hänsyn tagen till att lägenheten är utrustad med ett bubbelbadkar. Om hyresnämnden kommer fram till att skälig hyra i denna del är 11 000 kronor, blir den totala hyran för lägenheten 11 500 kronor. Om hyrestillägget ifrågasätts och förutsättningarna som anges i 55 d § första stycket inte anses uppfyllda, prövar hyresnämnden om hyran i dess helhet är skälig utifrån bruksvärdet. I underlaget för bedömningen av lägenhetens bruksvärde ingår då bubbelbadkaret.</P> <P class="p244 ft3">Se närmare författningskommentaren till 55 d § om prövningen av hyrestillägg och hyresavdrag.</P> <P class="p245 ft45"><SPAN class="ft49">55 d § </SPAN>Vid en prövning av hyran ska ett hyrestillägg eller hyresavdrag enligt en överenskommelse om att öka eller minska hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard (tillval eller frånval) godtas, om</P> <P class="p246 ft27"><SPAN class="ft27">1.</SPAN><SPAN class="ft50">tillägget eller avdraget och vad det avser anges i en särskilt upprättad handling som undertecknas av hyresgästen,</SPAN></P> <P class="p247 ft27"><SPAN class="ft27">2.</SPAN><SPAN class="ft50">det i handlingen anges att tillägget eller avdraget prövas enligt denna paragraf,</SPAN></P> <P class="p117 ft27"><SPAN class="ft27">3.</SPAN><SPAN class="ft50">det har gått mindre än tio år sedan överenskommelsen träffades, och</SPAN></P> <P class="p248 ft45"><SPAN class="ft45">4.</SPAN><SPAN class="ft51">det inte finns synnerliga skäl mot att godta tillägget eller avdraget. Om ett hyrestillägg eller hyresavdrag godtas enligt första stycket, ska</SPAN></P> <P class="p249 ft45">en ändring av lägenhetens bruksvärde på grund av tillvalet eller frånvalet inte beaktas vid prövningen av lägenhetens hyra i övrigt.</P> <P class="p59 ft4">Trots första stycket ska hyresnämnden på begäran av hyresgästen sätta ned ett hyrestillägg, om det medför att hyrestilläggen för lägenheten utgör mer än en tredjedel av årshyran.</P> <P class="p250 ft3">Paragrafen, som är ny, ger hyresvärdar och hyresgäster ett alternativ till bruksvärdesprövningen i 55 § när de kommer överens om lägenhetens standard.</P> <P class="p59 ft3">En utgångspunkt är att både hyresvärden och hyresgästen är fria att avgöra om de vill ingå en överenskommelse som avses i paragrafen.</P> <P class="p59 ft3">I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>anges att hyrestillägg eller hyresavdrag enligt en överenskommelse om att öka eller minska hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard, i paragrafen benämnt tillval eller frånval, under vissa förutsättningar ska godtas av hyresnämnden vid en prövning av lägenhetens hyra.</P> <P class="p195 ft3">Ett tillval förutsätter att hyresvärden tar på sig ett ökat ansvar för lägenhetens standard. Det kan avse t.ex. lägenhetens utrustning eller dess underhåll. En överenskommelse som inte går utöver de skyldigheter som hyresvärden redan har i fråga om lägenheten är inte ett tillval i paragrafens mening.</P> <P class="p251 ft15">Frågan om hyresvärden genom överenskommelsen har åtagit sig ett utökat ansvar för lägenheten får bedömas utifrån parternas rättigheter och skyldigheter i avsaknad av överenskommelsen. När hyresförhållandet inleds är hyresvärden enligt 9 § som utgångspunkt skyldig att tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar som bostad. Om parterna är eniga om att hyresvärden ska tillhandahålla lägenheten i ett bättre skick, kan en överenskommelse</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">37</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_38"> <P class="p188 ft3">Prop. 2018/19:108 enligt denna paragraf träffas. Däremot kan inte en sådan överenskommelse träffas avseende utrustning eller inredning som förutsätts för att lägenheten ska vara fullt brukbar som bostad. Hyresvärden har i ett sådant fall inte tagit på sig ett ökat ansvar.</P> <P class="p176 ft3">Även under hyresförhållandet ska hyresvärden enligt 15 § se till att lägenheten är fullt brukbar som bostad. Ett tillval förutsätter att hyresvärden i förhållande till sina skyldigheter enligt 15 § eller enligt det gällande hyresavtalet åtar sig att tillföra lägenheten något. Ett tillval i paragrafens mening kan således inte avse att befintlig utrustning i hyresgästens lägenhet fortsatt ska vara tillgänglig.</P> <P class="p176 ft3">Ett tillval avseende hyresvärdens underhållsskyldighet får på motsvarande sätt bedömas utifrån den skyldighet som hyresvärden har att underhålla lägenheten, jfr 15 § andra stycket.</P> <P class="p252 ft3">Har en förhandlingsöverenskommelse enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) träffats om lägenhetens skick, får bedömningen utgå från det skick som lägenheten ska ha enligt denna överenskommelse.</P> <P class="p177 ft3">Om värderingen av vad som krävs för att en lägenhet ska vara fullt brukbar som bostad ändras över tiden, påverkas utrymmet för nya överenskommelser enligt denna paragraf.</P> <P class="p252 ft3">Betalning för ett tillval sker som ett hyrestillägg, vilket innebär att det anses som en del av hyran. Hyreslagens regler om bl.a. när och till vem hyra ska betalas (20 §) och om följden av dröjsmål med betalning av hyra (t.ex. 42 §) gäller även för betalning av hyrestillägg. En annan konsekvens är att betalningsskyldigheten för hyrestillägget upphör med hyresavtalet.</P> <P class="p176 ft3">I fråga om frånval ska framhållas att det finns tvingande regler om i vilket skick hyresvärden ska hålla en bostadslägenhet. Utrymmet att avtala bort hyresvärdens skyldighet i detta avseende förändras inte på grund av de ändrade hyressättningsreglerna. Vissa frånval kan göras endast om det finns en förhandlingsöverenskommelse, se 9 § andra stycket och 15 § andra stycket. Andra kan inte göras överhuvudtaget, eftersom de skulle medföra att lägenheten får en standard som är lägre än vad som är godtagbart (18 a § sjätte och sjunde styckena).</P> <P class="p207 ft3">En hyresgäst kan – i andra fall än som avses i tredje stycket – inte få nivån på enbart ett hyrestillägg eller ett hyresavdrag prövad av hyresnämnden. En hyresgästs talan måste avse hyran för hela lägenheten.</P> <P class="p177 ft3">I fyra punkter anges förutsättningarna för att hyrestillägget eller hyresavdraget ska godtas vid en prövning av lägenhetens hyra. Hyresnämnden ska först pröva om förutsättningarna i de fyra punkterna är uppfyllda. Om så är fallet, görs inte någon ytterligare prövning av hyrestillägget eller hyresavdraget av hyresnämnden. Om en förutsättning brister, prövar hyresnämnden i ett sammanhang vad som är skälig hyra för hela lägenheten.</P> <P class="p176 ft3">Enligt första punkten ska hyrestillägget eller hyresavdraget och vad det avser anges i en särskilt upprättad handling. Utöver att hyrestillägget eller hyresavdraget ska anges till beloppet, ska det också framgå vad tillägget eller avdraget utgör ersättning för, dvs. vilken utrustning eller vilket underhåll som tillförs eller tas bort. Det förutsätts vidare att hyresgästen undertecknar handlingen. Hyresvärdens underskrift behövs inte.</P> <P class="p253 ft3">38</P> </DIV> <DIV id="page_39"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p242 ft3">Den andra punkten anger att det i handlingen ska anges att tillägget eller avdraget prövas enligt denna paragraf. Det är tillräckligt med en hänvisning till paragrafen. De förutsättningar som gäller för tillägget eller avdraget enligt paragrafen behöver inte räknas upp.</P> <P class="p47 ft15">Enligt den tredje punkten förutsätts att det har gått mindre än tio år sedan överenskommelsen träffades. Det finns inget som hindrar att parterna bestämmer att överenskommelsen om undantag från bruksvärdesprövningen gäller en kortare tid än tio år (jfr 1 § femte stycket).</P> <P class="p254 ft3">När tio år gått är en överenskommelse om hyrestillägg eller hyresavdrag i och för sig fortfarande giltig. Hyresgästens skyldighet att betala hyran påverkas alltså inte av fristens utgång. Om hyresgästen begär en ändring av villkoret om hyra, kommer hyrestillägget att ingå i prövningen enligt 55 § av lägenhetens hyra. Paragrafen hindrar inte att parterna i förväg kommer överens om att hyran ska utgå med ett lägre belopp efter fristens utgång. En sådan överenskommelse måste iaktta kravet i 19 § på att hyran ska vara bestämd till beloppet.</P> <P class="p255 ft3">Slutligen följer av fjärde punkten att det avtalade tillägget eller avdraget inte ska godtas, om det finns synnerliga skäl mot att godta tillägget eller avdraget. Kravet på synnerliga skäl överensstämmer med det som gäller enligt 55 c §. Eftersom överenskommelser kan ingås av hyresgästen och hyresvärden direkt, kan bestämmelsen få praktisk betydelse i fler situationer än vid överenskommelser enligt 55 c §, som avser kollektiva överenskommelser.</P> <P class="p255 ft3">Bedömningen av om det finns synnerliga skäl är inte avsedd att vara strängare än bedömningen av om ett avtal är ogiltigt eller om det ska jämkas enligt <NOBR>28–36</NOBR> §§ lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område (avtalslagen).</P> <P class="p254 ft3">Bestämmelsen att parternas överenskommelse kan frångås om det finns synnerliga skäl påverkar inte parternas rätt att angripa ett avtalsvillkor med stöd av <NOBR>28–36</NOBR> §§ avtalslagen. En sådan talan väcks vid tingsrätten. Det praktiska behovet av att göra detta kan förväntas vara litet.</P> <P class="p254 ft3">Omständigheterna vid avtalets tillkomst är av stor betydelse för bedömningen. Om hyresvärden på ett inte godtagbart sätt utnyttjat sin ställning som starkare avtalspart eller hyresgästens trångmål på grund av t.ex. bostadsbrist på orten, kan det leda till att synnerliga skäl anses finnas. Ett exempel kan vara att hyresvärden presenterat ett felaktigt eller ofullständigt underlag för hyresgästen och detta kan antas ha påverkat avtalets innehåll. Ett annat är att hyresvärden utövat påtryckningar på hyresgästen för att förmå honom eller henne att binda sig vid ett visst tillägg.</P> <P class="p221 ft15">Genom överenskommelsen gör parterna ett medvetet undantag från möjligheten till bruksvärdesprövning. Att ett hyrestillägg har bestämts högre än vad som skulle följa av en bruksvärdesprövning utgör därför inte synnerliga skäl. Enbart det förhållandet att en hyresgäst betalar ett högre tillägg för viss utrustning än en annan hyresgäst utgör normalt inte heller skäl att frångå överenskommelsen. Råder det en uppenbar obalans mellan parternas prestationer, kan det dock tala för att det finns synnerliga skäl.</P> <P class="p221 ft15">Enligt <SPAN class="ft22">andra stycket </SPAN>ska en ändring av lägenhetens bruksvärde på grund av ett tillval eller ett frånval inte beaktas vid prövningen av lägenhetens hyra enligt 55 § första stycket, om hyrestillägget eller hyresavdraget godtas enligt första stycket i förevarande paragraf. Godtas inte ett</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">39</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_40"> <P class="p256 ft3">Prop. 2018/19:108 hyrestillägg eller hyresavdrag, t.ex. på grund av formfel eller för att det finns synnerliga skäl, omprövas det som ett led i fastställande av vad som är skälig hyra för lägenheten. I hyresnämndens underlag ingår då även den utrustning eller det underhåll som tillvalet eller frånvalet avser.</P> <P class="p176 ft3">Om ett tillval avser att viss utrustning tillkommer, t.ex. en balkong, kommer prövningen av vad som är skälig hyra för lägenheten att göras utan hänsynstagande till balkongens inverkan på bruksvärdet. Om ett tillval går ut på att viss utrustning byts ut, ingår den utbytta utrustningen i lägenhetens bruksvärde men inte den nya. Ett exempel är att en enkel köksinredning byts ut mot en exklusiv sådan. Hyresprövningen utgår då från att köket inte bytts ut. Vid tillval som görs vid hyresavtalets ingående kan det normalt antas att utrustning av normal standard tillhandahållits (jfr 9 §), om inte en överenskommelse enligt denna paragraf träffats.</P> <P class="p207 ft3">Om det har gjorts ett frånval avseende t.ex. hyresvärdens skyldighet att svara för underhåll enligt 15 § andra stycket, avser hyresprövningen lägenheten med en oinskränkt underhållsskyldighet för hyresvärden. Det skäliga belopp som hyran fastställs till enligt 55 § första stycket minskas sedan med hyresavdraget enligt 55 d §.</P> <P class="p190 ft3">Hur paragrafens första och andra stycken tillämpas vid tvist om hyran kan åskådliggöras med följande exempel.</P> <P class="p177 ft3">En hyresgäst som betalar 7 000 kronor per månad i hyra kommer med hyresvärden överens om att betala 1 000 kronor i hyrestillägg enligt denna paragraf avseende en balkong. Hyresgästen anser senare att hyrestillägget eller hyran i övrigt är för hög, och begär då villkorsändring enligt 54 §. Vid den efterföljande prövningen i hyresnämnden begär hyresgästen att hyran för lägenheten ska fastställas till 6 500 kronor, som påstås vara skälig hyra för lägenheten. När hyresvärden invänder att det finns ett hyrestillägg enligt 55 d §, gör hyresgästen gällande att det förekommit ett formfel och att det finns synnerliga skäl att frångå det avtalade hyrestillägget. Finns det skäl att åsidosätta överenskommelsen, ska hyresnämnden fastställa hyran för lägenheten, inklusive balkongen, till ett skäligt belopp utifrån dess bruksvärde. Bedömer hyresnämnden däremot att hyrestillägget ska godtas, får skälig hyra för lägenheten i övrigt, dvs. utan beaktande av balkongen, fastställas med ledning av bruksvärdet. Till den då fastställda bruksvärdeshyran kommer hyrestillägget om 1 000 kronor, vilket ger den totala hyran för lägenheten.</P> <P class="p189 ft3">Av <SPAN class="ft4">tredje stycket </SPAN>framgår att hyrestilläggen får utgöra högst en tredjedel av årshyran. Om ett hyrestillägg går utöver denna nivå, ska det sättas ned så att det inte längre överstiger den tillåtna nivån. Om årshyran utan tillägg exempelvis uppgår till 120 000 kronor, dvs. 10 000 kronor per månad, kan tillägg göras med 60 000 kronor årligen eller 5 000 kronor per månad. Årshyran uppgår då till 180 000 kronor (15 000 kronor per månad), varav 60 000 kronor är en tredjedel.</P> <P class="p257 ft3">Utrymmet för tillägg bestäms av den hyra som gäller när överenskommelsen ingås. En efterföljande höjning eller sänkning av hyran saknar betydelse för frågan om ett tillägg ska sättas ned. Däremot kan det påverka vilket utrymme som finns att göra ytterligare tillval inom ramen för 55 d §.</P> <P class="p176 ft3">Hyresnämnden kan besluta att en ändring av hyran gäller retroaktivt (se 55 e § fjärde stycket). I ett sådant fall ska hyresvärden förpliktas att återbetala de mottagna beloppen som motsvarar sänkningen.</P> <P class="p212 ft3">40</P> </DIV> <DIV id="page_41"> <P class="p111 ft3">När en ny hyresgäst inträder som part i det befintliga hyresavtalet, vilket Prop. 2018/19:108 kan ske vid t.ex. bodelning (33 § andra stycket), överlåtelse till närstående</P> <P class="p182 ft3">(34 §) och byte av lägenhet (35 §), övertar den nya hyresgästen genom inträdet den tidigare hyresgästens rättigheter och skyldigheter. Det gäller även i fråga om tillval och frånval utan särskild bestämmelse om detta.</P> <P class="p80 ft3">Om hyresavtalet upphör, gäller en överenskommelse enligt denna paragraf som ingåtts med hyresgästen inte mot en ny hyresgäst. Hyresvärden kan välja att erbjuda den nya hyresgästen ett tillval avseende sådan utrustning som den tidigare hyresgästen valt. Förutsättningarna i första stycket ska då vara uppfyllda. I annat fall prövas hyran i dess helhet enligt 55 §.</P> <P class="p80 ft3">Paragrafen behandlar endast frågan om under vilka förutsättningar ett avtalsvillkor om hyrestillägg eller hyresavdrag får ändras. Eftersom tillägget är en del av hyran är hyresgästen fri att t.ex. begära nedsättning av hyran enligt 16 § på grund av brister i utrustning som installerats på hyresgästens begäran, om hinder och men anses ha uppkommit i nyttjanderätten.</P> <P class="p258 ft3">Angående hyresvärdens förhandlingsskyldighet vid tillval och frånval, se 5 § hyresförhandlingslagen (1978:304).</P> <P class="p259 ft14">Återbetalning av hyra vid upplåtelse av bostadslägenhet i vissa fall m.m.</P> <P class="p182 ft40"><SPAN class="ft44">55 f § </SPAN>Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. Paragrafen gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål.</P> <P class="p260 ft53">Om hyresvärden har tagit emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § <NOBR>första–fjärde</NOBR> styckena och 55 c §, ska hyresnämnden på ansökan av hyresgästen besluta att hyresvärden ska betala tillbaka det han eller hon har tagit emot utöver skäligt belopp tillsammans med ränta. Vid bedömningen av om den mottagna hyran är skälig ska hyresnämnden även beakta en sådan nedsättning av hyresvärdens egen hyra som har gjorts med tillämpning av 55 § sjätte stycket. <SPAN class="ft52">Om hyresvärden betalar hyrestillägg som ska godtas enligt 55 d §, ska det beaktas vid bedömningen av hyresvärdens återbetalningsskyldighet</SPAN>. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) från den dag då hyresvärden tog emot beloppet till dess att återbetalningsskyldigheten blivit slutligt bestämd genom ett beslut som har fått laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. Ett beslut om återbetalning av hyra får inte avse längre tid tillbaka än två år före dagen för ansökan.</P> <P class="p261 ft53">I ett ärende om återbetalning enligt andra stycket ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det, också fastställa hyran för den fortsatta uthyrningen från och med dagen för ansökan. Vid denna prövning tillämpas 55 § <NOBR>första–fjärde</NOBR> styckena och 55 c §. Vid prövningen ska hyresnämnden även beakta en sådan nedsättning av hyresvärdens egen hyra som har gjorts med tillämpning av 55 § sjätte stycket. <SPAN class="ft52">Om hyresvärden betalar hyrestillägg som ska godtas enligt 55 d §, ska det beaktas när hyran fastställs. </SPAN>Beslut om ändring av hyresvillkoren anses som avtal om villkor för fortsatt uthyrning. När det finns skäl till det, får hyresnämnden bestämma att beslutet ska gälla omedelbart. Om hyran höjs eller sänks retroaktivt tillämpas</P> <P class="p22 ft3"><SPAN class="ft22">55</SPAN><SPAN class="ft28">e § </SPAN><NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</P> <P class="p115 ft3">För att hyresnämnden ska kunna pröva en ansökan enligt andra stycket ska ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten.</P> <P class="p262 ft3">41</P> </DIV> <DIV id="page_42"> <P class="p256 ft3">Prop. 2018/19:108 Paragrafen innehåller bestämmelser om bl.a. återbetalning av hyra vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet.</P> <P class="p176 ft3">I <SPAN class="ft4">andra stycket </SPAN>införs det en begränsning av hyresvärdens skyldighet att betala tillbaka hyra som inte är skälig enligt 55 § <NOBR>första–fjärde</NOBR> styckena och 55 c §. Om hyresvärden själv betalar ett hyrestillägg som ska godtas enligt 55 d §, ska tillägget nämligen beaktas vid bedömningen av hyresvärdens återbetalningsskyldighet.</P> <P class="p177 ft3">Begränsningen får betydelse när det finns en överenskommelse enligt 55 d § i fråga om en lägenhet som upplåts i andra hand. Hyresvärden, dvs. hyresgästen som hyr lägenheten av fastighetsägaren, ska som utgångspunkt kunna ta ut en hyra av hyresgästen i andra hand som täcker ett hyrestillägg som han eller hon själv betalar.</P> <P class="p190 ft3">Det förutsätts att hyresvärden är skyldig att betala hyrestillägget enligt 55 d §. I detta ligger dels att de villkor som anges i den paragrafens första stycke ska vara uppfyllda, dels att tillägget inte ska stå i strid med beloppsgränsen i tredje stycket.</P> <P class="p176 ft3">Den nya bestämmelsen gäller inte när hyresvärden och hyresgästen i andra fall enas om ett tillval. I ett sådant fall får det alltså prövas om den sammanlagda hyran för lägenheten är skälig enligt 55 § <NOBR>första–fjärde</NOBR> styckena och 55 c §.</P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft4">Tredje stycket </SPAN>reglerar villkoren för den fortsatta uthyrningen från och med dagen för ansökan. Vid fastställandet av hyran för den fortsatta uthyrningen ska vissa i stycket uppräknade bestämmelser tillämpas. Om hyresvärden betalar hyrestillägg som ska godtas enligt 55 d §, ska det beaktas när hyran fastställs. Det innebär att villkoret om hyrans storlek som utgångspunkt ska bestämmas så att det, utöver att ge skälig hyra för lägenheten, täcker hyresvärdens hyrestillägg enligt 55 d §. Det görs även en följdändring med anledning av att 55 d § betecknas 55 e §.</P> <P class="p263 ft14">Särskilda bestämmelser</P> <P class="p264 ft40"><SPAN class="ft44">66 § </SPAN>Avtal mellan hyresvärd och hyresgäst, att framtida tvist med anledning av hyresförhållandet <SPAN class="ft45">ska </SPAN>hänskjutas till avgörande av skiljemän utan förbehåll om rätt för parterna att klandra skiljedomen, får inte göras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträda eller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51, 52 eller 55 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt <SPAN class="ft45">55 f </SPAN>§ eller bestämmande av ersättning enligt 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet inte <SPAN class="ft45">i de delar </SPAN>skiljemän utsetts eller <SPAN class="ft45">bestämmelser </SPAN>meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden. I berörda hänseenden <SPAN class="ft45">ska </SPAN>lagen (1999:116) om skiljeförfarande tillämpas. <SPAN class="ft45">Det är dock alltid möjligt </SPAN>att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma viss tid för meddelande av skiljedomen.</P> <P class="p265 ft3">I paragrafen, som innehåller begränsningar av möjligheterna att göra skiljeavtal gällande, görs det en följdändring med anledning av att 55 e § betecknas 55 f §.</P> <P class="p266 ft3"><SPAN class="ft14">67 § </SPAN>Överenskommelse om villkor i fråga om hyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot 4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40,</P> <P class="p267 ft3">42</P> </DIV> <DIV id="page_43"> <P class="p201 ft26">46, 47, <NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft27">55 e</SPAN>, <SPAN class="ft27">55 f </SPAN>eller 66 §, <SPAN class="ft27">under förutsättning att </SPAN>överenskom- Prop. 2018/19:108 melsen har formen av kollektivavtal och på arbetstagarsidan har slutits</P> <P class="p182 ft40">eller godkänts av organisation som enligt lagen (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsom central arbetstagarorganisation.</P> <P class="p115 ft40">Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om</P> <P class="p268 ft26"><SPAN class="ft26">1.</SPAN><SPAN class="ft43">arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet,</SPAN></P> <P class="p115 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresvärden och hyresgästen är överens om att villkoren </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN>tillämpas eller villkoren ingår i hyresavtalet på grund av beslut om villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</P> <P class="p237 ft3">I paragrafen, som innehåller bestämmelser om hyresvillkor som tas in i kollektivavtal, görs det en följdändring med anledning av att 55 d och 55 e §§ betecknas 55 e och 55 f §§.</P> <P class="p205 ft26"><SPAN class="ft54">70 § </SPAN>Beslut av hyresnämnden i följande frågor får överklagas inom tre veckor från den dag beslutet meddelades:</P> <P class="p118 ft40"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket,</SPAN></P> <P class="p118 ft26"><SPAN class="ft26">2.</SPAN><SPAN class="ft43">upprustningsföreläggande eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> f eller 18 h §,</P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">3.</SPAN><SPAN class="ft43">ändrad användning av lokal enligt 23 § andra stycket,</SPAN></P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">4.</SPAN><SPAN class="ft43">ersättning enligt 24 a §,</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">5.</SPAN><SPAN class="ft42">överlåtelse av hyresrätt enligt 34, 36 eller 37 §,</SPAN></P> <P class="p118 ft40"><SPAN class="ft40">6.</SPAN><SPAN class="ft42">godkännande av överenskommelse som avses i 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">7.</SPAN><SPAN class="ft43">förlängning av hyresavtal enligt 49 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">8.</SPAN><SPAN class="ft43">uppskov med avflyttning enligt 52 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">9.</SPAN><SPAN class="ft42">ändring av hyresvillkor enligt 54,</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">10.</SPAN><SPAN class="ft42">återbetalning och fastställande av hyra enligt </SPAN><SPAN class="ft45">55 f §</SPAN>,</P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">11.</SPAN><SPAN class="ft43">utdömande av vite enligt 62 §, och</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">12.</SPAN><SPAN class="ft42">föreläggande att lämna ut uppgifter om hyror enligt 64 §.</SPAN></P> <P class="p117 ft40">Beslut av hyresnämnden i följande frågor får inte överklagas:</P> <P class="p117 ft26"><SPAN class="ft26">1.</SPAN><SPAN class="ft43">lägenhetsbyte enligt 35 §,</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 40 §, och</SPAN></P> <P class="p117 ft40"><SPAN class="ft40">3.</SPAN><SPAN class="ft42">uppskov med avflyttning enligt 59 §.</SPAN></P> <P class="p117 ft26">Hyresnämnden får tillåta att ett beslut som avses i andra stycket 1 eller</P> <P class="p182 ft3">2 överklagas om det är av vikt för ledning av rättstillämpningen att överklagandet prövas av hovrätten.</P> <P class="p269 ft3">Paragrafen, som innehåller bestämmelser om överklagande av hyresnämnds beslut, anpassas efter att 55 e § betecknas 55 f §.</P> <P class="p235 ft14">Förfarandet i hyrestvister</P> <P class="p182 ft26"><SPAN class="ft54">73 § </SPAN>I hyrestvister som avses i 49, 54 eller <SPAN class="ft27">55 f </SPAN>§ och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 <NOBR>a–<SPAN class="ft27">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> </SPAN>c §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–<SPAN class="ft27">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> </SPAN>f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft27">ska </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> <P class="p270 ft3">43</P> </DIV> <DIV id="page_44"> <P class="p271 ft3">Prop. 2018/19:108 I paragrafen, som behandlar rättegångskostnader, görs det en följdändring med anledning av att 55 e § betecknas 55 f §.</P> <P class="p272 ft12"><SPAN class="ft10">8.2</SPAN><SPAN class="ft11">Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder</SPAN></P> <P class="p273 ft14">Hyresnämnds uppgifter och sammansättning m.m.</P> <P class="p274 ft26"><SPAN class="ft54">4 § </SPAN>Hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att</P> <P class="p275 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">medla i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p276 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">pröva tvist om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 och 16 § andra stycket, ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a §, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. </SPAN><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal enligt 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 54 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. <SPAN class="ft45">55 f </SPAN>§, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller föreläggande enligt 12 kap. 64 §, allt jordabalken,</P> <P class="p277 ft26"><SPAN class="ft26">2</SPAN><SPAN class="ft55">a. pröva tvist om hyresvillkor enligt </SPAN><NOBR>22–24</NOBR> §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag,</P> <P class="p276 ft40"><SPAN class="ft40">2</SPAN><SPAN class="ft56">b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,</SPAN></P> <P class="p277 ft26"><SPAN class="ft26">2</SPAN><SPAN class="ft55">c. pröva tvist om hyresvillkor enligt 4 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad,</SPAN></P> <P class="p276 ft40"><SPAN class="ft40">3.</SPAN><SPAN class="ft42">pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma </SPAN><SPAN class="ft45">paragraf</SPAN>, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrättslagen (1991:614),</P> <P class="p276 ft40"><SPAN class="ft40">4.</SPAN><SPAN class="ft42">pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen,</SPAN></P> <P class="p278 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p277 ft40">5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen,</P> <P class="p276 ft40"><SPAN class="ft40">6.</SPAN><SPAN class="ft42">pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> c §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 <NOBR>d–18</NOBR> f §§ och 18 h § samma balk,</P> <P class="p279 ft26"><SPAN class="ft26">7.</SPAN><SPAN class="ft43">pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p279 ft3">Ett ärende tas upp av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen.</P> <P class="p280 ft3">I paragrafen anges en hyresnämnds uppgifter.</P> <P class="p277 ft3">I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>görs det en följdändring med anledning av att 12 kap. 55 e § jordabalken betecknas 55 f §.</P> <P class="p281 ft14">Övriga bestämmelser</P> <P class="p282 ft26"><SPAN class="ft54">32 § </SPAN>Om en nämnds beslut enligt följande bestämmelser inte överklagas, får beslutet verkställas som <SPAN class="ft27">en </SPAN>dom <SPAN class="ft27">som har fått laga kraft</SPAN>:</P> <P class="p277 ft26"><SPAN class="ft26">–</SPAN><SPAN class="ft57">9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §, </SPAN><SPAN class="ft27">55 e </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft27">55 f </SPAN>§ jordabalken,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t26"> <TR> <TD class="tr2 td62"><SPAN class="p283 ft3">44</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td125"><SPAN class="p284 ft3">– 22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_45"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t27"> <TR> <TD class="tr2 td163"><SPAN class="p3 ft3">– 13 a § första stycket denna lag, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p285 ft40"><SPAN class="ft40">–</SPAN><SPAN class="ft56">13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792).</SPAN></P> <P class="p286 ft40">Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som <SPAN class="ft45">en </SPAN>dom <SPAN class="ft45">som har fått laga kraft</SPAN>, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen ska gälla genast.</P> <P class="p168 ft3">Förlikning som är stadfäst av nämnden enligt 21 b § får verkställas som <SPAN class="ft4">en </SPAN>dom <SPAN class="ft4">som har fått laga kraft</SPAN>, om hovrätten inte bestämmer något annat.</P> <P class="p287 ft3">I paragrafen anges när hyresnämndens beslut får verkställas som en dom som har fått laga kraft.</P> <P class="p285 ft3">I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>görs det följdändringar med anledning av att 12 kap. 55 d och 55 e §§ jordabalken betecknas 55 e och 55 f §§.</P> <P class="p288 ft12"><SPAN class="ft12">8.3</SPAN><SPAN class="ft11">Förslaget till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN></P> <P class="p289 ft14">Förhandlingsordnings omfattning och innebörd</P> <P class="p290 ft26"><SPAN class="ft54">5 § </SPAN>En förhandlingsordning medför skyldighet för hyresvärden att på eget initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om</P> <P class="p286 ft45"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">höjning av hyran för en lägenhet, </SPAN>om inte höjningen avser ett tillval och högst motsvarar ett pris som förhandlingsordningens parter har rekommenderat,</P> <P class="p286 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">bestämmande av hyran för en ny hyresgäst, om den begärda hyran överstiger den tidigare hyresgästens hyra </SPAN><SPAN class="ft45">och höjningen inte avser ett tillval och högst motsvarar ett pris som förhandlingsordningens parter har rekommenderat</SPAN>,</P> <P class="p291 ft26"><SPAN class="ft26">3.</SPAN><SPAN class="ft43">ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken, eller</SPAN></P> <P class="p285 ft26"><SPAN class="ft26">4.</SPAN><SPAN class="ft43">ändring av villkor som avser hyresgästernas rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna.</SPAN></P> <P class="p285 ft40">En förhandlingsordning medför vidare, om parterna inte enas om annat, skyldighet att, om en av dem begär det, förhandla i fråga om</P> <P class="p292 ft26"><SPAN class="ft26">1.</SPAN><SPAN class="ft43">hyresvillkoren,</SPAN></P> <P class="p292 ft26"><SPAN class="ft26">2.</SPAN><SPAN class="ft43">lägenheternas och husets skick,</SPAN></P> <P class="p292 ft40"><SPAN class="ft40">3.</SPAN><SPAN class="ft42">gemensamma anordningar i huset,</SPAN></P> <P class="p285 ft40"><SPAN class="ft40">4.</SPAN><SPAN class="ft42">övriga boendeförhållanden i den </SPAN><SPAN class="ft45">utsträckning </SPAN>de rör hyresgästerna gemensamt.</P> <P class="p286 ft40">Om parterna är ense om det kan en förhandlingsordning också medföra rätt för hyresgästorganisationen att få till stånd förhandling om fråga som rör tillämpning av enskilt hyresavtal under förutsättning att hyresgästen genom skriftlig fullmakt har bemyndigat hyresgästorganisationen att företräda <SPAN class="ft45">hyresgästen </SPAN>i saken.</P> <P class="p10 ft26">En förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 § jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft27">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft27"> e </SPAN>§§ samma balk.</P> <P class="p293 ft3">I paragrafen behandlas förhandlingsramen, dvs. i vilka frågor som hyresvärden och hyresgästorganisationen är skyldiga att förhandla.</P> <P class="p294 ft3">45</P> </DIV> <DIV id="page_46"> <P class="p188 ft3">Prop. 2018/19:108 I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>anges i fyra punkter de frågor i vilka hyresvärden på eget initiativ ska förhandla med hyresgästorganisationen, den s.k. primära förhandlingsskyldigheten. Underlåter hyresvärden att göra det, är en överenskommelse med hyresgästen ogiltig (23 §).</P> <P class="p257 ft3">Enligt den första och andra punkten är hyresvärden skyldig att förhandla om höjningar av hyran för en lägenhet och när en ny hyresgästs hyra i andra fall överstiger en tidigare hyresgästs hyra. Enligt ett tillägg i dessa punkter görs ett undantag för höjningar som avser endast tillval, dvs. överenskommelser om att utöka hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard. Huruvida parterna kommer överens om att hyrestillägget ska prövas enligt 12 kap. 55 d § jordabalken saknar betydelse. Undantaget från förhandlingsskyldigheten förutsätter att hyreshöjningen inte överstiger ett pris som förhandlingsordningens parter har rekommenderat för tillvalet. Det öppnar för att fastighetsägaren och hyresgästorganisationen kan komma överens om s.k. prislistor i vilka parterna enas om ersättningsnivåer för olika tillval. Om en sådan överenskommelse träffas, kan hyresvärden och hyresgästen utan hyresförhandling komma överens om en hyreshöjning för ett tillval upp till den i listan angivna nivån.</P> <P class="p295 ft14">Förhandlingsöverenskommelsen</P> <P class="p264 ft40"><SPAN class="ft44">21 § </SPAN>I en förhandlingsöverenskommelse om hyra ska samma hyra bestämmas för sådana lägenheter som är lika stora och som omfattas av samma förhandlingsordning, om det inte med hänsyn till vad som är känt om lägenheternas beskaffenhet och övriga omständigheter kan anses vara skillnad mellan dem i fråga om bruksvärdet. Detta gäller dock inte om hyran bestäms enligt 12 kap. 55 c § jordabalken <SPAN class="ft45">och inte heller i den del hyran bestäms enligt 12 kap. 55 d § samma balk</SPAN>.</P> <P class="p177 ft26">Första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse, på de grunder som anges i 12 kap. 55 § sjätte stycket jordabalken, bestäms att hyra ska betalas med lägre belopp under skälig tid eller att hyresgäster som deltar i ett system för självförvaltning som är öppet för samtliga berörda hyresgäster ska ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Detta avdrag får dock inte vara större än vad som motiveras av självförvaltningens omfattning.</P> <P class="p296 ft3">I paragrafen anges hur hyra ska bestämmas i en förhandlingsöverenskommelse.</P> <P class="p276 ft3">I <SPAN class="ft4">första stycket </SPAN>återfinns den s.k. likhetsprincipen. Enligt denna ska i en förhandlingsöverenskommelse samma hyra bestämmas för sådana lägenheter som är lika stora och som omfattas av samma förhandlingsordning, om det inte med hänsyn till vad som är känt om lägenheternas beskaffenhet och övriga omständigheter kan anses vara skillnad mellan dem i fråga om bruksvärdet.</P> <P class="p176 ft3">Det införs ett undantag för de fall en överenskommelse enligt 12 kap. 55 d § jordabalken, dvs. ett tillval eller frånval, har träffats för lägenheten. I en förhandlingsöverenskommelse får hyran bestämmas med hänsyn tagen till det hyrestillägg eller hyresavdrag som överenskommits. Avvikelser från likhetsprincipen får endast vara så stora som motiveras av hyrestillägget eller hyresavdraget.</P> <P class="p297 ft3">46</P> </DIV> <DIV id="page_47"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p15 ft14">Rätt till prövning av hyresvillkoren i vissa fall</P> <P class="p298 ft3"><SPAN class="ft14">25 § </SPAN>Vid prövning av tvist som avses i 24 § gäller följande.</P> <P class="p60 ft40">Hyran och andra hyresvillkor <SPAN class="ft45">ska </SPAN>fastställas enligt 12 kap. 55 § jordabalken.</P> <P class="p60 ft26">Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor som har samband med det villkor som förhandlingen har avsett.</P> <P class="p60 ft40">Bestämmelserna i 12 kap. 50 § <SPAN class="ft45">tredje stycket </SPAN>och <SPAN class="ft45">55 e </SPAN>§ <NOBR>fjärde<SPAN class="ft45">–</SPAN>åttonde</NOBR> styckena jordabalken <SPAN class="ft45">ska </SPAN>tillämpas.</P> <P class="p60 ft3">Beslut <SPAN class="ft4">om att </SPAN>hyresvillkoren ändras anses som avtal om villkoren för fortsatt förhyrning.</P> <P class="p299 ft3">I paragrafen finns vissa bestämmelser om prövning av tvister om ändring av hyresvillkor när en förhandling enligt förhandlingsordning avbrutits utan att någon överenskommelse träffats.</P> <P class="p60 ft3">I andra stycket anges att hyran och andra villkor ska fastställas enligt 12 kap. 55 § jordabalken vid en villkorstvist. I den paragrafen hänvisas i fjärde stycket till den nya 55 d § om tillval och frånval som således ska iakttas av hyresnämnden. Någon möjlighet för hyresnämnden att besluta att i ett hyresavtal föra in en överenskommelse enligt 55 d § finns inte. Det får anses gälla även utan särskild föreskrift om detta.</P> <P class="p300 ft3">I det <SPAN class="ft4">fjärde stycket </SPAN>görs en följdändring. En hänvisning som rätteligen ska avse, inte andra meningen, utan tredje stycket i 12 kap. 50 § jordabalken korrigeras också.</P> <P class="p301 ft12"><SPAN class="ft12">8.4</SPAN><SPAN class="ft11">Förslaget till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)</SPAN></P> <P class="p194 ft35">2 kap. Föreningens medlemmar m.m.</P> <P class="p22 ft14">Rätt till medlemskap vid upplåtelse av bostadsrätt</P> <P class="p249 ft26"><SPAN class="ft54">8 § </SPAN>En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får inte vägra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Detta gäller dock inte om</P> <P class="p247 ft26"><SPAN class="ft26">1.</SPAN><SPAN class="ft43">hyresförhållandet avser en lokal och lokalen inte </SPAN><SPAN class="ft27">ska </SPAN>upplåtas med bostadsrätt,</P> <P class="p247 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">hyresförhållandet beror av anställning och lägenheten inte </SPAN><SPAN class="ft45">ska upplåtas </SPAN>med bostadsrätt, eller</P> <P class="p117 ft27"><SPAN class="ft26">3.</SPAN><SPAN class="ft50">föreningen enligt de grunder som anges i </SPAN><SPAN class="ft26">3 eller 4 § kan vägra inträde</SPAN></P> <P class="p15 ft26"><SPAN class="ft26">i</SPAN><SPAN class="ft55">föreningen.</SPAN></P> <P class="p247 ft40">Föreningen får också efter det att den förvärvat huset vägra en hyresgäst inträde i föreningen, om</P> <P class="p247 ft40"><SPAN class="ft40">1.</SPAN><SPAN class="ft42">denne inte var hyresgäst i huset när bostadsrättsföreningen förvärvade det, eller</SPAN></P> <P class="p60 ft40"><SPAN class="ft40">2.</SPAN><SPAN class="ft42">hyresgästen </SPAN><SPAN class="ft45">har </SPAN>ansökt om medlemskap i föreningen senare än ett år efter <SPAN class="ft45">att hyresgästen underrättats om förvärvet och om ettårsfristen för att ansöka om medlemskap</SPAN>.</P> <P class="p60 ft26">Medlemskap får inte vägras på grund av andra stycket 1, om hyresgästen var make eller på något annat sätt närstående till den som innehade hyresrätten när föreningen förvärvade huset och hyresrätten övergått till hyresgästen enligt 12 kap. 33 §, 34 § eller 47 § andra stycket jordabalken. Hyresgästen måste dock ha ansökt om medlemskap inom den tid som anges i andra stycket 2 eller, om det är förmånligare för hyresgästen, senast tre månader efter den dag då hyresrätten övertogs.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">47</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_48"> <P class="p302 ft3">Prop. 2018/19:108 I paragrafen finns bestämmelser om rätten till medlemskap i samband med att en bostadsrättsförening förvärvar ett hus för ombildning.</P> <P class="p177 ft3">Första stycket avser bostadsrättsföreningens rätt att vägra en hyresgäst i huset medlemskap både före och efter förvärvet, medan det andra stycket avser endast situationen efter förvärvet. Huvudregeln är att hyresgästerna i huset har rätt att bli medlemmar i föreningen.</P> <P class="p176 ft3">Ändringen i <SPAN class="ft4">andra stycket </SPAN>innebär att föreningen kan vägra medlemskap som söks mer än ett år från det att föreningen underrättat hyresgästen om husförvärvet och om fristen på ett år för att ansöka om medlemskap. En underrättelse som avses i bestämmelsen kan skickas först sedan ett bindande avtal om förvärv av huset har ingåtts. Fristen för att ansöka om medlemskap räknas inte från dagen för förvärvet utan med utgångspunkt från underrättelsen.</P> <P class="p176 ft3">Det finns inget krav på formen för en underrättelse. Enligt 7 kap. 32 § ska underrättelsen anses lämnad när den har sänts i ett rekommenderat brev under hyresgästens vanliga adress. Om det alternativet väljs, beräknas fristen från den tidpunkt då meddelandet sänts.</P> <P class="p303 ft3">I paragrafen görs även språkliga ändringar. Övervägandena finns i avsnitt 5.</P> <P class="p304 ft35">7 kap. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter</P> <P class="p305 ft14">Vissa övriga meddelanden</P> <P class="p264 ft26"><SPAN class="ft54">32 § </SPAN>Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket <SPAN class="ft27">eller 2 kap. 8 § andra stycket 2 </SPAN>eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, <SPAN class="ft27">ska </SPAN>föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</P> <P class="p306 ft3">I paragrafen finns bestämmelser om hur olika meddelanden från bostadsrättsföreningen kan överlämnas.</P> <P class="p307 ft3">Ett tillägg görs så att föreningen anses ha fullgjort sin skyldighet även i fråga om meddelanden som avses i 2 kap. 8 § andra stycket 2, om de har avsänts i ett rekommenderat brev under hyresgästens vanliga adress.</P> <P class="p308 ft54">Ikraftträdande- och övergångsbestämmelser</P> <P class="p275 ft26"><SPAN class="ft26">1.</SPAN><SPAN class="ft55">Denna lag träder i kraft den 2 oktober 2019.</SPAN></P> <P class="p279 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">Äldre föreskrifter gäller om bostadsrättsföreningen har förvärvat huset före ikraftträdandet.</SPAN></P> <P class="p309 ft3">De föreslagna bestämmelserna ska träda i kraft den 2 oktober 2019 <SPAN class="ft4">(punkt</SPAN></P> <P class="p310 ft4">1)<SPAN class="ft3">.</SPAN></P> <P class="p276 ft3"><SPAN class="ft4">Punkt 2 </SPAN>innebär att 2 kap. 8 § bostadsrättslagen (1991:614) gäller i sin äldre lydelse i fråga om bostadsrättsföreningar som har förvärvat ett hyreshus före ikraftträdandet.</P> <P class="p311 ft3">Övervägandena finns i avsnitt 6.</P> <P class="p312 ft3">48</P> </DIV> <DIV id="page_49"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p313 ft12"><SPAN class="ft12">8.5</SPAN><SPAN class="ft11">Förslaget till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt</SPAN></P> <P class="p314 ft35">3 kap. Den kooperativa hyresgästens rättigheter och skyldigheter</P> <P class="p315 ft14">Prövning av hyresvillkor</P> <P class="p316 ft3"><SPAN class="ft14">12 § </SPAN>När en lägenhet har upplåtits med kooperativ hyresrätt <SPAN class="ft4">tillämpas </SPAN>12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§§ jordabalken om prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter endast <SPAN class="ft4">i fråga om </SPAN>andra hyresvillkor än hyran.</P> <P class="p317 ft3">I paragrafen anges att hyreslagens bestämmelser om prövning av hyran inte är tillämpliga i fråga om kooperativa hyresrätter.</P> <P class="p60 ft3">En följdändring görs med anledning av att 12 kap. 55 d § jordabalken betecknas 55 e §. Även språkliga ändringar görs.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p150 ft3">49</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_50"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 1</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p318 ft1">Sammanfattning av betänkandet Tillval i hyresrätt (SOU 2008:94)</P> <P class="p183 ft35">Inledning</P> <P class="p319 ft3">Hyresgäster har olika önskemål för sitt boende. En del är beredda att betala mera för att förse sin lägenhet med en högre standard, tillval, medan andra hyresgäster vill välja bort planerade underhållsinsatser eller senarelägga utbyte av utrustning, frånval, och på så sätt minska sina boendekostnader. Även om många hyresvärdar redan i dag erbjuder tillval och frånval genom olika system förekommer det att vissa önskemål från hyresgästerna inte blir tillgodosedda. Att vissa tillval inte kommer till stånd beror emellanåt på att hyresvärden inte alltid är säker på att för tillvalet kunna ta ut en hyra som motsvarar hans kostnader. Detta gäller särskilt dyra och särpräglade tillval.</P> <P class="p320 ft3">De stora organisationerna på hyresmarknaden har i flera sammanhang uttryckt en önskan om att underlätta möjligheterna för hyresgästerna att göra tillval och frånval. Mot bakgrund härav lämnade Hyressättningsutredningen 2004 ett förslag i frågorna. Förslaget genomfördes dock inte.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p321 ft35">Uppdraget och utgångspunkter</P> <P class="p322 ft3">I februari 2008 fick en särskild utredare uppdrag att överväga hur möjligheterna för hyresgäster att göra olika tillval och frånval i hyresrätt skulle kunna förbättras. I uppdraget ingår att beakta de förslag som lämnades av Hyressättningsutredningen (SOU 2004:91).</P> <P class="p177 ft3">Vi ska också belysa möjligheterna för hyresgäster avtala med hyresvärden om att denne ska tillhandahålla tjänster med anknytning till boendet, t.ex. städning. Vi ska överväga om hyresgästens möjlighet att få tillgång till sådana tjänster kan förbättras om tjänsterna kan ingå i system för tillval och frånval.</P> <P class="p177 ft3">Det förslag vi lämnar ska ge hyresgästerna så stor valfrihet som möjligt. Förslaget ska så långt som möjligt vara förenligt med vad som i övrigt gäller för hyressättning. En utgångspunkt är lagens krav på lägsta godtagbara standard. Vi har funnit att förslaget även bör bygga på följande utgångspunkter.</P> <P class="p274 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft23">System för tillval och frånval bör utgå från frivillighet.</SPAN></P> <P class="p282 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft58">Någon förändring av hyresbegreppet bör inte göras, varför tillval och frånval även i fortsättningen bör behandlas som hyra.</SPAN></P> <P class="p321 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft23">Principerna för hyressättning vid tillval och frånval bör fastställas i lag.</SPAN></P> <P class="p304 ft35">Vårt förslag</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t28"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td148"><SPAN class="p43 ft15">Förslaget omfattar utrustning och underhåll. Möjligheterna för hyresgäster</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">att erhålla tjänster med anknytning till boendet skulle inte jämfört med vad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">som gäller i dag komma att förbättras om tjänsterna omfattas av ett system</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">för tillval och frånval.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p147 ft3">Det förslag vi lämnar utgår från samma grundprinciper som systemet för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr6 td93"><SPAN class="p44 ft3">50</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">presumtionshyror i nyproduktionen (55 c § hyreslagen).</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr24 td148"><SPAN class="p3 ft59">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_51"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t29"> <TR> <TD class="tr8 td128"><SPAN class="p127 ft3">Vi föreslår ett system för tillval och frånval där hyresvärden ska ha rätt</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft3">att få ersättning för sina kostnader för tillvalet. Ersättningen betalas som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 1</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft15">tillägg till hyran. På motsvarande sätt får hyresgästen ett avdrag från hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft3">vid frånval. Om avtalet om tillval eller frånval träffats i en särskild</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p127 ft3">handling och parterna i avtalet hänvisat till att det särskilda systemet ska</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft3">gälla, ska både kollektiva och enskilda avtal presumeras vara skäliga och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p127 ft3">normalt sett inte rubbas vid en prövning i hyresnämnden. Presumtionen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p127 ft3">kan brytas om det föreligger synnerliga skäl eller om tillägget väsentligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p323 ft3">avviker från hyresvärdens självkostnad. Presumtionen för skälighet har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p324 ft3">följande begränsningar:</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p13 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft23">Presumtionen ska gälla i tio år från avtalets ingående.</SPAN></P> <P class="p325 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft60">Tillägg genom vilka hyresgästen under presumtionstiden svarar för hyresvärdens hela kostnad för tillvalet får höja den ordinarie årshyran med femtio procent. Andra hyrestillägg får höja årshyran med trettio procent. Sammanlagt får tilläggen höja hyran med åttio procent.</SPAN></P> <P class="p325 ft3"><SPAN class="ft3">•</SPAN><SPAN class="ft60">Presumtionen ska brytas om det föreligger synnerliga skäl eller om tillägget eller avdraget väsentligt avviker från hyresvärdens självkostnad. Endast om det för tillvalet inte finns ett rekommenderat pris som överenskommits mellan förhandlingsordningens parter ska primär förhandlingsskyldighet gälla.</SPAN></P> <P class="p168 ft3">Om presumtionen bryts ska hyresnämnden fastställa skäligt tillägg eller avdrag genom tillämpning av bruksvärdesreglerna. Samma gäller för tillägg som utgår efter presumtionstiden. Efter presumtionstidens slut kommer hyressättningen åter att ske efter lägenhetens bruksvärde. Om hyresgästen genom tillägg under presumtionstiden svarat för hyresvärdens hela kostnad får dock tillvalet efter presumtionstidens utgång inte i samma hyresförhållande beaktas vid hyressättningen.</P> <P class="p326 ft3">Avtalen ska kunna gälla även om ett nytt hyresförhållande inleds. Möjligheterna för hyresgäster att göra tillval och frånval kan förbättras genom att det på ovanstående sätt tillåts avvikelser från de ordinarie hyressättningsreglerna. Genom de begränsningar som sätts upp i förslaget säkerställs att bruksvärdesprincipen kommer att vara fortsatt central för hyressättningen samtidigt som stora möjligheter för individuella variationer skapas.</P> <P class="p327 ft35">Konsekvenser och ikraftträdande</P> <P class="p328 ft3">De ekonomiska konsekvenserna av förslaget bedöms vara små. Förslagen bedöms kunna träda i kraft den 1 januari 2010.</P> <P class="p329 ft3">51</P> </DIV> <DIV id="page_52"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft1">Tillvalsutredningens lagförslag</P> <P class="p142 ft12">Förslag till lag om ändring i jordabalken</P> <P class="p330 ft3">Härigenom föreskrivs beträffande 12 kap. jordabalken<SPAN class="ft13">1 </SPAN><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att 55 d och 55 e §§ ska betecknas 55 e och 55 f §§,</P> <P class="p133 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att 15, 54, 55, 55 b, 55 e, 55 f, 66, 67, 70 och 73 §§ ska ha följande lydelse,</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att det i lagen ska införas en ny paragraf, 55 d §.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t30"> <TR> <TD colspan=3 class="tr8 td164"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td49"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr15 td165"><SPAN class="p331 ft14">12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td165"><SPAN class="p332 ft3">15 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Under hyrestiden <SPAN class="ft4">skall </SPAN>hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p39 ft3">Under hyrestiden <SPAN class="ft4">ska </SPAN>hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">värden hålla lägenheten i sådant</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">värden hålla lägenheten i sådant</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">skick som anges i 9 § första stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">skick som anges i 9 § första stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">om ej annat har avtalats eller följer</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">om ej annat har avtalats eller följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">av andra stycket.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">av andra stycket.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om lägenheten helt eller delvis är</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p39 ft3">Om lägenheten helt eller delvis är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft15">uthyrd till bostad, <SPAN class="ft22">skall </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">uthyrd till bostad, <SPAN class="ft4">ska </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">i bostadsdelen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p94 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p64 ft3">skäliga</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">i bostadsdelen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p69 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td63"><SPAN class="p16 ft3">skäliga</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td130"><SPAN class="p3 ft3">tidsmellanrum ombesörja</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p20 ft3">tapet-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td166"><SPAN class="p3 ft3">tidsmellanrum ombesörja</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p16 ft3">tapet-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">sering, målning och andra sed-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">sering, målning och andra sed-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">vanliga reparationer med anledning</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">vanliga reparationer med anledning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">av lägenhetens försämring genom</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">av lägenhetens försämring genom</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ålder och bruk. Detta gäller dock</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">ålder och bruk. Detta gäller dock</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">inte, om något annat har avtalats,</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">inte, om något annat har avtalats,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td19"><SPAN class="p38 ft3">1. hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p68 ft3">avser</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p86 ft15">ett</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p20 ft3">en-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td49"><SPAN class="p39 ft3">1. hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p1 ft3">avser</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p16 ft3">ett en-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">familjshus, <SPAN class="ft4">eller</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft3">familjshus,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td19"><SPAN class="p38 ft3">2. hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td98"><SPAN class="p89 ft3">innehåller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p20 ft3">för-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p39 ft3">2. hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td167"><SPAN class="p3 ft3">innehåller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p16 ft3">för-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft3">handlingsklausul</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td38"><SPAN class="p20 ft3">hyresför-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td133"><SPAN class="p3 ft3">handlingsklausul enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p16 ft3">hyresför-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">handlingslagen (1978:304) och de</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">handlingslagen (1978:304) och de</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft3">avvikande</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td80"><SPAN class="p3 ft3">bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p20 ft3">har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft3">avvikande</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td103"><SPAN class="p3 ft3">bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p16 ft3">har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">tagits in i en förhandlingsöverens-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">tagits in i en förhandlingsöverens-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td130"><SPAN class="p3 ft3">kommelse enligt nämnda lag.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">kommelse enligt nämnda lag, <SPAN class="ft4">eller</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td86"><SPAN class="p39 ft4">3. avtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td65"><SPAN class="p3 ft22">gäller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td167"><SPAN class="p69 ft4">sådana</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p16 ft22">tillval</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">som avses i 55 b § och de avvik-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">ande bestämmelserna ingår i av-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td86"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft4">talet om tillval.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Följer av ett hyresförhållande en</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p39 ft3">Följer av ett hyresförhållande en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">rätt att använda utrymmen som är</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">rätt att använda utrymmen som är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td86"><SPAN class="p3 ft3">avsedda att</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td168"><SPAN class="p64 ft3">användas gemensamt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td86"><SPAN class="p3 ft3">avsedda att</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td169"><SPAN class="p16 ft3">användas gemensamt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">av hyresgästerna, <SPAN class="ft22">skall </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">av hyresgästerna, <SPAN class="ft4">ska </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p333 ft20"><SPAN class="ft24">1</SPAN><SPAN class="ft61">Balken omtryckt 1971:1209; 12 kap. omtryckt 1984:694.</SPAN></P> <P class="p321 ft63"><SPAN class="ft24">2</SPAN><SPAN class="ft62">Senaste lydelse 1987:1276.</SPAN></P> <P class="p15 ft3">52</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_53"> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft15">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, </SPAN><SPAN class="ft22">ska </SPAN><SPAN class="ft15">hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran är härvid inte att anses som skälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft3">Vid prövning enligt första stycket </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN><SPAN class="ft3">främst beaktas hyran för lägenheter i hus som ägs och förvaltas av sådana kommunala bostadsföretag som avses i 1 kap. 2 § lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag. Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden.</SPAN></DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om inte annat har avtalats.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t31"> <TR> <TD class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">hålla utrymmena i sådant skick som</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">anges i 9 § första stycket, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 2</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">annat har avtalats.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p334 ft3">54 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">Vill hyresvärden eller hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">Vill hyresvärden eller hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">gästen att hyresvillkoren <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">gästen att hyresvillkoren <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">ändras, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>han skriftligen med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">ändras, <SPAN class="ft4">ska </SPAN>han skriftligen meddela</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">dela detta till motparten. Om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">detta till motparten. Om överens-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">överenskommelse inte kan träffas,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">kommelse inte kan träffas, har han</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">har han rätt att hos hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">rätt att hos hyresnämnden ansöka</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">ansöka om ändring av hyresvill-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">om ändring av hyresvillkoren. An-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">koren. Ansökan får göras tidigast</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">sökan får göras tidigast en månad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">en månad efter det att meddelandet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">efter det att meddelandet lämnats</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p335 ft3">lämnats till motparten.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p336 ft3">till motparten.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p79 ft3">Om det finns särskilda skäl, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor som har samband med villkor som angetts i ansökningen.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">Beslut om ändring av hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">Beslut om ändring av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">villkoren anses som avtal om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">villkoren anses som avtal om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p337 ft3">villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">Beslut om fastställande av skäligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft22">belopp enligt 55 § sjätte stycket ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">anses som ändring av villkor för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft4">tillvalet eller frånvalet.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p338 ft3">55 §<SPAN class="ft13">4</SPAN></P> <P class="p339 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran är härvid inte att anses som skälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med</P> <P class="p340 ft3">hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.</P> <P class="p341 ft3">Vid prövning enligt första stycket <SPAN class="ft4">skall </SPAN>främst beaktas hyran för lägenheter i hus som ägs och förvaltas av sådana kommunala bostadsföretag som avses i 1 kap.</P> <P class="p340 ft3">2 § lagen (2002:102) om allmännyttiga bostadsföretag. Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t32"> <TR> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p342 ft24">3</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td170"><SPAN class="p1 ft21">Senaste lydelse 1984:694.</SPAN> </TD> <TD rowspan=2 class="tr25 td134"><SPAN class="p16 ft3">53</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td78"><SPAN class="p342 ft24">4</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td170"><SPAN class="p1 ft21">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_54"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p344 ft3">54</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p20 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td34"><SPAN class="p76 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">stycket får den hyra för en lägenhet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">stycket får den hyra för en lägenhet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">som <SPAN class="ft4">skall </SPAN>anses som skälig enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">som <SPAN class="ft4">ska </SPAN>anses som skälig enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">55 c § inte beaktas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">55 c § inte beaktas.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stycket <SPAN class="ft4">skall </SPAN>även bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">stycket <SPAN class="ft4">ska </SPAN>även bestämmelserna i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">i 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> c </SPAN>§§ iakttas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ iakttas.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p345 ft3">Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen (1978:304), har hyresgästen trots bestämmelserna i första, andra och fjärde styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD class="tr2 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr2 td34"><SPAN class="p16 ft4">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft22">tvistar om skäligheten av ett tillägg</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">eller ett avdrag enligt 55 b § och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">det inte anses vara skäligt enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft4">55 d §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td84"><SPAN class="p71 ft4">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td110"><SPAN class="p3 ft4">skäligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft4">belopp</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p16 ft4">fast-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft4">ställas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om tvisten gäller något annat</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om tvisten gäller något annat</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">villkor än hyran, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>villkor som</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">villkor än hyran, <SPAN class="ft4">ska </SPAN>villkor som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p20 ft3">hyresgästen har</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">eller hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p76 ft3">har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställt upp gälla i den mån det är</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställt upp gälla i den mån det är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">skäligt med hänsyn till hyresav-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">skäligt med hänsyn till hyresav-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td103"><SPAN class="p3 ft3">talets innehåll,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td96"><SPAN class="p20 ft3">omständigheterna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft3">talets</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td174"><SPAN class="p16 ft3">innehåll, omständigheterna</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">vid avtalets tillkomst, senare in-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">vid avtalets tillkomst, senare in-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">träffade förhållanden och om-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">träffade förhållanden och om-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ständigheterna i övrigt. Hyrestiden</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">ständigheterna i övrigt. Hyrestiden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>vara obestämd, om inte</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">ska </SPAN>vara obestämd, om inte be-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">bestämd hyrestid av särskild an-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">stämd hyrestid av särskild an-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">ledning är lämpligare.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td24"><SPAN class="p3 ft3">ledning är lämpligare.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">kommer överens om villkoren för</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kommer överens om villkoren för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">fortsatt uthyrning i en tvist enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">fortsatt uthyrning i en tvist enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft4">första eller sjätte <SPAN class="ft3">stycket, gäller de</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">första, sjätte eller sjunde <SPAN class="ft3">stycket,</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td103"><SPAN class="p3 ft3">överenskomna</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td96"><SPAN class="p64 ft3">villkoren, oavsett</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">gäller de överenskomna villkoren,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">vad som föreskrivs i nämnda</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">oavsett vad som föreskrivs i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stycken, i den mån inte annat följer</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">nämnda stycken, i den mån inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">av bestämmelserna i övrigt i denna</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">annat följer av bestämmelserna i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">balk.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td171"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td24"><SPAN class="p3 ft3">övrigt i denna balk.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td97"><SPAN class="p346 ft3">55 b §<SPAN class="ft13">5</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td110"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Har <SPAN class="ft4">en hyresgäst </SPAN>bekostat om-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Har <SPAN class="ft4">hyresgästen </SPAN>bekostat om-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><NOBR>byggnads-,</NOBR> ändrings- eller under-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><NOBR>byggnads-,</NOBR> ändrings- eller under-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hållsarbeten eller åtgärder av där-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hållsarbeten eller åtgärder av där-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">med jämförlig betydelse i sin lä-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">med jämförlig betydelse i sin lä-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">genhet, får vid prövningen av hyran</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft15">genhet, får vid prövningen av hyran</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">för lägenheten hyresvärden till-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">för lägenheten hyresvärden till-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">godoräknas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td172"><SPAN class="p87 ft3">den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td171"><SPAN class="p64 ft3">förbättringen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft3">godoräknas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p87 ft3">den</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p16 ft3">förbättringen</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p213 ft21"><SPAN class="ft24">5</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 1994:817.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_55"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p15 ft3">endast om det finns särskilda skäl för det.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p249 ft3">endast om det finns särskilda skäl för det.</P> <P class="p347 ft22">Har hyresvärden på en hyresgästs begäran utrustat eller underhållit lägenheten utöver vad som skulle ha varit fallet utan en sådan begäran (tillval), får hyresvärden tillgodoräknas ersättning för detta i enlighet med vad som i en särskilt upprättad handling, med hänvisning till denna paragraf, avtalats, om inte annat följer av tredje stycket eller 55 d §.</P> <P class="p348 ft22">För tillval får avtalas tillägg till den ordinarie årshyran med högst trettio procent, eller, om hyresgästen genom betalningar inom tio år från avtalets ingående helt ska svara för hyresvärdens kostnader, med högst femtio procent. Sammanlagda tillägg för tillval får uppgå till högst åttio procent. Avtal som strider mot detta är i motsvarande del ogiltiga och överskjutande belopp ska återbetalas.</P> <P class="p349 ft4">Har hyresgästen genom tillägg för en period om tio år från avtalets ingående helt svarat för hyresvärdens kostnader för ett tillval enligt andra stycket får vid prövningen av hyran för lägenheten hyresvärden inte tillgodoräkna sig förbättringen.</P> <P class="p350 ft4">Vad som sägs i andra stycket ska gälla på motsvarande sätt, om hyresgästen har avstått från visst underhåll eller viss utrustning som utan detta avstående skulle ha utförts eller installerats (frånval).</P> <P class="p142 ft4">55 d §</P> <P class="p251 ft4">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om skäligheten av ett tillägg eller ett avdrag enligt 55 b § ska det anses som skäligt, om det vid prövningen inte har förflutit mer än tio år sedan det ursprungliga avtalet om tillval eller frånval träffades.</P> <P class="p195 ft4">Det som sägs i första stycket gäller inte om det finns synnerliga</P> </DIV> <DIV id="id_3"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p351 ft3">55</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_56"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p344 ft3">56</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td34"><SPAN class="p3 ft22">skäl att inte anse tillägget eller av-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">draget som skäligt.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p39 ft4">Det som sägs i första stycket</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">gäller inte heller om det kan antas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft22">att tilläggets eller avdragets storlek</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">väsentligt avviker från hyresvär-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft4">dens självkostnad.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td22"><SPAN class="p3 ft4">55 d §<SPAN class="ft64">6</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td34"><SPAN class="p3 ft4">55 e §</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p132 ft3">Gäller hyresavtalet för obestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hänskjutits till hyresnämnden, får beslutet inte avse tiden före det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från dagen för ansökningen. Beslut om ändring av hyresvillkoren får dock inte i något av de fall som nu angetts avse tiden innan sex månader förflutit efter det att de förut gällande villkoren började tillämpas.</P> <P class="p352 ft3">Är hyresavtalet ingånget för bestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hänskjutits till hyresnämnden, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken avtalet tidigast hade kunnat sägas upp, om uppsägning skett när ansökningen ingavs till hyresnämnden. Är hyrestiden längre än ett år och sker ändring av hyresvillkoren på grund av ansökan av hyresgästen, får beslutet likväl avse tiden efter det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från dagen för ansökningen, dock tidigast sedan hyresförhållandet varat ett år i följd.</P> <P class="p198 ft3">Har den hyra som prövas blivit gällande enligt 54 a §, får beslut om hyran, trots vad som sägs i första stycket, avse tid från den dag då hyran började gälla, om ansökningen har gjorts inom tre månader därefter.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft4">Beslut som avser återbetalning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">efter prövning enligt 55 § sjätte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">stycket får, trots vad som sägs i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft4">första stycket, avse tiden från till-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">vals- eller frånvalsavtalets ingå-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p353 ft4">ende.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Hyresnämnden får, när det finns</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Hyresnämnden får, när det finns</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">skäl till det, förordna att beslut om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">skäl till det, förordna att beslut om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">villkorsändring <SPAN class="ft4">skall </SPAN>gälla från en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">villkorsändring <SPAN class="ft4">ska </SPAN>gälla från en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">tidigare tidpunkt än vad som sägs i</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">tidigare tidpunkt än vad som sägs i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">första och andra styckena. Om det</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">första och andra styckena. Om det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">finns särskilda skäl får hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">finns särskilda skäl får hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">nämnden också förordna att beslut</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">nämnden också förordna att beslut</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">om villkorsändring får verkställas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">om villkorsändring får verkställas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">även om det inte har vunnit laga</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">även om det inte har vunnit laga</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p354 ft3">kraft.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p353 ft3">kraft.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">Skall </SPAN>hyresgästen enligt hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">Ska </SPAN>hyresgästen enligt hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">nämndens eller hovrättens beslut</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">nämndens eller hovrättens beslut</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p66 ft21"><SPAN class="ft24">6</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_57"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">betala högre hyra för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hyresrätten inte förverkad på grund av dröjsmål med betalningen av det överskjutande beloppet, om betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller inte, om skyldighet att flytta inträder för hyresgästen inom kortare tid än två månader efter nämnda dag.</P> <P class="p50 ft3">På överskjutande belopp <SPAN class="ft4">skall </SPAN>hyresgästen betala ränta som om beloppet förfallit till betalning samtidigt med den förut utgående hyran. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) för tiden innan beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter.</P> <P class="p221 ft3">I beslutet får anstånd medges med betalningen av det överskjutande belopp jämte ränta som avses i sjätte stycket. Medges anstånd, får det bestämmas att ränta till förfallodagen <SPAN class="ft4">skall </SPAN>beräknas enligt 5 § räntelagen.</P> <P class="p49 ft3">Om hyran sänks för förfluten tid genom hyresnämndens eller hovrättens beslut, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>hyresvärden samtidigt åläggas att till hyresgästen betala tillbaka vad han till följd därav har uppburit för mycket jämte ränta. Räntan <SPAN class="ft4">skall </SPAN>beräknas enligt 5 § räntelagen för tiden från dagen för beloppets mottagande till dess beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t31"> <TR> <TD colspan=7 class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">betala högre hyra för förfluten tid</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">än som skolat utgå förut, är hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 2</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">rätten inte förverkad på grund av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">dröjsmål med betalningen av det</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">överskjutande beloppet, om betal-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">ningen sker inom en månad från</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">den dag då beslutet vann laga kraft.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">Vad som sagts nu gäller inte, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">skyldighet att flytta inträder för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen inom kortare tid än</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">två månader efter nämnda dag.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p38 ft3">På</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td80"><SPAN class="p3 ft3">överskjutande</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft3">belopp</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p127 ft4">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen betala ränta som om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">beloppet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p90 ft3">förfallit</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td36"><SPAN class="p99 ft3">till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td93"><SPAN class="p127 ft3">betalning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">samtidigt med den förut utgående</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">hyran. Räntan beräknas enligt 5 §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">räntelagen</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td66"><SPAN class="p91 ft3">(1975:635)</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p1 ft3">för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p127 ft3">tiden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">innan beslutet vunnit laga kraft och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p16 ft3">6 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td66"><SPAN class="p101 ft15">räntelagen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft3">för</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p127 ft3">tiden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">därefter.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft3">I beslutet får anstånd medges</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">med betalningen av det överskjut-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">ande belopp jämte ränta som avses</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">i sjätte stycket. Medges anstånd, får</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">det bestämmas att ränta till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td176"><SPAN class="p3 ft3">förfallodagen <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td177"><SPAN class="p127 ft3">beräknas enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td176"><SPAN class="p3 ft3">5 § räntelagen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p127 ft3">Om hyran sänks för förfluten tid</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">genom hyresnämndens eller hov-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft15">rättens</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td80"><SPAN class="p104 ft3">beslut, <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td108"><SPAN class="p127 ft15">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">samtidigt åläggas att till hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">gästen betala tillbaka vad han till</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">följd därav har uppburit för mycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">jämte ränta. Räntan <SPAN class="ft4">ska </SPAN>beräknas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">enligt 5 § räntelagen för tiden från</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">dagen för beloppets mottagande till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">dess beslutet vunnit laga kraft och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p16 ft3">6 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td66"><SPAN class="p101 ft15">räntelagen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft3">för</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p127 ft3">tiden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p355 ft4"><SPAN class="ft3">därefter. </SPAN>Motsvarande ska gälla om ett tillägg eller avdrag enligt 55 b § ändras vid prövning enligt 55 § sjätte stycket.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft4">55 e §<SPAN class="ft64">7</SPAN><SPAN style="padding-left:168px;">55 f §</SPAN></P> <P class="p79 ft3">Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. Paragrafen gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t33"> <TR> <TD class="tr8 td178"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">7 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td134"><SPAN class="p16 ft3">57</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_58"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p45 ft15">Om hyresvärden har tagit emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § <NOBR>första–tredje</NOBR> styckena <SPAN class="ft22">och 55 c §, skall </SPAN>hyresnämnden på ansökan av hyresgästen besluta att hyresvärden <SPAN class="ft22">skall </SPAN>betala tillbaka vad han tagit emot utöver skäligt belopp tillsammans med ränta. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) från dagen då hyresvärden tog emot beloppet till dess att återbetalningsskyldigheten blivit slutligt bestämd genom beslut som vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. Ett beslut om återbetalning av hyra får inte avse längre tid tillbaka än två år före dagen för ansökan.</P> <P class="p356 ft3">I ett ärende om återbetalning enligt andra stycket <SPAN class="ft4">skall </SPAN>hyresnämnden, om hyresgästen begär det, också fastställa hyran för den fortsatta uthyrningen från och med dagen för ansökan. Vid denna prövning tillämpas 55 § första– tredje styckena <SPAN class="ft4">och 55 c §. </SPAN>Beslut om ändring av hyresvillkoren anses som avtal om villkor för fortsatt uthyrning. När det finns skäl till det, får hyresnämnden bestämma att beslutet <SPAN class="ft4">skall </SPAN>gälla omedelbart. Om hyran höjs eller sänks retroaktivt tillämpas <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <SPAN class="ft4">femte– åttonde </SPAN>styckena.</P> <P class="p357 ft3">För att hyresnämnden <SPAN class="ft4">skall </SPAN>kunna pröva en ansökan enligt andra stycket <SPAN class="ft4">skall </SPAN>ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten.</P> </DIV> <DIV id="id_1_3"> <P class="p45 ft3">Om hyresvärden har tagit emot en hyra som inte är skälig enligt 55 § <NOBR>första–tredje</NOBR> styckena, <SPAN class="ft4">55 c § och 55 d </SPAN>§ <SPAN class="ft4">ska </SPAN>hyresnämnden på ansökan av hyresgästen besluta att hyresvärden <SPAN class="ft4">ska </SPAN>betala tillbaka vad han tagit emot utöver skäligt belopp tillsammans med ränta. Räntan beräknas enligt 5 § räntelagen (1975:635) från dagen då hyresvärden tog emot beloppet till dess</P> <P class="p358 ft3">att återbetalningsskyldigheten blivit slutligt bestämd genom beslut som vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. Ett beslut om återbetalning av hyra får inte avse längre tid tillbaka än två år före dagen för ansökan.</P> <P class="p359 ft3">I ett ärende om återbetalning enligt andra stycket <SPAN class="ft4">ska </SPAN>hyresnämnden, om hyresgästen begär det, också fastställa hyran för den fortsatta uthyrningen från och med dagen för ansökan. Vid denna prövning tillämpas 55 § första– tredje styckena, <SPAN class="ft4">55 c § och 55 d §. </SPAN>Beslut om ändring av hyresvillkoren anses som avtal om villkor för fortsatt uthyrning. När det finns skäl till det, får hyresnämnden bestämma att beslutet <SPAN class="ft4">ska </SPAN>gälla omedelbart. Om hyran höjs eller sänks retroaktivt tillämpas <SPAN class="ft4">55 e § </SPAN><NOBR><SPAN class="ft4">sjätte–nionde</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN>styckena.</P> <P class="p360 ft3">För att hyresnämnden <SPAN class="ft4">ska </SPAN>kunna pröva en ansökan enligt andra stycket <SPAN class="ft4">ska </SPAN>ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t14"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td179"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td180"><SPAN class="p361 ft3">66 §<SPAN class="ft13">8</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr8 td138"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td93"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td179"><SPAN class="p147 ft26">Avtal</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td64"><SPAN class="p73 ft26">mellan</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td111"><SPAN class="p20 ft26">hyresvärd och</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td75"><SPAN class="p362 ft26">Avtal</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td138"><SPAN class="p16 ft26">mellan hyresvärd och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p43 ft3">anledning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p91 ft15">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td111"><SPAN class="p20 ft3">hyresförhållandet</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">anledning av hyresförhållandet <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>hänskjutas till avgörande av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">hänskjutas till avgörande av skilje-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">skiljemän utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">män utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">parterna att klandra skiljedomen,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td75"><SPAN class="p88 ft3">parterna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td138"><SPAN class="p16 ft3">att klandra skiljedomen,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr17 td93"><SPAN class="p44 ft3">58</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr17 td146"><SPAN class="p43 ft21"><SPAN class="ft29">8 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td75"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td138"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_59"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft15">får inte göras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighet att tillträda eller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51, 52, eller 55 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt <SPAN class="ft22">55 e </SPAN>§ eller bestämmande av ersättning enligt 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet inte såvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden. I berörda hänseenden <SPAN class="ft22">skall </SPAN>lagen (1999:116) om skiljeförfarande tillämpas. Vad som sagts nu utgör dock inte hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma viss tid för meddelande av skiljedomen.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t31"> <TR> <TD colspan=5 class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td181"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästens rätt eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td14"><SPAN class="p127 ft3">skyldighet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 2</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägenheten,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyresvillkor i fall</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 51, 52, eller 55 §,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">återbetalning av hyra och faststäl-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p3 ft3">lande</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td182"><SPAN class="p99 ft3">av hyra enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td65"><SPAN class="p104 ft4">55 f <SPAN class="ft3">§</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td23"><SPAN class="p127 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td166"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande av ersättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td23"><SPAN class="p127 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td77"><SPAN class="p3 ft3">såvitt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td183"><SPAN class="p89 ft3">därigenom</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td14"><SPAN class="p127 ft3">skiljemän</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">utsetts eller bestämmelse meddelats</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">om skiljemännens antal, sättet för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">deras utseende eller förfarandet vid</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">skiljenämnden. I berörda hänseen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">den <SPAN class="ft4">ska </SPAN>lagen (1999:116) om skilje-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft3">förfarande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td183"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td65"><SPAN class="p96 ft3">Vad</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td23"><SPAN class="p127 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p363 ft3">sagts nu utgör dock inte hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma viss tid för meddelande av skiljedomen.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t34"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td184"><SPAN class="p144 ft3">67 §<SPAN class="ft13">9</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr8 td63"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td127"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td105"><SPAN class="p38 ft3">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td185"><SPAN class="p64 ft3">om villkor i</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td105"><SPAN class="p38 ft3">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td155"><SPAN class="p16 ft3">om villkor i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft3">fråga om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p64 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft3">fråga om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p16 ft3">som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">bestämmelse i 4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">bestämmelse i 4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 d, 55 e, </SPAN>eller 66 §, såvida</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 e, 55 f, </SPAN>eller 66 §, såvida</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">kollektivavtal och på arbetstagar-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">kollektivavtal och på arbetstagar-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">sidan har slutits eller godkänts av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">sidan har slutits eller godkänts av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft15">organisation</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td63"><SPAN class="p109 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p64 ft3">lagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft15">organisation</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td63"><SPAN class="p109 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p16 ft3">lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft15">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td186"><SPAN class="p3 ft3">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td110"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td186"><SPAN class="p3 ft3">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p10 ft3">Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om</P> <P class="p364 ft3">1. arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t34"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p20 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p365 ft19"><SPAN class="ft24">9</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> <P class="p366 ft3">59</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_60"> <DIV id="p60dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310860x1.jpg/" id="p60img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller </SPAN><SPAN class="ft4">55 f § </SPAN><SPAN class="ft3">och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">a–c</SPAN></NOBR><SPAN class="ft3"> §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">d–f</SPAN></NOBR><SPAN class="ft3"> §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN><SPAN class="ft3">vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</SPAN></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p344 ft3">60</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p367 ft13"><SPAN class="ft3">70</SPAN><SPAN class="ft16">§</SPAN>10</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p38 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">16 § andra stycket, 18 <NOBR>a–f</NOBR> §§,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">16 § andra stycket, 18 <NOBR>a–f</NOBR> §§,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">36, 37, 49, 52, 54, <SPAN class="ft4">55 e, </SPAN>62 eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">36, 37, 49, 52, 54, <SPAN class="ft4">55 f, </SPAN>62 eller 64 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">64 § får överklagas inom tre veckor</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">får överklagas inom tre veckor från</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">från den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p368 ft15">den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p228 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45 a, 56 eller 59 § får inte överklagas.</P> <P class="p369 ft13"><SPAN class="ft3">73</SPAN><SPAN class="ft16">§</SPAN>11</P> <P class="p370 ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller <SPAN class="ft4">55 e § </SPAN>och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 <NOBR>a–c</NOBR> §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–f</NOBR> §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft4">skall </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> <P class="p371 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">Denna lag träder i kraft den 1 juli 2010.</SPAN></P> <P class="p136 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">På hyresförhållanden som inletts före ikraftträdandet ska 12 kap. 55 b § första stycket tillämpas i sin äldre lydelse.</SPAN></P> <P class="p372 ft19"><SPAN class="ft24">10</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> <P class="p267 ft21"><SPAN class="ft24">11</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_61"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p373 ft12">Förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 5, 21, 24 och 25 §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) ska ha följande lydelse.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p375 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:104px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p376 ft3">5 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p377 ft3">En förhandlingsordning medför skyldighet för hyresvärden att på eget initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p38 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">het,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">het, </SPAN>utom i fall som avses i andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p378 ft22">stycket,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">bestämmande av hyran för en ny hyresgäst, om den begärda hyran överstiger den tidigare hyresgästens hyra,</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken, eller</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av villkor som avser hyresgästernas rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna.</SPAN></P> <P class="p379 ft4">Om hyresvärden och en hyresgäst träffar avtal om tillval enligt 12 kap. 55 b § jordabalken har hyresvärden ingen skyldighet att förhandla om höjning av hyran på grund av tillvalet, om höjningen inte överstiger ett av förhandlingsordningens parter överenskommet rekommenderat pris för ett sådant tillval.</P> <P class="p380 ft3">En förhandlingsordning medför vidare, om parterna inte enas om annat, skyldighet att, om en av dem begär det, förhandla i fråga om</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresvillkoren,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheternas och husets skick,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">gemensamma anordningar i huset,</SPAN></P> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">övriga boendeförhållanden i den mån de rör hyresgästerna gemensamt.</SPAN></P> <P class="p79 ft3">Om parterna är ense om det kan en förhandlingsordning också medföra rätt för hyresgästorganisationen att få till stånd förhandling om fråga som rör tillämpning av ett enskilt hyresavtal under förutsättning att hyresgästen genom skriftlig fullmakt har bemyndigat hyresgästorganisationen att företräda honom i saken.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr2 td188"><SPAN class="p64 ft3">En förhandlingsordning medför</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td189"><SPAN class="p381 ft3">En förhandlingsordning medför</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">inte någon inskränkning i hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td189"><SPAN class="p381 ft3">inte någon inskränkning i hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">gästens rätt att begära prövning av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td189"><SPAN class="p381 ft3">gästens rätt att begära prövning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td189"><SPAN class="p381 ft3">hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p64 ft3">jordabalken. Vid sådan prövning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td189"><SPAN class="p381 ft3">jordabalken. Vid sådan prövning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr10 td188"><SPAN class="p382 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senast lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td189"><SPAN class="p16 ft3">61</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_62"> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">I en förhandlingsöverenskommelse om hyra </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN><SPAN class="ft3">samma hyra bestämmas för sådana lägenheter som är lika stora och som omfattas av samma förhandlingsordning om det inte med hänsyn till vad som är känt om lägenheternas beskaffenhet och övriga omständigheter kan anses vara skillnad mellan dem i fråga om bruksvärdet. </SPAN><SPAN class="ft4">Detta gäller dock inte om</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft4">1. hyran bestäms enligt 12 kap.</SPAN></DIV> <DIV id="tx3"><SPAN class="ft4">55 c § jordabalken, eller</SPAN></DIV> <DIV id="tx4"><SPAN class="ft22">2. tillägg till eller avdrag från hyran bestäms genom avtal som avses i 12 kap. 55 b § jordabalken.</SPAN></DIV> <DIV id="tx5"><SPAN class="ft15">Bestämmelsen i första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse bestäms att hyresgäster som deltar i ett för samtliga berörda hyresgäster öppet system för självförvaltning </SPAN><SPAN class="ft22">ska </SPAN><SPAN class="ft15">ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Avdraget får dock inte vara större än vad som föranleds av självförvaltningens omfattning.</SPAN></DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p344 ft3">62</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t36"> <TR> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p3 ft3">gäller bestämmelserna i 12 kap. 53,</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td187"><SPAN class="p3 ft3">gäller bestämmelserna i 12 kap. 53,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ samma balk.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e §</SPAN>§ samma balk.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p383 ft3">21 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p384 ft3">I en förhandlingsöverenskommelse om hyra <SPAN class="ft4">skall </SPAN>samma hyra bestämmas för sådana lägenheter som är lika stora och som omfattas av samma förhandlingsordning om det inte med hänsyn till vad som är känt om lägenheternas beskaffenhet och övriga omständigheter kan anses vara skillnad mellan dem i fråga om bruksvärdet. <SPAN class="ft4">Detta gäller dock inte om hyran bestäms enligt 12 kap. 55 c § jordabalken.</SPAN></P> <P class="p385 ft3">Bestämmelsen i första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse bestäms att hyresgäster som deltar i ett för samtliga berörda hyresgäster öppet system för självförvaltning <SPAN class="ft4">skall </SPAN>ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Avdraget får dock inte vara större än vad som föranleds av självförvaltningens omfattning.</P> <P class="p386 ft3">24 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p74 ft3">Har förhandling enligt förhandlingsordning avslutats utan att överenskommelse träffats, har hyresvärden och hyresgäst rätt att hos hyresnämnden ansöka om ändring av hyresvillkoren i den del som förhandlingen har avsett. Detsamma gäller om mot förhandling har mött hinder, som ej har berott av den som har påkallat ändring av hyresvillkoren eller av organisation som enligt förhandlingsordningen är part på hans sida.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t37"> <TR> <TD class="tr2 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td187"><SPAN class="p16 ft4">Vad som sägs i första stycket</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft22">gäller inte förhandlingar om tillval</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p387 ft22">eller frånval enligt 55 b §.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Beslut om ändring av hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Beslut om ändring av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">villkoren får inte avse tiden före det</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">villkoren får inte avse tiden före det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">månadsskifte som inträffar närmast</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">månadsskifte som inträffar närmast</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">efter tre månader från dagen för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">efter tre månader från dagen för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">ansökningen. Om det finns skäl till</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">ansökningen. Om det finns skäl till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">det, får hyresnämnden dock</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">det, får hyresnämnden dock</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p388 ft19"><SPAN class="ft24">2</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:409.</SPAN></P> <P class="p267 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 1984:696.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_63"> <DIV id="p63dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310863x1.jpg/" id="p63img1"> </DIV> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t38"> <TR> <TD colspan=3 class="tr8 td22"><SPAN class="p3 ft3">förordna att beslut om villkors-</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td190"><SPAN class="p3 ft3">förordna att beslut om villkors-</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">ändring <SPAN class="ft4">skall </SPAN>gälla från en tidigare</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">ändring <SPAN class="ft4">ska </SPAN>gälla från en tidigare</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 2</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td76"><SPAN class="p3 ft3">tidpunkt.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td54"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">tidpunkt.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">I ansökningen <SPAN class="ft4">skall </SPAN>anges den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p38 ft3">I ansökningen <SPAN class="ft4">ska </SPAN>anges den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">tidpunkt från vilken ändring av hy-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">tidpunkt från vilken ändring av hy-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">resvillkoren yrkas. Begärs tillämp-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">resvillkoren yrkas. Begärs tillämp-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">ning av bestämmelsen i <SPAN class="ft4">andra</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">ning av bestämmelsen i <SPAN class="ft4">tredje</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td76"><SPAN class="p3 ft3">stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p70 ft3">andra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td54"><SPAN class="p64 ft3">meningen, <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">stycket andra meningen, <SPAN class="ft4">ska </SPAN>skälen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">skälen härför anges.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">härför anges.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td76"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td191"><SPAN class="p389 ft3">25 §<SPAN class="ft13">4</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td192"><SPAN class="p89 ft3">Vid prövning av tvist som avses i 24 § gäller följande.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td76"><SPAN class="p38 ft3">Hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p390 ft15">och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td54"><SPAN class="p64 ft3">andra hyresvillkor</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td190"><SPAN class="p38 ft3">Hyran och andra hyresvillkor <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td147"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td54"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p75 ft3">Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t39"> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td193"><SPAN class="p3 ft3">som har samband med det villkor som förhandlingen har avsett.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">Bestämmelserna i 12 kap. 50 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td180"><SPAN class="p38 ft3">Bestämmelserna i 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p16 ft3">50 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p64 ft3">andra meningen och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <SPAN class="ft4">fjärde–</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">andra meningen och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ <SPAN class="ft4">fjärde–</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft4">åttonde styckena <SPAN class="ft3">jordabalken </SPAN>skall</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td180"><SPAN class="p3 ft4">nionde styckena <SPAN class="ft3">jordabalken</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p16 ft4">ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p391 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td180"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p116 ft3">Beslut varigenom hyresvillkoren ändras anses som avtal om villkoren för fortsatt förhyrning.</P> <P class="p392 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 januari 2010.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t40"> <TR> <TD class="tr8 td178"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">4 </SPAN>Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td134"><SPAN class="p16 ft3">63</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_64"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p393 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 4 och 32 §§ lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder<SPAN class="ft13">1 </SPAN>ska ha följande lydelse.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t41"> <TR> <TD colspan=2 class="tr8 td130"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td130"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td35"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr15 td24"><SPAN class="p394 ft3">4 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr15 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Hyresnämnd som avses i 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Hyresnämnd som avses i 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">68 § jordabalken har till uppgift att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">68 § jordabalken har till uppgift att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">1. medla i hyres- eller bostads-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">1. medla i hyres- eller bostads-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">rättstvist,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">rättstvist,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">2. pröva tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">2. pröva tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">över-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p16 ft3">över-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">andra hand</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p89 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">40 §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">andra hand</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p89 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p16 ft3">40 §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td144"><SPAN class="p3 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p64 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td144"><SPAN class="p3 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p16 ft3">enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">54 §, återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">54 §, återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller förelägg-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller förelägg-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">ande enligt 12 kap. 64 §, allt enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">ande enligt 12 kap. 64 §, allt enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td144"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist om hyresvillkor enligt </SPAN><NOBR>22–24</NOBR> §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag,</P> <P class="p276 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,</SPAN></P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyresvillkor enlig 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt enligt bostadsrättslagen (1991:614),</SPAN></P> <P class="p190 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 sjätte stycket, 45 a eller 56 § jordabalken eller beslut som avses</SPAN></P> <P class="p310 ft3"><SPAN class="ft3">i</SPAN><SPAN class="ft16">9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen,</SPAN></P> <P class="p275 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">varar skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p277 ft3">5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t42"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr0 td70"><SPAN class="p16 ft3">64</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td194"><SPAN class="p76 ft65">1</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td131"><SPAN class="p89 ft21">Omtryckt 1985:660.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td194"><SPAN class="p76 ft65">2</SPAN> </TD> <TD class="tr12 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2006:410.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_65"> <DIV id="p65dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310865x1.jpg/" id="p65img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft15">Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som lagakraftägande dom, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen </SPAN><SPAN class="ft22">ska </SPAN><SPAN class="ft15">gälla genast.</SPAN></DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p60 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 </SPAN><NOBR>a–c</NOBR> §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 <NOBR>d–f</NOBR> §§ och 18 h § samma balk,</P> <P class="p62 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m.</SPAN></P> <P class="p62 ft3"><SPAN class="ft3">8.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p347 ft15">Ärende upptages av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen. Ärende som avses i 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handelsbolag, där förvaltningen föres.</P> <P class="p396 ft3">32 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p62 ft3">Om en nämnds beslut enligt följande bestämmelser inte överklagas, får beslutet verkställas som lagakraftägande dom:</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">- 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p38 ft3">- 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft4">55 d § åttonde <SPAN class="ft3">stycket eller </SPAN>55 e <SPAN class="ft3">§</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">55 e <SPAN class="ft3">§ </SPAN>nionde <SPAN class="ft3">stycket eller </SPAN>55 f <SPAN class="ft3">§</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p397 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">-</SPAN><SPAN class="ft23">22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">-</SPAN><SPAN class="ft23">13 a § första stycket denna lag, eller</SPAN></P> <P class="p247 ft3"><SPAN class="ft3">-</SPAN><SPAN class="ft23">13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792).</SPAN></P> <P class="p398 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som lagakraftägande dom, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen <SPAN class="ft4">skall </SPAN>gälla genast.</P> <P class="p399 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 januari 2010.</P> <P class="p400 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:410.</SPAN></P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> <P class="p351 ft3">65</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_66"> <DIV id="p66dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310866x1.jpg/" id="p66img1"> </DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 2</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p401 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 3 kap. 12 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt ska ha följande lydelse.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p402 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:104px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p403 ft14">3 kap.</P> <P class="p404 ft3">12 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t43"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">När en lägenhet har upplåtits</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">När en lägenhet har upplåtits</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">med kooperativ hyresrätt är be-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">med kooperativ hyresrätt är be-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stämmelserna i 12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">stämmelserna i 12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§§ jordabalken om pröv-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§§ jordabalken om pröv-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">ning av hyran och andra hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">ning av hyran och andra hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">villkor tillämpliga endast i den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">villkor tillämpliga endast i den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">utsträckning de avser andra hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">utsträckning de avser andra hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p405 ft3">villkor än hyran.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p406 ft3">villkor än hyran.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p165 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 januari 2010.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t44"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p44 ft3">66</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:411.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_67"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft1">Förteckning över remissinstanserna (SOU 2008:94)</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 3</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p407 ft3">Efter remiss har yttranden över betänkandet Tillval i hyresrätt avgetts av Svea hovrätt, Hyresnämnden i Stockholm, Hyresnämnden i Malmö, Hyresnämnden i Göteborg, Hyresnämnden i Sundsvall, Domstolsverket, Socialstyrelsen, Regelrådet, Skatteverket, Kungl. Tekniska högskolan, Juridiska fakultetsnämnden vid Lunds universitet, Boverket, Konsumentverket, Kommunstyrelsen Stockholm stad, Kommunstyrelsen Göteborgs stad, Kommunstyrelsen Malmö stad, Sveriges advokatsamfund, Sveriges Kommuner och Landsting, Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen Riksförbundet, HSB Riksförbund, Stockholms kooperativa bostadsförening, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO) och Sveriges Förenade Studentkårer.</P> <P class="p408 ft3">Statens Bostadskreditnämnd, Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet, Härnösands kommun, Näringslivets regelnämnd, Handikappförbundens samarbetsorgan, jagvillhabostad.nu och Riksbyggen har beretts tillfälle att yttra sig men har avstått från att göra det.</P> <P class="p409 ft3">67</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_68"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft1">Lagförslag i promemorian Tillval i hyresrätt</P> <P class="p142 ft12">Förslag till lag om ändring i jordabalken</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p402 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:104px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p410 ft14">12 kap.</P> <P class="p404 ft3">42 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p311 ft3">Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t45"> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p411 ft3">att upphöra i förtid,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p64 ft3">1. om hyresgästen, när det gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">1. om hyresgästen, när det gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p64 ft3">en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p64 ft3">betala hyran mer än en vecka efter</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">betala hyran mer än en vecka efter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p64 ft3">förfallodagen och annat inte följer</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">förfallodagen och annat inte följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p412 ft3">av <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p102 ft15">av <SPAN class="ft22">55 e </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft58">om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala hyran mer än två vardagar efter förfallodagen,</SPAN></P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft66">om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad,</SPAN></P> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten används i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen inte efter tillsägelse vidtar rättelse utan dröjsmål,</SPAN></P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft58">om hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom underlåtenhet att underrätta hyresvärden om detta bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t46"> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">6. om lägenheten på annat sätt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">6. om lägenheten på annat sätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p3 ft3">vanvårdas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td196"><SPAN class="p64 ft3">eller hyresgästen eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft3">vanvårdas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td197"><SPAN class="p16 ft3">eller hyresgästen eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">annan, till vilken hyresrätten över-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">annan, till vilken hyresrätten över-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td21"><SPAN class="p3 ft3">låtits eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td196"><SPAN class="p64 ft3">lägenheten upplåtits,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft3">låtits eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td197"><SPAN class="p16 ft3">lägenheten upplåtits,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">åsidosätter något av vad som <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">åsidosätter något av vad som <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">iakttas enligt 25 § vid användning</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">iakttas enligt 25 § vid användning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">av lägenheten eller inte håller den</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">av lägenheten eller inte håller den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">tillsyn som krävs enligt nämnda</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">tillsyn som krävs enligt nämnda</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">paragraf och rättelse inte utan</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">paragraf och rättelse inte utan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">dröjsmål sker efter tillsägelse,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">dröjsmål sker efter tillsägelse,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p413 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft58">om i strid med 26 § tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen inte kan visa giltig ursäkt,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t47"> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p414 ft3">8. om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td100"><SPAN class="p64 ft15">åsidosätter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p38 ft3">8. om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td69"><SPAN class="p16 ft15">åsidosätter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p153 ft3">avtalsenlig</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p94 ft3">skyldighet,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td100"><SPAN class="p64 ft3">som går</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">avtalsenlig</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p94 ft3">skyldighet,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td69"><SPAN class="p16 ft3">som går</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">utöver <SPAN class="ft4">hans </SPAN>skyldigheter enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">utöver <SPAN class="ft4">hyresgästens </SPAN>skyldigheter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td198"><SPAN class="p64 ft3">detta kapitel, och det måste anses</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">enligt detta kapitel, och det måste</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">vara av synnerlig vikt för</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">anses vara av synnerlig vikt för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td198"><SPAN class="p64 ft3">hyresvärden att skyldigheten full-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">hyresvärden att skyldigheten full-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td52"><SPAN class="p153 ft3">görs, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td100"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft3">görs, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td69"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr26 td93"><SPAN class="p44 ft3">68</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr26 td199"><SPAN class="p43 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:928.</SPAN> </TD> <TD class="tr26 td100"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr26 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr26 td62"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr26 td69"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_69"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p415 ft3"><SPAN class="ft3">9.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">I fall då hyran <SPAN class="ft4">skall </SPAN>betalas i för-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">I fall då hyran <SPAN class="ft4">ska </SPAN>betalas i för-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">skott för längre tid än en månad</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">skott för längre tid än en månad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">gäller vad som anges i första</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">gäller vad som anges i första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">stycket 2 endast om hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">stycket 2 endast om hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">dröjer med att betala den på</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">dröjer med att betala den på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">kalendermånaden belöpande hyran</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">kalendermånaden belöpande hyran</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft15">mer än två vardagar efter månadens</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft15">mer än två vardagar efter månadens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">början eller, i fråga om hyran för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">början eller, i fråga om hyran för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td153"><SPAN class="p3 ft3">första kalendermånaden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p64 ft3">under</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td153"><SPAN class="p3 ft3">första kalendermånaden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p16 ft3">under</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td153"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållandet, efter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p64 ft3">förfallo-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td153"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållandet, efter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p16 ft3">förfallo-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td153"><SPAN class="p3 ft3">dagen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td153"><SPAN class="p3 ft3">dagen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p416 ft3">Uppsägning av ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet enligt första stycket 6 på grund av störningar i boendet får inte ske förrän social-</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t39"> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td200"><SPAN class="p417 ft3">nämnden underrättas enligt 25 § andra stycket.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td17"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">Är det fråga om särskilt allvar-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Är det fråga om särskilt allvar-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">liga störningar i boendet gäller vad</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">liga störningar i boendet gäller vad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">som sägs i första stycket 6 även om</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">som sägs i första stycket 6 även om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">någon tillsägelse om rättelse inte</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">någon tillsägelse om rättelse inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">har skett. Vid sådana störningar får</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">har skett. Vid sådana störningar får</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">uppsägning av ett hyresavtal som</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">uppsägning av ett hyresavtal som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p87 ft3">gäller</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td112"><SPAN class="p86 ft3">bostadslägenhet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p73 ft15">ske</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p64 ft15">utan</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td120"><SPAN class="p3 ft3">gäller bostadslägenhet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p73 ft15">ske</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft15">utan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td46"><SPAN class="p87 ft3">föregående</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td177"><SPAN class="p101 ft15">underrättelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p64 ft3">till</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft3">föregående</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td177"><SPAN class="p98 ft3">underrättelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p16 ft3">till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td150"><SPAN class="p87 ft3">socialnämnden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft3">En</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p390 ft3">kopia</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p64 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td114"><SPAN class="p3 ft3">socialnämnden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p99 ft3">En</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p390 ft3">kopia</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft3">av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">uppsägningen <SPAN class="ft4">skall </SPAN>dock skickas</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">uppsägningen <SPAN class="ft4">ska </SPAN>dock skickas till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">till socialnämnden. Vad som nu har</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">socialnämnden. Vad som nu har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td46"><SPAN class="p87 ft3">föreskrivits</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td138"><SPAN class="p64 ft3">om särskilt allvarliga</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p3 ft3">föreskrivits</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td182"><SPAN class="p16 ft3">särskilt allvarliga</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">störningar gäller inte om det är</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">störningar gäller inte om det är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">någon till vilken lägenheten har</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">någon till vilken lägenheten har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">upplåtits i andra hand med hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">upplåtits i andra hand med hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">värdens samtycke eller hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">värdens samtycke eller hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">nämndens tillstånd som åsidosätter</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">nämndens tillstånd som åsidosätter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">något av vad som <SPAN class="ft4">skall </SPAN>iakttas</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">något av vad som <SPAN class="ft22">ska </SPAN>iakttas enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td127"><SPAN class="p87 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p86 ft3">25 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p99 ft3">vid</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td93"><SPAN class="p85 ft15">användning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p64 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">25 § vid användning av lägenheten</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">lägenheten eller inte håller den</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">eller inte håller den tillsyn som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">tillsyn som krävs enligt nämnda</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td95"><SPAN class="p3 ft3">krävs enligt nämnda paragraf.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td46"><SPAN class="p87 ft3">paragraf.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td17"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td17"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p418 ft3">Hyresrätten är inte förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse.</P> <P class="p416 ft3">Sägs avtalet upp på grund av förverkande, har hyresvärden rätt till skadestånd.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> <P class="p351 ft3">69</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_70"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p419 ft3">44 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p420 ft3">Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t48"> <TR> <TD colspan=4 class="tr2 td201"><SPAN class="p3 ft3">tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt 21 §</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td77"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td82"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">1. inom tre veckor från det att en</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">1. inom tre veckor från det att en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p3 ft3">bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft3">har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p64 ft15">delgetts</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td202"><SPAN class="p3 ft3">bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td77"><SPAN class="p3 ft3">har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td82"><SPAN class="p76 ft15">delgetts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">underrättelse om att han genom att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">underrättelse om att han <SPAN class="ft4">eller hon</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">betala hyran på angivet sätt får</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">genom att betala hyran på angivet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">tillbaka hyresrätten samt med-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">sätt får tillbaka hyresrätten samt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">delande om uppsägningen och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">meddelande om uppsägningen och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">anledningen till denna lämnats till</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">anledningen till denna lämnats till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">socialnämnden i den kommun där</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">socialnämnden i den kommun där</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten är belägen, eller</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten är belägen, eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">2. inom två veckor från det att en</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">2. inom två veckor från det att en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">lokal, har delgetts underrättelse om</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">lokal, har delgetts underrättelse om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">att han genom att betala hyran på</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">att han <SPAN class="ft4">eller hon </SPAN>genom att betala</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyran på angivet sätt får tillbaka</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td179"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td202"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätten.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td77"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td82"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p132 ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t39"> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p3 ft3">gått ytterligare två vardagar.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p151 ft3">En hyresgäst får inte, när det är</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p38 ft3">En hyresgäst får inte, när det är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p69 ft3">fråga om en bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">fråga om en bostadslägenhet,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">skiljas från lägenheten, om dröjs-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">skiljas från lägenheten, om dröjs-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">målet endast har avsett sådan höj-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">målet endast har avsett sådan höj-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">ning av hyran som blivit gällande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">ning av hyran som blivit gällande</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p69 ft3">enligt 54 a § och hyran kan prövas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">enligt 54 a § och hyran kan prövas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">med tillämpning av <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ tredje</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">med tillämpning av <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ tredje</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p69 ft3">stycket. Vad som sagts nu <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft15">stycket. Vad som sagts nu <SPAN class="ft22">ska </SPAN>gälla</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">gälla till dess att en månad förflutit</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">till dess att en månad förflutit från</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">från det att hyresnämndens eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">det att hyresnämndens eller Svea</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td195"><SPAN class="p69 ft3">Svea hovrätts beslut har vunnit laga</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">hovrätts beslut har vunnit laga</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td195"><SPAN class="p69 ft3">kraft.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">kraft.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p421 ft3">En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om</P> <P class="p422 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller</SPAN></P> <P class="p423 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft58">hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans.</SPAN></P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t49"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p44 ft3">70</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">2 </SPAN>Senaste lydelse 2006:928.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_71"> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">Har lägenheten hyrts av flera gemensamt och har de på grund av att en av dem sagt upp hyresavtalet eller till följd av annan omständighet, som hänför sig till endast en av dem, </SPAN><SPAN class="ft4">inte </SPAN><SPAN class="ft3">gemensamt rätt till förlängning av hyresavtalet, är en medhyresgäst berättigad att få hyresavtalet förlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom </SPAN><SPAN class="ft4">eller henne </SPAN><SPAN class="ft3">som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller </SPAN><SPAN class="ft4">inte </SPAN><SPAN class="ft3">när hyresrätten är förverkad utan att hyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra i förtid. Är medhyresgästen make eller sambo till den som sagt upp avtalet eller </SPAN><SPAN class="ft4">på annat sätt </SPAN><SPAN class="ft3">föranlett att hyresgästerna </SPAN><SPAN class="ft4">inte </SPAN><SPAN class="ft3">gemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon en sådan rätt till förlängning även när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med betalning av hyran. Detta gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra i förtid på grund av förverkandet.</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft15">Om en hyresgäst, som är gift eller samboende och vars make eller sambo </SPAN><SPAN class="ft22">inte </SPAN><SPAN class="ft15">har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någon annan åtgärd för att få det att upphöra eller om han eller hon i annat fall inte har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon, om han eller hon har sin bostad i lägenheten, rätt att</SPAN></DIV> <DIV id="tx3"><SPAN class="ft3">överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen del, såvida hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom eller henne</SPAN></DIV> <P class="p424 ft3"><NOBR>Första–fjärde</NOBR> styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att Prop. 2018/19:108</P> <P class="p425 ft3">flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten förverkats. Bilaga 4 Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer</P> <P class="p426 ft3">formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket.</P> <P class="p383 ft3">47 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p427 ft3">Har lägenheten hyrts av flera gemensamt och har de på grund av att en av dem sagt upp hyresavtalet eller till följd av annan omständighet, som hänför sig till endast en av dem, <SPAN class="ft4">ej </SPAN>gemensamt rätt till förlängning av hyresavtalet, är en medhyresgäst berättigad att få hyresavtalet förlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller <SPAN class="ft4">ej </SPAN>när hyresrätten är förverkad utan att hyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra i förtid. Är medhyresgästen make eller sambo till den som sagt upp avtalet eller <SPAN class="ft4">eljest </SPAN>föranlett att hyresgästerna <SPAN class="ft4">ej </SPAN>gemensamt har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon en sådan rätt till förlängning även när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med betalning av hyran. Detta gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra i förtid på grund av förverkandet.</P> <P class="p428 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller samboende och vars make eller sambo <SPAN class="ft4">ej </SPAN>har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någon annan åtgärd för att få det att upphöra eller om han eller hon i annat fall inte har rätt till förlängning av avtalet, har maken eller sambon, om han eller hon har sin bostad i lägenheten, rätt att</P> <P class="p429 ft3">överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen del, såvida hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom eller henne</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t50"> <TR> <TD class="tr8 td136"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">3 </SPAN>Senaste lydelse 2006:928.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td137"><SPAN class="p16 ft3">71</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_72"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p241 ft3">som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet på grund av förverkande. Har hyresgästen avlidit, tillkommer samma rätt hans eller hennes efterlevande make eller sambo, om dödsboet saknar rätt till förlängning och detta inte har föranletts av den efterlevande maken eller sambon. Bestämmelserna i <NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 § samt <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena om hyresgäst gäller även i fråga om hyresgästs make och sambo.</P> <P class="p430 ft15">Förlängs ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket, svarar båda makarna eller samborna respektive den efterlevande maken eller sambon och den avlidne makens eller sambons dödsbo för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före förlängningen, om <SPAN class="ft22">ej </SPAN>annat har avtalats med hyresvärden.</P> </DIV> <DIV id="id_1_3"> <P class="p431 ft3">som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet på grund av förverkande. Har hyresgästen avlidit, tillkommer samma rätt hans eller hennes efterlevande make eller sambo, om dödsboet saknar rätt till förlängning och detta inte har föranletts av den efterlevande maken eller sambon. Bestämmelserna i <NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 § samt <SPAN class="ft4">55 e § </SPAN><NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena om hyresgäst gäller även i fråga om hyresgästs make och sambo.</P> <P class="p430 ft3">Förlängs ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket, svarar båda makarna eller samborna respektive den efterlevande maken eller sambon och den avlidne makens eller sambons dödsbo för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före förlängningen, om <SPAN class="ft4">inte </SPAN>annat har avtalats med hyresvärden.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t46"> <TR> <TD class="tr8 td50"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td203"><SPAN class="p164 ft3">53 §<SPAN class="ft13">4</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td50"><SPAN class="p38 ft3">Bestämmelserna i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td115"><SPAN class="p64 ft3"><NOBR>54–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Bestämmelserna i <NOBR>54–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td50"><SPAN class="p3 ft3">gäller vid upplåtelser</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td115"><SPAN class="p64 ft3">av bostads-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">gäller vid upplåtelser av bostads-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td50"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td115"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p335 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p276 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat nio månader i följd, eller</SPAN></P> <P class="p311 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft23">lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t43"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p38 ft3">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p38 ft15">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft15">och <NOBR>55–<SPAN class="ft22">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft22"> e </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">av nämnda lag.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">av nämnda lag.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p432 ft3">55 §<SPAN class="ft13">5</SPAN></P> <P class="p177 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, ska hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran är härvid inte att anse som skälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga.</P> <P class="p177 ft3">Vid prövning enligt första stycket ska främst beaktas sådan hyra för lägenheter som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen (1978:304). Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t51"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr0 td70"><SPAN class="p16 ft3">72</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td194"><SPAN class="p76 ft65">4</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td194"><SPAN class="p76 ft65">5</SPAN> </TD> <TD class="tr12 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2010:811.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_73"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p249 ft3">ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden.</P> <P class="p60 ft3">Vid en prövning enligt första stycket får den hyra för en lägenhet som ska anses som skälig enligt 55 c § inte beaktas.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–55</NOBR> c §§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–55</NOBR> c §§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p65 ft3">iakttas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">iakttas. </SPAN>I fråga om prövning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">hyrestillägg eller hyresavdrag för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">tillval eller frånval gäller 55 d §.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">En prövning enligt första stycket</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">avser hyran för lägenheten utan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft22">sådana tillval eller frånval för vilka</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">tillägget eller avdraget bestäms</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p77 ft22">enligt 55 d §.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p59 ft3">Om den hyra som är att anse som skälig vid en prövning enligt första stycket är väsentligt högre än den tidigare hyran i hyresförhållandet, ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det och inte särskilda skäl talar emot det, bestämma att hyra ska betalas med lägre belopp under en skälig tid. Detta gäller inte om hyran bestäms enligt 55 c §.</P> <P class="p59 ft3">Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen, har hyresgästen trots första, andra och fjärde styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.</P> <P class="p195 ft3">Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, ska villkor som hyresvärden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den mån det är skäligt med hänsyn till hyresavtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Hyrestiden ska vara obestämd, om inte bestämd hyrestid av särskild anledning är lämpligare.</P> <P class="p195 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning i en tvist enligt första eller sjunde stycket, gäller de överenskomna villkoren, oavsett vad som föreskrivs i nämnda stycken, i den mån inte annat följer av bestämmelserna i övrigt i denna balk.</P> <P class="p433 ft4">55 d §</P> <P class="p434 ft4">Vid en prövning av hyran enligt 55 § första stycket ska ett hyrestillägg eller hyresavdrag enligt en överenskommelse om att öka eller minska hyresvärdens ansvar för lägenhetens skick (tillval eller frånval) inte ingå, om</P> <P class="p435 ft4">1. villkoren för överenskommelsen har angetts i en särskilt upprättad handling som har undertecknats av hyresgästen,</P> <P class="p435 ft4">2. det av handlingen framgår att hyrestillägget eller hyresavdraget inte ska</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> <P class="p351 ft3">73</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_74"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> <P class="p344 ft3">74</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p436 ft4">ingå i en sådan prövning, och</P> <P class="p437 ft4">3. det har gått mindre än tio år sedan överenskommelsen om tillval eller frånval träffades.</P> <P class="p438 ft4">Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om storleken av hyrestillägg eller hyresavdrag som avses i första stycket, gäller följande. Hyresnämnden får inte fastställa tillägg eller avdrag till annat belopp än det parterna har avtalat. Om ett tillval medför att lägenhetens tillägg överstiger hälften av hyran utan avdrag och tillägg, ska hyresnämnden dock sätta ned tillägget.</P> <P class="p439 ft4">Första och andra styckena tillämpas inte om det finns synnerliga skäl att låta tillägg eller avdrag ingå i en prövning enligt 55 § första stycket.</P> <P class="p440 ft4">55 e §<SPAN class="ft64">6</SPAN><SPAN style="padding-left:167px;">55 f §</SPAN></P> <P class="p134 ft3">Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. Paragrafen</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t52"> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td204"><SPAN class="p3 ft3">gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td143"><SPAN class="p69 ft3">55 § <NOBR>första–tredje</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p92 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p69 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td147"><SPAN class="p73 ft15"><NOBR>första–tredje</NOBR></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p3 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p92 ft3">55 c §, ska hyresnämnden på an-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">55 c §, ska hyresnämnden på an-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">sökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">sökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p92 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka vad</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka vad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td19"><SPAN class="p69 ft3">skäligt belopp</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft3">tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p92 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td206"><SPAN class="p69 ft3">skäligt belopp tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">ränta. Vid bedömningen av om den</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">ränta. </SPAN>Detta gäller dock inte i den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p92 ft3">mottagna hyran är skälig ska</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td169"><SPAN class="p69 ft4">utsträckning hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p85 ft4">utgör</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td17"><SPAN class="p16 ft22">tillägg</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">hyresnämnden även beakta sådan</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">enligt 55 d §. </SPAN>Vid bedömningen av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p92 ft3">nedsättning av hyresvärdens egen</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">om den mottagna hyran är skälig</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">hyra som har skett med tillämpning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p69 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td147"><SPAN class="p90 ft15">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p71 ft3">även</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td17"><SPAN class="p16 ft3">beakta</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p69 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td68"><SPAN class="p362 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft3">femte</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td207"><SPAN class="p92 ft3">stycket. Räntan</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">sådan nedsättning av hyresvärdens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td38"><SPAN class="p69 ft3">beräknas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p68 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td207"><SPAN class="p92 ft3">5 § räntelagen</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">egen hyra som har skett med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td22"><SPAN class="p92 ft3">(1975:635) från dagen då hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">tillämpning av 55 § femte stycket.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">värden tog emot beloppet till dess</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">Räntan beräknas enligt 5 § ränte-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p69 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td123"><SPAN class="p89 ft15">återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td65"><SPAN class="p92 ft3">bli-</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">lagen (1975:635) från dagen då</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">vit slutligt bestämd genom beslut</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">hyresvärden tog emot beloppet till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr4 td22"><SPAN class="p92 ft3">som vunnit laga kraft och enligt 6 §</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">dess att återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p66 ft21"><SPAN class="ft24">6</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2010:811.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_75"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD colspan=8 class="tr8 td188"><SPAN class="p87 ft3">räntelagen för tiden därefter. Ett</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td65"><SPAN class="p3 ft3">blivit</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr8 td183"><SPAN class="p87 ft3">slutligt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr8 td63"><SPAN class="p1 ft3">bestämd</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td10"><SPAN class="p441 ft3">genom</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">beslut om återbetalning av hyra får</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">beslut som vunnit laga kraft och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 4</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">inte avse längre tid tillbaka än ett år</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">enligt 6 § räntelagen för tiden där-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td133"><SPAN class="p87 ft3">före dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">efter. Ett beslut om återbetalning av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">hyra får inte avse längre tid tillbaka</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">än ett år före dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p441 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p3 ft3">nämnden,</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td176"><SPAN class="p99 ft3">om hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p441 ft3">begär</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td7"><SPAN class="p87 ft3">nämnden,</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td171"><SPAN class="p99 ft3">om hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p64 ft3">begär</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p3 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td98"><SPAN class="p86 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td56"><SPAN class="p16 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p441 ft3">första–</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td7"><SPAN class="p87 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td98"><SPAN class="p86 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td173"><SPAN class="p64 ft3">55 § första–</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">tredje styckena<SPAN class="ft4">, </SPAN>55 c § och <SPAN class="ft4">55 d §</SPAN>.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p87 ft3">tredje</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td7"><SPAN class="p99 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td111"><SPAN class="p64 ft3">och 55 c §. Vid</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">Vid prövningen ska hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td14"><SPAN class="p87 ft3">prövningen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p94 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td111"><SPAN class="p64 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">även beakta sådan nedsättning av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">även beakta sådan nedsättning av</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft3">skett</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p68 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td7"><SPAN class="p104 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p441 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p87 ft3">skett</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td84"><SPAN class="p68 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td38"><SPAN class="p68 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p87 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p64 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">femte stycket. Beslut om ändring</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">femte stycket. Beslut om ändring</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvillkoren anses som avtal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">av hyresvillkoren anses som avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">om villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">om villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">När det finns skäl till det, får</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">När det finns skäl till det, får hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden bestämma att be-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">nämnden bestämma att beslutet ska</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">slutet ska gälla omedelbart. Om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">gälla omedelbart. Om hyran höjs</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">hyran höjs eller sänks retroaktivt,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p87 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td84"><SPAN class="p3 ft3">sänks</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td38"><SPAN class="p85 ft3">retroaktivt,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p64 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td10"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td98"><SPAN class="p94 ft4">55 e §</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td59"><SPAN class="p441 ft15"><NOBR>femte–åttonde</NOBR></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p3 ft3">styckena.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=18 class="tr5 td128"><SPAN class="p91 ft3">För att hyresnämnden ska kunna pröva en ansökan enligt andra stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=18 class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">ska ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen lämnade lägenheten.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr27 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td55"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr27 td115"><SPAN class="p442 ft3">66 §<SPAN class="ft13">7</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr27 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td7"><SPAN class="p17 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td43"><SPAN class="p90 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td7"><SPAN class="p69 ft3">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p64 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td10"><SPAN class="p38 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td93"><SPAN class="p443 ft15">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p441 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td7"><SPAN class="p87 ft3">anledning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td55"><SPAN class="p444 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td111"><SPAN class="p64 ft15">hyresförhållandet</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">anledning av hyresförhållandet <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>hänskjutas till avgörande av</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">hänskjutas till avgörande av skilje-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">skiljemän utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">män utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td14"><SPAN class="p87 ft3">parterna att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td57"><SPAN class="p86 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td173"><SPAN class="p64 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td104"><SPAN class="p3 ft3">parterna att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td82"><SPAN class="p89 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td108"><SPAN class="p441 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td171"><SPAN class="p87 ft3">hyresgästens rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p71 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td155"><SPAN class="p64 ft3">skyldighet</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td104"><SPAN class="p3 ft15">hyresgästens</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td7"><SPAN class="p104 ft3">rätt eller</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td7"><SPAN class="p441 ft3">skyldighet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p87 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td7"><SPAN class="p85 ft3">tillträda</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td77"><SPAN class="p99 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p64 ft3">behålla</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">lägenheten, fastställande av hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">heten, fastställande av hyresvillkor</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">villkor i fall som avses i 51, 52 eller</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">i fall som avses i 51, 52<SPAN class="ft4">, </SPAN>55 eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p87 ft3">55 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td210"><SPAN class="p68 ft3">återbetalning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p89 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td155"><SPAN class="p64 ft3">hyra och</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td105"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 d §</SPAN>, återbetalning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p68 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td7"><SPAN class="p441 ft3">hyra och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">fastställande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td104"><SPAN class="p3 ft3">fastställande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p68 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft3">hyra</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td82"><SPAN class="p86 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p441 ft4">55 f <SPAN class="ft3">§</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p87 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td210"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p89 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td155"><SPAN class="p64 ft3">ersättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td210"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td16"><SPAN class="p89 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td7"><SPAN class="p441 ft3">ersättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p87 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td7"><SPAN class="p38 ft3">58 b §.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft3">I</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td57"><SPAN class="p3 ft3">övrigt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p64 ft3">gäller</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td190"><SPAN class="p3 ft3">enligt 58 b §. I övrigt gäller skilje-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">skiljeavtalet inte såvitt därigenom</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr28 td52"><SPAN class="p3 ft18"><SPAN class="ft17">7 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td65"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td208"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td209"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr28 td19"><SPAN class="p16 ft3">75</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_76"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p122 ft3">skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden. I berörda hänseenden <SPAN class="ft4">skall </SPAN>lagen (1999:116) om skiljeförfarande tillämpas. Vad som sagts nu utgör dock inte hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma viss tid för meddelande av skiljedomen.</P> </DIV> <DIV id="id_1_3"> <P class="p122 ft3">avtalet inte såvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid skiljenämnden. I berörda hänseenden <SPAN class="ft4">ska </SPAN>lagen (1999:116) om skiljeförfarande tillämpas. Vad som sagts nu utgör dock inte hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd eller bestämma viss tid för meddelande av skiljedomen.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p404 ft3">67 §<SPAN class="ft13">8</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t43"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">Överenskommelse om villkor i</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">Överenskommelse om villkor i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">fråga om hyresförhållande som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">fråga om hyresförhållande som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">bestämmelse i 4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">bestämmelse i 4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 d</SPAN>, <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>eller 66 §, såvida</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 e</SPAN>, <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>eller 66 §, såvida</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">kollektivavtal och på arbets-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">kollektivavtal och på arbets-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">tagarsidan har slutits eller godkänts</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft15">tagarsidan har slutits eller godkänts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">av organisation som enligt lagen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">av organisation som enligt lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft15">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft15">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p445 ft15">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p144 ft15">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p177 ft3">Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t43"> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td83"><SPAN class="p68 ft3">1. arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td182"><SPAN class="p38 ft3">2. hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td211"><SPAN class="p92 ft3">och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td176"><SPAN class="p151 ft3">2. hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p76 ft3">och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p76 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p76 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p76 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td182"><SPAN class="p3 ft3">villkorsändring</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td77"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p92 ft3">54 och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td176"><SPAN class="p69 ft3">villkorsändring</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p76 ft3">enligt 54 och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td182"><SPAN class="p3 ft3">55 §§.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td77"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td176"><SPAN class="p69 ft3">55 §§.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td182"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td77"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td116"><SPAN class="p446 ft3">70 §<SPAN class="ft13">9</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p92 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p76 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p76 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td154"><SPAN class="p3 ft3">16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p92 ft3">18 <NOBR>a–f</NOBR> §§,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td71"><SPAN class="p76 ft3">16 § andra stycket, 18 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN>f §§,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td71"><SPAN class="p16 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td71"><SPAN class="p3 ft3">36, 37, 49, 52, 54, <SPAN class="ft4">55 e, </SPAN>62 eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td71"><SPAN class="p76 ft3">36, 37, 49, 52, 54, <SPAN class="ft4">55 f</SPAN>, 62 eller 64 §</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t53"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr0 td70"><SPAN class="p16 ft3">76</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td194"><SPAN class="p76 ft65">8</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td194"><SPAN class="p76 ft65">9</SPAN> </TD> <TD class="tr12 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_77"> <DIV id="p77dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310877x1.jpg/" id="p77img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller </SPAN><SPAN class="ft4">55 f </SPAN><SPAN class="ft3">§ och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket,</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft3">om upprustningsföreläggande enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">a–</SPAN><SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN><SPAN class="ft3">c §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">d–</SPAN><SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN><SPAN class="ft3">f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN><SPAN class="ft3">vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</SPAN></DIV> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t38"> <TR> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p3 ft3">64 § får överklagas inom tre veckor</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td189"><SPAN class="p3 ft3">får överklagas inom tre veckor från Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">från den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td190"><SPAN class="p3 ft3">den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 4</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td192"><SPAN class="p89 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p212 ft3">45 a, 56 eller 59 § får inte överklagas.</P> <P class="p447 ft13"><SPAN class="ft3">73</SPAN><SPAN class="ft23">§</SPAN>10</P> <P class="p448 ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket,</P> <P class="p449 ft3">om upprustningsföreläggande enligt 18 <NOBR>a–c</NOBR> §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–f</NOBR> §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft4">skall </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> <P class="p399 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 december 2012.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t54"> <TR> <TD class="tr8 td212"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">10 </SPAN>Senaste lydelse 2006:408.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td1"><SPAN class="p16 ft3">77</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_78"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p402 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:104px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p450 ft3">4 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p275 ft3">Hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t43"> <TR> <TD colspan=7 class="tr5 td213"><SPAN class="p68 ft3">1. medla i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td17"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p64 ft15">tvist</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td99"><SPAN class="p64 ft3">åtgärds-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p64 ft15">tvist</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td106"><SPAN class="p76 ft3">åtgärds-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p451 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p86 ft3">12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p20 ft3">11 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p451 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td75"><SPAN class="p86 ft3">12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p16 ft3">11 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">första stycket 5 och 16 § andra</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">första stycket 5 och 16 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr5 td44"><SPAN class="p3 ft3">stycket, ändrad användning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p64 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td44"><SPAN class="p3 ft3">stycket, ändrad användning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p76 ft3">av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft3">lokal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td154"><SPAN class="p64 ft3">12 kap. 23 § andra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft3">lokal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td17"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td165"><SPAN class="p76 ft3">12 kap. 23 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">stycket, skadestånd enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">stycket, skadestånd enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">24 a §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td14"><SPAN class="p441 ft3">överlåtelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p86 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td99"><SPAN class="p64 ft15">hyresrätt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p3 ft3">24 a §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td14"><SPAN class="p441 ft3">överlåtelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p71 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td106"><SPAN class="p76 ft15">hyresrätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. <NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. <NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">av lägenhet i andra hand enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">av lägenhet i andra hand enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 40 §, förlängning av hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 40 §, förlängning av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">avtal enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p76 ft3">12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td173"><SPAN class="p64 ft3">49 §, villkor</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">avtal enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p76 ft3">12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td66"><SPAN class="p76 ft3">49 §, villkor</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td14"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. 54 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td173"><SPAN class="p64 ft3">återbetalning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td14"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. 54 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td66"><SPAN class="p76 ft3">återbetalning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">av hyra och fastställande av hyra</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">av hyra och fastställande av hyra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§, uppskov med</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§, uppskov med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p452 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td173"><SPAN class="p64 ft3">12 kap. 64 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreläggande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td64"><SPAN class="p452 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td66"><SPAN class="p76 ft3">12 kap. 64 §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td194"><SPAN class="p3 ft3">allt jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td194"><SPAN class="p3 ft3">allt jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist om hyresvillkor enligt </SPAN><NOBR>22–24</NOBR> §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag,</P> <P class="p276 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,</SPAN></P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrättslagen (1991:614),</SPAN></P> <P class="p176 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen,</SPAN></P> <P class="p311 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p277 ft3"><SPAN class="ft3">5</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen,</SPAN></P> <P class="p177 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> c §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 <NOBR>d–18</NOBR> f §§ och 18 h § samma balk,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t55"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p44 ft3">78</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td214"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senaste lydelse 2010:27.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_79"> <DIV id="p79dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310879x1.jpg/" id="p79img1"> </DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p247 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p453 ft3">Ett ärende tas upp av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen.</P> <P class="p396 ft3">32 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p62 ft3">Om en nämnds beslut enligt följande bestämmelser inte överklagas, får beslutet verkställas som lagakraftägande dom:</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p38 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p397 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 a § första stycket denna lag, eller</SPAN></P> <P class="p247 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792).</SPAN></P> <P class="p454 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som lagakraftägande dom, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen ska gälla genast.</P> <P class="p455 ft3">Förlikning som är stadfäst av nämnden enligt 21 b § får verkställas som lagakraftägande dom, om hovrätten inte bestämmer något annat.</P> <P class="p137 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 december 2012.</P> <P class="p456 ft21"><SPAN class="ft24">2</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2011:863.</SPAN></P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> <P class="p351 ft3">79</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_80"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft12">Förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p402 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:104px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p450 ft3">5 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p279 ft3">En förhandlingsordning medför skyldighet för hyresvärden att på eget initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t46"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p38 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">het,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">het, </SPAN>utom i fall som anges i andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p378 ft22">stycket,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p413 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">bestämmande av hyran för en ny hyresgäst, om den begärda hyran överstiger den tidigare hyresgästens hyra,</SPAN></P> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken, eller</SPAN></P> <P class="p277 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av villkor som avser hyresgästernas rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna.</SPAN></P> <P class="p457 ft4">Hyresvärden är inte skyldig att förhandla i fråga om en höjning av hyran på grund av ett tillval enligt 12 kap. 55 d § jordabalken, om höjningen inte överstiger ett av förhandlingsordningens parter rekommenderat pris för ett sådant tillval.</P> <P class="p458 ft3">En förhandlingsordning medför vidare, om parterna inte enas om annat, skyldighet att, om en av dem begär det, förhandla i fråga om</P> <P class="p275 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">hyresvillkoren,</SPAN></P> <P class="p311 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft23">lägenheternas och husets skick,</SPAN></P> <P class="p275 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft23">gemensamma anordningar i huset,</SPAN></P> <P class="p277 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">övriga boendeförhållanden i den mån de rör hyresgästerna gemensamt.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t47"> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td198"><SPAN class="p64 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">en förhandlingsordning också med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">en</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td169"><SPAN class="p3 ft3">förhandlingsordning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p16 ft3">också</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">föra rätt för hyresgästorgani-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">medföra rätt för hyresgästorgani-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td198"><SPAN class="p64 ft3">sationen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft15">sationen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">enskilt hyresavtal under förut-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">enskilt hyresavtal under förut-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td194"><SPAN class="p153 ft3">sättning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td211"><SPAN class="p85 ft3">att hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td215"><SPAN class="p64 ft3">genom</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p3 ft3">sättning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td211"><SPAN class="p85 ft3">att hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p16 ft3">genom</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td194"><SPAN class="p153 ft3">skriftlig</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td151"><SPAN class="p64 ft3">fullmakt har bemyndigat</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td63"><SPAN class="p3 ft3">skriftlig</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td139"><SPAN class="p16 ft3">fullmakt har bemyndigat</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">hyresgästorganisationen att före-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">hyresgästorganisationen att före-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td216"><SPAN class="p153 ft3">träda <SPAN class="ft4">honom </SPAN>i saken.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td215"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td67"><SPAN class="p3 ft3">träda <SPAN class="ft4">hyresgästen </SPAN>i saken.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td216"><SPAN class="p414 ft3">En förhandlingsordning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td215"><SPAN class="p64 ft3">medför</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p38 ft3">En</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td169"><SPAN class="p68 ft3">förhandlingsordning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p16 ft3">medför</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">inte någon inskränkning i hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">inte någon inskränkning i hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td198"><SPAN class="p64 ft3">gästens rätt att begära prövning av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">gästens rätt att begära prövning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td198"><SPAN class="p64 ft3">hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 §</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr29 td93"><SPAN class="p44 ft3">80</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr29 td216"><SPAN class="p43 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr29 td215"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr29 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr29 td25"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr29 td211"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr29 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_81"> <DIV id="p81dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310881x1.jpg/" id="p81img1"> </DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ samma balk.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p201 ft3">jordabalken. Vid sådan prövning Prop. 2018/19:108 gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, Bilaga 4</P> <P class="p212 ft3">54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§ samma balk.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p419 ft3">21 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">dock inte om hyran bestäms enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">dock inte om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p144 ft3">12 kap. 55 c § jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">1. </SPAN>hyran bestäms enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">55 c § jordabalken<SPAN class="ft4">, eller</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">2. tillägg till eller avdrag från</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft22">hyran bestäms enligt 12 kap. 55 d §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">jordabalken.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p79 ft3">Första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse, på de grunder som anges i 12 kap. 55 § femte stycket jordabalken, bestäms att hyra ska betalas med lägre belopp under skälig tid eller att hyresgäster som deltar i ett för samtliga berörda hyresgäster öppet system för självförvaltning ska ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Detta avdrag får dock inte vara större än vad som föranleds av självförvaltningens omfattning.</P> <P class="p396 ft3">25 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p75 ft3">Vid prövning av tvist som avses i 24 § gäller följande.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Hyran och andra hyresvillkor</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p38 ft15">Hyran och andra hyresvillkor <SPAN class="ft22">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">fastställas enligt 12 kap. 55 <SPAN class="ft4">och</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p397 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§§ jordabalken.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p117 ft3">Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t39"> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td217"><SPAN class="p3 ft3">som har samband med det villkor som förhandlingen har avsett.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td188"><SPAN class="p64 ft26">Bestämmelserna i 12 kap. 50 §</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td19"><SPAN class="p38 ft26">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td99"><SPAN class="p101 ft26">i 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td91"><SPAN class="p16 ft26">50 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p64 ft3">andra meningen och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ fjärde–</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">andra meningen och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ fjärde–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p64 ft3">åttonde styckena jordabalken <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">åttonde styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td99"><SPAN class="p104 ft3">jordabalken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p16 ft4">ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p391 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td99"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p118 ft3">Beslut varigenom hyresvillkoren ändras anses som avtal om villkoren för fortsatt förhyrning.</P> <P class="p392 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 december 2012.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t56"> <TR> <TD class="tr4 td78"><SPAN class="p342 ft24">2</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p1 ft21">Senaste lydelse 2010:810.</SPAN> </TD> <TD rowspan=2 class="tr25 td137"><SPAN class="p16 ft3">81</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td78"><SPAN class="p342 ft24">3</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td83"><SPAN class="p1 ft21">Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_82"> <DIV id="p82dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310882x1.jpg/" id="p82img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">När en lägenhet har upplåtits med kooperativ hyresrätt är bestämmelserna i 12 kap. </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">53–55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft3"> b och </SPAN><SPAN class="ft4">55 e </SPAN><SPAN class="ft3">§§ jordabalken om prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter tillämpliga endast i den utsträckning de avser andra hyresvillkor än hyran.</SPAN></DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 4</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t57"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td30"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p459 ft14">3 kap.</P> <P class="p404 ft3">12 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p460 ft3">När en lägenhet har upplåtits med kooperativ hyresrätt är bestämmelserna i 12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§§ jordabalken om prövning av hyran och andra hyresvillkor för bostadslägenheter tillämpliga endast i den utsträckning de avser andra hyresvillkor än hyran.</P> <P class="p461 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 december 2012.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t58"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p44 ft3">82</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:411.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_83"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft1">Förteckning över remissinstanserna (promemorian)</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 5</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p407 ft3">Efter remiss har yttranden över promemorian Tillval i hyresrätt avgetts av Svea hovrätt, Hyres- och arrendenämnden i Stockholm, Hyres- och arrendenämnden i Malmö, Hyres- och arrendenämnden i Göteborg, Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall, Domstolsverket, Socialstyrelsen, Skatteverket, Statens Bostadskreditnämnd, Regelrådet, Kungl. Tekniska högskolan, Juridiska fakultetsnämnden vid Lunds universitet, Boverket, Konsumentverket, Stockholms kommun, Göteborgs kommun, Malmö kommun, Sveriges advokatsamfund, Näringslivets regelnämnd, Sveriges Kommuner och Landsting, Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen Riksförbundet, jagvillhabostad.nu och Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO).</P> <P class="p462 ft3">Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet, Härnösands kommun, Handikappförbundens samarbetsorgan, HSB Riksförbund, Riksbyggen, Stockholms kooperativa bostadsförening och Sveriges Förenade Studentkårer har beretts tillfälle att yttra sig men har avstått från att göra det.</P> <P class="p463 ft3">83</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_84"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 6</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p464 ft1">Sammanfattning av betänkandet Frågor om hyra och bostadsrätt (SOU 2008:47)</P> <P class="p183 ft35">Hyresnedsättning vid underhållsarbeten</P> <P class="p465 ft3">När en hyresvärd utför <SPAN class="ft4">sedvanligt underhåll </SPAN>av en lägenhet eller fastigheten i övrigt kan hyresgästen, om det uppstår hinder eller men i nyttjanderätten, vara berättigad till nedsättning av hyran eller skadestånd eller ha rätt att säga upp hyresavtalet. När det gäller just nedsättning av hyran kan emellertid parterna, enligt 12 kap. 16 § tredje stycket jordabalken (hyreslagen), avtala bort hyresgästens rätt till nedsättning. Sådana avtalsklausuler är vanliga både beträffande bostadslägenheter och lokaler.</P> <P class="p198 ft3">Det avtalsfria området är inte närmare angivet i författning. Det medför bl.a. återkommande medlingstvister i hyresnämnd. Vi anser därför att man bör förtydliga bestämmelsen i hyreslagen.</P> <P class="p466 ft15">Med <SPAN class="ft22">sedvanligt underhåll </SPAN>ska avses åtgärder som omfattas av hyresvärdens underhållsskyldighet och som inte innebär omfattande ombyggnader. En yttre gräns för avtalsfriheten ska dessutom vara att hyresgästens rätt till nedsättning alltid ska finnas kvar när underhållsarbetena har tagit <SPAN class="ft22">längre tid </SPAN>än vad hyresgästen haft anledning att räkna med eller medfört <SPAN class="ft22">påtagliga och svårförutsebara olägenheter </SPAN>för hyresgästen.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p321 ft35">När en lägenhet förstörs</P> <P class="p467 ft3">Om en lägenhet har blivit så förstörd att den inte kan användas för det avsedda ändamålet, förfaller hyresavtalet. Att avtalet förfaller innebär att det omedelbart upphör att gälla. Det har på senare år uppmärksammats en del fall beträffande bostadslägenheter där lägenheten har förstörts i sådan utsträckning att hyresavtalet har ansetts förfallet. Samtidigt har det från början stått klart att hyresvärden haft för avsikt att återuppföra lägenheten, utan att hyresgästen har erbjudits att flytta tillbaka till den. Dessa fall har ibland ansetts stötande.</P> <P class="p207 ft3">För att undvika sådana effekter föreslår vi beträffande <SPAN class="ft4">bostadslägenheter </SPAN>ett undantag från bestämmelsen att hyresavtalet <SPAN class="ft4">förfaller</SPAN>, när lägenheten är så förstörd att den inte kan användas för det avsedda ändamålet. Trots att lägenheten är så förstörd, ska hyresavtalet ändå bestå, om hyresgästen motsätter sig att avtalet upphör att gälla samtidigt som hyresvärden avser att återställa eller har återställt lägenheten för samma ändamål som den hade före händelsen. Det sagda gäller under förutsättning att hyresgästen inte har varit vållande till händelsen.</P> <P class="p207 ft3">Eftersom hyresförhållandet består när undantagsregeln är tillämplig, behövs inte några särskilda regler för vad som ska gälla mellan parterna i den situationen.</P> <P class="p304 ft35">Bostadshyresgästens bytesrätt</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t28"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td148"><SPAN class="p43 ft3">En bostadshyresgäst har under vissa närmare angivna förutsättningar rätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">att byta sin hyresrätt mot en annan bostad. Går inte hyresvärden med på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr6 td93"><SPAN class="p44 ft3">84</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">bytet, kan hyresnämnden lämna tillstånd till det.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr24 td148"><SPAN class="p3 ft59">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_85"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr8 td128"><SPAN class="p38 ft3">Enligt vår bedömning är hyresnämndernas praxis i bytesärenden enhet-</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">lig och i överensstämmelse med de intentioner som ligger bakom lagstift-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 6</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">ningen. Vi anser därför att kriterierna för byte inte bör ändras, utan bytes-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">rätten bör ha samma omfattning som i dag.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p38 ft3">Däremot är det allmänt känt att det på orter med bostadsbrist före-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">kommer olaglig handel med hyresrätter vid lägenhetsbyten. Det gäller oav-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p3 ft3">sett om bytesobjektet är en villa, bostadsrätt eller hyresrätt.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p38 ft3">Vi föreslår därför en ny <SPAN class="ft4">bevisregel</SPAN>. Den innebär en lättnad i hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">värdens bevisbörda jämfört med vad som gäller i dag. Bevisregeln har till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">syfte att motverka olaglig handel med hyreskontrakt, utan att bytesrätten</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p3 ft3">inskränks. Enligt den nya bevisregeln är det tillräckligt att hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">visar omständigheter som ger <SPAN class="ft4">anledning anta </SPAN>att otillåten ersättning läm-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td128"><SPAN class="p3 ft3">nas för lägenheten. I det läget är det upp till hyresgästen att visa att sådan</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">otillåten ersättning inte förekommer för att bytet ska godtas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p468 ft35">Anmaningar och underrättelser vid uppsägning</P> <P class="p22 ft4">Rättelseanmaning till hyresgästen</P> <P class="p184 ft3">Om en hyresvärd säger upp ett bostadshyresavtal till hyrestidens utgång – dvs. oftast med tre månaders uppsägningstid – är huvudregeln att hyresgästen har rätt till förlängning av hyresavtalet (s.k. direkt besittningsskydd). I vissa situationer bryts emellertid besittningsskyddet. Det gäller bl.a. om hyresgästen har <SPAN class="ft4">åsidosatt sina förpliktelser </SPAN>i så hög grad att hyresavtalet inte skäligen bör förlängas. Exempel på åsidosättanden som kan leda till att hyresgästen förlorar sin förlängningsrätt är försenade hyresbetalningar, störningar i boendet, vanvård eller otillåten andrahandsupplåtelse.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr8 td218"><SPAN class="p38 ft3">Trots att det inte är ett krav skickar hyresvärden redan idag ofta en</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">rättelseanmaning till hyresgästen vid sådana åsidosättanden. Det är rimligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">att en hyresgäst normalt får en varning innan hyresavtalet sägs upp.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p38 ft3">För att tillförsäkra att så sker föreslår vi en huvudregel som innebär att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden ska ha gett hyresgästen en <SPAN class="ft4">rättelseanmaning </SPAN>för att hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">avtalet ska upphöra. Undantag ska gälla för sådana fall där kravet på</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">rättelseanmaning med tanke på åsidosättandet i sig inte framstår som rim-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">ligt, t.ex. vid särskilt allvarliga störningar i boendet, eller om hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">varnats på ett annat sätt.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td218"><SPAN class="p3 ft4">Underrättelse till socialnämnden</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr18 td218"><SPAN class="p3 ft3">Hyresvärden kan också säga upp ett hyresavtal under åberopande av att</SPAN> </TD> <TD class="tr18 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätten är <SPAN class="ft4">förverkad</SPAN>. Ofta säger hyresvärden då upp hyresavtalet till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">omedelbart upphörande, men det är också möjligt att i denna situation säga</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">upp avtalet till hyrestidens utgång. En av förutsättningarna för att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätten, när det gäller bostadslägenheter, ska vara förverkad vid för-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">senad hyresbetalning eller störningar i boendet är att hyresvärden har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">skickat en </SPAN>underrättelse till socialnämnden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p38 ft3">Kravet på underrättelse gäller emellertid inte om hyresvärden säger upp</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">hyresavtalet till hyrestidens utgång och – i stället för förverkande – gör</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td218"><SPAN class="p3 ft3">gällande att försenade hyresbetalningar eller störningar i boendet innebär</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">att hyresgästen har <SPAN class="ft4">åsidosatt sina förpliktelser </SPAN>så att avtalet skäligen inte</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td218"><SPAN class="p3 ft3">bör förlängas. Den skillnaden är omotiverad.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p16 ft3">85</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> <DIV id="page_86"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 6</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p469 ft3">Vi föreslår därför att hyresnämnden i dessa fall ska underrätta socialnämnden. Redan i dag underrättar hyresvärdarna ofta självmant socialnämnden. Hyresnämndens skyldighet bör därför inskränkas till de fall hyresvärden inte redan har underrättat socialnämnden på ett godtagbart sätt.</P> <P class="p470 ft4">Delgivning av underrättelse till bostads- eller lokalhyresgäst vid förverkande</P> <P class="p471 ft3">När en hyresvärd gör gällande att hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal är förverkad på grund av utebliven hyresbetalning, får hyresgästen inte skiljas från lägenheten utan att denne har delgetts en underrättelse enligt 44 § hyreslagen. Genom underrättelsen informeras hyresgästen om sin möjlighet att få tillbaka – återvinna – sin hyresrätt om han eller hon betalar eller deponerar hyran inom viss tid; tre veckor när det gäller bostadslägenheter och två veckor när det gäller lokaler.</P> <P class="p49 ft15">Hyresvärden ska <SPAN class="ft22">delge </SPAN>hyresgästen underrättelsen. Det finns en omotiverad skillnad på det sättet att <SPAN class="ft22">uppsägningen </SPAN>ska delges enligt de särskilda bestämmelserna i jordabalken medan <SPAN class="ft22">underrättelsen </SPAN>ska delges enligt bestämmelserna i delgivningslagen (1970:428). Tidigare gällde samma bestämmelser och skillnaden synes ha uppstått genom ett förbiseende.</P> <P class="p359 ft3">Vi föreslår därför att underrättelsen ska delges enligt bestämmelserna i jordabalken vid förtida uppsägning. Därmed får man dessutom en överensstämmelse med vad som gäller för bostadsrätter.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p321 ft35">Rätten att installera parabolantenn</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t59"> <TR> <TD class="tr8 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td148"><SPAN class="p43 ft3">Det faktum att hyresgäster i en del fall fått flytta från sin bostadslägenhet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft15">på grund av att de, utan hyresvärdens samtycke, installerat parabolantenn</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">har i olika sammanhang gett upphov till diskussion. Vi har därför haft i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft3">uppdrag att överväga om hyresgästens rätt i detta hänseende bör stärkas.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p147 ft3">Naturligtvis finns det ett starkt intresse för hyresgäster att kunna ta del</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">av de <NOBR>TV-kanaler</NOBR> de önskar. Och detta är inte alltid möjligt inom ramen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft3">för det programutbud som finns. Å andra sidan är det många gånger inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">ens möjligt för en hyresvärd att efterkomma den typen av önskemål, bl.a.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">eftersom olika <NOBR>TV-operatörer</NOBR> har ensamrätt till skilda delar av näten. Det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft15">kan också finnas rationella skäl för en hyresvärd att inte samtycka till vissa</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">monteringar av parabolantenner, t.ex. om monteringen innebär en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">säkerhetsrisk eller en risk för skador på fasaden. Det rör sig således om en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft3">förhållandevis svår avvägning där motstående intressen kolliderar.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p147 ft3">Genom utredningsarbetet har initierats ett arbete som har lett till att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft3">Fastighetsägarna Sverige, SABO och Hyresgästföreningen Riksförbundet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft15">har utarbetat ett nytt standardvillkor för bostadshyresavtal som tar sikte på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">parabolantenner samt rekommendationer i ämnet. Syftet är att uppnå en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">balans mellan det berättigade intresse en hyresgäst kan ha av att montera</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p43 ft3">en parabolantenn och de sakliga skäl en hyresvärd kan ha för att inte gå</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">med på det.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td148"><SPAN class="p147 ft3">Enligt vår uppfattning är detta den bästa lösningen. Man skulle natur-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">ligtvis i stället kunna reglera frågan i författning. Detta skulle emellertid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">vara förenat med flera nackdelar. Framför allt innebär det att man ytter-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD rowspan=2 class="tr3 td93"><SPAN class="p44 ft3">86</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td148"><SPAN class="p43 ft3">ligare tynger den redan omfattande hyresregleringen med bestämmelser</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr30 td148"><SPAN class="p3 ft67">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_87"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t29"> <TR> <TD class="tr8 td128"><SPAN class="p3 ft3">som gäller ett så pass begränsat område som parabolantenner och som, mot</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">bakgrund av den tekniska utvecklingen, inom ett antal år kan komma att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 6</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td128"><SPAN class="p3 ft3">vara helt inaktuella.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p472 ft35">Överklagande av hyresnämndens beslut</P> <P class="p473 ft15">Huvudregeln är att de beslut som innebär att hyresnämnden slutligt avgör ett ärende får överklagas till Svea hovrätt. Hovrätten är i sin tur slutinstans. I 70 § andra stycket hyreslagen anges ett antal beslut där överklagandeförbud gäller. I dessa fall är alltså hyresnämnden både första och sista instans. Vår allmänna uppfattning är att överklagandeförbudet bör finnas kvar endast om särskilda skäl motiverar detta.</P> <P class="p168 ft3">Några sådana skäl ser vi inte beträffande beslut rörande förbehåll vid blockuthyrning eller beslut om avstående från besittningsskydd. Vi föreslår alltså att överklagandeförbudet tas bort för dessa beslutstyper.</P> <P class="p10 ft3">Däremot bör överklagandeförbudet finnas kvar för uppskovsbeslut beträffande lokaler samt för beslut om byte eller andrahandsupplåtelse. När det gäller uppskovsbesluten skulle en överklaganderätt medföra en rätt omfattande och krånglig reglering för frågor som i praktiken är sällsynta och där behovet av ett snabbt avgörande är stort. Just behovet av ett snabbt avgörande är ett av de skäl som med styrka talar för att behålla överklagandeförbudet också beträffande beslut om andrahandsupplåtelse eller byte.</P> <P class="p474 ft35">Förbudet mot dubbelupplåtelse</P> <P class="p475 ft3">En lägenhet får, enligt huvudregeln, inte upplåtas med bostadsrätt så länge hyresförhållandet består. Det är innebörden av det s.k. <SPAN class="ft4">förbudet mot dubbelupplåtelse</SPAN>. Detta förbud bör behållas oförändrat.</P> <P class="p10 ft3">Tanken med att slopa förbudet är att man skulle förenkla ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter. Men man kan inte generellt sett utgå från att ett hävande av förbudet skulle underlätta finansieringen av ombildningar. Inte heller skulle man på något sätt förenkla systemet med ekonomiska planer.</P> <P class="p476 ft3">Vidare skulle hyresgästens rättsställning försvagas på flera sätt om man slopade förbudet, bl.a. vad gäller besittningsrätten, bytesrätten, rätten till andrahandsupplåtelse samt möjligheterna att utverka åtgärdsföreläggande och att ha inflytande vid förbättringsarbeten. Om man å andra sidan vill motverka detta, blir behovet av särregler så pass stort att det närmast framstår som orealistiskt att införa ett så omfattande regelsystem.</P> <P class="p168 ft3">Det finns inte heller skäl att upphäva förbudet <SPAN class="ft4">partiellt </SPAN>på det sättet att undantag från förbudet ska gälla i de fall bostadsrätt ska upplåtas till en kommun eller ett kommunalt bostadsbolag. Utöver de redan nämnda skälen kan framhållas att intresset från kommunernas sida, enligt vad som framkommit under utredningsarbetet, för att agera som hyresvärd på detta sätt kan förväntas bli mycket begränsat. Man kan slutligen ifrågasätta lämpligheten i att särbehandla kommunala bostadsbolag jämfört med privata sådana, då strävan i flera andra sammanhang är den motsatta.</P> <P class="p477 ft3">87</P> </DIV> <DIV id="page_88"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 6</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft35">Medlemskapet vid ombildning av hyresrätt</P> <P class="p478 ft15">Även om det är sällsynt, så händer det att hyresgäster är helt ovetande om att det i deras hus pågår ett ombildningsförfarande från hyresrätt till <SPAN class="ft22">bostadsrätt</SPAN>. Ovetskapen kan medföra att hyresgästen förlorar möjligheten att förvärva sin hyreslägenhet. Det beror på att bostadsrättsföreningen kan vägra hyresgästen medlemskap, om hyresgästen ansöker om medlemskap senare än ett år efter föreningens förvärv av huset. Och föreningen är inte skyldig att upplåta lägenheten med bostadsrätt till den som inte är medlem.</P> <P class="p200 ft3">Att ettårsfristen skulle kunna slå till på grund av att hyresgästen är ovetande om ombildningen har man naturligtvis inte räknat med när bestämmelsen infördes. För att avhjälpa denna brist föreslår vi att bostadsrättsföreningen ska lämna en <SPAN class="ft4">underrättelse </SPAN>till de hyresgäster i huset som inte är medlemmar i föreningen. Underrättelsen ska innehålla en upplysning om att föreningen har beslutat att förvärva huset. Den ska också ge information om ettårsfristen. Denna frist ska börja löpa först när föreningen har lämnat underrättelsen till hyresgästen.</P> <P class="p200 ft3">Motsvarande underrättelsekrav är däremot inte motiverat om hyresrätterna ska ombildas till <SPAN class="ft4">kooperativa hyresrätter</SPAN>. Framför allt saknas ett praktiskt behov, bl.a. eftersom risken för ekonomisk förlust inte är densamma som vid ombildning till bostadsrätt.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p321 ft35">Underrättelse till socialnämnden som rör bostadsrätt</P> <P class="p479 ft15">En bostadsrättsförening kan säga upp en bostadsrättshavare till avflyttning under åberopande av att nyttjanderätten till lägenheten är förverkad. Om grunden för uppsägningen är försenade betalningar av årsavgiften eller störningar i boendet som inte är särskilt allvarliga, är en förutsättning för att bostadsrättshavaren ska kunna skiljas från lägenheten att föreningen har skickat en <SPAN class="ft22">underrättelse till socialnämnden</SPAN>. Det är alltså motsvarande regler som finns för hyresrätter när hyresavtalet sägs upp på grund av förverkande. När det gäller hyresrätterna har det dock inte ingått i vårt uppdrag att överväga några ändringar beträffande dessa underrättelser.</P> <P class="p207 ft3">Vi anser att systemet med underrättelser beträffande bostadsrätter bör finnas kvar oförändrat. Systemet har visserligen hittills inte fungerat tillfredsställande, eftersom socialnämnden ofta inte har agerat när den fått en underrättelse. Men både för hyresrätter och bostadsrätter har regeringen initierat ett arbete för att förbättra rutinerna. I avvaktan på resultatet av det bör inga ändringar göras.</P> <P class="p178 ft35">Genomförandet</P> <P class="p480 ft3">Enligt vår bedömning kommer förslagen inte att innebära några ökade kostnader för det allmänna.</P> <P class="p275 ft3">Vi bedömer att de nya bestämmelserna kan träda i kraft den 1 maj 2009.</P> <P class="p481 ft3">88</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_89"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft1">Hyreslagsutredningens lagförslag</P> <P class="p142 ft12">Förslag till lag om ändring i jordabalken</P> <P class="p482 ft3">Härigenom föreskrivs att 12 kap. 10, 11, 16, 35, 44, och 70 §§ jordabalken ska ha följande lydelse.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t60"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td30"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p483 ft14"><SPAN class="ft68">12</SPAN><SPAN class="ft69">kap. </SPAN><SPAN class="ft3">10 §</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t61"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Blir lägenheten före tillträdes-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Blir lägenheten före tillträdes-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">dagen så förstörd att den inte kan</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">dagen så förstörd att den inte kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">användas för det avsedda ändamå-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">användas för det avsedda ändamå-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">let, förfaller avtalet. <SPAN class="ft4">Är hyres-</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">let, förfaller avtalet. <SPAN class="ft4">Gäller avtalet</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft22">värden vållande till händelsen eller</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">en bostadslägenhet ska det dock</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft4">lämnar han ej utan dröjsmål</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft4">bestå, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft4">hyresgästen meddelande om den-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">1. hyresgästen, utan att ha varit</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft4">na, har hyresgästen rätt till ersätt-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft4">vållande till</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td157"><SPAN class="p16 ft4">händelsen, motsätter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p484 ft22">ning för skada.</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft22">sig att avtalet upphör att gälla, och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td19"><SPAN class="p38 ft4">2. hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft4">avser att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p16 ft4">åter-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">ställa eller har återställt lägen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">heten för samma ändamål som den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td27"><SPAN class="p3 ft4">hade före händelsen.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">Förfaller avtalet har hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">rätt till ersättning för skada, om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft4">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p87 ft4">är</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p38 ft4">vållande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p16 ft4">till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">händelsen eller inte utan dröjsmål</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">lämnar meddelande om denna till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft4">hyresgästen.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td7"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p10 ft3">Meddelar en myndighet före tillträdesdagen på grund av lägenhetens beskaffenhet förbud mot att använda lägenheten för det avsedda ändamålet, upphör avtalet att gälla, även om beslutet ej vunnit laga kraft. Om det förhållande som föranlett beslutet beror på försummelse av hyresvärden eller om denne ej utan dröjsmål lämnar hyresgästen meddelande om beslutet, har hyresgästen rätt till ersättning för skada.</P> <P class="p485 ft3">11 §</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t61"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Uppkommer före hyrestidens</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Uppkommer före hyrestidens</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">början <SPAN class="ft22">ringare </SPAN>skada på lägenheten</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">början skada på lägenheten <SPAN class="ft22">utan att</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">än som anges </SPAN>i 10 § första stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">avtalet förfaller enligt <SPAN class="ft3">10 § första</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">och är skadan inte avhjälpt när</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">stycket och är skadan inte avhjälpt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">lägenheten <SPAN class="ft4">skall </SPAN>tillträdas eller är</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">när lägenheten <SPAN class="ft22">ska </SPAN>tillträdas eller är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">lägenheten i övrigt, i annat fall än</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">lägenheten i övrigt, i annat fall än</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">som avses i 13 §, på tillträdesdagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">som avses i 13 §, på tillträdesdagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">inte i det skick som hyresgästen har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft15">inte i det skick som hyresgästen har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p387 ft3">rätt att fordra, gäller följande:</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p129 ft3">rätt att fordra, gäller följande:</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p486 ft3">89</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_90"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> <P class="p344 ft3">90</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p132 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">Hyresgästen får avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden underlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske.</SPAN></P> <P class="p74 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får hyresgästen säga upp avtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen har blivit avhjälpt av hyresvärden, får avtalet inte sägas upp.</SPAN></P> <P class="p134 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran.</SPAN></P> <P class="p134 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">Hyresgästen har rätt till ersättning för skada, om hyresvärden inte visar att bristen inte beror på hans försummelse.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t36"> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">5. Om hyresavtalet avser en</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">5. Om hyresavtalet avser en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td194"><SPAN class="p64 ft3">får hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td112"><SPAN class="p16 ft3">får hyresvärden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">föreläggas att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft3">avhjälpa</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td109"><SPAN class="p64 ft3">bristen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td173"><SPAN class="p3 ft3">föreläggas att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft3">avhjälpa</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td110"><SPAN class="p16 ft3">bristen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td97"><SPAN class="p3 ft3">(åtgärdsföreläggande).</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p64 ft15">Åtgärds-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td97"><SPAN class="p3 ft3">(åtgärdsföreläggande).</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td110"><SPAN class="p16 ft15">Åtgärds-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">föreläggande meddelas av hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">föreläggande meddelas av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">nämnden efter ansökan av hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">nämnden efter ansökan av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">gästen. I fråga om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">gästen. I fråga om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">läggande gäller i övrigt vad som</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">läggande gäller i övrigt vad som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">föreskrivs i 16 § andra och <SPAN class="ft4">fjärde–</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">föreskrivs i 16 § andra och <SPAN class="ft4">femte–</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td173"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sjätte </SPAN>styckena.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td173"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sjunde </SPAN>styckena.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td110"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p136 ft3">Har en bostadslägenhet för fritidsändamål eller en lokal hyrts ut i befintligt skick gäller</P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">för bostadslägenheten första stycket och</SPAN></P> <P class="p132 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">för lokalen första stycket </SPAN><NOBR>1–4,</NOBR> endast om lägenheten enligt den allmänna uppfattningen på orten inte är fullt brukbar för sitt ändamål och hyresgästen när han ingick avtalet inte kände till bristen eller kunde upptäcka den med vanlig uppmärksamhet.</P> <P class="p487 ft3"><SPAN class="ft3">16</SPAN><SPAN class="ft23">§</SPAN></P> <P class="p117 ft3">Bestämmelserna i <NOBR>10–12</NOBR> §§ gäller också, om</P> <P class="p134 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheten skadas under hyrestiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan,</SPAN></P> <P class="p133 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresvärden brister i sin underhållsskyldighet enligt 15 § andra stycket,</SPAN></P> <P class="p488 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">hinder eller men på annat sätt uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande, eller</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t48"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">4. myndighet under hyrestiden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">4. myndighet under hyrestiden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">meddelar beslut som avses i 10 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">meddelar beslut som avses i 10 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3"><SPAN class="ft4">andra </SPAN>stycket eller 12 § utan att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3"><SPAN class="ft4">tredje </SPAN>stycket eller 12 § utan att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">hyresgästen givit anledning till det,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft15">hyresgästen givit anledning till det,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">dock ej förrän beslutet länder till</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">dock ej förrän beslutet länder till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p397 ft3">efterrättelse.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p489 ft3">efterrättelse.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p466 ft15">Avser hyresavtalet en bostadslägenhet, får hyresnämnden i fall som avses i första stycket <NOBR>1–3</NOBR> eller om hyresvärden inte fullgör sin underhållsskyldighet enligt 15 § tredje stycket på ansökan av hyresgästen ålägga hyresvärden att avhjälpa bristen (åtgärdsföreläggande). I föreläggandet, som får förenas med vite, skall bestämmas viss tid inom vilken den eller de åtgärder som avses med föreläggandet skall ha vidtagits. Föreligger</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_91"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p249 ft3">särskilda skäl, får tiden förlängas, om ansökan om det görs före utgången av den löpande tidsfristen.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t35"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">Hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">kan med bindande verkan träffa</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">kan med bindande verkan träffa</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">avtal om inskränkning i rätten att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">avtal om inskränkning i rätten att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">enligt första stycket erhålla ned-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">enligt första stycket erhålla ned-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">sättning av hyran för hinder eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft3">sättning av hyran för hinder eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">men i nyttjanderätten till följd av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3">men i nyttjanderätten till följd av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">att hyresvärden låter utföra arbete</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">att hyresvärden låter utföra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">för att sätta lägenheten i avtalat</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">1</SPAN>. arbete för att sätta lägenheten i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft4"><SPAN class="ft3">skick </SPAN>eller för att utföra sedvanligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">avtalat skick,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft4">underhåll av lägenheten eller fas-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">2 arbete i lägenheten eller fas-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft4">tigheten i övrigt <SPAN class="ft3">eller annat arbete</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">tigheten i övrigt som omfattas av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p490 ft3">som särskilt anges i avtalet.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft22">hyresvärdens underhållsskyldighet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">och inte innebär omfattande om-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft22">byggnader (sedvanligt underhåll),</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">3</SPAN>. annat arbete som särskilt anges</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">i avtalet.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">Även om avtal har träffats enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">tredje stycket 2 kvarstår hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">gästens rätt till nedsättning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">hyran, om arbetet har tagit längre</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">tid än hyresgästen haft anledning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p16 ft4">att räkna med eller medfört på-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p16 ft4">tagliga och svårförutsebara olä-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">genheter för hyresgästen.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p251 ft3">Ansökan om åtgärdsföreläggande kan riktas mot den för vilken lagfart senast är beviljad eller sökt, även om denne har överlåtit fastigheten innan</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t39"> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p3 ft3">ansökan görs.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td188"><SPAN class="p17 ft26">Överlåts fastigheten sedan ansö-</SPAN> </TD> <TD class="tr11 td187"><SPAN class="p38 ft26">Överlåts fastigheten sedan ansö-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">kan har gjorts eller föreligger fall</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">kan har gjorts eller föreligger fall</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">som avses i <SPAN class="ft4">fjärde </SPAN>stycket, gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">som avses i <SPAN class="ft4">femte </SPAN>stycket, gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td188"><SPAN class="p87 ft3">rättegångsbalkens bestämmelser</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft3">rättegångsbalkens bestämmelser</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">om verkan av att tvisteföremålet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">om verkan av att tvisteföremålet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">överlåts och om tredje mans del-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">överlåts och om tredje mans del-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td188"><SPAN class="p87 ft3">tagande i rättegång.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">tagande i rättegång.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p59 ft3">Om tvist angående äganderätten är antecknad i fastighetsregistrets inskrivningsdel, kan ansökan om åtgärdsföreläggande riktas mot den som innehar fastigheten med äganderättsanspråk.</P> <P class="p491 ft3">35 §</P> <P class="p60 ft3">Hyresgästen får överlåta hyresrätten till sin bostadslägenhet för att genom byte få en annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och detta kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden samt inte heller andra särskilda skäl talar emot bytet. Tillståndet kan förenas med villkor.</P> <P class="p492 ft22">Vid prövningen av om andra särskilda skäl talar emot bytet gäller följande. Om hyresvärden visar</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> <P class="p351 ft3">91</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_92"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> <P class="p344 ft3">92</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p493 ft22">omständigheter som ger anledning anta att otillåten ersättning lämnas för lägenheten, är det hyresgästen som ska visa att sådan otillåten ersättning inte förekommer.</P> <P class="p494 ft3">Första stycket gäller inte, om</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">lägenheten hyrs i andra hand,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft23">lägenheten utgör en del av upplåtarens bostad,</SPAN></P> <P class="p133 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheten är belägen i ett enfamiljshus som inte är avsett att hyras ut varaktigt eller i ett tvåfamiljshus,</SPAN></P> <P class="p134 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheten har upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rätt, eller</SPAN></P> <P class="p488 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandet inte har varat längre än nio månader i följd.</SPAN></P> <P class="p74 ft3">Medverkar en kommun till att hyresgästen får en annan bostad genom att förmedla denna, får kommunen ansöka hos hyresnämnden om tillstånd som avses i första stycket.</P> <P class="p495 ft3">44 §</P> <P class="p132 ft3">Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt 21 §</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t48"> <TR> <TD colspan=3 class="tr2 td22"><SPAN class="p64 ft3">1. inom tre veckor från det att en</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td33"><SPAN class="p76 ft3">1. inom tre veckor från det att en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p3 ft3">bostadslägenhet,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft3">har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p64 ft15">delgetts</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">bostadslägenhet, <SPAN class="ft4">på sätt som för</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">underrättelse om att han genom att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft4">uppsägning i förtid anges i 8 § <SPAN class="ft3">har</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">betala hyran på angivet sätt får</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">delgetts underrättelse om att han</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">tillbaka hyresrätten samt med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">genom att betala hyran på angivet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">delande om uppsägningen och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">sätt får tillbaka hyresrätten samt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">anledningen till denna lämnats till</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">meddelande om uppsägningen och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">socialnämnden i den kommun där</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">anledningen till denna lämnats till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten är belägen, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">socialnämnden i den kommun där</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten är belägen, eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">2. inom två veckor från det att en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">2. inom två veckor från det att en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">lokal, har delgetts underrättelse om</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">lokal, </SPAN>på sätt som för uppsägning i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">att han genom att betala hyran på</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft4">förtid anges i 8 § <SPAN class="ft3">har delgetts</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft15">angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p76 ft3">underrättelse om att han genom att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p76 ft3">betala hyran på angivet sätt får</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td179"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td58"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">tillbaka hyresrätten.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p496 ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</P> <P class="p74 ft3">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 d § tredje stycket. Vad som sagts nu skall gälla till dess att en månad</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_93"> <DIV id="p93dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310893x1.jpg/" id="p93img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i </SPAN><SPAN class="ft4">1 § sjätte stycket</SPAN><SPAN class="ft3">, 11 § första stycket 5, 16 § andra stycket, 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">a–f</SPAN></NOBR><SPAN class="ft3"> §§, 18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, </SPAN><SPAN class="ft4">45 a</SPAN><SPAN class="ft3">, 49, 52, 54, 55 e, </SPAN><SPAN class="ft4">56</SPAN><SPAN class="ft3">, 62 eller 64 §§ får överklagas inom tre veckor från den dag beslutet meddelades.</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 35, 40, eller 59 §§ får inte överklagas.</SPAN></DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p497 ft3">förflutit från det att hyresnämndens eller Svea hovrätts beslut har vunnit laga kraft.</P> <P class="p247 ft3">En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om</P> <P class="p59 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller</SPAN></P> <P class="p59 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans.</SPAN></P> <P class="p61 ft3"><NOBR>Första–fjärde</NOBR> styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten förverkats.</P> <P class="p247 ft3">Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket.</P> <P class="p498 ft3">70 §</P> <P class="p499 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 11 § första stycket 5,</P> <P class="p500 ft3">16 § andra stycket, 18 <NOBR>a–f</NOBR> §§, 18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 e, 62 eller</P> <P class="p501 ft3">64 § får överklagas inom tre veckor från den dag beslutet meddelades.</P> <P class="p502 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i <SPAN class="ft4">1 § sjätte stycket</SPAN>, 35, 40, 45 a, 56 eller 59 § får inte överklagas.</P> <P class="p503 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2009.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> <P class="p351 ft3">93</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_94"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 7</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p504 ft12">Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 2 kap. 8 § och 7 kap. 32 § bostadsrättslagen (1991:614) ska ha följande lydelse.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t57"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td30"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p403 ft14">2 kap.</P> <P class="p505 ft3">8 §</P> <P class="p276 ft3">En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får inte vägra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Detta gäller dock inte om</P> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresförhållandet avser en lokal och lokalen inte skall upplåtas med bostadsrätt,</SPAN></P> <P class="p413 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresförhållandet beror av anställning och lägenheten inte skall upplåtas med bostadsrätt, eller</SPAN></P> <P class="p279 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">sådana omständigheter föreligger att en bostadsrättsförening enligt 3 eller 4 § kan vägra den som förvärvat bostadsrätt inträde i föreningen.</SPAN></P> <P class="p395 ft3">Föreningen får också efter det att den förvärvat huset vägra en hyresgäst inträde i föreningen, om</P> <P class="p395 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">denne inte var hyresgäst i huset när bostadsrättsföreningen förvärvade det, eller</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t46"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p38 ft3">2. hyresgästen ansökt om med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p38 ft3">2. hyresgästen ansökt om med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">lemskap i föreningen senare än ett</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft3">lemskap i föreningen senare än ett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">år efter </SPAN>föreningens förvärv av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">år efter </SPAN>det att hyresgästen fått</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">huset.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">underrättelse om föreningens be-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">slut att förvärva huset och om ett-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td187"><SPAN class="p3 ft4">årsfristen samt föreningen förvär-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td187"><SPAN class="p3 ft4">vat huset<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p145 ft3">Medlemskap får inte vägras på grund av bestämmelsen i andra stycket 1, om hyresgästen var make eller på något annat sätt närstående till den som innehade hyresrätten när föreningen förvärvade huset och hyresrätten övergått till hyresgästen enligt 12 kap. 33 §, 34 § eller 47 § andra stycket jordabalken. Hyresgästen måste dock ha ansökt om medlemskap inom den tid som anges i andra stycket 2 eller, om det är förmånligare för hyresgästen, senast tre månader efter den dag då hyresrätten övertogs.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t62"> <TR> <TD class="tr8 td219"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td207"><SPAN class="p91 ft14">7 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td215"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td219"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td207"><SPAN class="p506 ft3">32 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td215"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td221"><SPAN class="p92 ft3">Är ett sådant meddelande från</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">Är ett sådant meddelande från</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td221"><SPAN class="p92 ft3">föreningen som avses i 9 §, 12 a §,</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft3">föreningen som avses i 9 §, 12 a §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td219"><SPAN class="p507 ft3">16 §, 18 § 1, 20 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p89 ft3">första</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td47"><SPAN class="p92 ft3">stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td93"><SPAN class="p69 ft3">16 §, 18 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td222"><SPAN class="p86 ft3">1, 20 § första</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p16 ft3">stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td221"><SPAN class="p92 ft3">23 § första stycket 1 b eller 31 §</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td205"><SPAN class="p16 ft3">23 § första stycket 1 b eller 31 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td221"><SPAN class="p92 ft3">första stycket eller 6 kap. 1 § andra</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td205"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">första stycket </SPAN>eller 2 kap. 8 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td132"><SPAN class="p507 ft3">stycket, 1 a § eller 2 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td47"><SPAN class="p92 ft3">avsänt i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p69 ft4">stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td220"><SPAN class="p508 ft4">2</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p89 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td211"><SPAN class="p16 ft3">6 kap. 1 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td219"><SPAN class="p507 ft3">rekommenderat</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td84"><SPAN class="p3 ft3">brev</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td47"><SPAN class="p92 ft3">under</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p69 ft3">stycket,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td220"><SPAN class="p451 ft3">1</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p86 ft3">a §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td215"><SPAN class="p3 ft3">eller 2 §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td57"><SPAN class="p16 ft3">avsänt i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td221"><SPAN class="p92 ft3">mottagarens vanliga adress, skall</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td121"><SPAN class="p69 ft3">rekommenderat</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td215"><SPAN class="p509 ft3">brev</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p16 ft3">under</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr11 td221"><SPAN class="p92 ft26">föreningen anses ha fullgjort vad</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr11 td205"><SPAN class="p16 ft26">mottagarens vanliga adress, ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td219"><SPAN class="p510 ft3">94</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td84"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td47"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td215"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td57"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_95"> <DIV id="p95dimg1"> <INGENBILD zsrc="H60310895x1.jpg/" id="p95img1"> </DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">föreningen anses ha fullgjort vad Prop. 2018/19:108 som ankommer på den. Detsamma Bilaga 7</P> <P class="p511 ft3">gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p292 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2009.</P> <P class="p512 ft3">95</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_96"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 8</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft1">Förteckning över remissinstanserna (SOU 2008:47)</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p264 ft3">Efter remiss har yttranden över betänkandet Frågor om hyra och bostadsrätt avgetts av Svea hovrätt, Hovrätten för Nedre Norrland, Göteborgs tingsrätt, Jönköpings tingsrätt, Hyresnämnden i Stockholm, Hyresnämnden i Malmö, Hyresnämnden i Göteborg, Hyresnämnden i Sundsvall, Domstolsverket, Migrationsverket, Socialstyrelsen, Barnombudsmannen, Kronofogdemyndigheten, Länsstyrelsen i Stockholms län, Länsstyrelsen i Skåne län, Kungl. Tekniska högskolan, Konsumentverket, Boverket, Regelrådet, Svensk handel, Sveriges advokatsamfund, Näringslivets regelnämnd, Fastighetsägarna Sverige, HSB Riksförbund, Hyresgästföreningen Riksförbundet, Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder, Riksbyggen, SBC ekonomisk förening, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO), Sveriges Hotell- och Restaurangföretagare, SHR och Villaägarnas Riksförbund.</P> <P class="p175 ft3">Statskontoret, Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala, Juridiska fakultetsstyrelsen vid Lunds universitet, Statens bostadskreditnämnd, Svenska Bankföreningen, Handikappförbundets samarbetsorgan, Fastighetsmäklarförbundet, Mäklarsamfundet, Sveriges Försäkringsförbund och Sveriges Kommuner och Landsting har beretts tillfälle att yttra sig men har avstått från att göra det.</P> <P class="p513 ft3">96</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_97"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft1">Lagrådsremissens lagförslag</P> <P class="p142 ft12">Förslag till lag om ändring i jordabalken</P> <P class="p514 ft3">Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p62 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att nuvarande 12 kap. 55 d och 55 e §§ ska betecknas 12 kap. 55 e och 55 f §§,</P> <P class="p247 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att rubriken närmast före nuvarande 12 kap. 55 e § ska sättas närmast före den nya 12 kap. 55 f §,</P> <P class="p62 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att 12 kap. 42, 44, 47, 53, 55, 66, 67, 70 och 73 §§ samt den nya 55 f § ska ha följande lydelse,</P> <P class="p62 ft3"><SPAN class="ft4">dels </SPAN>att det ska införas en ny paragraf, 12 kap. 55 d §, av följande lydelse.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t63"> <TR> <TD class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td30"><SPAN class="p3 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p515 ft14"><SPAN class="ft68">12</SPAN><SPAN class="ft69">kap.</SPAN></P> <P class="p334 ft3">42 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p117 ft3">Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">att upphöra i förtid,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p38 ft3">1. om hyresgästen, när det gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">1. om hyresgästen, när det gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">en bostadslägenhet, dröjer med att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">betala hyran mer än en vecka efter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">betala hyran mer än en vecka efter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">förfallodagen och annat inte följer</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">förfallodagen och annat inte följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">av <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p362 ft15">av <SPAN class="ft22">55 e </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen, när det gäller en lokal, dröjer med att betala hyran mer än två vardagar efter förfallodagen,</SPAN></P> <P class="p115 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad,</SPAN></P> <P class="p516 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten används i strid med 23 eller 41 § och hyresgästen inte efter tillsägelse vidtar rättelse utan dröjsmål,</SPAN></P> <P class="p115 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen eller någon annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lägenheten eller genom att inte underrätta hyresvärden om detta bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD class="tr2 td32"><SPAN class="p64 ft3">6. om lägenheten på annat sätt</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td83"><SPAN class="p517 ft3">6. om lägenheten på annat sätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">vanvårdas eller hyresgästen eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p517 ft3">vanvårdas eller hyresgästen eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">någon annan, till vilken hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p517 ft3">någon annan, till vilken hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">rätten överlåtits eller lägenheten</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p517 ft3">rätten överlåtits eller lägenheten</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">upplåtits, åsidosätter något av det</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td83"><SPAN class="p517 ft15">upplåtits, åsidosätter något av det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">som ska iakttas enligt 25 § vid</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p517 ft3">som ska iakttas enligt 25 § vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">användning av lägenheten eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td83"><SPAN class="p517 ft3">användning av lägenheten eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">inte håller den tillsyn som krävs</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td83"><SPAN class="p517 ft3">inte håller den tillsyn som krävs</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr10 td32"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Balken omtryckt 1971:1209.</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td83"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td32"><SPAN class="p518 ft18">Senaste lydelse av 12 kap. 55 d § 2006:408.</SPAN> </TD> <TD rowspan=2 class="tr0 td83"><SPAN class="p16 ft3">97</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">2 </SPAN>Senaste lydelse 2014:335.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_98"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p343 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p344 ft3">98</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t64"> <TR> <TD class="tr8 td71"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">enligt </SPAN>nämnda paragraf <SPAN class="ft3">och</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr8 td26"><SPAN class="p3 ft15">enligt <SPAN class="ft22">den paragrafen </SPAN>och rättelse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">rättelse inte utan dröjsmål sker</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td26"><SPAN class="p3 ft3">inte utan dröjsmål sker efter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td71"><SPAN class="p3 ft3">efter tillsägelse,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td26"><SPAN class="p3 ft3">tillsägelse,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p46 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">om i strid med 26 § tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen inte kan visa giltig ursäkt,</SPAN></P> <P class="p254 ft3"><SPAN class="ft3">8.</SPAN><SPAN class="ft16">om hyresgästen åsidosätter en avtalsenlig skyldighet som går utöver hyresgästens skyldigheter enligt detta kapitel och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs, eller</SPAN></P> <P class="p45 ft3"><SPAN class="ft3">9.</SPAN><SPAN class="ft16">om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.</SPAN></P> <P class="p49 ft3">I fall då hyran ska betalas i förskott för längre tid än en månad gäller första stycket 2 endast om hyresgästen dröjer med att betala den på kalendermånaden belöpande hyran mer än två vardagar efter månadens början eller, i fråga om hyran för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen.</P> <P class="p49 ft3">Uppsägning av ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet enligt första stycket 6 på grund av störningar i boendet får inte ske förrän socialnämnden underrättas enligt 25 § andra stycket.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om det är fråga om särskilt all-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Om det är fråga om särskilt all-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">varliga störningar i boendet gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">varliga störningar i boendet gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">första stycket 6 även om någon</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">första stycket 6 även om någon</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">tillsägelse om rättelse inte har skett.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">tillsägelse om rättelse inte har skett.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Vid sådana störningar får uppsäg-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Vid sådana störningar får uppsäg-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ning av ett hyresavtal som gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">ning av ett hyresavtal som gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">bostadslägenhet ske utan föregå-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">bostadslägenhet ske utan föregå-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ende underrättelse till socialnämn-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">ende underrättelse till socialnämn-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">den. En kopia av uppsägningen ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">den. En kopia av uppsägningen ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">dock skickas till socialnämnden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">dock skickas till socialnämnden.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Det som nu har föreskrivits om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Det som nu har föreskrivits om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">särskilt allvarliga störningar gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">särskilt allvarliga störningar gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">inte om det är någon till vilken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">inte om det är någon till vilken</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">lägenheten har upplåtits i andra</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">lägenheten har upplåtits i andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hand med hyresvärdens samtycke</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hand med hyresvärdens samtycke</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">eller hyresnämndens tillstånd som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">eller hyresnämndens tillstånd som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">åsidosätter något av det som ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">åsidosätter något av det som ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">iakttas enligt 25 § vid användning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">iakttas enligt 25 § vid användning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">av lägenheten eller inte håller den</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">av lägenheten eller inte håller den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">tillsyn som krävs enligt <SPAN class="ft4">nämnda</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">tillsyn som krävs enligt <SPAN class="ft4">den parag-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p519 ft22">paragraf<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p520 ft4">rafen<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p254 ft3">Hyresrätten är inte förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Vid bedömningen ska det särskilt beaktas om det som ligger hyresgästen till last har sin grund i att en närstående eller tidigare närstående har utsatt hyresgästen eller någon i hyresgästens hushåll för brott.</P> <P class="p254 ft3">Sägs avtalet upp på grund av förverkande, har hyresvärden rätt till skadestånd.</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_99"> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft22">Om </SPAN><SPAN class="ft15">hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 </SPAN><SPAN class="ft22">är </SPAN><SPAN class="ft15">förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och hyresvärden </SPAN><SPAN class="ft22">därför har </SPAN><SPAN class="ft15">sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt 21 §</SPAN></DIV> <DIV id="tx2"><SPAN class="ft3">1. inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN></DIV> <DIV id="tx3"><SPAN class="ft3">bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft4">eller hon </SPAN><SPAN class="ft3">genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller</SPAN></DIV> <DIV id="tx4"><SPAN class="ft3">2. inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han </SPAN><SPAN class="ft4">eller hon </SPAN><SPAN class="ft3">genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN></DIV> <DIV id="tx5"><SPAN class="ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort </SPAN><SPAN class="ft4">det </SPAN><SPAN class="ft3">som </SPAN><SPAN class="ft4">krävs </SPAN><SPAN class="ft3">enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</SPAN></DIV> <DIV id="tx6"><SPAN class="ft3">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av </SPAN><SPAN class="ft4">55 e </SPAN><SPAN class="ft3">§ tredje stycket. </SPAN><SPAN class="ft4">Detta gäller </SPAN><SPAN class="ft3">till dess att en månad </SPAN><SPAN class="ft4">gått </SPAN><SPAN class="ft3">från det att hyresnämndens eller Svea hovrätts beslut har vunnit laga kraft.</SPAN></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p521 ft3">44 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p522 ft3"><SPAN class="ft4">Är </SPAN>hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och <SPAN class="ft4">har </SPAN>hyresvärden <SPAN class="ft4">med anledning därav </SPAN>sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos länsstyrelsen enligt</P> <P class="p523 ft3"><SPAN class="ft3">21</SPAN><SPAN class="ft16">§</SPAN></P> <P class="p524 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en</SPAN></P> <P class="p525 ft3">bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller</P> <P class="p526 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.</SPAN></P> <P class="p527 ft3">I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.</P> <P class="p528 ft3">En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 d § tredje stycket. Vad som sagts nu skall gälla till dess att en månad förflutit från det att hyresnämndens eller Svea hovrätts beslut har vunnit laga kraft.</P> <P class="p529 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:928.</SPAN></P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p351 ft3">99</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_100"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p530 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p344 ft3">100</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p136 ft3">En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om</P> <P class="p228 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller</SPAN></P> <P class="p200 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans.</SPAN></P> <P class="p134 ft3"><NOBR>Första–fjärde</NOBR> styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta inom kortare tid än en månad efter det att hyresrätten förverkats.</P> <P class="p134 ft3">Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket.</P> <P class="p135 ft3">47 §<SPAN class="ft13">4</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">Har </SPAN>lägenheten hyrts av flera</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">Om </SPAN>lägenheten <SPAN class="ft4">har </SPAN>hyrts <SPAN class="ft4">gemen-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft4">gemensamt och har de <SPAN class="ft3">på grund av</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">samt <SPAN class="ft3">av flera </SPAN>som inte gemensamt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft15">att en av dem sagt upp hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">har rätt till förlängning av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">eller till följd av annan omständig-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">avtalet </SPAN>på grund av att en av dem</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">het<SPAN class="ft22">, </SPAN>som hänför sig till endast en av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">sagt upp hyresavtalet eller till följd</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft22"><SPAN class="ft15">dem</SPAN>, ej gemensamt rätt till förläng-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">av <SPAN class="ft4">någon </SPAN>annan omständighet som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft4">ning av hyresavtalet<SPAN class="ft3">, är en med-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">hänför sig till endast en av dem, är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hyresgäst berättigad att få hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">en medhyresgäst berättigad att få</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">avtalet förlängt för egen del, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hyresavtalet förlängt för egen del,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hyresvärden skäligen kan nöja sig</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">om hyresvärden skäligen kan nöja</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">med honom som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Vad</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">sig med honom <SPAN class="ft4">eller henne </SPAN>som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">som sagts nu </SPAN>gäller <SPAN class="ft4">ej </SPAN>när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hyresgäst. <SPAN class="ft4">Detta </SPAN>gäller <SPAN class="ft4">inte </SPAN>när</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">rätten är förverkad utan att hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">hyresrätten är förverkad utan att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">värden har sagt upp avtalet att upp-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft15">hyresvärden har sagt upp avtalet att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">höra i förtid. <SPAN class="ft4">Är </SPAN>medhyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">upphöra i förtid. <SPAN class="ft4">Om </SPAN>medhyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">make eller sambo till den som sagt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">gästen <SPAN class="ft4">är </SPAN>make eller sambo till den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">upp avtalet eller <SPAN class="ft4">eljest </SPAN>föranlett att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">som sagt upp avtalet eller <SPAN class="ft4">på annat</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hyresgästerna <SPAN class="ft4">ej </SPAN>gemensamt har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">sätt </SPAN>föranlett att hyresgästerna <SPAN class="ft4">inte</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">rätt till förlängning av avtalet, har</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">gemensamt har rätt till förlängning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">maken eller sambon en sådan rätt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">av avtalet, har maken eller sambon</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">till förlängning även när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">en sådan rätt till förlängning även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">rätten är förverkad på annan grund</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">när hyresrätten är förverkad på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">än dröjsmål med betalning av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3"><SPAN class="ft4">någon </SPAN>annan grund än dröjsmål</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">hyran. Detta gäller också när hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">med betalning av hyran. Detta</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft15">värden har sagt upp hyresavtalet att</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">gäller också när hyresvärden har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">upphöra i förtid på grund av förver-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">sagt upp hyresavtalet att upphöra i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p65 ft15">kandet.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p518 ft3">förtid på grund av förverkandet.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Om en hyresgäst, som är gift eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">samboende och vars make eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">samboende och vars make eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">sambo <SPAN class="ft22">ej </SPAN>har del i hyresrätten, säger</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">sambo <SPAN class="ft4">inte </SPAN>har del i hyresrätten,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">upp hyresavtalet eller vidtar någon</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">säger upp hyresavtalet eller vidtar</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">annan åtgärd för att få det att upp-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft15">någon annan åtgärd för att få det att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">höra eller om han eller hon i annat</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">upphöra eller om han eller hon i</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p66 ft21"><SPAN class="ft24">4</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:928.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_101"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t15"> <TR> <TD colspan=4 class="tr8 td32"><SPAN class="p3 ft3">fall inte har rätt till förlängning av</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">annat fall inte har rätt till förläng-</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">avtalet, har maken eller sambon,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft3">ning av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td100"><SPAN class="p68 ft3">avtalet, har</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td210"><SPAN class="p127 ft3">maken eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 9</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">om han eller hon har sin bostad i</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">sambon, om han eller hon har sin</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">lägenheten, rätt att överta hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">bostad i lägenheten, rätt att överta</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">rätten och få hyresavtalet förlängt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td35"><SPAN class="p3 ft3">hyresrätten</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft3">få</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td210"><SPAN class="p127 ft3">hyresavtalet</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">för egen del, <SPAN class="ft4">såvida </SPAN>hyresvärden</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">förlängt för egen del, <SPAN class="ft4">under förut-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">skäligen kan nöja sig med honom</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft4">sättning</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p89 ft4">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td41"><SPAN class="p1 ft15">hyresvärden</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p127 ft3">skäligen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">eller henne som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Vad som</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">kan nöja sig med honom eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sagts nu </SPAN>gäller också när hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">henne som hyresgäst. <SPAN class="ft4">Detta </SPAN>gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">värden har sagt upp hyresavtalet på</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">också när hyresvärden har sagt upp</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">grund av förverkande. Har hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">hyresavtalet på grund av för-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft3">gästen</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td95"><SPAN class="p64 ft4"><SPAN class="ft3">avlidit, </SPAN>tillkommer samma</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">verkande. Har hyresgästen avlidit,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">rätt </SPAN>hans eller hennes efterlevande</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">har </SPAN>hans eller hennes efterlevande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">make eller sambo, om dödsboet</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">make eller sambo <SPAN class="ft4">samma rätt till</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">saknar rätt <SPAN class="ft4">till förlängning </SPAN>och detta</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">förlängning</SPAN>, om dödsboet saknar</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">inte har föranletts av den efterle-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">sådan rätt </SPAN>och detta inte har föran-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft3">vande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td21"><SPAN class="p69 ft3">maken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p91 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td66"><SPAN class="p64 ft3">sambon.</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">letts av den efterlevande maken</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">Bestämmelserna i <NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">eller sambon. Bestämmelserna i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">samt <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–sjunde</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–52</NOBR> §§, 55 § samt <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ femte–</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">om hyresgäst gäller även i fråga om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft3">sjunde</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p3 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td48"><SPAN class="p71 ft3">om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td109"><SPAN class="p127 ft15">hyresgäst</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästs make och sambo.</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">gäller även i fråga om hyresgästs</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td66"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td49"><SPAN class="p3 ft3">make och sambo.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">Förlängs ett hyresavtal i fall som</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p127 ft3">Förlängs ett hyresavtal i fall som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">avses i andra stycket, svarar båda</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">avses i andra stycket, svarar båda</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">makarna eller samborna respektive</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">makarna eller samborna respektive</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">den efterlevande maken eller sam-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">den efterlevande maken eller sam-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">bon och den avlidne makens eller</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">bon och den avlidne makens eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">sambons dödsbo för förpliktelserna</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr5 td134"><SPAN class="p3 ft3">sambons dödsbo för förpliktelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">enligt avtalet för tiden före förläng-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">enligt avtalet för tiden före förläng-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ningen, om <SPAN class="ft4">ej </SPAN>annat har avtalats</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">ningen, om <SPAN class="ft4">inte </SPAN>annat har avtalats</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">med hyresvärden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td66"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td49"><SPAN class="p3 ft3">med hyresvärden.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr27 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td21"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr27 td197"><SPAN class="p531 ft3">53 §<SPAN class="ft13">5</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr27 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr27 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td49"><SPAN class="p38 ft3">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p91 ft3">i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td66"><SPAN class="p64 ft3"><NOBR>54–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td49"><SPAN class="p38 ft3">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p94 ft3">i</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td210"><SPAN class="p127 ft3"><NOBR>54–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">gäller vid upplåtelser av bostads-</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">gäller vid upplåtelser av bostads-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td51"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td66"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td223"><SPAN class="p3 ft3">lägenheter, om inte</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td94"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td109"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p79 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat nio månader i följd, eller</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p38 ft3">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">Om en förhandlingsordning enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresförhandlingslagen (1978:304)</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">gäller för lägenheten, tillämpas 54</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft15">och <NOBR>55–<SPAN class="ft22">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft22"> e </SPAN>§§ endast om det följer</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">av </SPAN>nämnda lag<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p405 ft22"><SPAN class="ft15">av </SPAN>den lagen<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p532 ft19"><SPAN class="ft24">5</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> <P class="p533 ft3">101</P> </DIV> <DIV id="page_102"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p534 ft3">55 §<SPAN class="ft13">6</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">tvistar om hyrans storlek, ska hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft15">tvistar om hyrans storlek, ska hyran</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">fastställas till skäligt belopp. Hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">fastställas till skäligt belopp. Hyran</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">är <SPAN class="ft4">härvid </SPAN>inte att anse som skälig,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">är inte att anse som skälig, om den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">om den är påtagligt högre än hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">är påtagligt högre än hyran för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">för lägenheter som med hänsyn till</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">lägenheter som med hänsyn till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p535 ft3">bruksvärdet är likvärdiga.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p337 ft3">bruksvärdet är likvärdiga.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p132 ft3">Vid prövning enligt första stycket ska främst beaktas sådan hyra för lägenheter som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen (1978:304). Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden.</P> <P class="p198 ft3">Vid en prövning enligt första stycket får den hyra för en lägenhet som ska anses som skälig enligt 55 c § inte beaktas.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p39 ft3">Vid en prövning enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> c </SPAN>§§ iakt-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">stycket ska även 55 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ iakt-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p536 ft15">tas.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">tas.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p228 ft3">Om den hyra som är att anse som skälig vid en prövning enligt första stycket är väsentligt högre än den tidigare hyran i hyresförhållandet, ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det och inte särskilda skäl talar emot det, bestämma att hyra ska betalas med lägre belopp under en skälig tid. Detta gäller inte om hyran bestäms enligt 55 c §.</P> <P class="p537 ft3">Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen, har hyresgästen trots första, andra och fjärde styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om tvisten gäller något annat</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om tvisten gäller något annat</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">villkor än hyran, ska villkor som</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">villkor än hyran, ska villkor som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">hyresvärden eller hyresgästen har</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">hyresvärden eller hyresgästen har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställt upp gälla i den <SPAN class="ft4">mån </SPAN>det är</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställt upp gälla i den <SPAN class="ft4">utsträckning</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">skäligt med hänsyn till hyresavta-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">det är skäligt med hänsyn till hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">lets innehåll, omständigheterna vid</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">avtalets innehåll, omständigheterna</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">avtalets tillkomst, senare inträffade</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">vid avtalets tillkomst, senare inträf-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">förhållanden och omständigheterna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">fade förhållanden och omständig-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">i övrigt. Hyrestiden ska vara obe-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">heterna i övrigt. Hyrestiden ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">stämd, om inte bestämd hyrestid av</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">vara obestämd, om inte bestämd</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p129 ft3">särskild anledning är lämpligare.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hyrestid av <SPAN class="ft4">någon </SPAN>särskild anled-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p538 ft3">ning är lämpligare.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">kommer överens om villkoren för</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kommer överens om villkoren för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">fortsatt uthyrning i en tvist enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">fortsatt uthyrning i en tvist enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">första eller sjunde stycket, gäller de</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">första eller sjunde stycket, gäller de</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">överenskomna villkoren, oavsett</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">överenskomna villkoren, oavsett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">vad som föreskrivs i <SPAN class="ft4">nämnda</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">vad som föreskrivs i <SPAN class="ft4">de styckena</SPAN>, i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">stycken</SPAN>, i den <SPAN class="ft4">mån </SPAN>inte annat följer</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">den <SPAN class="ft4">utsträckning </SPAN>inte annat följer</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t65"> <TR> <TD class="tr8 td155"><SPAN class="p44 ft3">102</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">6 </SPAN>Senaste lydelse 2010:811.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_103"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">av bestämmelserna i övrigt i denna balk.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t31"> <TR> <TD class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">av bestämmelserna i övrigt i denna</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">balk.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 9</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p539 ft4">55 d §</P> <P class="p540 ft4">Vid en prövning av hyran ska ett hyrestillägg eller hyresavdrag enligt en överenskommelse om att öka eller minska hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard (tillval eller frånval) godtas, om</P> <P class="p541 ft4"><SPAN class="ft4">1.</SPAN><SPAN class="ft28">tillägget eller avdraget och vad det avser anges i en särskilt upprättad handling som undertecknas av hyresgästen,</SPAN></P> <P class="p541 ft4"><SPAN class="ft4">2.</SPAN><SPAN class="ft28">det i handlingen anges att tillägget eller avdraget prövas enligt denna paragraf,</SPAN></P> <P class="p542 ft4"><SPAN class="ft4">3.</SPAN><SPAN class="ft28">det har gått mindre än tio år sedan överenskommelsen träffades, och</SPAN></P> <P class="p542 ft4"><SPAN class="ft4">4.</SPAN><SPAN class="ft28">det inte finns synnerliga skäl mot att godta tillägget eller avdraget.</SPAN></P> <P class="p542 ft4">Om ett hyrestillägg eller hyresavdrag godtas enligt första stycket, ska en ändring av lägenhetens bruksvärde på grund av tillvalet eller frånvalet inte beaktas vid prövningen av lägenhetens hyra i övrigt.</P> <P class="p541 ft4">Trots första stycket ska hyresnämnden på begäran av hyresgästen sätta ned ett hyrestillägg, om det medför att hyrestilläggen för lägenheten utgör mer än en tredjedel av årshyran.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t66"> <TR> <TD class="tr8 td135"><SPAN class="p3 ft4">55 e §</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td135"><SPAN class="p3 ft4">55 f §<SPAN class="ft13">7</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr8 td224"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td225"><SPAN class="p97 ft3">Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td225"><SPAN class="p3 ft3">och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. Paragrafen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td226"><SPAN class="p3 ft3">gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td224"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td83"><SPAN class="p97 ft3">Om hyresvärden har tagit emot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td83"><SPAN class="p97 ft3">en hyra som inte är skälig enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td135"><SPAN class="p3 ft3">55 § <NOBR>första–tredje</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p64 ft15">och</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td135"><SPAN class="p3 ft3">55 § <NOBR>första–tredje</NOBR> styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td224"><SPAN class="p97 ft15">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td135"><SPAN class="p3 ft3">55 c §, ska hyresnämnden på</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p64 ft3">an-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td135"><SPAN class="p3 ft3">55 c §, ska hyresnämnden på</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td224"><SPAN class="p97 ft3">an-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">sökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td83"><SPAN class="p97 ft3">sökan av hyresgästen besluta att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka vad</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td83"><SPAN class="p97 ft3">hyresvärden ska betala tillbaka vad</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td83"><SPAN class="p97 ft3">han eller hon har tagit emot utöver</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr17 td32"><SPAN class="p3 ft18"><SPAN class="ft17">7 </SPAN>Senaste lydelse av tidigare 55 e § 2010:811.</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td135"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr17 td224"><SPAN class="p16 ft3">103</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_104"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p530 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p344 ft3">104</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR height=0> <TD width=18px></TD> <TD width=14px></TD> <TD width=25px></TD> <TD width=12px></TD> <TD width=26px></TD> <TD width=20px></TD> <TD width=17px></TD> <TD width=18px></TD> <TD width=13px></TD> <TD width=41px></TD> <TD width=33px></TD> <TD width=21px></TD> <TD width=13px></TD> <TD width=20px></TD> <TD width=17px></TD> <TD width=12px></TD> <TD width=26px></TD> <TD width=17px></TD> <TD width=7px></TD> <TD width=23px></TD> </TR> <TR> <TD colspan=9 class="tr8 td44"><SPAN class="p3 ft3">skäligt belopp tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td43"><SPAN class="p64 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr8 td80"><SPAN class="p3 ft3">skäligt belopp</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr8 td62"><SPAN class="p86 ft3">tillsammans</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td6"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td40"><SPAN class="p76 ft3">med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">ränta. Vid bedömningen av om den</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">ränta. Vid bedömningen av om den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">mottagna hyran är skälig ska</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">mottagna hyran är skälig ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden även beakta sådan</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden även beakta sådan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">nedsättning av hyresvärdens egen</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">nedsättning av hyresvärdens egen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyra som har skett med tillämpning</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyra som har skett med tillämpning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td68"><SPAN class="p362 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td58"><SPAN class="p3 ft3">femte</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td215"><SPAN class="p362 ft3">stycket.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td47"><SPAN class="p20 ft3">Räntan</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">av 55 § femte stycket. <SPAN class="ft4">Om hyres-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td69"><SPAN class="p3 ft3">beräknas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p68 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p543 ft3">5 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td62"><SPAN class="p20 ft3">räntelagen</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td80"><SPAN class="p3 ft4">värden betalar</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td62"><SPAN class="p99 ft22">hyrestillägg</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td6"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft4">som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">(1975:635) från dagen då hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td41"><SPAN class="p3 ft4">ska godtas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p390 ft22">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p76 ft4">55 d §,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td91"><SPAN class="p71 ft22">ska</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft4">det</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">värden tog emot beloppet till dess</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft22">beaktas vid bedömningen av hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td227"><SPAN class="p89 ft15">återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p20 ft3">bli-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td47"><SPAN class="p3 ft4">värdens</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td89"><SPAN class="p16 ft22">återbetalningsskyldighet.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">vit slutligt bestämd genom beslut</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">Räntan beräknas enligt 5 § ränte-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">som vunnit laga kraft och enligt 6 §</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">lagen (1975:635) från dagen då</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">räntelagen för tiden därefter. Ett</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärden tog emot beloppet till</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">beslut om återbetalning av hyra får</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">dess att återbetalningsskyldigheten</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">inte avse längre tid tillbaka än ett år</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft15">blivit slutligt bestämd genom beslut</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=7 class="tr4 td118"><SPAN class="p3 ft3">före dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">som vunnit laga kraft och enligt 6 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">räntelagen för tiden därefter. Ett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">beslut om återbetalning av hyra får</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">inte avse längre tid tillbaka än ett år</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td153"><SPAN class="p3 ft3">före dagen för ansökan.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td6"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">I ett ärende om återbetalning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">enligt andra stycket ska hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td69"><SPAN class="p3 ft3">nämnden,</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td173"><SPAN class="p68 ft3">om hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p20 ft3">begär</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td47"><SPAN class="p3 ft3">nämnden,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td13"><SPAN class="p99 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td62"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td172"><SPAN class="p16 ft3">begär</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">det, också fastställa hyran för den</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">fortsatta uthyrningen från och med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">dagen för ansökan. Vid denna</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td69"><SPAN class="p3 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td98"><SPAN class="p1 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td17"><SPAN class="p92 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td47"><SPAN class="p20 ft3">första–</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td47"><SPAN class="p3 ft3">prövning</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td7"><SPAN class="p70 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p16 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td106"><SPAN class="p16 ft3">första–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft3">tredje</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p99 ft3">styckena</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td39"><SPAN class="p69 ft3">55 c §.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p20 ft3">Vid</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft3">tredje</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td47"><SPAN class="p99 ft15">styckena</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td60"><SPAN class="p69 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td76"><SPAN class="p69 ft3">55 c §.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td40"><SPAN class="p16 ft3">Vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td104"><SPAN class="p3 ft3">prövningen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p99 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td202"><SPAN class="p64 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td41"><SPAN class="p3 ft3">prövningen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p94 ft3">ska</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td81"><SPAN class="p76 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">även beakta sådan nedsättning av</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">även beakta sådan nedsättning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">hyresvärdens egen hyra som har</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td65"><SPAN class="p3 ft3">skett</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td77"><SPAN class="p100 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p91 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td36"><SPAN class="p87 ft3">av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p20 ft3">55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft3">skett</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td84"><SPAN class="p90 ft3">med</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td14"><SPAN class="p362 ft3">tillämpning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td172"><SPAN class="p16 ft3">55 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">femte stycket. Beslut om ändring</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p3 ft3">femte</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td47"><SPAN class="p69 ft3">stycket.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td60"><SPAN class="p71 ft4">Om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td155"><SPAN class="p16 ft4">hyresvärden</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvillkoren anses som avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft22">betalar hyrestillägg som ska godtas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">om villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">enligt 55 d §, ska det beaktas när</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">När det finns skäl till det, får hyres-</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">hyran fastställs. <SPAN class="ft3">Beslut om ändring</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft3">nämnden bestämma att beslutet ska</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">av hyresvillkoren anses som avtal</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">gälla omedelbart. Om hyran höjs</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">om villkor för fortsatt uthyrning.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td65"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td77"><SPAN class="p149 ft15">sänks</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td109"><SPAN class="p101 ft3">retroaktivt,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td62"><SPAN class="p64 ft3">tillämpas</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">När det finns skäl till det, får hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=10 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ <NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">nämnden bestämma att beslutet ska</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=10 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">gälla omedelbart. Om hyran höjs</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td84"><SPAN class="p73 ft15">sänks</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td223"><SPAN class="p16 ft3">retroaktivt, tillämpas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td56"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td175"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td45"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td87"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td70"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td43"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=9 class="tr5 td214"><SPAN class="p3 ft15"><SPAN class="ft22">55 e </SPAN>§ <NOBR>femte–åttonde</NOBR> styckena.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td40"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p47 ft3">För att hyresnämnden ska kunna pröva en ansökan enligt andra stycket ska ansökan ha kommit in till hyresnämnden inom tre månader från det att hyresgästen lämnade lägenheten.</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_105"> <DIV> <DIV id="id_1"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr8 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td66"><SPAN class="p23 ft3">66 §<SPAN class="ft13">8</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr8 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p38 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td127"><SPAN class="p68 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p159 ft15">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">och</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p38 ft3">Avtal</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td106"><SPAN class="p90 ft3">mellan</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td228"><SPAN class="p86 ft3">hyresvärd</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">hyresgäst, att framtida tvist med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft3">anledning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p1 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td111"><SPAN class="p64 ft15">hyresförhållandet</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">anledning av hyresförhållandet <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>hänskjutas till avgörande av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">hänskjutas till avgörande av skilje-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">skiljemän utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">män utan förbehåll om rätt för</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft3">parterna</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td220"><SPAN class="p3 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td63"><SPAN class="p95 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td185"><SPAN class="p64 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft3">parterna</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td220"><SPAN class="p3 ft3">att</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td75"><SPAN class="p71 ft3">klandra</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td86"><SPAN class="p16 ft3">skiljedomen,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">får inte göras gällande i fråga om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td121"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästens rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td84"><SPAN class="p71 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td46"><SPAN class="p64 ft3">skyldighet</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td113"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästens rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td185"><SPAN class="p16 ft3">eller skyldighet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägenheten,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">att tillträda eller behålla lägenheten,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyresvillkor i fall</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyresvillkor i fall</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">som</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td48"><SPAN class="p90 ft15">avses</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p68 ft3">i 51, 52</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">55 §,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 51, 52 eller 55 §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">återbetalning av hyra och fast-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">återbetalning av hyra och fast-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ställande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ eller</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">ställande av hyra enligt <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§ eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr4 td121"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p85 ft3">ersättning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td115"><SPAN class="p3 ft3">bestämmande</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td85"><SPAN class="p3 ft3">av</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td185"><SPAN class="p16 ft3">ersättning enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">inte</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td48"><SPAN class="p149 ft22">såvitt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td109"><SPAN class="p89 ft4">därigenom</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td46"><SPAN class="p64 ft3">skiljemän</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">inte <SPAN class="ft4">i de delar </SPAN>skiljemän utsetts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">utsetts eller <SPAN class="ft4">bestämmelse </SPAN>meddelats</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td172"><SPAN class="p3 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr4 td79"><SPAN class="p3 ft4">bestämmelser <SPAN class="ft3">meddelats</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">om skiljemännens antal, sättet för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft15">skiljemännens antal, sättet för deras</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">deras utseende eller förfarandet vid</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft3">utseende</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td106"><SPAN class="p90 ft3">eller</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td228"><SPAN class="p3 ft3">förfarandet</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p16 ft3">vid</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">skiljenämnden. I berörda hänseen-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">skiljenämnden. I berörda hänseen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">den <SPAN class="ft4">skall </SPAN>lagen (1999:116) om</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">den <SPAN class="ft4">ska </SPAN>lagen (1999:116) om skilje-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">skiljeförfarande tillämpas. <SPAN class="ft4">Vad som</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">förfarande tillämpas. <SPAN class="ft4">Det är dock</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft4">sagts nu utgör dock inte hinder för</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">alltid möjligt </SPAN>att i skiljeavtalet utse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">att i skiljeavtalet utse hyresnämn-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td115"><SPAN class="p3 ft3">hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td58"><SPAN class="p109 ft3">till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td86"><SPAN class="p16 ft3">skiljenämnd</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">den till skiljenämnd eller bestämma</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">eller bestämma viss tid för med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">viss tid för meddelande av skilje-</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td214"><SPAN class="p3 ft3">delande av skiljedomen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft3">domen.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr14 td172"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr14 td66"><SPAN class="p23 ft3">67 §<SPAN class="ft13">9</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr14 td107"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td220"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td85"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td16"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr14 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=5 class="tr11 td105"><SPAN class="p38 ft26">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr11 td185"><SPAN class="p64 ft26">om villkor i</SPAN> </TD> <TD colspan=6 class="tr11 td24"><SPAN class="p38 ft26">Överenskommelse</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr11 td86"><SPAN class="p16 ft26">om villkor i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p3 ft3">fråga</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td48"><SPAN class="p70 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td117"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p64 ft3">som</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td172"><SPAN class="p3 ft3">fråga</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td48"><SPAN class="p69 ft3">om</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td211"><SPAN class="p3 ft3">hyresförhållande</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td37"><SPAN class="p16 ft3">som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">beror av anställning gäller mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen eller den som har rätt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">att träda i hyresgästens ställe även</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">om överenskommelsen strider mot</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">bestämmelse i </SPAN>4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47,</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">4, <NOBR>33–35,</NOBR> 40, 46, 47, <NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 e</SPAN>,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>49–54,</NOBR> <SPAN class="ft4">55 d</SPAN>, <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>eller 66 §, <SPAN class="ft4">såvida</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft4">55 f <SPAN class="ft3">eller 66 §, </SPAN>under förutsättning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">överenskommelsen har formen av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">att </SPAN>överenskommelsen har formen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">kollektivavtal och på arbetstagar-</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">av kollektivavtal och på arbetsta-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">sidan har slutits eller godkänts av</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">garsidan har slutits eller godkänts</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td93"><SPAN class="p3 ft15">organisation</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td63"><SPAN class="p101 ft3">som</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td23"><SPAN class="p544 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p64 ft3">lagen</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">av organisation som enligt lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">(1976:580) om medbestämmande i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=8 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> <TD colspan=8 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft15">arbetslivet är att anse såsom central</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td120"><SPAN class="p3 ft15">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td60"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=7 class="tr4 td214"><SPAN class="p3 ft3">arbetstagarorganisation.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td37"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p545 ft19"><SPAN class="ft24">8</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> <P class="p267 ft21"><SPAN class="ft24">9</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p546 ft3">105</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_106"> <DIV id="p106dimg1"> <INGENBILD zsrc="H603108106x1.jpg/" id="p106img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller </SPAN><SPAN class="ft4">55 f </SPAN><SPAN class="ft3">§ och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">a–</SPAN><SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN><SPAN class="ft3">c §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 </SPAN><NOBR><SPAN class="ft3">d–</SPAN><SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN><SPAN class="ft3">f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § </SPAN><SPAN class="ft4">ska </SPAN><SPAN class="ft3">vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</SPAN></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p530 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p344 ft3">106</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p132 ft3">Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen sysselsätts i arbete som avses med avtalet, om</P> <P class="p75 ft3">1. arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet,</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">2. hyresvärden och hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">är överens om att villkoren <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">tillämpas eller villkoren ingår i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">hyresavtalet på grund av beslut om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">villkorsändring enligt 54 och 55 §§.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p369 ft13"><SPAN class="ft3">70</SPAN><SPAN class="ft16">§</SPAN>10</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">som avses i 11 § första stycket 5,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td228"><SPAN class="p3 ft3">16 § andra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td79"><SPAN class="p20 ft3">stycket, 18 <NOBR>a–f</NOBR> §§,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">16 § andra stycket, 18 <NOBR>a–<SPAN class="ft4">18</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> </SPAN>f §§,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td228"><SPAN class="p3 ft3">36, 37, 49,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td79"><SPAN class="p20 ft3">52, 54, <SPAN class="ft4">55 e, </SPAN>62 eller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">36, 37, 49, 52, 54, <SPAN class="ft4">55 f</SPAN>, 62 eller 64 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">64 § får överklagas inom tre veckor</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">får överklagas inom tre veckor från</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">från den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p368 ft15">den dag beslutet meddelades.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p74 ft3">Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45 a, 56 eller 59 § får inte överklagas.</P> <P class="p547 ft13"><SPAN class="ft3">73</SPAN><SPAN class="ft16">§</SPAN>11</P> <P class="p370 ft3">I hyrestvister som avses i 49, 54 eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 <NOBR>a–c</NOBR> §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 <NOBR>d–f</NOBR> §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § <SPAN class="ft4">skall </SPAN>vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § rättegångsbalken.</P> <P class="p371 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2015.</P> <P class="p548 ft19"><SPAN class="ft24">10</SPAN><SPAN class="ft30">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> <P class="p267 ft21"><SPAN class="ft24">11</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2006:408.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_107"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p549 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 4 och 32 §§ lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder<SPAN class="ft13">1 </SPAN>ska ha följande lydelse.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t12"> <TR> <TD colspan=2 class="tr8 td130"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr8 td130"><SPAN class="p3 ft4">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td38"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr15 td131"><SPAN class="p126 ft3">4 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr15 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=6 class="tr4 td72"><SPAN class="p38 ft3">Hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=4 class="tr5 td132"><SPAN class="p38 ft3">1. medla i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td133"><SPAN class="p64 ft3">tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p38 ft3">2. pröva</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td119"><SPAN class="p16 ft3">tvist om åtgärdsföre-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">läggande enligt 12 kap. 11 § första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">stycket 5 och 16 § andra stycket,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">ändrad användning av lokal enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 23 § andra stycket, skade-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt 12 kap. 24 a §, över-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">stånd enligt 12 kap. 24 a §, över-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">låtelse av hyresrätt enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><NOBR>34–37</NOBR> §§, upplåtelse av lägenhet i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td38"><SPAN class="p3 ft3">andra hand</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p87 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td39"><SPAN class="p64 ft3">40 §,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td38"><SPAN class="p3 ft3">andra hand</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td117"><SPAN class="p87 ft3">enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td36"><SPAN class="p16 ft3">40 §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p71 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p64 ft3">enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">förlängning</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p71 ft3">av hyresavtal</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p16 ft3">enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">54 §, återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">54 §, återbetalning av hyra och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">fastställande av hyra enligt 12 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§, uppskov med avflyttning</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft3">de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">balken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td39"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td38"><SPAN class="p3 ft3">balken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td117"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td36"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist om hyresvillkor enligt </SPAN><NOBR>22–24</NOBR> §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag,</P> <P class="p79 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">2</SPAN><SPAN class="ft23">c. pröva tvist om hyresvillkor enligt 4 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">3. pröva tvist om medlemskap</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">3. pröva tvist om medlemskap</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft15">upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft15">upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">eller villkor för upplåtelse av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">eller villkor för upplåtelse av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">bostadsrätt enligt samma <SPAN class="ft4">§</SPAN>, hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">bostadsrätt enligt samma <SPAN class="ft4">paragraf</SPAN>,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">villkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upp-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">av lägenhet i andra hand enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">låtelse av lägenhet i andra hand</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">7 kap. 11 § eller utdömande av vite</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">enligt 7 kap. 11 § eller utdömande</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrätts-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">av vite enligt 11 kap. 2 §, allt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p128 ft3">lagen (1991:614),</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p129 ft3">bostadsrättslagen (1991:614),</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p130 ft19"><SPAN class="ft24">1</SPAN><SPAN class="ft30">Lagen omtryckt 1985:660.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t17"> <TR> <TD class="tr8 td229"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">2 </SPAN>Senaste lydelse 2012:980.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p16 ft3">107</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_108"> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p530 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p344 ft3">108</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p132 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses i 12 kap. 1 § sjätte stycket, 45 a eller 56 § jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 § första stycket 1, 1 a eller 2 bostadsrättslagen,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrättstvist,</SPAN></P> <P class="p133 ft3"><SPAN class="ft3">5</SPAN><SPAN class="ft23">a. pröva tvist mellan hyresvärd och hyresgästorganisation enligt hyresförhandlingslagen,</SPAN></P> <P class="p74 ft3"><SPAN class="ft3">6.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 </SPAN><NOBR>a–18</NOBR> c §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 <NOBR>d–18</NOBR> f §§ och 18 h § samma balk,</P> <P class="p488 ft3"><SPAN class="ft3">7.</SPAN><SPAN class="ft16">pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p134 ft3">Ett ärende tas upp av den hyresnämnd inom vars område fastigheten är belägen.</P> <P class="p135 ft3">32 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Om en nämnds beslut enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">Om en nämnds beslut enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">följande bestämmelser inte över-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">följande bestämmelser inte över-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">klagas, får beslutet verkställas som</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">klagas, får beslutet verkställas som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft4">lagakraftägande <SPAN class="ft3">dom:</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">en <SPAN class="ft3">dom </SPAN>som har fått laga kraft<SPAN class="ft3">:</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">– 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ åttonde stycket eller <SPAN class="ft4">55 f </SPAN>§</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken,</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 a § första stycket denna lag, eller</SPAN></P> <P class="p136 ft3"><SPAN class="ft3">–</SPAN><SPAN class="ft23">13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792).</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">Beslut av hyresnämnden enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">13 a § andra stycket denna lag om</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">13 a § andra stycket denna lag om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">verkställighet av ett enligt första</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">verkställighet av ett enligt första</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">stycket i samma paragraf meddelat</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">stycket i samma paragraf meddelat</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">beslut får verkställas som <SPAN class="ft4">laga-</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">beslut får verkställas som <SPAN class="ft4">en </SPAN>dom</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft4">kraftägande <SPAN class="ft3">dom, om</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p20 ft15">hovrätten</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft4">som har fått laga kraft<SPAN class="ft3">, om hov-</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">inte bestämmer något annat. Det-</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">rätten inte bestämmer något annat.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">samma gäller om hyresnämnden</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Detsamma gäller om hyresnämn-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">med stöd av 31 § första stycket</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">den med stöd av 31 § första stycket</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft3">bostadsförvaltningslagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p20 ft3">har be-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">bostadsförvaltningslagen</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft3">har be-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">stämt att beslut enligt 13 eller 15 §</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">stämt att beslut enligt 13 eller 15 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">eller 25 § första stycket i den lagen</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">eller 25 § första stycket i den lagen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td138"><SPAN class="p3 ft3">ska gälla genast.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td139"><SPAN class="p3 ft3">ska gälla genast.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Förlikning som är stadfäst av</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">Förlikning som är stadfäst av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">nämnden enligt 21 b § får verk-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">nämnden enligt 21 b §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p16 ft3">får verk-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställas som <SPAN class="ft4">lagakraftägande </SPAN>dom,</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställas som <SPAN class="ft4">en </SPAN>dom <SPAN class="ft4">som har fått</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft15">om hovrätten inte bestämmer något</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3"><SPAN class="ft4">laga kraft</SPAN>, om hovrätten inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td138"><SPAN class="p3 ft3">annat.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td139"><SPAN class="p3 ft3">bestämmer något annat.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td140"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td9"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td41"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td139"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td42"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p137 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2015.</P> <P class="p138 ft21"><SPAN class="ft24">3</SPAN><SPAN class="ft25">Senaste lydelse 2011:863.</SPAN></P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_109"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p373 ft12">Förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 5, 21 och 25 §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) ska ha följande lydelse.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:105px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p447 ft3">5 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <P class="p116 ft3">En förhandlingsordning medför skyldighet för hyresvärden att på eget initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i fråga om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">1. höjning av hyran för en lägen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3">het,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">het, </SPAN>om inte höjningen avser ett</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft4">tillval och högst motsvarar ett pris</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft22">som förhandlingsordningens parter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p550 ft22">har rekommenderat,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">2. bestämmande av hyran för en</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">2. bestämmande av hyran för en</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">ny hyresgäst, om den begärda</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">ny hyresgäst, om den begärda</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">hyran överstiger den tidigare hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft15">hyran överstiger den tidigare hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">gästens hyra,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">gästens hyra </SPAN>och höjningen inte</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">avser ett tillval och högst motsva-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft4">rar ett pris som förhandlingsord-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft22">ningens parter har rekommenderat<SPAN class="ft15">,</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken, eller</SPAN></P> <P class="p116 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft16">ändring av villkor som avser hyresgästernas rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna.</SPAN></P> <P class="p116 ft3">En förhandlingsordning medför vidare, om parterna inte enas om annat, skyldighet att, om en av dem begär det, förhandla i fråga om</P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">hyresvillkoren,</SPAN></P> <P class="p75 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">lägenheternas och husets skick,</SPAN></P> <P class="p117 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft16">gemensamma anordningar i huset,</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t11"> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">4. övriga boendeförhållanden i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">4. övriga boendeförhållanden i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">den <SPAN class="ft4">mån </SPAN>de rör hyresgästerna</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">den <SPAN class="ft4">utsträckning </SPAN>de rör hyresgäs-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p3 ft3">gemensamt.</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p3 ft3">terna gemensamt.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">Om parterna är ense om det kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft15">en förhandlingsordning också med-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft15">en förhandlingsordning också med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">föra rätt för hyresgästorganisa-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">föra rätt för hyresgästorganisa-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">tionen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">tionen att få till stånd förhandling</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">om fråga som rör tillämpning av</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">enskilt hyresavtal under förutsätt-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">enskilt hyresavtal under förutsätt-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">ning att hyresgästen genom skrift-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">ning att hyresgästen genom skrift-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p64 ft3">lig fullmakt har bemyndigat hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p16 ft3">lig fullmakt har bemyndigat hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td32"><SPAN class="p64 ft3">gästorganisationen att företräda</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td33"><SPAN class="p16 ft3">gästorganisationen att företräda</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td32"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">honom </SPAN>i saken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td33"><SPAN class="p3 ft4">hyresgästen <SPAN class="ft3">i saken.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t18"> <TR> <TD class="tr8 td229"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p16 ft3">109</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_110"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p45 ft3">En förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 § jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> d </SPAN>§§ samma balk.</P> </DIV> <DIV id="id_1_3"> <P class="p45 ft3">En förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvillkoren enligt 12 kap. 54 § jordabalken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53, 54 och <NOBR>55–<SPAN class="ft4">55</SPAN></NOBR><SPAN class="ft4"> e </SPAN>§§ samma balk.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p551 ft3">21 §<SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t67"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">I en förhandlingsöverenskom-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">melse om hyra ska samma hyra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">bestämmas för sådana lägenheter</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p64 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">som är lika stora och som omfattas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">av samma förhandlingsordning, om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">det inte med hänsyn till vad som är</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">känt om lägenheternas beskaffen-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">het och övriga omständigheter kan</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">anses vara skillnad mellan dem i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">fråga om bruksvärdet. Detta gäller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">dock inte om hyran bestäms enligt</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p76 ft3">dock inte om hyran bestäms enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p144 ft3">12 kap. 55 c § jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. 55 c § jordabalken <SPAN class="ft4">och inte</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft4">heller i den del hyran bestäms</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p88 ft22">enligt 12 kap. 55 d § samma balk<SPAN class="ft15">.</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p552 ft3">Första stycket hindrar inte att det i en förhandlingsöverenskommelse, på de grunder som anges i 12 kap. 55 § femte stycket jordabalken, bestäms att hyra ska betalas med lägre belopp under skälig tid eller att hyresgäster som deltar i ett för samtliga berörda hyresgäster öppet system för självförvaltning ska ha rätt till avdrag på den ordinarie hyran. Detta avdrag får dock inte vara större än vad som föranleds av självförvaltningens omfattning.</P> <P class="p553 ft3">25 §<SPAN class="ft13">3</SPAN></P> <P class="p554 ft3">Vid prövning av tvist som avses i 24 § gäller följande.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t67"> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p64 ft3">Hyran och andra hyresvillkor</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p39 ft3">Hyran och andra hyresvillkor <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">skall </SPAN>fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">fastställas enligt 12 kap. 55 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p397 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p552 ft3">Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även hyresvillkor som har samband med det villkor som förhandlingen har avsett.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t67"> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">Bestämmelserna i 12 kap. 50 §</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td150"><SPAN class="p39 ft3">Bestämmelserna</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td59"><SPAN class="p16 ft3">i 12 kap. 50 §</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft22">andra meningen <SPAN class="ft15">och </SPAN>55 d <SPAN class="ft15">§ fjärde–</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td147"><SPAN class="p3 ft4">tredje stycket</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p73 ft3">och</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§ fjärde–</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">åttonde styckena jordabalken <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft3">åttonde</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr4 td153"><SPAN class="p16 ft3">styckena jordabalken <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td147"><SPAN class="p3 ft3">tillämpas.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">Beslut <SPAN class="ft4">varigenom </SPAN>hyresvillkoren</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p39 ft3">Beslut</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p38 ft4">om</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td91"><SPAN class="p73 ft22">att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td59"><SPAN class="p16 ft3">hyresvillkoren</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">ändras anses som avtal om vill-</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">ändras anses som avtal om vill-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">koren för fortsatt förhyrning.</SPAN> </TD> <TD colspan=4 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">koren för fortsatt förhyrning.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t68"> <TR> <TD rowspan=2 class="tr0 td16"><SPAN class="p16 ft3">110</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td194"><SPAN class="p76 ft65">2</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2010:810.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr12 td194"><SPAN class="p76 ft65">3</SPAN> </TD> <TD class="tr12 td131"><SPAN class="p89 ft18">Senaste lydelse 2006:409.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_111"> <DIV id="p111dimg1"> <INGENBILD zsrc="H603108111x1.jpg/" id="p111img1"> </DIV> <DIV class="dclr"></DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p15 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2015.</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p201 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> <P class="p546 ft3">111</P> </DIV> </DIV> </DIV> <DIV id="page_112"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p504 ft12">Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614)</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 2 kap. 8 § och 7 kap. 32 § bostadsrättslagen (1991:614) ska ha följande lydelse.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t69"> <TR> <TD class="tr8 td153"><SPAN class="p3 ft4">Nuvarande lydelse</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td44"><SPAN class="p153 ft22">Föreslagen lydelse</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr15 td153"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr15 td44"><SPAN class="p154 ft14">2 kap.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr2 td153"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr2 td44"><SPAN class="p155 ft3">8 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p555 ft3">En bostadsrättsförening som har förvärvat eller avser att förvärva ett hus för ombildning av hyresrätt till bostadsrätt får inte vägra en hyresgäst i huset inträde i föreningen. Detta gäller dock inte om</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t67"> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">1. hyresförhållandet avser en lo-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">1. hyresförhållandet avser en lo-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">kal och lokalen inte <SPAN class="ft4">skall </SPAN>upplåtas</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kal och lokalen inte <SPAN class="ft4">ska </SPAN>upplåtas</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3">med bostadsrätt,</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">med bostadsrätt,</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">2. hyresförhållandet beror av an-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">2. hyresförhållandet beror av an-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">ställning och lägenheten inte <SPAN class="ft4">skall</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">ställning och lägenheten inte <SPAN class="ft4">ska</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">upp låtas </SPAN>med bostadsrätt, eller</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3"><SPAN class="ft4">upplåtas </SPAN>med bostadsrätt, eller</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td35"><SPAN class="p38 ft4"><SPAN class="ft3">3. </SPAN>sådana</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td154"><SPAN class="p20 ft4">omständigheter före-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft4"><SPAN class="ft3">3. </SPAN>föreningen enligt de grunder</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td98"><SPAN class="p3 ft4">ligger att</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td70"><SPAN class="p3 ft4">en</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td154"><SPAN class="p20 ft4">bostadsrättsförening</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3"><SPAN class="ft4">som anges i </SPAN>3 eller 4 § kan vägra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=3 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">enligt </SPAN>3 eller 4 § kan vägra <SPAN class="ft4">den som</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">inträde i föreningen.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td98"><SPAN class="p3 ft4">förvärvat</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td123"><SPAN class="p20 ft4">bostadsrätt <SPAN class="ft3">inträde i</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td35"><SPAN class="p3 ft3">föreningen.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td154"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p556 ft3">Föreningen får också efter det att den förvärvat huset vägra en hyresgäst inträde i föreningen, om</P> <P class="p557 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">denne inte var hyresgäst i huset när bostadsrättsföreningen förvärvade det, eller</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t70"> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p147 ft3">2. hyresgästen ansökt om med-</SPAN> </TD> <TD colspan=3 class="tr5 td119"><SPAN class="p159 ft3">2. hyresgästen <SPAN class="ft4">har</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td93"><SPAN class="p16 ft3">ansökt om</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">lemskap i föreningen senare än ett</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">medlemskap i föreningen senare än</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft4"><SPAN class="ft3">år efter </SPAN>föreningens förvärv av</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4"><SPAN class="ft3">ett år efter </SPAN>att hyresgästen under-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft4">huset.</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft4">rättats om förvärvet och om ettårs-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft4">fristen för att ansöka om medlem-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft4">skap<SPAN class="ft3">.</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p147 ft3">Medlemskap får inte vägras på</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p16 ft3">Medlemskap får inte vägras på</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft4"><SPAN class="ft3">grund av </SPAN>bestämmelsen i <SPAN class="ft3">andra</SPAN></SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">grund av andra stycket 1, om hyres-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">stycket 1, om hyresgästen var make</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">gästen var make eller på något</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller på något annat sätt närstående</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">annat sätt närstående till den som</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">till den som innehade hyresrätten</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">innehade hyresrätten när förening-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">när föreningen förvärvade huset</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft15">en förvärvade huset och hyresrätten</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">och hyresrätten övergått till hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td106"><SPAN class="p3 ft3">övergått</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td48"><SPAN class="p70 ft3">till</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p76 ft3">enligt</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">gästen enligt 12 kap. 33 §, 34 §</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">12 kap. 33 §, 34 § eller 47 § andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller 47 § andra stycket jordabal-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td106"><SPAN class="p3 ft3">stycket</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td46"><SPAN class="p3 ft3">jordabalken.</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr4 td93"><SPAN class="p16 ft15">Hyresgästen</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">ken. Hyresgästen måste dock ha</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr5 td34"><SPAN class="p3 ft3">måste dock ha ansökt om med-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">ansökt om medlemskap inom den</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">lemskap inom den tid som anges i</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td146"><SPAN class="p43 ft3">tid som anges i andra stycket 2</SPAN> </TD> <TD colspan=5 class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft3">andra stycket 2 eller, om det är för-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td146"><SPAN class="p43 ft3">eller, om det är förmånligare för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td147"><SPAN class="p3 ft3">månligare för</SPAN> </TD> <TD colspan=2 class="tr5 td155"><SPAN class="p3 ft3">hyresgästen,</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td13"><SPAN class="p76 ft15">senast</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr10 td155"><SPAN class="p44 ft3">112</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td146"><SPAN class="p43 ft21"><SPAN class="ft29">1 </SPAN>Senaste lydelse 1995:1464.</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td106"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td48"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td64"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr10 td13"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_113"> <DIV id="p113dimg1"> <INGENBILD zsrc="H603108113x1.jpg/" id="p113img1"> </DIV> <DIV id="tx1"><SPAN class="ft15">Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket </SPAN><SPAN class="ft22">eller 2 kap. 8 § andra stycket 2 </SPAN><SPAN class="ft15">eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, </SPAN><SPAN class="ft22">ska </SPAN><SPAN class="ft15">föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</SPAN></DIV> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p122 ft3">hyresgästen, senast tre månader efter den dag då hyresrätten övertogs.</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t31"> <TR> <TD class="tr8 td134"><SPAN class="p3 ft3">tre månader efter den dag då hyres-</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td19"><SPAN class="p3 ft3">Prop. 2018/19:108</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr4 td134"><SPAN class="p3 ft3">rätten övertogs.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td19"><SPAN class="p3 ft3">Bilaga 9</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p160 ft14"><SPAN class="ft14">7</SPAN><SPAN class="ft32">kap. </SPAN><SPAN class="ft3">32 §</SPAN><SPAN class="ft13">2</SPAN></P> <P class="p161 ft3">Är ett sådant meddelande från föreningen som avses i 9 §, 12 a §, 16 §, 18 § 1, 20 § första stycket, 23 § första stycket 1 b eller 31 § första stycket eller 6 kap. 1 § andra stycket, 1 a § eller 2 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, <SPAN class="ft4">skall </SPAN>föreningen anses ha fullgjort vad som ankommer på den. Detsamma gäller beträffande sådant meddelande från bostadsrättshavaren som avses i 2 § och 6 kap. 6 §.</P> <P class="p162 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft16">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2015.</SPAN></P> <P class="p118 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft16">Äldre föreskrifter gäller om bostadsrättsföreningen har förvärvat huset före ikraftträdandet.</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t22"> <TR> <TD class="tr8 td229"><SPAN class="p3 ft21"><SPAN class="ft29">2 </SPAN>Senaste lydelse 2004:390.</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td22"><SPAN class="p16 ft3">113</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_114"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 9</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p401 ft12">Förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt</P> <P class="p374 ft3">Härigenom föreskrivs att 3 kap. 12 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt ska ha följande lydelse.</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p558 ft4">Nuvarande lydelse<SPAN style="padding-left:105px;">Föreslagen lydelse</SPAN></P> <P class="p559 ft14">3 kap.</P> <P class="p551 ft3">12 §<SPAN class="ft13">1</SPAN></P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t67"> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">När en lägenhet har upplåtits med</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">När en lägenhet har upplåtits med</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">kooperativ hyresrätt <SPAN class="ft4">är bestämmel-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">kooperativ hyresrätt <SPAN class="ft4">tillämpas</SPAN></SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3"><SPAN class="ft4">serna i </SPAN>12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 d </SPAN>§§</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">12 kap. <NOBR>53–55</NOBR> b och <SPAN class="ft4">55 e </SPAN>§§ jorda-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft3">jordabalken om prövning av hyran</SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p76 ft3">balken om prövning av hyran och</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft3">och andra hyresvillkor för bostads-</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">andra hyresvillkor för bostads-</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p20 ft15">lägenheter <SPAN class="ft22">tillämpliga </SPAN>endast <SPAN class="ft22">i den</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p16 ft3">lägenheter endast <SPAN class="ft4">i fråga om </SPAN>andra</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr5 td22"><SPAN class="p20 ft4">utsträckning de avser <SPAN class="ft3">andra hyres-</SPAN></SPAN> </TD> <TD class="tr5 td34"><SPAN class="p394 ft3">hyresvillkor än hyran.</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD colspan=2 class="tr4 td22"><SPAN class="p405 ft3">villkor än hyran.</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> <TR> <TD class="tr11 td140"><SPAN class="p3 ft33">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td74"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> <TD class="tr4 td34"><SPAN class="p3 ft2">&nbsp;</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> <P class="p560 ft3">Denna lag träder i kraft den 1 maj 2015.</P> <TABLE cellpadding=0 cellspacing=0 class="t71"> <TR> <TD class="tr8 td155"><SPAN class="p44 ft3">114</SPAN> </TD> <TD class="tr8 td31"><SPAN class="p43 ft18"><SPAN class="ft17">1 </SPAN>Senaste lydelse 2006:411.</SPAN> </TD> </TR> </TABLE> </DIV> </DIV> <DIV id="page_115"> <DIV id="id_1"> <DIV id="id_1_1"> <P class="p15 ft1">Lagrådets yttrande</P> <P class="p142 ft3">Utdrag ur protokoll vid sammanträde <NOBR>2014-09-03</NOBR></P> <P class="p561 ft3"><SPAN class="ft14">Närvarande: </SPAN>Justitieråden Lennart Hamberg, Kristina Ståhl och Agneta Bäcklund.</P> <P class="p562 ft14">Fler tillval för hyresgäster</P> </DIV> <DIV id="id_1_2"> <P class="p15 ft3">Prop. 2018/19:108 Bilaga 10</P> </DIV> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p563 ft3">Enligt en lagrådsremiss den 26 juni 2014 (Justitiedepartementet) har regeringen beslutat inhämta Lagrådets yttrande över förslag till</P> <P class="p13 ft3"><SPAN class="ft3">1.</SPAN><SPAN class="ft23">lag om ändring i jordabalken,</SPAN></P> <P class="p563 ft3"><SPAN class="ft3">2.</SPAN><SPAN class="ft60">lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder,</SPAN></P> <P class="p13 ft3"><SPAN class="ft3">3.</SPAN><SPAN class="ft23">lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304),</SPAN></P> <P class="p564 ft3"><SPAN class="ft3">4.</SPAN><SPAN class="ft23">lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614),</SPAN></P> <P class="p13 ft3"><SPAN class="ft3">5.</SPAN><SPAN class="ft23">lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt.</SPAN></P> <P class="p5 ft3">Förslagen har inför Lagrådet föredragits av kanslirådet Thomas</P> <P class="p564 ft3">Edling.</P> <P class="p25 ft3"><SPAN class="ft70">Lagrådet</SPAN> lämnar förslagen utan erinran.</P> <P class="p565 ft3">115</P> </DIV> </DIV> <DIV id="page_116"> <DIV id="p116dimg1"> <INGENBILD zsrc="H603108116x1.jpg/" id="p116img1"> </DIV> <DIV> <DIV id="id_1"> <P class="p566 ft3">Prop. 2018/19:108</P> <P class="p567 ft3">116</P> </DIV> <DIV id="id_2"> <P class="p15 ft1">Justitiedepartementet</P> <P class="p224 ft3">Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde den 4 april 2019</P> <P class="p568 ft3">Närvarande: statsminister Löfven, ordförande, och statsråden Lövin, Wallström, M Johansson, Baylan, Hallengren, Hultqvist, Andersson, Bolund, Damberg, Eriksson, Linde, Ekström, Eneroth, Dahlgren, Nilsson, Ernkrans, Lindhagen, Lind</P> <P class="p142 ft3">Föredragande: statsrådet M Johansson</P> <P class="p569 ft3">Regeringen beslutar proposition 2018/19:108 Fler tillval för hyresgäster</P> </DIV> </DIV> </DIV> </div><style> TD,TD.p2h { zzzfont-size:90%; zzzmargin-right:2px; zzzoverflow:visable; zzzword-wrap: break-word; } P { zdisplay:block; } .divbreak { clear:both; display:block; zwidth: 100%; zheight: 1px; zword-wrap: break-word; } .xecp { display:block; margin: 0px !important; padding: 0px !important; } .ec { border-style:solid; border-width:1px; display:block; margin: 0px !important; padding: 0px !important; } .TOPS { overflow:visable; margin:2px; width:690px !important; } </style> 1 1 Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i jordabalken. Bifall Bifall 2018/19:CU18 CU 2 2 Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder. Bifall Bifall 2018/19:CU18 CU 3 3 Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304). Bifall Bifall 2018/19:CU18 CU 4 4 Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614). Bifall Bifall 2018/19:CU18 CU 5 5 Riksdagen antar regeringens förslag till lag om ändring i lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt. Bifall Bifall 2018/19:CU18 CU INL Inlämnad 2019-04-09 00:00:00 inträffat 0 behandling B Bordlagd 2019-04-10 00:00:00 inträffat 0 behandling HÄN Hänvisad 2019-04-11 00:00:00 inträffat 0 behandling MOT Motionstid slutar 2019-04-25 00:00:00 inträffat 0 behandling 0218878014918 Stefan Löfven S 1 Statsråd1 0473783431010 Morgan Johansson S 2 Statsråd2 inlamnatav Inlämnat av Justitiedepartementet H603108 2019-06-18 16:30:37 statustext statustext Ärendet är avslutat H603108 2019-06-18 17:24:28 tilldelat Tilldelat Civilutskottet H603108 2019-06-18 16:30:37 H603108 prop_201819__108.pdf 1067659 pdf Fler tillval för hyresgäster https://data.riksdagen.se/fil/B74814DA-6868-439D-91AE-F5F23C3F2E81 behandlas_i 2018/19:CU18 H601CU18 bet 2018/19 CU18 Fler tillval för hyresgäster bet Betänkande följdmotion av Mats Green m.fl. (M, KD)<br />med anledning av prop. 2018/19:108 Fler tillval för hyresgäster H6023086 mot 2018/19 3086 med anledning av prop. 2018/19:108 Fler tillval för hyresgäster av Mats Green m.fl. (M, KD) mot Motion