2219773 GW02C302 2008/09 C302 mot Enskild motion mot Motion 2008/09:C302 av Finn Bengtsson (m) Motion Motion m1380 CU 302 0 2008-09-26 00:00:00 2009-04-01 19:32:37 2008-10-03 11:09:14 Kortare tidsperioder för tomträttsavgäld av Finn Bengtsson (m) Ank T {DCBEDC66-25F4-4256-BEB9-0EE291D66B65} https://data.riksdagen.se/dokument/GW02C302/text https://data.riksdagen.se/dokument/GW02C302 https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/GW02C302 <div class="sidhuvud_publikation">Motion till riksdagen</div> <div class="sidhuvud_beteckning">2008/09:C302</div> <div class="MotionarLista">av Finn Bengtsson (m)</div> <h1>Kortare tidsperioder för tomträttsavgäld</h1> <hr class="sidhuvud_linje"> <!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Strict//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-strict.dtd"> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" xml:lang="en-US" lang="en-US"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> <meta name="GENERATOR" content="upCast/5.5.3 (Java; I) [infinity-loop]" /> <meta http-equiv="GENERATOR" content="upCast/5.5.3 (Java; I) [infinity-loop]" /> <title>m1380</title> <meta name="Description" content="Kortare tidsperioder för tomträttsavgäld" /> <meta name="Author" content="Stefan Erikson" /> <meta name="Keywords" content="Motion2000 080912 1800 4.95b" />   <meta name="lastChanged" content="Wed, 01 Apr 2009 19:21:00 CEST" />  <link rel="STYLESHEET" type="text/css" href="MOT_200809_C_302.motion.visual.css" /> </head> <body> <h1 class="Hemstl_rubrik">Förslag till riksdagsbeslut</h1> <p class="Hemstl_att,HemstPunkt,HemstPunktFlera,HemställansPunkt,Förslagstext" style="margin-left: 0.0mm; word-break-inside: hyphenate;">Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad som anförs i motionen om kortare tidsperioder för tomträttsavgäld.</p> <h1 class="heading 1">Bakgrund</h1> <p class="Normal,BeslutDnr" style="word-break-inside: hyphenate;">Tomträtt innebär att mark kan upplåtas för olika ändamål under obestämd tid. För rätten att nyttja marken erlägger tomträttshavaren en viss årlig avgift, tomträttsavgäld, till fastighetsägaren. Tomträttsinstitutet infördes 1907 och lagen har ändrats 1953 och 1967. Nuvarande regler om tomträtt ges i 13 kap jordabalken.</p> <h1 class="heading 1">Problem</h1> <p class="Normal,BeslutDnr" style="word-break-inside: hyphenate;">För att nyttjanderätt till en fastighet upplåts under en obestämd tid, kan en årlig avgäld för detta tas ut enligt 13 kap jordabalken om tomträtter. I 13 kap 10 § jordabalken sägs att avgäld skall utgå med oförändrat belopp under vissa tidsperioder. Om ej längre tid har överenskommits utgör varje period tio år.</p> <p class="Normal Indent,Normal_indrag,Normal Indrag" style="word-break-inside: hyphenate;">Den begränsning som finns i lagen om tomträtter gör att tomträttsavgälden således inte kan räknas upp annat än minst vart tionde år. Detta innebär ett stort problem då dagens system innebär en låsning till dessa långa avgäldsperioder utan hänsyn till fluktuationer vad gäller inflationens storlek. Det nuvarande systemet har kommit att innebära kraftiga avgäldsökningar med åtföljande olägenheter för tomträttshavarna. Vad som händer under ett helt decennium i ekonomin kommer avspeglas i den nya uppräkningen av avgälden. I vissa fall handlar det om att den årliga avgälden vid en uppräkning inför en ny tioårsperiod blir dubbelt så hög som tidigare. Det behöver inte betyda att uppräkningen med hänsyn till den långa tidsperiod som förflutit är orimligt stor, men det blir ett kraftigt hopp och det är svårt för tomträttshavarna att förbereda sig inför en sådan kraftig uppräkning.</p> <p class="Normal Indent,Normal_indrag,Normal Indrag" style="word-break-inside: hyphenate;">Irritation och olägenheter kan uppstå särskilt vid ägarbyte av exempelvis en villa, då ägarbyte kanske sker i nära anslutning till att en tioårsperiod närmar sig sitt slut och en ny uppräkning kommer ske. Nya ägare eller presumtiva köpare av en villa kan då dra sig för att göra affär innan de vet hur kraftigt den nya tomträttsavgälden kommer att öka. Det finns exempel från medelstora städer i Sverige som visar på att en uppräkning från en tioårsperiod till en annan kan uppgå till omkring 5 000–6 000 kronor/år under den nya perioden jämfört med den föregående. Detta kan skapa oro och irritation hos såväl befintliga tomträttshavare som presumtiva köpare till fastighet som berörs av en tomträtt. Ett sådant system är orättvist och drabbar främst tomträttshavarna, till skillnad mot om avgälden räknas upp årligen och då bättre kan följa den ekonomiska utvecklingen i stort. Då blir inte ökningen så kraftig eller kännbar för tomträttshavaren.</p> <h1 class="heading 1">Förslag till beslut</h1> <p class="Normal,BeslutDnr" style="word-break-inside: hyphenate;">Då bestämmelserna i lagen om tomträtter är så allmänt hållna, bör hela tomträttslagstiftningen på sikt ses över. En sådan process tar mycket tid och innan så kan ske föreslår jag att en väsentlig förbättring till dagens lagstiftning sker genom en förändring av vad som idag regleras i 13 kap 10 § jordabalken om att tomträttsavgälden skall utgå med oförändrat belopp under en period av minst tio år. Istället för det nuvarande systemet som levt kvar under mycket lång tid i svensk lagstiftning, bör en förändring komma till stånd där dagens krav på avgäldsperioder på minst tio år försvinner till förmån för att den årliga tomträttsavgälden istället ska kunna uppräknas varje år, exempelvis utifrån ett relevant index eller utifrån inflationen. På så sätt bör systemet bli mer rättvist och olägenheter för tomträttshavarna bör minska då dessa får större förutsägbarhet med ett system som kan följa inflationen eller ett förutbestämt index. Med ökad valfrihet för att kunna sluta avtal om kortare tidsperioder än tio år skapas större rättvisa, större flexibilitet och bättre förutsägbarhet.</p> <p class="Normal Indent,Normal_indrag,Normal Indrag" style="word-break-inside: hyphenate;">Regeringen bör därför se över den idag tvingande lag som förhindrar att kortare tidsperioder, under vilka avgälden skall utgå med oförändrat belopp, kan tillämpas.</p> <table style="border-bottom-style: none; border-left-style: none; border-right-style: none; border-collapse: collapse; border-top-style: none; margin-left: -1.23mm; margin-right: auto; table-layout: fixed; width: 107.48mm;"> <colgroup><col width="203"/><col width="203"/></colgroup> <tbody> <tr> <td valign="top" colspan="1" style="border-bottom-style: hidden; border-bottom-color: #000000; border-left-style: hidden; border-left-color: #000000; border-right-style: hidden; border-right-color: #000000; border-top-style: hidden; border-top-color: #000000; padding-bottom: 0.0mm; padding-left: 1.23mm; padding-right: 1.23mm; padding-top: 0.0mm; vertical-align: top; width: 53.73mm;"> <p class="UnderskriftDatum" style="margin-top: 4.23mm;">Stockholm den 26 september 2008</p> </td> <td valign="top" colspan="1" style="border-bottom-style: hidden; border-bottom-color: #000000; border-left-style: hidden; border-left-color: #000000; border-right-style: hidden; border-right-color: #000000; border-top-style: hidden; border-top-color: #000000; padding-bottom: 0.0mm; padding-left: 1.23mm; padding-right: 1.23mm; padding-top: 0.0mm; vertical-align: top; width: 53.75mm;"> </td> </tr> <tr> <td valign="top" colspan="1" style="border-bottom-style: hidden; border-bottom-color: #000000; border-left-style: hidden; border-left-color: #000000; border-right-style: hidden; border-right-color: #000000; border-top-style: hidden; border-top-color: #000000; padding-bottom: 0.0mm; padding-left: 1.23mm; padding-right: 1.23mm; padding-top: 0.0mm; vertical-align: top; width: 53.73mm;"> <p class="Underskrifter">Finn Bengtsson (m)</p> </td> <td valign="top" colspan="1" style="border-bottom-style: hidden; border-bottom-color: #000000; border-left-style: hidden; border-left-color: #000000; border-right-style: hidden; border-right-color: #000000; border-top-style: hidden; border-top-color: #000000; padding-bottom: 0.0mm; padding-left: 1.23mm; padding-right: 1.23mm; padding-top: 0.0mm; vertical-align: top; width: 53.75mm;"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 0 Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening vad som anförs i motionen om kortare tidsperioder för tomträttsavgäld. Avslag Avslag 2008/09:CU31 ? Röstning INL Inlämning 2008-10-03 00:00:00 inträffat 13 hantering NUM Numrering 2008-10-06 00:00:00 inträffat 7 hantering 0721657655513 Finn Bengtsson M 1 undertecknare motkat Motionskategori Fristående motion 2014-11-23 06:47:52 statustext statustext Ärendet är avslutat GW02C302 2017-10-18 14:46:53 tilldelat Tilldelat Civilutskottet 2014-11-23 06:47:52 GW02C302 av Finn Bengtsson (m) mot_200809_c_302.docx 42710 docx Kortare tidsperioder för tomträttsavgäld https://data.riksdagen.se/fil/7795069D-5A6A-419A-889C-4EB816000F7F GW02C302 av Finn Bengtsson (m) mot_200809_c_302.pdf 133180 pdf Bilaga: mot_200809_c_302 https://data.riksdagen.se/fil/08617AA0-5CF8-4D4D-AEB5-2BADE9ED55B5