2760009 GB02Bo52 1987/88 Bo52 mot mot Motion 1987/88:Bo52 av Erling Bager m. fl. (fp) Motion Motion BoU 52 0 1988-04-19 00:00:00 2014-10-14 10:07:42 2014-10-14 00:00:00 med anledning av prop. 1987/88:162 om hyran vid andrahandsupplåtelse av bostadslägenheter m. m. av Erling Bager m. fl. (fp) html skanning https://data.riksdagen.se/dokument/GB02Bo52/text https://data.riksdagen.se/dokument/GB02Bo52 https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/GB02Bo52 <div class="dok" ><style> div.dok p,span { font-size:12px; font-family:verdana; white-space:nowrap; } div.sida { border-bottom: 1px solid #ddd; width:550px; } div.block { margin:2px; display:block; } div.brask { padding:5px 5px; background:#eee; border: 1px solid #999; width:540px; } .skannad, td { border: 1px solid #ccc; padding:2px; border-collapse: collapse; white-space: nowrap; text-align:center; font-size:90%; } .ml7 {margin-left:70px} .ml6 {margin-left:60px} .ml5 {margin-left:50px} .ml4 {margin-left:40px} .ml3 {margin-left:30px} .ml2 {margin-left:20px} .ml1 {margin-left:10px} </style><div class="brask"> Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma. </div> <div class="sida"> <div class="block ml_4"><p>Motion till riksdagen<br /> 1987/88:Bo52</p> <p>av Erling Bager m. fl. (fp)</p> <p>med anledning av prop. 1987/88:162 om hyran vid<br /> andrahandsupplåtelse av bostadslägenheter m. m.</p> </div> <div class="block ml_3"><p>I propositionen föreslås att hyresnämnden skall kunna pröva förstagångshyran<br /> vid upplåtelse av lägenheter i andra hand samt av möblerade eller<br /> omöblerade rum i första hand. Om hyran anses överstiga vad som anses<br /> skäligt med hänsyn till bruksvärdesprincipen skall hyresnämnden kunna<br /> ålägga hyresvärden återbetalningsskyldighet.</p> <p>Bakgrunden till propositionen är ett utslag i högsta domstolen där det<br /> konstaterades att förstagångshyran inte omfattas av de regler om andrahandsuthyrning<br /> som infördes den 1 januari 1985. En bostadsrättshavare<br /> skulle därmed ha möjlighet att få t. ex. sina räntekostnader täckta vid<br /> andrahandsuthyrning. Denna ordning vill regeringen nu ändra.</p> <p>Bristen på rörlighet är ett grundläggande problem på dagens bostadsmarknad.<br /> När utbudet av lägenheter av olika typer och storlekar sjunker minskar<br /> också människors möjlighet att finna en bostad som passar just deras behov.</p> <p>För åtskilliga boende, särskilt ungdomar som är på väg att skaffa sig sin<br /> första bostad, är andrahandsmarknaden av stor betydelse.</p> <p>Erfarenheten av regleringar på bostadsmarknaden är nedslående. Den<br /> stela tillämpningen av bruksvärdesprincipen på förstahandsmarknaden har<br /> t. ex. lett till minskat utbud, låg rörlighet och en utbredd svart handel med<br /> hyreslägenheter. Regeringen har nu - trots dessa dåliga erfarenheter - för<br /> avsikt att ytterligare reglera bostadsmarknaden i det uppgivna syftet att<br /> stärka hyresgästernas ställning.</p> <p>Det är betydligt mer sannolikt att förslaget leder till minskat utbud av<br /> lägenheter på andrahandsmarknaden och därmed ökade svårigheter för<br /> åtskilliga, inte minst ungdomar, att skaffa sig en bostad. Det är mycket<br /> anmärkningsvärt att detta förslag läggs fram i ett läge där brist på lägenheter<br /> är ett av de mest påfallande bostadspolitiska problemen.</p> <p>Därtill kommer att det för den enskilde bostadsrättshavaren måste te sig<br /> orimligt att det inte ens är tillåtet att kompensera sig för räntekostnader som<br /> ju är en oskiljaktig del av de egna boendekostnaderna - vid andrahandsuthyrning.</p> <p>Man kan förutse betydande svårigheter för den som vill hyra ut sin<br /> bostadsrättslägenhet i andra hand att ta reda på vad som skall anses vara<br /> bruksvärdeshyra för den egna lägenheten. Bostadsministern för på denna<br /> punkt ett utförligt resonemang i specialmotiveringen. Han har flera råd till<br /> hyresvärden men det framgår att processen är komplicerad och att åtskillig</p> </div> <div class="block ml_4" /> </div> <div class="sida"> <div class="block ml_2"><p>osäkerhet kan uppstå. Detta kommer i vart fall inte att öka intresset för Mot. 1987/88<br /> lagliga andrahandsupplåtelser. Bo52</p> <p>Regeringens förslag omfattar även förstahandsuthyrning av möblerade<br /> och omöblerade rum. I dessa fall kommer problemen för hyresvärden att<br /> vara utomordentligt besvärliga. Bostadsministern har på denna punkt i stort<br /> sett kapitulerat och konstaterar att hyresnämnden får göra en ren ”skälighetsbedömning”.<br /> Den enda vägledning som ges är den bruksvärdeshyra per<br /> kvadratmeter som gäller för hela lägenheten. För den som avser att hyra ut<br /> rum i en villa eller bostadsrätt är detta en klen tröst.</p> <p>Mot denna bakgrund bör propositionen avslås i sin helhet.</p> <p>Även om högsta domstolens utslag skapat klarhet i vad som för närvarande<br /> gäller i fråga om förstagångshyror är det angeläget att rättsläget i fråga om<br /> andrahandsuthyrning av bostadsrätter blir tydligare. Ett skydd mot oskäliga<br /> hyror bör givetvis finnas - både för dessa och andra kategorier av<br /> andrahandshyresgäster. Det bör dock framgå av lagstiftningen att en<br /> bostadsrättshavare har möjlighet att få ersättning för faktiska kostnader när<br /> hyran fastställs. En utredning bör tillsättas med uppgift att lägga fram förslag<br /> på denna punkt.</p> <p>Hemställan</p> <p>Med hänvisning till vad som ovan anförts hemställer vi</p> <p>1. att riksdagen avslår proposition 1987/88:162,</p> <p>2. att riksdagen hos regeringen begär en utredning om andrahandsuthyrning<br /> av bostadsrätter i enlighet med vad som anförs i motionen.</p> <p>Stockholm den 19 april 1988<br /> Erling Bager (fp)</p> <p>Karl-Göran Biörsmark (fp) Siw Persson (fp)</p> <p>Ingrid Hasselström Nyvall (fp)</p> </div> <div class="block ml_52"><p>9</p> </div> </div> </div> INL Inlämning 1988-04-19 00:00:00 inträffat 13 B Bordläggning 1988-04-21 00:00:00 inträffat 1 HÄN Hänvisning 1988-04-22 00:00:00 inträffat 2 0 Erling Bager fp 1 undertecknare 0 Karl-Göran Biörsmark fp 2 undertecknare 0 Siw Persson fp 3 undertecknare 0 Ingrid Hasselström Nyvall fp 4 undertecknare motgrund Motionsgrund Proposition 1987/88:162 2014-11-22 05:19:57 motkat Motionskategori - 2014-11-22 05:19:57 statustext statustext Ärendet är avslutat GB02Bo52 2019-05-28 12:10:17 tilldelat Tilldelat Bostadsutskottet 2014-11-22 05:19:57 GB02Bo52 av Erling Bager m. fl. (fp) mot_198788_bo_52.pdf 86900 pdf med anledning av prop. 1987/88:162 om hyran vid andrahandsupplåtelse av bostadslägenheter m. m. https://data.riksdagen.se/fil/C58C4576-BC23-4321-A18C-CA08A5A379CD