<dokumentstatus><dokument>
 <hangar_id>2449307</hangar_id>
 <dok_id>G703137</dok_id>
 <rm>1983/84</rm>
 <beteckning>137</beteckning>
 <typ>prop</typ>
 <subtyp>prop</subtyp>
 <doktyp>prop</doktyp>
 <typrubrik>Proposition 1983/84:137</typrubrik>
 <dokumentnamn>Proposition</dokumentnamn>
 <debattnamn>Proposition</debattnamn>
 <tempbeteckning></tempbeteckning>
 <organ></organ>
 <mottagare></mottagare>
 <nummer>137</nummer>
 <slutnummer>0</slutnummer>
 <datum>1984-03-08 00:00:00</datum>
 <systemdatum>2024-12-27 15:02:32</systemdatum>
 <publicerad>2008-06-13 08:35:43</publicerad>
 <titel>med förslag till ändringar i hyreslagstiftningen</titel>
 <subtitel></subtitel>
 <status>importerad</status>
 <htmlformat>skanning2007</htmlformat>
 <relaterat_id></relaterat_id>
 <source></source>
 <sourceid></sourceid>
 <dokument_url_text>https://data.riksdagen.se/dokument/G703137/text</dokument_url_text>
 <dokument_url_html>https://data.riksdagen.se/dokument/G703137</dokument_url_html>
 <dokumentstatus_url_xml>https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/G703137</dokumentstatus_url_xml>
 <html>&lt;div class="brask"&gt;Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.&lt;/div&gt; 

&lt;div class=Section1&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:13.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137 Regeringens proposition&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:13.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;med
förslag till ändringar i hyreslagstiftningen;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;beslutad
den 8 mars 1984.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:73.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Regeringen
föreslår riksdagen all anta de förslag som har lagits upp i bifogade utdrag av
regeringsprotokoll ovannämnda dag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;På
regeringens vägnar&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;OLOF
PALME&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:200.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;HANS
GUSTAFSSON&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:30.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Propositionens
huvudsakliga innehåll&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:90.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
proposilionen läggs fram förslag lill ändringar i hyreslagstiftningen, främst
jordabalkens regler om hyra. Genom förslagen förbättras hyresgäs­ternas
rättsställning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:90.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
det gäller normerna för hyressältningen av bosläder föreslås i pro­posilionen
all bruksvärdesyslemel behålls. Samtidigt föreslås en del jus­leringar i
bruksvärdereglerna. Bl.a. slopas den nuvarande regeln om all den hyra som
hyresvärden fordrar skall godtas, om den inle är oskälig. I stället föreslås
atl frågan vilken hyra som i fortsätlningen skall gälla be­döms genom en
skälighetsprövning där parlerna i princip likställs. Även i fråga om prövningen
av andra villkor än hyran föreslås alt det nuvarande företrädet för
hyresvärdens mening slopas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:90.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
föreslås få möjligheler alt vid vite förelägga en hyres­värd all lämna ut
sådana hyresuppgifler för sina lägenheler som kan behövas för en hyressättning
enligl bruksvärdeprincipen belräffande andra lägenheler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:90.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
propositionen föreslås vidare alt det nuvarande syslemet med bränsle-och
va-klausuler i princip förbjuds, atl hyrestiden i regel skall vara obe­stämd
och alt reglerna om olika uppsägningstider förenklas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:89.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vidare
föreslås nya bestämmelser i fråga om förfarandet vid förläng­nings- och
villkorstvister. Bostadshyresgästernas slällning förbättras ge­nom att del
alltid är den part som vill få lill slånd en ändring av hyresförhål-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:25.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1   
Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section2&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section3&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                    &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;landet
som har att hänskjula en tvist till hyresnämnden. Detta innebär alt det s. k.
avflyttningsmeddelandet slopas. Det föreslås också ett förenklat
prövningsförfarande för s. k. massärenden av innebörd att när vissa typfall har
avgjorts får övriga ärenden avgöras i princip utan sammanträde och efter
delgivning genom kungörelse. Den nya lagstiftningen föreslås träda i kraft den
I januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section4&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:91.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section5&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:26.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1    Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
10.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Härigenom
föreskrivs att 7 kap. 16 8 och 12 kap. jordabalken' skall ha nedan angivna
lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section6&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section7&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:134.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:138.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 kap. 16 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section8&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=130&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=130 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Efler
  exekutiv försäljning av fas­tighet gäller upplåtelse av nyttjan-derätl,
  serviiul eller rätt till elek­trisk kraft mol den nye ägaren en­dasl om
  försäljningen skett under förbehåll om rättighetens bestånd enligt 12 kap.
  ulsökningsbalken el­ler rättigheten enligt samma kapitel är skyddad utan
  förbehåll.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Efter exekutiv försäljning av fas­tighet gäller upplåtelse
av nytljan-derätt, serviiul eller rätt till elek­trisk kraft mol den nye ägaren
en­dasl om försäljningen skell under förbehåll om rättighetens bestånd enligt
12 kap. ulsökningsbalken el­ler rättigheten enligl samma kapitel är skyddad
ulan förbehåll. Är fas­tigheten taxerad som annan fastig­het och har den vid taxeringen
be­tecknats som hyreshusenhet, gäller dock upplåtelser som avser hyra av en
bostadslägenhet med obestämd hyrestid och som grundar sig på en skriftlig
handling alltid mot den nye ägaren, om hyresgäslen har tiUträtt lägenheten före
den exekutiva för­säljningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:9.0pt;
margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelser
om verkan av underlåtenhet all uppsäga arrende- eller hyresavtal som enligt
första stycket ej gäller mot ny ägare finns i 12 kap. ulsökningsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section9&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=130 height=53&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=53 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;12 kap. Hyra&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Inledande
  bestämmelser&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;18&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Detta
kapitel avser avtal, varige­nom hus eller del av hus upplåtes till nyttjande
mot vederlag. Detta gäller även om lägenheten upplåtits genom tjänsteavtal
eller avtal i an­slulning lill sådanl avlal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Innefattar
avlalel även upplåtelse av jord att nyttjas / förening med&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Delta
kapitel avser avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande
mot ersättning. Detta gäller även om lägenheten upplåtils genom tjänsteavtal
eller avtal i an­slutningtill sådant avlal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Innefattar
avtalet även upplåtelse av jord att nyttjas tiUsammans med&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section10&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:82.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Balken omtryckt 1971: 1209, 12 kap. omtryckt 1979:252. 
Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;' Senaste
lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section11&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section12&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=286&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=286 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
  1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;lägenheten, äger della kapitel tillämpning på avtalet,
  om jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för
  annat ändamål än jordbruk. Förenas tjän­steavtal, som ej är av ringa betydel­se,
  med upplåtelse av såväl lägen­het för bostadsändamål som jord, äger kapitlet
  tillämpning, om upp­låtelsen av lägenheten är mera be­tydelsefull än upplåtelsen
  av jor­den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Med
  bostadslägenhet avses lä­genhet som upplåtits för atl helt el­ler till icke
  oväsentlig del användas som bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:151.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten, skaU delta kapitel tiU-lämpas på avtalet, om
jorden skall användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annat
ändamål än jordbruk. Förenas ett tjänsteavtal, som ej är av ringa be­lydelse,
med upplåtelse av såväl lä­genhet för bostadsändamål som jord, skaU kapitlet
tillämpas, om upplåtelsen av lägenheten är mera belydelsefull än upplåtelsen av
jor­den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Med bostadslägenhet avses lä­genhet som upplåtits för alt
hell el­ler till en inte oväsentlig del använ­das som bostad. Med lokal avses
annan lägenhet än bostadslägen­het.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=72&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=72 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förbehåll
  som strider mot be­stämmelse i delta kapitel är utan verkan mot hyresgästen
  eller den som har rätt alt träda i hans ställe, om ej annat anges.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förbehåll som strider mot en be­stämmelse i detta kapitel
är ulan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt all träda i hans ställe,
om ej annat anges.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:143.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Omfattar hyresavtalet fler än tio bostadslägenheter, som
hyresgäs­ten skaU hyra ut i andra hand, får parterna avtala om förbehåll som
strider mot vad som sägs i detta kapitel om sådana lägenheter, un­der
förutsättning att förbehållet inte strider mot bestämmelserna om lokaler och
inte heller avser rät­ten till förlängning av avtalet eller grunderna för
fastställande av hyresvillkoren i samband med så­dan förlängning. Ett sådant
förbe-håU gäller endast om det godkänts av hyresnämnden. Godkännande behövs
dock inte om staten, kom­mun, landstingskommun, kommu-- nalförbund,
allmännyttigt bostads­företag eller aktiebolag, som helt ägs av en kommun eller
landstings­kommun, är hyresvärd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om upplåtelse i vissa fall av bostadslägenheter finns
bestämmelser i bostadsanvisningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section13&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:33.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section14&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresavtals ingående&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse Hyresavtalet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section15&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;25&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:4.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresavtal
skall upprättas skriftligen, om hyresvärden eller hyresgästen begär det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section16&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresavtal upprättats skrift­ligen och träder någon i laga ord­ning i
hyresgästens ställe, skall an­teckning därom på begäran göras på handlingen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresavtal upprättats skrift­ligen och träder någon i
laga ord­ning i hyresgästens ställe, skall det­ta på begäran antecknas på
avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Följer
av ett hyresförhållande en rätt att använda utrymmen som är avsedda att
användas gemensamt av hyresgästerna, får en sådan rätt inte upphävas eller
ändras i annan ordning än som gäller för ändring av hyresvillkor, även om
rätten inte är sår skilt reglerad i avtalet mellan parterna.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section17&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:99.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyrestid och uppsägning&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:142.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;38&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section18&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresavtal träffaiför bestämd tid, skall, om
hyresförhållandet vid hyrestidens utgång varat längre ån nio månader i följd,
uppsägning all­tid ske för att avtalet skall upphöra att gälla vid hyrestidens
utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Innehåller avtal, som skaU upp­sägas för att upphöra vid
hyresti­dens utgång, ej bestämmelse om uppsägningstid, skall uppsägning­en ske,
om hyrestiden är&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längst
en vecka, senast en dag i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än en men längst två veckor, senast två dagar i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än två veckor men längst tre månader, senast en vec­ka i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än tre men längst sex månader, senast en månad i för­väg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än sex månader men längst ett år, senast tre månader i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än ett men längst fem år, senast sex månader i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än fem år, senast ett år i förväg.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser avtalet annan lägenhet än&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresavtal gäller för obestämd tid, om inte annat följer
av andra stycket. Hyresavtal som gäller för obestämd tid skall sägas uppför att
upphöra att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresavtal kan även ingås för bestämd tid. Sådana avtal
upphör att gälla vid hyrestidens utgång, om inte annal har avtalats. Har
hyresförhållandet varat mer än nio månader i följd, skall dock avtalet alltid
sägas uppför att upphöra att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett hyresavtal, som är ingånget för bestämd tid, anses
förlängt på obestämd tid&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang=EN-US
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
avtalet saknar bestämmel­ser om verkan av utebliven uppsäg­ning och inte sägs
upp till hyresti­dens ulgång trots att uppsägning skall ske, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgästen, trots att av­talet upphört att gälla utan uppsäg­ning, fortsatt
att använda lägenhe­ten en månad efter hyrestidens ut­gång utan att hyresvärden
anmo­dat honom att flytta.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För anmodan enligt tredje stycket 2 gäller vad som
föreskrivs&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section19&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section20&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;bostadslägenhet och är hyrestiden längre än nio månader,
har hyres­gästen alltid rätt tiU en uppsäg­ningstid av minst nio månader. Vad
nu sagts gäller dock ej om lägenhe­ten ej är avsedd att användas för
förvärvsverksamhet och avtalet har samband med hyresavtal som avser bostadslägenhet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Saknar avtalet bestämmelse om verkan av utebliven
uppsägning och uppsäges det ej inom rätt tid, anses det, om hyrestiden
överstiger nio månader, förlängt på ett år och i annat fall på tid som
motsvarar hyrestiden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;om uppsägning i 8 §. Ytterligare bestämmelser om sådan
anmodan finns i 49 § tredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section21&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:143.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;48&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section22&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
hyresavtal träffat för bestämd tid utan förbehåll om uppsägning och har
hyresförhållandet vid hy­restidens utgång icke varat längre ån nio månader i
följd, anses avta­let förlängt på obestämd tid, om hyresgästen suttit kvar i
lägenheten en månad efter hyrestidens utgång utan att hyresvärden anmodat ho­nom
att flytta.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyrestiden ej bestämd, skall den, om uppsägningstid
icke avta­lats, utgå en tnånad efter uppsäg­ning eller, såvida
hyresförhållandet varat längre än ett år, på den jar-dag som inträffar närmast
efter tre månader från uppsägningen. Avier hyresavtalet annan lägenhet än bo­stadslägenhet
och har hyresförhål­landet vid uppsägningen, varat längre än nio månader, i
följd, har hyresgästen dock alltid rätt till en uppsägningstid av minst nio
måna­der. Beror hyresförhållandet av an­nan anställning än som avses 146 §
första stycket 7, har hyresgästen alltid rätt till en uppsägningstid av minst
en tnånad.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fardagar år den 1 april och den 1 oktober.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresavtal
som gäller för obe­stämd tid kan, om inte längre upp­sägningstid har avtalats,
sägas upp för att upphöra att gälla&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;1.     vid
det månadsskifte som in­&lt;br&gt;
träffar närmast efter tre månader&lt;br&gt;
från uppsägningen, när avtalet&lt;br&gt;
avser en bostadslägenhet, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2.     vid
det månadsskifte som in­&lt;br&gt;
träffar närmast efter nio månader&lt;br&gt;
från uppsägningen, när avtalet&lt;br&gt;
avser en lokal.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall ett hyresavtal för bestämd tid sägas upp för att
upphöra att gälla och är inte längre uppsäg­ningstid avtalad, skall uppsägning­en
ske senast&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.     en dag i förväg om hyrestiden&lt;br&gt;
är längst två veckor,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;en vecka
i förväg om hyresti­den är längre än två veckor men längst tre månader,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;tre
månader i förväg om hy­restiden är längre än tre månader och det är fråga om en
bostadslä­genhet,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;tre
månader i förväg om hy­restiden år längre än tre månader men längst nio månader
och det är fråga om en lokal,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nio
månader i förvåg om hy­restiden är längre ån nio månader och det är fråga om en
lokal.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section23&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section24&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;4a §&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
hyresavtal bostadslägen­het, får hyresgästen uppsäga hy­resavtalet att upphöra
vid månads­skifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section25&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:143.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section26&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avlider hyresgäst som hyrt bo­stadslägenhet före
hyrestidens ut­gång, får dödsboet uppsäga avtalet inom en månad från
dödsfallet. Av­talet upphör att gälla en månad ef­ter uppsägningen. Har
bostadslä­genhet hyrts av makar gemensamt och avlider den ena av makarna,
tillkommer den rätt som angivits nu dödsboet och den efterlevande ma­ken i
förening.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
lägenhet upplåten för hyres­gästens livstid, får vid dennes död hans make
inträda som hyresgäst under sin livstid, om äktenskapet ingåtts innan avtalet
träffades och annat ej avtalats. Ingår den efterle­vande maken nytt äktenskap,
får hyresvärden dock uppsäga avtalet att upphöra tidigast på den fardag som
inträffar närmast efter tre må­nader från uppsägningen. När av­talet upphör att
gälla på grund av hyresgästens eller den efterlevande makens död, skall
lägenheten av­trädas på den fardag som inträffar närmast efter en månad från
döds­fallet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
ett hyresavtal en bostads­lägenhet, får hyresgästen alltid säga upp
hyresavtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som in­träffar tidigast
efter tre månader från uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresgästen har avlidit, får dödsboet också inom en
månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte
som inträffar tidigast efter en må­nad från uppsägningen. Har bo­stadslägenhet
hyrts av makar ge­mensamt och avlider den ena av dem, tillkommer den rätt som
angi­vits nu dödsboet och den efterle­vande maken i förening.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section27&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:142.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;68&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section28&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsäges
hyresavtal av orsak som anges i 11-14 eller I6-/9 88, upphör det genast att
gälla. Det­samma gäller i fall som anges i 42 8, om ej annat följer av 44 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsäges
hyresavtal av annan orsak som ger hyresvärd eller hyresgäst rätt alt frånträda
avtalet och innehåller detta kapitel ej sär­skild bestämmelse om uppsäg­ningstid,
gäller den uppsägningstid som för varje särskilt fall anges i 3 § andra stycket,
om avtalet är träffat&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Sägs ett
hyresavtal wpp av en or­sak som anges i 11 — 14 eller 16-18 88, upphör det
genast att gälla. Detsamma gäller i fall som anges i 42 8, om ej annal följer
av 44 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Sägs ett
hyresavtal upp av någon annan orsak som ger hyresvärd el­ler hyresgäst rätt att
frånträda avta­let och är det inte fråga omfaU som avses i 5 § andra stycket
gäller, oavsett vad som har avtalats om uppsägningstid, den uppsägnings­tid som
för varje särskilt fall anges i&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section29&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section30&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;för bestämd tid, eller i 4 8 andra stycket, om hyrestiden
ej år be­stämd. Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenheten, upphör
avtalet dock genast att gäl­la.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4 § första stycket, om hyresavtalet gäller för obestämd
tid, eller i 4 5 andra stycket, om hyresavtalet gäl­ler för bestämd tid. Sker
uppsäg­ning innan hyresgäslen tillträtt lä­genheten, upphör avtalet dock ge­nast
atl gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Upphör
ett avtal om hyra av bo­stadslägenhet att gälla och finns förutom hyresavtalet
ett annat av­tal mellan hyresvärden och hyres­gästen som avser en nyttighet som
har ett omedelbart samband med användningen av lägenheten och som är av mindre
betydelse i jämfö­relse med den användningen, upp­hör även det andra avtalet
samti­digt att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section31&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:142.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;75&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section32&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=171&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=171 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;När
  hyrestiden har löpt ut skall hyresgästen senast påföljande dag lämna
  lägenheten och senast klockan 12 den dagen hålla lägen­heten tUlgänglig för
  den som skall tiUträda den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;InfaUer
  den dag då lägenheten skall tillträdas eUer lä/nnas på en söndag, annan
  allmän helgdag, lördag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, skall det
  i stället ske nästa vardag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:86.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Infaller dag då lägenhet enligt lag eller avtal skall
tiUträdas eller avträdas på söndag eller annan all­män helgdag, skaU tillträde
eller avträde i stället ske nästa vardag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:86.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som har att avträda lägen­het skall senast klockan 12
av-trädesdagen hålla lägenheten till­gänglig för den som skall tiUträda den.
Omfattar lägenhet som heh el­ler delvis är uthyrd tdl bostad minst två rum som
år avsedda för bo­stadsändamål, skall hälften av bostadsrummen hållas
tillgängUg klockan 12 föregående dag eller, om denna är söndag eller annan
allmän helgdag, klockan 8 cv-trädesdagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första och andra styckena gäller ej, om annat avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:141.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;85&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section33&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsägning
skall vara skriftlig, om hyresförhållandet varat längre än nio månader i följd
vid den tid­punkt till vilken uppsägningen sker. Uppsägningen får dock, utom i
fall som avses i 54, 58 och 58 a §§, vara muntlig, om skriftligt erkännande av
uppsägningen lämnas. Uppsäg­ning får ske hos den som är behörig&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
uppsägning skall vara skrift­lig, om hyresförhållandet har varat längre än tre
månader i följd vid den fidpunkt till vilken uppsägningen sker. Uppsägningen
får dock, ulom i fall som avses 158 a §, vara munt­lig, om det är hyresgästen
som sä­ger upp avtalet för upphörande och hyresvärden lämnar ett skriftligt er-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section34&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section35&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;atl mottaga hyra på hyresvärdens vägnar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skriftlig uppsägning skall delges den som sökes för
uppsägning, dock utan tUlämpning av 12-15 §§ delgivningslagen (1970:428).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Träffas ej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningen
sändas i rekommenderat brev under hans vanliga adress. Ett exemplar av
uppsägningen skall dessutom läm­nas antingen i den söktes bostad till vuxen
medlem i det hushåU som han tUlhör eller, om han driver rö­relse med fast
kontor, på kontoret till någon som är anställd där. På­träffas icke någon som
angivits nu, skall uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om
sådan finns. Uppsägning har skett när vad som sagts nu blivit fidlgjort.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärd eller hyresgäst, hos vilken uppsägning skall
ske, ej känt hemvist här i riket öch finns ej heller känt ombud som har rätt
alt mottaga uppsägning för honom, får uppsägning ske genom kungörelse i Posl-
och Inrikes Tidningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Stämningsansökan med yrkande atl hyresförhållande skall
upphöra och ansökan om vräkning av hyres­gäst gäller som uppsägning när del­givning
skell i behörig ordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Särskilda bestämmelser om inne­hållet i uppsägning av
hyresavtal, som gäller annan lägenhet än bo­stadslägenhet, finns i 58 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;kännande av uppsägningen. Upp­sägning får ske hos den som
är be­hörig all ta emot hyra på hyresvär­dens vägnar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skriftliga uppsägningar skall delges den som söks för
uppsägning / den ordning som anges i8 kap. 8 § ändra och tredje styckena, om
inte annat följer av tredje eUer ftärde styckena i denna paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har den
som söks för uppsäg­ning hemvist här i landet och är det inte fråga om en
uppsägning iför­tid enligt 42 § eller en sådan upp­sägning som avses i 58 §,
får upp­sägningen sändas i rekommenderat brev. Uppsägningen anses då ha skett
när den har avlämnats för postbefordran under den söktes vanliga adress. Har
hyresgästen lämnai hyresvärden uppgift om en adress, under vilken meddelanden
till honom skall sändas, anses den som hans vanliga adress. I annat fall anses
den uthyrda lägenhetens adress som hyresgästens vanliga adress.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en hyresvärd eller en hyres­gäst, vars avtal skall
sägas upp, inte har något känt hemvisl här i landet och om det inte heller
finns något känl ombud som har rätt all ta emot uppsägning för honom, får
uppsägning ske genom kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Stämningsansökan med yrkande atl hyresförhållande skall
upphöra och ansökan om avhysning av hyresgäst gäller som uppsägning när
delgivning skell i behörig ord­ning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Särskilda bestämmelser om inne­hållet i uppsägning av
hyresavtal som gäller lokaler finns i 58 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section36&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lägenhetens skick och hinder i hyresrätten&lt;br&gt;
98&lt;br&gt;
På tillträdesdagen skall hyresvär-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;    &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;På
tillträdesdagen skall hyresvär-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;den, om ej
annat avtalats, tillhan-     den, om inte bättre skick har avta-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section37&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section38&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;dahålla lägenheten i sådanl skick att den enligt den
allmänna uppfatt­ningen i orten är fullt bmkbar för det avsedda ändamålet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;10&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lats, lillhandahålla lägenheten i så­dant skick att den
enligt den all­männa uppfattningen i orten är fullt bmkbar för del avsedda
ändamålet. Avtal får dock träffas om att lä­genheten skaU vara i sämre skick,
om&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.    upplåtelsen avser en bostads­&lt;br&gt;
lägenhet för fritidsändamål eller en&lt;br&gt;
lokal, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2.    hyresavtalet
innehåller för­&lt;br&gt;
handlingsklausul enUgt hyresför­&lt;br&gt;
handlingslagen (1978:304) och be­&lt;br&gt;
stämmelserna om lägenhetens&lt;br&gt;
skick har tagits in i en förhandlings­&lt;br&gt;
överenskommelse enligt nämnda&lt;br&gt;
lag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section39&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:2.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;10&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section40&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Blir lägenheten före den avtalade tidpunkten för
tillträdet så förstörd att den ej kan användas för det av­sedda ändamålet,
förfaller avtalet. Är hyresvärden vållande till hän­delsen eller lämnar han ej
utan dröjsmål hyresgästen meddelande om denna, har hyresgästen rätt fill
ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Meddelar
myndighet före tillträ­desdagen på grund av lägenhetens beskaffenhet förbud mol
alt använ­da lägenheten för det avsedda ända­målet, förfaller avtalet, även om
beslutet ej vunnit laga kraft. Beror det förhällande som föranlett beslu­tet på
försummelse av hyresvärden eller lämnar denne ej utan dröjsmål hyresgästen
meddelande om beslu­tet, har hyresgästen rätt fill ersätt­ning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Blir lägenheten före tillträdesda­gen så förstörd alt den
inte kan an­vändas för det avsedda ändamålet, förfaller avtalet. Är hyresvärden
vållande lill händelsen eller lämnar han ej utan dröjsmål hyresgästen
meddelande om denna, har hyres­gästen rätt till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Meddelar en myndighet före till­trädesdagen på grund av
lägenhe­tens beskaffenhet förbud mol alt använda lägenheten för det avsedda
ändamålet, upphör avtalet att gäl­la, även om beslutet ej vunnit laga kraft. Om
del förhållande som för­anlett beslutet beror på försum­melse av hyresvärden
eller om den­ne ej utan dröjsmål lämnar hyres­gästen meddelande om beslutet,
har hyresgästen rätt till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section41&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;11
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section42&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppkommer
före hyrestidens början ringare skada på lägenheten än som anges i 10 8 första
stycket och är skadan ej avhjälpt när lägen­heten skall tillträdas eller är
lägen­heten eljest, i annat fall än som avses i 13 8, på tillträdesdagen icke i
del skick som hyresgäslen har rätt&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppkommer
före hyrestidens början ringare skada på lägenheten än som anges i 10 8 första
stycket och är skadan ej avhjälpt när lägen­heten skall tillträdas eller är
lägen­heten eljest, i annat fall än som avses i 13 8, på tillträdesdagen icke i
det skick som hyresgästen har rätt&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section43&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section44&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;11&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=187 height=260&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=260 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;atl fordra, får han avhjälpa brislen på hyresvärdens
  bekostnad, om hyresvärden underlåler atl efter till­sägelse ombesörja
  åtgärden så snart del kan ske. Kan brislen ej avhjäl­pas ulan dröjsmål eller
  underlåler hyresvärden atl efter tillsägelse om­besörja åtgärden så snart del
  kan ske, får hyresgästen säga upp avla­lel. Uppsägning får dock ske endast om
  brislen är av väsenllig betydel­se. Sedan bristen blivit avhjälpt av
  hyresvärden får avlalel inte sägas upp. För den tid lägenheten är i
  bristfälligt skick har hyresgästen räll lill skälig nedsättning av hyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;att fordra, får han avhjälpa brislen på hyresvärdens
bekostnad, om hyresvärden underlåter att efter till­sägelse ombesörja åtgärden
så snart del kan ske. Kan brislen ej avhjäl­pas utan dröjsmål eller underlåler
hyresvärden att efter tillsägelse om­besörja åtgärden så snart del kan ske, får
hyresgäslen uppsäga avta­let. Uppsägning får dock ske endast om brislen är av
väsentlig betydel­se. Sedan bristen blivit avshjälpl av hyresvärden får avtalet
ej uppsä­gas. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen
rätt lill skälig nedsättning / hyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:3.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I fall som
avses i första stycket har hyresgäslen även rätt till ersällning för skada, om
hyresvärden ej visar alt bristen icke beror på hans försum­melse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section45&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första och
andra styckena äger tillämpning även när lägenheten uthyrts i befintligt skick,
om lägen­heten icke är i sådant skick som anges i 9 § och hyresgästen ej vid
avtalets ingående kände lill brislen eller kunnat upptäcka den med van­lig
uppmärksamhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten hyrts ut i befint­ligt skick och är den inte enligt den allmänna
uppfattningen i orten fullt bmkbar för det avsedda ändamå­let, gäller första
och andra styck­ena, om upplåtelsen avser en bo­stadslägenhet för
fritidsändamål eller en lokal och hyresgästen inte, när avtalet ingicks, kände
lill bris­ten eller kunnat upptäcka den med vanlig uppmärksamhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section46&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;12 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section47&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Meddelar
myndighet före tillträ­desdagen på grund av lägenhetens beskaffenhet beslut
varigenom del av lägenheten kommer att frångå hyresgästen eller denne på annat
sätt lider intrång i sin nyttjanderätt, har han rätt till skälig nedsättning i
hyran. Innebär beslutet väsenfiig inskränkning i nyttjanderälten, får
hyresgäslen uppsäga avtalet, även om beslutet ej vunnit laga kraft. I fråga om
ersättning för skada äger 10 5 andra stycket motsvarande tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Meddelar
en myndighel före till­trädesdagen på grund av lägenhe­tens beskaffenhel beslut
som leder till att hyresgästen måste avstå från en del av lägenheten eller att
hyresgästen på annal säll lider in­trång i sin nyttjanderätt, har han rätt lill
skälig nedsättning av hyran. Innebär beslutet en väsentlig in­skränkning i
nyttjanderälten, får hyresgästen säga upp avtalet, även om beslutet inte har
vunnit laga kraft. I fråga om ersällning för ska­da gäUer 10 8 andra stycket
andra meningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section48&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:29.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section49&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;12&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section50&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section51&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section52&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;13 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section53&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
hyresavtalet lägenhel som icke färdigställts vid avtalets ingå­ende och är
lägenheten ännu ej i färdigt skick när tillträde skall ske, har hyresgästen
rätt till skälig ned­sättning ( hyran och sådan rätt atl uppsäga avtalet som
anges i 11 5. Uppsägning får ske även före den avtalade tidpunkten för
tillträde, om del är uppenbart atl lägenheten på tillträdesdagen ej kan användas
för det avsedda ändamålet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen har även rätt till er­sättning för skada, om
hyresvärden ej visar atl dröjsmålet icke beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
hyresavtalet en lägenhet som inte färdigställts när avtalet in­gicks och är
lägenheten ännu ej i färdigt skick när tillträde skall ske, har hyresgästen
rätt fill skälig ned­sällning av hyran och sådan räll att säga upp avtalet som
anges i 11 5. Uppsägning får ske även före den avtalade tillträdesdagen, om det
är uppenbart alt lägenheten då inte kan användas för avsett ändamål.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen har även rätt lill er­sättning för skada, om
hyresvärden inte visar alt dröjsmålet inte beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section54&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;font-family:Verdana'&gt;14
8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section55&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
lägenheten ej utrymd i rätt tid av den som skall avfiytta, har hyresgästen rätt
till skälig nedsäll­ning /&amp;#9632; hyran för den tid han ej kan nyttja
lägenheten eller del därav. Undanröjes hindret icke genast ef­ter det alt
hyresvärden undertätlats om förhållandet, äger bestämmel­serna i 11 8 om rätt
för hyresgästen att uppsäga avtalet på gmnd av brist i lägenheten motsvarande
ullämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen
har även rätt tili er­sättning för skada, om hyresvärden ej visar att hindret
icke beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
lägenheten ej utrymd i rätt tid av den som skall fiytta, har hyres­gäslen rätt
till skälig nedsällning av hyran för den lid han inte kan an­vända lägenheten
eller en del av den. Om hindret inte undanröjs ge­nast efter det alt
hyresvärden har undertätlats om förhållandet, gäller beslämmelserna 1118 om
rätt för hyresgäslen att säga upp avtalet på grund av brist i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen har även rätt lill er­sättning för skada, om
hyresvärden inte visar atl hindret inte beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section56&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:139.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;15 8&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section57&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=187 height=58&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=58 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Under
  hyrestiden skall hyresvär­den hålla lägenheten i sådant skick som anges 19 8,
  om ej annnat avta­lats eller följer av andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Under hyrestiden skall hyresvär­den hålla lägenheten i
sådanl skick som anges i 9 8 första stycket, om ej annat har avtalats eller
följer av andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om lägenheten helt eller delvis är uthyrd lill bostad,
skall hyresvärden i bostadsdelen med skäliga lidsmellanrum ombesörja
tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av
lägenhetens försäm­ring genom ålder och bruk. Delta gäller dock inle, om något
annat har avtalals och&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I. hyresavtalet avser ett enfamiljshus, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;quot; Senaste lydelse 1983:899.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section58&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section59&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                              &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;13&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2. hyresavtalet innehåller förhandlingsklausul enligt
hyresförhandlings­lagen (1978:304) och de avvikande bestämmelsema har tagits in
i en förhandlingsöverenskommelse enligt nämnda lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andra stycket 2 gäller endast under tiden den 1 januari
1984-den 31 december 1986.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Följer av ett hyresförhållande en rätt att använda
utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skall hyresvär­den
hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om inte annat
har avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;16 8&lt;br&gt;
Bestämmelserna i 10-12 88 äger&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;Beslämmelserna i 10-12 88 gäl-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;motsvarande tillämpning, om&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ler också, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
skadas under hyrestiden utan atl hyresgästen är ansvarig för skadan,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
brister i sin underhållsskyldighet enligl 15 8 andra stycket,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hinder eller
men på annat sätt uppstår i nyttjanderälten utan hyres­gästens vållande, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;myndighet under
hyrestiden meddelar beslut som avses i 10 8 andra stycket eller 12 8 utan atl
hyresgästen givit anledning till det, dock ej förtån beslutet länder till
efterrättelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet bostadslägen-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet en bosladslä-&lt;br&gt;
hel, får hyresnämnden i fall som&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;genhet, får
hyresnämnden ifall som&lt;br&gt;
avses i första stycket 1 -3 på ansö-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;avses
i första stycket 1 -3 eller om&lt;br&gt;
kan av hyresgäslen ålägga hyres-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
inte fullgör sin under­&lt;br&gt;
vården au avhjälpa bristen (repara-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hållsskyldighet
enligt 15 § fiärde&lt;br&gt;
tionsföreläggande). I föreläggan-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;stycket
på ansökan av hyresgästen&lt;br&gt;
del, som får förenas med vite, skall&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ålägga
hyresvärden att avhjälpa&lt;br&gt;
bestämmas viss tid inom vilken åt-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;brislen
(åtgärdsföreläggande). 1 fö-&lt;br&gt;
gärd som avses med föreläggandel&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;rdäggandet,
som får förenas med&lt;br&gt;
skall ha vidtagits. Föreligger sär-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;vite,
skall bestämmas viss lid inom&lt;br&gt;
skilda skäl, får tiden förlängas, om&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;vilken
den eller de åtgärder som&lt;br&gt;
ansökan därom göres före utgången&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;avses
med föreläggandel skall ha&lt;br&gt;
av den löpande tidsfristen.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;vidtagits.
Föreligger särskilda skäl,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;får liden förlängas, om ansökan otn&lt;br&gt;
det görs före utgången av den lö­&lt;br&gt;
pande fidsfrislen.&lt;br&gt;
Hyresvärden   och   hyresgästen&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden  
och   hyresgästen&lt;br&gt;
kan med bindande verkan träffa av-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;kan
med bindande verkan träffa av­&lt;br&gt;
tal om inskränkning i rätten atl en-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;tal
om inskränkning i rätten all en­&lt;br&gt;
ligl första stycket erhålla nedsatt-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ligt
första stycket erhålla nedsätt­&lt;br&gt;
ning / hyran för hinder eller men i&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ning
av hyran för hinder eller men i&lt;br&gt;
nyttjanderälten   till   följd   av   att&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nylljanderätten  
lill   följd   av   all&lt;br&gt;
hyresvärden låter utföra arbete för&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
låter ulföra arbete för&lt;br&gt;
an sälta lägenheten i avtalat skick&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;all
sälta lägenheten i avtalat skick&lt;br&gt;
eller för att utföra sedvanligt under-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;eller
för atl utföra sedvanligl under-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section60&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section61&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;håll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annat
arbele som :&amp;gt;är-skilt anges i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;14&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;håll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annat
arbete som sär­skilt anges i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ansökan om åtgärdsföreläg­gande kan riktas mot den för
vilken lagfart senast är beviljad eller sökt, även om denne har överlåtit fas­tigheten
innan ansökan görs.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Överlåts
fastigheten sedan ansö­kan har gjorts eller föreligger fall som avses i ftärde
stycket, gäller rättegångsbalkens bestämmelser om verkan av att tvisteföremålet
överlåts och om tredje mans delta­gande i rättegång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
tvist angående äganderätten är antecknad i fastighetsboken, kan ansökan om
åtgärdsföreläggande riktas mot den som innehar faslig­heten med
äganderättsanspråk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section62&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;17
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section63&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna om skada dier brist på lägenheten äger
motsva­rande tillämpning, om ohyra före­kommer i lägenheten lill men för
hyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I fråga om
bostadslägenhet :iom ulgör del av hus är hyresvärden skyldig atl vidtaga tjänliga
ålgärder för all utrota ohyra, även om hyres­gästen är ansvarig för att sådan
fö­rekommer i lägenheten. Är hyres­gäslen ulan ansvar för ohyran, har han rätt
lill ersättning för nödvän­dig kostnad som åsamkas honom genom åtgärd för atl
utrota ohyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna om skada eller brist I lägenheten gäller
också om ohyra förekommer i lägenheten till men för hyresgästen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om en bostadslägenhet som ulgör en del av ett hus
är hyresvärden skyldig atl vidta lämp­liga ålgärder för atl utrota ohyra, även
om hyresgästen är ansvarig för atl sådan förekommer i lägenhe­ten. Är
hyresgäslen ulan ansvar för ohyran, har han rätt till ersättning för nödvändiga
kostnader som han får genom åtgärder för att utrota ohyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section64&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:142.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;18
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section65&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om någon
del av lägenheten frångår hyresgästen på grund av alt annat förvärv äger
företräde eller till följd av omständighet som avses i 7 kap. 25 8, har
hyresgäslen rätt till skälig nedsättning / hyran. Hyresgäslen har även sådan
rätt atl uppsäga avtalet som anges i 11 S, om han var i god tro när avtalet
träffades. Bestämmelser om ersätt­ning för skada finns i 7 kap.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresgästen måste avslå nå­gon del av lägenheten på grund av atl ett annal
förvärv äger företräde eller fill följd av omständighet som avses i 7 kap. 25
5, har hyresgästen rätt lill skälig nedsättning av hyran. Hyresgästen har även
sådan rätt att säga upp avlalel som anges 1115, om han var i god tro när
avtalet träffades. Bestämmelser om ersätt­ning för skada finns i 7 kap.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section66&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section67&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;15&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section68&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section69&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section70&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;19 5&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section71&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
bostadslägenhet så beskaffad att det är förenat med uppenbar våda för
inneboendes hälsa att an­vända lägenheten och avhjälper hyresvärden ej bristen
genast efter tillsägelse, får hyresgästen upp­säga avtalet, även om han icke har
rätt tiU det enligt annan bestäm­melse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för bostadslägenheter skall vara till beloppet
bestämd i hyresavtalet eller, om avtalet inne­håller förhandlingsklausul enligt
hyresförhandlingslagen (1978:304), i förhandlingsöverenskommelse. Detta gäller
dock inte ersättning för kostnader som hänför sig till lä­genhetens
uppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för
vatten och avlopp&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresavtalet innehåUer förhandlingsklausul och beräk­ningsgrunden för
ersättningens storlek har fastställts genom en för­handlingsöverenskommelse
eller genom ett beslut enligt 22 eller 25 § hyresförhandlingslagen,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
lägenheten år belägen i ett en- eller Ivåfamiljshus, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
kostnaden för nyttigheten påförs hyresgästen efter individueU mätning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om bostadslägenheter, som hyrs ut i andra hand
eller som av upplåtaren innehas med bo­stadsrätt, får utan hinder av första
stycket avtalas att hyran skall an­knytas till den hyra eller årsavgift som
upplåtaren betalar.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för lokaler skall också vara till beloppet bestämd i
avtalet till den del den inte omfattar ersätt­ning som avses i första stycket
and­ra meningen. Utan hinder av detta gäller dock förbehåll i avtalet om att
hyran skall utgå med ett belopp som står i visst förhållande till hyresgästens
rörelseintäkter eller som bestäms enligt en skriftlig överenskommelse mellan å
ena si­dan hyresvärden eller hyresvärden och en organisation av fastighets­ägare,
i vilken hyresvärden är med­lem, och å andra sidan en organi­sation av
hyresgäster. Är avtalet träffat för bestämd tid och är hyres­tiden längre än
ett år, gäller dessut-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section72&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section73&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;16&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section74&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section75&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:49.0pt;margin-right:104.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran 19 a 5&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för bostadslägenhet skall vara till beloppet bestämd
i avtalet eller, om avtalet innehåller för­handlingsklausul enligt
hyresför-handlingslagen (1978:304), i för­handlingsöverenskommelse. Detta
gäller dock ej ersättning för kost­nad som hänför sig till lägenhetens
uppvärmning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström el­ler avgifter för
vatten och avlopp.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyran
för annan lägenhet än bo­stadslägenhet skall också vara tUl beloppet bestämd i
avtalet HU den del den icke omfattar ersättning som avses i första stycket
andra punkten. Utan hinder härav gäller dock förbehåll i avtalet om att hy­ran
skall utgå med belopp som står i visst förhållande tdl hyresgästens
rörelseintäkter eller som bestäm­mes genom skriftlig överenskom­melse mellan å
ena sidan hyresvär­den eller hyresvärden och organi­sation av fastighetsägare,
i vilken hyresvärden är medlem och å and­ra sidan organisation av hyresgäs­ter.
Är avtalet träffat för bestämd tid, som är längre än ett år, gäller dessutom
förbehåll otn att hyran skaU utgå med belopp som bestäm­mes enligt annan
beräkningsgrund än som nu har sagts.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;om förbehåll om att hyran skall utgå med ett belopp som
bestäms enligt en annan beräkningsgrund än som nu har angetts.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
avtal träffats i strid med första eller tredje stycket, skall hy­ran utgå med
ett belopp som är skäligt med hänsyn främst till par­ternas avsikter och övriga
förhål­landen när avtalet träffades.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
ogiltighet av avtal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall när
förhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhandlings-lagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section76&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section77&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har avtalet träffats i strid med vad som sägs i första och
andra styckena, skall hyran utgå med be­lopp som är skäligt med hänsyn främst
till parternas avsikter och övriga förhållanden när avtalet träffades.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
ogiltighet av avtal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall när förhandlingsordning
gäller finns bestämmelser i hyresförhandlings-lagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;17&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section78&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:141.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;20 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section79&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har avlal ej träffals om tiden för betalning av hyra som
skall utgå i pengar, skall hyran belalas senast sista vardagen före vaije
kalender­månads början eller, om hyran be­räknas för kortare tid än en månad,
senast sista vardagen före början av den lid för vilken hyran beräknas. För
bostadslägenhet som omfatlar högst fyra rum, varvid kök räknas, som rum, får
dock den hyra som belöper på annan kalendermånad än den första betalas senast
sisla vardagen före månadens början, även om avtal träffals om lidigare
förfallodag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran skall betalas i hyresvär­dens hemvisl eller på annan
plats som anvisas av honom. Belalning får alltid ske genom poslanvisning,
postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på ort ulom rikel, är hyres­värden
skyldig alt svara för de sär­skilda koslnader detta medför.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyran sänts till hyresvärden från postanstalt inom
riket genom postanvisning eller inbetalnings­kort till hyresvärdens postgirokonto
eller har innehavare av sådant konto betalat hyran till hyresvärden genom giro-
eller utbetalningskort, anses hyran ha kommit hyresvär­den till hända den dag
då postan­visningen eller inbetalningskortet lämnades på postanstalten eller
giro- eller utbetalningskortel inkom&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2   Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har avtal ej träffats om tiden för betalning av hyra som
skall ulgå i pengar, skall hyran belalas senast sista vardagen före vaije
kalender­månads början eller, om hyran be­räknas för kortare tid än en månad,
senast sisla vardagen före böijan av den lid för vilken hyran beräknas. För
bostadslägenhet fär dock den hyra som belöper på en annan ka­lendermånad än den
första betalas senast sisla vardagen före måna­dens början, även om avlal träffats
om lidigare förfallodag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran skall belalas i hyresvär­dens hemvist eller under
annan ad­ress som anvisas av honom. Belal­ning får alltid ske genom postanvis­ning,
postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på en ort ulom rikel, är
hyresvärden skyldig att svara för de särskilda koslnader delta med­för.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresgästen betalar hyran på posl- eller bankkonior,
anses be­loppet ha kommit hyresvärden tUl hända omedelbart vid betalningen.
Lämnar hyresgästen ett betalnings­uppdrag på hyran till bank-, posl-eller
girokontor anses beloppet ha kommit hyresvärden till hända när
betalningsuppdraget togs emot av det förmedlande kontoret.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section80&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section81&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;till postgirokontoret. Vid betalning av hyra genom
bankgiro på bank­kontor inom riket anses hyran ha kommit hyresvärden till hända
den dag då betalningsuppdraget mot­togs av bankkontoret.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;18&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section82&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:137.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;font-family:Verdana'&gt;21 
8'&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section83&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Anser hyresgästen, att han enligl 11-14,16-18 eller 26 8
har räU till nedsältning / hyran eller till ersätt­ning för skada eller för
avhjälpande av brist eller atl han har annan mol-fordran hos hyresvärden, och
vill hyresgäslen avdraga motsvarande belopp på hyra som utgår i pengar, får han
nedsätta beloppet hos läns­styrelsen. Vad som sagls nu äger motsvarande
tillämpning, när det råder tvist om storleken av hyra som skall utgå i pengar
men ej är till beloppel bestämd i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När hyresgästen enligt första stycket nedsätter belopp hos
lilns-slyrelsen, skall han lämna skriftlig uppgift i två exemplar om hyresför­hållandet,
förfallodagen och grun­den för avdraget eller tvistens be­skaffenhet samt
ställa pant eller borgen, som länsstyrelsen finner skälig, för den koslnad för
belop­pels utfående som kan åsamkas hyresvärden och för ränta på belop­pet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen sålunda nedsatt hyra hos länsstyrelsen,
får hyres­värden icke göra gällande, att hy­resrätten blivit förverkad på grund
av atl det nedsatta beloppel ej beta­lats lill honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Anser hyresgäslen atl han enligl 11-14, 16-18 eller 26 8
har räU till nedsättning av hyran eller till er­sättning för skada eller för
avhjäl­pande av brist eller all han har nå­gon annan motfordran hos hyres­värden,
och vill hyresgästen dra av moisvarande belopp på hyra som utgår i pengar, får
han deponera be­loppet hos länsstyrelsen. Vad som sagls nu gäller också när del
råder tvist om storieken av hyra som skall utgå i pengar men som ej är till
beloppel bestämd i avlalel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När hyresgästen enligl första stycket deponerar belopp hos
läns­styrelsen, skall han lämna skriftlig uppgift i två exemplar om hyresför­hållandet,
förfallodagen och grun­den för avdraget eller tvistens be­skaffenhet saml
slälla pant eller borgen, som länsstyrelsen finner skälig, för den kostnad
hyresvärden kan få för att få ut beloppet och för ränta på beloppet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen deponerat hyra hos länsslyrelsen, får
hyresvärden icke göra gällande, atl hyresrätten blivit förverkad på grund av
att del deponerade beloppel ej betalats till honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut av länsstyrelsen med an­ledning av deposition får
överkla­gas i hovrätten genom besvär.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section84&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:138.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;22 8*&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section85&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Länsstyrelsen
skall ofördröjligen undertälta hyresvärden i rekom­menderat brev om nedsättning
en­ligt 21 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:33.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:784. &amp;quot; Senaste lydelse
1981:784,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Länsstyrelsen
skall ofördröjligen underrätta hyresvärden i rekom­menderat brev om deposition
enligt 21 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section86&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section87&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;19&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Visar hyresvärden ej inom tre&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Visar hyresvärden ej inom tre&lt;br&gt;
månader från det beloppet förfallit&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;månader
från det beloppel förfallit&lt;br&gt;
till betalning och underrättelse om&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;till
betalning och undertättelse om&lt;br&gt;
nedsättningen sänts till honom alt&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;depositionen
sänts lill honom all&lt;br&gt;
han träffat överenskommelse med&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;han träffat
överenskommelse med&lt;br&gt;
hyresgästen om atl få lyfta beloppet&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgästen
om all få lyfta beloppet&lt;br&gt;
eller att han väckt talan därom mol&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;eller
att han väckt talan därom mol&lt;br&gt;
hyresgästen, har denne rätt att&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgäslen,
har denne räll att&lt;br&gt;
återfå beloppet. Har hyresvärden&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;återfå
beloppet. Har hyresvärden&lt;br&gt;
väckt talan inom angiven tid, får&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;väckt
talan inom angiven tid, får&lt;br&gt;
beloppet ej lyftas, förrän hyresvär-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;beloppet
ej lyftas, förrän hyresvär­&lt;br&gt;
dens talan blivit slufiigt avgjord.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;dens
talan blivit slulligt avgjord.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nedsatt belopp skall ofördröjh-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Deponerat belopp skall ofördröj-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;gen
insättas i bank mol ränla. Rän-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ligen  insättas 
i  bank  mot ränla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tan skall belalas till den som får&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Räntan skall belalas fill den som får&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lyfta beloppel.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                     &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lyfta beloppel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästens nyttjande av lägenhe-     Hyresgästens
användning av lägen-&lt;br&gt;
len&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;heten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;23 8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen får icke använda lä-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen får inte använda lä­&lt;br&gt;
genheten för annat ändamål än del&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;genheten
för något annal ändamål&lt;br&gt;
avsedda. Hyresvärden får dock&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;än del
avsedda. Hyresvärden får&lt;br&gt;
icke åberopa avvikelse som är utan&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;dock
inle åberopa avvikelser som är&lt;br&gt;
betydelse för honom.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;utan belydelse för honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;24 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten
med vad därtill hör. Han är skyldig atl ersätta all skada som uppkommer genom
hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till
hans hushåll eller gästar honom eller av annan som han inrymt i lägenheten
eller som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han själv icke
vållat är han dock ansvarig endasl om han brustit i den omsorg och tillsyn som
han bort iakttaga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppkommer skada eller visar sig brist som ofördröjligen
måsle avhjäl­pas för att allvarlig olägenhet icke skall uppstå, är hyresgästen
skyldig att genast lämna hyresvärden meddelande om skadan eller bristen. Är
hyres­gästen och medlemmarna i hans hushåll borta när skadan uppkommer eller
bristen visar sig och har hyresgäslen berett hyresvärden fillfälle all vid
behov komma in i lägenheten under bortovaron, är del dock, om lägenhe­ten utgör
del av hus, tillräckligt all hyresgästen omedelbart efter återkoms­ten lämnar
hyresvärden meddelande om skadan eller bristen. Meddelande om annan skada eller
brist än sådan som angivits förut i della stycke skall lämnas hyresvärden ulan
oskäligt dröjsmål. Försummar hyresgäslen ätt undertälta hyresvärden enligt vad
som föreskrivits i della stycke, är han ansvarig för skada som föranledes av
hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i första och and-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna i första och and­&lt;br&gt;
ra styckena om skada eller brist&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ra styckena
om skada eller brist&lt;br&gt;
äger motsvarande tillämpning, om&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;gäller också
om det finns ohyra i&lt;br&gt;
ohyra förekommer i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                            &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section88&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section89&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;20&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=158&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=158 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
  lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen ulan behövligt samtycke eller tillstånd
  överlåtit hyresrätten eller ål någon annan upplåtit rätt atl begagna lägenhe­ten,
  är hyresgästen ansvarig för skada som den nye innehavaren skulle ha ersatt
  enligt första, andra eller tredje stycket, om lägenheten hade varit hyrd av
  honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:155.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen ulan behövligt samtycke eller tillstånd
överiåtil hyresrätten eller åt annan upplåtit rätt alt begagna lägenheten, är
hyresgästen ansvarig för skada som den nye innehavaren skolat ersatta enligt
första, andra eller tredje stycket, om lägenheten hade varit förhyrd av honom.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har i fråga om lägenhet, som upplåtits för atl helt eller
delvis användas för annat ändamål än bostad, Iräffals avtal, varigenom
hyresgästens ansvar utsträckts utöver vad som föreskrives i försla-Qärde
styckena, gäller avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:2.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;24 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section90&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgäst
har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och
därmed jämförlig åtgärd. Minskar därige­nom lägenhetens bruksvärde, har
hyresvärden räU lill ersättning för skadan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet enfamiljshus som icke är avsett atl
uthyras va­raktigt eller lägenhet, vilken upplå­tits av någon som innehade den
med bostadsrätt och vilken alltjämt innehaves med sådan räll, gäller första
stycket endasl om ej annat har avtalals.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fråga om skyldighel för hyres­gästen atl utgiva ersättning
enligt första stycket prövas av hyres­nämnd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgäster har rätt alt på egen bekostnad i
lägenheten ut­föra målning, tapetsering och där­med jämförliga åtgärder.
Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt fill ersättning
för skadan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
hyresavtalet ett enfamiljs­hus som inte är avsett all hyras ut varaktigt eller
en lägenhet, vilken upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och
vilken allt­jämt innehas med sådan rätt, gäller första stycket endasl om inte
annat har avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Frågan om skyldighet för hyres­gästen att betala
ersättning enligl första stycket prövas av hyres­nämnden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section91&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:2.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;25 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section92&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen
är skyldig alt vid lä­genhetens begagnande iakttaga alll som fordras för atl
bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Hyresgäslen skall hålla
noggrann tillsyn över alt vad som sålunda åligger honom själv lakttages även av
dem för vilka han svarar enligt 24 8 första stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Gods som
veterligt år eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får icke
införas i lägen­heten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen är skyldig all när han använder lägenheten
iaktta allt som fordras för all bevara sundhet, ordning och skick inom
fastigheten. Hyresgäslen skall hålla noggrann lillsyn över att detta också
iakttas av dem för vilka han svarar enligl 24 8 första stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Gods som enligt vad hyresgästen vet 'är eller med skäl kan
misstänkas vara behäftat med ohyra får inle föras in i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section93&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:26.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section94&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;21&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section95&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;26 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section96&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden har rätt aU utan uppskov erhålla tillträde
till lägen­heten för att utöva nödig lillsyn el­ler utföra förbättringsarbete
som ej kan uppskjutas ulan skada. När lä­genheten är ledig lill uthyrning, är
hyresgästen skyldig att låta den vi­sas på lämplig tid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Efler tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden
i lägenheten låta utföra mindre brådskande för­bättringsarbete som icke vållar
väsentligt hinder eller men i nylt-janderätten. Sådant arbete får dock ej ulan
hyresgästens medgivande ulföras under sista månaden av hyresförhållandets
bestånd. Vill hyresvärden utföra annat arbele i lägenheten, får hyresgästen
inom en vecka från det alt han erhöU meddelande därom uppsåga avtalet till
upphörande på den fardag som inträffar närmast efter sex måna­der från
uppsägningen. Sådant ar­bete får icke ulan hyresgästens medgivande påbörjas
förtän avtalet sålunda kunnal bringas att upphö­ra. Bestämmelserna i delta
stycke gäller e/arbete som hyresvärden ut­fäst sig att utföra åt hyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fall som anges i första eller and­ra stycket skall
hyresvärden tillse att hyresgästen ej tiUskyndas slörre olägenhet än nödvändigt.
Skada som åsamkas hyresgästen genom arbele som avses i andra stycket skall
ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans för­summelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen är skyldig alt tåla in­skränkningar i
nylljanderätten, som föranledes av nödvändiga åtgärder för atl utrota ohyra i
fastigheten, även om den av honom hyrda lä­genheten icke besväras av ohyra.
Därvid äger 17 8 motsvarande tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden har räll alt utan uppskov få tillträde lill
lägenheten för all utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som
inte kan uppskjutas utan skada. När lä­genheten är ledig till ulhyrning, är
hyresgästen skyldig atl låta den vi­sas på lämplig lid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden
i lägenheten låta utföra mindre brådskande för­bättringsarbeten som inte vållar
vä­sentligt hinder eller men i nylljan­derätten. Sådana arbeten får dock inte
ulan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som
hyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbele i lägenheten,
får hyresgäslen inom en vecka från det atl han fick med­delande om detta säga
upp avtalet till upphörande. Sådanl arbete får inte utan hyresgästens
medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnal bringas att upphöra. Be­stämmelserna
i detta stycke gäller inte arbete som hyresvärden har ut­fäst sig atl ulföra ål
hyresgäslen el­ler som han genom ett åtgärdsföre­läggande har ålagts att
utföra.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fall som anges i första eller and­ra siyckei skall
hyresvärden tillse alt hyresgäslen ei) förorsakas störte olägenhet än
nödvändigl. Skada som förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra
stycket skall ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans för­summelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen är skyldig atl tåla in­skränkningar i
nylljanderätten, som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i
fastigheten, även om den av honom hyrda lä­genheten inte besväras av ohyra.
Därvid gäller 17 8 andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Underlåter hyresgästen att bere­da hyresvärden tillträde
till lägen­heten när denne har rätt .till det.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section97&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section98&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;22&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section99&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;kan tingsrätten förordna om hand­räckning. I fråga om
sådan hand­räckningfinns bestämmelser i 17 § handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:137.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;27 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section100&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Underlåter
hyresgästen att bere­da hyresvärden tillträde till lägen­heten när denne enligt
26 § har rätt tid det, kan tingsrätten förordna om handräckning. I fråga om så­dan
handräckning finns bestäm­melser i 17 § handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresgästen överger lägen­heten, får hyresvärden genast
återta den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om det
i en lägenhet som hyres­gästen har lämnat eller från vilken han avhysts eller i
ett utrymme som hör till lägenheten finns egendom, som kan antas tillhöra honom
eller någon i hans hushåll, och om han inte inom tre månader från anma­ning
eller inom sex månader från det han lämnade eller avhystes från lägenheten har
avhämtat egendo­men, tillfaller den hyresvärden utan lösen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section101&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;21 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:179.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Överger hyresgästen lägenheten, får hyresvärden genast
återtaga den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:179.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Finnes i lägenhet som hyresgäs­ten lämnat eller i utrymme
som hör till lägenheten egendom, som kan antagas tiUhöra honom eller någon i
hans hushåll, och har han ej inom tre månader från anmaning eller inom sex
månader från det han av­trädde lägenheten avhämtat egen­domen, tillfaller den
hyresvärden utan lösen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:138.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Pant eller borgen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;28 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section102&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är pant
eller borgen ställd för hyresavtalets fuUgörande och för­sämras säkerheten, är
hyresgästen skyldig att på anfordran ställa ny säkerhel med vilken hyresvärden
skäligen kan nöjas. Gör han del ej inom en månad, får hyresvärden uppsäga
avtalet. / fråga om bo­stadslägenhetfår dock hyresvärden&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är pant
eller borgen ställd tiU sä­kerhet för att ett avtal om hyra av en lokal
fullgörs och försämras sä­kerheten, är hyresgästen skyldig alt på anfordran
slälla ny säkerhet med vilken hyresvärden skäligen kan nöja sig. Gör han det ej
inom en månad, får hyresvärden säga upp avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section103&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;''Senaste lydelse 1981:849.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section104&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section105&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;uppsäga avtalet endast om det är av väsentlig betydelse
för hyresvär­den att sådan säkerhet ställes och det icke är obiUigt mot
hyresgästen att hyresförhållandet upplöses.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;23&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section106&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:16.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:100.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utmätning och konkurs&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;29 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section107&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
fastigheten blivit utmätt före fillträdesdagen, får hyresgästen uppsäga
avtalet. Han har även rätt till ersättning för skada. Uppsäg­ning skall dock
ske inom en månad från del hyresgästen fick kännedom om alt fastigheten blivit
utmätt. Upphäves utmätningen eller för­faller eljest frågan om fastighetens
försäljning, får ej uppsägning ske därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
fastigheten blivit utmätt före tillträdesdagen, får hyresgäslen säga upp
avtalet. Han har även rätt fill ersättning för skada. Uppsäg­ning skall dock
ske inom en månad från det hyresgäslen fick kännedom-om att fastigheten blivit
utmätt. Upphävs utmätningen eller blir i annat faU frågan om fastighetens
försäljning inaktueU får inte upp­sägning ske därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section108&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;30 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section109&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 29 8 äger mot­svarande tillämpning, om hyres­värden/öwdrre,? i konkurs före
till­trädesdagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 29 5 gäller också, om hyresvärden försätts i konkurs före tillträdesdagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section110&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;31 5**&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section111&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Försättes hyresgästen i konkurs, får konkursboet uppsäga
avtalet. Beträffande bostadslägenhet ford­ras dock atl gäldenären samtycker
till uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten ej lilllrälls när konkursen inträffar och har ej hyresvärden
säkerhet för avtalets fuUgörande med vilken han skäli­gen kan nöjas, får
hyresvärden uppsäga avlalel om han ej erhåller sådan säkerhel inom en vecka
efter anfordran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Inträffar i fråga om annan lägen­het än bostadslägenhet
konkursen efter tillträdet och har ej hyresvär­den säkerhel för avtalets
fullgöran­de med vilken han skäligen kan nö­jas, får hyresvärden uppsäga avta­let,
om ej sådan säkerhet ställes&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresgästen försätts i kon­kurs, får konkursboet säga
upp av­talet. Belräffande bostadslägen­heter fordras dock att gäldenären
samtycker till uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten ej tilllrätls när konkursen inträffar och har ej hyresvärden sådan
säkerhet för atl avtalet fullgörs att han skäligen kan nöja sig, får
hyresvärden säga upp avlalel om han ej erhåller sådan sä­kerhel inom en vecka
efter anford­ran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Inträffar
i fråga om en lokal kon­kursen efler fillträdet och har ej hyresvärden sådan
säkerhet för att avtalet fullgörs att han skäligen kan nöja sig, får
hyresvärden säga upp avtalet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;/. om inte sådan säkerhet ställs&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section112&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;#9632; Senaste lydelse 1979:341.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section113&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section114&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;24&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;inom en månad efter anfordran eller     inom en månad
efter anfordran,&lt;br&gt;
inom samma tid konkursboet for-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2. om  
inte   konkursboet   inom&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;klarar sig vilja svara för hyresg.äs-     samma tid
förklarar sig vilja svara&lt;br&gt;
tens skyldigheter under hyrestiden     för hyresgästens skyldigheter under&lt;br&gt;
eller, när hyresrätten får överlåtas,     hyrestiden, eller&lt;br&gt;
överlåtelse sker i enlighet med av-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;3.
om inte, när hyresrätten får&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;talet.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                                           &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;överlåtas, överlåtelse sker i
enlig-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hel med avtalet.&lt;br&gt;
Uppsäges avtalet enligt första-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Sägs
avtalet upp enligt första,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tredje stycket, har hyresvärden rätt     andra   eller  
tredje   stycket,   har&lt;br&gt;
till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;              &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden rätt till ersättning
för&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:154.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Överlåtelse av hyresrätten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;32 5'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen   får   icke   överliila&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen   får   inte   överlåta&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresrätten     utan     hyresvärdens&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresrätten     utan     hyresvärdens&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;samtycke, om ej annat följer av&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;samtycke, om ej annal följer av&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;34-56 55.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                                                                     &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;34-i7 88.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vägras samtycke utan skälig am-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vägras samtycke ulan skälig an­&lt;br&gt;
ledning eller lämnar hyresvärden ej&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ledning
eller lämnar hyresvärden ej&lt;br&gt;
besked inom tre veckor efler del ;itt&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;besked
inom tre veckor efler del all&lt;br&gt;
samtycke begärdes, får hyresgästen&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;samtycke
begärdes, får hyresgästen&lt;br&gt;
uppsäga hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;säga upp hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om förbud i vissa fall för hyresvärden all medverka lill
överiålelse av hyresrätten till en bostadslägenhet finns bestämmelser i 6 8
bostadsanvis­ningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;33        8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 32 8 äger mot-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 32 8 om över­&lt;br&gt;
svarande tUlämpning på hyresrät-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;låtelse av
hyresrätten gäller också i&lt;br&gt;
tens övergång genom bodelning,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fråga om
övergång genom bodel­&lt;br&gt;
arv, testamente, bolagsskifte eller&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ning,
arv, testamente, bolagsskifte&lt;br&gt;
liknande förvärv.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                      &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;eller liknande förvärv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresrätten till lägenhet, som varil avsedd atl
uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästen
och hans make, tillagts maken genom bodelning eller skifte med anledning av bo­skillnad,
äktenskapsskillnad eller hyresgästens död, får dock maken träda i hyresgästens
eller dödsboels ställe. Sådan rätt tillkommer även efterle­vande make som är
ensam arvinge efter hyresgästen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För tid efter det att hyresvärden undertätlats om all
hyresrätten tillagts hyresgästens make enligt andra stycket svarar hyresgästen
eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligl hyresavtalet. Hyresgästens
make svarar jämle hyresgästen eller hans dödsbo för sådana förpliktelser enligl
avtalet som hänför sig till tiden före underrättelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andra och tredje styckena äger&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra och tredje styckena gäller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;motsvarande  tillämpning,  när lä-      också när
lägenheten har hyrts av&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section115&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section116&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;genheten hyrts av makar gemen­samt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra-fjärde
styckena äger motsvarande tillämpning, när nå­gon har övertagit hyresrätt
enligl la­gen (1973:651) om ogifta sam­boendes gemensamma bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;25&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;makar gemensamt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andra-Qärde styckena gäller också när någon har övertagit
hy­resrätt enligl lagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section117&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:2.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;34&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section118&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäst,
som ej avser alt an­vända bostadslägenhet för åter­stående hyrestid, får
överiåta hy­resrätten lill närstående som varak­tigt sammanbor med honom, om
hyresnämnden lämnar tillstånd till överiåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas,
om hyresvärden skäligen kan nöjas med förändringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger motsvarande tUlämpning om hyresgästen
avlider under hyrestiden och dödsboet vill överlåta hyresrätten lill sådan
dödsbodelägare eller annan hyres­gästen närstående som varaktigt sammanbodde
med honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;34 a 5'°'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har en bostadslågenhet upjilåtils tiU en kommun, får
kommunen överlåta hyresrätten till lägenhe­ten, om hyresnämnden lämnar till­stånd
till överlåtelsen. Sådant till­stånd skall lämnas, om överlåtel­sen kan ske
utan påtaglig olägen­het för hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
hyresgäst, som ej avser all använda sin bostadslägenhet, får överlåta
hyresrätten till en när­stående som varakfigt sammanbor med honom, om
hyresnämnden lämnar tillstånd lill överlåtelsen. Sådanl tillstånd skall lämnas,
om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Tdlståndet kan förenas
med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första siyckei gäller också om hyresgäslen avlider under
hyresti­den och dödsboet vill överlåta hy­resrätten lill sådan dödsbodelägare
eller annan hyresgäslen närstående som varaktigt sammanbodde med honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section119&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;35 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section120&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen
får överlåta hyres­rätten till bostadslägenhet i syfte alt genom byte erhålla annan
bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd
skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och detta kan äga
rum ulan pålaglig olä­genhet för hyresvärden. Har hyres­gästen  erhållit
lägenheten genom&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen
får överlåta hyres­rätten lill sin bostadslägenhet i syf­te all genom byte
erhålla en annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd lill överlåtelsen.
Sådanl tillstånd skall lämnas, om hyresgäs­ten har beaktansvärda skäl för by­tet
och detta kan äga rum utan på­taglig olägenhet för hyresvärden samt  inte 
heUer andra  särskilda&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section121&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:6.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section122&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section123&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;byte och innehaft lägenheten mind­re än tre år, får
tillstånd dock läm­nas endasl om synnerliga skäl före­ligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller ej, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;1.    lägenheten
är förhyrd i andra&lt;br&gt;
hand,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
ulgör del av upplå­tarens bostad,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten är
belägen i enfa­miljshus som icke är avsett alt ut­hyras varaktigt eller i
ivåfamiljs­hus,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt
innehaves med sådan rätt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser möblerat rum eller lägenhet för fritidsända­mål och hyresförhållandet ej
varat längre än nio månader i följd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medverkar kommun lill all hyresgäslen får annan bostad ge­nom
att anvisa eller förmedla den­na, får kommunen göra framsläll­ning hos
hyresnämnden om till­stånd som avses i första stycket. Vad som sagts nu gäller
även kom­munalförbund, som handhar/ör två eller flera kommuner gemensam
bostadsförmedling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;26&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skäl talar mot bytet. Har hyresgäs­ten erhållit lägenheten
genom byte och innehaft lägenheten mindre än tre år, får tillstånd dock lämnas
en­dast om synnerliga skäl föreligger. Tillståndet kan före nas med villkor.
Första stycket gäller ej, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten/lyM
i andra hand,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör en del av upplåtarens bostad,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten är
belägen i eft en­familjshus som icke är avsett all hy­ras ut varaktigt eller i
ett Ivåfamiljs­hus,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
har upplåtits av någon som innehade den med bo­stadsrätt och lägenheten
alltjämt in­nehas med sådan rätt, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser ett möb­lerat mm eller en lägenhet för fri­tidsändamål och
hyresförhållandet ej varat längre än nio månader i följd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Medverkar
en kommun till att hyresgäslen får annan bostad ge­nom alt anvisa eller
förmedla den­na, får kommunen göra framställ­ning hos hyresnämnden om till­stånd
som avses i första stycket. Vad som sagls nu gäller även kom­munalförbund, som
handhar bo­stadsförmedling som är gemensam för två eller flera kommuner.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section124&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:3.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;36 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section125&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäst,
som hyr lägenhet för atl helt eller lill väsenllig del använ­da den för handel,
hantverk, indu­stri eller annan förvärvsverksam­het, får överlåta hyresrätten
till den som skall övertaga verksamheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till
överlåtelsen. Sådanl tillstånd skall lämnas, om hyresvärden ej har befogad
anledning motsätta sig att hyresrätten överlåtes. Har hyresgästen innehaft
lägenheten mindre än tre år, får tillstånd dock lämnas endast om synnerliga
:ikäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Den som
hyr en lägenhet för att hell eller lill väsenllig del använda den för handel,
hantverk, industri eller annan förvärvsverksamhet, får överlåta hyresrätten
till den som skall överta verksamhelen, om hy­resnämnden lämnar tillstånd till
överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresvärden ej har be­fogad
anledning att motsätta sig att hyresrätten överlåts. Har hyresgäs­len innehaft
lägenheten mindre än tre år, får tillstånd dock lämnas en­dasl om synnerliga
skäl föreligger. Tillståndet kan förenas med vUlkor.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section126&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section127&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;27&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                 &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;31
8&amp;quot;&lt;br&gt;
Tillstånd som avses i 34, 34 a, 35&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Har en bostadslägenhet upplåtits&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;eUer 36 § kan förenas
med vUlkor.        till  en   kommun, får  kommunen&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;överlåta
hyresrätten tiU lägenhe­ten, om hyresnämnden lämnar till­stånd tUl
överlåtelsen. Sådant till­stånd skall lämnas, om överlåtel­sen kan ske utan
påtaglig olägen­het för hyresvärden. Tidslandet kan förenas med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;38
8 Överlåter hyresgästen hyresräUen med samtycke av hyresvärden eller med
tillstånd av hyresnämnden, är han fri från de förpliktelser som hyres­avtalet
ålägger honom för tiden efter överiåtelsen, om ej annat villkor fogats till
samtycket eller tillståndet. Den tillträdande hyresgäslen svarar jämte den
avträdande för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före överiå­telsen, om
ej annat avtalats med hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:15.0pt;margin-right:58.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:136.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Upplåtelse
av lägenheten i andra hand 39 8&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen
får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplåta lägenheten i dess helhel
utom i fall som avses i andra stycket eller i 40 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har
en bostadslägenhet upplåtits fill en kommun, får kommunen upplåta lägenheten i
dess helhel i andra hand. Hyresvärden skall genast underrät­tas om upplåtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
förbud i vissa fall för hyresvärden aU medverka lill all en bostadslä­genhet
upplåts i andra hand finns bestämmelser i 6 5 bostadsanvisningsla­gen
(1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;40 &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;font-family:
Verdana'&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresgäst,
som under viss lid ej är i tillfälle alt använda sin bostadslä­genhet, får
upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämn­den lämnar
tillstånd till upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har
beaktansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden ej har befogad anledning att
vägra samtycke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tillstånd
enligt första stycket kan begränsas till viss lid och förenas med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;41 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen
får ej inrymma ut-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen får inte inrymma ut­&lt;br&gt;
omstående personer i lägenheten,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;omsiående personer i lägenheten,&lt;br&gt;
om det kan medföra men för hyres-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;om det kan medföra men för hyres­&lt;br&gt;
värden,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;värden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:27.0pt;margin-right:196.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;&amp;quot;
Senaste lydelse 1980:95. '2 Senasle lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section128&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section129&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;28&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section130&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section131&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrättens 42 HyresräUen  är  förverkad   och
hyresvärden således berättigad atl uppsäga avtalet,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:6.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen
dröjer med betalning av hyra som utgår i peng­ar utöver två vardagar efter
fört''al-lodagen och annal ej följer av 53 §, dock, i fall då hyran skall
belalas i förskott för längre tid än en månad, endast om hyresgäslen dröjer med
betalning av den på en kalender­månad belöpande hyran utöver två vardagar efter
månadens början el­ler, såvitt angår hyran för första ka­lendermånaden under
hyresförhål­landet, efter förfallodagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgäslen ulan behöv­ligt samtycke eller tillstånd över­låter hyresrätten
eller eljest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lä­genheten i andra hand
och ej efler tillsägelse vidtager rättelse uian dröjsmål.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
användes i strid med 23 eller 41 5 och hyres­gäslen icke efter tillsägelse
vidtager rättelse ulan dröjsmål,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:5.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgäslen
eller annan, fill vilken hyresrätten överlåfits el­ler lägenheten upplåtits,
genom vårdslöshet är vållande till alt ohyra förekommer i lägenheten el­ler
genom underlålenhet att under­rätla hyresvärden därom bidrager till alt ohyran
sprides i fastigheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:6.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
på annat sätt vanvårdas eller om hyresgästen el­ler annan, till vilken
hyresrätten överlåtils eller lägenheten upplå­tits, åsidosätter något av vad
som enligt 25 5 skall iakttagas vid lägen-helens begagnande eller brisler i den
tillsyn som enligt nämnda para-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;förverkande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;5''&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:3.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:6.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att
säga upp avtalet att upphöra iförtid,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgäslen
dröjer med belalning av hyra som ulgår i peng­ar utöver tvä vardagar efter
förfal­lodagen och annal ej följer av 55 a § fjärde—sjätte styckena, dock, i
fall då hyran skall belalas i förskott för längre tid än en månad, endast om
hyresgästen dröjer med belalning av den på en kalender­månad belöpande hyran
ulöver två vardagar efter månadens början el­ler, såvitt angår hyran för första
ka­lendermånaden under hyresförhål­landet, efter förfallodagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgäslen ulan behöv­ligt samtycke eller tillstånd över­låter hyresrätten
eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upp­låter lägenheten i
andra hand och inte efler tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse
eller ansö­ker om tillstånd och får ansökan beviljad,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;orn lägenheten
används i strid med 23 eller 41 5 och hyresgästen icke efter tillsägelse vidtar
rättelse utan dröjsmål,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen
eller någon annan, till vilken hyresrätten över­låtits eller lägenheten
upplåtils, ge­nom vårdslöshet är vållande lill atl ohyra förekommer i
lägenheten el­ler genom underlåtenhet atl under­rätta hyresvärden om detta
bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:5.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
på annal sätt vanvårdas eller hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten
över­låtits eller lägenheten upplåtits, åsi­dosätter någol av vad som enligl 25
5 skall iakttagas vid lägenhetens begagnande eller brister i den lill­syn  som 
enligt nämnda paragraf&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section132&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lydelse enligl prop. 1983/84: 105.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section133&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section134&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=392 height=224&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=224 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
  1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                                               &lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;29&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:153.0pt;margin-bottom:
  0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;graf åligger hyresgäst och rättelse icke utan dröjsmål
  sker efter tillsä­gelse,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
  0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span
  style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om i strid med 26 8 tillträde
  till lägenheten vägras och hyresgästen ej kan visa giltig ursäkt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
  0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span
  style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen åsidosätter
  avtalsenlig skyldighet, som går ul­över hans åligganden enligt detta kapitel,
  och del måste anses vara av synneriig vikl för hyresvärden att skyldigheten
  fullgöres.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=187 height=58&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=58 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
  lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;åligger hyresgäst och rättelse icke ulan dröjsmål sker
  efter tillsägelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=116&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=116 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;8. om
  lägenheten helt eller till väsenllig del nyttjas för närings­verksamhet eller
  därmed likartad verksamhet, vilken ulgör eller i vil­ken till ej oväsenfiig
  del ingår brottsligt förfarande eller för tillfäl­liga sexuella förbindelser
  mot er­sättning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:25.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgäslen åsidosätter avtalsenlig skyldighet, som går ut­över hans åligganden
enligt delta kapitel, och del måsle anses vara av synnerlig vikl för
hyresvärden att skyldigheten fullgöres, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:3.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
helt eller till väsenllig del används för närings­verksamhet eller därmed
likarlad verksamhel, vilken ulgör eller i vil­ken lill ej oväsenfiig del ingår
brottsligt förfarande eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mol
ersättning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrätten är icke förverkad, om det som ligger hyresgästen
till last är. av ringa betydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppsäges avtalet, har hyresvär-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Sägs avtalet upp har hyresvärden&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;den rätt
till ersällning för skada.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;rätt lill ersällning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section135&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=242&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=242 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
  hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avses i 42 8 första stycket
  1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvär­den gjort bruk av sin rätt
  all säga upp avlalel, kan hyresgäslen inte därefter skiljas från lägenheten
  på den grunden. Delsamma gäller om hyresvärden inte har sagt upp avta­let
  inom tvä månader frän del han fick kännedom om förhållande som avses i 42 5
  första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden inte inom två må­nader från del
  han erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 sagt till
  hyresgästen alt vidta rättelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:149.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;43 Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som
avses i 42 8 första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvär­den
gjort bmk av sin rätt atl upp­säga avlalel, kan hyresgäslen icke därefter
skiljas från lägenheten på den grunden. Detsamma gäller om hyresvärden icke
uppsagt avtalet inom två månader från det han fick kännedom om förhållande som
avses i 42 8 första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden icke inom två må­nader
från det han erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2
tillsagt hyresgästen atl vidtaga räUelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En hyresgäst kan skiljas frän lägenheten på grund av
förhållande som avses i 42 8 första stycket 8 endast om hyresvärden har sagt
upp avtalet inom tvä månader från del alt han fick kännedom om förhållandet. Om
den brottsliga verksamheten har angetts lill ålal eller fömndersökning rörande
denna annars har inletts inom samma tid, har hyresvärden dock kvar sin rätt alt
säga upp avtalet infill dess aU två månader har förflutit från det aU&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Senasle lydelse 1980:893.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section136&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section137&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;30&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section138&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller del
rättsliga förfarandet har avslutals på annat sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:32.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;44 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section139&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=190 height=401&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=401 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
  hyresrätten enligt 42 8 första stycket I förverkad på grund av dröjsmål med
  betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet,
  får hyres­gäslen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om
  hyran betalas på det sätt som anges i 20 8 andra eller tredje stycket eller
  de­poneras hos länsstyrelsen enligt 21 8 senast tolfte vardagen efter del atl
  hyresgästen delgelts undertät­telse om alt han genom att belala hyran på
  angivet sätt får tUlbaka hyresrätten samt, i fråga om bo­stadslägenhet,
  meddelande om uppsägningen och anledningen lill denna lämnals socialnämnden i
  den kommun där lägenheten är belägen. I avvaktan på alt hyresgäslen visar sig
  ha fullgjort vad som sålunda fordras för atl få tUlbaka hyresrät­ten får
  beslut om avhysning inte meddelas förtän florton vardagar förflutit från det
  alt hyresgästen delgetts undertättelsen och, i fråga om bostadslägenhet,
  meddelandet lämnals socialnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:153.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresrätten enligt 42 8 första stycket 1 förverkad på
grund av dröjsmål med belalning av hyra och har hyresvärden med anledning därav
uppsagt avtalet, får hyres­gäslen ej på grund av dröjsmålet skiljas från
lägenheten, om hyran betalas på sätt som anges i 20 8 andra eller tredje
stycket eller ried-sättes hos länsstyrelsen enligt 21 8 senasl tolfte vardagen
efter det alt hyresgäslen, / den ordning som gäl­ler för uppsägning, delgivits
under­rättelse om atl han genom att betala hyran på angivet sätt äger åter­vinna
hyresrätten samt, i fråga om bostadslägenhet, meddelande om uppsägningen och
anledningen till denna lämnats socialnämnden i den kommun där lägenheten är
belägen. I avvaklan på atl hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda
fordras för att återvinna hyresrät­ten får beslut om vräkning icke meddelas
förtån fjorton vardagar förflutit från del atl hyresgäslen delgivits
undertättelsen och, i fråga om bostadslägenhet, meddelandet lämnats
socialnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller ej, om skyldighet all flytta
inträder inom kortare lid än en månad efter det atl hyresrätten förverkades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:7.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Regeringen
eller myndighet som regeringen beslämmer fastställer for­mulär till
undertättelse och meddelande som avses i första stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section140&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Rätt
tUl förlängning av hyresavtalet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förlängning
av hyresavtal för bo­stadslägenheter&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section141&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:141.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;45 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section142&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i 46-5i 85 gäl­ler vid upplåtelse av bostadslägen­het, om ej&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser möblerat mm eller lägenhel för fritidsända­mål och hyresförhållandet
upphör innan det varat längre än nio.måna­der i följd,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör del av upplå-tarens egen bostad, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;'- Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i 46-52 58 gäl­ler vid upplåtelser av bostadslägen­heter, om inte&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser ett mö­blerat rum eller en lägenhel för fri­tidsändamål och
hyresförhållandet upphör innan det varat längre än nio månader i följd,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
ulgör en del av upplälarens egen bostad, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section143&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section144&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3. hyresförhållandet upphör på den grund att hyresrätten
är förver­kad eller förhållande som avses i 28 § föreligger samt annat ej
följer av 47 eller 47 a §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgäs­ten i särskilt upprättad
handhng överenskommit, alt hyresrätten icke skall vara förenad med rätt till
förlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffals innan
hyresförhållandet varat längre än nio månader i följd, gäller den dock endast
om den god­känts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sin
bostad i lägenheten när överens­kommelsen träffades, gäller över­enskommelsen
mot honom endast om han godtagit den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vad i andra stycket tredje punk­ten föreskrives om make
äger mot­svarande tillämpning på sådan samboende som enligt lagen (1973:651) om
ogifta samboendes gemensamma bostad har rätt alt övertaga hyresrätten vid
upplös­ning av samlevnaden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;31&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3. hyresvärden säger upp hyres­förhållandet att upphöra i
förtid på den grunden att hyresrätten är för­verkad och annat inte följer av 47
eller 48 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgäs­ten i särskilt upprättad
handling överenskommit, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt lill
förlängning, är överenskommelsen gällande. Har överenskommelsen träffals innan
hyresförhållandet varat längre än nio månader i följd, gäller den dock endast
om den god­känls av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten sin
bostad i lägenheten när överens­kommelsen träffades, gäller över­enskommelsen
mol den maken en­dasl om han eller hon har godtagit den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vad som i andra stycket tredje meningen föreskrivs om make
gäl­ler också sådan samboende som en­ligt lagen (1973:651) om ogifta sam­boendes
gemensamma bostad har rätt all överta hyresrätten vid upp­lösning av
samlevnaden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section145&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;46 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section146&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärden uppsagt hyres­avtalet eller, i fall som avses i 4 § första stycket,
anmodat hyresgäs­ten alt flytta, har hyresgästen rätt fill förlängning av
avtalet, ulom när&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.    hyresrätten är förverkad eller&lt;br&gt;
avtalet kan uppsägas enligt 28 §&lt;br&gt;
ulan all Ukväl hyresvärden uppsagt&lt;br&gt;
avtalet att upphöra på någon av&lt;br&gt;
dessa grunder,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgäslen i
annat fall åsido­satt sina förpliktelser i sådan mån att avtalet skäligen icke
bör förläng­as,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;huset skall
rivas och det ej är obilligt mot hyresgästen alt hyres­förhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;husel skall
undergå störte om­byggnad och det icke är uppenbart&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresvärden har sagt upp hyresavtalet eller, i fall som
avses i 3 § första stycket 2, anmodat hyres­gäslen all flytta, har hyresgästen
rätt till förlängning av avtalet, utom när&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1. hyresrätten är förverkad utan atl hyresvärden har sagt
upp avta­let att upphöra iförtid.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgäslen i
annal fall åsido­satt sina förpliktelser i så hög grad all avtalet skäligen
icke bör förläng­as,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;husel skall
rivas och det ej är oskäligt mot hyresgäslen atl hyres­förhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;husel skall
undergå slörre om­byggnad och det icke är uppenbart&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section147&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section148&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;att
hyresgäslen kan sitta kvar i lä­genheten ulan nämnvärd olägenhet för
ombyggnadens genomförande saml del ej är obilligt mot hyresgäs­ten alt
hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lägenheten ej vidare skall
an-våndas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästen att
hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;avtalet avser lägenhet i en- el­ler
Ivåfamiljshus och upplåtaren har sådanl intresse atl förfoga över lägenheten
att hyresgäslen skäligen bör flytta,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6 a. avtalet avser
lägenhet som upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenhe­ten
alltjämt innehaves med sådan rätt samt bostadsrättshavaren har sådant intresse
att förfoga över lä­genheten alt hyresgästen skäligen bör flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;32&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;atl
hyresgästen kan sitta kvar i lä­genheten utan nämnvärd olägenhet för
genomförandet av ombyggna­den saml det ej är oskäligt mot hyresgästen att
hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lägenheten ej vidare skall an­vändas
som bostad och det ej är oskäligt mot hyresgäslen atl hyres­förhållandet
upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;avtalet avser en lägenhet i
en-eller Ivåfamiljshus och upplåtaren har sådanl intresse atl förfoga över
lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6
a. avtalet avser en lägenhet som upplåtits av någon som inneha­de den med
bostadsrätt och lägen­heten alltjämt innehas med sådan rätt saml
bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lä­genheten atl
hyresgästen skäligen bör flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section149&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:4.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;7. hyresförhållandet beror
av sådan anställning i statlig eller kommunal verksamhet som är förenad med
bostadstvång eller av anställning inom lantbruket eller av annan anställning,
om den är av sådan art alt det är nödvändigl för arbetsgivaren atl förfoga över
lägenheten för upplåtelse ät anställningens innehavare, samt anställningen har
upphört.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section150&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet i annal fall
än som avses i 7 beror av anställ­ning för skötsel och tillsyn av fas­tighet
samt anställningen har upp­hört och del ej är obilligt mol hyres­gästen att
även hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:
"Times New Roman"'&gt;9.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet beror av an­nan
anslällning än som avses i 7 eller 8 och som upphört och det ej är obiUigt mot
hyresgäslen atl även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat
längre än tre år, hyresvärden har synnerliga skäl för atl upplösa
hyresförhållan­det,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;10.   det
i annal fall icke strider&lt;br&gt;
mot god sed i hyresförhållanden el­&lt;br&gt;
ler eljest är obilligt mot hyresgästen&lt;br&gt;
att hyresförhållandet upphör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärdens intresse blir tillgodosett genom atl hyresgästen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:
"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet i annal fall
än som avses i 7 beror av ansläll­ning för skölsel och tillsyn av fas­tighet
saml anställningen har upp­hört och det ej är oskäligt mol hyresgästen atl även
hyresförhål­landet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;9.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet beror
av an­nan anslällning än som avses i 7 eller 8 och som upphörl och det ej är
oskäligt mol hyresgäslen alt även hyresförhållandet upphör saml, om
hyresförhållandet varat längre än tre år, hyresvärden har synnerliga skäl för
atl upplösa hyresförhållandet, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;10.   del
i annat fall icke strider&lt;br&gt;
mot god sed i hyresförhållanden el­&lt;br&gt;
ler eljest är oskäligt mot hyresgäs­&lt;br&gt;
ten atl hyresförhållandet upphör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärdens intresse blir tillgodosett genom atl hyresgäslen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section151&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section152&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;33&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section153&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section154&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avträder endasl en del av lägenhe­ten och avtalet
lämpligen kan för­längas såvitt avser lägenheten i öv­rigl, har hyresgäslen
utan hinder av första stycket rätt lill sådan förläng­ning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;AvfröÉ'/-bostadshyresgäst
lägen­het eller del därav med anledning av all huset skall undergå störte
ombyggnad, skall hyresgästen om möjligl beredas lillfälle att efter om­byggnaden
hyra likvärdig lägenhel i huset.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lämnar endast en del av lägenheten och avtalet lämpligen
kan förlängas såviit avser lägenheten i övrigt, har hyresgästen utan hinder av
första stycket rätt lill sådan förlängning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lämnar en bostadshyresgäst sin lägenhet eller en del av
den med anledning av alt husel skall undergå större ombyggnad, skall hyresgäs­len
om möjligt beredas tillfälle all efler ombyggnaden hyra en likvär­dig lägenhel
i huset.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section155&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;47
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section156&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har lägenheten hyrts av flera ge­mensamt och har de på
grund av uppsägning, som gjorts av en av dem, eller till följd av annan om­ständighel,
som hänför sig lill en­dasl en av dem, ej gemensamt rätt lill förlängning av
hyresavtalet, är medhyresgäst berättigad tiU för­längning, om hyresvärden
skäligen kan nöjas med honom som hyres­gäst. Vad som sagls nu gäller ej när
hyresrätten är förverkad eller hy­resavtalet kan uppsägas enligt 28 § utan all
likväl hyresvärden uppsagt avtalet på någon av dessa grunder. Är medhyresgäslen
make till den som uppsagt avtalet eller eljest för­anlett all hyresgäslerna ej
gemen­saml har räll till förlängning av av­talet, har han den rätt som angivits
åven när hyresrätten är förverkad på annan gmnd än dröjsmål med belalning av
hyra. Delta gäller ock­så när hyresvärden bringar hyres­avtalet att upphöra på
grund av för­verkandel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresgäst, som är gift och vars make ej har del i
hyresrätten, uppsäger hyresavtalet eller vid­tager annan åtgärd för all bringa
det att upphöra eller om han i annat fall ej har rätt till förlängning av
avlalel, är maken, om han har sin bostad i lägenheten, berättigad tiU
förlängning, såvida hyresvärden skäligen kan nöjas med honom som&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3    Riksdagen 1983/84. 1 .saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten hyrts av flera ge­mensamt och har de på grund av att en av dem sagt
upp hyresavtalet eller lill följd av annan omständig­het, som hänför sig lill
endast en av dem, ej gemensamt rätt till förläng­ning av hyresavtalet, är en
med­hyresgäst berättigad att få hyresav­talet förlängt för egen del, om
hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu
gäller ej när hyresrät­ten är förverkad utan alt hyresvär­den har sagt upp
avlalel atl upphö­ra i förtid. Är medhyresgäslen make lill den som sagt upp
avtalet eller eljest föranlett att hyresgäs­terna ej gemensaml har rätt till
för­längning av avtalet, har han eller hon en sådan rätt till förlängning även
när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med belalning av hyran.
Detta gäller också när hyresvärden har sagt upp hyresavtalet att upphöra
iförtid på grund av förverkandet. Om en hyresgäst, som är gift och vars make ej
har del i hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar någon annan åtgärd
för att få del all upphöra eller om han eller hon i annat fall inte har rätt
lill föriäng­ning av avlalel, har maken, om han eller hon har sin bostad i
lägenhe­ten, rätt att överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section157&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section158&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresgäst. Vad som sagts nu gälter också när hyresvärden
uppsagt hyresavtalet att upphöra på grund av förverkande eller förhållande som
avses 128 §. Bestämmelserna i 48 §, 49 § första och tredje styc­kena och 50-53
§§ om hyresgäst äger tillämpning även i fråga om hyresgästs make.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:30.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förlänges hyresavtal i fall som avses i andra stycket,
svarar båda makarna för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före
förlängning«;n, om ej annat avtalats med hyresvär­den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;34&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;del, såvida hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom
eller hen­ne som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när hyresvärden har
sagt upp hyresavtalet på gmnd av förverkande. Har hyresgästen avli­dit,
tillkommer samma rätt hans el­ler hennes efterlevande make, om dödsboet saknar
rätt till förläng­ning och detta inte har föranletts av den efterlevande maken.
Bestäm­melsema i 49—52 §§, 55 § samt 55 a § ftärde—sjätte styckena om hyresgäst
gäller även i fråga om hyresgästs make.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förlängs ett hyresavtal i fall som ayses i andra stycket,
svarar båda makarna respektive den efterle­vande maken och den avlidne ma­kens
dödsbo för förpliktelserna en­ligt avtalet för tiden före förläng­ningen, om ej
annat har avtalats med hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section159&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;47 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:155.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 47 § om make äger motsvarande tUlämpning
ifrå­ga om den som enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma
bostad har rätt att vid upplösningen av samlevnaden övertaga hyresrätten.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:147.0pt;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;48&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section160&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid
förlängning av hyresavtal ut­går hyran med skäligt belopp. Den hyra som
hyresvärden fordrar skaU godtagas, om den ej är oskälig. Fordrad hyra är att
anse som oskä­lig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med
hän­syn till bruksvärdet är likvärdiga. Härvid skall bortses från lägenhet vars
hyra icke är rimlig med hänsyn till det allmänna hyresläget i orten för närmast
jämförliga lägenheter i nybyggda bostadshus.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid
prövning enligt första stycket skall främst beaktas hyran för lä­genheter i hus
som äges och förval­tas av allmännyttigt hostadsföre-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 47 § om make gäller även ifråga om den som en­ligt lagen (1973:651) om ogifta
samboendes gemensamma bostad har rätt att vid upplösningen av samlevnaden
överta hyresrätten.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section161&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section162&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;35&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tag. Har ombyggnads-, ändrings-eller underhållsarbete eUer
åtgärd av därmed jämförlig betydelse be­kostats av hyresgäst, får vid be­stämmande
av hyra enligt första stycket hänsyn tagas till åtgärden endast om särskilda
skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Annat av hyresvärden uppställt vUlkor skall gälla, om det
ej strider mot god sed i hyresförhållanden el­ler eljest är obiUigt. Hyrestiden
skall dock utgöra ett år med tre må­naders uppsägningstid, om ej an­nan hyres-
eller uppsägningstid av särskild anledning av lämpligare.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I den mån ändring i hyresvill­koren ej påkallas, skall
samma vill­kor som förut gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:148.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Träffas vid förlängning av hyres­avtal överenskommelse om
vill­koren för det fortsatta hyresförhål­landet, skall överenskommelsen,
oavsett bestämmelserna i första , och tredje styckena, lända till efter­rättelse
i den mån ej annat följer av bestämmelserna i övrigt i denna balk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;49&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreligger tvist om förlängning&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden sagt upp hyres-&lt;br&gt;
av hyresavtalet enligt 46 eller 47 §&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;avtalet och föreligger tvist om for­&lt;br&gt;
eller om vUlkor för sådan förläng-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;langning av avtalet enligt 46 § eller&lt;br&gt;
ning, åligger det hyresvärden att&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;47 § första stycket, är uppsägning-&lt;br&gt;
skriftligen meddela hyresgästen att&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;en utan verkan, om inte hyresvär-&lt;br&gt;
denne, om han icke går med på att&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;den senast en månad efter hyresti-&lt;br&gt;
fiytta, har att senast tre veckor ef-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;dens utgång hänskjuter tvisten tUl&lt;br&gt;
ter det att hanfått del av meddelan-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;hyresnämnden eller hyresgästen&lt;br&gt;
det hänskjula tvisten tiU hyres-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;ändå flyttat senasl vid hyrestidens&lt;br&gt;
nämnden. Meddelandet skall läm-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                    &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;nas i den ordning som enligt 8 §&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;VUl hyresvärden inte samtycka&lt;br&gt;
gäller för uppsägning. Bestämmel-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;till förlängning av hyresavtalet en-&lt;br&gt;
sen i 8 § tredje stycket tredje punk-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;ligt 47 eller 48 §, skall han senast&lt;br&gt;
ten gäller dock ej.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                  &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;inom en månad efter det att hyres-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Meddelande som avses i första&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;förhållandet med hyresgästen upp­&lt;br&gt;
stycket skall lämnas senast inom&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;hörde anmoda den som enligt&lt;br&gt;
tre månader efter hyrestidens ut-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;nämnda bestämmelser kan ha rätt&lt;br&gt;
gång. lakttages ej tiden, är uppsäg-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;tiU förlängning att flytta. För an-&lt;br&gt;
ningen utan verkan, om hyresgäs-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;mödan gäller vad som föreskrivs&lt;br&gt;
ten ej före tremånaderstidens ut-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;om uppsägning i 8 §. En sådan an-&lt;br&gt;
gång har hänskjulii tvisten till hy-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;mödan är utan verkan, om inte&lt;br&gt;
resnämnden eller ändå avflyttat.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;hyresvärden inom en månad däref-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section163&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section164&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresvärden fullgjort vad som åligger honom enligt
första och andra styckena, har den som fordrar förlängning att hänskjula
tvisten tid hyresnämnden inom den i första stycket angivna tiden. lakt­tages ej
denna, förfaller rätten tiU förlängning av avtalet. Vad som har sagts nu gäller
ej, om inom samma tid tvist hänskjutes tUl nämnden enligt 54 § fjärde stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;36&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ter hänskjuter tvisten till hyres- nämnden eller den som
har anmo­dats ändå flyttar innan tiden för hänskjutande gått ut. Har anmo­dan
skett tidigare än en månad före hyrestidens utgång, får hånskjutan­de dock ske
fram till hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andra stycket tredje och ftärde meningarna gäller också
ifall som avses i 3 § tredje stycket 2.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section165&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;50 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section166&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är fråga
om förlängning av hy­resavtalet ännu ej avgjord när hy­restiden går ul, har
hyresgäslen rätt alt kvarbo i lägenheten till dess frå­gan är slutligt avgjord.
För tid som hyresgästen sålunda kvarbor i lä­genheten skall de fömt gällande
hyresvillkoren tillämpas till dess hyresvillkoren för samma tid blir slutligt
bestämda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ar frågan
om förlängning av hy­resavtalet ännu ej avgjord när hy­restiden går ut, har
hyresgäslen rätt atl bo kvar i lägenheten till dess frågan är slutligt avgjord.
För den tid som hyresgästen sålunda bor kvar i lägenheten skall de förut gäl­lande
hyresvillkoren lillämpas till dess hyresvillkoren för samma lid blir slutligt
bestämda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section167&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;51
5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section168&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=25 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;52 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bifalles
hyresgästens talan om förlängning av hyresavtalet, skall villkoren för den
fortsatta förhyr­ningen fastställas enligt 48 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:36.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut varigenom hyresgästens talan bifalles anses som
avlal om fortsatt förhyrning. Mol hyresför­hållandet får ej åberopas omstän­dighet
som kunnat åberopas i målet eller ärendet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bifalls
inte hyresvärdens talan om att hyresavtalet skall upphöra ett gälla, skall för
den fortsatta ut-nyrningen fastställas samma vUlkor som förut tillämpats, om
inte par­terna kommer överens om att and­ra villkor skall gälla. Önskar hyres­värden
ändring av hyresvillkoren för det fall att hans talan inte bi­falls, skall han
samtidigt som han hänskjuter förlängningstvisten till hyresnämnden ansöka om
ändring av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om förlängning anses som avtal om fortsatt
uthyrning. Mot hyresförhållandet får ej åberopas omständighet som kunnal
åberopas i målet eller ärendel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section169&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section170&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bifalles
ej hyresgästens talan om förlängning av hyresavtalet, får i beslutet skäligt
uppskov med av-flyttningen medges, om hyresvär­den eller hyresgästen begär del.
Är hyresrätten förverkad eller kan hy-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bifalls
hyresvärdens talan om att hyresavtalet skall upphöra att gäl­la, får i beslutet
skäligt uppskov medges med avflyltningen, om hyresvärden eller hyresgäslen be­gär
det. Är hyresrätten förverkad&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section171&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section172&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;resavtalet uppsägas enligt 28 § ulan all likväl
hyresvärden uppsagt avtalet att upphöra på någon av dessa grunder eller är
rätten till för­längning förfallen, får på begäran av hyresgästen uppskov dock
medges endasl om hyresvärden samtycker till del.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avgöres tvisten efter hyrestidens utgång eller medges
uppskov med avflyltningen, skaU hyresvillkoren för tiden från avtalets
upphörande till avflyltningen fastställas enligt 48 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;37&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;utan alt hyresvärden har sagt upp avlalel all upphöra i
förtid, får på begäran av hyresgästen uppskov dock medges endast om hyresvär­den
samtycker lill del.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avgörs förlängningstvisten efter hyrestidens ulgång eller
medges uppskov med avflyltningen, gäller 51 § första stycket i fråga om
hyresvillkoren för tiden från det av­talet upphörde till avfiytlningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section173&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prövning   av   hyran   och   andra hyresvillkor för
bostadslägenheter&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;53 5&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section174&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;SkaU
hyresgäst enligt hyres­nämndens eller bostadsdomstolens beslut utge högre hyra
för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hy­resrätten icke förverkad på
grund av dröjsmål med betalning av det överskjutande beloppet, om betal­ningen
sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad som sagts nu
gäller ej, om skyldighet att flytta inträder för hyresgästen inom kortare tid
än två månader efter nämnda dag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;På
överskjutande belopp skall hyresgästen betala ränta som om beloppet förfallit
till betalning sam­tidigt med den förut utgående hy­ran. Räntan beräknas enUgt
5 § räntelagen (1975:635) för tiden in­nan beslutet vunnit laga kraft och
enligt 6 § räntelagen för tiden där­efter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I
beslutet får anstånd medges med betalningen av det överskju­tande beloppet
jämte ränta som avses i andra stycket, om skäl före­ligger tUl det. Medges
anstånd, får bestämmas att ränta tUl förfalloda­gen skall beräknas enligt 5 §
ränte­lagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 54—55 a §§ gäller vid upplåtelser av
bostadslä­genheter, om inte&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser ett möble­rat rum eller en lägenhet för fritids­ändamål och ansökan till
hyres­nämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat nio må­nader i
följd, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör en del av upplåtarens egen bostad.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en förhandlingsordning en­&lt;br&gt;
ligt&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;           &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhandlingslagen&lt;br&gt;
(1978:304) gäller för lägenheten,&lt;br&gt;
tillämpas 54—55 a §§ endast om&lt;br&gt;
det följer av nämnda lag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section175&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:27.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section176&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;38&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section177&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section178&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Rätt till prövning av hyresvillkoren&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section179&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;54 5&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section180&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgäst
har rätt att till tidpunkt då han enligt 3 § andra stycket eller 4 § andra
stycket förs­ta punkten eller enligt avtal kunnat bringa hyresförhållandet att
upp­höra i stället med iakttagande av den uppsägningstid som i sådant fall
skulle ha gällt uppsäga hyres­avtalet för ändring av hyresvill­koren.
Hyresgästen skall i upp::äg-ningen uppgiva att han begär änd­ring av
hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger ej tUlämp­ning, om hyresavtalet avser
möble­rat rum eller lägenhet för frilids-ändamål och hyresförhållandet vid den
tidpunkt då det kunnat bringas atl upphöra ej varat längre än nio månader i
följd eller om lägenheten utgör del av upplåtarens egen bo­stad.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresavtal som avser bostads­lägenhet träffat för
bestämd tid och är hyrestiden längre än ett år, får hyresgästen uppsäga avtalet
för ändamål som avses i första stycket till den fardag som inträffar när­mast
efler sex månader från upp­sägningen, om hyresförhållandet på fardagen varat
längre än nio månader i följd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresgästen uppsagt hyres­avtalet enligt första eller tredje stycket, skall han
inom tre veckor från uppsägningen hänskjula tvis­ten till hyresnämnden. Gör han
det ej, är uppsägningen utan verkan. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom
samma tid tvist hänskjutes tUl nämnden enligt 49 § tredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ViU
hyresvärden eller hyresgäs­ten att hyresviUkoren skall ändras, skaU han
skriftligen meddela detta till motparten. Om överenskom­melse inte kan träffas,
har han rätt att hos hyresnämnden ansöka om ändring av hyresvillkoren. Ansökan
får göras tidigast en månad efter det att meddelandet lämnats HU motparten.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om det finns särskilda skäl, får hyresnämnden pröva även
hyres-villkor som har samband med vill­kor som angetts i ansökningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om ändring av hyresvill­koren anses som avtal om
villkor för fortsatt uthyrning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section181&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;55
5&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section182&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid
prövning av tvist som avses i 54 § skall villkoren för den fortsatta förhyrningen
fastställas enligt 48 §. Bestämmelserna i 50 § andra punk­ten, 51 § andra
stycket första punk­ten   och   53 §   äger   motsvarande&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, skaU hy­ran fastställas
tiU skäligt belopp. Hyran är härvid inte att anse som skälig, om den är
påtagligt högre än hyran för lågenheter som med&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section183&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section184&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:3.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;39&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hänsyn tiU bruksvärdet är likvär­diga.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid prövning enligt första stycket skall främst beaktas
hyran för lä­genheter i hus som ägs och förval­tas av allmännyttiga bostadsföre­tag.
Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stäl­let beaktas
hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyres-läge och i övrigt
likartade förhål­landen på hyresmarknaden. Har ombyggnads-, ändrings- eller un­derhållsarbeten
eller åtgärder av därmed jämförUg betydelse bekos­tats av en hyresgäst, får
förbätt­ringen tillgodoräknas hyresvärden endast om det finns särskilda skäl.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
tvisten gäller något annat villkor än hyran, skall villkor som hyresvärden
eller hyresgästen har ställt upp gälla i den mån det är skäligt med hänsyn till
hyresavta­lets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare
inträffade förhållanden och omständigheter­na i övrigt. Hyrestiden skall vara
obestämd, om inte bestämd hyres­tid av särskild anledning är lämpli­gare.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning
i en tvist enligt första eller tredje stycket, gäller de överenskomna villkoren,
oavsett vad som föreskrivs i nämnda styc­ken, i den mån inte annat följer av
bestämmelserna i övrigt i denna balk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section185&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:135.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;55
a 8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section186&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om rätt
tiU prövning av hyresvill­koren för bostadslägenhet i vissa faU när
förhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhand­lingslagen
(1978:304).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;.
Gäller hyresavtalet för obestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om
ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken
uppsägning skett. Har frå­gan om villkorsändring utan upp­sägning hänskjutits
tiU hyresnämn­den, får beslutet inte avse tiden före det månadsskifte som
inträffar närmast efter tre månader från da-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section187&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section188&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;40&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section189&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:151.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;gen för ansökningen. Beslut om ändring av hyresvillkoren
får dock inte i något av de fall som nu an­getts avse tiden innan sex månader
förflutit efter det att de förut gäl­lande villkoren började tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresavtalet ingånget för be­stämd tid och har avtalet
sagts upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före den
tidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsänd­ring utan
uppsägning hänskjutits till hyresnämnden, får beslut om ändring av
hyresviUkoren inte avse tiden före den tidpimkt tiU vilken avtalet tidigast
hade kunnat sägas upp, om uppsägning skett när an­sökningen ingavs till
hyresnämn­den. Är hyrestiden längre än ett år och sker ändring av
hyresvillkoren på grund av ansökan av hyresgäs­ten, får beslutet likväl avse
tiden efter det månadsskifte som inträf­far närmast efter tre månader från
dagen för ansökningen, dock tidi­gast sedan hyresförhållandet varat ett år i
följd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden får, när det finns särskilda skäl, förordna
att beslut om vUlkorsändring får verkställas även om det inte har vunnit laga &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;kraft.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:26.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall hyresgästen enligt hyres­nämndens eller
bostadsdomstolens beslut betala högre hyra för förflu­ten tid än som skolat
utgå förut, är hyresrätten inte förverkad på grund av dröjsmål med betalningen
av det överskjutande beloppet, om betal­ningen sker inom en månad från den dag
då beslutet vann laga kraft. Vad som sagts nu gäller inte, om skyldighet att
flytta inträder för hyresgästen inom kortare tid än två månader efter nämnda
dag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;På överskjutande belopp skall hyresgästen betala ränta som
om beloppet förfallit tiU betalning sam­tidigt med den förut utgående hy­ran. 
Räntan  beräknas  enligt 5 §&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section190&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section191&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;41&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section192&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section193&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:61.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Rätt tdl ersättning med anled­ning av hyresförhållandets
upphö­rande m.m.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;räntelagen (1975:635) för tiden in­nan beslutet vunnit
laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden där­efter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I beslutet får anstånd medges med betalningen av det
överskju­tande beloppet jämte ränta som avses i femte stycket. Medges an­stånd,
får det bestämmas att ränta till förfallodagen skall beräknas en­ligt 5 §
räntelagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyran sänks för förfluten tid genom hyresnämndens eller bo­stadsdomstolens
beslut, skall hyresvärden samtidigt åläggas att till hyresgästen betala
tillbaka vad han tillföljd därav har uppburit för mycket jämte ränta. Räntan
skall beräknas enligt 5 § räntelagen för tiden från dagen för beloppets mot­tagande
till dess beslutet vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden
därefter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vissa bestämmelser om lokaler&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section194&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;56 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section195&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i 57-60 88 gäl­ler för upplåtelse av annan lägen­het än bostadslägenhet, om ej&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 57-60 88 gäl­ler för upplåtelser av lokaler, om inte&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section196&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet
upphör innan det varat längre än nio månader i följd, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet
upphör på den grund all hyresrätten är förverkad eller förhållande som avses i
28 8 föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:28.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgäslen i särskill upprättad
handling överens­kommit om villkor som strider mol 57-60 85, är
överenskommelsen gäl­lande. Har överenskommelsen iräffals innan hyresförhållandet
varat längre än nio månader i följd, gäller den dock endasl om den godkänls av
hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;57 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section197&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresvärden uppsagt hyres­avtalet och vägrar han atl förlänga hyresförhållandet
eller kommer för­längning i annat fall ej till stånd pä den grund alt
hyresvärden för för­längning kräver hyra som ej är skä­lig eller uppställer
annal villkor som strider mot god sed i hyresför-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresvärden sagt upp hyres­avtalet och vägrar han att förlänga
hyresförhållandet eller kommer för­längning i annat fall ej till stånd på den
grund att hyresvärden för för­längning kräver hyra som ej är skä­lig eller
ställer upp annal villkor som strider mot god sed i hyresför-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section198&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section199&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hållanden
eller eljest är obilligt, skall han i skälig omfattning ersätta hyresgästen
dennes föriusl pä grund av hyresförhållandets upphö­rande, om ej&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1.
hyresgästen åsidosatt sina för­pliktelser i sådan mån att del icke skäligen kan
fordras att hyresvär­den förlänger hyresförhållandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;42&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hållanden
eller eljest är oskäligt, skall han i skälig omfattning ersätta hyresgästen
dennes förlust på grund av att hyresförhållandet upp­hör, om inte&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span lang=EN-US style='font-family:
Verdana'&gt;I. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresgästen åsidosatt sina
för­pliktelser i så hög grad att det icke skäligen kan fordras atl hyresvär­den
förlänger hyresförhållandet,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section200&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:
"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;huset skall rivas eller undergå
sådan störte ombyggnad atl hyresgäs­len uppenbariigen icke kan sitta kvar i
lägenheten utan nämnvärd olägen­het för ombyggnadens genomförande samt därjämte
antingen hyresvärden anvisar annan lägenhet med vilken hyresgästen skäligen kan
nöjas eller hyresavtalet innehåller villkor om atl hyresförhållandet skall
upphöra på grund av rivning eller ombyggntid av huset och rivningen eller
ombyggna­den skall påbörjas inom fem år från villkorets tillkomst, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:4.0pt;
margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;hyresvärden i annat fall har befogad anledning att
upplösa hyresför­hållandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section201&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger
motsvarande tillämpning, om hyresgäslen har uppsagt avtalet i annat fall än som
avses i 6 5 och i uppsägningen be­gärt förlängning av avtalet på änd­rade
villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förlust för hyresgästen
som har samband med att denne bekostat ändring av lägenheten skall beaktas vid
ersättningens bestämmande en­dasl om hyresvärden samtyckt till ändringen eller
hyresgästen träffat hyresavtalet under förutsättning att han skulle få ulföra
ändringen. For­lusten beräknas i sådant fall lill högsl det belopp varmed
lägenhe­ten genom ändringen ökat i värde som hyreslägenhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäUer
också, om hyresgästen har sagt upp avtalet i annat fall än som avses i 6 5 och
i uppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förlust
för hyresgäslen som har samband med att denne bekostat ändring av lägenheten
skall beaktas när ersättningen bestäms endast om hyresvärden samtyckt lill änd­ringen
eller hyresgästen träffat hy­resavtalet under fömlsättning att han skulle få
utföra ändringen. För­lusten beräknas i sådant fall till högst del belopp
varmed lägenhe­ten genom ändringen ökal i värde som hyreslägenhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section202&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;57a
5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
tillämpningen av 57 8 är hyra som hyresvärden kräver för förläng­ning ej att
anse som skälig, om den överstiger den hyra som lägenheten vid hyrestidens
utgång kan antas betinga på öppna marknaden (marknadshy­ra). Vid bestämmande av
marknadshyran skall dock bortses från hyresan-bud eller hyresavtal som ej är
rimligt med hänsyn till det allmänna hyreslä­get i orten för närmast jämförliga
lägenheter. Endast om särskilda skäl föreligger får hänsyn tas till ökning av
lägenhetens värde, som hyresgäst åstadkommit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
tvist om ersättning enligt 57 8 får yttrande av hyresnämnden frångås endast om
det visas eller eljest är uppenbart&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1.
när yttrandet avser marknadshyran, att denna är påtagligt högre eller lägre än
hyresnämnden angivit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section203&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section204&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;43&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section205&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
3.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2. när yttrandet avser
anvisad lägenhet, att hyresnämndens bedömning icke varil riklig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section206&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har i fall som avses i
andra stycket 1 hyresvärden vid tiden för hyresnämndens yttrande fått anbud
eller träffat avtal om förhyrning av lägenheten utan att han under med­lingen
lämnat uppgift om del, får anbudet eller avtalet beaktas vid prövningen endasl
om synnerliga skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har i fall som avses i
andra siyckei 1 hyresvärden vid tiden för hyresnämndens yttrande fått anbud
eller Iräffal avtal om uthyrning av lägenheten utan alt han under med­lingen
lämnat uppgift om del, fär anbudet eller avtalet beaktas vid prövningen endast
om synnerliga skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section207&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:25.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;58
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vill
hyresvärden säga upp avtalet, skall han i uppsägningen undertälta hyresgästen
om de villkor han uppställer för alt föriänga hyresförhållandet eller om
orsaken till att han vägrar medge förlängning. Uppsägningen skall dessulom
innehålla undertättelse atl hyresgästen, om han icke går med på atl flytta ulan
atl få ersättning enligt 57 8, har att inom två månader frän uppsägningen
hänskjula tvisten till hyresnämnden för medling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Underlåter
hyresvärden atl fullgöra vad som åligger honom enligl första stycket, är
uppsägningen ulan verkan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
4.0pt;margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden
fullgjort vad som åligger honom enligt första stycket och vill hyresgästen icke
lämna lägenheten utan att få ersättning enligl 57 8, har hyresgästen att
hänskjula tvisten till hyresnämnden inom den i första siyckei angivna tiden.
lakttages ej denna, förfaller rätten till ersätt­ning. Vad som har sagts nu
gäller ej, om inom samma tid tvist hänskjutes fill nämnden enligt 58 a 8 första
stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section208&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Innan medlingen har
avslutats får hyresvärden för förlängning av hyresförhållandet icke kräva högre
hyra eller annat för hyresgästen oförmånligare villkor än han har uppgivit i
uppsägningen. Gör han det och kommer förlängningen ej till slånd, har
hyresgästen alltid rätt till ersäUning enligl 57 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Innan medlingen har
avslutats får hyresvärden för föriängning av hyresförhållandet inte kräva högre
hyra eller något annat villkor som är oförmånligare för hyresgästen än vad han
har angett i uppsägning­en. Gör han det och kommer för­längning inte lill
stånd, har hyres­gästen allfid rätt till ersättning en­ligt 57 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section209&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:137.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;58a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section210&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen uppsagt
avtalet och i uppsägningen begärt föriäng­ning av avtalet på ändrade villkor,
skall han inom två månader från uppsägningen hänskjula tvisten till
hyresnämnden för medling och där­vid ange den ändring han önskar i de avtalade
villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Underlåter hyresgästen atl
hän­skjula tvisten lill hyresnämnden inom den i första stycket angivna&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen sagt upp
avtalet och i uppsägningen begärt förläng­ning av avtalet pä ändrade villkor,
skall han inom två månader från uppsägningen hänskjula tvisten fill
hyresnämnden för medling och där­vid ange den ändring han önskar i de avtalade
villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Underlåler hyresgäslen att
hän­skjula tvisten till hyresnämnden inom den i första siyckei angivna&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section211&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section212&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tiden eller återkallar han före hyres­tidens utgång sin
ansökan om med­ling, är uppsägningen ulan verkiin. Har han ej angett de
ändringar han önskar i de avtalade villkoren, skall nämnden förelägga honom att
av­hjälpa bristen inom viss tid. Efler­kommes ej föreläggandet, skall an­sökan
om medling avvisas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresgästen fullgjort vad som åligger honom enligt första stycket, skall
hyresnämnden före­lägga hyresvärden alt uppge de vill­kor han uppställer för
att förlänga hyresförhållandet eller orsaken lill alt han vägrar medge
förlängning. Iakttar hyresvärden ej föreläggan­det och är avtalet ej uppsagt
enligl 57 5 första stycket, skall avtalet anses förlängt på de av hyresgäslen
önskade villkoren. Erinran härom skall intagas i föreläggandet. För­längningen
anses som avtal om fort­satt förhyrning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;44&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tiden eller återkallar han före hyres­tidens utgång sin
ansökan om med­ling, är uppsägningen utan verkan. Har han ej angett de
ändringar han önskar i de avtalade villkoren, skall nämnden förelägga honom att
kom­plettera ansökningen inom viss tid. Följs inte föreläggandet, skall ansö­kan
om medling avvisas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen fullgjort vad som åligger honom enligt
första stycket, skall hyresnämnden före­lägga hyresvärden att uppge de vill­kor
han stäUer upp för att förlänga hyresförhållandet eller orsaken till alt han
vägrar medge förlängning. Iakttar hyresvärden ej föreläggan­del och är avtalet
ej uppsagt enligl 57 8 första stycket, skall avtalet anses förlängt på de av
hyresgästen önskade villkoren. En upplysning om detta skall tas in i föreläggan­det.
Förlängningen anses som avtal om fortsalt uthyrning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section213&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;59 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section214&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Skall
hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts av hyresvärden och har
hyresgästen behov av uppskov med avflyltning­en, får hyresnämnden/öre hyresti­dens
utgång på begäran av hyres­gästen medge denne sådant ujip-skov under skälig
tid, dock hö.gsl ett år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;SkaU
hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts av hyresgästen i fall som
avses i 57 § andra stycket, får hyresnämnden på begäran av hyresvärden eller
hyresgästen medge uppskov med avflyttning under skälig tid, dock högst ett år
från hyrestidens ut­gång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppskov
enligt första eller andra stycket får ej medges, om hyresvär­den, hyresgästen
eller annan där­igenom skulle tillskyndas betydan­de skada eller olägenhet
eller om avfiytlningen med hänsyn fill om­ständigheterna utan olägenhet kan&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Skall
hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts av hyresvärden eller,
ifall som avses i 57 § andra stycket, av hyresgästen, får hyresnämnden på
begäran av hyresvärden eller hyresgäslen med­ge uppskov med avflyltningen un­der
skälig tid, dock högst ell år från hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:36.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppskov får ej medges, om hyresvärden, hyresgästen eller
nå­gon annan därigenom skulle orsa­kas betydande skada eller olägen­het eller
om avflyltningen med hän­syn till omständigheterna utan olä­genhet kan ske vid
den tidpunkten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section215&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section216&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ske vid tidpunkten för avtalets upp­hörande.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Medges
uppskov enligt första el­ler andra stycket, skall hyresnämn­den fastställa
skäliga hyresvillkor för tiden från avtalets upphörande till avflyltningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;45&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;då avtalet upphör.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medges uppskov, skall hyres­nämnden fastställa skäliga
hyres­villkor for tiden från det att avtalet upphört till dess hyresgästen skaU
flytta.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section217&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:139.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;60 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section218&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=187 height=373&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=373 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I mål om
  ersättning enligt 57 5 skall rätten på yrkande av hyres­gästen, om
  hyresvärden medger skyldighet att betala ersättning el­ler sådan skyldighet
  fastställts ge­nom dom som vunnit laga kraft, förplikta hyresvärden atl
  betala förskott i avräkning på den ersätt­ning som kan komma att bestäm­mas.
  ,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första
  stycket gäller inte, om det är uppenbart all förskottet blir obe­tydligt. Har
  beslut i fråga om för­skott meddelats, fär nytt yrkande om förskott inte tas
  upp till pröv­ning förtån tre månader förtlutit se­dan del föregående beslutet
  vann laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut
  i fråga om förskoll får meddelas ulan huvudförhandling. Innan beslut
  meddelas, skall par­lerna beredas tillfälle atl yttra sig. Beslut som
  meddelats under rätte­gången skall överklagas särskilt. Hovrättens beslut får
  inte överkla­gas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I mål om ersättning enligt 57 8 skall rätlen på yrkande av
hyres­gäslen, om hyresvärden medger skyldighet alt utge ersättning eller sådan
skyldighel fastställts genom dom som vunnit laga kraft, för­plikta hyresvärden
alt utge förskott i avräkning på den ersättning som kan komma alt bestämmas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger ej tUlämp­ning, om det är uppenbart
att för­skottet blir obetydligt. Har beslut i fråga om förskott meddelats, får
nytt yrkande om förskott ej uppta­gas till prövning förtån tre månader förflutit
sedan det föregående be­slutet vann laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:152.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut i fråga om förskott får meddelas ulan
huvudförhandling. Innan beslut meddelas, skall par­terna beredas tillfälle att
yttra sig. Mot beslut som meddelats under rättegången skall talan föras sär­skilt.
Mot hovrättens beslut får ta­lan ej föras.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen uppburit förskott som översliger den
slutligt bestämda ersättningen, är han skyldig atl till hyresvärden betala
tillbaka del över­skjutande beloppet jämte ränla. Räntan beräknas enligt 5 8
räntelagen (1975:635) för tiden från dagen för beloppels mottagande lill dess
ersätt­ningen blivit slutligt bestämd genom dom som vunnit laga kraft och
enligl 6 5 räntelagen för tiden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section219&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:42.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section220&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;46&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section221&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section222&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section223&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:115.0pt;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:139.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Särskilda
bestämmelser 61 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section224&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresvärd
eller hyresgäst, som vill framställa fordringsanspråk på grund av
hyresförhållande, skall väcka talan därom inom två år frän det hyresgäslen
avträdde lägenhe­ten, lakttages ej denna tid, är rätlen till talan förlorad, om
ej annat avta­lals. Har den ena parten väckt lalan i rätt tid, har den andra
parten räll till kvittning, fastän hans rätt till ta­lan är förlorad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresvärd
eller hyresgäst, som vill framställa fordringsanspråk på grund av
hyresförhållande, skall väcka lalan därom inom två år från del hyresgäslen
lämnade lägenhe­ten. Iakttas ej denna lid, är rätten till lalan förlorad, om ej
annat avta­lals. Har den ena parten väckt lalan i rätt tid, har den andra
parten rätt till kvittning, fastän hans räll till ta­lan är förlorad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section225&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;62 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section226&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
skall självmant upptaga fråga om utdömande av vite som förelagts med stöd av 16
§ andra stycket. Har ändamålet med vitet förfallit, fär vilel ej utdömas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vite som avses i första stycket får ej förvandlas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vite som förelagts med stöd av detta kapitel utdömes av
hyres­nämnden. Nämnden skall själv­mant ta upp frågan om utdömande. Har
ändamålet med vitet förfallit, får vitet inte dömas ut.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vite
som förelagts med stöd av detta kapitel fär inte förvandlas //// fängelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section227&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;63
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section228&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är sådant
meddelande från hyresvärden som avses i 10 § eiler 42 § första stycket 2, 3
eller 5 eiler sådant meddelande från hyresvär­den till socialnämnd som avses i
44 § avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress, skall
hyresvärden anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. Det­samma gäller
beträffande sådant meddelande från hyresgästen som avses ill, 14, 19, 24
eller33 §. I fall som avses i 24 8 är det dock //// fyllest atl meddelandet är
avsänt på annal ändamålsenligt sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har meddelande
som avses i 10, 11, 14, 24 eller 33 §, i 42 § första Stycket 2, 3 eUer 5 eUer i
44 eller 54 § avsänts i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress,
skall avsändaren anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. I fall som avses
i 24 8 är det dock tillräckligt alt meddelandet är av­sänt på annal
ändamålsenligt sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen eller hyresvär­den lämnat uppgift om en
adress under vilken meddelanden tiU ho­nom skall sändas, anses den som hans
vanliga adress. Hyresgästen får dock alltid sända meddelanden till den som är
behörig att la emot hyra på hyresvärdens vägnar. Har hyresgästen inte lämnai
någon sär­skild adressuppgift, får hyresvär-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section229&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section230&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;47&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section231&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;den sända meddelanden under den uthyrda lägenhetens
adress.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:136.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;64 5'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:26.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en hyresvärd inte på begäran lämnar ut de uppgifter om
hyran för hans lägenheter som kan behö­vas för en prövning enligt 55 § förs­ta
stycket, får hyresnämnden efter ansökan förelägga hyresvärden att lämna
uppgifterna tUl nämnden. I föreläggandet, som får förenas med vite, skaU
bestämmas en viss tid, inom vilken uppgifterna skaU ha kommit in till nämnden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:26.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:155.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden lämnat upp­gifter tiU hyresnämnden enligt
förs­ta stycket, får inom ett år efter av­lämnandet något nytt föreläggande
inte meddelas beträffande de lä­genheter som avsågs med de läm­nade
uppgifterna.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:140.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;65
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section232&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppställer
någon uppsåtligen villkor om särskilt vederlag för upplåtelse av
bostadslägenhet eller för överlåtelse av hyresrätt till så­dan lägenhet, dömes
till böter eller fängelse i högst sex månader. I ringa fall skall dock ej dömas
fill straff.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är brottet,grovt, dömes till fäng­else i högsl två år. Vid
bedömande huruvida brottet är grovt skall sär­skilt beaktas om det utgjort led
i en verksamhet som bedrivits yrkes­mässigt eller i störte omfattning el­ler om
gärningsmannen eljest i av­sevärd mån har missbrukat sin ställning som ägare
eller förvaltare av fastighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Villkor som avses i första stycket är ogiltigt- Den som
uppställt vill­koret är skyldig att återbära vad han mottagit.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppställer
någon uppsåtligen villkor om särskild ersättning för upplåtelse av
bostadslägenhet eller för överiålelse av hyresrätten fill sådan lägenhet, skaU
han dömas till böter eller fängelse i högst sex må­nader. I ringa fall skall
dock ej dö­mas till straff.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är brottet
grovt, döms till fängel­se i högsl två år. Vid bedömande av om brottet är grovt
skall särskilt be­aktas om det utgjort ett led i en verksamhel som bedrivils
yrkes­mässigt eller i störte omfattning el­ler om gärningsmannen eljest i av­sevärd
mån har missbmkat sin ställning som ägare eller förvaltare av fastighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Villkor
som avses i första siyckei är ogiltiga. Den som har ställt upp villkoret är
skyldig att lämna tillba­ka vad han tagit emot.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section233&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:26.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;'* Förutvarande 64 § upphävd genom 1976:193.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section234&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section235&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;48&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section236&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:136.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;65a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section237&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ej får
någon mottaga, iräffa av­tal om eller begära ersättning av hyressökande för
anvisning av bo­stadslägenhet. Sådan ersättning, får dock utgå vid yrkesmässig
bostads­förmedling enligt grunder som fore-skrt&amp;quot;vs av regeringen eller
myndig­het som regeringen bestämmer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Den som
uppsåtligen bryter mot första stycket dömes till böter eller fängelse i högst
sex månader. Är brottet grovt, dömes till fängelse i högsl tvä år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Den som
har uppburit otillåten ersättning är skyldig alt återbära den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ingen får ta emot, träffa avtal om eller begära ersättning
av hyressö­kande för anvisning av bostadslä­genhet. Sådan ersättning får dock
utgå vid yrkesmässig bostadsför­medling enligt grunder som före-skrtvs av
regeringen eller den myn­dighet som regeringen bestämmer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som uppsåtligen bryter mot första stycket döms till
böter eller fängelse i högsl sex månader. Är brottet grovt, döms lill fängelse
i högst tvä är.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som har uppburit otillåten ersättning är skyldig all
betala till­baka den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Saknar
hyresgäslen, när hyres­avtalet avser en bostadslägenhet, rätt tUl förlängning
enligt 45 §, första stycket 1 eller 2 eller andra stycket och begagnar sig
hyresvär­den uppsåtligen av detta förhållan­de till att ta ut en hyra som är up­penbart
oskälig med hänsyn tUl lä­genhetens bruksvärde, döms hyres­värden till böter
eller fängelse i högst sex månader. Är brottet grovt, döms till fängelse i
högst två år. Hyresvärden är dessutom skyl­dig att lämna tillbaka vad han tagit
emot i den mån det överstiger skä­lig hyra för lägenheten jämte ränta på detta
belopp. Räntan beräknas enligt 5 § råntelagen (1975:635) för tiden från dagen
för beloppets mot­tagande till dess domen vunnit laga kraft och enligt 6 §
räntelagen för tiden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section238&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;66 8 Avlal mellan hyresvärd och hyresgäst, all framlida
tvist med anledning av hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande av
skiljemän utan förbehåll om rätt för parterna all klandra skiljedomen, får ej
göras gällande i fråga om hyresgästens rätt eller skyldighel atl tillträda
eller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 51
eller 52 8 eller bestämmande av ersättning enligt 57 8.1 övrigt gäller
skiljeavtalet ej såvitt därigenom skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats
om skiljemän­nens anlal, sättet för deras utseende eller förfarandet vid
skiljenämnden. I berörda hänseenden skall lagen (1929:145) om skiljemän
lillämpas. Vad som sagts nu utgör dock ej hinder för atl i skiljeavtalet ulse
hyresnämnden&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section239&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section240&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;49&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section241&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;till skiljenämnd eller bestämma kortare lid för
skiljemannaålgärdens avslu­tande än den tid om sex månader som anges i nämnda
lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;67 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section242&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Överenskommelse
om villkor i fråga om hyresförhållande som be­ror av anställning gäller mot
hyres­gäslen eller den som har rätt all träda i hyresgästens ställe även om
överenskommelsen strider mot be­slämmelse i 33-35, 40, 46, 47, 49-55 eller 66
5, såvida den har formen av kollektivavtal och på arbetsta­garsidan slutits
eller godkänts av organisation som enligl lagen (1976:580) om medbestämmande i
arbelslivet är atl anse såsom cenlral arbetstagarorganisation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Överenskommelse
om villkor i fråga om hyresförhållande som be­ror av anställning gäller mot
hyres-' gästen eller den som har räll att träda i hyresgästens ställe även om
överenskommelsen strider mol be­slämmelse i 4, 33-35, 37, 40, 46-54, 55 a eller
66 8, såvida överens­kommelsen har formen av kollek­tivavtal och på
arbetstagarsidan har slutits eller godkänls av organisa­tion som enligl lagen
(1976; 580) om medbestämmande i arbelslivet är atl anse såsom cenlral
arbetstagar­organisation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section243&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:154.0pt;margin-bottom:
16.0pt;margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;67a
8&amp;quot; Talan mot beslut av länsstyrelsen med anledning av nedsättning en­ligl
21 §förs i hovrätten genom be­svär.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section244&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=137 height=36&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=36 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:42.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Förfarandet i hyrestvister 68 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I varje
län skall finnas en hyres­nämnd. Regeringen kan dock be­slämma, att annat
område än län skall utgöra verksamhetsområde för hyresnämnd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I vaije län skall finnas en hyres­nämnd. Regeringen får
dock be­stämma, all annat område än ett län skall ulgöra verksamhetsområde för
hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section245&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;69 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section246&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnd
har till uppgift att medla i hyrestvister saml atl pröva frågor enligt 49 och
55 §§ samt övri­ga frågor som enligl delta kapitel ankommer på nämnden. Nämnden
kan även vara skiljenämnd i hyres­tvister. Närmare bestämmelser om hyresnämnd
meddelas i särskild lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
har till uppgift atl medla i hyrestvister saml all pröva frågor som enligl
detta kapitel an­kommer på nämnden. Nämnden kan även vara skiljenämnd i hyres­tvister.
Närmare bestämmelser om hyresnämnd meddelas i särskild lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section247&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4   Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section248&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section249&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;50&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section250&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section251&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section252&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:137.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;70 5'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section253&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Talan mot
hyresnämnds beslut i fråga som avses i 16 5 andra stycket, 24a, 34,34 a, 36,
49, 52,55 eder 62 § föres genom besvär inom tre veckor frän den dag beslutet
meddelades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mot hyresnämnds beslut ifråga som avses i 35, 40, 45, 56
eller 59 5 får talan ej föras.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut av
hyresnämnden i frågor som avses i 16 8 andra stycket, 24a, 34, 36, 37, 49, 52,
54, 62 eller 64 § överklagas genom besvär inom tre veckor från den dag beslutet
meddelades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut
av hyresnämnden i frågor som avses i / § femte stycket, 35, 40, 45, 56 eller 59
8 får inte överkla­gas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section254&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:138.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;71 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section255&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;, Hyrestvist som ej enligt 69 8 an­kommer på hyresnämnds
prövning och ej heller rör kollekfivavlal skall upptagas av den
fastighetsdomstol inom vars område fastigheten är be­lägen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om laga domstol i tvist med an­ledning av tillfällig
upplåtelse av hus eller del av hus för uppställning av fordon finns bestämmelse
i 10 kap. 10 8 rättegångsbalken. Belräf­fande laga domstol i hyrestvist som
skall prövas enligt lagsökningslagen (1946:808) eller handräckningsla­gen
(1981:847) finns bestämmelser i dessa lagar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Besvärstalan som avses i 70 8 upptages, om den rör
kollektivav­tal, av arbetsdomstolen och i annat fall av bosladsdomstolen.
Besvärs­handlingen skall inges lill den dom­stol som har atl upptaga besvären.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyrestvister
som ej enligt 69 8 skall prövas av hyresnämnden och inte heller rör
kollektivavtal skall tas upp av den fastighetsdomstol inom vars område
fastigheten är be­lägen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om laga
domstol i tvister med an­ledning av tillfällig upplåtelse av hus eller del av
hus för uppställning av fordon finns bestämmelse i 10 kap. 10 5
rättegångsbalken. Beträf­fande laga domslol i hyrestvister som skall prövas
enligl lagsök­ningslagen (1946:808) eller hand­räckningslagen (1981:847) finns
be­stämmelser i dessa lagar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Överklagande
som avses i 70 5 tas upp, om den rör kollektivavtal, av arbetsdomstolen och i
annat fall av bostadsdomstolen. Besvärs­handlingen skall ges in till den dom­slol
som har atl ta upp besvären.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section256&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:141.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;72
5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section257&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I fråga om
handläggningen av besvärsmäl vid arbetsdomstolen äger 18, 22, 28 och 30 58
lagen (1974:1082) om bostadsdomstol motsvarande tillämpning. I övrigt gäller i
tillämpliga delar vad som i lagen (1974:371) om rättegången i arbetstvister
föreskrives om räUe-gången i mål som fullföljts till ar­betsdomstolen genom
besvär. ,Be-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span lang=EN-US style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fråga om
handläggningen av besvärsmäl vid arbetsdomstolen gäller 18, 22, 28 och 30 58
lagen (1974:1082) om bostadsdomstol. I övrigt gäller i tillämpliga delar vad
som i lagen (1974:371) om rätte­gången i arbetstvister/öre5Ä:nVi om rättegången
i mål som överklagats lill arbetsdomstolen genom besvär. Besvärsmäl kan dock
även företas&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section258&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:212.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:4.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;'* Senaste lydelse 1980:95. &amp;quot; Senaste lydelse
1981:849.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section259&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section260&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;51&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                              &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;svärsmål
kan dock även företagas&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;fill avgörande efter huvudförhand-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lill avgörande efler
huvudförhand-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                             &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;ling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;ling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;73&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                                          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;8&lt;br&gt;
I hyrestvist som avses i 49 eller&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;I hyrestvister som avses i 49 eller&lt;br&gt;
55 8 och i mål om reparationsföré-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;54 8 och i mål om åtgärdsföreläg-&lt;br&gt;
läggande enligt 16 5 andra stycket&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;gande enligt 16 8 andra stycket el-&lt;br&gt;
eller om utdömande av vite enligt&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;ler om utdömande av vite enligt&lt;br&gt;
62 8 skall vardera parten svara för&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;62 8 skall vardera parten svara för&lt;br&gt;
sin rättegångskostnad i bostads-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;sin rättegångskostnad i bostads­&lt;br&gt;
domstolen eller arbetsdomstolen, /&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;domstolen eller arbetsdomstolen,&lt;br&gt;
den mån annat ej följer av 18 kap.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;om inte annat följer av 18 kap. 6 8&lt;br&gt;
6 8 rättegångsbalken.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;rättegångsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Denna lag träder i kraft den 1
januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Äldre bestämmelser tillämpas i
fråga om hyresavtal som har ingåtts före ikraftlrädandet, om inte något annat
föreskrivs i del följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om inte någol annat följer av
punkterna 4-9, fillämpas den nya lydelsen av 7 kap. 16 8 samt 12 kap. 1 och 2
55, 3 5 andra-Qärde styc­kena, 4-8 88, 15 5 Qärde stycket, 16, 20, 26, 28, 35,
42, 45-55a, 63 och 67 55 även i fråga om hyresavtal som har ingåtts före
ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
ett hyresavtal har sagts upp före ikraftträdandet, lillämpas fortfaran­de äldre
bestämmelser om uppsägningstid och tid för hyresavtals upphö­rande saml
hänskjutande av tvist Ull hyresnämnd även om hyrestiden går ut först efter
ikraftträdandet. Äldre bestämmelser om uppsägningstid till­lämpas också för
hyresavtal, som har ingåtts för bestämd tid, om uppsäg­ningstiden är längre
enligl de nya bestämmelserna och uppsägning sker före utgången av januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Innehåller
ett hyresavtal, som har ingåtts före ikraftträdandet, villkor som strider mot
bestämmelserna i 12 kap. 19 5 i dess nya lydelse, gäller villkoret mot
hyresgäslen lill ulgången av år 1986 eller, om avtalet inte kan sägas upp till
upphörande vid den tidpunkten, lill den senare tidpunkt då avtalet på gmnd av
uppsägning tidigast kan frånträdas av båda parter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har ell avtal om hyra av en
bostadslägenhet ingålls för bestämd lid före ikraftlrädandet, skall hyrestiden
ändå anses vara obestämd, om inle parterna har kommit överens om någol annal
senast vid den tidpunkt till vilken avtalet efter ikraftträdandet fidigast kan
sägas upp av båda parter. En sådan överenskommelse gäller mot en ny ägare av
fasligheten, om hyresavtalet har upprättats skriftligen och överenskommelsen
har anteck­nats på hyresvärdens exemplar av handlingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelsen i punkten 3 andra
stycket första meningen om verkan av att hyresavtalet har sagts upp före
ikraftträdandet gäller inte om avtalet efler uppsägningen har förlängts för tid
efter ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om ett hyresavtal som har
ingåtts före ikraftträdandet är träffat på obestämd tid eller med förbehåll för
såväl hyresvärden som hyresgästen att säga upp avtalet och en uppsägning, sedan
lagen har trätt i kraft, inte sker till den lidpunkt avlalel pä grund av sådan
uppsägning lidigasl kan frånträ­das, skall de nya bestämmelserna med undantag
av 12 kap. 19 5 lillämpas på avlalel frän den lidpunkten, även om det inle
följer av någon annan övergångsbestämmelse. Detta gäller även om uppsägning
sker men avtalet föriängs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section261&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:17.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section262&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;52&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om del
föreligger särskilda skäl, kan länsslyrelsen ge en förening eller ett
aktiebolag som avses i punkl 16 i övergångsbestämmelserna lill
bosladsrätlslagen (1971; 479) tillstånd att Ullämpa avtalsklausul som strider
mot 12 kap. 15 S andra stycket första meningen eller 19 5. Tillstånd som har
meddelats enligt äldre bestämmelser gäller även efter ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyrestvister
som har anhängiggjorts vid domstol eller hyresnämnd före ikraftträdandet prövas
enligl äldre bestämmelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;9.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid tillämpning
av bestämmelsen om fardag i 11 5 lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss
gäller, såvitt angår hyra, 12 kap. 4 8 tredje siyckei i dess äldre lydelse även
efler ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:33.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2    Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i lagen (1972i: 188) om arrendenämnder och
hyres­nämnder&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Härigenom föreskrivs alt 4, 8, 9, 11, Ila, 13 a, 15, 22
och 30 88 lagen (1973:188) om artendenämnder och hyresnämnder' skall ha nedan
angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4 8 Hyresnämnd som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har
lill uppgift alt&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;medla i hyres-
eller bostadsrätlstvisl,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;pröva tvist om
reparations-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2. pröva tvist om
åtgärdsföre-föreläggande enligt 12 kap. 16 8&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;           &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;läggande enligt 12 kap. 16 5 andra andra stycket, skadestånd enligl 12&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;stycket, skadestånd enligt 12 kap. kap. 24 a 8,
överlåtelse av hyres-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;24 a §, överlåtelse av hyresrätt
en-rätt enligl 12 kap. 34-i6 85, upplå-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;            &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ligt 12 kap. 34-37 58, upplåtelse av telse av lägenhet i
andra hand enligt&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenhel i andra hand enligl 12
kap. 12 kap. 40 5, förlängning av hyies-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;40
5, förlängning av hyresavtal en-avtal eUer vUlkor för sådan förläng-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ligt 12 kap. 49 8, hyresvillkor enligl ning enligt
12 kap. 49 8, hyresvill-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;12 kap. 54 §, uppskov med
avflytt-kor enligt 12 kap. 55 § eller upp-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;       &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;ning enligt 12 kap. 59 8 eller före-skov med avflyttning enligt 12
kap.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;läggande enhgt 12 kap. 64 §, allt
59 8, alll jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;       &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2 a. pröva tvist om hyresvillkor enligt 22-24 88
hyresförhandlingslagen (1978: 304) eller om ålerbetalningsskyldighet enligt 23
8 samma lag,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;3.    pröva
tvist om hyresvillkor enligl 7 8 sisla stycket, upplåtelse av&lt;br&gt;
lägenhel i andra hand enligl 30 8 andra stycket eller medlemskap enligl&lt;br&gt;
52 8, alll bostadsränslagen (1971:479),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:196.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Lagen omtryckt 1980:97. - Senaste lydelse 1983:439.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section263&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section264&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=127&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=127 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;4, pröva fråga om godkännande av överenskommelse som
  avses i 12 kap. 45 eller 56 5 jordabalken eller av beslut som avses i 60 5
  förs­ta stycket 1 bosladsrätlslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;53&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4. pröva fråga om godkännande av överenskommelse som avses
i 12 kap. / § femte stycket, 45 eller 56 § jordabalken eller av beslut som
avses i 60 5 första siyckei 1 bo­stadsrättslagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;5. vara skiljenämnd i hyres- eller bostadsrätlstvisl,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;5 a. pröva tvist mellan hyresvärd och
hyresgästorganisation enligl hyresförhandlingslagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;pröva frågor
enligl bostadssaneringslagen (1973:531) och bosladsför-valtningslagen
(1977:792),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;pröva frågor
enligl lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;pröva frågor
enligt bostadsanvisningslagen (1980; 94),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;9.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;pröva frågor
enligt lagen (1982: 352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning lill
bostadsrätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ärende
upptages av den hyresnämnd inom vars område fasligheten är belägen. Ärende som
avses i 10, 17 eller 18 5 lagen om förvärv av hyresfas­tighet m. m. upptages
dock av hyresnämnden i den ort där bolagels slyrel­se har sitt säte eller, i
fråga om handelsbolag, där förvaltningen föres.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section265&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=214&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=214 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Tvist
  som avses i 1 5 första stycket 1 eller 2 eller 4 5 första stycke 1 -3
  hänskjutes av part till nämnd genom ansökan som skall vara skriftlig saml
  innehålla uppgift om parternas namn och hemvisl, den berörda fastighetens
  belägen­het och tvistens beskaffenhel. An­sökan i tvist om förlängning av ar­rendeavtal
  skall innehålla uppgift om de skäl som åberopas mol för­längning. Ansökan i
  tvist om änd­ring av arrendevillkor skall innehål­la uppgift om den ändring
  av vill­koren som begärs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Tvist som avses i 1 5 första stycket 1 eller 2 eller 4 5
första stycket 1-3 hänskjutes av part till nämnd genom ansökan som skall vara
skriftlig samt innehålla uppgift om parternas namn och hemvisl, den berörda
fastighetens belägen­het och tvistens beskaffenhet. An­sökan i tvist om
förlängning av ar­rende- eller hyresavtal skall inne­hålla uppgift om de skäl
som åbero­pas mot föriängning. Ansökan i tvist om ändring av arrende- eller
hyresvillkor skall innehålla uppgift om den ändring av villkoren som begärs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppfyller ansökan.ej vad som föreskrives i första stycket,
skall nämn­den förelägga sökanden atl avhjälpa brislen inom viss lid.
Eflerkommes ej föreläggandel, fär ansökningen avvisas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Parts
första inlaga till nähnnden skall innehålla uppgift om hans person­nummer och
postadress. Vidare bör angesiparlens yrke och telefonnum­mer samt de övriga
omständigheter som är av betydelse för delgivning med honom. Har part vidtalat
ombud alt företräda honom, skall ombudets namn, postadress och telefonnummer
anges. Sker ändring i förhållande, som part sålunda uppgivit, skall parten utan
dröjsmål anmäla del till nämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:6.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lydelse enligt prop. 1983/84: 136.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section266&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section267&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;54&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section268&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ansökan varigenom tvisten hänskjuts till nämnden bör
tillika innehålla uppgift om motpart i de hänseenden som sägs i tredje stycket.
Återkallas ansökan, avskrives ärendet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;9 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section269&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;När tvist
hänskjufits till nämnd, skall nämnden, utom i fall :&amp;gt;om avses i andra
stycket, kalla par­terna alt inställa sig inför nämnden. Skall part inställa
sig personligen, fär nämnden förelägga vite.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;När tvist
hänskjutits till nämnd, skall nämnden, ulom i fall som avses i andra eller
tredje stycket, kalla parterna atl inställa sig inför nämnden. Skall part
inställa sig per­sonligen, får nämnden förelägga vite.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section270&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har tvisten hänskjutits till nämnden enligt 11 kap. 6 a 5
eller 12 kap. 58 a 5 jordabalken och har sökandens motpart ej iakttagit
föreläggande som avses i tredje stycket i samma lagrum, skall ärendet
avskrivas, om avtalet ej är uppsagt enligt 11 kap. 5 5 första stycket eller 12
kap. 57 5 första stycket samma balk.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Handlägger hyresnämnden sam­tidigt ett stort antal tvister
av likar­tad beskaffenhet mellan en hyres­värd och dennes hyresgäster om
villkoren för hyra av bostadslägen­heter, får nämnden, sedan ett lämpligt antal
typfall av tvister prö­vats, med ledning därav avgöra öv­riga tvister utan
muntlig förhand­ling, om det är uppenbart att sådan förhandling inte behövs.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:25.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;11 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section271&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Rör ärende
som avskrivits enligl 10 8 första stycket första punkten tvist som avses i 9
kap. 10 5, 10 kap. 6 a 5 eller 12 kap. 49 eller 55 5 jordabalken, 22 eller 24 5
hyresför-handhngslagen (1978:304), 5 8 la­gen (1957:390) om fiskearrenden eller
52 5 bostadsrättslagen (1971:479), skall nämnden återupp­taga ärendet på
ansökan av sökan­den. Ansökan göres skriftligen inom tre veckor frän den dag
beslu­tet om avskrivning meddelades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Rör ärende
som avskrivits enligt 10 5 första stycket första punkten tvist som avses i 9
kap. 10 5, 10 kap. 6 a 5 eller 12 kap. 49 eller 54 5 jordabalken, 22 eller 24 5
hyresför­handlingslagen (1978:304), 5 5 la­gen (1957:390) om fiskearrenden
eller 52 5 bosladsrätlslagen (1971:479), skall nämnden åter­uppta ärendet på
ansökan av sö­kanden. Ansökan görs skriftligen inom tre veckor från den dag
beslu­tet om avskrivning meddelades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section272&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uteblir sökanden ånyo, får ärendet icke återupptagas på
nytl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:137.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;11 aS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section273&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Gäller för
lägenhel förhandlings­ordning enligl hyresförhandlingsla­gen (1978:304), får
hyresnämnd i hyrestvist enligl 12 kap. jordcibal-ken icke pröva hyresvärds
yrkande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Gäller för
lägenhel förhandlings­ordning enligt hyresförhandlingsla­gen (1978:304), fär
hyresnämnd i hyrestvist enligt 12 kap. jordabal­ken inte pröva hyresvärds
yrkande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section274&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section275&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;om högre hyra, om ej förhandling som skall påkallas enligt
förhand­lingsordningen ägt rum rörande tvistefrågan. Detsamma gäller yr­kande
om ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersätt­ning som avses i
12 kap. 19 a J jor­dabalken. Har förhandling ej ägt mm, får yrkande ändå
upptagas fill prövning, om hyresvärden påkallat förhandling men mot denna mött
hinder som icke berott av hyresvär­den eller av fastighetsägarorganisa­tion som
är part enligt förhandlings­ordningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;55&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;om högre hyra, om ej förhandling som skall påkallas enligl
förhand­lingsordningen ägt rum rörande tvistefrågan. Detsamma gäller yr­kande
om ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersätt­ning som avses i
12 kap. 79 J jorda­balken eller ändring av en hyres­gästs rätt att använda
utrymmen som är avsedda att användas ge­mensamt av hyresgästerna. Har
förhandling ej ägt rum, får yrkande ändå tas upp lill prövning, öm hyresvärden
påkallat förhandling men mot denna mött hinder som inte har berott av
hyresvärden eller av fastighetsägarorganisation som är part enligt
förhandlingsordning-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section276&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:135.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;13
a 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section277&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Lämnar
hyresnämnd hyresgästs talan om förlängning av hyresavta­let utan bifaU, får
nämnden efter yrkande av hyresvärden i beslutet ålägga hyresgäslen att flytta
vid den tidpunkl då lägenheten skall avträ­das.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bifalls
hyresvärdens talan om att hyresavtalet skall upphöra att gäl­la, får
hyresnämnden efler yrkande av hyresvärden i beslutet ålägga hyresgästen att
flytta vid den tid­punkl dä lägenheten skall lämnas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section278&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
4.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;15 8
Har parterna avtalat atl tvist skall avgöras av skiljemän utan förbehåll om
rätt för parterna att klandra skiljedomen och har, vid arrendetvist,
arrendenämnden eller, vid hyres- eller bostadsrältstvisl, hyresnämnden utsetts
lill skiljenämnd, skall nämnden på ansökan avgöra tvisten genom skiljedom, om
ej hinder möter enligt 1 8 andra stycket lagen (1929:145) om skiljemän. Om
sådan ansökan gäller 8 8. Har tvisten redan hänskjufits till nämnd, kan
skiljedom dock påkallas muntligen inför nämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section279&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I ärende
som nämnd har all avgö­ra genom skiljedom gäller lagen om skiljemän, i den mån
ej annat följer av denna lag. Vardera parten svarar för sin kostnad i tvist som
avses i 9 kap. 10 eller 14 8, 10 kap. 6 8 dier 12 kap. 49 eller 55 8
jordabalken, 5 5 lagen (1957:390) om fiskearren­den eller 7 8 sista stycket
bostads­ränslagen (1971; 479).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I ärende som
nämnd har alt avgö­ra genom skiljedom gäller lagen om skiljemän, i den mån ej
annat följer av denna lag. Vardera parten svarar för sin kostnad i tvist som
avses i 9 kap. 10 eller 14 8, 10 kap. 6 8 eller 12 kap. 49 eller 54 8
jordabalken, 5 8 lägen (1957: 390) om fiskearren­den eller 7 8 sista stycket
bostads­ränslagen (1971:479).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section280&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:31.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section281&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;56&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section282&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section283&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section284&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:136.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;22
8&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section285&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut av
nämnd äger, sedan tid för klander eller besvär ulgåtl när talan får föras mol
beslutet, rätts­kraft, såvitt därigenom avgjorts frå­ga som avses i 1 5 första
stycktil 2 eller 5 eller 4 8 första stycket 2,2 a, 3, 5 a, 6, 7, 8 eller 9. Vad
som sagls nu gäller dock ej beslut, varigenom ansökan om reparationsföreläg­gande
enligt 12 kap. 16 8 andra stycket eller tillstånd enligt 12 kap. 34-i6 eller 40
5 jordabalken eller 30 5 andra stycket bostadsrättsla­gen (1971:479) eller
ansökan om uppskov enligt 12 kap. 59 5 jorda­balken eller ansökan om förbud el­ler
medgivande som avses i 2 a 8 bosladssaneringslagen (1973:531) eller yrkande om
rätt till förhand­lingsordning enligt 9 5 hyresför­handlingslagen (1978:304)
lämnats utan bifall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut av
nämnd äger, sedan tid för klander eller besvär utgått när talan får föras mol
beslutet, rätts­kraft, såvitt därigenom avgjorts frå­ga som avses i 1 8 första
stycket 2 eller 5 eller 4 5 första stycket 2,2 a, 3, 5 a, 6, 7, 8 eller 9. Vad
som sagts nu gäller dock ej beslut, varigenom ansökan om åtgärdsföreläggande
enligt 12 kap. 16 8 andra siyckei eller tillstånd enligt 12 kap. 34-J7 eller 40
8 jordabalken eller 30 8 andra stycket bosladsrätlslagen (1971:479) eller
ansökan om upp­skov enligt 12 kap. 59 8 jordabalken eller ansökan om förbud
eller med­givande som avses i 2 a 8 boslads­saneringslagen (1973:531) eller yr­kande
om rätt till förhandlingsord­ning enligt 9 5 hyresförhandlingsla­gen (1978;
304) lämnats utan bifall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section286&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:139.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;30 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section287&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=86&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=86 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Skall
  inlaga, kallelse, föreläggan­de eller annan handling enligt be­stämmelse i
  denna lag eller eljest tillställas part, sker det genom del­givning, om ej
  annat följer av andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall inlaga, kallelse, föreläggan­de eller annan handling
enligt be­stämmelse i denna lag eller eljest tillställas part, sker det genom
del­givning, om ej annal följer av andra stycket. Om hyresnämnden samti­digt handlägger
ett stort antal tvis­ter av likartad beskaffenhet mellan en hyresvärd och
dennes hyresgäs­ter om villkoren för hyra av bo­stadslägenheter, får delgivning
i de ärenden som enligt 9 § tredje stycket avgörs utan muntlig för­handling ske
genom kungörelse. Därvid tillämpas inte 17 § andra stycket delgivningslagen
(1970: 428).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut som skall tillställas part sändes till parten i
vanligt brev under hans för nämnden kända adress. Om beslutet meddelats i
samband med förhandling, skall del sändas inorn sju dagar därefter och i annat
fall samma dag som beslutet meddelas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:26.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lydelse enligt prop. 1983/84: 136.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section288&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section289&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;57&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section290&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Denna
lag träder i kraft den 1 januari 1985. De nya beslämmelserna lillämpas även i
fråga om hyresavtal som har ingåtts före ikraftlrädandet. Har avtalet sagts upp
dessförinnan, fillämpas dock fortfarande 8 5 i sin äldre lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;3  
Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag
om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
10.0pt;margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Härigenom  
föreskrivs   atl   2,   5,   22-25 58   hyresförhandlingslagen (1978:304) skall
ha nedan angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section291&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section292&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:142.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;§&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section293&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med förhandlingsklausul
avses i denna lag beslämmelse i hyresavtal varigenom hyresgäst, sedan för­handlingsordning
kommit till stånd enligl denna lag, förbinder sig all gentemot honom får utan
uppsäg­ning tillämpas bestämmelse om hyra eller annal hyresvillkor, varom
överenskommelse träffas på grundval av förhandlingsordningen
(förhandlingsöverenskommelse).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tvist om införande eller
bibehål­lande av förhandlingsklausul i hy­resavtal kan av hyresgästen hän­skjutas
ull prövning av hyresnämnd enligt vad som sägs i 12 kap. 49 och 54 §§
jordabalken. I stället för 48 § tredje stycket jordabalken gäller all
förhandlingsklausul skall föras in eller bibehållas i hyresavtalet, om det inte
med hänsyn till hyresgäs­tens personliga boendeförhållan-den, inställningen hos
övriga hyres­gäster som berörs av förhandlings­ordningen och andra omständighe­ter
är skäligt an förhandlingsklau­sulen inte skall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med förhandlingsklausul
avses i denna lag beslämmelse i hyresavtal varigenom hyresgäst, sedan för­handlingsordning
kommit till stånd enligl denna lag, förbinder sig atl gentemot honom får
lillämpas be­stämmelse om hyra eller annat hyresvillkor, varom överenskom­melse
träffas på grundval av för­handlingsordningen (förhandlings­överenskommelse).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tvist om införande eller
bibehål­lande av förhandlingsklausul i hy­resavtal kan hänskjutas lill pröv­ning
av hyresnämnd enligl 12 kap. 57 § första stycket andra meningen eller 54 §
jordabalken. I slällel för 55 § iredje stycket nämnda kap. gäller att
förhandlingsklausul skall föras in eller bibehållas i hyresavta­let, om det
inle med hänsyn till hyresgästens personliga boendeför-hållanden, inställningen
hos övriga hyresgäster som berörs av förhand­lingsordningen och andra omstän­digheter
är skäligt atl förhand­lingsklausulen inte skall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section294&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:141.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section295&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför
skyldighet för hyresvärden aU på­kalla förhandling med hyresgästor­ganisationen
i fråga om höjning av hyran eller ändring av grunderna för beräkning av sådan
särskild er­säUning som avses i 12 kap. 19 a § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför
skyldighel för hyresvärden alt på­kalla förhandling med hyresgästor­ganisationen
i fråga om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;7.
höjning av hyran/ör en lägen­het,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2. ändring av grunderna
för be­räkning av sådan särskild ersällning&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section296&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section297&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;som avses i 12 kap. 19 # jordabal­ken, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3. ändring av vUlkor som avser hyresgästernas rätt att
använda utrymmen som är avsedda att an­vändas gemensamt av hyresgäs­terna.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför \'idare, om parterna ej enas om
annat, rätt för båda parter atl påkalla förhandling i fråga om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvillkoren,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheternas
och husets skick,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;gemensamma
anordningar i huset,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;övriga
boendeförhållanden i den män de rör hyresgäslerna gemen­samt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om parterna är ense därom kan förhandlingsordning också
medföra rätt för hyresgästorganisationen alt påkalla förhandling om fråga som
rör tillämpning av enskill hyresavtal under fömlsättning alt hyresgästen ge­nom
skriftlig fullmakt har bemyndigat hyresgästorganisationen atl företrä­da honom
i saken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i
hyresgästetis rätt att begära prövning av hyres­viUkoren enligt 12 kap. 54 §
jorda­balken. Vid sådan prövning gäller bestämmelserna i 12 kap. 53— 55 a §§
samma balk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:8.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;#9632;   22&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                           &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har förhandlingsöverenskcim-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har förhandlingsöverenskom­&lt;br&gt;
melse träffats om hyran eller annal&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;melse
iräffals om hyran eller annat&lt;br&gt;
hyresvillkor för hyresgäst, har&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;    &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvillkor
för hyresgäst, har&lt;br&gt;
hyresgästen rätt alt utari uppsäg-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgäslen
rätt att hos hyresnämn-&lt;br&gt;
ning av hyresavtalet hos hyres-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;den ansöka
om ändring av överens-&lt;br&gt;
nämnden ansöka om ändring av&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;kommelsen i
den del den avser ho-&lt;br&gt;
överenskommelsen i den del den&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nom. För alt
kunna upptas lill be-&lt;br&gt;
avser honom. För att kunna upptas&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;handling
skall ansökan ha kommit&lt;br&gt;
till behandling skall ansökan ha&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;in till
hyresnämnden inom tre må-&lt;br&gt;
kommit in till hyresnämnden inom&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nåder frän
den dag då hyresgästen&lt;br&gt;
tre månader från den dag då hyres- ,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fick
underrättelse om det nya vill-&lt;br&gt;
gästen fick undertättelse om del&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;koret eller,
i fråga om hyra, tre må-&lt;br&gt;
nya villkoret eller, i fråga om hjra,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nåder
frän den dag då villkoret bor­&lt;br&gt;
tre månader från den dag då \'ill-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;jade
tillämpas mol honom,&lt;br&gt;
koret började tillämpas mol honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid prövning av hyresvillkor en-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid prövning av hyresvillkor en­&lt;br&gt;
ligt första stycket skall 12 kap. 48 §&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ligt
första stycket skall 12 kap. 55 §&lt;br&gt;
jordabalken tillämpas med den av-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;jordabalken
tillämpas med den av­&lt;br&gt;
vikelse som kan följa av 21 8. Skä-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;vikelse
som kan följa av 21 8. Skä-&lt;br&gt;
lighelen av belopp som avses i 20 8&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ligheten
av belopp som avses i 20 8&lt;br&gt;
fär prövas även ulan samband med&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;får prövas
även utan samband med&lt;br&gt;
prövning av hyran i övrigt.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;prövning
av hyran i övrigl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section298&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section299&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;59&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section300&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslut
varigenom hyresvillkor ändras träder i stället för förhandlings­överenskommelsen
i den delen. Avser beslutet hyra, skall hyresvärden samtidigt åläggas att till
hyresgästen betala lillbaka vad han till följd därav har uppburit för mycket
jämte ränta. Räntan skall beräknas enligt 5 8 räntelagen (1975:635) för liden
från dagen för beloppets mottagande till dess atl beslutet har vunnit laga
kraft och enligt 6 8 räntelagen för fiden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:28.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i denna paragraf gäller ej i fråga om överenskommelse som har ingåtts efter
förhandling enligt 5 8 tredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:27.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;23
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section301&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=274&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=274 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Omfattas lägenhel av
  förhand­lingsordning, är avtal som hyres­värden träffar med hyresgästen i
  fråga som avses i 5 8 första stycket ogiltigt, om förhandhng enligt för­handlingsordningen
  ej har ägt rum. Sådanl avtal är även ogiltigt, om det avser hyreshöjning
  utöver vad som medges i träffad förhandlings­överenskommelse eller ändring av
  grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 a
  § jordabalken / strid med träffad förhandlingsöverenskom­melse. Hyresvärden
  är skyldig att betala lillbaka vad han har uppburit för myckel jämte ränta
  därpå enligt 6 8 räntelagen (1975:635) från da­gen för beloppets mottagande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Omfattas
lägenhel av förhand­lingsordning, är avtal som hyres­värden träffar med
hyresgästen i fråga som avses i 5 8 första stycket ogiltigt, om förhandling
enligt för­handlingsordningen ej har ägt mm. Sådant avtal är även ogiltigt, om
det avser hyreshöjning utöver vad som medges i träffad förhandlings­överenskommelse
eller ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses
i 12 kap. 79 § jordabalken eller av vill­kor som avser hyresgästernas rätt att
använda utrymmen som är av­sedda att användas gemensamt av hyresgästerna och
avtalet strider mot en förhandhngsöverenskom-melse. Hyresvärden är skyldig atl
betala fillbaka vad han har uppburit för mycket jämte ränta därpå enligt 6 5
räntelagen (1975:635) från da­gen för beloppets mottagande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första
stycket gäller ej, om rnol förhandling har mött hinder som ej har berott av
hyresvärden eller av fasfighetsägarorganisalion som är part enligt
förhandlingsordningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;24 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section302&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har förhandling enligt
förhand­lingsordning avslutats ulan atl överenskommelse träffals, har
hyresvärden och hyresgäst rätt att utan uppsägning av hyresavtalet hos
hyresnämnden ansöka om änd­ring av hyresvillkoren i den del som förhandlingen
har avsett. Del­samma gäller om mot förhandling har mött hinder, som ej har
berott av den som har påkallat ändring av hyresvillkoren eller av organisafion&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har förhandling enligt
förhand­lingsordning avslutats utan alt överenskommelse träffats, har
hyresvärden och hyresgäst rätt att hos hyresnämnden ansöka om änd­ring av
hyresvillkoren i den del som förhandlingen har avsett. Det­samma gäller om mot
förhandling har mött hinder, som ej har berott av den som har påkallat ändring
av hyresvillkoren eller av organisation som  enligt  förhandlingsordningen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section303&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section304&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;60&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:55.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;som  enligt förhandlingsordningen&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;är part på hans sida.&lt;br&gt;
är part på hans sida.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om ändring av hyres\'ill-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beslut om ändring av hyresvill­&lt;br&gt;
koren får ej avse tid före del må-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;koren får inte avse tiden före det&lt;br&gt;
nadsskifte som inträffar närmast ef-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;månadsskifte som inträffar närmasl&lt;br&gt;
ter tre månader från dagen för an-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;efler tre månader från dagen för an­&lt;br&gt;
sökningen. Om del av särskild an-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;sökningen. Om det finns skål till&lt;br&gt;
ledning finnes skäligt, fär hyres-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;det, får hyresnämnden dock för­&lt;br&gt;
nämnden dock förordna att beslut&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;ordna att beslut om vUlkorsändring&lt;br&gt;
om hyra skall avse även tid dessjör-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;skall gäUa från en tidigare tid-&lt;br&gt;
innan.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                               &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;punkt.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I ansökningen skall anges den tidpunkt från vilken ändring
av hyresvill­koren yrkas. Begärs tillämpning av beslämmelsen i andra siyckei
andra meningen, skall skälen härför anges.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:55.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;25 8 Vid prövning av tvist som avses i 24 5 gäller
följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Villkoren för den fortsatta för-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyran   och   andra   hyresvillkor&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyrningen skall fastställas enligt 12     skall
fastställas enligl 12 kap. 55 §&lt;br&gt;
kap. 48 § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även
hyresvillkor som har samband med det villkor som förhandlingen har avsell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i  12 kap. 50 5&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i  12 kap. 50 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;andra meningen och 53 § jordabial-     andra meningen och
55 a § tredje-&lt;br&gt;
ken skall tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                     &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;sjunde styckena jordabalken skall&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:154.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut varigenom hyresvillkoren ändras anses som avtal om
villkoren för fortsatt förhyrning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Denna lag träder i kraft den 1 Januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4   Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i lagen (1970:995) om införande av nya
jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Härigenom föreskrivs alt 51 § lagen (1970:995) om
införande av nya jordabalken' skall upphöra alt gälla vid utgången av år 1984.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:36.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:6.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lagen omtryckt 1971:1210.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section305&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section306&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;61&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;5   Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Härigenom föreskrivs att 15 och 36 58 bosladsrätlslagen
(1971:479)' skall ha nedan angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;15 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För lid efter det att föreningen underrättas om atl
bostadsrätt övergått lill medlem i föreningen svarar den från vilken rätten
övergått ej för de förpliktelser som åligger innehavare av bostadsrätten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger motsvarande lillämpning, om
bostadsrätt genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande
förvärv eller vid exekutiv försäljning eller offentlig auktion enligt 10, 12
eller 37 8 övergått till någon, som ej är medlem i föreningen. Har i annal fall
bostadsrätt övergått lill någon som ej är medlem, är den från vilken rätten
övergått fri från förpliktelser enligt första stycket för tid efter det all
förvärvaren antagils lill medlem.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förvärvaren
svarar jämle den från vilken bostadsrätten övergått för denne åvilande
förpliktelser som innehavare av bostadsrätten, om ej annal överenskommits
mellan föreningen och förvärvaren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Finns mellan föreningen och den från vilken bostadsrätten
tiU en bo­stadslägenhet övergått ett annat avtal som avser en nyttighet som har
ett omedelbart samband med användningen av lägenheten och som är av mindre
betydelse i jämfö­relse med den användningen, upp­hör även det andra avtalet
att gälla vid den tidpunkt som anges i första och andra styckena.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;36&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                                            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;8&lt;br&gt;
Uppsögs bostadsrättshavaren till&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Scigs
bostadsrättshavaren upp lill&lt;br&gt;
avflyttning av orsak som anges i&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;avflyttning
av orsak som anges i&lt;br&gt;
33 5 första stycket 1, 4-6 eller 8, är&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;33
5 första stycket 1, 4-6 eller 8, är&lt;br&gt;
han skyldig alt genast avflytta, om&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;han
skyldig alt genast avflytta, om&lt;br&gt;
ej annat följer av 35 5. Uppsögs&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;inte annat
följer av 35 8. Sägs bo-&lt;br&gt;
bostadsrättshavaren av annan i 33 8&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;stadsrätlshavaren
upp av annan i&lt;br&gt;
angiven orsak, fär han bo kvar lill&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;33
8 angiven orsak, får han bo kvar&lt;br&gt;
den fardag för avträdande av hyrd&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;till
det månadsskifte som inträffar&lt;br&gt;
lägenhet som inträffar närmast ef-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;närmasl
efler tre månader från upp­&lt;br&gt;
tar tre månader från uppsägningen,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;sägningen,
om inte rätlen prövar&lt;br&gt;
om ej rätten prövar skäligt ålägga&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;skäligt
ålägga honom att avflytta ti-&lt;br&gt;
honom alt avflytta tidigare.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                                            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;digare.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Denna lag träder i kraft den 1 januari 1985. Om uppsägning
har skett före ikraftträdandet lillämpas 36 8 i sin äldre lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Lagen omtryckt 1982:353.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section307&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section308&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                            &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;62&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6   
Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag
om ändring i bostadsanvisningslagen (1980:94)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Härigenom
föreskrivs att 6 och 9 88 bostadsanvisningslagen (1980:94) skall ha nedan
angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                 &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                                            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;8&lt;br&gt;
När en husägare har delgelts en&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;När en husägare har delgelts en&lt;br&gt;
undertättelse enligt 5 §, får han inte&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;undertättelse enligt 5 8, får han inte&lt;br&gt;
upplåta en lägenhet, som omfattas&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;upplåta en lägenhet, som omfattas&lt;br&gt;
av beslutet, med hyresrätt eller&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;av beslutet, med hyresrätt eller&lt;br&gt;
bostadsrätt till någon annan än en&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;bostadsrätt till nägon annan än en&lt;br&gt;
bosladssökande, som kommunen&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;bostadssökande, som kommunen&lt;br&gt;
anvisar, eller kommunen. Han får&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;anvisar, eller kommunen. Han får&lt;br&gt;
inte heller medverka till att hyres-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;inle heller medverka lill alt hyres­&lt;br&gt;
rätten till en sådan lägenhet över-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;rätten till en sådan lägenhet över­&lt;br&gt;
låts eller lägenheten upplåts i andra&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;läts eller lägenheten upplåts i andra&lt;br&gt;
hand ulom när förhållandena är så-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;hand utom när förhållandena är så­&lt;br&gt;
dana alt de i 12 kap. 34 och 34 a §§,&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;dana atl de i 12 kap. 34 §, 35 8 förs-&lt;br&gt;
35 5 första stycket och 40 § jorda-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;ta stycket, i7 och 40 §J jordabalken&lt;br&gt;
balken med avseende på hyresgäs-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;med avseende på hyresgästen an-&lt;br&gt;
ten angivna förutsättningarna för&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;givna förulsältningarna för tillstånd&lt;br&gt;
tillstånd föreligger.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                         &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förbudet
enligl första stycket gäller inle sedan kommunen underrättat husägaren om atl
kommunen inte önskar anvisa någon bostadssökande eller få lägenheten upplåten till
sig. Förbudet gäller inte heller om upplå­telse av lägenheten beror av
anställning hos husägaren och lägenheten även lidigare var upplåten till följd
av sådan anställning eller om lägenhe­ten upplåts enligt beslämmelserna i 12
kap. 46 5 iredje stycket jordabal­ken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;9 8
Om en lägenhel enligt 8 8 andra siyckei skall anses ha upplåtits till kommunen
med hyresrätt eller bostadsrätt och lägenheten på grund av dröjsmål från
husägarens sida inte kan tillträdas den dag som angetts i meddelandet enligl 7
5, får hyresnämnden pä ansökan av kommunen före­skriva atl upplåtelsen skall
gälla frän en senare tidpunkt. Avser upplåtelsen en hyreslägenhet, får
hyresnämnden föreskriva alt för upplåtelsen skall även i övrigt gälla andra
villkor än de som har angetts i meddelandet. Ansökan om hyresnämndens prövning
skall göras inom två månader från den dag då upplåtelsen skall anses ha skett.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
prövning av hyresvillkoren&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;Vid prövning av hyresvillkoren&lt;br&gt;
tillämpas 12 kap. 48 § första-tredje&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;tillämpas 12 kap. 55 § försla-tredje&lt;br&gt;
styckena jordabalken. Om hyra för&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;styckena jordabalken. Om hyra för&lt;br&gt;
lägenheten har bestämis i förhand-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;lägenheten har bestämts i förhand­&lt;br&gt;
lingsöverenskommelse enligt hy-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;lingsöverenskommelse enligt hy­&lt;br&gt;
resförhandlingslagen (1978:304),&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;resförhandlingslagen (1978:304),&lt;br&gt;
skall dock den hyran gälla. Om hy-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;skall dock den hyran gälla. Om hy-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section309&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section310&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;63&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
  lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=188 height=57&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=57 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;resnämnden
  nedsätter hyran, skall den lägre hyran gälla från och med den dag då
  hyresförhållandet bör­jade.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:153.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;resnämnden nedsäuer hyran, skall den lägre hyran gälla
från och med den dag då hyresförhållandet bör­jade.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreskriver hyresnämnden att upplåtelsen skall gälla från
en senare tidpunkt eller att hyran skall utgå med ett lägre belopp än som har
angetts i meddelandet enligl 7 5, skall husägaren samtidigt åläggas att till
kom­munen betala lillbaka vad han till följd därav har uppburit för mycket
jämte ränta. Räntan skall beräknas enligt 5 8 räntelagen (1975:635) för tiden
frän dagen då husägaren mottog beloppet lill dess att beslutet har vunnit laga
kraft och enligt 6 8 räntelagen för liden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
23.0pt;margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Denna
lag träder i kraft den 1 januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section311&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;7  
Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i utsökningsbalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Härigenom föreskrivs att 12 kap. 25 och 58 nedan angivna
lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;utsökningsbalken skall ha&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section312&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section313&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section314&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 25,8 I sakägarförteckningen upptas förutom
exekufionsfordringen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.    fordran som skall utgå med förmånsrätt enligt 6 5 I
eller 7 5 1 eller 2&lt;br&gt;
förmånsrättslagen (1970:979) och som förfaller till betalning senast den&lt;br&gt;
tillträdesdag som anges i 36 5,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fordran som är
förenad med panträtt i fastigheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fordran som är
förenad med förmånsrätt i fastigheten på grund av betalningssäkring,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section315&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=100&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=100 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;4.
  nylQanderäU, serviiul eller rätt till eleklrisk kraft som besvärar
  fasfigheten, om rätfighelen är in­skriven eller grundar sig på skriftlig
  handling som är fillgänglig, dock ej sådan rättighet som skall bestå oav­sett
  fastighetens försäljning,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4. nyttjanderätl, serviiul eller rätt till elektrisk kraft
som besvärar fasligheten, om rättigheten är in­skriven eller grundar sig pä
skriftlig handling som är tillgänglig eller avser hyra av en bostadslägenhet i
en fastighet, som är taxerad som annan fastighet och vid taxeringen betecknats
som hyreshusenhet,, om hyresgästen har tiUträtt lägenhe­ten, dock ej sådan
rätfighet som skall bestå oavsett fastighetens för­säljning, 5.
förtältningskostnaderna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om fastigheten hör till konkursbo, upptas även arvode och
annan kost­nad för fastighetens förvaltning under konkursen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section316&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section317&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;64&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;58 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid försäljning under hand iskall köparen åläggas atl
svara för alla fordringar som på grund av panträtt, utmätning eller eljest är
förenade med förmånsrätt i fastigheten och för förrätlningskostnaderna, i den
mån ej borgenär kan erhålla betalning ur andra tillgängliga medel eller avstår
från förmånsrätt i fastigheten eller sökanden medger att försäljning får ske
utan att förrättningskostnaderna blir täckta. Rätt på grund av ägarhypolek
anses ej som fordran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fordran som är förfallen till betalning skall betalas
kontant, om ej köparen visar att han har avtalat annat med borgenären eller
betalning skall ulgå ur särskill tillgängliga medel. Om ej sökanden har avstått
från täckning av förtältningskostnaderna, skall vad som behövs för sådan täck­ning
betalas kontant.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Före försäljningen upplåten rät-&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Före försäljningen upplåten rät-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tighet som gmndas på skriftlig lighet som grundas på
skriftlig&lt;br&gt;
handling skall förbehållas. I fråga handling skall förbehållas. Förbe-&lt;br&gt;
om sådan rättighet gäller vad som håU skall också göras för varje upp-&lt;br&gt;
sägsi47 5.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                    &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;låten hyresrätt till en
bostadslägen-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:154.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;het i en fastighet, som är taxerad som annan fastighet och
vid taxe­ringen betecknats som hyreshusen­het, om hyresgästen har tillträtt lä­genheten.
I fråga om sådana rättig­heter gäller vad som sägs i 47 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Köparen skall lämna handpenning enligt vad som föreskrivs
i 35 8 i fråga om inrop på auktion. Återstoden av den kontanta köpeskillingen
skall betalas senast fyra veckor efter det att köpehandling har upprättats. För­summas
del, är köpet ogiltigt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Blir köpet ogiltigt, gäller bestämmelserna i 43 8 om
handpenning. Vad som sägs om auktion i 43 8 första siyckei gäller även
försäljning under hand.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I övrigl beslämmer kronofogdemyndighelen köpevillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Denna lag träder i kraft den 1 januari 1985. Om
sakägarförteckningen har upprättats före ikraftträdandet fillämpas fortfarande
äldre bestämmelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section318&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:51.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section319&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;65&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utdrag&lt;br&gt;
JUSTITIEDEPARTEMENTET&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                      &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;PROTOKOLL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:186.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vid regeringssammanlräde 1983-11-24&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Närvarande: statsministern Palme, ordförande, och
statsråden I. Carisson, Lundkvist, Feldt, Sigurdsen, Gustafsson, Leijon,
Hjelm-Wallén, Peler­son, Andersson, Boström, Bodsiröm, Göransson, Gradin, Dahl,
R. Carls­son, Holmberg, Hellström, Thunborg, Wickbom&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föredragande: statsrådet Gustafsson&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lagrådsremiss med förslag till ändringar i
hyreslagstiftningen&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1    Inledning&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är 1975 tillkallades sakkunniga för all se över
hyreslagstiftningen (se 1976 års kommitléberällelse s. 91-97). De sakkunniga
antog namnei hy-resräUsulredningen (Ju 1975:06). Ulredningen har tidigare lagl
fram delbe­tänkandel (SOU 1976:60) Hyresrätt 1. Förhandlingsordningar på
bostads-hyresmarknaden m.m. samt delbetänkandel (SOU 1978:8) Hyresräu 2
Lokalhyra. Betänkandena har legat lill grund för lagstiftning (prop. 1977/ 78;
175, CU 32, rskr 347, SFS 1978:304-311 resp. prop. 1978/79:89, CU 32, rskr 308,
SFS 1979:252 och 253).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningen' överiämnade i november 1981 sitt
slutbetänkande (SOU 1981:77) Hyresrätt 3 Bruksvärde, hyresprocess m.m.
Belänkandel inne­håller bl. a. förslag lill ändringar i jordabalken och
hyresförhandlingslagen (1978; 304) saml ell förslag till hyresprocesslag.
Belänkandel har remissbe­handlals.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Till prolokollel i delta ärende bör fogas dels
utredningens sammanfatt­ning av sitt betänkande som bilaga 1, dels utredningens
förslag lill ändring­ar i jordabalken och hyresförhandlingslagen som bUaga 2,
dels en förteck­ning över remissinstanserna som bilaga 3. En sammanslällning av
remiss­yttrandena har gjorts inom justitiedepartementet och finns tillgänglig i
lagstiftningsärendet (Dnr 2834-81).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Justitierådel Staffan Vängby. ordförande, ombudsmannen
Bengt Bengtsson, di­rektören Arne Fagander, direktören Sven Jansson,
tandläkaren Erik Johansson, andre förbundsordföranden Stig Landqvist.
länsbostadsdirektören, ledamoten av riksdagen Yngve Nyquisl, skoldirektören
Kari-Erik Strömberg.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;5    Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section320&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section321&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;66&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2   
Allmän motivering&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.1
Allmänna synpunkter&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresrältsutredningens
slutbetänkande (SOU 1981:77) innefattar en all­män översyn av 12 kap.
jordabalken (hyreslagen). I enlighel med riksda­gens önskemål (CU 1977/78: 32,
rskr 347) har utredningen gjort en utvärde­ring av bruksvärdesystemet och sett
över förfarandet när förhandlingar enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) har
strandat. Utredningen före­slår vissa justeringar i bruksvärdereglerna samt att
s. k. kollektiva tvister skall få föras till hyresnämnden för avgörande, om de
förhandlande par­lerna inte kan enas. I övrigl föreslår ulredningen bl.a. att
det nuvarande systemet med bränsle- och va-klausuler i princip förbjuds, atl
hyrestiden i regel skall vara obestämd och atl reglerna om olika
uppsägningstider förenklas. Vidare föreslär utredningen nya bestämmelser om
förfarandel vid förlängnings- och villkorstvisier, om avstående från
besittningsskydd och om andrahandshyresgästernas ställning. Utredningen
föreslår ocksä ändrade regler om handläggningen av hyrestvister.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen är inte ense
om förslagen i belänkandel ulan reservationer föreligger på ett flertal
punkter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid remissbehandlingen har
utredningens förslag i allmänhet fåll ett positivt mottagande. Kritik av
varierande styrka framförs emellerfid mot flera av förslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag anser, i likhel med
flertalet remissinslanser, atl utredningens förslag är väl ägnade att läggas
till grund för lagstiftning. Mot bakgrund särskilt av vad som har kommil fram
vid remissbehandlingen anserjag emellertid all del finns anledning alt i några
hänseenden överväga andra lösningar än dem som utredningen har föresfigit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
del följande kommer jag alt behandla huvudpunkterna i den föreslagna
lagstiftningen. Redan nu villjag emellerfid la upp utredningens förslag till
nya bestämmelser om handläggningen av hyrestvister (se belänkandel s. 269-306).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen
föreslår alt i princip alla hyrestvister enligl hyreslagen skall prövas av
hyresnämnderna i första instans och med bosladsdomstolen som slutinstans.
Förslagel innebär atl vissa lyper av mål förs över från fastig-helsdomstolarna
till hyresnämnderna. Utredningen föreslär också en sär­skild lag,
hyresprocesslagen, som skall reglera handläggningen vid hyres­nämnderna och i
bostadsdomstolen. Förslaget till hyresprocesslag bygger på rättegångsbalken och
medför all hyresnämnderna i fortsättningen skall betraktas som domstolar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag godtas av flertalel remissinslanser (se remissam­manställningen avsnitt
8). Mot förslaget alt föra över alla hyrestvister till hyresnämnderna uttalar
sig emellertid bl. a. Svea hovrätt, domstolsverket, riksrevisionsverket och
rättegångsulredningen (Ju 1977:06). De förordar i&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section322&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section323&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;67&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;stället att hyresnämnderna förs samman med
fastighetsdomstolarna. En sådan ordning förordas också av bostadsdomstolen och
Sveriges advokat­samfund. Kritik mot förslaget lill hyresprocesslag framförs av
bl.a. rätte­gångsulredningen, som anser att en reformerad rättegångsbalk i
huvudsak bör kunna användas även för handläggningen av hyrestvister.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Enligt min mening är fiden ännu inle mogen för atl ta
slällning till frågan om en reform av hyresprocessen. Det finns bl. a.
anledning atl avvakta vad som blir resultatet av rätlegångsutredningens arbete
med att reformera förfarandet vid de allmänna domstolarna. I
rätlegångsutredningens upp­drag ingår även att överväga kompetensfördelningen
mellan allmän dom­stol och fastighetsdomstol.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag har alltså inte för avsikt att nu ta slällning till
utredningens förslag till nya bestämmelser om handläggningen av hyrestvister.
Jag förordar i stället att nuvarande ordning lills vidare behålls.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag har i denna fråga särskilt samrått med chefen för
juslifiedeparlemen-let, söm i en lagrådsremiss lidigare denna dag med förslag
till ändringar i arrendelagstiftningen har behandlat frågan om handläggningen
av arten­delvisler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.2 Bruksvärdeprincipen m. m.&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.2.7 Allmänt om bruksvärdesystemet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mitt förslag: Bruksvärdesystemet behålls.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag: Överensstämmer med milt förslag (se
belänkandet s. 119-181 med slutsatser belräffande bruksvärdesyslemel på s.
179-181). Kritik mol bruksvärdesystemet har förts fram av vissa ledamöler (se
belänkandet s. 451, 455 och 469).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna: Även om åtskilliga remissinstanser har
fört fram syn­punkler på bmksvärdereglernas närmare ulformning, har man allmänl
godtagit all bruksvärdesystemet behålls (se remissammanställningen av­snitt
2.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skäl för mitt förslag: I utredningens uppdrag har ingått
all ta slällning lill bruksvärdesyslemel och överväga i vilka avseenden
bruksvärdereglerna kan behöva justeras (se CU 1977/78:32 s. 19).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bruksvärdesyslemel infördes år 1968 som norm för
hyressältningen för alt trygga bosladshyresgästernas besittningsskydd. Syslemet
var tänkt alt efterlikna en ordning med marknadsbestämda hyror där i huvudsak
likvär­diga bosläder skulle ha samma hyra. Systemet ersatte den
hyressättnings-norm som gällt alltsedan 1940-lalel, nämligen hyresregleringen.
Hyresreg-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section324&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section325&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;68&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;leringen
innebar att hyrorna faslslälldes genom myndighelsbeslut på grundval av
fastigheternas produktions- och driftskostnader. Regleringen upphörde helt med
utgången av år 1978.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl gällande rätt kan
hyresvärden och hyresgästen i princip fritt bestämma hyrans storlek. Hynsgästen
har vid hyrestidens utgång i de fiesta fall rätt till förlängning av
hyresavtalet, dvs. ett besittningsskydd. För alt hindra alt besittningsskyddet
förlorar sill innehåll lill följd av oskäliga hyreskrav ges i 48 8 hyreslagen
normer för hyressältningen, de s.k. bruksvärdereglerna. Reglerna innebär efler
ändringar år 1974 sam­manfattningsvis följande (se prop. 1974: 150 s. 311 och
470).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid förlängning av
hyresavtal för bostadslägenheter utgår hyran med skäligt belopp. Den hyra som
hyresvärden fordrar skall godtas, om den inte är oskälig. Fordrad hyra är alt
anse som&amp;gt;oskälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn
lill bruksvärdet är likvär­diga. Jämförelse skall i första hand ske med hyran
för lägenheler i hus som tillhör allmännytliga bostadsförelag. Vid
jämförelseprövningen skall bort­ses från lägenheter vars hyra inte är rimlig
med hänsyn lill hyresläget i orten för närmasl jämförliga lägenheler i nybyggda
bostadshus.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med en lägenhets
bruksvärde avses vad den med hänsyn lill beskaffen­het och förmåner saml övriga
faklorer kan anses vara värd ur konsumen­tens - hyresgästens synpunkt i
förhällande till likvärdiga lägenheler pä samma ort. De omständigheter som
inverkar på bruksvärdet skall bedömas ulan avseende på den enskilde
hyresgästens värderingar eller behov. Vid bedömningen skall man bortse från
produktions-, drifts- och förvaltnings­kostnader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även om hyreslagen bygger
på atl hyresvärden och hyresgäslen själva kommer överens om hyrans storlek
bestäms hyrorna numera ofta vid regelbundet återkommande hyresförhandlingar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyran för lägenheter som
tillhör allmännyttiga bostadsföretag bestäms efter förhandlingar enligl
hyresförhandlingslagen mellan föreiagei och en organisation av hyresgäster, i
regel tillhörig Hyresgästernas riksförbund. Hyrorna fastställs så att de i
princip skall täcka förelagels självkoslnader för drift, kapilal och underhäll
av bostäderna. Inom bostadsbeståndet förekommer en hyresuQämning som innebär
atl en del av den erforderliga hyran för nya bosläder fördelas på hyrorna för
lägenheterna i det äldre beståndet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även inom del enskill ägda
bostadsbeståndet besläms hyrorna numera ofta vid förhandlingar mellan
hyresvärden och en organisation av hyres­gäster. Cirka 80 procenl av
lägenheterna omfattas av förhandlingsordning­ar. Hyrorna besläms efter en
jämförelse med hyrorna i allmännyttiga bostadsföretag. Till skillnad mel
huvudprincipen vid hyresförhandlingar inom del allmännytliga bostadsbeståndet,
nämligen självkoslnadsläck-ning, sker alltså förhandlingarna inom det enskilt
ägda beståndet i princip utan alla kostnadsjämförelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section326&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section327&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;69&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
parterna inte kan komma överens om hyrans sloriek och hyresför­handlingarna
strandas, kan den enskilde hyresvärden eller hyresgästen få hyran för
lägenheten bestämd av hyresnämnden. Nämnden tillämpar då bruksvärdereglerna.
Bruksvärdereglerna lillämpas också om en förhand­lingsöverenskommelse om hyran
har träffals mellan parterna och den enskilde hyresgästen inte vill godta
överenskommelsen i den del den avser honom utan vänder sig till hyresnämnden
för atl få hyran ändrad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under
senare år har bruksvärdesyslemel kritiserats. Enligl utredningen medför
systemet åtskilliga tillämpningssvårigheter. Svårigheterna hänger samman med
bl.a. de s.k. sociala kostnaderna och de höga nyproduk-tionskostnadenia för
flerbostadshus. De hänger också samman med den hyresuQämning som sker inom det
allmännyttiga bosladsbesländet, svårig­heterna atl finna representativa
jämförelselägenheter vid bruksvärderingen och riskerna att en växande andel av
hyran görs koslnadsanknuten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Kriliken
mol bruksvärdesystemet innebär enligt ulredningen samman­fattningsvis följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
allmännyttiga bostadsföretagen får bära ett slörre socialt ansvar än andra
fastighetsägare, vilkel ökar kostnaderna i det allmännyttiga bestån­det. Till
följd av jämförelseprövningen blir hyrorna i det privatägda bestån­det för höga
i förhållande lill koslnaderna i detta bestånd. Å andra sidan kan hyrorna i de
privatägda fastigheterna påverkas i motsatt riklning genom atl de allmännytliga
bostadsföretagen inle tar ul full täckning för sina koslnader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bruksvärdeprincipen kan
också leda till all del inte är möjligl atl fä hyran alt läcka de numera
kraftigl ökande kostnaderna för nyproduktion av bosläder. Den hyresuQämning
mellan yngre och äldre bosladshus som förekommer inom de allmännytliga
bostadsföretagen medverkar till atl hyrorna blir alltför låga i nyproduktionen.
A andra sidan kan utjämningen skapa alllför höga hyresnivåer i del äldre
bostadsbeståndet. Brislen på jämförelsematerial och de problem som kan uppkomma
när samtliga all­männyttiga förelag i en kommun eller en kommuns enda
allmännyttiga förelag begär hyreshöjning för samlliga sina lägenheter medför
också sär­skilda svårigheler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även om utredningens
ledamöler har kommit till olika meningar vid bedömningen av den kritik som
förts fram mot bruksvärdesyslemel arman ense om att bruksvärdesystemet - trots
vissa brister - är överlägset det system med hyresreglering som lidigare
gällde. Ulredningen har också gjort den bedömningen att problemen med de höga
nyprodukfionskostna-derna och de sociala kostnaderna för främst allmännyttiga
bostadsföretag knappast kan lösas genom ändringar av bruksvärdereglerna ulan
måsle angripas med andra ålgärder av bostadspolitiskt och bostadssocialt slag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under
remissbehandlingen har utredningens uppfallning vunnit allmän anslulning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
jag delar utredningens uppfattning. Av de tre metoder för hyres-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section328&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section329&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;70&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;sättning
som rimligen kan aktualiseras, nämligen marknadsprisbildning, bruksvärdering
och hyresreglering, är bruksvärderingen enligt min mening klart överlägsen.
Självfallet uppfylls inte de gmndläggande bostadspolitis­ka målen enbari genom
valet av den ena eller andra hyressätlningsnormen. Tillsammans med andra
behövliga åtgärder är emellertid bruksvärderingen den bäsla metod vi f. n.
känner för atl försöka ge alla människor en bra bostad till rimligt pris.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Somjag
nyss antydde kräver flera av de problem som idag kan iakttas på
bostadshyresmarknaden helt andra åtgärder än allmänt verkande ändring­ar i
reglerna för hyressättningen. Det gäller särskilt de problem som hänger samman
med de ekonomiska förutsättningarna för byggande och boende.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del
finns i det här sammanhanget därför också skäl atl erinra om det arbete som
bedrivs av bosladskommiltén (Bo 1982:02). Somjag framhållit i kommilténs
direkliv skall arbelel i fråga om den statliga bostadspolitiken inriktas på bl.a.
en övergripande översyn av bostadsstöd och finansie­ringsvillkor i allmänhel
samt en översyn av förulsältningarna för de all­männyttiga bostadsföretagens
\'erksamhet med utgångspunkten atl deras roll i den sociala
bostadsförsörjningen skall tryggas (se dir 1982:94 s. 10).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag nu har anfört innebär atl någon annan norm än bruksvärdesysle-met för
hyressättning av bostadslägenheter inte bör införas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.2
Parternas jämställdhet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:7.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans stor­lek, skall hyran
fastställas att utgå med skäligt belopp. Förslagel inne­bär all det företräde
som nu gäller för av hyresvärden fordrad hyra försvinner.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med mitt förslag (se belänkandet s. 182-183). En
ledamot är skiljakfig (se betänkandet s. 459).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget h;ir i allmänhet lämnats ulan erinran av re­missinstanserna. Sveriges
fastighetsägareförbund och näringslivets bygg­nadsdelegation anser atl regeln
om hyresvärdens företräde bör behållas. (Se remissammanställningen avsnitt
2.1.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Enligt nuvarande ordning skall den hyra som hyres­värden
fordrar godtas, om den inte är oskälig. Del gäller alltså ett företräde till
förmån för av hyresvärden fordrad hyra.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
jordbruks- och bostadsarrende gällde tidigare ett motsvarande före­träde till
förmån för av jordägaren fordrad artendeavgift. Detta företräde logs emellertid
bort är 1979 (se 9 kap. 9 8 och 10 kap. 6 8 jordabalken). Härvid framhölls det
särskill att man uppnådde det från principiell syn-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section330&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section331&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;71&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;punkl
tillfredsställande resultatet alt parternas jämställdhet i avtalsförhål­landet
kom till klarare uttryck (se LU 1978/79:23 s. 20 och 48).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;För
att likställa hyresparterna har utredningen föreslagit att motsvaran­de ändring
nu görs i hyreslagen. En hyresgäst kan redan nu ulan samband med en
förlängningsprocess föra lalan i hyresnämnden om villkorsändring. Del kan också
förekomma att både hyresvärd och hyresgäst begär ändring i fråga om hyran.
Enligt utredningen finns det då inte anledning att ge företräde åt hyresvärdens
ståndpunkt. I stället bör frågan vilken hyra som i fortsättningen skall gälla
bedömas genom en skälighetsprövning där par­terna i princip likställs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
har kritiserats från faslighetsägarhåll. Kritiken går ut på att del är
naturligt att ett visst företräde ges för hyresvärdens yrkanden, eftersom det
är hyresvärden som bjuder ul lägenheten och därvid anger de villkor han önskar.
En sådan ordning anges också stämma överens med reglerna i 5 8 köplagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
kritik som riktals mot utredningsförslaget är enligt min mening inle bärande.
En jämförelse med reglerna för köp och då i synnerhet reglerna om
köpeskillingens bestämmande kan vara berättigad vid nyupplåtelse av
bostadslägenheter. Vid nyupplåtelser gäller också avtalsfrihet i fråga om
hyrans storlek. Bruksvärdereglerna däremot lar sikle på redan bestående
hyresförhållanden genom att ange normen för villkoren för den fortsalla
uthyrningen. Atl i förlängningssituationen göra en jämförelse med reglerna om
köpeskillingens bestämmande är mindre träffande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ansluter mig på gmnd av del anförda lill utredningens förslag att slopa
företrädet för av hyresvärden fordrad hyra. Vid tvist bör i slällel hyran
fastställas att utgå med skäligt belopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.3
Lägenheter med olika förmåner&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Inga ändringar görs i fråga om själva bruksvärdebegreppel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Prövningen av själva bruksvärdet skall i fortsättning­en avse vad en
lägenhet med hänsyn lill dess beskaffenhet och boendemil­jön i övrigt kan anses
vara värd för hyresgäster i allmänhel. Övriga förmå­ner (i form av service o.
dyl.), som ligger vid sidan av detta bruksvärde, får däremot värderas särskilt.
Detta innebär sammantaget alt hyran skall vara skälig med hänsyn fill
lägenhetens bruksvärde och de förmåner som hyres­värden skall tillhandahålla.
(Se betänkandet s. 183.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Flera remissinstanser, bl. a. bosladsdomstolen, har an­sett all uppdelningen av
bruksvärdebegreppet inte bör genomföras (se remissammanställningen avsnitt 2.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section332&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:27.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section333&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;72&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Som lidigare nämnts avses med en lägenhets bruks­värde enligt
gällande rätt vad den med hänsyn lill beskaffenhet och förmå­ner saml övriga
faklorer kan anses vara värd ur hyresgästens synpunkl i förhållande till
likvärdiga lägenheler på samma ort.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lägenhetens
beskaffenhet bestäms bl.a. av dess storlek, modernitets­grad, planlösning, läge
inom huset, reparalionsstandard och ljudisolering. Förmåner som påverkar
bruksvärdet kan vara tillgång till hiss, sopned­kast, tvättsluga, särskilda
förvaringulrymmen, god faslighelsservice, ga­rage och biluppställningsplats.
Även faklorer som husets allmänna läge, boendemiljön i slort och närhet till
kommunikationer påverkar bruksvär­det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del
kan enligl utredningen bli vanligt all förmånerna för hyresgästerna växlar och
att variationerna också avser mer väsentliga förmåner. Under dessa nya
förhållanden är det enligt ulredningen lämpligt att i bruksvärde­regeln ange
att de störte eller mindre förmåner som är förenade med nylQanderätten till
lägenheten skall beaktas särskilt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningsförslaget
innebär att bruksvärdebegreppet ges en snävare innebörd än enligt gällande
räll. Förslagel skall ses mot bakgrund av bl. a. underhållsfondsutredningens
delbetänkande (SOU 1981:47) Hyresgäslin-flytande på målning och tapetsering. I
belänkandel föreslås alt lägenhets­underhåll under vissa förutsättningar skall
belalas vid sidan av hyran och att i så fall bruksvärdejämförelsen över huvud
taget inle skall avse lägenhe­ternas skick i fråga om målning och tapetsering.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
har våren 1983 i samband med förslag till ändringar av reglerna om hyresvärdens
underhållsskyldighet (se 15 8 hyreslagen) uttalat att under­hållsfondsutredningens
delbetänkande inte bör läggas lill grund för lagstift­ning (prop. 1982/83; 146
s. 5). Jag har i slället förordat alt ändring görs i hyreslagens tvingande
bestämmelser om hyresvärdens underhållsskyldig­het i fråga om sedvanliga
reparationer — främsl målning och tapetsering — av innebörd alt hyresgäslerna
kan få inflyiande över sådanl underhåll i den egna lägenheten genom
förhandlingsöverenskommelser enligl hyresför­handlingslagen. Jag har i det
sammanhanget också lagit ställning lill nor­merna för hyressättningen så till
vida att jag funnil atl bruksvärdereglerna inle behövde ändras (se prop.
1982/83: 146 s. 6-7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mot
bakgrund av det anförda och i överensstämmelse med vad bl.a. bosladsdomstolen
har förordai under remissbehandlingen anserjag alt del inte föreligger
tillräckliga skäl för en ändring av bruksvärdebegreppels innebörd. Utredningens
förslag bör alltså i denna del inte läggas lill grund för lagstiftning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.4
Påtaglighetsrekvisitet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Påtaglighetsrekvisitet behälls. Detta innebär atl hyran inte anses som
skälig, om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till
bruksvärdet är likvärdiga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section334&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section335&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                    &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;'&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                        &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;73&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med milt förslag (se belänkandel s. 183-184). Två
ledamöter är skiljaktiga och förordar en återgång till tidi­gare gällande
väsentligheisrekvisit (se betänkandet s. 458).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslagel har i allmänhet lämnals utan erinran av re­missinstanserna. Några
instanser är emellertid kritiska. Till dem hör Sveri­ges
fastighetsägareförbund, som anser all den snabba kostnadsutveckling­en kräver
en återgång till väsentlighelsrekvisitet. Stockholms kommun däremoi
ifrågasätter om påtaglighetsrekvisitet bör finnas kvar med hänsyn lill atl
formuleringen kan ge utrymme för onödiga skillnader i hyreshöjande riktning.
(Se remissammanställningen avsnitt 2.1.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: När en lägenhets bruksvärde skall fastställas är
jämförelseprövningen av avgörande belydelse. För all prövningslägenhe-len och
jämfördselägenhelerna vid bruksvärdeprövningen skall anses lik­värdiga krävs
endasl atl de i grova drag motsvarar varandra. Sedan man funnil
jämförelselägenheler som med hänsyn lill bruksvärdet är likvärdiga med
prövningslägenhelen undersöks var hyresnivån ligger för
jämförelse-lägenheterna. Den hyra som hyresvärden begär för prövningslägenhelen
skall godtas, om den ligger under eller överensstämmer med den nivå man kommit
fram till genom jämförelseprövningen. Även om den begärda hyran något
överstiger nivån skall den godtas. Den får dock inle vara påtagligt högre än
den konstaterade nivån. Genom alt hyran kan sättas någol högre än hyresnivån
för jämförliga lägenheter finns ett vissl ulrym­me för en allmän uppjustering
av hyresnivån närdetta motiveras av situa­tionen pä hyresmarknaden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;F.n.
gäller alltså att hyran inte får vara påtagligt högre än hyran för likvärdiga
lägenheler. Före 1974 års ändringar i 48 8 hyreslagen gällde alt hyran inte
fick vara väsenlligl högre (se prop. 1974: 150 s. 473).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen
har föreslagit alt påtaglighetsrekvisitet behälls. Den margi­nal vid
bruksvärdeprövningen som rekvisilet innebär behövs. Däremot kan en återgång
lill väsentlighelsrekvisitet medföra en snabbare uppgång av hyrorna i äldre
årgångar än som är önskvärd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
påtaglighetsrekvisitet infördes år 1974 ansåg man del givet atl det kunde
behövas ell ulrymme för hyreshöjningar utöver den nivå som kunde konstateras
genom jämförelseprövningen. Samtidigt betonades atl utrym­met inle borde vara
slörre än vad som var motiverat framför allt av önskemålet all skapa
förutsättningar för röriighel på hyresmarknaden (se prop. 1974:150 s. 473). Jag
anser aU dessa argument allQämt är bärande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Påtaglighetsrekvisitet
får anses vara ett tillräckligt flexibelt instrument vid jämförelseprövningen.
En viss varsamhet vid tillämpningen torde dock alltid vara befogad för alt
undvika en ulveckling som kan leda lill alllför höga hyresnivåer som i sin lur
senare åberopas och läggs till grund för ytteriigare höjningar. Nägon återgång
till väsentlighelsrekvisitet bör enligt min mening inle komma i fråga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section336&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section337&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;74&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ansluter mig alltså till utredningens förslag om att behålla påtaglig­hetsrekvisitet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.5
De allmännyttiga bostadsjöretagens prisledande funktion&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:8.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: De allmännytliga företagens prisledande funktion behålls. Vid
bruksvärdeprövningen skall främsl beaklas hyror för de allmännyt­tiga
företagens lägenheler. Den särskilda spärtégeln, den s. k. brislorts-regeln,
slopas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med milt förslag (se betänkandet s. 185-187).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget alt behålla hänvisningen till de allmännyttiga förelagens hyror har i
allmänhel fält ell positivt mottagande under remiss­behandlingen. Förslaget
avstyrks emellertid av Sveriges fastighetsägare­förbund och näringslivels
byggnadsdelegalion. Förslaget alt slopa brist-ortsregeln har allmänl godtagits.
(Se remissammanställningen avsnitt 2.1.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Enligl nuvarande ordning har de allmännyttiga bo­stadsföretagen
en prisledande funktion. Vid bruksvärdeprövningen skall, som tidigare nämnts,
främst beaktas hyran för lägenheter som ägs och förvaltas av allmännyttiga
bostadsföretag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
en särskild spärregel, den s. k. bristorlsregeln, skall vid jämförel­seprövning
bortses från lägenheler vilkas hyra inle är rimlig med hänsyn till hyresläget i
orten för närmasl jämförliga lägenheter i nybyggda boslads­hus.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
utredningen bör den särskilda hänvisningen till de allmännytliga förelagens
hyror behållas för att motverka hyreshöjningar som från sam­hällels synpunkl
inle är godtagbara. Eftersom dessa hyror är baserade på självkostnadsprincipen
påverkas de enligt utredningen i mindre mån av en bristsituation. Däremot bör
den särskilda bristortsregeln enligl utredning­en slopas. Regeln har medfört
\'issa lillämpningssvårigheter och den sär­skilda hänvisningen till de
allmännyttiga företagens hyror är enligt utred­ningen en bättre spärt i en
bristsituation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
att behälla hänvisningen lill de allmännyttiga företagens hyror har mön kritik
frän faslighetsägarhåll. Sveriges fastighetsägareförbund anser sålunda att
nägot företräde inle bör ges för de allmännyttiga företa­gens hyror. I enlighet
med bruksvärdereglernas ursprungliga innebörd vid införandet år 1968 bör
företagens hyror få den inverkan på hyresnivån som deras marknadsandel
motiverar. Liknande synpunkter förs fram av nä­ringslivets byggnadsdelegation,
som betonar all, eftersom de allmännyt­liga företagen inle upprätthåller
självkostnadstäckning, en frikoppling från&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section338&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section339&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;75&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;de
allmännyttiga företagens hyressättning är nödvändig för att åstadkom­ma atl
åtminstone det enskilt ägda fastighetsbeståndet blir självfinansie­rande och
lösgörs frän fortsatt beroende av subventioner.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den särskilda hänvisningen
till de allmännytliga företagens hyror inför­des vid 1974 års hyresreform för
atl skapa ytterligare garantier för alt bmksvärdesystemet medför skäliga hyror
och för att säkerställa att 1968 års hyressättningsprinciper skulle slå igenom
i full utsträckning i tillämp­ningen. Den prisledande funktionen ansågs
nödvändig för att rida spärt mol en opåkallat snabb höjning av den allmänna
hyresnivån (se prop. 1974; 150 s. 470-473). Enligt min mening är dessa argument
allQämt bäran­de.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag delar alltså
utredningens uppfattning all den nuvarande hänvisning­en lill de allmännyttiga
företagens hyror bör behållas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den s. k. bristortsregeln
infördes ursprungligen som en spärt för hyres­utvecklingen på orter där full
balans inte råder mellan lillgång och efterfrå­gan på lägenheler (se prop.
1968; 91 Bih. A s. 189-190). Vid införandet av den särskilda hänvisningen till
de allmännyttiga företagens hyror anfördes atl bristortsregeln därmed fick en
minskad betydelse, då redan vid jämfö­relseprövningen hänsyn skall tas till ett
representativt inslag av allmännyt­liga företags lägenheter i
jämförelsematerialet (se prop. 1974; 150 s. 473).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag har nyss förordai atl
den särskilda hänvisningen till de allmännytliga företagens hyror behålls.
Därmed skulle bristortsregeln även i fortsättning­en ha ringa belydelse. På
grund härav och dä den enligl utredningen har vållat vissa lillämpningssvårigheter
delar jag utredningens uppfattning alt regeln bör slopas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I anslulning lill frågan
om de allmännytliga företagens prisledande ver­kan har under remissbehandlingen
från några håll gjorts invändningar om de allmännyttiga bostadsföretagens
bristande möjligheler alt upprätthålla principen om självkoslnadstäckning vid
hyresförhandlingar och om före­komsten av kommunala subventioner. Jag vill med
anledning härav fram­hålla viklen av att tilltron lill bruksvärdesyslemel
bibehålls. Denna tilltro skulle uppenbarligen rubbas, om en avsevärd del av de
allmännyttiga bostadsföretagens hyror direkt eller indirekl skulle belalas med
kommuna­la medel. I en sådan situation blir det svårt att slå vakt om ett
regelsystem som innebär alt hyrorna i de allmännytliga företagen är prisledande
vid varje bmksvärdeprövning. Personligen är jag emellertid övertygad om atl del
inte föreligger någon sådan situation pä bostadsmarknaden i dag. Samtidigt är
del rimligt atl, i den mån ett bostadsföretag har särskilda koslnader av social
natur e.d., kommunen kan bidra lill att täcka dessa koslnader utan att detta
behöver rubba bruksvärdesystemets funktions­duglighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section340&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:30.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section341&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                            &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;76&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.6
Vissa tillämpningsfrågor&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:8.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:6.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Bruksvärdereglerna förtydligas i vissa avseenden. Om en jämförelse
inle kan ske med lägenheler på orten, fär i slället beaklas hyran för
lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade
förhållanden på hyresmarknaden. Bara om särskilda skäl föreligger, får vid
hyresbestämningen hänsyn las lill ombyggnads-, ändrings- eller
underhållsarbeten som har bekostats av en hyresgäst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med mitt förslag (se belänkandet s. 187-188). Fyra
ledamöler är skiljaktiga och vill atl hyresnämnden skall vara skyldig alt pröva
skälighelen av hyresändringar som begärs av all­männytliga förelag i
förhållande till förelagets kostnadsändringar (se be­tänkandet s. 451 och 455;
se även s. 459).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Flera remissinstanser, bl.a. bosladsdomstolen, hörda hyresnämnder och
Hyresgästernas riksförbund, delar utredningens upp­fattning när del gäller
lägenhelshyrorna i allmännyttiga bostadsförelag, nämligen atl företagens
självkostnader normalt inte skall beaktas vid bruksvärdeprövningen. Åtskilliga
andra däremoi, bland dem byggnadssty­relsen, bosladsstyrelsen. Svenska
kommunförbundet, Sveriges fastig­hetsägareförbund, SABO och HSB, anser atl de
allmännyttiga förelagens självkostnader måste beaktas vid bruksvärdeprövningen
på del sättet att hyrorna för lägenheter i ett allmännyttigt bostadsföretag
skall fastställas på grundval av en skälighetsbedömning av förelagels
självkostnader. (Se remissammanställningen avsnitt 2.1.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: När en liigenhets bruksvärde skall bestämmas är jämförelser
med hyran för andra lägenheter avgörande. I vissa situationer kan emellertid
någon jämförelseprövning inte göras. Det i praktiken vikti­gaste fallet är att
några jämförelselägenheter inte alls åberopas eller all de som åberopas inte
anses likvärdiga med prövningslägenheten. Man är då enligt gällande ordning
hänvisad lill en ren skälighetsbedömning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen har särskill
uppehållit sig vid frågan hur man skall finna jämförelselägenheter i en
situation då alla allmännyttiga bostadsföretag i en kommun eller kommunens enda
allmännyttiga bostadsföretag sedan hyresförhandlingarna strandals har vänt sig
till hyresnämnden och begärt hyreshöjning för samlliga sina lägenheter (jfr CU
1977/78; 32 s. 18). Frågan om hur hyran skall bestämmas i en sådan situation
har föranlett delade meningar inom ulredningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En majorilel av
utredningens ledamöter har ansett atl redan gällande ordning ger anvisningar om
hur hyressältningen skall gå lill. Hyresnämn­den skall i så fall avgöra tvisten
efter en skälighetsprövning. Om lämpliga jämförelselägenheter saknas pä orten
får nämnden godta jämfördsemate-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section342&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:17.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section343&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;77&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;rial
från andra orter med jämförbart hyresläge och i övrigl likartade förhål­landen
på hyresmarknaden. En direkt regel härom bör föras in i bruksvär­deparagrafen.
Skulle inle heller en sådan jämförelse vara möjlig får nämn­den göra en mer
renodlad skälighetsbedömning, varvid man inle kan undgå atl även beakta del
allmänna hyresläget och kostnadsökningarna. Att direkt anknyta hyressättningen
till kostnadsutvecklingen i företaget skulle däremot medföra belydande
svårigheler vid tillämpningen - genom att hyresnämnden tvingades pröva
skälighelen av olika kostnader - och på sikt kunna medföra sådana risker för en
återgång till hyresreglering atl den vägen inle bör väljas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
minoritet inom utredningen har däremot ansett att längre gående ändringar
krävs. Enligt denna mening måsle de allmännyttiga förelagen, som är
självkostnadsförelag, ges möjligheler alt få skäligheten av yrkade
hyresändringars relation till åberopade kostnadsförändringar prövade på ett
opartiskt sätt. Bruksvärderegeln bör därför enligl minoritetens mening
kompletteras så alt hyresnämnderna ges inle bara möjlighel ulan också
skyldighet att pröva begärda hyresändringars skälighet i förhållande till
företagens kostnadsändringar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under
remissbehandlingen har utredningens förslag fåll ett blandat mot­tagande. Mänga
remissinslanser är kritiska lill förslagel om alt hyresnämn­den skall pröva de
kostnadsförändringar som åberopats av de allmännyt­tiga bosladsförelagen vid
hyresförhandlingarna. Åtskilliga remissinslanser anser däremoi atl en
kostnadsrelalerad hyresnivå är nödvändig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;För
min del ansluter jag mig i alll väsenlligl till utredningsmajorilelens
uppfattning, nämligen alt bruksvärdereglernas nuvarande innehåll ger an­visning
om hur hyressältningen i nu åsyftade fall skall gå lill.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om parterna inte kan komma
överens om hyran, skall en till beloppet skälig hyra fastställas.
Utgångspunkten härvid är atl lägenheler som ur hyreskonsumternas synpunkt är
likvärdiga i princip skall ha samma hyra. I första hand bör hyran bestämmas
efler en direkt jämförelse med hyran för andra lägenheter på samma ort. Vid
hyresprövningen skall främsl beaktas hyran för de allmännytfiga
bostadsföretagens lägenheter. Om det inle står sådana jämförelselägenheler till
buds för all kunna genomföra prövningen - antingen av det skälet alt några
jämförelselägenheler inle alls har åbero­pats eller atl de som har åberopats
ulgör en sä lilen andel sådana lägen-' heter alt de inte ger underlag för en
bedömning av hyrsnivån i jämförliga lägenheler eller atl de som har åberopats
inle ansetts vara likvärdiga - får hyresnämnden lita till den grundläggande
regeln om att hyran skall vara skälig. Vad som är skäligt i nu åsyftade fall
måsle avgöras med hänsyn till andra omständigheter. Enligt min mening är
hyresnämnden därvid oför­hindrad att beakta förhållanden i första hand på
ortens hyresmarknad men ocksä övriga omsländigheler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Saknas
alltså helt likvärdiga lägenheler på orten, kan ledning hämtas frän hyran för
närmast likvärdiga lägenheter pä samma ort. Även hyresni-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section344&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section345&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;78&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;vän
i det enskilt ägda fasfighelsbeståndet kan därvid tillåtas inverka vid
jämförelseprövningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om jämförelsematerial helt
saknas på orten finns enligl min mening inget som hindrar att ledning hämtas
från hyresmarknaden på en annan ort, om förhållandena på den orten i övrigt
förefaller likvärdiga. En sådan vidgning av ortsbegreppet kan enligl min mening
väl förenas med hyresnämndernas nuvarande möjligheter att företa en allmän
skälighetsbedömning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skulle inle heller en
jämförelse med hyreshöjningar och hyresnivåer på andra orter ge lillräckhgt
säkeil underlag för en bruksvärdeprövning får hyresnämnden göra en mer renodlad
skälighetsbedömning. Jag delar upp­fattningen att det i en sådan situation kan
vara naturligt alt hyresvärden och hyresgäslen kommer in på resonemang om
behovel av hyreshöjning med hänsyn till kostnadsutvecklingen i det företag som
förvaltar lägenhe­ten. I vad mån kostnadsaspekterna får ett avgörande
inflytande vid pröv­ningen i det enskilda fallet beror självfallel främst på
styrkan hos de övriga omständigheter som hyresnämnden skall beakta. Vid den
sammanvägning som hyresnämnden måsle göra innan den slufiigt bestämmer sig för
vilken hyra som skall ulgå för lägenheterna kan i undantagsfall vägas in också
sådana omständigheter som hänger samman med bostadsföretagets kost­nadsutveckling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Möjlighelen
att vid en jämförelseprövning där jämförelselägenheler sak­nas pä den akluella
orten i stället hämta ledning av hyresläget på andra orter med jämförbart
hyresläge och i övrigl likartade förhållanden på hyresmarknaden, har av
ulredningen bedömts vara av så stor betydelse att den förtjänar att särskilt
omniimnas i lagtexten. Jag delar utredningens uppfattning och förordar alltså att
bruksvärdereglerna komplelleras med en sådan bestämmelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
övergår nu fill alt behandla frågan om arbeten som har utförts av en hyresgäst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har ombyggnads-, ändrings-
eller underhållsarbete eller en åtgärd av därmed jämförlig belydelse bekostats
av en hyresgäst, får enligt gällande rätt (se 488 andra siyckei andia meningen
hyreslagen) vid bestämmande av hyran hänsyn tas lill åtgärden endast om
särskilda skäl föreligger (se prop. 1974; 150 s. 459 och 500 samt CU 1974:36 s.
67 och 103). Jag delar utredningens uppfallning all denna regel bör behållas
men ges en något annan formulering för atl tydligare underslryka att åtgärder
som har bekos­tats av en hyresgäst endast undanlagsvis skall få tillgodoräknas
hyresvär­den. Jag vill också särskilt understryka att den aktuella hyresgästen
får åberopa åtgärder som har bekostats av tidigare hyresgäster.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section346&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:35.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section347&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;79&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.2.7
Lokaler&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Några nya bestämmelser om hyressättning för lokaler föreslås inte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med mitt förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Remissinstanserna har inte haft någol att erinra.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Bruksvärdesystemet gäller endast bosladslägenheler och
omfattar alltså inte lokaler. I fråga om lokaler kan fastighetsägaren la ut
marknadshyror. Lokalhyresgästerna är skyddade mot oskäliga hyres­krav genom ett
s. k. indirekt besittningsskydd. Detta innebär alt hyresgäs­len kan tvingas
flytta från lokalen om han blir uppsagd, men all han har rätt till ersättning
bl.a. om hyresvärden för förlängning av hyresavtalet har krävt en hyra som inte
är skälig. Tvister om hyran för en lokal kan aldrig hänskjutas till
hyresnämnden. Däremoi skall medling hos hyresnämnden alllid ske innan
hyresgäslen kan väcka talan om ersättning hos faslighels-domstol.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Reglerna
om lokalhyra har ändrats år 1979 på grundval av ett tidigare belänkande från
hyresrältsutredningen (se prop. 1978/79:89 och CU 32). Systemet med ett
indirekt besittningsskydd behölls men medlingsförfaran­det gjordes effektivare,
bl.a. genom att hyresnämnden på begäran skall yttra sig om lokalens
marknadshyra (se 12 a8 lagen, 1973:188, om arren­denämnder och hyresnämnder).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under
senare år har från olika håll, bl. a. detaljhandels- och hantverks-företag,
framhållits all stora hyreshöjningar genomförts på lokalhyres­marknaden. Mol
den bakgmnden beslöl statens pris- och kartellnämnd (SPK) år 1981 att kartlägga
och analysera hyresutvecklingen för butikslo­kaler i landel. Frågan om
hyressältningsprinciperna för lokaler har också aktualiserats i riksdagen (se
CU 1981/82; 23 s. 6, rskr 239).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;SPK
har i juni 1983 färdigställt utredningen Butikshyror i Stockholm 1978-1981
(SPK:s utredningsserie 1983:8). Av utredningen framgår bl. a. alt under tiden
1978-1981 den genomsnittliga årliga hyresökningen för butikslokaler var omkring
13%, medan den genomsnitfiiga årliga konsu­mentprisökningen uppgick till
omkring 11 %. Drygt hälften av butiksloka­lerna hade under samma tid fått
hyreshöjningar som procentuellt sell var högst lika slora som hyreshöjningarna
för bosladslägenheler i Stor-Stock­holm, eller 35-40%, medan omkring en
tredjedel av lokalerna fått hyres­höjningar som var högsl lika stora i kronor
per kvadratmeter som de genomsnittliga hyreshöjningarna för bostäder eller 57
kronor per kvadrat­meter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
SPK skulle en undersökning av buiikshyror i andra kommuner sannolikt inle bidra
med ytterligare aspekler än de som kommil fram i&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section348&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section349&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;80&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;ulredningen
rörande Stockholm. Mol bakgrund därav och det förhållandet atl Sveriges
köpmannaförbund, SHIO-Familjeföretagen och Sveriges fas­tighetsägareförbund i
december 1982 träffat en överenskommelse om prin­ciperna för hyresändringar pä
lokalhyresmarknaden, har SPK beslutat atl utredningen begränsas fill Stockholm.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
min mening finns det mot bakgrund av del anförda inte f. n. någol behov av nya
bestämmelser i fråga om hyressättningen för lokaler (se även avsnitt 2.9).
Skulle förhållandena på lokalhyresmarknaden ändras, får emellertid
lagstiftningsfrågan tas upp på nytt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.3
Förfarandet när förhandlingar har strandat&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.i.7
Kollektiva tvister&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Det införs inte några bestämmelser om kollekliva tvister. När
förhandlingar enligt hyresförhandlingslagen har strandat är del liksom hittills
endast hyresvärden eller hyresgästen som kan hänskjula tvisten till
hyresnämnden (se 245 hyresförhandlingslagen). Hyresnämn­dens prövning kommer
alltså liksom hittills endasl alt gälla de enskilda hyresavtalen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: De förhamilande parterna - hyresvärden och i före­kommande fall hans
organisatioin, å ena sidan, och hyresgäsiernas organi­sation, å andra sidan -
får möjlighel alt själva hänskjula en tvist om hyran eller andra hyresvillkor
till hyresnämnden för avgörande, om förhandlingar enligt hyresförhandlingslagen
har strandat (se belänkandet s. 188-192). En ledamol är skiljaktig (se
betänkandet s. 462).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget om kollekliva tvister i hyresnämnd har fält ett blandat mottagande.
Mot förslaget uttalar sig bl.a. bostadsdomstolen, hyresnämnderna i Slockholm
och Malmö, konsumentverket och Hyres­gästernas riksförbund. Positiva lill
förslaget är däremot bl.a. hyresnämn­den i Göteborg, Sveriges
fastighetsägareförbund, SABO och HSB. (Se remissammanställningen avsnill 2.2.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: I utredningens uppdrag har ingått att la slällning till
frågan om förfarandet när förhandlingar enligl hyresförhandlingslagen har
strandat (se CU 1977/78:32 s. 14).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I gällande rätt finns det
inga särskilda regler som gör del möjligl atl föra över en kollekliv
förhandlingstvist från förhandlingar till hyresnämnd. För tvister i frågor som
regleras i hyreslagen finns alltid möjlighelen all begära hyresnämndens
prövning. I förhandlingssystemet däremoi saknar förhand­lingsordningens parter
möjlighel all föra sin tvist lill hyresnämnden, om förhandlingarna avslutas
utan alt en överenskommelse Iräffals.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section350&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section351&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;81&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresmarknadens huvudorganisationer har själva skapat
förlikningsor­gan för att slita lokala tvister. Förlikningsorganen - på den
allmännytliga sekiorn hyresmarknadskommitlén och för del privatägda beståndet
bo-sladsmarknadskommitlén - avger f. n. rekommendationer om hur hån-skjutna
tvister bör lösas. Om kommitlén kan enas om en rekommendation är de lokala
parlerna i princip skyldiga att följa dess innehåll. Om däremot enighel inle
kan nås om rekommendationen återstår för de lokala parlerna all stranda
förhandlingarna. Vänder sig hyresvärden i det läget till hyres­nämnden och
begär prövning av hyrorna för samtliga lägenheler blir alla de enskilda
hyresgästerna motparter. Processen inför hyresnämnden förs mellan de enskilda
hyresparterna, hyresvärd och hyresgäst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Enligl utredningen har den nuvarande ordningen nackdelar.
Om de förhandlande parlerna inle kommer överens och hyresnämnden blir tvung­en
att pröva ett stort antal enskilda hyrestvister skulle belydande svårighe­ler
uppstå för nämnden. För de allra slörsla bosladsförelagen skulle del i
praktiken inte gå all få en hyresnämndsprövning till stånd därför atl hyres­nämnderna
inle klarar av en tvist med sä mänga enskilda parler. Den som begär
villkorsändring är därmed enligl utredningen i realiteten i ett faktiskt
underläge vid förhandlingarna. En grundtanke i hyresförhandlingslagen, nämligen
tanken pä likställighet mellan de förhandlande parlerna, luckras därmed upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningen har sammanfaitningsvis framhållit all
förhandlingsparterna visserligen måsle ha en press pä sig all göra upp om
hyresvillkoren men alt den pressen inle får bli så stark atl parternas
förhandlingssitalulion inle framslår som jämbördig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag innebär alt de förhandlande parterna
får föra sin förhandlingstvist till hyresnämnden för avgörande, om man inle
lyckas komma överens vid förhandlingarna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningsförslaget är inle enhälligt. Det avvisas i en
reservation under hänvisning till bl.a. atl offenlliga ingripanden i partsorganisationernas
intresselvisler bör ske endasl medlingsvis och hyresgäslerna inte har något alt
vinna på ett fortsatt kollektivt parlsförhållande, om förhandlingarna har
misslyckats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bland
remissinstanserna har utredningens förslag föranlett delade me­ningar.
Åtskilliga är kritiska mol förslaget. Argument som anförs mot förslaget är
bl.a. all systemet leder lill en dubbdprövning inför hyres­nämnden, all de
förhandlande parternas vilja all iräffa uppgörelser mins­kas, atl en
domstolsprövning av rena intresselvisler är främmande för svensk rältslradition
och all ett hyresregleringssyslem och normer för bedömningen av ett
bostadsbestånds koslnader måste las fram, om hyres­nämnden skulle fatta
principavgöranden om skälig tolalhyra inom den 'allmännyttiga bosladsseklorn.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Frågan om särskilda regler borde införas för kollekliva
förhandlingslvis-ler diskuterades redan vid tillkomsten av
hyresförhandlingslagen (se prop. &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;6    Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section352&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section353&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;82&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1977/78;
175 s. 134-136). En sådan ordning avvisades emellertid, främsl med motiveringen
atl den skulle minska de förhandlande parternas vilja atl nå en uppgörelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.Erfarenheterna
efler hyresförhandlingslagens tillkomst är såvitl jag vet i stort sett goda.
Besvärliga tvister har i allmänhet kunnat lösas förhand­lingsvägen. Även i ett
väl fungerande förhandlingssystem måsle man na­turiigtvis dock räkna med atl en
uppgörelse i vissa fall inle kan träffas. Frågan är då om del bör finnas en
instans som avgör tvister som parterna inte kan lösa lokalt eller med hjälp av
egna förlikningsorgan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
om det finns skäl som talar för en sådan ordning anserjag samti­digt atl del
finns en uppenbar risk för atl tyngdpunkten i själva arbetet därmed skulle
förskjutas frän den fria förhandlingssitulationen fill den striktare
myndighetsprövningeii. Den föreslagna ordningen skulle alltså leda till en
försvagning av förhandlingssystemet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
sådan försvagning kan enligl min mening inte accepteras. I stället är det
viktigt all pressen pä parterna atl nå en förhandlingsuppgörelse -också i
svårare tvister - inte minskas. De skäl som anfördes vid hyresför­handlingslagens
tillkomst till slöd för den nuvarande ordningen är enligt min mening allQämt i
allt väsenlligl bärande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Liksom
flera remissinstanser anserjag alltså att man bör hålla fast vid den nuvarande
ordningen och att kollektiva tvister inte bör kunna föras lill hyresnämnden för
avgörande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.3.2
Massärenden&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:7.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Om hyresnämnden samtidigt handlägger ett slort antal enskilda tvister
om villkor för hyra av bostadslägenheter hos samma hyresvärd skall hyresnämnden
ha rätt alt, sedan ett lämpligl anlal typfall prövats, avgöra övriga enskilda
tvister utan sammanlräde under förutsättning atl de är av likartad
beskaffenhel. I den situationen fär delgivning ske genom kungörande ulan att
varje hyresgäst underrättas genom brev.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med milt förslag (se betänkandet s. 189). En ledamol är
skiljaklig (se belänkandet s. 466).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Utredningens förslag har i allmänhet fått ett positivt mottagande (se
remissammanställningen avsnitt 2.2).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Enligl gällande rätt skall i allmänhel en muntlig förhandling
hållas inför hyresnämnden och tvisten beredas lill avgörande vid del tillfället
(se 9 5 lagen om artendenämnder och hyresnämnder).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
165 delgivningslagen (1970:428) får delgivning med ell störte antal personer
under vissa förutsättningar ske genom kungörelse. Särskil-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section354&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section355&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;83&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;da
bestämmelser gäller i fråga om delgivning av personer som hyr eller innehar
lägenhel i samma fastighet. I ett sådanl fall skall vid sidan om kungörandet
den handling som skall delges i regel sändas med poslen lill var och en av dem
(17 5 andra stycket delgivningslagen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen har föreslagil
en särskild ordning för del fall att hyresnämn­den samtidigt handlägger ett
slort antal tvister av likartad beskaffenhet mellan en hyresvärd och dennes
hyresgäster om villkoren för hyra av bostadslägenheter. Nämnden skall dä, när
ett lämpligt anlal tvister har prövats i vanlig ordning, med ledning av dem
kunna avgöra övriga tvister utan sammanträde på grundval av handlingarna och
efler delgivning genom kungörelse. I de mål som avgörs utan sammanlräde skall
enligl förslaget bestämmelserna i 17 5 andra stycket delgivningslagen inle
lillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag är inle enhälligt. I en reservation avvisas förslagel under
motiveringen atl möjlighelen alt pröva s. k. pilotfall är fillräcklig och atl
hyresgäslen under alla förhållanden bör ha rätt all föra lalan inför
hyresnämnden personligen eller genom ombud.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag har
fått ell positivi mottagande under remissbe­handlingen. Även jag finner det
angeläget atl på olika säll söka komma lill rätta med de prakliska problem som
uppstår när hyresnämnderna har atl handlägga ett stort anlal ärenden av
likartad beskaffenhet. Jag delar utred­ningens uppfattning om behovel av de nya
bestämmelserna och förordar alt lagen om artendenämnder och hyresnämnder
kompletteras med be­stämmelser i angivna hänseenden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.3.3
Från vilken tidpunkt skaU ett ändringsbeslut gälla&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:7.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Huvudregeln enligl gällande rätt behålls, nämligen all hyresnämndens
beslut om villkorsändring inte får avse tiden före det månadsskifte som
inträffar närmasl efter tre månader från dagen för ansökningen fill hyresnämnden.
Om del finns skäl lill del, får nämnden dock välja en lidpunkt dessförinnan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Hyresnämndens beslut om villkorsändring skall inte avse liden före del
månadsskifte som infaller närmasl efler tre månader från den dag då den part
som begärt ändring av hyresvillkoren har gjorl framställning om
villkorsändringen hos motparten (se belänkandet s. 194-197). Tre ledamöter är
skiljaktiga och vill behålla nuvarande ordning (se belänkandel s. 466).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Flertalet remissinslanser har godtagit utredningens för­slag. Hyresgästernas
riksförbund och konsumentverket är emellertid kri­tiska mot förslagel. (Se
remissammanställningen avsnitt 2.2.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section356&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:26.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section357&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;84&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skäl för mitt förslag: Enligl 24 5 hyresförhandlingslagen
skall beslut om villkorsändring i en tvist efter det alt förhandlingarna har
strandat börja tillämpas från det månadsskifte som inträffar närmasl efler tre
månader från dagen för ansökningen lill hyresnämnden. Om del av särskild anled­ning
är skäligt, får hyresnämnden beslämma en tidpunkt dessförinnan. En hyreshöjning
kan alltså i vissa fall få tas ut retroaktivt och avse liden före
tremånadersfristens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ulredningen
har funnil alt hyresförhandlingar endast undanlagsvis kan avslutas så tidigt
atl en eventuell, tvist hinner hänskjutas lill hyresnämnden senasl tre månader
före utgången av den tidigare överenskommelsens giltighetstid. Om hyresvärden
får ut skäliga hyreshöjningar först från en senare tidpunkt än den då ny hyra
normalt skulle börja utgå kan detta medföra allvarliga påfrestningar för
bostadsföretaget. Hyresvärden kom­mer enligl utredningen i ett faktiskt
förhandlingsunderläge, eftersom mot­parten saknar anledning alt driva på
förhandlingsarbetet. Den tidpunkt från vilken hyresändringen skall ske bör i
slällel enligt utredningen väljas så alt ingen av parterna har något intresse
av alt dra ul pä förhandlingarna och sä att tidpunkten kan förulses när
förhandlingarna börjar. Därför bör tidsfristen i allmänhel bestämmas med
utgångspunkt från när förhandling­arna påkallas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;För egen
del villjag framhålla viklen av att retroaktiva hyror undviks så långt det är
möjligt. En sådan tanke ligger även bakom den nuvarande ordningen (se prop.
1977/78:175 s. 137).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Även om
utredningens förslag har den fördelen i förhållande till gällande ordning att
parterna redan när förhandlingsarbetet påbörias kan förutse den tidpunkt från
vilken hyresändringen normall skall gälla, känner jag iveksamhet inför
förslaget.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Det torde
— som ocksä har påpekats under remissbehandlingen - i regel inle vara möjligl
all hinna med både hyresförhandlingar och behandling av en tvist i hyresnämnden
under loppet av tre månader. Delta gäller särskill om cenlrala förhandlingar
skall ske. Enligt min mening finns del därför med utredningens förslag en
betydande risk för all hyresgästerna i många fall kommer atl drabbas av
retroaktiva hyror.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Enligl min
mening är del viktigt atl parlerna allQämt ges anledning all försöka Iräffa
frivilliga överenskommelser. Om hyresvärden vet att tre­månadersfristen börjar
löpa så snart han har påkallat förhandlingar om villkorsändring hos motparten,
minskar sannolikt hyresvärdens intresse av alt Iräffa frivilliga uppgörelser
med hyresgästerna. Detta skulle innebära en försvagning av
förhandlingssystemet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Enligt min
mening är del en bättre lösning all behålla den nuvarande ordningen men ge
hyresnämnderna något större möjligheler atl beslämma en annan lidpunkt. F. n.
fordras för delta all del av särskild anledning är skäligt. Enligt min mening
är det tillräckligt alt det finns skäl till del. Jag förordar atl 24 5
hyresförhandlingslagen ändras i enlighet härmed.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section358&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section359&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                            &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;85&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.3.4
Interimistiska beslut&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Hyresnämnden ges rätt att förordna att dess slutliga beslut om
villkorsändring får verkställas trols atl de inle har vunnit laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med mitt förslag (se betänkandet s. 194-195). En
ledamot är skiljaklig och vill alt hyresnämnden även skall kunna beslula om
preliminära hyresändringar för den lid som går åt för hyresnämndens prövning
(se belänkandet s. 458).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget har i allmänhet fått ett positivt mottagande. Förslagel avstyrks dock
av Hyresgäsiernas riksförbund och Sveriges ad­vokatsamfund, medan Sveriges
fasfighelsägareförbund ansluter sig lill re­servationen. (Se
remissammanställningen avsnitt 2.2.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Enligt gällande rätt saknar hyresnämnden möjligheter all
meddela interimistiska beslut om hyran eller andra hyresvillkor. Ell beslut av
hyresnämnden får alltså inle verkställas innan del har vunnit laga kraft. Om
beslutet överklagas till bosladsdomstolen, ändras inte villkoren förtån
bostadsdomstolen har träffat sitt avgörande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
ulredningen medför en utdragen tvist om hyresändring regelmäs­sigt betydande
likvidilelspåfreslningar för hyresvärden. Om det slulliga avgörandet kommer
sent, kan även hyresgäslerna få svårigheler till följd av relroakliva
hyreshöjningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
föreslås därför få möjligheter att förordna all dess slul­liga beslut om
villkorsändring skall gälla trots all de inle har vunnit laga kraft. Överklagas
beslutet, skall bosladsdomstolen ha möjlighel all medde­la inhibition av
hyresnämndens verkställighetsbeslut.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ett
par remissinslanser vill gå ett steg längre. Till dessa instanser hör Sveriges
fastighetsägareförbund, som anser all hyresnämnden bör ha möj­lighel alt
meddela interimistiska beslut om hyresändringar för tiden intill dess tvisten
avgörs av hyresnämnden och atl som huvudregel bör gälla alt nämndens slutliga
beslut får tillämpas trots alt beslutet inle har vunnit laga kraft, såvida inte
särskilda skäl föreligger mol della.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresgästernas
riksförbund däremoi avstyrker utredningsförslaget. Även advokatsamfundet anser,
främsl med hänsyn lill risken för inhibi-tionsbeslul av bosladsdomstolen, alt det
inte finns skäl all genomföra förslagel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
avvisar för sin del en ordning som innebär alt interimistiska beslut om hyran
skall kunna ges under den lid förfarandel pågår vid hyresnämnden. Jag delar på
den punkten utredningens uppfattning. Det kan enligt min mening befaras alt
prövningen av frågan om ett interimis­tiskt beslui skulle ta alllför lång tid i
anspråk i förhållande lill hela förfaran­del och försena del slutliga
avgörandet på ell icke godtagbart sätt. Jag är&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section360&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section361&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;86&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:4.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;alltså inte beredd alt föreslå alt interimistiska beslut
om hyresändring skall få ges av hyresnämnden för fiden intill dess nämnden
slutligt avgör tvisten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Min utgångspunkl är i stället atl ändrade hyresvillkor
inte bör tillämpas, innan beslutet om villkorsändringen har vunnit laga kraft.
Den situationen kan emellertid länkas uppkomma alt det är till fördel för både
faslighels-ägarsidan och hyresgästerna all hyresnämndens slulliga avgörande
omgå­ende får slå igenom. Hyresvärdens likviditet kan annars lida allvarliga
påfrestningar, samtidigt som hyresgästerna kan stå inför risken av kraftiga
retroaktiva hyreskrav. Jag anser alltså att hyresnämnden, när det finns
särskild anledning till det, bör få förordna att nämndens beslut får verkstäl­las
trots alt det inte har vunnit laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag förordar alltså att del införs en bestämmelse om
interimistiska beslut av angiven innebörd. Bestämmelsen bör gälla både när
kollekliva förhand­lingar har strandat (se 24 och 25 55 hyresförhandhngslagen)
och vid vanlig villkorsprövning enligl hyreslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.4 Förhandlingsunderlaget&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:10.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mitt förslag: Om en hyresvärd inte frivilligl lämnar ut de
hyresuppgifler för sina lägenheter som kan behövas för en hyressättning enligt
bruks­värdeprincipen, kan hyresnämnden på begäran förelägga hyresvärden atl
inom viss lid lämna uppgiftema till hyresnämnden. Om uppgifterna lämnas, får
hyresnämnden inle inom ett år meddela någol nytl föreläg­gande i fråga om samma
lägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:4.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag: Överensstämmer med milt förslag (se
betänkandet s. 198-200). En ledamol är skiljaklig och förordar en begränsning
till s.k. bruksvärdemål vid hyresnämnderna och bosladsdomstolen (se belänkan­del
s. 454).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:4.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna: Utredningens förslag har i allmänhet
godtagits av re­missinstanserna. Några anser emellertid all
uppgiflsskyldighelen bör be­gränsas på olika sätt. SABO pekar på
kostnadsaspekterna i samband med uppgiftslämnandet. (Se remissammanställningen
avsnitt 2.3.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skäl för mitt förslag: I gällande rätt finns inga
generella regler om hur man; får lillgång till sådana uppgifter om hyror m. m.
som kan ha betydelse för hyresförhandlingar och bruksvärdeprövningar. Rätlen
lill information i själva förhandlingssituationen är däremot reglerad i
hyresförhandlingsla­gen (17 §) genom en föreskrift om edilionspUkt vid
kollektiva förhandling­ar. Innebörden är att en part som vid förhandling
åberopar en viss handling; är skyldig alt hålla handlingen tillgänglig för
motparten vid förhandlingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section362&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:25.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section363&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;87&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Problemet
om hur de privata fastighetsägarna i förhandlingsarbetet skall få tillgång lill
sådana uppgifter om de allmännyttiga bostadsföretagens hyror som har betydelse
för hyressättningen inom det privatägda bostads­beståndet diskulerades redan
vid fillkomslen av hyresförhandlingslagen (se prop. 1977/78:175 s. 126, 216 och
225). Några särskilda regler för au lösa informafionsproblemet föreslogs inle.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har funnit alt frågan om de allmännytliga förelagens med­verkan vid utlämning
av hyresuppgifler till utomstående fortsatt atl försvå­ra förhandlingsarbetet
även efler hyresförhandlingslagens tillkomst. Ett frivilligt informationsutbyte
fungerar bra på många orter, där de allmännyt­tiga företagen lämnar uppgifter
fill fastighetsägareföreningen och vice versa, men mindre bra på andra orter.
Utredningen föreslår därför atl del införs en allmän skyldighet för hyresvärdar
atl lämna uppgifter om avta­lade hyror m.m. till hyresnämnden, om utomslående
inle får tillgång till uppgifterna på frivillig väg.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens uppfattning atl del - om bruksvärdesyslemel skall kunna
fungera på avsett sätt - behövs bestämmelser som garanterar alt hyresvärdar och
hyresgäster får tillgång till de uppgifter som behövs för hyresförhandlingar
och bruksvärderingar. Att begränsa uppgiftsskyldighe­ten till enbart fall när
bmksvärdefrågan är föremål för tvist i hyresnämnden eller bosladsdomstolen är
enligt min mening inte lämpligl. Det skulle medföra uppenbara.risker för en
förskjutning av tyngdpunkten i arbetet från den fria förhandlingssituafionen
till den formella myndighelspröv-ningen. Jag ser inga fördelar med en sådan
ordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
när det gäller att ta ställning till uppgiftsskyldighetens närmare innehåll kan
jag instämma i utredningens bedömning, nämligen att upp­giftsskyldigheten bör
vara begränsad. Bruksvärdesyslemel bygger inte på koslnader och det bör som
utredningen betonar inte komma i fråga all fastighetsägarna skall lämna
uppgifter om sina kostnader i förvaltningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
utredningen behövs för en bruksvärdering uppgifter om hyrans storlek.
Ulredningen knyler an till en kravspecifikation för hyresredovis-ning som år
1974 arbetades fram inom SABO för alt ge vägledning i fråga om vilka krav som
bör ställas på en dalarulin för hyresredovisning. Ur mtinen kan hämtas vissa
grunduppgifter om antal, yta och årshyra för lägenheter av olika storlek inom
varje fastighet eller bostadsområde, bränsleavgift per kvadratmeter
bosladslägenhetsyta och uppvärmningsme­tod.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens uppfallning att de angivna grunduppgiftei-na i
kravspecifikationen är tillräckliga för all ge erforderiigl underlag för hyres­sältningen
inom del privatägda bostadsbeståndet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Några
remissinstanser har gjort gällande att den av utredningen föreslag­na
uppgiflsskyldighelen bör begränsas ytterligare. Jag delar inte den upp­fattningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section364&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:25.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section365&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;88&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
anser del vikfigt, främsl för alt bruksvärdesyslemel skall fungera, all inte
bara privata hyresvärdar och deras organisationer utan också andra, exempelvis
enskilda hyresgäster och hyresvärdar som valt all slå ulanför en fastighetsägareorganisation,
har lika möjligheler all skapa sig en upp­fattning om hyresnivån inom i första
hand det allmännyttiga bostadsbe­ståndet men också inom den enskilda sektorn.
Jag är alltså inte beredd alt tillmötesgå önskemål från hyresnämnden i
Stockholm om atl begränsa rätten alt begära föreläggande lill enbari sådana
hyresparter som har tecknat förhandlingsordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
det gäller skyldigheten att lämna ut uppgifter är det givetvis främsl de
allmännyttiga företagen som är av inlresse. Uppgiftsskyldigheten bör emellertid
även gälla de privata fastighetsägarna, om uppgifter om hyrorna i deras
fastigheter kan behövas för en bruksvärdeprövning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har föreslagil den ordningen i fråga om uppgiflsskyldighe­len att någol nytl
föreläggande inte får meddelas av hyresnämnden förtän tidigast ell år efter del
att hyresvärden lämnai uppgifter beträffande lägen­heterna till hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens åsikt att hyresnämnden i vissa situationer bör kunna vägra
att ge ett föreläggande. Uppgiftslämnandet innebär självfallel alltid ett visst
merarbele för hyresvärden. Det är också enligt min mening rimligt atl
hyresvärdarnas uppgiftsskyldighel inte inträder oftare än en gång årligen. Jag
godtar alltså utredningens förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Frågan
om hyresnämnderna skall kunna vägra ett föreläggande också av andra grunder har
berörts under remissbehandlingen. Hyresnämnden i Stockholm har ansett att
utredningsförslaget bör kompletteras på det sättet att ett föreläggande också
bör kunna vägras, om de begärda uppgifterna uppenbarligen inle erfordras för
prövningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
utredningsförslaget ligger alt ett föreläggande endast får avse sådana
hyresuppgifler som kan behövas för en bruksvärdeprövning. Uppenbart orimliga
önskemål om uppgifter bör hyresnämnden alltså utan vidare kun­na avslå. Jag
vill dock understryka atl hyresnämnden inte bör ägna sig åt någon
delaljkontroll av om de begärda uppgifterna verkligen i alla delar behövs för
en bruksvärdering.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De allmännytliga företagen
bör normalt kunna lämna de uppgifter som avses här utan någon speciell
bearbelning av befintligt material. Bl. a. med hänsyn härtill delar jag
utredningens uppfattning alt hyresvärdarna inte bör ges någon särskild rätt
lill ersättning för kostnader som kan vara förenade med uppgiftslämnandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section366&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:37.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section367&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                             &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;89&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.5 Prövningen av andra hyresvillkor än hyran&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:5.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mitt förslag: Vid tvist om andra hyresvillkor än hyran
skall av hyresvär­den eller hyresgäslen uppslällda villkor gälla i den män del
är skäligt med hänsyn lill hyresavtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets
tillkomst, senare inträffade förhållanden och omsländighelerna i övrigl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag: Överensstämmer med milt förslag (se
betänkandet s. 201-202).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna: Förslaget har i allmänhet lämnats ulan
erinran. SABO och HSB vill att bestämmelsen görs disposiliv. Förslagel avslyrks
av näringslivels byggnadsdelegation. (Se remissammanställningen avsnill 3.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skäl för mitt förslag: Jag hänvisar till vad jag redan
anfört om parternas jämslälldhel vid tvist om hyrans sloriek (se avsnill 2.2.2).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Enligl nuvarande ordning gäller i fråga om andra
hyresvillkor än hyran all av hyresvärden uppslällda villkor skall gälla, om de
inle strider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilliga (48 8
iredje stycket hyresla­gen). Del gäller alltså ett företräde för de villkor som
hyresvärden släller upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid
jordbruks- och bosladsartende gällde lidigare ett moisvarande före­träde för av
jordägaren uppställda villkor. Della företräde togs emellertid bort är 1979.
Därefter gäller alt ett av jordägaren eller arrendatorn uppställt villkor skall
gälla i den mån del är skäligt med hänsyn till arrendeavtalets innehåll,
omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhål­landen och
omständigheterna i övrigt (se 9 kap. 9 5 och 10 kap. 6 5 jorda­balken). Del
framhölls särskilt att jordägaren och arrendalorn skall ha samma rätt all få
villkor som de uppställer införda i avlalel (se prop. 1978/ 79; 183 s. 179 och
184).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag delar utredningens uppfattning alt moisvarande ändring
nu bör göras i hyreslagen. Delta innebär alt det företräde som nu gäller för
hyresvärden slopas och all parlerna i princip likställs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I motsats lill vad som nu anses gälla innebär den nya
regeln alt en hyresgäst i princip kan få ett hell nyll villkor infört i
hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;SABO framhåller all bostadsföretag med ell stort antal
hyresgäster skulle slällas inför en från administrativ synpunkl orimlig
situation om de enskilda hyresgäslerna får den föreslagna möjlighelen. SABO
vill därför atl beslämmelsen görs dispositiv och alt frågor av denna art
hanleras inom ramen för förhandlingssystemet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag har i och för sig förståelse för atl den av mig
förordade ordningen i vissa fall kan komma all orsaka en del besvär och
koslnader för hyresvär­darna. Svårigheterna bör dock inle överdrivas. En
möjlighel alt avlalsvis förhindra en tillämpning av den nya ordningen skulle
enligl min mening&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section368&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section369&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;90&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;kraftigt
minska värdel av förslaget. Jag är därför inte beredd au förorda aU
bestämmelsen görs disposiUv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
gällande räll skall vid tvist hyrestiden bestämmas lill ett år med tre månaders
uppsägningslid, om inte nägon annan hyres- eller uppsäg­ningslid av särskild
anledning iir lämpligare (48 8 tredje stycket andra meningen hyreslagen). Jag
delar utredningens uppfallning atl hyresfiden bör vara obestämd, om inte
bestämd hyrestid av särskild anledning är lämpligare (se om hyrestider och
uppsägningstider vidare avsnitt 2.8). Jag förordar alllsä alt bestämmelsen
ändras i överensstämmelse med vad jag nu har sagt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.6
Kopplade avtal&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:7.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Del införs inte någon särskild bestämmelse om skäligheten av villkor
som innebär att ett avtal om hyra av en bostadslägenhet är förenat med ett
annal avtal, t. ex. om biluppställningsplats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer med mitt förslag (se betänkandet s. 202-207).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget har i allmänhet lämnats utan erinran. Hyres­gästernas riksförbund och
bosladsstyrelsen anser dock att det behövs en beslämmelse om
biluppställningsplatser. (Se remisssammanställningen av­snitt 3.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Avtal om hyra av en bostadslägenhet förenas ibland med ett
avtal om andra nyttigheler, t.ex. nyiQande av en biluppslällnings-plats,
tillgång till mal eller annan service. Vad som då skall gälla beror på
omständigheterna i del enskilda fallet (se LU 1977/78:14). Omfallar hyres­avtalet
också den särskilda nylligheten, skall avtalet i sin helhel bedömas enligl
reglerna om hyra av bostadslägenheter, dvs. som eU hyresavtal. Är avtalet om
upplåtelse av nylligheten fristående i förhållande till hyresavla-.lel, kan det
vara ett villkor för upplåtelsen av bostadslägenheten att sär­skill avtal
träffas om nyttigheten. Frågan om ett sådant kopplingsvillkor skall gälla kan
enligt gällande rätt prövas i en förlängnings- eller villkors-tvist enligt 48 8
hyreslagen (se avsnitt 2.5). Den kan också prövas av domstol enligt
generalklausulen i 36 8 avtalslagen (1915: 218) eller av mark­nadsdomstolen
enligl lagen (1971:112) om förbud mot oskäliga avtalsvill­kor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Det
har gjorts gällande att en hyresgäst som inte har bil inte heller skall behöva
betala för en biluppslällningsplats. Frågan har inte fått någol enty­digt svar
i rättspraxis, eftersom det hittills enda avgörandet i bostadsdom­stolen avsåg
en hyresgäst som hade bil (se rättsfall från bosladsdomstolen 1976; 32).
Bostadsdomstolen godtog i det fallet kopplingsvillkorel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section370&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section371&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;91&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
utredningen talar övervägande skäl för all frågan om koppling av hyresavtal med
upplåtelse av andra nyttigheler inle lagregleras ulan över­lämnas åt
rättstillämpningen och parternas förhandlingar enligt hyresför­handlingslagen.
Om det emellertid skulle anses mycket angeläget så kan i bruksvärdeparagrafen
tas in en bestämmelse om atl det skall anses oskäligt med villkor om att den
som inte har motorfordon skall vara skyldig alt hyra eller artendera en
uppställningsplats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt min mening bör man
inte utan tungt vägande skäl lagreglera specialföreteelser av det slag som det
här är fråga om. Några sådana skäl har inte framkommit. Jag vill också erinra
om vad jag nyss har föreslagit om prövningen av andra hyresvillkor än hyran (se
avsnitt 2.5). Förslaget innebär goda möjligheter att göra en lämplig avvägning
mellan hyresgäs­tens intresse av att slippa ett kopplingsvillkor och
hyresvärdens intresse av all ett sådant villkor skall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag delar alltså
utredningens uppfattning att det inle finns anledning atl införa någon särskild
beslämmelse om skäligheten av kopplingsvillkör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har föreslagit en särskild bestämmelse om uppsägning vid kopplade avlal. Jag
kommer atl behandla den frågan i specialmoliveringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.7
Bränsle- och va-klausuler&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Bränsle- och va-klausuler förbjuds i princip i fråga om
bostadslägenheter. Delta sker genom att man låter del nuvarande för­budet mol
rörliga hyror omfatta även ersättning för lägenheternas upp­värmning, förseende
med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:4.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förbudet
mol rörliga hyror gäller dock inte om beräkningsgrunden för ersättningens
storlek har fastställts genom en förhandlingsöverens­kommelse enligl
hyresförhandlingslagen. Vidare får avtalas alt en bo-sladshyresgäst skall
särskilt ersätta kostnaden för sin förbrukning av. energi, vatten eller
liknande nyttighet, om lägenheten är belägen i ell en- eller Ivåfamiljshus
eller om kostnaden påförs hyresgäslen efler individuell mätning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer i huvudsak med milt förslag (se betänkandet s.
209-223). Två ledamöter är skiljaktiga och framhåller atl förslaget verkar som
ett påtryckningsmedel för alt framtvinga förhand­lingsordningar (se betänkandet
s. 461).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Utredningens förslag har tillstyrkts eller lämnals utan erinran av flertalet
remissinstanser. Åtskilliga remissinstanser är dock kritiska. Kritiken går ul
på att en ordning med lotalhyror minskar hyres-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section372&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section373&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;92&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;gästernas
motivation för energisparande. Inte heller tillgodoses behovel av anpassning
till snabba kostnadsförändringar. Det framhålls också all för­slaget missgynnar
de faslighelsiigare som saknar förhandlingsordning. (Se remissammanställningen
avsniu 4.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: Enligl 19 a 8 första siyckei hyreslagen i gällande lydelse
skall hyran för bostadslägenheter vara till beloppet bestämd i hyresavtalet
eller i en förhandlingsöverenskommelse. Detta förbud mol röriiga hyror gäller
f. n. inle ersällning för kostnader för lägenheternas uppvärmning, förseende
med \'armvatten eller elektrisk ström eller av­gifter för vatten och avlopp.
Som skäl till delta undanlag har angivils att dessa ersättningar oftast inte
med tillräcklig grad av säkerhel kan bestäm­mas i förväg (se prop. 1973:23 s.
160).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
gällande ordning kan alltså de angivna ersättningarna anlingen ingå i hyran -
man brukar tala om tolalhyra - eller tas ut för sig, varvid i regel den metod
som skall användas anges i hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;F. n. tillämpas tre olika
lyper av klausuler när det gäller atl beslämma koslnaderna för värme och
varmvatten i bostadslägenheter. Inklusiveklau-sulerna innebär atl koslnaden för
en genomsniusförbrukning ingår i hyran och att eventuella bränsletillägg
varierar med förändringarna i bränslepri­serna men inte påverkas av
bränsleförbrukningen i del enskilda fallet. Merkoslnadsklausulerna innebär alt
bränsletillägget utgår utöver ell i hy­ran ingående grundpris för bränsle och
att det överskjutande beloppet varierar med hänsyn till slorieken av
fastighetens förbrukning och bräns­leprisernas förändring. Exklusiveklausulerna
innebär att inle någon del av bränslekoslnaderna ingår i hyran ulan hell följer
ändringarna i fastighetens förbrukning och bränslepriserna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bränsleklausuler
tillämpas på den privata hyresseklorn men under de senaste åren har del skett
en belydande övergång lill lotalhyror. Inom den allmännyttiga bostadssektorn
lillämpas redan en ordning med lotalhyror. I flertalel allmännyttiga
bostadsföretag träffas före varje bränsleårs böijan en
förhandlingsöverenskommelse om vilken kostnadsersättning per kva­dratmeter
lägenhetsyta som skall tas ut för bränslekostnaderna under hela det kommande
året. Efler Utgån.gen av årel träffas en ny förhandlingsöver­enskommelse om
avräkning m(;d hänsyn till de faktiska bränslekostna­derna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även när del gäller
kostnaderna för vatten och avlopp förekommer det alt hyresgästerna debiteras
särskild ersättning enligl olika va-klausuler. Systemet med särskilda
va-tillägg fillämpas endast i vissa privatägda bo­stadsfastigheler. Hos de
allmännyttiga bostadsföretagen ingår kostnaderna för vatten och avlopp i
lolalhyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag är liksom utredningen
kritisk mot de klausuler som nu lillämpas när det gäller bostadslägenheter. De
ger i vissa fall hyresvärdarna en för hög kompensation i förhållande lill
kostnaderna, de är svårbegripliga och otids-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section374&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section375&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;93&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;enliga och de stimulerar varken hyresvärdar eller
hyresgäster lill energibe­sparande ätgärder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utvecklingen har också gått mot lotalhyror. Som jag nyss
nämnde förhandlar man inom den allmännyttiga sektorn om totalhyror. Inom den
enskilda sektorn har olika typer av klausuler börjal avskaffas genom över­enskommelser
mellan partsorganisationerna och en betydande övergång lill totalhyror har
skett. Emellertid lorde cirka 20 procenl av det privata fastighetsbeståndet stå
utanför förhandlingssystemet. I sådana fasligheler kan hänvisningar till olika
typer av klausuler leva kvar i de enskilda kontrakten under mycket lång lid, om
inte lagsliflningen ändras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag vill också understryka att jag delar utredningens
uppfattning all del från energisparsynpunkt inte finns anledning all förorda
någon form av bränsleklausuler framför en genom förhandlingar överenskommen
total­hyra som direkl eller indirekl (via bruksvärdemetoden) omfattar
ersällning också för de faktiska bränslekostnaderna. I samband med
förhandlingarna fär parterna tillfälle alt diskutera bränslebesparande ätgärder
och dessas återverkningar på hyran. Hyresgästerna kan på så säll få del i
resultatet av besparingsåtgärderna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mot bakgrund av del anförda harjag övertygats om det
rikliga i atl som utredningen föreslär i princip förbjuda automatiskt verkande
bränsle- och va-klausuler när det gäller bostadslägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den metod för atl beslämma ersättning för bränslekoslnader
m. m. som lillämpas inom den allmännyttiga sektorn strider inte mot förbudei
mol rörlig hyra. Frågan är emellertid om ell sådant avräkningsförfarande ger
parterna tillräcklig handlingsfrihel. Bränsleklausulerna har trots sina nack­delar
haft den fördelen att vid mycket snabba och slora stegringar av bränslepriserna
hyran har kunnal anpassas till en nivä som varit skälig med hänsyn till den
belastning på fastighetsförvaltningens ekonomi som pris­stegringarna medfört.
Farhågor för nya kraftiga prisstegringar kan emeller­tid försvåra för parlerna
att träffa avlal om så långa avtalsperioder som från andra synpunkter skulle
vara rimliga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Del är enligl min mening svårt all inse varför inle
parlerna vid förhand­lingar inom ramen för en förhandlingsordning skulle kunna
få Iräffa avtal om grunderna för ersättning för uppvärmning m. m. under
avtalsperioden, ulan att ersättningen faslslälls till ett bestämt belopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ell exempel pä en sådan ordning är överenskommelser om alt
privata faslighelsägare skall få kompensation för ökning av bränslekostnaderna
i samma män som de allmännytliga företagen. Sådana överenskommelser har
Iräffals i samband med avvecklingen av bränsleklausuler i Slockholm och Malmö.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;, Jag vill heller inte utesluta alt del i någol fall kan
vara lämpligt all inom ramen för förhandlingssystemet komma överens om
lillämpning av någon äldre eller nykonstruerad klausul. I förhandlingssystemet
kan olämpliga verkningar av en förhandlingsöverenskommelse kortigeras i näsla
för-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section376&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section377&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;94&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;handlingsomgång.
De återkommande förhandlingarna utgör en garanli för att inte avtalade
klausuler automatiskt lever vidare. Förhandlingssystemet innebär också att
hyresgästerna har goda fömtsättningar atl hävda sina intressen genom all de
upplräder kollektivt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag anser på grund av det
anförda att förbudet möt rörliga hyror inte bör gälla om beräkningsgmnden för
ersättningens storlek har fastställts genom en förhandlingsöverenskommelse
enligt hyresförhandhngslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget medför hinder
för bränsleklausuler m.m. i hyresavtal som saknar förhandlingsklausul och som
alltså inle omfattas av förhandlings­systemet. Som ulredningen har förslagit
bör del dock föreskrivas en två­årig övergångstid under vilken äldre klausuler
fortfarande får lillämpas. Under denna tid bör alllsä berörda fastighetsägare
ta slällning till om de skall gå över lill totalhyra eller teckna
förhandlingsordning och förhandla om formerna för ersättning för värme m. m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Frågor om individuell mätning
och debitering av kostnader för upp­värmning och tappvarmvattenberedning har
övervägts av värmemätnings-utredningen (Bo 1979:03). Utredningen har nyligen
överiämnal ett princip-belänkande (Ds Bo 1983:4) Mätning och debitering av
varmvatten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ersättning för
bränslekostnader m. m. som mäts individuellt ulgör en form av rörlig hyra. Av
vad jag redan föreslagit följeratt avtal om individu­ell mätning och debitering
får träffas genom förhandlingsöverenskom­melser enligl hyresförhandlingslagen.
Enligt min mening behövs det emel­lertid ytterligare undanlag från förbudet mol
rörliga hyror.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag delar till att börja
med utredningens uppfattning alt undantag bör göras för lägenheler som är
belägna i en- eller Ivåfamiljshus. För sådana lägenheter brukar ersättningen
normalt sättas i direkt relalion till koslna­derna. Jag kan inte finna någon
anledning atl gå ifrån denna ordning. Jag förordar alltså all hyresvärd och
hyresgäst beträffande sådana lägenheter ges frihel alt avtala om alt
hyresgästen skall särskill ersätta koslnaden för sin förbrukning av energi m.
m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del finns enligl min
mening anledning alt gä ett sleg längre. Individuell mätning förekommer redan
idag i viss ulslräckning även i flerfamiljshus. Del är angelägel att en sådan
ordning kan bibehållas och ulvecklas. Jag förordar alltså alt undantag görs för
de fall att hyresgästen påförs kostna­den för uppvärmning m. m. efter
individuell mätning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hillills harjag enbart
uppehållit mig vid bostadslägenheter. I fråga om lokaler gäller enligt 19 a 8
andra siyckei hyreslagen i gällande lydelse (se CU 1978/79:32 s. 5) som
huvudregel all hyran skall vara lill beloppet bestämd i avtalet till den del
den inte omfattar ersättning för uppvärmning m. m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresförhandlingslagen är
inte tillämplig i fråga om lokaler. Energiför­brukningen och
vattenförbrukningen är dessulom ofta i hög grad beroende av verksamhelen i
lokalen. Jag delar mol bakgrund av del anförda utred­ningens uppfallning alt
det även i fortsättningen bör vara möjligt atl träffa&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section378&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section379&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;95&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;individuella
avtal om rörlig ersättning för hithörande koslnader. Jag föror­dar alltså alt
nuvarande ordning behålls när det gäller lokaler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.8
Hyrestider och uppsägningstider&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:7.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Hyrestiden skall vara obestämd för både bostadslägen­heter och
lokaler, om inte partema har kommit överens om en bestämd hyrestid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:7.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:8.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om uppsägning av hyresavtal med obestämd hyrestid före­skrivs vissa
minimitider, nämligen tre månader för bostadslägenheter och nio månader för
lokaler. Även i fråga om hyresavtal med bestämd hyresfid föreskrivs vissa
minimifider som beror av hyrestidens längd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:7.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgäster
har liksom enligt gällande rätt alltid - oavsett vad som har avtalats - rätt
atl säga upp avtalet att upphöra tre månader från uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer i huvudsak med mitt förslag (se betänkandet s. 225-227
och 234-239).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslaget har i allmänhet fått ett positivt mottagande. Några remissinslanser
är emellertid kritiska. Hyresgästernas riksförbund anser att hyrestiden för bostadslägenheter
i regel bör vara ett år och att, om förslagel om obestämd hyrestid genomförs,
uppsägningstiden för hy­resvärden bör vara sex månader. Sveriges
fastighetsägareförbund anser alt bestämmelserna om uppsägningstider liksom
hittills bör vara disposiliva. (Se remissammanställningen avsnitt 5.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: F. n. ingås hyresavtal i regel för en bestämd tid, ett år när
det gäller bostadslägenheter och ett eller flera år när del gäller lokaler.
Hyresavtalen löper i allmänhet ul vid samma tidpunkt på årel, nämligen den 1
oklober. Hyrestiden kan också vara obestämd. Så är fallet inte bara när
parterna inle bestämt någol om hyrestiden utan även när de kommil överens om
atl avtalet skall löpa tills vidare.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgästerna
har ett starkt besittningsskydd. Hyresvärden kan normall inte tvinga
hyresgäslen all flytta. Om hyresvärden säger upp avtalet skall hyresnämnden
besluta om förlängning av avtalet, om det inte föreligger någon speciell grund
som bryter besittningsskyddet. Om avtalet inte sägs upp förlängs det i
allmänhet automatiskt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgästerna
har sedan 1973 en rätt atl lämna lägenheten tre månader efter en uppisägning
(se 4 a 8 hyreslagen i gällande lydelse). Denna uppsägningsrält är frikopplad
från hyrestiden (se prop. 1974:150 s. 459).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section380&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:25.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section381&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;96&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Redan
idag är del alltså naturligt att betrakta avtal om bostadshyra som
tillsvidareavtal. En sådan ordning stämmer också bäst överens med del nya
förfarande vid förlängnings- och villkorstvisier som jag strax skall behandla
(se avsnitt 2.9) och som bl.a. innebär alt en villkorsprövning alllid kan ske
utan att avtalet sägs upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mol
bakgrund av del anförda delar jag utredningens uppfattning att hyreslagen bör
utformas så att avtal om hyra av bostadslägenheter gäller för obestämd tid, om
inte annat har avtalats. Parternas avtalsfrihet behålls alltså men obestämd
hyrestid blir huvudregel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;F.
n. är de flesta hyresavtalen utformade med en bestämd hyrestid. Om ingenting
görs beträffande äldre avtal kommer den nya huvudregeln om obestämd hyrestid
att slå igenom först efler myckel lång tid. Ulredningen har därför föreslagit
en övergångsregel av innebörd att äldre avlal om hyra av bostadslägenheter
skall gälla :För obestämd lid, om inte parterna avtalar om annat senast vid den
tidpunkt lill vilken avtalet kan sägas upp av båda parter genom en uppsägning
efter ikraftträdandet. Jag anser del önskvärt med en sådan övergångsregel och
förordar all den genomförs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
vill här erinra om vad jag redan har anfört om atl vid en tvist mellan parterna
hyrestiden bör vara obestämd, om inle bestämd hyrestid av särskild anledning är
lämpligare (se avsnitt 2.5).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hittills
harjag talat om bostadslägenheter. När del gäller lokaler förelig­ger inle de
skäl för en obestämd hyrestid somjag nyss har anfört. Tvärtom är det i
allmänhel till fördel för både hyresvärd och hyresgäst med en bestämd hyrestid.
Eftersom avtalsfrihet råder kan jag dock godta utred­ningens förslag alt regeln
om obestämd hyrestid skall gälla även för lo­kaler. Den nyss förordade
övergångsregeln bör dock - i överensstäm­melse med vad utredningen föreslagit -
inle ges tillämpning belräffande lokaler. Äldre lokalhyresavtal med bestämd
hyrestid kommer alltså all kunna löpa vidare ulan atl parterna behöver ta någol
initiativ.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ett
hyresavtal som gäller för obestämd lid bör givetvis sägas upp, om någon av
parterna vill all del skall upphöra att gälla. F. n. gäller i fråga om
hyreavlal med bestämd hyrestid ett krav pä uppsägning, om hyresförhål­landet
vid hyrestidens utgång hai- varat längre än nio månader i följd (se om
innebörden av detta uttryck prop. 1968:91 Bih. A s. 320). Jag delar utred­ningens
uppfattning all detta är en lämplig ordning även för framliden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
övergår nu till atl behandla frågan om uppsägningstidens längd. Det nya
förfarandel vid förlängnings- och villkorstvister (se avsnitt 2.9) innebär alt
uppsägning i fortsättningen bara skall behövas om hyresvärden eller hyresgästen
vill att hyresförhållandet skall upphöra och att ändring av hyresvillkoren kan
ske utan uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Somjag redan har nämnt har
bostadshyresgästerna sedan år 1973 en rätt all lämna lägenheten tre månader
efter en uppsägning. Beslämmelsen är tvingande och gäller alltså oavsett avtal
om längre uppsägningslider.-Jag delar utredningens uppfallning alt
hyresgästerna bör ha kvar denna rätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section382&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section383&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;97&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När det sedan gäller frågan om uppsägningstid i övrigl för
bosladslägen­heler råder f. n. avtalsfrihet. Del vanligaste är en
uppsägningstid på tre månader (jfr 48 5 tredje stycket hyreslagen i gällande
lydelse), vilket inne­bär atl uppsägning måste ske före den 1 juli om avtalet
skall kunna upphöra den 1 oktober. Om avtalet inle innehåller någon beslämmelse
om uppsäg­ningstid gäller vissa utfyllande bestämmelser om olika
uppsägningslider som i huvudsak beror på hyrestidens längd (se 3 och 4 88
hyreslagen i gällande lydelse).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningen har när det gäller avtal om bostadslägenheter
med obe­stämd hyrestid föreslagit en minimitid om tre månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag delar utredningens uppfallning att man bör kunna
bortse från risken för upprepade, obefogade uppsägningar för avflyttning. Med
det nya för­farandet vid föriängningslvisler (se avsnitt 2.9) är det
hyresvärden som skall la inilialiv till en hyresnämndsprövning. Hyresgästerna
riskerar alltså inle längre all göra rällsföriuster genom underlåtenhet att
föra tvisten till hyresnämnden. Vid hyresnämndsprövningen ulgör
besillningsskyddsreg-lerna en garanti för hyresgästen mot obefogade
uppsägningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När en fastighet skall byggas om eller rivas gäller f.n.
all hyresvärden ofta känner sig tvungen alt säga upp samtliga hyresgäster,
därför alt avtalen annars förlängs för ett hell år. Della gäller även om det
inle är säkert atl arbelena kommer i gäng under detta år. Denna ordning skapar
lätt oro och irritation bland hyresgäslerna. Den medför också en onödig
arbetsbelastning för hyresnämnderna, eftersom del ändå i regel är så alt
parterna under liden för handläggningen i hyresnämnden kommer överens om en
ersättningslägenhel. Enligl min mening är det fördelaktigt om par­lerna i dessa
s. k. evakueringsfall kan förhandla om ersällningslägenheler utan alt
hyresnämnden behöver kopplas in och att hyresvärden tillgriper uppsägning först
om överenskommelse inte kan nås. En sådan ordning främjas om uppsägningstiden
för hyresvärden inte är alllför lång.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag ansluter mig på grund av det anförda till utredningens
förslag om tre månaders uppsägningstid när det gäller bostadslägenheter med
obestämd hyrestid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När det därefter gäller lokaler råder f. n. i princip
avtalsfrihet. År 1979 infördes emellertid ivingande bestämmelser som normall
ger hyresgäslen rätt till en uppsägningstid om minsl nio månader när
hyresvärden säger upp avlalel (se CU 1978/79:32 s. 6-7). Ulredningen föreslär
nu när del gäller avtal med obestämd hyrestid en minimitid om nio månader för
både hyresvärd och hyresgäst. Jag ansluter mig lill utredningens förslag.
Enligl min mening bör denna tid gälla oavsett hur länge hyresförhållandet har
varat vid uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När det slutligen gäller uppsägningstidens längd vid avlal
med bestämd hyrestid bör denna liksom f. n. variera beroende på hyrestidens
längd. Jag delar utredningens uppfattning att den nuvarande katalogen över
uppsäg­ningstider bör förenklas. Huvudregeln bör vara tre månader beträffande &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:8.0pt;font-family:Verdana'&gt;7    Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr
137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section384&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section385&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;98&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;bostadslägenheter,
om hyrestiden är längre än tre månader, samt nio månader beträffande lokaler,
om hyrestiden är längre än nio månader. De i lagen angivna uppsägningstiderna
bör i överensstämmelse med utredning­ens förslag ulgöra minimitider.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.9
Förfarandet vid förlängnings- och villkorstvister&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:9.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: I fråga om bostadslägenheter skall uppsägning endast ske när
hyresvärden eller hyresgästen vill atl hyresförhållandet skall upp­höra. Om
hyresvärden har sagt upp hyresavtalet och hyresgästen inte vill flytta, är
uppsägningen utan verkan, om inte hyresvärden senast en månad efter hyrestidens
utgång hänskjuter förlängningslvisten lill hy­resnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:9.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vill
hyresvärden eller hyresgäslen att hyresvillkoren ändras, skall han skriftligen
meddela della fill motparten. Om överenskommelse inte kan träffas har han rätt
all - en månad efter del alt meddelandet lämnades lill motparten - hos
hyresnämnden ansöka om ändring av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:8.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
hyresavtal med obestämd hyrestid fär beslut om ändring av hyresvillkoren inte
avse liden innan sex månader förflutit efter det att de förut gällande
villkoren böljade fillämpas. Vid hyresavtal med be­stämd hyrestid fär beslut om
;andring av hyresvillkoren i regel inle avse tiden före den tidpunkt till
vilken avtalet hade kunnat sägas upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:7.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresförhandlingslagens
bestämmelser om ändring av hyresvillkoren ändras inte. Inte heller ändras vad
som gäller i fråga om lokaler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: Överensstämmer i huvudsak med mitt förslag (se belänkandel s.
227-246).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
Förslagel har i allmänhet fält ell posilivl mottagande. Viss kritik framförs
emellertid mot alt hyresvärden i allmänhel tvingas att agera medan hyresgäslen
kan förbli passiv. (Se remissammanställningen avsnitt 5.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: F.n. gäller följande när hyresvärden vill alt en
bosladshyresgäst skall flytta. Utgångspunkten för reglerna är att hyresgäs­ten
i allmänhet har besittningsskydd, dvs. en rätt alt få avtalet förlängt,
eventuellt på ändrade villkor. Enbart uppsägningen medför inte atl hyres­gäslen
blir skyldig au flytta. A&amp;gt;'siklen är all parterna sedan uppsägning har skett
skall fä tillfälle fill förhandlingar (se prop. 1968; 91 Bih. A s. 232). Om
parlerna inle kommer överens, skall hyresvärden skriftligen meddela hyresgästen
alt denne, om han inte vill flytta, har att hänskjula tvisten till hyresnämnden
inom tre veckor från del all han delgivits meddelandet (se 49 8 hyreslagen i
gällande lydelse). Detta s.k. avflytlningsmeddelande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section386&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section387&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;99&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;skall
lämnas senasl inom tre månader efler hyresfidens ulgång. Iakttas inte denna lid
är uppsägningen ulan verkan. Hyresgästens räll lill förlängning av avtalet
förfaller om han inle hänskjuter tvisten till hyresnämnden inom rätt lid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;F.n.
är det alltså alllid hyresgäslen som är skyldig att hänskjula en
förlängningstvist till hyresnämnden. En sådan ordning är enligt min me­ning
tveksam från principiell synpunkt. Normalt är det den som önskar en ändring av
ell bestående rättsförhållande som är skyldig att agera. Syste­met med atl
uppsägningen skall kompletteras med ett särskill avflytlnings­meddelande kan
också vara svårt att förstå för hyresgästerna. Hyresgäs­terna riskerar vidare
atl göra rättsförluster genom underlåtenhet att föra tvisten till hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar på grund av del anförda utredningens uppfattning atl hyresvär­den i
stället för hyresgästen bör vara skyldig atl föra en förlängningslvisl fill
hyresnämnden. Med en sådan ordning fyller avflyttningsmeddelandet inte längre
någon funklion och bör slopas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tiden
mellan uppsägningen och hänskjulandel lill hyresnämnden bör enligl min mening
vara sä lång alt den ger ulrymme för förhandlingar. Det är också angeläget atl
undvika onödiga tvister vid hyresnämnderna. Samti­digt är det angeläget alt del
så tidigt som möjligt klaras ut om uppsägningen skall gälla eller inte. En
hyresgäst bör givelvis kunna acceptera en uppsäg­ning och flytta vid
hyrestidens utgång. Om han emellertid väljer att hävda sin rätt till
förlängning av avtalet bör han liksom f. n. ha rätt alt bo kvar fill dess
förlängningslvisten är slulligt avgjord. Förlorar han tvisten bör han också
kunna fä skäligt uppskov med avflyltningen. Mot bakgmnd av det anförda bör med
viss avvikelse från utredningens förslag hänskjutande lill hyresnämnden få ske
senast en månad efler hyrestidens utgång. Uppsäg­ningen bör förlora sin verkan
om inte hänskjutande har skett eller hyres­gästen ändå har flyttat vid
hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
kan däremot inte anslula mig till utredningens förslag atl hyresvär­den skall
vara skyldig att redan i uppsägningen ange den omständighet han åberopar som
skäl för att inte vilja föriänga avtalet. Ett sådant krav skulle enligt min
mening kunna komplicera förfarandet inför hyresnämnden. Jag- anser alltså atl
det är tillräckligt att hyresvärden anger grunden för sin talan i sin ansökan
lill hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
hyresnämnden beslutar om förlängning av hyresavtalet gäller f.n. att
hyresnämnden också skall fastställa villkoren för den fortsatta uthyr­ningen
(se 51 8 första stycket hyreslagen i gällande lydelse). Jag delar utredningens
uppfattning all det nu är motiverat med en delvis annan ordning. Huvudregeln
bör vara att samma villkor som fömt tillämpats skall gälla även för den
fortsatta uthyrningen, om inte parterna kommer överens om andra villkor. Det
bör emellertid vara möjligl för hyresvärden alt i en förlängningslvisl i andra
hand få hyresvillkoren ändrade. Hyresvärden bör dä vara skyldig att samtidigt
med att han hänskjuter föriängningslvisten till hyresnämnden ansöka om ändring
av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section388&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section389&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;100&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag nu har anfört avser inte de fall där hyresvärden kan säga upp hyresgäslen
lill omedelbar avflyttning med påslående all hyresrätten är förverkad.
Ulredningen har emellertid i delta sammanhang diskuterat gränsdragningen mellan
förverkandelvister och förlängningslvisler. Jag ålerkommer lill den frågan i
specialmoliveringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
vill också underslryka att jag endasl diskuterat del fallet atl del är
hyresvärden som säger upp hyresgästen lill avflyttning. Om del är hyres­gästen
som säger upp avtalet därför atl han vill flytta aktualiseras aldrig någon
förlängningstvist och del behövs därför inle några ålgärder utöver
uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
övergår nu till att behamJla frågan om villkorsändring. Om det är hyresvärden
som vill alt hyresvillkoren ändras, gäller f. n. samma regler som jag nyss har
redogjort för när del gäller uppsägning för avflyttning. Hyresvärden måste
alltså säga upp avtalet och även lämna ett avflytlnings­meddelande, om parterna
inte kommer överens om de nya villkoren. Hyresgäslen är å sin sida skyldig att
hänskjula tvisten till hyresnämnden, om han inte väljer atl flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
det är hyresgästen som vill alt hyresvillkoren ändras gäller f.n. delvis andra
regler (se 54 5 hyreslagen i gällande lydelse saml prop. 1973:23 s. 101-109).
Hyresgäslen har rätt alt till hyrestidens utgång säga upp avtalet för
villkorsändring med bibehållet besittningsskydd. I uppsäg­ningen måste
uttryckligen anges alt den endast avser villkorsändring. Hyresgästen skall
därefter hänskjula villkorslvisten lill hyresnämnden inom tre veckor från
uppsägningen. Hyresgästen kan inte kombinera vill­korsprövningen med en
uppsägning för avflyttning. Om han inte får bifall lill sin lalan om ändring av
hyresvillkoren, kan han dock även under löpande avtalsperiod lämna lägenheten
tre månader efler uppsägning (se 4 a 5 hyreslagen i gällande lydelse samt
avsnitt 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag nu sagt gäller hyreslagen. Enligt hyresförhandlingslagen gäller en annan
ordning för de bosladslägenheler som omfattas av en förhand­lingsordning. Förhandlingsöverenskomrnelser
om hyran och andra hyres­villkor gäller utan atl uppsägning behöver ske.
Ändring av hyresvillkoren kan ske oberoende av hyrestiden. Om en förhandling
har avslutals utan all överenskommelse iräffals, har hyresvärden och hyresgäslerna
enligt 24 5 hyresförhandlingslagen räll alt ulan uppsägning av hyresavtalet
ansöka om ändring av hyresvillkoren i den del som förhandlingen har avsett (se
prop. 1977/78:175 s. 136). Inle heller när del gäller en hyresgästs rätt atl få
en förhandlingsöverenskommelse prövad av hyresnämnden finns del någol krav pä
uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
min mening har den nuvarande ordningen för villkorsprövning enligt hyreslagen
flera nackdelar. Kravel på uppsägning även när avsiklen är att hyresgästen
skall bo kvar kan skapa en onödig oro hos hyresgäs­terna. Som jag redan har
berört riskerar hyresgästerna vidare alt göra rällsföriuster genom
underlåtenhet atl föra tvisten till hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section390&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section391&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;101&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar därför utredningens uppfattning att det är motiverat att slopa kravet pä
uppsägning vid villkorsprövning. Villkorsprövningen bör alltså kunna ske ulan
att det föreligger någon skyldighet för hyresgästen atl flytta. Om hyresgästen
skulle finna att de nya villkor som fastställs är oacceptabla för honom, bör han
liksom enligl gällande räll ha möjlighel att lämna lägenheten efler tre månader
(se avsnitt 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt min mening bör
liksom enligt gällande ordning hyresnämnden tas i anspråk först om parterna
inte kan komma överens om de nya villkoren. För alt parterna skall ges
tillfälle lill förhandlingar bör förfarandet inledas med att hyresvärden eller
hyresgäslen skriftligen meddelar motparten alt han vill att hyresvillkoren
ändras. Om parlerna inle kommer överens bör villkorslvisten få hänskjutas till
hyresnämnden. Del bör förflyta minst en månad från del meddelandet lämnades
till dess hänskjutande får ske. Del bör givelvis vara den som vill all
hyresvillkoren ändras som skall ta inifialivet till en hyresnämndsprövning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
ansökningen till hyresnämnden bör anges vilka ändringar som begärs. Jag delar
utredningens uppfattning alt yrkandena inle behöver vara identis­ka med vad som
angivits i meddelandet lill motparten, eftersom syflel med meddelandet endast
är att fä till stånd förhandlingar. Det bör, om det finns särskilda skäl, vara
möjligl för hyresnämnden all pröva även hyresvillkor som har samband med
villkor som angetts i ansökningen (jfr 25 5 iredje stycket
hyresförhandlingslagen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om ett hyresavtal har
sagts upp bör ett beslut om ändring av hyresvill­koren inte få avse tiden före
den tidpunkt till vilken uppsägning skett. När en villkorsändring sker utan
uppsägning uppkommer emellertid frågan om från vilken tidpunkl ett
ändringsbeslut bör gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
del försl gäller avlal med obestämd hyrestid delar jag utredningens uppfattning
att beslutet om ändring av hyresvillkoren inte bör få avse tiden före det
månadsskifte som inträffar närmasl efler tre månader från dagen för ansökningen
till hyresnämnden (jfr avsnitt 2.3.3 i fråga om villkors­prövning enligl 24 5
hyresförhandlingslagen). Jag delar också utredningens uppfattning alt del
behövs en spärr mol alltför täta villkorsändringar. Del kan vara frestande för
hyresvärden eller hyresgäslen att förkorta liden fram till nästa
villkorsändring genom alt på nytt vända sig till hyresnämn­den även om
villkoren nyligen fastställts. Viss tid bör alltså förflyta innan villkoren får
ändras. Härigenom hindras inle bara upprepade läla ansök­ningar om
villkorsändring utan även atl hyresvärden eller hyresgäslen omedelbart efler
del alt ett avlal träffats begär ändring av villkoren. Ka-rensliden bör dock
inte vara alltför lång. Som jag tidigare har berört (se avsnill 2.7) kan det
exempelvis finnas behov av atl anpassa hyran lill snabba stegringar av
bränslekostnaderna. Jag anser atl den av utredningen föreslagna karensliden på
sex månader är lämpligt avvägd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
del därefter gäller avlal med bestämd hyrestid är det enligt min mening
naturligt atl nya villkor får tillämpas först frän den tidpunkt till&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section392&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section393&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;102&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;vilken
avtalet hade kunnal sägas upp (jfr 54 5 hyreslagen i gällande ly­delse).
Ansökan om villkorsändring bör alltså ske senast vid den tidpunkl då avtalet
skulle ha sagls upp. Liksom enligt gällande rätt bör hyresgäster med
långtidsavtal ha möjlighel att få villkoren ändrade under löpande avtalsperiod
(se prop. 1973:23 s. 107 och 109). Beslut om ändring av hyresvillkoren bör i
detta fall få avse liden,efter det månadsskifte som inträffar närmast efter tre
månader från dagen för ansökningen, dock lidigasl sedan hyresförhållandet varat
ett år i följd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
vill understryka alt vad jag nu har diskuterat är villkorsprövning enligt
hyreslagen. Enligt min mening är några ändringar inte påkallade i fråga om den
ordning som enligt hyresförhandlingslagen gäller för bostads­lägenheter som
omfattas av en förhandlingsordning (se dock avsnitt 2.3.3). Jag delar alltså
utredningens uppfallning atl det inte finns några skäl all ge den nyss
förordade karensfiden på sex månader en motsvarighet i hyres­förhandlingslagen.
När förhandlingsordning gäller, behöver man inte be­fara missbruk av en
möjlighet atl med täta mellanrum begära ändring av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag nu har föreslagit i fråga om förfarandet vid förlängnings- och
villkorstvister avser bostadslägenheter och hänger samman med det besitt­ningsskydd
som gäller i fråga om sådana lägenheter. När del gäller lokaler är
förhållandena annorlunda (se 56-60 55 hyreslagen). För lokaler gäller s.k.
indirekl besittningsskydd, som innebär alt hyresgäslen kan tvingas flytta från
lokalen om han blir uppsagd, men all han har rätt lill ersättning bl.a. om
hyresvärden för förlängning av,hyresavtalet har krävt en hyra som inle är
skälig (se avsnitt 2.2.7). Tvister om förlängning av avtalet eller om
hyresvillkoren kan aldrig hänskjutas till hyresnämnden. Däremot skall medling
hos hyresnämnden alllid ske innan hyresgäslen kan väcka lalan om ersättning hos
fastighetsdomstolen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen
föreslår atl en hyresvärd som säger upp en lokalhyresgäst också skall vara
skyldig att själv vända sig till hyresnämnden för att få lill slånd medling.
Förslaget ulgör enligt ulredningen en konsekvens av de lidigare berörda
förslagen om atl den som vill atl hyresförhållandet upphör eller ändras också
skall vara skyldig att agera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
min mening är emellertid nuvarande ordning alt föredra på denna punkl. Medling
är obligatorisk om hyresgästen vill ha kvar sin rätt till ersättning. Genom alt
påkalla medling visar hyresgäslen all han inte är vilhg atl flytta ulan
ersällning. Jag anser alltså att det är naturligt att hyresgäslen lar inilialiv
till medling om han inte är beredd att flytta ulan ersättning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens uppfattning att kravet pä uppsägning inte bör slopas i fråga
om lokaler, även om parternas avsikt från början endasl är alt få lill stånd en
ändring av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
anser alltså atl del inle f. n. finns behov av några nya bestämmelser i fråga
om lokaler Qfr avsnitt 2.2.7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section394&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section395&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;103&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.10
Avstående från besittningsskydd&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:7.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitt
förslag: Någon ändring av gällande ordning görs inle (se 45 5 andra stycket
hyreslagen). Hyresvärden och hyresgästen bör alltså liksom nu, i vissa fall
dock bara med hyresnämndens godkännande, kunna komma överens om all hyresrätten
inte skall vara förenad med rätt till förläng­ning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag: I fråga om bostadslägenheter avskaffas möjligheten att i förväg få
hyresnämndens godkännande av en överenskommelse om avstående från
besittningsskydd. Sådana överenskommelser skall dock i vissa situationer under
en tid av tre år godtas av hyresnämnden i en förlängningslvisl, om det inte
finns synnerliga skäl att förlänga hyresavta­let. (Se betänkandet s. 247-256.)
Två ledamöter förordar en tid av fem år i stället för tre år (se betänkandet s.
461).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna:
ÄtskilJiga remissinstanser är krifiska mot utredningens förslag (se
remissammanställningen avsnitt 6).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skäl
för mitt förslag: När del gäller bostadslägenheter kan hyresvärden och
hyresgästen i en särskilt upprältad handling komma överens om alt hyres­rätten
inte skall vara förenad med rätt fill förlängning. Om överenskom­melsen har
träffats innan hyresförhållandet varat längre än nio månader, gäller den dock
endast om den godkänns av hyresnämnden (se 45 8 andra stycket hyreslagen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen framhåller alt
det kan vara svårt för hyresnämnderna alt i förväg göra en meningsfull prövning
av överenskommelser om avstående av besittningsskydd. Del är enligl ulredningen
dessulom angelägel att minska den arbetsbelastning på hyresnämnderna som
ärenden om av­stående av besittningsskydd medför.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen anser därför
alt möjligheten atl i förväg få hyresnämndens godkännande av en överenskommelse
bör avskaffas. Prövningen bör i stället ske i efterhand i en evenluell
förlängningslvisl. Därvid bör överens­kommelsen i vissa bestämda situationer
godtas, om del inte finns synnerli­ga skäl all föriänga hyresavtalet. De
situationer som utredningen har tänkt på är dels det fallet aU rivning eller
ombyggnad skall påbörjas inom tre år från hyresförhållandets början, dels del
fallet att upplåtaren själv bodde i lägenheten och skall flytta tillbaka till
den inom tre år från hyresförhållan­dets början.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bostadshyresgästernas
besittningsskydd är av cenlral betydelse. Jag&lt;br&gt;
delar därför utredningens uppfattning alt del behövs regler som förhindrar&lt;br&gt;
missbruk av möjligheterna att avtala bort besittningsskyddet. Valet slår då&lt;br&gt;
mellan atl behålla nuvarande ordning och alt införa någon form av efter­&lt;br&gt;
handsprövning.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;'&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section396&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section397&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;104&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningens
förslag om en prövning i efterhand har enligt min mening belydande nackdelar
jämfört med nuvarande ordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag framför allt vänder mig mol är alt utredningens förslag ger upphov till
osäkerhet för parlerna. Trols att hyresvärden och hyresgästen från böljan är
överens om avtalets innehåll och, enligt vad man kan anta, också är inställda
på att hålla sin del av avtalet, kommer på grund av eflerhandsprövningen under
hela avtalets bestånd osäkerhet atl råda om dess verkningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
enskilda hyresparternas ovisshet om verkningarna av ell ingånget avtal kan
också få effekter för bostadsmarknaden i stort. Som framhållits under
remissbehandlingen kan effekten bli alt fastighetsägare och
första-handshyresgäsler i vissa fall hellre avslår från all upplåta
lägenheterna än riskerar atl inte ha tillgång lill dem när en rivning eller
ombyggnad är föreslående eller när del är dags alt återvända till bostaden.
Därmed undandras i och för sig tillgängliga lägenheter frän
bostadshyresmarknaden och onödiga problem skapas i saneringsprocessen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
är dessutom tveksam om utredningens förslag verkligen skulle med­föra de
arbetsvinster för hyresnämnderna som utredningen räknar med. Enligt min mening
kan man på goda grunder anta alt hyresgäslerna, om de vet alt avtalels
giltighet kan avgöras vid en efterhandsprövning, i många fall förlitar sig på
alt jusl deras förhållanden av hyresnämnden erkänns som synnerliga skäl och
alllsä leder lill atl de får bo kvar i lägenheten. Hyres­värden å andra sidan
torde ha svårt atl inse alt det finns skäl som hindrar att han får lillbaka
lägenheten inför rivningen eller ombyggnaden eller när han i egenskap av
förstahandsbyresgäst vill flytta tillbaka till bostaden. Man kan alltså befara
att den inte avgjorda frågan om avtalets giltighet kommer atl förorsaka
åtskilliga förlängningslvisler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mot
bakgrund av det anförda harjag kommit fram till att utredningens förslag inte
bör genomföras. Jaig förordar alltså all gällande ordning får bestå när det
gäller bostadslägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
motsvarande ordning gäller i fråga om lokaler (se 56 8 andra stycket
hyreslagen). Jag delar utredningens uppfallning alt del inle finns anledning
all ändra vad som gäller i fråga om lokaler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
i Stockholm anser all hyresnämnderna bör ges möjlighel att begränsa
verkningarna av en överenskommelse genom att villkora godkännandet, exempelvis
sä att del gäller endast viss lid. Det är f. n. inte möjligt att meddela
särskilda villkor. Däremot kan hyresnämnden vägra att godkänna en
överenskommelse., om inte parterna själva vilFgöra de änd­ringar som nämnden
anser önskvärda (se Svensk juristtidning:1974 s. 693). Enligl min mening bör
della vara tillräckligt även i fortsättningen och jag är alltså inte beredd atl
förorda några nya bestämmelser i detta.avseende.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
min mening är del inte heller lämpligt att ta bort det nu gällande förbudei att
överklaga hyresnämndens beslut i fråga om godkännande av överenskcmmeiser
om'avstående från_hesitlningsskycld (se 70 8 andra stycket hyreslagePi).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section398&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section399&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;105&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:4.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.11 Andrahandshyresgästernas ställning&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mitt förslag: Någon ändring av gällande rätt görs inte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag: Om en förstahandshyresgäsls rätt
till en bostadslä­genhet upphör sedan andrahandshyresgäslen boll i lägenheten i
minst tre år, får andrahandshyresgäslen en rätt all överta hyresavtalet och få
del förlängt. Denna räll gäller dock bara om det inle är uppenbart obilligt mol
hyresvärden och andra bostadssökande. Dessutom krävs all andrahands­hyresgäslen
skäligen kan godtas som hyresgäst. (Se belänkandet s. 257-268.)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:4.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Remissinstanserna: Åtskilliga remissinslanser är kritiska
mot utredningens förslag (se remissammanställningen avsnitt 7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:4.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skäl för mitt förslag: Enligl 39 5 hyreslagen får en
hyresgäst inle utan hyresvärdens samtycke upplåta lägenheten i dess helhet i
andra hand. Bostadshyresgäsler, som under viss lid inle är i tillfälle att
använda lägen­heten, får dock göra en sådan upplåtelse, om hyresnämnden lämnar
till­stånd lill upplåtelsen. Tillstånd skall lämnas, om hyresgäslen har
beaktans­värda skäl för upplåtelsen och hyresvärden inle har befogad anledning
atl&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;.vägra
samtycke (40 5 hyreslagen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andrahandshyresgäslen har inle nägon självständig räll
genlemol hyres­värden. I förhållande lill andrahandshyresgäslen är det
förslahandshyres-gästen.som är hyresvärd. .-, Andrahandshyresgästens slällning
kan vara bekymmersam. Om första-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;-handshyresgäslens avtal upphör, har andrahandshyresgäslen
inle någon rätt atl sitta kvar i lägenheten. Avtalet kan upphöra på grund av
omsländig­heler som andrahandshyresgäslen inte kan påverka. Särskilt allvarligt
är del om förslahandshyresgästen i själva verkel är en bulvan för fastighets­ägaren.
De kan då komma överens om all avtalet skall upphöra just för att bli av med
andrahandshyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;. Utredningen har föreslagil all i vissa närmare angivna
situationer, som kan lyda på att det föreligger ett bulvanförhållande, en
andrahandsupplå­telse skall anses vara en uijplåtelse direkl av
fastighetsägaren (se belänkan­del S:.37). Ett motsvarande förslag finns också
på artendeomrädet (se SOU I981;80s. 149-154).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Jag delar utredningens uppfattning att del finns behov av
regler om bulvanförhållanden för all komma till rätta med vissa problem som har
konstaterats när det gäller uthyrning av bostadslägenheter.. Emellertid har
frågan om en allmän lagstiftning mot bulvanförhållanden behandlats av
kommissionen (Ju.I982:05) mol ekonomisk brottslighet, i delbelänkandet (SOU
:1983;46) Bulvanlag,:som f. n. remissbehandlas. Enligl min mening bör man
avvakta den vidare behandlingen av kommissionens betänkande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section400&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section401&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;106&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;innan
ställning las till hyresrältsutredningens förslag i denna del. Jag har i denna
fråga särskilt samrått med chefen för justitiedepartementet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
övergår därefter lill all behandla utredningens förslag om en räll för
andrahandshyresgäslerna atl fä överta hyresavtalet. Om en förstahands­hyresgäsls
räll lill en bostadslägenhet upphör sedan andrahandshyresgäs­len bott i
lägenheten i minsl tre är, fär enligl förslagel andrahandshyresgäs­len i
princip en rätt att överta hyresavtalet och få det förlängt. Förslaget innebär
att en andrahandshyresgäsl som har besittningsskydd gentemot
förslahandshyresgästen kan göra delta gällande även mol hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
känner i likhel med åtskilliga remissinslanser Iveksamhet inför delta förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Det
är viktigl att bostadsbeståndet utnytQas rationellt. Det bör därför finnas
möjligheter att göra andrahandsupplåtelser. Det innebär emellerfid också alt
man inte bör vidla åtgärder som i avsevärd män kan minska hyresvärdarnas och
förstahandshyresgästernas villighet all ställa lägen­heter till förfogande för
andrahandsuthyrning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ett
annal och allvarligare problem är risken för systematiska andra­handsupplåtelser
och en ökad s. k. svart handel med andrahandskonlrakl. Om utredningens förslag
genomförs kan andrahandskonlrakl komma alt framstå som särskilt åtråvärda,
närmast som en följd av prakfiska svårig­heler atl skilja andrahandsupplåtelser
frän rena överlåtelser av hyresrät­ten. Enligt min mening kan frestelsen mänga
gånger bli slor att anordna skenöverlålelser när del i själva verkel är fråga
om alt överlåta själva hyresrätten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
jag framför alll vänder mig mol när del gäller utredningens förslag är atl del
på ett betänkligt sätt naggar de kommunala bosladsförsörjningsam-bilionerna i
kanten. Om förslaget genomförs, kan hyresvärden och hyres­gästen i samförstånd
genom en andrahandsupplåtelse kringgå reglerna om skyldighel för hyresvärden
all lå.la bostadsförmedlingen anvisa ny hyres­gäst. Andrahandshyresgäslerna ges
med förslaget en möjlighet atl ta sig förbi den ordinarie kön hos
bostadsförmedlingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mol
bakgrund av det anförda har jag kommil lill den slutsatsen all utredningens
förslag inte bör genomföras. Jag är alltså inte beredd att föreslå några regler
som ger andrahandshyresgäslerna en rätt alt överta hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.12
Ikraftträdande&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
nya lagstiftningen bör träda i kraft den 1 januari 1985. Äldre regler bör dock
allQämt gälla i vissa fall i fråga om hyresavtal som har ingåtts före
ikraftlrädandet. Jag återkommer lill detta i specialmoliveringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section402&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:30.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section403&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;107&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3   Upprättade lagförslag&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I enlighet med det anförda har inom juslitiedeparlemenlet
upprättats förslag till&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lagom ändring i
jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyres­nämnder,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i hy resförhandlingslagen (1978: 304),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i lagen (1970; 995) om införande av nya jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i bostadsrättslagen (1971:479),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i bostadsanvisningslagen (1980:94),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lag om ändring
i utsökningsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förslagen bör fogas till protokollet i delta ärende som
bilaga 4.'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4   Specialmotivering&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4.1 Förslaget till lag om ändring i jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 kap. 16 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En frivillig överiålelse av den faslighet i vilken en
hyresrätt gäller påver­kar i regel inte hyresrättens ställning. Enligl
beslämmelserna i 7 kap. jordabalken är den nye fastighetsägaren i de flesta
fall bunden av de hyresavtal som gällde vid överlåtelsen. Bestämmelser härom
finns i 13 och 14 55. Enligt 11 5 åligger del vidare den som överlåter en
fasfighel all vid överlåtelsen göra förbehåll om upplåtna hyresrätter.
Försummelse all göra förbehåll kan enligt 18 5 leda fill skadeståndsansvar.
Grundas hyresrätten på skriftlig handling och har lägenheten lillträtts före
försäljningen gäller den mot förvärvaren även om förbehåll inte skell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid exekutiv försäljning av en fastighet gäller däremoi
andra regler. Vid en sådan försäljning måste ju även fordringsägarnas intressen
beaktas. Av 7 kap. 16 5 jordabalken i gällande lydelse framgår sålunda att
efter en exekutiv försäljning består en rättighet bara om den blivit
förbehållen enligt 12 kap. utsökningsbalken eller enligt delta kapitel är
skyddad utan förbehåll. Rättigheter som är skyddade utan förbehåll är sådana
som har bättre rätt än exekulionsfordringen. Rättigheter som har sämre räll än
exekutionsfordringen eller som inle är inskrivna måsle därför förbehållas för alt
bestå efler försäljningen. En rättighet kan bara förbehållas om den tagils upp
i den s. k. sakägarförteckningen. I denna redovisas förulom inskrivna
rättigheter även sådana som grundar sig på en skriftlig handling som är
tillgänglig när förteckningen upprättas. Exempelvis munUiga hyres­avtal skall
alltså inte tas upp i sakägarförteckningen och inle heller skrift­liga avtal
som inte företes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Bilagan har uteslutits här. Förslagen är i huvudsak
likalydande med dem som är fogade till propositionen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section404&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section405&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;108&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
nylQanderätt som tagils upp i sakägarförteckningen skall efter en s.k.
oskadlighelsprövning särskilt förbehållas om det saknas anledning anta att
rättigheten belastar fastigheten till beaktansvärd skada för inneha­vare av
fordran med bättre räll. De på delta säll särskill förbehållna rättigheterna är
skyddade vid försäljningen (12 kap. 33 8 andra stycket utsökningsbalken).
Övriga i sakägaiförteckningen upptagna rättigheter kan bli skyddade om
försäljningen kan ske med förbehåll för dessa. Fastighe­ten ropas då försl ul
utan och sedan med förbehåll för rättigheten. Uppnås vid det senare utropet bud
som läcker fordringar med bättre rätt än rättigheten eller som, utan atl täcka
dem, är minst lika högt som slutbudet vid det första utropet, har budet vid det
senare utropet företräde, dvs. försäljningen sker med förbehåll för rättigheten
(12 kap. 39 8 första stycket ulsökningsbalken). Även om fastigheten säljs utan
förbehåll för en hyres­rätt består denna, om inte den nye ägaren inom en månad
från tillträdet säger upp hyresrätten (12 kap. 46 8 andra stycket
utsökningsbalken). Re­geln gäller bara rättigheter som tagils med i
sakägarförteckningen. Vid uppsägning gäller dessutom i och för sig hyreslagens
regler om besitt­ningsskydd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
stället för all säljas på auktion kan en fastighet som är indragen i ett
exekutivt förfarande säljas under hand. Som huvudregel gäller då atl alla
nyttjanderälter som grundar sig på en skriftlig handling skall förbehållas (12
kap. 58 8 utsökningsbalken).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
om oskadlighelsprövningen stärkt hyresrättens ställning vid exe­kutiv
försäljning finns det allQämt vissa brister i hyresgäsiernas skydd, vilka
framslår som svårförenliga med de sociala hänsyn som bär upp
besiltningsskyddsreglerna i hyreslagen. Iögonfallande är dels atl ell skrift­ligt
avtal måsle företes, dels att muntliga avtal inte alls är skyddade. Ulredningen
har dessutom påpekat all det i praxis förekommer atl hyres­rätterna när det
gäller försäljning av hyresfastigheter inle ens tas upp i sakägarförteckningen
trots alt de grundar sig på skriftliga avtal. Dessa hyresrätter kan därmed inte
särskilt förbehållas efter en oskadlighels­prövning.,De kan inte heller
förbehållas vid auktionen. Det förhållandet, alt den nye ägaren normall
underlåler alt säga upp hyresgästerna inom en månad från tillträdet innebär
inte alt hyresrätterna blir bestående. Formellt upphör ju hyresrätterna genom
försäljningen, eftersom de inte tagits med i sakägarförteckningen. Denna
formella konsekvens, som följer av del för­faringssätt som tillämpas, motsvaras
dock inte av några praktiska följder för hyresgästerna, eftersom hyresrätterna
normalt tycks få gälla även efler försäljningen. Detta är i och för sig
naturligt, eftersom en hyresupplålelse är ett självklart led i förvaltningen av
en hyresfastighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Diskrepensen mellan
formell rätt och vad som faktiskt sker vid exekutiv&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;försäljning av en
hyresfastighet bör dock inte bestå, ulan utvecklingen i&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;praxis bör las till intäkt
för en reform av gällande bestämmelser till skydd&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;• för bostadshyresgästerna.
Utgångspunkten bör vara atl en exekutiv för-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section406&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section407&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;109&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;säljning
av en hyresfastighet inte skall medföra någon rubbning av bostads­hyresgästernas
ställning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ulredningen har pekat pä
atl ett utökat skydd för hyresrätter vid exeku­tiv försäljning av en faslighet
kan missbmkas. En gäldenär som har anled­ning all räkna med atl hans faslighet
kan komma atl bli utmätt och såld exekutivt kan exempelvis med nägon närstående
upprätta ett långlidskon-irakt på myckel förmånliga villkor till förfång för
fordringsägarna. Utred­ningen har dock bedömt all denna risk är lilen, i vart
fall när det gäller hyresfastigheter. Utredningen har därför föreslagil all ett
ulökal skydd för hyresrätter skall gälla vid försäljning av hyresfastigheter,
dvs. vid försälj­ning av fast egendom som taxerats som annan faslighet och
därvid beteck­nats som hyreshusenhel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag delar i och för sig
utredningens bedömning atl risken är lilen atl en ägare till en hyresfastighet
sluter långtidsavtal som allvarligt kan påverka fastighetens värde. I de fall
fastighetsägaren själv eller någon honom närslående disponerar en lägenhet i
fasligheten kan dock denna risk inte avfärdas. Risken för mer eller mindre
otillbörliga konstruktioner med långvariga upplålelseavlal och annat torde också
vara påtaglig när det är fråga om lokaler. Jag har därför funnit all
utredningens förslag bör kom­pletteras på sä sätt all endasl hyresrätter lill
bostadslägenheter upplåtna med obestämd hyrestid omfallas av ett fullständigt
skydd vid exekutiva försäljningar. Det sociala intresse som föreligger vid
bostadslägenheter väger inte lika tungt när del gäller lokaler. För det fall en
bostadshyresrätt inte har upplåtits pä marknadsmässiga villkor har en ny
förvärvare om avtalet löper på obestämd tid möjlighel all relativt snabbt få
lill stånd en ändring av villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ett automatiskt inträdande
skydd bör bara omfatta sådana hyresrätter till bostadslägenheter som grundar
sig på en skriftlig handling. Endast i dessa fall är del möjligl alt ulan ett
bevakningsförfarande klarlägga de fullständiga hyresvillkoren. När det gäller
muntliga avtal bör däremoi ell utökat skydd fömlsätla alt hyresgäslen bevakar
sin rätt. Såväl när det gäller muntliga som skriftliga avlal bör, för alt
ytterligare minska risken för illojala förfaranden, krävas all hyresrätten
lillträtts före den exekutiva försäljningen. I de fall ell skriftligt avtal i
och för sig föreligger men tillträde inle har skell, bör, som hillills,
rältighetsinnehavaren vara skyldig all bevaka sin rätt sä att denna las upp i
sakägarförteckningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;På grund av del anförda
har i första stycket i förevarande paragraf lagts till en ny beslämmelse som
gäller för fastigheter som taxerats som annan fastighet och betecknats som
hyreshusenhel. En hyresrätt till en bostadslä­genhet i en sådan faslighet skall
alllid bestå vid en exekutiv försäljning under fömlsättning atl hyresrätten
grundar sig på en skriftlig handling, atl lägenheten upplåtits för obestämd lid
och all hyresgästen lilllrätl lägenhe­ten före den exekutiva försäljningen. En
sådan hyresrätt skall med hänsyn lill beslämmelserna i 12 kap. 25 8 första
siyckei 4 utsökningsbalken inte tas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section408&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section409&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;110&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;upp
i sakägarförteckningen, eftersom den gäller oavsett faslighetens för­säljning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag vill i della
sammanhang understryka alt den föreslagna ändringen inte medför någon
förändring av kronofogdemyndighetens skyldighet att i samband med beskrivning
och värdering av en utmätt fastighet noggrant utreda vilka nytQanderälter som
belastar fasligheten. Det är nämligen av stor betydelse för spekulanterna alt
få en klar och fullständig uppfattning om de hyresrätter som upplåtils i
fastigheten. Delta gäller särskilt om hyresrätterna inte skall redovisas i
sakägarförteckningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När det gäller muntliga
hyresavtal avseende bostadslägenheter bör des­sa, somjag nyss anfört, kunna las
upp i sakägarförteckningen och således förbehållas, antingen särskilt enligt
beslämmelserna i 12 kap. 33 8 andra stycket utsökningsbalken eller också vid
försäljningen enligt 39 8 första siyckei ulsökningsbalken. Della föranleder en
ändring av 12 kap. 25 8 första stycket 4 ulsökningsbalken (se avsnill 4.7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I enlighet härmed bör
också bestämmelsen i 12 kap. 58 8 tredje stycket ulsökningsbalken om förbehåll
för hyresrätt vid försäljning av utmätt hyresfastighet under hand ändras så atl
munfiiga hyresavtal avseende bostadslägenheter skall förbehållas även vid sådan
försäljning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;För att bostadshyresgäster
med muntliga avtal skall få kännedom om den exekutiva auktionen och sålunda
kunna bevaka sin hyresrätt bör kronofogdemyndigheten vara skyldig all även
kungöra auktionen genom anslag i fastigheten. Jag kommer att senare anmäla
frågan om en ändring i utsökningsförordningen (1981:981).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
nya reglerna bör bara gälla försäljningar efler den nya lagens ikraft­trädande.
Särskilda övergångsbestämmelser behövs därför inte till änd­ringen i
förevarande paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
del gäller andra fastigheter än hyresfastigheter är förhållandena
mångskiftande. Nuvarande regler innefaltar en rimlig avvägning mellan olika
intressen som gör sig gällande vid exekutiv försäljning av sådana fastigheter.
Jag föreslår därför ingen ändring av dessa regler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 1 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
paragrafen avgränsas hyreslagens tillämpningsområde och vissa be­grepp
definieras. Ett tillägg har skett i Iredje stycket. Vidare har ett nytl femte
stycke fogats till paragrafen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
utredningens förslag finns i huvudsak moisvarande bestämmelser i 1-3 55.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första och andra styckena är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
tredje stycket har tillagts en andra mening. Genom detta tillägg införs i
hyreslagen den i del prakliska rättslivel sedan lång tid begagnade termen
&amp;quot;lokal&amp;quot; för sådana lägenheter som inte är bostadslägenhet. Vad som är
att anse som bostadslägenhet framgår av första meningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringen
i ftärde stycket är redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section410&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section411&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;111&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Femte
stycket år nytl. Enligt gällande rätt (fjärde stycket) är ell förbehåll som
strider mot bestämmelserna i hyreslagen utan verkan mol hyresgäslen eller den
som trätt i hans ställe om inte annat anges i lagen. Bakgmnden härtill är bostadssocial.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagen utgär från att ett
hyresavtal normalt endast omfattar en bostadslä­genhet. Emellertid förekommer
del att en hyresgäst hyr ett eller flera bosladshus eller ett flertal
bostadslägenheter i olika hus för all sedan själv hyra ut lägenheterna i andra
hand. Detta förfarande bmkar kallas block­uthyrning. Självfallet är
fastighetsägaren vid blockuthyrning införstådd med all lägenheterna hyrs ut i
andra hand. Som exempel på blockulhyrning kan nämnas alt ett industriföretag
eller en sjukvårdshuvudman hyr ett störte antal lägenheler och i sin tur hyr ul
lägenheterna till sina anställda. Det kan också vara en studentbostadsstiflelse
som vidareupplåter lägenhe­terna till studenter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Såväl
för hyresförhållandet mellan fastighetsägaren och förslahands­hyresgästen som
mellan denne och andrahandshyresgäslerna gäller f. n. hyreslagens tvingande
regler om bosladslägenheler. Emellertid lorde många gånger förhållandena vid
blockuthyrning vara sädana, all en vidare avtalsfrihet mellan fastighetsägaren
och förslahandshyresgästen är moti­verad. Delta kan exempelvis gälla sådana
frågor som underhåll, indexre­glering av hyran, uppsägningslid och
villkorsändringar. I dessa och andra frågor kan parterna vara mer beQänla av
alt tillämpa de regler i hyreslagen som gäller för lokaler. Avtalsfriheten får
emellertid inle ulvidgas så långt, att den påverkar andrahandshyresgästernas
rättsställning. Detta skulle kunna bli fallet om det direkta besittningsskyddet
kunde avtalas bort vid blockuthyrning. Så länge förslahandshyresgästen vill
bevara hyresförhål­landet, tillgodoses andrahandshyresgästernas intressen bäst
av atl ett di­rekl besittningsskydd gäller mellan fastighetsägaren och
förslahandshyres­gästen. Det direkta besittningsskyddet för vidare med sig all
bruksvärde­reglerna gäller för hyressältningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
nya bestämmelserna innebär att blockulhyrning anses föreligga om ett hyresavtal
avser uthyrning av fler än tio bostadslägenheter och avsikten är alt
hyresgäslen skall hyra ul lägenheterna i andra hand. Vid blockul­hyrning får
parterna avtala om förbehåll som strider mot hyreslagens bestämmelser om
bostadslägenheter, under förutsättning alt förbehållet inte strider mot
bestämmelserna om lokaler och inle heller avser rätten till förlängning av
hyresavtalet eller gmnderna för fastställande av hyresvill­kor i samband med
sådan förlängning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Möjlighelen till
blockuthyrning skulle kunna missbrukas av en mindre nogräknad hyresvärd. I
stället för all upplåta lägenheterna direkt skulle nämligen en faslighelsägare
i avsikl all undandra sig de Ivingande reglerna i hyreslagen kunna upplåta
samtliga lägenheler i fasligheten till nägon honom närstående i form av
blockuthyrning Qfr avsnitt 2.111 den allmänna motiveringen). För att motverka
detta har i förevarande stycke även lagits&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section412&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section413&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;112&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;in
ett krav på hyresnämndspriivning. Hyresnämndens prövning skall främst avse att
det föreligger ett seriöst behov av blockuthyrning, exem­pelvis för att
tillgodose en läroanstalts behov av studentbostäder eller en arbetsgivares
behov av personalbostäder. En sådan prövning behövs inte om fastigheten ägs av
staten, kommun, landstingskommun, kommunalför­bund, allmännyttigt
bostadsföretag eller av ell akliebolag som helt ägs av en kommun eller en
landstingskommun. Hyresnämndens beslut kan inte överklagas (se 70 5 andra
stycket).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 2 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Till
paragrafen, som innehåller bestämmelser om hyresavtalet, har fo­gals ett nytl
Iredje stycke. Detta innehåller besiämmelser om upphävande eller ändring av
hyresgästernas rätt all använda utrymmen som är gemen­samma för flera
lägenheler. Tillägget har föranlett en ändring av den rubrik som föregår
paragrafen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
motsvarighet till de nya bestämmelserna finns i 2 8 andra stycket i
utredningens förslag (se även betänkandet s. 460).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i andra stycket är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket är somjag redan nämnt nytt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förulom den direkta rätten
till lägenheten kan ett hyresavtal ge hyres­gäslen även andra förmåner, t.ex.
räll alt fä begagna tvättstuga och andra gemensamma utrymmen. Del förekommer
också att hyresvärden utan särskilda utfästelser i hyresavtalet släller vissa
utrymmen till hyresgäster­nas gemensamma förfogande, exempelvis en
fritidslokal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I den mån hyresgäsiernas
rätt atl få begagna gemensamma utrymmen grundar sig på ett avtalsvillkor, kan
hyresvärden under löpande avtalsperi­od inle utan hyresgäsiernas medgivande
ändra villkoren eller upphäva dem. I samband med förlängning av avlalel har
däremoi hyresvillkoren hitintills kunnat justeras eller bringats att hell
upphöra. För andra villkor än hyrans storlek har därvid gällt att hyresvärdens
krav skulle godtas om de inte stred mot god sed i hyresförhållandet eller
eljest var obilliga. Enligl 55 8 Iredje stycket i dess nya lydelse skall
däremoi ett tidigare gällande villkor om rätt till gemensamma utrymmen gälla
även i framliden om detta framslår som skäligt. Genom denna beslämmelse
förbättras hyresgäster­nas slällning i, de fall rätlen alt nylQa gemensamma
utrymmen grundas på ett avtalsvillkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När del gäller icke
avtalsreglerade förmåner att nylQa gemensamma utrymmen har rättsläget varil
någol osäkert Qfr rättsfall frän bostadsdom­stolen 1978: 1, som avser Hässelby
familjehotell). Lagutskottet har med anledning av en motion bl. a. framhållit
(se LU 1977/78:27) alt förekoms­ten av gemensamma utrymmen som hobby- och
fritidslokaler och andra liknande förmåner utgör betydelsefulla inslag i
boendemiljön. Utskottet konstaterade atl några särskilda bestämmelser rörande
utrymmen som hyresgästerna nyttjar gemensamt inle finns i hyreslagen och all
nägon fasl&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section414&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section415&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;113&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;praxis pä områdel inte utvecklats. Enligt utskottets
mening lorde del ligga i både hyresgästernas och hyresvärdarnas intresse atl
iräffa överenskom­melser om gemensamhelsanordningarna. Även om del således
kunde för­väntas alt man avtalsvägen skulle komma all bota bristen på regler
för sådana anordningar fann utskottet del angeläget alt behovet av lagregler på
området övervägdes. Utskoltsbelänkandel har överlämnats lill hyresrälts­utredningen
(rskr 1977/78; 296).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Jag delar
utredningens uppfattning all rätten att få nylQa gemensamma utrymmen inte bör
vara beroende av att särskilt avtal härom träffals eller atl hyresvillkoren
utformats på visst sätt. Följer av hyresförhållandet, exempelvis genom all
hyresvärden renl faktiskt låtit hyresgäslerna utnytt­ja vissa utrymmen
gemensamt, eller kan en sådan rätt på grund av andra omständigheter intolkas i
avtalet, bör denna rätt inle få ändras eller upphä­vas i annan ordning än som
gäller för hyresvillkor i allmänhet. De nya beslämmelserna i iredje stycket är
avsedda att reglera delta fall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;De nya bestämmelserna avser både bostadslägenheter och
lokaler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om bostadslägenheter för vilka förhandlingsordning
gäller har dessutom gjorts ett tillägg till 5 8 första stycket
hyresförhandlingslagen (se avsnitt 4.3). Hyresvärden blir därigenom, när
förhandlingsordning finns, skyldig all påkalla förhandling om han vill upphäva
eller ändra rätten till gemensamma utrymmen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 3 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen innehåller bestämmelser om hyrestidens längd, i
vilka fall uppsägning behövs saml konsekvenserna av utebliven uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens förslag i hithörande frågor fmns i 5 8 första
stycket, 68 första stycket, 7 och 11 55.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen har behandlals i den allmänna motiveringen
(avsnill 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I första stycket läggs den nya huvudregeln fast, att ett
hyresavtal gäller för obestämd tid, om inte annat avtalats. Huvudregeln om
löpande hyres­avtal är alltså inle tvingande. Regeln gäller alla lyper av
lägenheter men torde få störst belydelse för bostadslägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett löpande hyresavtal måste sägas upp för att upphöra all
gälla. Be­stämmelser om uppsägningstidens längd finns i 4 8 första stycket
samt, när del gäller bostadslägenheter, även i 5 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Övergångsbestämmelserna (punkt 4) har utformats så att
huvudregeln om löpande hyresavtal skall slå igenom på äldre tidsbestämda
hyresavtal för bostadslägenheter när dessa förlängs, såvida parterna inte
avtalar an­nat. Lokalhyresavtalen omfattas inte av denna övergångsbestämmelse.
För alt äldre lokalhyresavtal skall bli löpande behövs del alltså en särskild
överenskommelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om bostadslägenheter gäller vidare atl vid tvist
mellan parterna hyresfiden skall vara obestämd, om inle bestämd hyrestid av
särskild anledning är lämpligare (se 55 8 tredje stycket andra meningen). 8  
Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section416&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section417&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;114&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket anges atl ell hyresavtal även kan ingås för bestämd tid. Den
grundläggande regeln är aitt ett sådanl avtal upphör atl gälla vid hyrestidens
utgång om inte parterna har avtalat om en annan ordning. Lika lite som enligt
gällande rätt är dock denna regel utan undanlag. Undanta­get, som innebär all
uppsägning alllid måste ske om hyresförhållandet varat mer än nio månader,
stämmer överens med gällande rätt (se prop. 1968:91 Bih. A s. 320).
Bestämmelser om uppsägningstidens längd finns beträffande de tidsbundna avtalen
i 4 5 andra stycket samt, när det gäller bostadslägenheter, i 5 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket motsvarar 3 5 Qärde stycket samt 4 8 första siyckei i gällande räll.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
1 handlar om verkan av utebliven uppsägning beträffande hyres­avtal, som är
ingånget för bestämd lid och som skall sägas upp för att upphöra alt gälla.
Saknar ell sådant avtal bestämmelser om verkan av all en uppsägning inte sker,
förlängs avtalet för obestämd tid, om del inte sägs upp inom rätt lid. Avtalet
förvandlas alltså lill ett löpande avtal vid en utebliven uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
2 innehåller bestämmelser om s. k. lyst förlängning. En tyst för­längning kan
självfallet bara komma i fråga i de fall ett hyresavtal automa­tiskt skall upphöra
att gälla vid hyrestidens utgång. Regeln gäller alltså bara de lidsbundna
avtalen och, med hänsyn lill bestämmelsen i andra stycket, bara sådana där
hyresförhållandet vid hyrestidens ulgång inle varat längre än nio månader, s.k.
kortlidsavtal. Saknar ett korttidsavlal bestämmelser om alt uppsägning skall
ske, dvs. avtalet har upphört att gälla vid hyrestidens ulgång, men har
hyresgäslen trots della suttit kvar i lägenheten en månad efler hyrestidens
utgång utan att hyresvärden anmo­dat honom alt flytta, anses hyresavtalet
förlängt på obestämd tid. Avtalet förvandlas alltså även i delta fall lill ett
löpande avtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;För
anmodan enligt Iredje stycket 2 gäller samma förfaranderegler som för
uppsägning. Bestämmelser härom finns i ftärde stycket som också innehåller en
hänvisning lill beslämmelserna i 498 om hyresvärdens ålig­ganden för del fall
hyresgäslen inle efterkommer hyresvärdens anmodan om alt flytta. Bestämmelser
om formerna för uppsägning finns i 8 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 4 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
innehåller bestämmelser om uppsägningstider. Den motsva­rar närmast 3 8 andra
och tredje styckena saml 4 8 andra och iredje stycke­na i gällande rätt.
Utredningens förslag lill bestämmelser om uppsägnings­tider finns i 68 andra
och tredje styckena.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnill 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
första stycket behandlas uppsägningstiderna vid löpande hyresavtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
nya uppsägningstiderna (tre månader för bosladslägenheler och nio månader för
lokaler) är såtillvida tvingande, att en överenskommelse i avtalet om kortare
uppsägningslid inle blir gällande gentemot hyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section418&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section419&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;115&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Regeln
är tvingande till hans förmån. Däremot är en överenskommelse, som innebär alt
hyresvärden för egen del accepterar en kortare uppsäg­ningstid bindande för
honom. Detta följer av 1 8 Qärde stycket. Vad som nu sagls innebär inle alt
parterna i anledning av en redan inträffad händelse är förhindrade all iräffa
en uppgörelse som strider mol lagens tvingande regler. Parterna kan efler en
uppsägning komma överens om atl hyresför­hållandet skall upphöra lidigare än
vad som skulle följa av den för hyres­förhållandet gällande uppsägningstiden. I
praktiken är det också vanligt atl parterna direkl och alltså utan formell
uppsägning kommer överens om att hyresförhållandet skall upphöra - man skriver
gemensaml av kontraktet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När det gäller
överenskommelse om längre uppsägningsfider föreligger full avtalsfrihet. Här
bör dock observeras all när avtalet avser en bostads­lägenhet, en hyresgäst
enligl 5 8 alltid och således oavsett vad som avta­lats, har rätt att säga upp
avtalet att upphöra efler tre månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om lokaler bör vidare anmärkas att uppsägningstiden räknas lill
månadsskifte och inte som f. n. till den dag med samma ordningsnummer som
uppsägningsdagen. Kravet på all hyresförhållandet skall ha varat längre än nio
månader har också slopats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Begreppet
fardag mönstras ul ur hyreslagen så alt ett hyresavtal alllid upphör viss tid
efler uppsägning. I hyreslagen i dess nuvarande lydelse finns begreppet fardag
förulom i 4 5 tredje stycket även i 5 5 andra stycket och i 26 8 andra stycket.
Begreppet fardag bör även tas bort i 36 8 boslads­rätlslagen (se avsnitt 4.5).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I 3 kap. 3 8 första
stycket expropriationslagen (1972:719) finns en regel som knyler an lill
fardagsbegreppet. En exproprialionssökande, som redan har en nylQanderätt till
den fastighet som avses med ansökningen, har nämligen enligt della stadgande
rätt atl utan hinder av vad som annars skulle gälla nylQa fastigheten fram till
viss fardag. Är nylQanderätten hyra eller arrende kommer därvid jordabalkens
regler om fardag alt gälla. För de nytQanderälter som saknar bestämmelser om
fardag gäller enligl sisla meningen i nyss angivet stycke en särskild regel
nämligen all skyldighel alt flytta - i stället för all inträda på fardag -
inträder när tre månader förflutit frän det att expropriafionslillslåndel
förföll, expropriationsrätten förverkades eller expropriationsansökningen
prövades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid artende kommer det
fortfarande att finnas bestämmelser om fardag (se 8 kap. 4 8 jordabalken).
Enligl min mening saknas del anledning all nu ändra i expropriationslagen.
Delta innebär atl tillämpningsområdet för beslämmelsen i 3 kap. 3 8 första
stycket sista meningen expropriationsla­gen kommer all vidgas i och med atl
bestämmelser om fardag vid hyra försvinner.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Regler
om avflyttning pä fardag finns även i fideikommisslagsliflning. Jag återkommer
lill det vid övergångsbestämmelserna (punkl 9).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
särskild lyp av tidsobestämda hyresavtal är sädana som beror av viss
anställning. Enligl gällande rätt har hyresgästen belräffande vissa sådana&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section420&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section421&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;1'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;avtal
alltid räll till en uppsägningstid om minst en månad (4 8 andra stycket sista
meningen). Eftersom en minsta uppsägningstid om tre månader nu kommer alt gälla
för alla tidsobestämda hyresavtal, saknas del anledning atl särreglera dessa
avtal på del sätt som hittills skett (se även 678 där undantag inte görs för
bestämmelserna om uppsägningstid).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket finns beslämimdser om uppsägningstid för del fall ett hyresavtal
pä bestämd lid skall sägas upp för att upphöra att gälla Qfr 3 S andra
stycket). De angivna uppsägningstiderna är minimitider. Uppsäg­ningstidens
längd varierar med hyrestiden och är längst tre månader för bostadslägenheter
och längst nio månader för lokaler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:55.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 4a5 Paragrafen upphävs. Bestämmelsen har förls över lill 5 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 5 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
som innehåller en speciell uppsägningsbestämmelse för bo­stadshyresgäsler,
motsvarar 4a8 i gällande lydelse. I utredningsförslaget ålerfinns motsvarande
beslämmelse i 6 5 Qärde stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
gällande lydelse innehåller 5 8 vissa specialbestämmelser om uppsäg­ning av ett
hyresavtal. Enligt första stycket får sålunda ett dödsbo, när hyresgästen
avlidit före hyrestidens ulgång, säga upp ett hyresavtal beträf­fande
bostadslägenhet inom en månad frän dödsfallet. Avtalet upphör då en månad efter
uppsägningen. I andra stycket finns regler för hyresavtal som slutils för
hyresgästens livstid. Regierna innebär dels alt när en bostadslägenhet är
upplåten för hyresgästens livslid fär vid dennes död hans make under vissa
förutsättningar inträda som hyresgäst under sin livsfid, dels en rätt för
hyresvärden atl säga upp den efterlevande makens livslidskontrakt för det fall
han gifter om sig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens uppfattning alt dessa bestämmelser kan utgå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
det gäller ett dödsbos uppsägningsrält villjag erinra om att 5 8 enligl mitt
förslag innebär att uppsägning från en hyresgästs sida, dvs. i detta fall från
ett dödsbos sida, alltid får ske så all avtalet upphör all gälla vid det
månadsskifte som inträffar efler tre månader frän uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
gällande rätt kan ett hyresavtal ingås för hyresgästens livslid (se 7 kap. 5 §
jordabalken). Denna möjlighel påverkas inle av alt 5 5 andra siyckei i gällande
lydelse utgär. Däremoi påverkas den rätt att fä bo kvar i lägenheten efler
hyresgästens död som i dag tillkommer hyresgästens make. Även om avtal för
hyresgästens livslid är sällsynta, finns del av sociala skäl anledning alt slå
vakt om efterlevande makes rätt atl få bo kvar i lägenheten. En beslämmelse
härom bör emellertid inte tas upp bland uppsägningsreglerna utan i stället
bland de bestämmelser som gäller för­längning av hyresavtalet. Enligl 47 8
andra stycket gäller f.n. att om en hyresgäst som är gift och vars make inte
har del i hyresrätten säger upp&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section422&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section423&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;117&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet,
vidtar annan åtgärd för ätt bringa del atl upphöra eller av annan anledning
saknar rätt till förlängning, har maken, om han har sin bostad i lägenheten,
rätt till förlängning såvida hyresvärden skäligen kan nöjas med honom som
hyresgäst. Denna beslämmelse har kompletterats så alt om ett dödsbo saknar rätt
lill förlängning av ett hyresavtal - vilket är fallet om hyresgästen vid ett
livslidskontrakt avlidit - efterlevande make skall ha en rätt atl inträda i
hyresförhållandet och fä delta förlängt för egen del, dvs. för sin livstid.
Efterlevande make kommer således atl få en i förhållande till gällande rätt
oförändrad ställning. Att hyresvärden genom denna förändring förlorar sin rätt
att säga upp den efterlevande maken i fall då denne ingär nytt äktenskap, torde
vara av ringa praklisk betydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ålerkommer till dessa frågor vid övergångsbestämmelserna (punkl 3).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 6 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Till
paragrafen, som innehåller bestämmelser om när ett avtal upphör atl gälla, har
fogals ett nytt tredje stycke med regler om s.k. kopplade avtal. Första och
andra styckena har sin motsvarighet i 8 8 utredningsförslaget medan tredje
siyckei är hämtat från 5 8 andra stycket i utredningens förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första och andra styckena år redaktionella. I första siyckei har gjorts en
ändring i paragrafhänvisningen. Andra siyckei har ändrals sä alt det klart
skall framgå all de uppsägningstider som anges i 4 8 första stycket (löpande
avlal) respektive andra stycket (tidsbestämda av­lal) i den akluella
situationen gäller oavsett vad avtalen innehåller om uppsägningslid. Atl
uppsägningstiderna i 4 8 första och andra styckena gäller lill förmån för
hyresgästen följer i och för sig redan av all de är Ivingande lill hans förmån.
Vad som sägs i denna paragraf gäller emellertid också hyresvärden. Enligt
nuvarande lydelse av andra stycket gäller vad som sägs där bara om inte
hyreslagen innehåller några särskilda bestäm­melser om uppsägningstid (t. ex. 5
8 och 26 5 andra stycket). Eftersom mitt förslag inte innehåller sådana
särskilda bestämmelser behövs inle det nämnda förbehållet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.6). Del förekommer
ibland atl avtal om hyra av en bostadslägenhet förenas med avtal om annan
nyttighet, t. ex. garageplals, biluppslällningsplats eller restaurangservice.
Det är här fråga om nyttigheter som har ett omedelbart samband med användningen
av lägenheten men - typiskt sett - saknar värde för hyresgästen om han flyttar
frän lägenheten. Upphör bostadshy­resavtalet atl gälla bör ett sådant till
bosladshyresavtalet kopplat sidoavial samtidigt upphöra all gälla under
förutsättning all sidoavtalel avser en nyttighet som har ett omedelbart samband
med användningen av lägenhe­ten och avser en nyttighet som är av mindre
belydelse i jämförelse med användningen av lägenheten. Förulom de nyss anförda
exemplen bör här&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section424&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section425&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;118&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;särskilt nämnas avlal om nyttjande av möbler när en
lägenhet hyrs ut i andra hand. Sådana avtal faller typiskt sett under denna
beslämmelse. Avtalet om uthyrning av möblerna upphör således atl gälla
samtidigt med själva andrahandsupplåtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 7 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen innehåller bestämmelser om när en lägenhel
skall hållas tillgänglig för den som skall tillträda den. I förhållande till
gällande rätt har den inbördes ordningen mellan första och andra styckena
kastals om. Bestämmelser om när en lägenhel skall hållas tillgänglig för
filllräde finns i utredningens förslag 19 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första
stycket. F. n. finns del inte något uttryckligt stadgande om vilken dag en
lägenhet skall avträdas. Tveksamhet kan i vissa fall uppstå om en lägenhet
skall avträdas den dag då hyrestiden löper ul eller någon efterföl­jande dag.
För atl undanröja eventuella oklarheter på denna punkt före­skrivs nu att
hyresgästen skall lämna lägenheten dagen efler del atl hyresti­den har löpt ut.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Liksom hittills skall lägenheten hållas tillgänglig för
den som skall flytta in senast klockan 12 på tillträdesdagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I gällande rätt finns en särskild regel beträffande
filllräde lill lägenhet som hell eller delvis är uthyrd till bostad och som
omfatlar minsl två rum avsedda för bostadsändamål. Jag anser all dessa
detaljregler utan olägen­het kan undvaras. Det bör överlåtas åt dem som skall
lämna respektive tillträda lägenheten att själva triiffa en överenskommelse om
hur della rent prakfiskt skall gå till.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Andra stycket. Med hänsyn till alt lördagar numera för
flertalet är arbelsfria dagar och det därför kan vara svårt alt en sådan dag få
flylt-ningshjälp finns det skäl att när del gäller flyttning uttryckligen
jämställa lördag med söndag och allmän helgdag. Även vissa helgdagsaftnar,
vilka mer allmänt kommil att bli arbelsfria, bör i delta sammanhang jämställas
med söndag Qfr bl. a. 2 8 lag, 1930; 73, om beräkning av lagstadgad lid).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Infaller den dag då en lägenhel skall tillträdas eller
lämnas på en söndag, annan allmän helgdag, lördag midsommarafton, julafton
eller nyårsafton skall lill- eller avträde i stället ske näsla vardag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i paragrafen är enligt tredje stycket
dispositiva.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 8 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen innehåller bestämmelser om formerna för
uppsägning. Ut­redningens förslag i hithörande frågor finns i 10 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Del nya förfarandel vid förlängnings- och villkorstvisier
(se avsnitt 2.9 i den allmänna motiveringen) innebär i fråga om
bostadslägenheter alt upp­sägning endast skall ske när hyresvärden eller
hyresgästen vill atl hyresför­hållandet skall upphöra medan i fråga om lokaler
nuvarande ordning be­hälls.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section426&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section427&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;119&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
första stycket är skriftlig uppsägning allQämt huvudregel. I förhål­lande fill
gällande rätt har utrymmet för muntliga uppsägningar ytterligare inskränkts. En
uppsägning skall således vara skriftlig redan när hyresför­hållandet varat i
tre månader. Enligt gällande rätt är motsvarande lidsgräns nio månader. Denna
inskränkning kommer i praktiken all leda fill atl alla avtal på obestämd tid
kräver skriftlig uppsägning och atl den muntliga uppsägningsformen endast
kommer att gälla hyresavtal på bestämd tid som inle är längre än tre månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
gällande rätt får en uppsägning ulom i vissa undantagsfall vara muntlig, om ett
skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Ulredning­en har föreslagil atl
denna möjlighel till muntlig uppsägning skall ulgå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Från
flera remissinstanser har del framhållits alt den muntliga uppsäg­ningen fyller
en funktion för hyresgästerna. En hyresgäst kan enligt nuva­rande ordning ringa
upp sin hyresvärd och säga upp avtalet, varefter denne i ett brev bekräftar
uppsägningen. Detta förfarande är väl inarbetat på hyresmarknaden och bör bestå
när avsikten är atl hyresförhållandet skall upphöra. När en lokalhyresgäst
säger upp avtalet enligt 58 a 5 bör del dock liksom f. n. krävas en skriftlig
uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andra
och tredje styckena. Liksom enligt gällande rätt är huvudregeln att skriftliga
uppsägningar skall delges den som söks för uppsägning. Härmed förstås atl
uppsägningen skall överbringas på sådant sätt alt den som påkallar uppsägningen
får kännedom om - eller p. g. a. legala defini­tioner har rätt att utgå från -
alt uppsägningen verkligen nått den som sökts för uppsägning. I och med all del
i hyreslagen anges att delgivning skall ske, följer att delgivningslagens
(1970:428) bestämmelser i princip skall tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Delgivningslagen
innehåller i 12—15 55 särskilda bestämmelser om s.k. surrogatdelgivning för det
fall det inle är möjligt att personligen nå den som söks för delgivning. Dessa
regler gäller emellertid f. n. inte när en uppsäg­ning skall delges ulan
hyreslagen innehåller i 8 5 tredje stycket i gällande lydelse särskilda
surrogatdelgivningsregler. Moisvarande bestämmelser finns i 8 kap. 8 5 iredje
stycket jordabalken för del fall uppsägningen avser ett arrendeförhållande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Delgivningsreglerna
i hyreslagen har kritiserats för atl vara svåra att tillämpa (se rättsfall från
bosladsdomstolen 1976:7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens uppfattning atl undantaget från kravet på vanlig delgivning
i många fall bör kunna utformas på ett enklare sätt än vad som f. n. är fallet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
godtar utredningens förslag som innebär att när en bosladshyresgäst som har
hemvisl här i landet söks för delgivning bör uppsägningen normalt kunna få ske
genom ett rekommenderat brev. Detta innebär i överenssläm­melse med utredningens
förslag alt del inle längre krävs att vederbörande försl skall ha sökts för
delgivning och inte anträffats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section428&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:26.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section429&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;120&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har diskuterat om ett på della sätt förenklat uppsägnings­förfarande
tillgodoser rimliga ki-av på rättssäkerhet när uppsägning sker med begäran alt
hyresförhållandet skall upphöra i förtid på grund av atl hyresrätten är
förverkad. Utredningen har stannat för atl så får anses vara fallet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
kan inte dela utredningens, uppfattning i denna fråga. Det nya förfa­randet vid
förlängningstvister innebär såvitt gäller bostadslägenheter alt hyresgästen
inte behöver reagera på en uppsägning utan kan avvakta atl hyresvärden
hänskjuter tvisten till hyresnämnden. Dessa regler gäller emellertid inte i
förverkandefallen. Del förenklade förfarandel med rekom­menderat brev bör
därför inte få tillämpas i förverkandefallen. Ell undan­tag har alltså gjorts
för dessa fall i tredje stycket första meningen. I samma mening har undantag
gjorts för del fall atl en hyresvärd enligt 58 5 säger upp en lokalhyresgäst.
En sådan uppsägning omfattas nämligen inle av de nya förfarandereglerna. I
stället har en uppsägning av en lokalhyresgäst en direkt rättsverkan pä samma
säll som enligt gällande rätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
uppsägning inte får ske med rekommenderat brev, bör de nuvarande
delgivningsreglerna tillämpas. Z&amp;gt;å dessa besiämmelser redan finns upp­tagna
i 8 kap. 8 8 andra och tredje styckena jordabalken, görs i andra stycket i
förevarande paragrafen hänvisning till dessa bestämmelser.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
när del är hyresgäslen som säger upp avtalet medför uppsägningen en direkt
rättsverkan, nämligen ;itt hyresförhållandet upphör utan ytterli­gare åtgärder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Flera
remissinslanser har ifrågasatt det lämpliga i all en uppsägning i dessa fall
kommer till slånd i och med alt uppsägningen sänds iväg i ett rekommenderat
brev till hyresvärden. Det kan, menar dessa remissinslan­ser, inte uteslutas
att hyresvärden med ett sådant uppsägningsförfarande inte får reda på
uppsägningen förrän hyresgäslen har flyttat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under senare år har
antalet rekommenderade postförsändelser uppgått till ca 14 milj. per år. Enligl
postverkets statistik är det endasl mellan tvä och trehundra av dessa
försändelser som inle når den adress under vilken de är avsända. Mot denna
bakgrund är del enligt min bedömning rimligt att utgå från atl en uppsägning
som sänds i rekommenderat brev kommer att nå angiven adress. Därmed är det dock
inle sagt att brevel når sin adressat, d. v. s. att hyresvärden efler normal
postbefordringstid får del av uppsäg­ningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden
kan exempelvis vara bortrest eller hans kontor kan lidvis vara obemannat. Det
får emellertid anses ingå i en god fastighetsförvalt­ning atl en hyresgäst
alltid kan komma i kontakt med sin hyresvärd. Denne bör således, om han inle är
direkt anträffbar på den lill hyresgäslerna uppgivna adressen vidla sådana
ålgärder, att meddelanden som sänds under denna adress når honom. Risken av alt
en uppsägning som avsänts under riktig adress under exempelvis en
semesterperiod blir liggande pä ett obemannat konior bör därför hyresvärden
själv stå. Jag ansluter mig alltså&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section430&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section431&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;121&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;till
utredningens förslag atl en hyresgäst skall kunna säga upp sitt hyresav­tal
genom all tillställa hyresvärden uppsägningen i rekommenderat brev. Enligl
första stycket får uppsägning ske hos den som är behörig att ta emol hyra pä
hyresvärdens vägnar. Hyresgäslen kommer alltså alltid all ha tillgång lill en
adress under vilken uppsägning kan ske. Ändringarna i fjärde-sjätte styckena år
redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 9 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
handlar om lägenhetens brukbarhet. Andra stycket är nytt. Utredningens förslag
finns i 12 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första
stycket. Enligt 9 S i gällande lydelse skall hyresvärden på tillträ­desdagen
tillhandahålla lägenheten i sådanl skick atl den enligl den all­männa uppfattningen
i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Bestämmelsen är disposiliv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens bedömning atl, när del gäller bostadslägenhet som är avsedd
för permanentboende, det inte är rimligt alt hyresvärden skall få hyra ul en
sådan lägenhel om den är i det skicket all den inte är fulll brukbar för sill
ändamål. Kravel på viss minimistandard bör därför göras Ivingande i fråga om
sådana lägenheler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;På
grund av det anförda har bestämmelsen ändrats så atl parterna endasl har frihet
atl träffa avtal om bällre skick. Genom atl kravel på viss minimistandard görs
Ivingande belräffande bostadslägenheter kan bestäm­melserna i nuvarande 19 8 om
rätt för hyresgäslen all säga upp avlal om hälsovådliga lägenheler ulgå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket, som är nytl, görs i tvä punkier undanlag från den i första
stycket fastlagda huvudregeln.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om fritidsbosläder är det lämpligl all behålla möjlighelen för parterna
all fritt avtala om lägenhetens skick. Fritidsbostäderna är av alltför växlande
beskaffenhet - liksom hyresgäsiernas önskemål - för all avtalsfriheten skall
kunna begränsas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Belräffande
lokaler är del inte ovanligt atl hyresgästen helt eller delvis svarar för
inredningen. Denna möjlighel bör bibehållas och någon in­skränkning i parternas
avtalsfrihet sker därför inte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fullständig
avtalsfrihet bör också bibehållas inom ramen för del kollek­tiva
förhandlingssystemet. Andra punkten i förevarande stycke har utfor­mats i
överensstämmelse med 15 8 andra stycket 2 i lydelse enligl prop. 1982/83: 146.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 10 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
är redaktionella. Ulredningen har gjort en fullständig omre­digering av 10-14
58. Jag delar den uppfallning som har förts fram av flera remissinstanser alt
resultatet är mindre lyckat. Den nuvarande dispositio­nen har därför behållits.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section432&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:26.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section433&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;122&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 118&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i tredje stycket är delvis nya. Ändringen är föranledd av ändringarna i 9 8.
Motsvarande beslämmelse ålerfinns i 14 8 tredje stycket i utredningens förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i för st a .stycket är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
tredje stycket finns i dess nuvarande lydelse bestämmelser om hyres­gästens
rältigheter vid hinder i hyresrätten när lägenheten hyrs ul i befinl­ligl
skick. Som framgår av 9 8 föreslår jag att en bostadslägenhet som är avsedd för
permanentboende alllid skall lillhandahållas i sådant skick alt den enligt den
allmänna uppfattningen på orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet.
Några särskilda bestämmelser för det fall alt en bo­stadslägenhet avsedd för
permanentboende hyrs ul i befintligt skick be­hövs därför inte. Följaktligen
har beslämmelserna i förevarande stycke inskränkts till upplåtelser i
befiinlligt skick som avser en bostadslägenhet för fritidsändamål eller en
lokal (se 9 8 andra stycket 1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:173.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 12-14 88 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 15 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Till
paragrafen har fogats ett nytt Qärde stycke. Del moisvarar delvis&lt;br&gt;
20 8 i utredningsförslaget.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                           &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;första stycket har gjorts en redaktionell ändring, föranledd av ändring­en i 9
8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
stycket. I 2 5 tredje stycket har nya bestämmelser tagits in om utrymmen som är
avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna. Sålunda gäller atl om det av
ett hyresförhållande följer en rätt all använda ett sådanl ulrymme så får denna
rätt inte upphävas eller inskränkas i annan ordning än som gäller för ändring
av hyresvillkor. Genom denna bestäm­melse har hyresgäsiernas rätt lill utrymmen
som har denna karakiär kom­mil klarare lill uttryck. Om denna rätt inle skall
vara illusorisk, bör del åligga hyresvärden atl hälla äv&amp;lt;;n dessa utrymmen i
skick. Samma norm som gäller för lägenheterna bör lillämpas, dvs. utrymmena
skall hållas i sådant skick all de enligl den allmänna uppfattningen på orten
är fulll brukbara för del avsedda ändamålel. Parlerna bör dock ha möjlighel atl
träffa avlal om annat skick. Förevarande stycke har utformats i enlighel med
vad som nu anförts.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
siyckei avser såväl bostads- som lokalhyresförhållanden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 16 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:3.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i andra stycket om reparationsföreläggande har änd­rats. Vidare har tre nya
stycken av processuell karakiär fogals till paragra­fen. Processuella regler av
likarlad innebörd ålerfinns 1215 utredningsför­slaget.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section434&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section435&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;123&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringen
i första stycket är redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket i gällande lydelse behandlas hyresnämndens möjlighel alt i vissa
fall på ansökan av hyresgäst ålägga en hyresvärd atl avhjälpa en brist i en
bostadslägenhet (reparalionsfördäggande).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I 15 8 har lagits in en ny
bestämmelse om hyresvärdens ansvar för utrymmen som är gemensamma för
hyresgästerna. Om en hyresnämnd skulle finna att en hyresvärd brister i sina
åligganden med avseende på nu avsedda utrymmen bör hyresnämnden, på samma sätt
som gäller brister i lägenheterna, kunna ålägga hyresvärden att vidta
erforderliga ålgärder. Då dessa åtgärder inte bara behöver avse reparation av
befintliga anordningar utan över huvud taget kan avse ätgärder för atl
utrymmena skall kunna användas på ett ändamålsenligt säll, har den nuvarande
benämningen &amp;quot;reparationsföreläggande&amp;quot; bytts mot den mer neutrala
beteckningen &amp;quot;äl-gärdsföreläggande&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har i sitt förslag diskuterat det fall då hyresvärden eftersät­ter sina
åligganden även i andra hänseenden än sädana som medför fysiska hinder i
nylQanderätten. Som exempel nämner ulredningen att hyresvär­den eftersätter
sina skyldigheter beträffande värme och varmvallen, trapp-städning och skötsel
av gemensamma utrymmen. Utredningens majoritet har föreslagit alt ett
reparationsföreläggande skall kunna omfatta även sädana brister Qfr belänkandet
s. 460).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Flera remissinstanser har
ifrägsatl om det är möjligt att utfärda ett föreläggande som inle avser en
konkret och bestämd åtgärd utan som syftar till att uppnå en viss servicenivå.
Ett föreläggande av sistnämnda typ, exempelvis all tillhandahålla varmvatten,
skulle behöva bestå för en obestämd tid, eftersom avsikten självfallet är all
lägenheterna alltid skall ha lillgång till varmvatten. Jag delar den tveksamhet
som remissinstanser­na känner inför ett på detta sätt utvidgat institut med
viiessanklionerade förelägganden. Jag ifrägsätter även behovet av en sådan
utvidgning. Före­ligger det brist i fråga om skölsel av gemensamma utrymmen —
tvättstugan kan exempelvis inle användas därför alt en trasig tvättmaskin inte
repare­ras - bör hyresgäslerna kunna få lill stånd rättelse genom den nyss
berörda utvidgningen av åtgärdsföreläggandet. I de fall förvallningen å andra
sidan är så bristfällig, att det inte är tillräckligt atl en fysisk brist i
nylQanderätten undanröjs, bör ingripande inte ske genom ålgärdsföreläg-gande
ulan med slöd av bostadsförvallningslagen (1977:792). Enligt
bo-stadsförvallningslagen kan ingripanden ske vid en bristfällig fastighetsför­valtning
om bristerna inte är obetydliga eller endast av fillfällig art. Para­grafen
innehåller alltså inle någon motsvarighet lill den av ulredningen i denna del
föreslagna utvidgningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringen
i tredje stycket är redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fråga
om åtgärdsföreläggande prövas av hyresnämnden på ansökan av en hyresgäst. En
sådan ansökan kan alltid riktas mol fastighetens verkliga ägare. För att
förebygga svårigheter vid ägarskiften och bulvanförhållan-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section436&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section437&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;124&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;den
införs i ftärde stycket efter förebild i 30 8 första stycket bostadsförvall­ningslagen
en legitimationsregel enligl vilken ansökan om åtgärdsföreläg­gande kan rikias
mol den för vilken lagfart senast är beviljad eller sökt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förfarandet i hyresnämnden
regleras av förvaltningslagen (1971:290) och lagen om arrendenämnder och
hyresnämnder. Dessa lagar saknar bestämmelser för det fall den fastighet som
berörs av ansökan om åtgärds­föreläggande överlåts innan ansökningen slutligt
prövats. I 30 5 andra stycket bostadsförvaltningslagen föreskrivs att
rättegångsbalkens regler om verkan av atl tvisteföremälet överlåts och om
Iredje mans dellagande i rättegången skall gälla i en sådan situation. En motsvarighet
lill denna bestämmelse har lagils upp i femte stycket förevarande paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även sjätte stycket har
sin motsvarighet i 30 8 bostadsförvaltningslagen där del i tredje stycket
stadgas att om tvist om äganderätten till en fastighet är aniecknad i
faslighelsboken kan ansökan riktas mot den som innehar fastigheten med
äganderättsanspråk.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:154.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 17-18 88 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 19 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Pä
skäl som redovisats vid 9 § första stycket har 19 5 i gällande lydelse inle
fått någon motsvarighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
19 5 redovisas därför motsvarigheten till de bestämmelser som f.n. finns i 19 a
5 och som handlar om på vilkel säll hyran skall vara reglerad i avtalet.
Utredningen har redovisal sitt förslag i hithörande frågor i 23 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
första stycket i gällande lydelse (av 19 a 8) skall hyran för en
bostadslägenhet vara till beloppet bestämd i avtalet eller, om del i avtalet
finns en förhandlingsklausul enligl hyresförhandlingslagen, i en förhand-Ungsöverenskommelse.
Della gäller dock inle ersättning för koslnader för lägenhetens uppvärmning,
förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller avgifter för vatten och
avlopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Pä
skäl som anförts i den allmänna mofiveringen tas nu delta undantag från
förbudet mot rörliga hyror bort. Detta innebär alt bränsle- och va-klausuler i
princip förbjuds i fiåga om bostadslägenheter. Enligl över-gängsbestämmelserna
(punkt 3) gäller en tvåårig övergångstid under vilken äldre klausuler
fortfarande får lillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förbudet mot rörliga hyror
har försetts med vissa undantag när del gäller ersättning för uppvärmning m. m.
Viktigast är alt grunderna för sådana ersättningar fär fastställas genom en
förhandlingsöverenskommelse enligt hyresförhandlingslagen. Avtalsfrihet råder
alltså fortfarande inom ramen för del kollekliva förhandlingssystemet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Undantaget
för förhandlingsöverenskommelser avser också den situa-fionen att beslut
meddelas enligl 22 eller 25 5 hyresförhandlingslagen, dvs.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section438&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section439&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;125&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;när
en hyresgäst hos hyresnämnden har ansökt om ändring av en förhand­lingsöverenskommelse
i den del den avser honom eller när kollekliva förhandlingar har strandat. Jag
vill här i likhel med ulredningen underslry­ka atl hyresnämnden inte bör
utnyttja denna möjlighel om inle parterna redan tidigare har tillämpat ett
motsvarande villkor och del gäller att bygga vidare på denna praxis.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Undantag har vidare
gjorts, om lägenheten är belägen i ett en- eller ivåfamiljshus eller om
lägenheten påförs kostnaderna efter individuell mätning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I andra stycket behandlas
det fall då en bostadslägenhet hyrs ut i andra hand eller av upplåtaren innehas
med bosladsräll. I båda dessa fall förelig­ger det ett legitimt behov av alt
kunna anknyta hyran for andrahandsupplå­telsen lill den hyra eller årsavgift
som upplåtaren själv belalar. Upplåta-rens egen hyra kan vara rörlig därför att
den bestäms av en förhandlings­överenskommelse. Beträffande
bostadsrällslägenheler finns över huvud taget inte något förbud mol rörliga
avgifter. En andrahandshyresgästs inlresse av skälig hyra tillgodoses bäst, om
hyran får följa vad upplåtaren själv belalar. Har parterna kommil överens om
alt ett särskilt tillägg exempelvis skall utgå för användning av möbler eller
liknande, skall della tillägg vara fast. Undanlaget från förbudet mot röriig
hyra gäller alllsä bara den del av hyran som direkt anknyts lill vad upplålaren
själv belalar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
— femte styckena moisvarar 19 a 8 andra - Qärde styckena i gällande lydelse med
redaktionella ändringar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 19 a 8 Paragrafen upphävs. Moisvarande bestämmelser har lagits in i 19 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 20 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
som innehåller bestämmelser om när hyran skall belalas, molsvaras i
utredningens förslag av 24 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första
stycket. Enligl gällande räll kan hyresvärden och hyresgäslen fritt avtala om
när hyran skall betalas. Har avtal i denna fråga inte träffats finns särskilda
bestämmelser om betalningstiden. För bosladslägenheler som omfattar högsl fyra
mm, varvid kök räknas som rum, är emellertid avtalsfriheten inskränkt till förmån
för hyresgäslen. Den som hyr en sådan lägenhel får nämligen belala hyran
förskottsvis per månad även om avlal träffats om längre betalningsperioder,
exempelvis kvartal. Enligl 42 8 förs­ta stycket I gäller dessutom att en
hyresrätt, helt oberoende av lägenhets-typ, inte förverkas på grund av
bristande hyresbetalning så länge hyresgäs­ten belalar hyran månadsvis i
förskott.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
överensstämmelse med utredningens förslag Qfr LU 1979/80:6) har andra meningen
i förevarande stycke ändrals så att rätten till månadsvis belalning gäller alla
bostadslägenheter oberoende av storlek.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i andra stycket år redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section440&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section441&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;126&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket har formulerats om. Första meningen överensstämmer i sak med gällande
rätt. Hyran skall således anses som betald när hyresgäs­ten på ett posl- eller
bankkontor mot kontant betalning uppdrar ål posten eller banken all överföra
pengartia lill hyresvärden. Åven andra meningen, som behandlar belalning genom
ett girosyslem, motsvarar i sak gällande räll. Emellertid har det tillkommit
två girotyper utöver posl- och bankgiro, nämligen privat- och sparbanksgiro.
Vatje girotyp har sina egna regler. Gemensamt för dem alla är dock att
gäldenären har ett särskilt konto anslutet lill systemet och att han genom en
skriftlig betalningsorder kan påkalla atl del betalningsförmedlande organet
belaslar delta konto och överför pengar till en angiven betalningsmottagare.
Hyresbetalning skall anses ha skett när en betalningsorder avseende hyra las
emot av det konior som enligt reglerna för det individuella girokonlot skall
förmedla betalning­en pä grund av uppdraget. För att betalning skall anses ha
skell vid denna tidpunkt krävs självklart att erforderligt belopp finns
tillgängligl på kontot och alt betalningsuppdraget i övrigt uppfyller de krav
som gäller för re­spektive girosystem.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap.21 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första - tredje styckena är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
stycket, som är nytl, moisvarar 67 a 8 i gällande lydelse och innehåller
bestämmelser om överklagande av länsstyrelsens beslut enligt förevarande
paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 22-25 88 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 26 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
behandlar hyresvärdens rätt att få tillträde till lägenheten och atl där utföra
reparationer. Ett nytl femte stycke har fogals till paragrafen. Ulredningen har
redovisal moisvarande bestämmelser i 31-32 SS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första stycket är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket har gjorts en följdändring med hänsyn till alt begreppet
&amp;quot;fardag&amp;quot; mönstras ut ur hyreslagen (se vad som anförts vid 4 8).
UtnylQar hyresgäslen sin rätt enligl delta stycke all säga upp avtalet, upphör
della sedan den för avtalsförhållandet gällande uppsägningstiden enligl 4 8
löpt ut. Delta följer av 6 8 andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna om
hyresgästens uppsägningsrält gäller inte arbeien som hyresvärden enligl
hyresgästens önskemål utfäst sig atl göra. Del­samma bör gälla i fråga om
arbeten som hyresvärden genom ell älgärdsfö-reläggande enligl 16 8 ålagts alt
utföra. Ell tillägg av denna innebörd har gjorts i sista meningen i förevaninde
stycke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i tredje och jjärde styckena är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section442&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section443&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;127&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Femte
stycket moisvarar 27 8 i gällande lydelse. Beslämmelsen har sådant samband med
övriga bestämmelser i 26 5 att en överföring synts motiverad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 27 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;27
5 i gällande lydelse har förts över till 26 8 femte stycket. Förevarande
paragraf motsvarar i huvudsak 27 a 8 i gällande lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
förarbetena fill andra stycket (i 27 a 5) uttalas bl.a. atl bestämmelsen inte
bara skallgälla när hyresgästen har övergett lägenheten ulan också i sådana
situationer när hyresgästen avträtt lägenheten sedan hyresförhål­landet har
upphörl, t.ex. efler förverkande eller efler hyresperiodens utgång (prop.
1973:23 s. 162).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I den prakfiska
rättstillämpningen har tveksamhet uppkommil om be­stämmelsens räckvidd. Sålunda
har del gjorts gällande atl den inle äger lillämpning i de fall hyresgäslen
avhysls frän lägenheten. Emellertid har en hyresvärd i ett sådant fall ansetts
berättigad fill ersättning för de direkta utlägg han haft för att la om hand
och förvara egendom som hyresgästen vid avhysningen lämnat i lägenheten.
Hyresvärden har inte heller ansetts skyldig atl lämna ifrån sig egendom som han
omhändertagit utan all få ersättning för sina kostnader (se rättsfall från
hovrätterna 1981; 158).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Starka
skäl talar för atl bestämmelsen skall äga direkt lillämpning vid avhysning.
Lagtexten har i förtydligande syfte komplellerals i enlighet härmed.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 27 a 8 Paragrafen upphävs. Bestämmelserna har förls över till 27 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 28 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
paragrafen behandlas frågan om uppsägning av ett hyresavtal i förtid på grund
av alt en säkerhet, som ställts för fullgörande av hyran, försämrats.
Utredningens förslag finns i 34 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med
hänsyn till den vikt som bör fästas vid en hyresgästs rätt lill sin bostad har
bestämmelsen i överensslämmelse med utredningens förslag begränsats fill alt
avse enbart lokaler. Ändringen innebär ingel förbud mot att säkerhel krävs vid
bostadshyresförhållanden. Frågor som har samband med en säkerhet skall dock i
sådana fall behandlas på samma sätt som övriga hyresvillkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12kap.
29-33 88 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 34-37 88&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
37 8 i gällande lydelse kan tillstånd som avses i förevarande paragrafer
förenas med villkor. Detta har nu föreskrivits i vatje paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section444&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section445&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;128&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelsen
i 37 8 behövs alltså inte längre och 34 a 8 i gällande lydelse har därför förts
över lill 37 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I 35
8 första stycket finns bestämmelser om bosladshyresgästernas rätt att byta
bostad med en annan person Qfr 42 5 i utredningens förslag). Beslämmelserna
innebär f. n. att hyresnämnden skall lämna tillstånd, om hyresgästen har
beaktansvärda skäl för bytet och delta kan äga rum utan påtaglig olägenhet för
hyresvärden. Enligl utredningen har lillsländ lill byte vägrals när det varit
känt att otillåten ersättning har förekommit. Jag delar utredningens
uppfattning att denna praxis bör fä stöd i lagtexten. 35 8 första stycket har
därför kompletterats så atl tillstånd inte heller skall lämnas om andra
särskilda skäl talar mot bytet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Övriga
ändringar i förevarande paragrafer är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:182.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 38-40 55 Paragraferna ändras inte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 41 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ordet
&amp;quot;men&amp;quot; har bytts ut mot &amp;quot;pålaglig olägenhet&amp;quot;. Ändringen är
redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 42 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
som innehåller bestämmelser om vad som gäller när hyres­rätten är förverkad,
motsvaras i utredningens förslag av 50 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Frågan
om gränsdragningen mellan förverkandelvister och förlängnings­lvisler behandlas
vid 45 S.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
första stycket 2 i gällande lydelse är hyresrätten förverkad och hyresvärden
berälligad alt säga upp avtalet om en hyresgäst ulan behövligt samtycke eller
tillstånd överlåter hyresrätten eller eljest sätter annan i sill ställe eller
upplåter lägenheten i andra hand. Hyresrätten är dock inle förverkad om
hyresgäslen ulan dröjsmål efler tillsägelse vidtar rättelse. Är det som ligger
hyresgästen till last av ringa betydelse är hyresrätten enligt andra stycket
inle heller förverkad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I praxis har fråga
uppkommil vilken betydelse en ansökan om tillstånd .att överlåta hyresrätten
skall ha om överlåtelse lill annan skell och om ansökan om tillstånd härtill
görs försl efler det atl förslahandshyresgästen anmanats alt vidla rättelse.
Bostadsdomstolen har sålunda (se rättsfall frän bostadsdomstolen 1980:29) inle
uteslutit all tillstånd i efterhand lill en redan genomförd överiålelse av
hyresrätten under vissa belingelser kan förhindra förverkande. En förutsättning
för en sådan rättstillämpning mås­le dock enligt bosladsdomstolen under alla
förhållanden vara alt hyresgäs­tens ansökan om tillstånd till överlåtelsen har
gjorts ulan dröjsmål efler anmaningen atl vidta rättelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
delar utredningens bedömning att den rättstillämpning som bostads­domstolen
ifrågasatt som möjlig vid överlåtelse av en hyresrätt bör godtas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section446&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section447&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;129&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;och
direkl slås fast i lag. Rättsläget bör vara detsamma om en lägenhel upplåtits i
andra hand. Ändringen i första stycket 2 är en följd av denna min ståndpunkt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
viss ledning vid tolkning av vad som avses med uttrycket &amp;quot;ulan
dröjsmål&amp;quot; kan hämtas i bostadsdomstolens nyss nämnda beslut. Där utta­las
atl sex veckor är en alllför lång lid för alt ansökningen skall kunna anses
gjord utan dröjsmål efler tillsägelsen. Den närmare innebörden bör emellertid
överlåtas ät rättstillämpningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt/ör.y/a
stycket 5 krävs f. n. inte tillsägelse om rättelse vid vanvård men väl vid
övriga i punklen angivna förverkandegrunder (se prop. 1968:91 Bih. A s. 328).
Jag delar utredningens uppfallning all del är rimligt alt hyresgästen även vid
vanvård fär en möjlighet att efler tillsägelse vidla rättelse innan
förverkandepåföljden inträder. I överensstämmelse med utredningens förslag
markeras den avsedda ändringen genom atl ordet &amp;quot;om&amp;quot; inle upprepas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Övriga
ändringar i förevarande paragraf är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 43 5 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 44 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
utredningens förslag återfinns moisvarande bestämmelser i 52 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
en hyresrätt är förverkad på grund av brislande hyresbetalning gäller enligl
första stycket i förevarande paragraf atl hyresgäslen kan återvinna sin
hyresrätt genom alt belala hyran. Enligl gällande räll skall belalning ske
senast tolfte vardagen efler del atl hyresgäslen - i den ordning som gäller för
uppsägning - delgivits underrättelse om sin återvin-ningsräll. Bestämmelserna i
8 5 om formerna för uppsägning har emellertid ändrats. De nya bestämmelserna
innebär all uppsägning får ske genom rekommenderat brev i de fall uppsägning
inle medför någon direkt rätts­verkan för hyresgäslen. I övriga fall skall
uppsägningen delges hyresgäs­len. Delta har föranlett en redaktionell ändring i
första stycket så all det klarl skall framgå att en underrättelse om
återvinning, på samma sätt som enligt gällande räll, alllid skall delges
hyresgästen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
nya ulsökningsbalken har föranlett all ordet '&amp;quot;vräkning'&amp;quot; bytts ut
mol &amp;quot;avhysning&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 45 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
paragrafen avgränsas del område för vilket bestämmelserna om besitt­ningsskydd
lill bostadslägenheter gäller. Motsvarande bestämmelser i ut­redningsförslaget
återfinns i 53 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;EnVigt
första stycket tredje punkten i gällande lydelse gäller inte besilt­ningsskyddsreglerna,
om hyresförhållandet upphör på den grunden att hyresrätten är förverkad. I
sådana fall är uppsägningen antingen befogad, &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:8.0pt;font-family:Verdana'&gt;9    Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr
137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section448&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section449&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;130&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;och då är hyresgästen skyldig atl flytta, eller obefogad
och då består hyresförhållandet som om uppsägning inle hade skell. Vägrar
hyresgäslen alt flytta, kan hyresvärden få frågan prövad av fastighetsdomstol
eller, i mål enligt handräckningslagen (1981:847), av tingsrätt. Hyresnämnden kan
inte pröva en uppsägning som har skett på gmnd av någon nu nämnd grund. Däremot
kan nämnden i en förlängningslvisl pröva om en sådan grund föreligger, för del
fall atl grunden inle har åberopats i uppsägningen (se 46 5 första stycket 1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Som utredningen har framhållit (se betänkandet s. 239) kan
del bero pä lillfälliga omständigheter om hyresvärden i uppsägningen åberopar
all förverkande föreligger eller orn han inle gör det. Mera påtagligt är om
hyresvärden vill få avtalet alt upphöra i förtid eller försl i och med hyresti­dens
utgång. Jag delar därför utredningens uppfattning atl hyresnämnden i
fortsätlningen bör få pröva även en uppsägning pä grund av förverkande, om
uppsägningen sker med iakttagande av normal uppsägningsfrisl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;På grund av det anförda har undantaget i förevarande punkt
ändrals så att del avser det fallet att hyresvärden säger upp hyresförhållandet
alt upphöra i förtid på grund av förverkande. Moisvarande ändring har även
gjorts i 46 5 första siyckei 1.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Övriga ändringar i förevarande paragraf är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningen har föreslagit att bestämmelserna i andra och
tredje stycke­na om avslående av besittningsskydd skall upphöra alt gälla. På
skäl som anförts i den allmänna motiveringen (avsnill 2.10) harjag emellertid
funnil alt beslämmelserna bör finnas kvar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 46 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Av paragrafen framgår i vilka fall en bosladshyresgäst har
räll till för­längning av hyresavtalet. I paragrafen slås hyresgästens räll
lill förlängning fasl saml anges de undanlag fiån denna förlängningsrätt som
föreligger. Utredningens förslag återfinns i 54-60 55.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ändringen i första stycket 1 har behandlals vid 45 8.
Övriga ändringar är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 47 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen handlar om medhyresgästs och äkta makes räll
till förläng­ning av hyresavtalet i vissa fall. Utredningens förslag återfinns
i 61 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ändringarna i första stycket är redaktionella. Jag
hänvisar lill vad jag anfört vid 45 8 om gränsdragningen mellan förverkande-
och förlängnings­lvisler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I andra stycket behandlas en makes rätt lill förlängning
av ell hyresför­hållande när del är den andre maken som är formell hyresgäst
och som har sagt upp hyresavtalet, vidlagil annan åtgärd för all få avtalet alt
upphöra eller för egen del saknar rätt till förlängning. Den make som inle är
hyresgäst är i dessa fall, om han har sin bostad i lägenheten, berälligad lill&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section450&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section451&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;131&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;förlängning
om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom som hyres­gäst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Eftersom endast den ene
maken är hyresgäst bör den andres rätt formu­leras på det sättet atl han har
räll att överta hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen del. Första
meningen har ändrats i överensstämmelse härmed.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I nuvarande lydelse
behandlas inle den situationen all hyresgästen avli­dit och dödsboet vidtagit
åtgärder för alt bringa hyresrätten att upphöra. I rättstillämpningen har
emellertid bestämmelsen i andra stycket ansetts fillämplig även i denna
situation (se rättsfall från bosladsdomstolen 1982:30). Jag anser att en sådan
ordning är väl motiverad. I förtydligande syfle har därför i andra stycket
införts en regel all om hyresgäslen avlidit och dödsboet saknar rätt lill
förlängning, har efterlevande make som inte är hyresgäst samma rätt till
förlängning som om hyresgäslen sagt upp avtalet eller vidtagil nägon annan
åtgärd för alt få det att upphöra eller eljest saknar rätt till förlängning.
Efterlevande makes rätt till förlängning bör inte föreligga om maken själv
föranlett upphörandet exempelvis genom att som företrädare för dödsboet ha sagt
upp avlalel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Efterlevande
makes rätt atl överta avtalet och få detta förlängt för egen del innebär att
avtalet förlängs på oförändrade villkor. Detta leder till, i de fall det
förlängda avtalet lidigare gällt för hyresgästens livslid, atl även den
efterlevande maken får ett livslidskontrakt Qfr vad som anförts vid 5 8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i tredje stycket år redakfionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:38.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 47 a 8 Paragrafen upphävs. Bestämmelsen har förts över lill 48 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 48 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
som innehåller bestämmelser om alt samboende i vissa fall skall jämställas med
make, moisvarar 47a8 i gällande lydelse. I utredning­ens förslag finns
motsvarande bestämmelse i 62 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 48 8 i gällande lydelse om prövning av hyra (bruksvär­deregeln) och andra
hyresvillkor har förts över lill 55 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 498&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
vars innehåll är nytt, handlar om hur förfarandet vid en förlängningstvist
inleds. I utredningens förslag finns moisvarande bestäm­melser i 64 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.9).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första stycket. Om en
hyresvärd inte vill atl hyresförhållandet skall förlängas skall han säga upp
hyresgästen. Går inle hyresgäslen med på alt flytta åligger del hyresvärden, om
han vidhåller sin inställning, atl hänskju­la frågan lill hyrenämnden. Detta
skall ske senast en månad efter hyresti­dens ulgång. Underlåter hyresvärden all
hänskjula frågan lill hyresnämn-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section452&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section453&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;132&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;den
eller sker inle delta i rätt tid, förlorar uppsägningen sin verkan. Avtalet
blir då förlängt på oförändrade villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
uppsägning medför alltid alt hyresgästen har rätt. att anse hyresför­hållandet
upplöst vid hyrestidens utgång. Denna rätt är oberoende av om hyresvärden under
uppsägningstiden hänskjuter frågan till hyresnämnden eller ej. Har däremoi
hyresgästen vall alt sitta kvar i lägenheten kan han inte, sedan hyrestiden väl
löpt ul, själv bryta hyresförhållandet därför att hyresvärden inom den
ytterligare månad som slår honom lill buds, hän­skjuter uppsägningen lill
hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del är endasl hyresvärden
som fär vända sig fill hyresnämnden. En hyresgäst som har blivit uppsagd kan
inte ta inifiativ till en föriängnings­lvisl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andra stycket. Av 47 8
första stycket framgår alt om flera hyresgäster gemensamt hyr en lägenhet kan -
om en av hyresgästerna säger upp hyresavtalet eller till följd av annan
omständighel, som hänför sig lill endast en av dem, - medhyresgästerna ha rätt
till föriängning av avtalet. Enligt andra siyckei samma paragraf gäller atl
make som inle själv har del i hyresrätten men har sin bostad i lägenheten under
vissa förulsällningar kan få ta över hyresrätten om hyresgästens rätt upphör.
Vill en hyresvärd i nägot av dessa falla att hela hyresförhållandet skall
upphöra och atl för­längning för medhyresgäst eller make inle skall komma lill
stånd, måste hyresvärden anmoda den som kan ha räll fill förlängning av
hyresavtalet atl flytta. Anmodan skall ske senast en månad efter del atl
hyresförhållan­det upphörde med hyresgäslen i fråga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;För att en sådan anmodan,
som skall delges på samma sätt som en uppsägning, skall få verkan måste
hyresvärden inom en månad från del anmodan delgavs, hänskjula tviiiten till
hyresnämnden. Lämnar hyresvär­den anmodan mer än en månad före hyrestidens
ulgång får han dock hänskjula tvisten lill hyresnämnden senasl vid den tidpunkt
då hyrestiden går ut. Även i della fall blir följden av all tvisten inle
hänskjuts all den av hyresvärden åsyftade förändringen, dvs. att
hyresförhållandet i sin helhel skulle upphöra, inle uppnås.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Av tredje stycket framgår
atl beslämmelserna i andra stycket tredje och Qärde meningarna om den lid incim
vilken hyresvärden efler anmodan skall hänskjula tvisten till hyresnämnden
ocksä gäller i de fall hyresvärden vid tidsbestämda avlal enligt 3 5 tredje
stycket 2 i vissa fall har alt anmoda hyresgäslen atl flytta. Sålunda skall en
hyresvärd - som inte önskar atl ett tidsbestämt hyresavtal skall förlängas
genom alt hyresgäslen efter hyresti­dens utgång sitter kvar i lägenheten - inom
en månad efter hyrestidens utgång anmoda hyresgäslen au flytta. Inom
ytterligare en månad från anmodan har hyresvärden att hänskjula tvisten lill
hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:154.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 505 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section454&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section455&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;133&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 518&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
handlar om vad som skall gälla belräffande hyresvillkoren om hyresgäslen vinner
en föriängningslvisl. Utredningens förslag återfinns 1668.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.9).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
första stycket, som har en helt ny lydelse, skall hyresnämnden, om den ogillar
hyresvärdens talan om atl hyresförhållandet skall upphöra, för den fortsatta
uthyrningen fastställa de villkor som tidigare tillämpats. Detta gäller dock
inte om parlerna träffat ett avtal om atl andra villkor skall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
hyresvärd kan självfallet aldrig vara helt säker på atl hans begäran atl
hyresgäslen skall flytta vinner framgång i hyresnämnden. Det bör därför finnas
en möjlighel för hyresvärden atl förena förlängningsfrågan med en begäran om
atl i andra hand få hyresvillkoren ändrade. Härför fordras dock enligt andra
meningen atl hyresvärden, samlidigi som han hänskjuter förlängningslvisten fill
hyresnämnden, ansöker om ändring av hyresvill­koren (se 54 5).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Återkallar
hyresvärden sin talan i hyresnämnden måsle åtskillnad göras mellan olika
situationer. Sker återkallelsen innan hyrestiden löpt ut fär verkan av
uppsägningen anses vara förfallen, dvs. hyresförhållandet består på oförändrade
villkor om inte hyresgäslen finner för goll all lämna lägen­heten senast vid
hyrestidens slut i enlighet med uppsägningen. Hyresgäs­ten behöver inte för
egen del säga upp avtalet eller vidtaga någon annan åtgärd för alt kunna
förfara på detta sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har
hyrestiden däremoi löpl ut när återkallelsen sker och bor hyresgäs­ten allQämt
kvar i lägenheten består hyresförhållandet. Vill hyresgäslen i detta fall lämna
lägenheten får han själv säga upp avtalet och har då alllid möjlighel att lämna
lägenheten efter tre månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
andra stycket slås fast att beslut om förlängning anses som avlal om fortsatt
uthyrning. Preklusionsregeln i andra meningen är i förhållande lill gällande
rätt oförändrad (se prop. 1973:23 s. 126-129, 153 och 177).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 52 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
innehåller bestämmelser om uppskov med avflyttning. Ut­redningens förslag i
hithörande frågor återfinns i 675.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
är i huvudsak redaktionella. Jag hänvisar lill vad jag anfört vid 45 5 om
gränsdragningen mellan förverkande- och förlängningslvisler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 53 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;53 5
i gällande lydelse har förts över till 55 a 5 Qärde-sjätie styckena.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förevarande
paragraf anger tillämpningsområdet för de nya bestämmel­serna om
villkorstvister. I utredningens förslagfinns motsvarande bestäm­melser i 685.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section456&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section457&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;134&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första
stycket moisvarar 54 5 andra stycket i gällande lydelse. Undanta­gen stämmer
överens med de undantag som enligt 45 5 första stycket 1 och 2 gäller
beträffande de grundläggande besiUningsskyddsreglerna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andra stycket innehåller
en föreskrift atl när en förhandlingsordning gäller enligl
hyresförhandlingslagen så skall hyreslagens regler om vill­korstvisl bara
lillämpas om del följer av hyresförhandlingslagen Qfr 55a5 i gällande lydelse).
Avsikten med bestämmelsen är bl.a. att klargöra att reglerna i 55 a 5 första
och andra styckena om karenstid och om lidpunkt från vilken nya villkor får
tillämpas inte gäller vid tvister enligl hyresför­handlingslagen (se även
hänvisningen i 25 5 hyresförhandlingslagen lill vissa bestämmelser i
hyreslagen). Från vilken tidpunkl nya villkor skall fillämpas i sådana fall
anges i 245 hyresförhandlingslagen. Avsiklen med beslämmelsen är däremot inte
att hindra att en enskild hyresgäst begär villkorsändring enligl hyreslagen. En
uttrycklig bestämmelse om del har tagils in i 5 5 Qärde stycket
hyresförhandlingslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 54 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
som är ny innehåller bl. a. bestämmelser om hur en villkors­tvist inleds.
Utredningen har behandlat dessa frågor i 69-71 88.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.9).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första stycket. Eftersom
en villkorstvist enligt den nya ordningen förs utan.atl bosladshyresavtalet har
sagts upp kan en sådan tvist inte sluta med att hyresförhållandet upphör.
Medför hyresnämndens avgörande att hyres­gästen inle vill bo kvar i lägenheten,
får han i stället säga upp avtalet (se 5 8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Önskar hyresvärden eller
hyresgästen att villkoren för en upplåtelse av en bostadslägenhet ändras skall
ett skriftligt meddelande härom lämnas till motparten. Meddelandet bör
innehålla uppgift om den ändring som påkal­las. Några krav på meddelandets
innehåll slälls inle och en underiåtenhet att i meddelandet ange vilken ändring
som önskas leder inte fill någon påföljd. Avsiklen med meddelandet är nämligen
endasl all få igång för­handlingar mellan parterna. Delta syfle kan uppnås även
om det i medde­landet endasl anges all villkorsändring begärs. Konstruktiva
förhandlingar torde dock lättare komma till slånd om villkorsändringen
preciseras och i någon omfattning också motiveras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
part är aldrig tvungen all Iräda i förhandlingar efter ett meddelande om
villkorsändring. Inle ens om den som avsänt meddelandet vägrar att förhandla
trols atl motparten är villig därtill inträder någon påföljd. Om någon
överenskommelse inte uppnås mellan parlerna får den part som avsänt meddelandet
ansöka om ändring av villkoren. Sådan ansökan skall göras hos hyresnämnden.
Minsl en månad skall förflyta från det meddelan­det lämnades fill dess ansökan
ges in.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Någon
beslämmelse om på vilkel sätt ell skriftligt meddelande om villkorsändring
skall överbringa;; lill motparten finns inte. Med hänsyn lill&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section458&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section459&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;135&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;den
tidsfrist om en månad som skall löpa ut innan ansökan kan ske hos hyresnämnden,
bör dock den part som översänder meddelandet säkerstäl­la att han kan visa när
detta skett. Har meddelandet sänts med rekommen­derat brev anses den part som
påkallar villkorsändringen ha gjort vad på honom ankommer. En bestämmelse härom
finns i 63 8 första stycket. Har meddelandet sänts med rekommenderat brev
börjar tiden löpa från och med den dag meddelandet lämnades för postbefordran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
63 5 andra stycket finns bestämmelser om under vilken adress ett meddelande
till hyresvärd respektive hyresgäst skall sändas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt andra stycket får
hyresnämnden, om det finns särskilda skäl, pröva även hyresvillkor som har
samband med villkor som angetts i ansökningen Qfr 25 5 tredje stycket
hyresförhandlingslagen). Yrkande om sådan prövning bör kunna framställas såväl
av den som gjort ansökningen till hyresnämnden som av motparten. Enligt 8 5
första stycket tredje me­ningen lagen om artendenämnder och hyresnämnder skall
ansökningen i tvist om hyresvillkor innehålla uppgift om den ändring av
villkoren som begärs. Bestämmelsen i förevarande stycke utgör ett undantag till
huvud­regeln alt ramen för tvisten anges i ansökningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
tredje stycket anses beslut om ändring av hyresvillkoren som avtal om villkor
för fortsatt förhyrning. I gällande rätt följer detta av en hänvisning i 55 8
till 51 8 andra stycket första meningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 55 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
innehåller de grundläggande bestämmelserna om prövning av hyran och andra
hyresvillkor. Den motsvarar 48 8 i gällande lydelse. I utredningens förslag
finns bestämmelser i dessa frågor i 708.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.2 och 2.5).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 55 a 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafens
tre första stycken är nya och innehåller bestämmelser om den tidpunkl från
vilken ell beslut om ändring av hyresvillkoren skall gälla. De tre följande
styckena moisvarar 53 8 i gällande lydelse. Del sjunde stycket är nytt.
Paragrafen överensstämmer med 73-7688 i utredningens förslag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första stycket har
behandlats i den allmänna motiveringen (avsnill 2.9) och innehåller
bestämmelser om hyresavtal som gäller för obestämd lid. Ett beslut om ändring
av ell villkor i ett sådant avtal får inte avse fid före det månadsskifte som
inträffar närmasl efler tre månader frän dagen för ansökningen. Har avtalet
sagts upp, vilket förutsätter atl en tvist om villkoren kommil upp i en förlängningslvisl
enligt 51 8 första stycket andra meningen, gäller dock ändringen från den
tidpunkt lill vilken avlalel sagls upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section460&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section461&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;136&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Pä
skäl som anförts i den allmänna motiveringen har i tredje meningen i
förevarande stycke också tagits in en bestämmelse om viss karenstid som skall
hindra alllför täta ansökningar Om villkorsändring. Beslämmelsen avser endast
hyresavtal med obestämd tid. Beslut om ändring av hyresvill­kor får aldrig avse
tid innan se.x månader förflutit efter del alt de förut gällande villkoren
börjat tillämpas. Hyresvillkoren skall alltså ha gällt i sex månader innan nya
villkor kan träda i kraft och detta gäller även de villkor som bestämts vid
hyresförhållandets början. En hyresgäst kan inte få den avtalade inflyttningshyran
ändnid förrän efler sex månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andra
stycket har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.9) och innehåller
bestämmelser om hyresavtal som gäller för bestämd lid. Vid uppsägning får
enligt första meningen ändringsbeslutet inle avse liden före den tidpunkl till
vilken uppsägning skett. Om uppsägning inle skett får enligt andra meningen
ändringsbeslutet inte avse tiden före den lidpunkt till vilken avtalet tidigast
hade kunnat sägas upp, om uppsägning skett när ansökningen om villkorsändring
ges in till hyresnämnden. Härvid får hyresgästen även tillgodoräkna sig den
särskilda uppsägningstiden enligl 5 8, vilket innebär en avvikelse i
förhållande till gällande rätt (se 54 8 första stycket i gällande lydelse).
Enligl tredje meningen har hyresgäster med långtidsavtal en viss rätt att få
villkoren ändrade under löpande period Qfr 54 8 tredje stycket i gällande
lydelse).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.3.4) och ger
hyresnämnden en möjlighel alt meddela interimistiska beslut soni saknas f. n.
Den nya bestämmelsen gäller även vid tvist som avses i 248
hyresförhandlingslagen (se 25 8 Qärde stycket nämnda lag).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fullföljs
talan mot beslutet om villkorsändring till bosladsdomstolen kan denna upphäva
det interimistiska beslutet (dvs. meddela inhibition).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde-sjätte
styckena moisvarar 53 8 i gällande lydelse. Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Sjunde
stycket är nyll. F. n. har inle hyresgäslen någon möjlighet alt få ränla pä vad
han betalat för mycket i hyra, om hyresnämnden eller bo­stadsdomstolen sänker
hyran för förfluten tid Qfr dock 22 8 tredje siyckei hyresförhandlingslagen).
Hyresgäslen är däremoi skyldig att belala ränta på vad han betalat för litet
under förfluten tid (se femte stycket, som motsvarar 53 8 andra stycket i
gällande lydelse). I överensstämmelse med utredningens förslag (768) har i
förevarande stycke lagits in bestämmelser om skyldighet även för hyresvärden
atl belala ränta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
tvister som avses i 24 8 hyresförhandlingslagen gäller tredje-sjunde styckena i
förevarande paragraf (se 25 8 Qärde stycket hyresförhandlingsla­gen) men
däremot inle första odi andra styckena.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 56-6088&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragraferna
innehåller bestämmelser om lokaler. Jag har i den allmänna motiveringen
(avsnitt 2.2.7) uttalat atl det inte f.n. finns något behov av&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section462&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section463&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;137&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;nya
bestämmelser i fråga om hyressättningen för lokaler. I samband med behandlingen
av förfarandel vid förlängnings- och villkorslvister i fråga om
bosladslägenheler harjag även anförl alt det inle f. n. finns behov av några
nya bestämmelser i fråga om lokaler (se avsnitt 2.9 i den allmänna motive­ringen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I 598 första siyckei
föreslås den ändringen atl ell uppskovsbeslul får meddelas även efter
hyrestidens utgång. En motsvarighet till 59 5 andra stycket i gällande lydelse
har vidare förts in i första stycket, som alltså motsvarar båda styckena. 1
övrigt är ändringarna i förevarande paragrafer redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;På skäl som redovisats i
den allmänna motiveringen (avsnitt 2.9) har 58 8 inte ändrats i överensslämmelse
med utredningens förslag (808). Del är alltså fortfarande hyresgäslen (och inle
hyresvärden) som skall la initiativ till medling hos hyresnämnden om han vill
ha kvar sin rätt lill ersällning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 618 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 62 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
behandlar frågan om hyresnämndens möjlighet atl förelägga och döma ut vite.
Hyresnämndens möjlighel alt förelägga vite med stöd av hyreslagen har utvidgats
till följd av de nya bestämmelserna om uppgifts-lämnande i 64 5. Paragrafen har
justerats med anledning härav.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 63 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
lill vilken fogats ell nytt andra stycke, innehåller bestäm­melser om hur och
under vilken adress meddelanden skall sändas. Utred­ningens förslag finns i 85
5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna i första
stycket år i huvudsak redaktionella.Bland de med­delanden som kan sändas med
rekommenderat brev har lagits med begäran om villkorsändring enligl 548.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andra stycket, som är
nytl, innehåller bestämmelser om vad som skall förstås med hyresvärdens eller
hyresgästens vanliga adress enligt första siyckei Qfr 8 8 första siyckei tredje
meningen och tredje siyckei andra-Qärde meningarna). För den hyresgäst som inte
permanenl bor i den hyrda lägenheten eller som inte använder denna som konior
är del viktigt alt meddela hyresvärden en adress under vilken meddelanden kan
sändas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även hyresvärden kan lämna
meddelande om särskild adress under vilken han vill ha meddelanden. Hyresgäslen
är dock inle skyldig att hålla rätt på en sådan adress ulan kan alltid meddela
sig med hyresvärden genom att sända meddelanden till den som är behörig alt la
emol hyra på hyres­värdens vägnar, dvs. den som kan anses ha ställningsfullmakl
atl företräda hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section464&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section465&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;138&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 64 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen,
som är ny, innehåller bestämmelser om möjlighet för hyres­nämnden att förelägga
en hyresvärd atl lämna ut de uppgifter om storleken av hyran för hans lägenhel,
som kan behövas för en prövning enligl 55 8 första stycket. Utredningens
förslag finns i 93 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Paragrafen
har behandlals i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.4).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslut
av hyresnämnden enligt förevarande paragraf fär överklagas (se 708 första
stycket).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 65 8 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 65 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Till
paragrafen har fogals ett nytt Qärde stycke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första-tredje styckena år redaktionella. Jag delar utred­ningens uppfattning
(se betänkandet s. 377) att bestämmelserna liksom f. n. bör gälla alla lyper av
bostadslägenheter, alltså lägenheler avsedda både för permanentboende och för
fritidsboende.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
stycket motsvarar 88 8 i utredningens förslag. I vissa fall kan en hyresgäst
över huvud tagel inle enligt hyreslagen få lill slånd en ompröv­ning av
hyresvillkoren. Della gäller exempelvis vid korllidsupplåtelse av möblerat rum.
Hyresgäslen kan ocksä sakna prakliska möjligheter att påkalla villkorsprövning,
eftersom en sådan åtgärd - i de fall parterna träffat avtal om att hyresrätten
inte skall vara förenad med räll lill föriäng­ning — kan resultera i en
uppsägning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del kan finnas en risk för
att en icke seriös hyresvärd utnyttjar här beskrivna situationer för all ta ul
oskäligt hög hyra. Särskilt finns en sådan risk i lider av bostadsbrist och då
efterfrågan på andrahandslägenheler är stor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Brottsbalkens
ockerparagraf (9 kap. 5 8) och 36 8 avtalslagen torde många gånger visa sig
otillräckliga i dessa lägen. Räckvidden i ockerpara-grafén är begränsad och
förutsätter att hyresgästens trångmål, oförslånd, lättsinne eller beroende
slällning utnyttjats. Det kan vara svårt all visa all en ockersiluation
förelegat. Tillämpning av avtalslagen förutsätter en civil­process och en sådan
kan vara svår alt genomföra för en hyresgäst.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag delar utredningens
bedömning alt en särskild straffsanktion, som riktar sig mot uttagande av
orimligt hög hyra, bör införas. De hyresvärdar som på förul angivet sätt kan vara
beredda all begagna sig av hyresgästens underläge blir förmodligen mindre
benägna därtill om de kan drabbas av straffansvar. Ett sådanl straffsladgande
synes böra ta sikte på förfaranden som typiskt sell har karaktär av ocker,
ehuru måhända rekvisiten i brotts­balkens ockerparagraf inte kan styrkas i del
enskilda fallet. En hyresvärd som begagnar sig av atl en hyresgäst saknar
förlängningsrätt och därför tar ut en hyra som är uppenbart orimlig med hänsyn
till lägenhetens bruks­värde kan dömas till böter eller fängelse i högsl sex
månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section466&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section467&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;139&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
brottet är grovt, vilkel kan vara fallet om den olagliga verksamhelen skett
yrkesmässigt eller eljest haft slor omfattning, kan påföljden bestäm­mas till
fängelse i högst två år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
hyra som hyresvärden lar ul skall vara uppenbart oskälig med hänsyn lill
lägenhetens bruksvärde. Del fär således inle råda nägon som helst tvekan om att
hyran är oskälig om straffansvar skall kunna inträda. Ingår även nylQanderätt
till möbler i hyran skall delta givetvis beaktas vid jämförelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Direkl
bevisning alt det föreligger orsakssammanhang mellan avsakna­den av
besittningsskydd och det förhållandet alt hyresvärden lar ul orim­ligt hög hyra
kan inte krävas. I regel får ett sådant sammanhang anlas föreligga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
gäller bara bostadslägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Har
hyresvärden tagit en hyra som är uppenbart oskälig med hänsyn till lägenhetens
bmksvärde skall han belala tillbaka vad han erhållit för myc­kel jämle ränla.
Vid prövning av ålerbetalningsskyldighetens sloriek skall man utgå från vad som
är en skälig hyra för lägenheten med hänsyn fill dess bruksvärde.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:182.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 668 Paragrafen ändras inle.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 67 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
paragrafens nuvarande lydelse får i fråga om hyresförhållanden som beror av
anställning överenskommelser träffas som strider mol vissa i paragrafen angivna
ivingande bestämmelser i hyreslagen (bl.a. bestäm­melserna om besittningsskydd
i 46 5). En förutsättning härför är alt över­enskommelsen har formen av
kollektivavtal och på arbetstagarsidan har slufits eller godkänls av en
organisation som enligl lagen (1976:580) om medbesiämmande i arbelslivet är att
anse som cenlral arbelslagarorganisa-fion (se prop. 1968:91 Bih. A s. 93). Mot
undantagsregeln i förevarande paragraf svarar 24 8 lagen om medbesiämmande i
arbetslivet som möjliggör att kollektivavtal träffas om arbetstagares
hyresförhållanden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
har inle föreslagil någon ändring av nuvarande ordning (se betänkandet s. 379
saml LU 1977/78:27).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Av
inlresse i sammanhanget är också de s. k. besillningsskyddsbryiande grunder som
gäller i fråga om Qänste- och personalbosiäder (se 465 första stycket punkterna
7-9). Inte heller i fråga om dessa har utredningen föreslagit någon ändring.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
utveckling som har skett under senare år innebär alt sambandet mellan
anställning och bostad inte har samma belydelse som tidigare (se motion
1982/83:1221; se även mofion 1982/83:891). Del saknas emellerfid i detta
lagstiftningsärende underlag för atl la slällning till om hyreslagens
bestämmelser om Qänste- och personalbosiäder är lämpligl utformade med&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section468&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section469&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;140&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hänsyn till denna utveckling. Frågan bör enligl min mening
övervägas ytterligare i annat sammanhang.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Del finns då också anledning all la upp en fråga som har
aktualiserats av Fastigheternas förhandlingsorganisation i en skrivelse den 3
november 1983. Organisationen hemställer i nämnda skrivelse att förevarande
para­graf lillförs en beslämmelse som tillåter arbetsgivaren all tillämpa ett
kollektivavtal även på arbetstagare som inte är medlemmar i den avtalsslu­lande
organisationen (se prop. 1968:91 Bih. A s. 347 och 366 saml exem­pelvis 2 5
Iredje stycket lagen, 1982:80, om anställningsskydd).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ändringarna i förevarande paragraf är i huvudsak
redaktionella. Somjag redan har anfört vid 48 görs del inte nägot undantag för
de nya tvingande beslämmelserna om uppsägningslid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 67 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Paragrafen upphävs. Motsvarande beslämmelse om
överklagande har tagits in i 21 8 Qärde stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:115.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. 68-73 88 Ändringarna är i huvudsak redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:58.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Övergångsbestämmelserna Punkt 7 Lagändringarna föresläs
träda, i kraft den 1 januari 1985.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Punkt 2&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Enligl allmänna regler skall ny civilrätlslig lagstiftning
inle lillämpas på avlal som har ingåtts före ikraftträdandet, om inte starka
skäl lalar härför. Denna huvudregel har i åtskilliga fall modifierats vid
tidigare reformer på hyresrättens område. Del har ansetts ofrånkomligt alt låta
nya bestämmel­ser gälla också på gamla hyresavtal men först från den tidpunkl
lill vilken avtalet tidigast kan sägas upp genom uppsägning efter
ikraftträdandet Qfr prop. 1968:91 Bih. A s. 245, 353 och 367 samt prop. 1973:
23 s. 192).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Även i förevarande sammanhang har övergångsbestämmelserna
utfor­mats med utgångspunkt i huvudregeln atl äldre bestämmelser skall gälla
för de hyresavtal som har ingåtts före 1 januari 1985, om inte något annat
följer av övergångsbestämmelserna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om processrättsliga bestämmelser gäller den
grundsatsen alt de blir omedelbart tillämpliga vid ikraftträdandet även pä
gamla avtal, om något annat inte sägs Qfr prop. 1973:23 s. 211).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Gmndläggande för strafflags tillämplighet i tiden är alt
nya straffbestäm­melser inte får ges tillbakaverkainde kraft, när de medför alt
en gärning som tidigare varil straffri blir straffbelagd Qfr 5 5 lagen, 1964;
163, om införande av brottsbalken). Till ansvar får fällas endast om gärningen
har begåtts efter ikraftträdandet. Några sänskilda övergångsbestämmelser lill
den nya straffbestämmelsen i 12 kap. 65 a 5 Qärde stycket behövs alltså inte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section470&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:5.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section471&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;141&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
3&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
första stycket anges de nya bestämmelser som skall tillämpas även på hyresavtal
som har ingåtts före ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
nya regeln i 7 kap. 165 bör av naturiiga skäl gälla även i fråga om äldre
hyresavtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1
5 femte siyckei innehåller nya bestämmelser om s. k. blockulhyrning, dvs.
hyresavtal varigenom fler än tio bosladslägenheler upplåts lill en och samma
hyresgäst som i sin tur hyr ul lägenheterna i andra hand. De nya bestämmelserna
bör få tillämpas även i fråga om äldre hyresavtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;125
tredje stycket finns nya regler om i vilken form en ändring av hyresgäsiernas
rätt atl nyttja vissa gemensamma utrymmen skall ske. Beslämmelserna bör enligt
min mening tillämpas så snart som möjligl. Det är en fördel om samma regler
gäller för alla lägenheler i en faslighet. Bestämmelsen bör därför lillämpas
även på äldre avlal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;3
5 första siyckei innehåller den nya grundprincipen atl hyresavtal gäller för
obestämd tid, om annat inte har avtalats (se vidare punkl 4 i övergångs­bestämmelserna).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om bestämmelserna om uppsägning och uppsägningstidens längd förordar jag
all äldre bestämmelser skall gälla om uppsägning har skell före ikraftträdandet
men hyrestiden går ut försl därefter (se andra stycket i förevarande punkt). I
övrigl anserjag alt de nya beslämmelserna i 3-5 55 bör tillämpas även i fråga
om äldre avtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Som
jag har framhållit i den allmänna motiveringen är avsiklen all hyrestiden i
regel skall vara obestämd, i vatje fall belräffande bostadslä­genheter.
Hyresavtal skall anses förlängt på obestämd tid vid säväl utebli­ven uppsägning
enligt 3 5 tredje stycket punkl 1 som tyst föriängning enligt punklen 2 i samma
paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
nya beslämmelserna i 6 5 första och andra styckena gäller efter ikraftträdandet
även belräffande äldre avlal om annal inte följer av andra stycket i
förevarande punkl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
65 tredje stycket finns en ny regel om när s. k. kopplade avlal upphör alt
gälla. Bestämmelsen bör gälla även äldre avlal, om de inte har sagts upp före
lagens ikraftträdande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna
i 7 5 om när en lägenhel skall hållas fillgänglig för den som skall tillträda
den har fält en någol annorlunda ulformning än i gällan­de rätt. Del är enligl
min mening en fördel om samma regler härvidlag gäller såväl äldre som nya
avlal. De nya beslämmelserna bör därför gälla i samlliga fall när en lägenhet
skall lämnas eller tillträdas efler ikraftträdan­det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
ett avtal sägs upp efter ikraftträdandet bör alltid de nya beslämmel­serna i 8
5 om uppsägningens form och sättet för delgivning av uppsägning­en tillämpas
även i fråga om äldre avlal. Delsamma gäller sådan anmodan som avses i 3 5
Qärde stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section472&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:26.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section473&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;142&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om beslämmelserna om lägenhetens skick och hinder i hyresrät­ten bör de
nya bestämmelserna om hyresvärdens skyldigheter avseende för hyresgästerna
gemensamma utrymmen, 15 5 Qärde stycket, och om åtgärdsföreläggande, 165 andra
och Qärde-sjätte styckena, lillämpas även belräffande äldre avlal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
de nya beslämmelserna i 205 om när och hur hyran skall belalas bör omedelbart
gälla även äldre avtal. Detsamma bör gälla den nya be­stämmelsen i 268 om
undantag för sådana arbeten som hyresvärden har ålagts all ulföra till följd av
ett ålgärdsföreläggande. Handräckningsbe­stämmelsen i paragrafens sista stycke
överensstämmer redan i sak med 27 8 i gällande rätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
nya lydelsen av 35 8 om tillstånd lill byte bör likaledes gälla äldre avtal.
Anledning saknas också att inle läla även äldre avlal omfattas av de nya
bestämmelserna i 42 8 första siyckei 2 och 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Nya
bestämmelser om besittningsskydd och prövning av hyran och andra hyresvillkor
har vid 1968 och 1974 års lagändringar på hyresrättens område fått slå igenom
även belräffande äldre avlal. Jag anser atl så bör ske även den här gången. Som
framgår av andra stycket i förevarande punkl skall om uppsägning skell före
lagens ikraftträdande äldre bestäm­melser lillämpas beträffande hänskjutande av
tvist till hyresnämnd även om hyrestiden går ul först efter ikraftträdandet. Om
uppsägning däremot sker efler ikraftträdandet bör de nya reglerna om
hänskjutande gälla även belräffande äldre avlal. De paragrafer som alltså blir
tillämpliga på äldre avlal är 45-55a 88.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 63 8 om användande av rekommenderat brev för vissa meddelanden kan tillämpas
omedelbart också på äldre avtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
fråga om den hell nya straffbestämmelsen i 65 a 5 Qärde siyckei kan hänvisas
lill vad jag anfört under punkl 2 om strafflags tillämplighet i liden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Liksom
vid tidigare reformer av hyresrätten bör, om hyresavtalen har sagls upp före
ikraftträdandet, äldre bestämmelse lillämpas i vissa frågor även om hyrestiden
går ut försl efter del alt de nya beslämmelserna har trätt i kraft. Parterna
bör vid tidpunkten för uppsägningen kunna hämta ledning i då gällande räll när
de lar slällning lill hur de skall förfara i fortsättningen. Bestämmelsen har
tagits in i andra stycket. Om ett hyresav­tal har sagts upp före ulgången av
december 1984 gäller forlfarande äldre bestämmelser om uppsägningslid, tid för
hyresavtalets upphörande och om hur en tvist skall hänskjutas. lill
hyresnämnden även om hyrestiden går ut försl efler ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
äldre bestämmelserna bör enligl min mening i vissa fall också gälla om
uppsägning sker efler ikraftträdandet. Jag föreslår i 4 8 andra stycket
belräffande tidsbestämda avtal atl katalogen över uppsägningslider förenk­las.
Ändringen innebär bl.a. att uppsägningstidens längd förlängs i vissa
situationer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section474&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:25.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section475&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;143&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
hyrestiden för en bostadslägenhet är längre än tre men längst sex månader,
skall enligt de äldre bestämmelserna uppsägning ske senast en månad i förväg (3
8 andra stycket 4). Enligl mitt förslag i 4 5 andra stycket 3 skall uppsägning
i sådanl fall ske senast tre månader i förväg. I fråga om lokaler är
uppsägningstiden f. n. i allmänhet nio månader, om hyrestiden är längre än nio
månader (3 5 tredje stycket). I övrigl gäller samma uppsäg­ningstider för
lokaler som för bostadslägenheter. Enligl mitt förslag i 45 andra stycket 4. är
uppsägningstiden för lokaler tre månader om hyrestiden är längre än tre månader
men längst nio månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Mitl förslag innebär alllsä
att uppsägningstiden belräffande både bo­stadslägenheter och lokaler föriängs
från en lill tre månader. Innebörden är alt i de nu angivna fallen måste
uppsägning ske tidigare enligl de nya beslämmelserna än enligt äldre. I vissa
lägen skulle detta kunna vara oskäligt mot hyresvärden eller hyresgästen. Jag
föreslår därför all äldre bestämmelser om uppsägningslid skall gälla även efler
ikraftträdandet, om uppsägning sker senast den 31 januari 1985 Qfr prop.
1968:91 s. 84).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
tredje stycket finns särskilda bestämmelser för del fall all hyresgästen har
avlidit före ikraftlrädandet. Milt förslag innebär att uppsägningstiden
förlängs från nuvarande en månad (5 5 första stycket) till tre månader när det
gäller bostadslägenheter. Delta bör inle gälla om hyresgästen har avlidit före
ikraftlrädandet. I sådant fall bör dödsboet och i förekommande fall den
efterlevande maken allQämt ha räll all säga upp avtalet enligl äldre
bestämmelser. Reglerna i gällande rätt om uppsägning av livslidsavtal i vissa
fall (5 5 andra stycket) saknar motsvarighet i mitt förslag. Om hyres­gästen
har avlidit innan de nya beslämmelserna har trätt i kraft gäller de äldre
beslämmelserna om livslidsavtal. Någon särskild övergångsbestäm­melse behövs
inle om detta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
ftärde stycket finns en särskild övergångsbestämmelse i fråga om sådana villkor
i äldre hyresavtal som avser ersättning för kostnader som hänför sig till
lägenhetens uppvärmning, förseende med varmvallen eller elektrisk ström eller
avgifter för vatten och avlopp (se avsnill 2.7 i den allmänna motiveringen).
Enligt de nuvarande bestämmelserna i 19aS be­höver ersättningen för dessa
nyttigheler inle vara till beloppet bestämd i avtal eller
förhandlingsöverenskommelse. Hur ersättningen för sådana nyttigheler skall
beräknas besläms i många fall genom atl en särskild överenskommelse om vilken
beräkningsgrund som skall lillämpas las in i avtalet, s. k. bränsle- eller
va-klausuler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
det gäller bostadslägenheter föreslår jag i 19 8 all del inle längre skall vara
lillåtet för parlerna atl la in sådana klausuler i de enskilda hyresavtalen.
Systemet med bränsleklausuler o. dyl. skall enligl milt för­slag endast få
tillämpas om förhandlingsordning finns. De klausuler som f. n. finns bör dock
få gälla under en övergångsperiod.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
förevarande övergångsbestämmelse skall därför villkor som strider mot
beslämmelserna i 19 8 i mitl förslag ha verkan mol hyresgäs-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section476&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section477&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;144&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;terna
till ulgången av år 1986. Tidpunklen för klausulernas giltighet bör emellertid
knyta an till en lidpunkt lill vilken parterna kan säga upp avlalel till
upphörande. Om avtalet inle kan sägas upp lill utgången av år 1986 anserjag atl
villkoret skall förlora sin verkan mot hyresgästen först vid den senare
tidpunkt då avtalet pä grund av uppsägning tidigast kan frånträdas av båda
parter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
4&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.8).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
3 8 första stycket skall hyresavtal gälla för obestämd tid, om någol annal inte
bestäms. För all påskynda övergången lill löpande hyresavtal harjag i den
allmänna motiveringen förordai en särskild övergångsbestäm­melse för äldre,
tidsbestämda hyresavtal som avser bostadslägenheter. I sådana hyresförhållanden
men alltså inle för lokaler skall enligt förevaran­de övergångsbestämmelse
hyrestiden anses obestämd om inle parterna vid den första tidpunklen efter
lagens ikraftträdande till vilken avtalet kunnal sägas upp av båda parter
kommii överens om någol annat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
någon av parterna vill att hyrestiden skall vara bestämd och den andre inte går
med på detta, kan frågan prövas i en villkorstvisl. Enligl 55 8 tredje stycket
andra meningen skall hyrestiden härvid vara obestämd, om inle bestämd hyrestid
av särskild anledning är lämpligare.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
parterna i ell hyresförhållande på vilkel äldre lag är tillämplig före den
första tidpunkl efler lagens ikraftträdande till vilken avtalet kunnat sägas
upp kommer överens om alt hyrestiden skall vara bestämd kan fråga uppslå om en
sådan överenskommelses giltighet mol ny ägare av faslighe­ten. För att undvika
tveksamheter i en sådan situation föreslår jag all överenskommelsen är gillig
mol den nye ägaren om anteckning har gjorts på hyresvärdens exemplar av
hyresavtalet. Detta gäller naturligtvis endasl om hyresavtalet är skriftligt.
Beslämmelsen befriar inle en ny ägare av fasligheten från hans
undersökningsplikt i della avseende.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
5&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
punkl 3 skall de nya beslämmelserna i vissa fall gälla även äldre avlal. Om ell
äldre avlal emellertid har sagts upp före ikraftträdandet gäller äldre
bestämmelser i de frågor som anges i punkl 3 andra stycket. Förlängs ett sådant
avlal efter uppsägningen för liden efler del alt de nya bestäm­melserna har
trätt i kraft bör emellertid de nya bestämmelser som anges i punkl 3 bli
tillämpliga på avtalet. Detta bör liksom vid 1973 års hyresrätts-liga reform
gälla oavsett om förlängningen skett genom dom, beslut eller överenskommelse
Qfr prop. 1973:23 s. 197).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section478&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:31.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section479&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;145&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ptmkt
6&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
nya bestämmelser har införts på nylQanderättens område har regel­mässigt avtal
som har ingåtts för obestämd lid eller med förbehåll om räll till uppsägning
förts in under de nya beslämmelserna, om de inte efter lagens ikraftträdande
har sagls upp lill första möjliga lidpunkt Qfr prop. 1973:23 s. 198). Därvid
gäller de nya bestämmelserna om uppsägningstid. Liksom vid 1973 års ändringar i
hyreslagen anserjag all de nya beslämmel­serna också bör gälla om uppsägning
sker men en förlängning av avtalet kommer till stånd. Regeln bör emellertid
inle vara undantagslös. I fråga om ersättning för sådana nytfigheter som avses
i 19 5 finns en särskild över-gängsbestämmelse i punkt 3.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
7&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
övergångsbestämmelser fill tidigare ändringar i hyreslagen får vissa
kooperativa bostadsföretag tillämpa avtalsklausuler som strider mol nuvarande
19a5, om länsstyrelsen medger det. Vilka företag som avses med dessa
övergångsregler framgår av förarbetena lill 1973 års hyresrätts­liga
lagstiftning (prop. 1973:23 s. 196) och till hyresförhandlingslagen (CU
1977/78:32 s. 23). Det slörsla företagel i denna kategori är Stockholms
kooperativa bostadsföretag (SKB). Länsstyrelsen kan också enligt 518 lagen om
införande av nya jordabalken ge de kooperativa bostadsföretagen dispens från
bestämmelserna i 15 8 andra stycket första meningen i hyres­lagen. Hyresvärden
kan alltså befrias från skyldigheten atl med skäliga tidsmellanrum ombesörja
tapetsering, målning och andra sedvanliga repa­rationer med anledning av en
bostadslägenhets försämring genom ålder och bruk. Undantag från bestämmelserna
får endast göras om särskilda skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
min mening kan det alltjämt finnas behov för de kooperativa bostadsföreningarna
alt tillämpa avialsklausuler som strider mot 12 kap. 15 8 andra stycket första
meningen och 19 8 (19a8 i gällande rätt). Länssty­relsens dispensmöjligheter
bör därför behållas. Liksom hittills bör dispens endast ges om särskilda skäl
föreligger. Tillstånd som har lämnals enligt äldre bestämmelser bör gälla även
efler del all mitl förslag har trätt i kraft. Förevarande övergångsbestämmelse
för med sig all bestämmelsen 1518 lagen om införande av nya jordabalken kan
upphävas (se avsnitt 4.4).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
8&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Här
anges den vedertagna principen atl äldre bestämmelser skall lilläm­pas i
hyrestvister som har anhängiggjorls före ikraftträdandet. Della är en avvikelse
frän grundsatsen om att processuella regler blir omedelbart tillämpliga. En
särskild övergångsregel behövs därför Qfr punkten 2). Un­der pågående
handläggning av hyrestvister vid domstolar eller hyres­nämnder får ny civillag
inte ändra förulsältningarna för tvistens bedöm­ning. Äldre besiämmelser skall
lillämpas i äldre mäl och ärenden. Delta gäller tillämpningen av såväl
materiella som processuella bestämmelser. &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
8.0pt;font-family:Verdana'&gt;H)    Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section480&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section481&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;146&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
9&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Som
framgår av specialmoliveringen lill 4 8 hyreslagen utmönstras be­greppet
fardag. Begreppet kommer dock att finnas kvar i lagstiftningen om fideikommiss.
Ulan en särskild övergångsbestämmelse förfaller hänvis­ningen 1115
fideikommissavvecklingslagen. Jag förordar därför att vid tillämpningen av
denna bestämmelse 48 Iredje stycket hyreslagen i dess äldre lydelse skall gälla
även efler ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.2
Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och
hyresnämnder&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;48&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:3.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;88&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
i första stycket har behandlats i den allmänna mofiveringen (avsnitt 2.9). Jag
hänvisar också lill vad som anförts vid 12 kap. 54 8 jordabalken (se avsnitt
4.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;98&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringen
i första stycket är redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Tredje
stycket är nyll och har behandlats i den allmänna motiveringen (avsnitt 2.3.2).
Det bör tilläggas alt beslämmelsen endasl är tillämplig om tvisten gäller
hyresförhållanden med en och samma hyresvärd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
särskild bestämmelse om. delgivning i massärenden har tagits in i 30 S.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;11,
11 a, 13 a, 15 och 22 58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
är redakfionella med undanlag för tillägget i 11 a 5. Delta har föranletls av
ändringen i 5 5 första stycket 3 hyresförhandlingslagen om primär
förhandlingsskyldighet i fråga om ändring av villkor avseende gemensamma
utrymmen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;30
5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
första stycket har lagls lill två nya meningar om delgivning i massären­den Qfr
9 5 tredje stycket). De nya beslämmelserna har behandlals i den allmänna
motiveringen (avsnill 2.3.2).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section482&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:37.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section483&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                           &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;147&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.3
Förslaget till lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:154.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;25
Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;55&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Första
stycket innehåller bestämmelser om s.k. primär förhandlings­skyldighet. I
gällande lydelse innebär beslämmelserna en skyldighel för hyresvärden att
påkalla förhandling med hyresgästorganisationen i fråga om höjning av hyran.
Bostadsdomstolen har funnil alt rättsläget får anses vara del atl en hyresvärd
inle åsidosätter sin primära förhandlingsskyldig­het genom att av en ny
hyresgäst la ul en högre hyra än som har utgått tidigare, i vart fall inte om denne
har ingått ett helt nytl hyresavtal belräf­fande lägenheten (se rättsfall frän
bosladsdomstolen 1981:45 samt prop. 1977/78:175 s. 153).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
remissbehandlingen har Hyresgästernas riksförbund framfört kritik mol gällande
rätt på denna punkl. Jag delar förbundets uppfattning atl en hyresvärd inle
utan förhandling bör fä höja hyran för en lägenhet som omfallas av en
förhandlingsordning. En förhandlingsöverenskommelse om hyran bör alltså gälla
även om en hyresgäst flyttar och hyresvärden teck­nar avtal med en ny
hyresgäst. Delta har i lagtexten uttryckts genom alt efter orden &amp;quot;höjning
av hyran&amp;quot; lagls till orden &amp;quot;för en lägenhet&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vidare
har i förevarande stycke lagts lill en ny bestämmelse om att hyresvärden har
primär förhandlingsskyldighet även i fråga om ändring av villkor som avser
gemensamma utrymmen. Jag hänvisar till vad som anförts om sådana utrymmen vid
12 kap. 2 5 tredje stycket jordabalken (se avsnitt 4.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
stycket är nytt och har behandlats vid 12 kap. 53 8 andra siyckei jordabalken
(se avsnitt 4.1). Bestämmelsen är ett förtydligande av gällande rätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:154.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;22
och 23 85 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;24      8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringen
i första stycket är redaktionell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Frågan
om från vilken lidpunkt ett ändringsbeslut skall gälla har behand­lats i den
allmänna mofiveringen (avsnitt 2.3.3). Andra stycket har ändrats i
överensslämmelse med vad som anförts där.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;25      8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
är i huvudsak redaktionella. Hänvisningen lill 55 a S tredje stycket hyreslagen
innebär all de nya beslämmelserna om interimistiska beslut blir tillämpliga vid
tvister som avses i 24 8 hyresförhandlingslagen (se 2.3.4 i den allmänna
mofiveringen).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section484&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section485&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.4      Förslaget
till lag om ändring i lagen (1970:995) om införande av nya&lt;br&gt;
Jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Länsstyrelsen
har enligt 51 § lagen om införande av nya jordabalken i vissa fall rätt alt
medge undanlag från beslämmelserna i nuvarande 12 kap. 15 8 andra siyckei
första meningen jordabalken, dvs. från hyresvärdens skyldighet att med skäliga
tidsmellanrum i bostadsdelen av en lägenhel ombesöija tapetsering, målning och
andra reparationer med anledning av lägenhetens försämring genom ålder och
bruk.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
motsvarande bestämmelse har tagits in i punkl 7 i övergångsbestäm­melserna till
ändringarna i jordabalken. 51 8 kan därför upphävas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.5      Förslaget
till lag om ändring i bostadsrättslagen (1971:479)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;15 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Fjärde
stycket är nytt och moisvarar 12 kap. 6 5 tredje siyckei jordabal­ken. Jag
hänvisar lill vad jag har anförl om kopplade avlal i den allmänna mofiveringen
(avsnitt 2.6) samt vid den nyss nämnda bestämmelsen i jordabalken (se avsnitt
4.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;36
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Begreppet
fardag försvinner här liksom i 12 kap. jordabalken. Jag hänvi­sar till vad som
anförts vid 12 kap. 4 8 jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.6      Förslaget
till lag om ändring; i bostadsanvisningslagen (1980:94)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:156.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6
och 9 88 Ändringarna är redaktionella.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.7      Förslaget
till lag om ändring i utsökningsbalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 25 och 58 88&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ändringarna
har samband med ändringen av 7 kap. 16 8 jordabalken och jag hänvisar lill vad
som anfört:» vid den beslämmelsen (se avsnitt 4.1).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;5  
Hemställan&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
hemställer atl lagrådels yttrande inhämtas över förslagen lill&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1. lag
om ändring i jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen (1973;
188) om arrendenämnder och hyres­nämnder,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
hyresförhandlingslagen (1978: 304),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen (1970:995)
om införande av nya jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section486&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section487&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;149&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
bosladsrätlslagen (1971:479),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
bostadsanvisningslagen (1980:94),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
ulsökningsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;6  
Beslut&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Regeringen
beslular i enlighel med föredragandens hemslällan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section488&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:88.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section489&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;150&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;BUaga 1&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:13.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens sammanfattning av betänkandet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:35.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vi har i delbetänkanden 1976 och 1978 redovisal delar av
vårl uppdrag. I Hyresrätt 1 (SOU 1976:60) behandlade vi frågan om
förhandlingsrätt på bosladshyresmarknaden. Vi lade vidare i della första
delbetänkande fram förslag lill skärpta ålgärder mot den s.k. svarta handeln
med bostadslägen­heter. Det andra delbetänkandel - Hyresrätt 2 (SOU 1978:8) -
innehöll förslag lill delvis nya bestämmelser om lokalhyra. Betänkandena har
lagls lill grund för lagstiftning i huvudsaklig överensslämmelse med våra
förslag (prop. 1977/78:175, CU 1977/78:32, rskr 1977/78:347, prop. 1978/79:89,
CU 1978/79:32, rskr 1978/79:308).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I delta Iredje belänkande, som också är vårt
slutbetänkande, lar vi upp de delar av vårl uppdrag, som vi inle tidigare
behandlal. Slutbetänkandel innefaltar en allmän översyn av 12 kap. jordabalken
och vi lar därvid särskilt upp följande frågor: En bedömning av
bruksvärdesyslemel, förfarandel när förhandlingar enligl hyresförhandlingslagen
strandat, prövning av andra hyresvillkor än hyran, bränsle- och va-klausuler,
hyrestid, uppsägningslid och proceduren vid förlängnings- och villkorstvister,
avstående från besitt­ningsskydd, förslärkning av andrahandshyresgästernas ställning
saml hand­läggning av hyrestvister.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bruksvärdeprincipen tillkom 1968 för atl Irygga
bostadshyresgästernas besittningsskydd. Del direkta besittningsskyddet ger i de
flesla fall hyres­gäslen räll atl vid hyrestidens slut få hyresförhållandet
förlängt. Denna rätt skulle emellertid lätt kunna urholkas genom krav på
hyreshöjningar från hyresvärdens sida. om hyresgäslen utan vidare skulle vara
tvungen all godta den hyra hyresvärden fordrar för förlängning. År 1968 gällde
sedan många år en hyresreglering. Denna innebar atl hyrorna faslslälldes genom
en myndighels beslut. Genom bruksvärdeprincipen slog man in på en annan väg.
Avtalsfrihet skulle i princip råda i fråga om hyrans sloriek. Hyresgästen
skulle vid förlängning av hyresavtalet ha räll all få den hyra värden yrkade
prövad av hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I dag innebär bruksvärdeprincipen i huvudsak följande:
Hyran skall vid förlängning ulgå med skäligt belopp. Vid prövningen skall den
hyra hyresvärden fordrar godtas om den inte är oskälig. För all avgöra om den
fordrade hyran är oskälig eller inte skall en jämförelse ske med hyran för
andra lägenheler. Den fordrade hyran skall därvid anses som oskälig om den är
påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn lill bruksvärdet är
likvärdiga. Jämförelse skall i första hand ske med hyran för lägenheter i hus
som tillhör allmännyttiga bostadsföretag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section490&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section491&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;151&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för lägenheler som lillhör allmännyttiga
bostadsföretag fastställs efler förhandlingar mellan företagel och en
organisation av hyresgäster -oftast tillhörig Hyresgästernas riksförbund. Hyran
bestäms i princip så atl den skall täcka företagets självkostnader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Även för
lägenheler som lillhör andra hyresvärdar än allmännytliga bostadsföretag och
därmed likställda faslställs numera hyran ofta genom förhandlingar mellan
hyresvärden och i förekommande fall hans organisa­tion, å ena sidan, saml en
organisation av hyresgäster, å andra sidan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förhandlingar
på såväl den allmännyttiga som den enskilda sektorn regleras sedan 1978 av
hyresförhandlingslagen. I den mån förhandlingar inle leder till
överenskommelse, kan hyran för enskilda hyresgäster fastställas av
hyresnämnden. Därvid tillämpas bruksvärdeprincipen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bruksvärdeprincipen
har under senare år blivit utsatt för kritik. Därvid har bl.a. hävdats följande:
Hyrorna i de privatägda fastigheterna faslställs efler jämförelse med de hyror
som gäller i allmännyttiga bostadsförelag. De allmännyttiga bostadsföretagens
hyror skall spegla företagens självkoslna­der. Eftersom de allmännyttiga
bosladsförelagen får bära ett slörre socialt ansvar, vilkel ökar kostnaderna,
blir p.g.a. jämförelseprövningen hyrorna i del privatägda beståndet för höga i
förhållande till kostnaderna inom detta bestånd. Del har emellertid också
gjorts gällande att hyrorna i de privatägda fastigheterna påverkas i motsatt
riklning genom all de allmännyttiga bostadsföretagen inle lar ul full täckning
för sina kostnader vid hyresför­handlingarna. De privata fastighetsägarna anser
vidare all den hyresuQäm­ning mellan yngre och äldre bostadshus, som förekommer
inom de allmännyttiga bostadsföretagen, medverkar fill att hyrorna blir alltför
låga i nyproduktionen. Å andra sidan anförs atl utjämningen skapar alllför höga
hyresnivåer i det äldre bostadsbeståndet. Bruksvärdeprincipen anses dess­utom leda
lill all del inle är möjligl att få hyran atl läcka de numera kraftigl ökade
kostnaderna för nyproduklion av bostäder. Vidare pekas på de problem som kan
uppkomma vid tillämpningen av bruksvärderegeln, när samlliga allmännyttiga
företag i en kommun eller en kommuns enda allmännyttiga förelag ansöker om
hyreshöjning för samlliga sina lägenhe­ter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;För all
belysa verkningarna av bruksvärdeprincipen har vi inhämtat upplysningar vid
sammanträden med företrädare för hyresmarknadens organisationer, hyresnämnderna
och bosladsdomstolen. Vi har vidare samlat in statistiska uppgifter om bl.a.
nyproduklion och produktionskost­nader, förvaltningskostnader samt kommunall
stöd till bostadsförelag. Dessutom lämnar vi i belänkandet redogörelser för
undersökningar som gjorts, delvis på vårt uppdrag, beträffande hyresslrukturer
saml sociala kostnader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid
bedömningen av den framförda kritiken har vi kommil lill olika meningar inom
ulredningen. Vi är emellertid därvid ense om att bruksvär­deprincipen är
överlägsen del syslem med hyresreglering som lidigare tillämpades i vårt land
(avsnitt 2.6.5). Vi anser vidare att del grundläggande problemet med de höga
nyproduklionskostnaderna inle på ett avgörande säll kan bringas ur världen
genom ändringar av bruksvärderegeln utan måsle lösas genom bostadspolitiska
ålgärder (avsnitt 2.6.2). Belräffande frågan i vad mån bruksvärderegeln
medverkat till den låga nyproduktionen är&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section492&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section493&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;152&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;emellertid meningarna delade (re:iervalionerna av Sven
Jansson m. fl. och av Arne Fagander). De problem som de sociala koslnaderna för
med sig framför allt för allmännyttiga företag i vissa kommuner kan knappast
lösas genom ändringar i hyressättningsreglerna utan måste lösas med andra
åtgärder (avsnitt 2.6.3).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vad gäller kriliken i övrigl mot bruksvärderegeln i dess
nuvarande utformning anser de fyra av oss som slår bakom huvudtexten i
belänkandet, att tillämpningen av bruksvärdeprincipen visserligen är förenad
med åtskilliga svårigheter, främsl på grund av bristen på jämförelsematerial i
vissa fall. När det emellertid gäller del fall som främst salts i blickpunklen
av kritiken, nämligen när samtliga allmännyttiga förelag i en kommun eller en
kommuns enda allmännyttiga bostadsföretag hos hyresnämnden ansöker om
hyreshöjning för samtliga sina lägenheler, saknas enligt denna mening inte
regler om hur hyran skall bestämmas - grundläggande för bruksvärdeprin­cipen är
ju atl hyran skall utgå med skäligt belopp. Hyresnämnden skall således avgöra
tvisten efler en skälighetsprövning. Därvid får nämnden om lämpliga
jämförelselägenheter saknas på orten godta jämförelsematerial från andra orter
med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden.
En direkt regel härom föreslås i bruksvärdeparagrafen. Skulle inle heller detta
vara möjligl får nämnden göra en mer renodlad skälighetsbedömning. Hyresnämnden
kan därvid inte undgå atl även beakta det allmänna hyresläget och
kostnadsökningarna. Alt direkt anknyta hyressättningen till
kostnadsutvecklingen i förelaget skulle däremot enligl denna mening medföra
belydande svårigheler vid tillämpningen - genom att hyresnämnden tvingades
pröva skäligheten av olika kostnader - och på sikt kunna medföra sådana risker
för en återgång till hyresreglering alt denna väg inte bör väljas (avsnill 2.6.4).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Fyra av
oss anser däremot att den kritik som framförts mot bruksvärde­principen är så
befogad alt längre gående ändringar krävs. Enligt denna mening måste de
allmännyttiga företagen, som är självkostnadsförelag, om skälig
kostnadstäckning inte kan uppnås vid förhandlingar, ges möjligheler alt få
skäligheten av vid förhandlingarna yrkade hyresändringars relation lill
åberopade kostnadsförändringar prövade på ett opartiskt sätt. Bruksvärde­regeln
bör därför kompletteras så all hyresnämnderna ges inle bara möjligheler ulan
också skyldigheter atl pröva begärda hyresändringars skälighet i förhållande
till företagens kostnadsändringar (reservationerna av Sven Jansson m. fl. och
av Arne Fagander).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En av dessa fyra ledamöter riktar längre gående kritik mot
bruksvärde­regeln och anser även andra ändringar i denna önskvärda i riktning
mot en mera fri prisbildning. Bruksvärdesyslemel skulle därvid stå kvar som ett
komplement lill besittningsskyddet så atl de marknadsmässiga hyrorna inte fick
en sådan genomslagskraft att de annat än i skälig omfattning påverkade
nuvarande hyresgästers hyror och besittningsskydd (reservalionen av Arne
Fagander).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I övrigl har vår genomgång av biuksvärdesystemet lett fram
lill förslag om vissa justeringar av lagtexten medan i andra hänseenden den
nuvarande utformningen ansetts kunna stå kvar. Bedömningen utmynnar i huvudsak
i följande (avsnitt 2.6.6).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För det första anser vi atl parternas jämställdhet i
avtalsförhållandet bör&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section494&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section495&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;153&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;komma till klarare uttryck. Enligl bruksvärderegelns
nuvarande lydelse skall &amp;#9632; den hyra hyresvärden fordrar godtas om den inte
är oskälig. För atl likställa parlerna anser vi all som huvudregel bör anges
all hyran skall ulgå med skäligt belopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För del andra bör bruksvärdereglerna utformas så alt de
möjliggör en jämförelse mellan lägenheler med olika förmåner. Farhågor har
nämligen uttalats för all bruksvärdeprincipen skulle utgöra ell hinder mol
boinflytande i individuella eller kollekliva former. Sådanl inflytande kan
bl.a. medföra atl det allmännyttiga bostadsbeslåndel kan förlora sin
likformighet eftersom de förmåner som är knutna lill lägenhelsinnehavei kan
komma atl växla. Underhållsfondsulredningen har vidare beträffande målning,
tapetsering och därmed sammanhängande åtgärder i bostadslägenheter föreslagil
att hyresgästen får välja mellan all låta hyresvärden ulföra underhållel mot
särskild avgift eller all själv svara för det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vi föreslår.att prövningen av själva bruksvärdet i
fortsättningen skall avse vad en lägenhel med hänsyn lill dess beskaffenhet och
boendemiljön i övrigt kan anses vara värd för hyresgäster i allmänhet. Övriga
förmåner, som ligger vid sidan av della bruksvärde, får däremoi värderas
särskilt. Della innebär sammantaget all hyran skall vara skälig med hänsyn lill
lägenhetens bruksvärde och de förmåner som hyresvärden skall tillhandahålla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Liksom hittills skall en hyra inle anses skälig om den är
&amp;quot;påtagligt&amp;quot; högre än hyran för likvärdiga lägenheler.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;De allmännyttiga förelagens prisledande slällning vid
bruksvärdeprinci­pens lillämpning ulgör en spärr mot sådana hyreshöjningar som
inte kan godtas ur samhällels synpunkt. Detta har i den nuvarande
bruksvärdeprin­cipen dels kommil lill uttryck genom alt vid jämförelsen i
första hand skall beaktas hyran i de allmännyttiga företagens lägenheler dels
genom alt man vid jämförelsen skall bortse från lägenheler vävs hyra inle är
rimlig med hänsyn lill det allmänna hyresläget i orten för närmast jämförliga
lägenheter i nybyggda hus. Denna senare, exlra, spärregel har visat sig svår atl
fillämpa. Den förstnämnda regeln utgör en tillräcklig spärr i en
bristsituation. Vi föreslår därför alt den extra spärregeln utgår.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En fråga, vars vikt särskill underslrukils i del
belänkande av civilulskotlel som ulgör grunden för vårl uppdrag i denna del (CU
1977/78:32 s. 14 ff), är förfarandet när förhandlingar enligt
hyresförhandlingslagen strandat. Så­dana förhandlingar, som i regel rör hyrans
storlek och andra hyresvillkor, förs mellan hyresvärden och i förekommande fall
hans organisation saml en organisation av hyresgäster. Avslutas förhandlingarna
utan att en överens­kommelse kommer lill slånd saknar de förhandlande parlerna
möjlighel alt få tvisten sliten av hyresnämnden. Del är i slällel de enskilda
parlerna i hyresförhållandet - hyresvärden och hyresgästerna - som får föra
frågan om hyrans storlek och andra hyresvillkor lill hyresnämnden, om de vill
ha en ändring till slånd. Eftersom en del bostadsföretag har tusentals
hyresgäster blir sådana processer mycket besvärliga och i vissa fall i praktiken
omöjliga all hanlera. Eftersom den enda lösning som bjuds, om
förhandlingsparterna inte kan komma överens, är ell opartiskt avgörande, medför
svårigheler att få ett sådant till stånd alt den som begär villkorsändring får
ett underläge vid förhandlingarna. Särskilt om hyresvärden har
likvidiielssvårigheler kommer han i en besvärlig situation. Tanken på
likställighet mellan de förhandlande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section496&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section497&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;154&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;parterna, som är en grundtanke i hyresförhandlingslagen,
har därigenom kommil att luckras upp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För att komma till rätta med del nu redovisade problemet
föreslår del övervägande flertalet av oss att de förhandlande parterna skall få
föra en tvist vidare till hyresnämnden när förhandlingar strandat (avsnitt
2.6.7). Vid en sådan tvist företräds således hyresgästerna även vid
hyresnämnden och i bosladsdomstolen av den förhandlande organisationen.
Hyresnämndens beslut får samma verkan som en förhandlingsöverenskommelse. En
enskild hyresgäst, som är missnöjd med hyresnämndens avgörande av tvisten, kan
begära ändring av beslutet såvitt rör honom själv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vi är inte eniga om hur förfarandel skall gestaltas när
förhandlingar enligl hyresförhandlingslagen strandat. En av oss hävdar
(reservationen av Stig Landqvist), under hänvisning främsl lill såväl parternas
vilja som parlsorga-nisalionernas förmåga att klara upp sina mellanhavanden i
frivilliga överenskommelser, att offenlliga ingripanden i
parisorganisationernas intressetvister bör ske endasl medlingsvis och alt
förslagel i denna del alltså inte bör genomföras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;De förut omnämda svårigheler som en hyresnämndsprövning
kan föra med sig för hyresvärden sammanhänger också med beslämmelserna om den
tidpunkt från vilkel ell beslut av nämnden om villkorsändring blir gällande.
Ett sådanl beslut får nämligen i regel inte avse lid före del månadsskifte som
inträffar närmasl efler tre månader från dagen för ansökningen till nämnden. Vi
föreslår (avsnitt 2.6.7) atl tremånadersfristen i stället skall räknas från den
dag då part som begärt ändring av hyresvillkoren hos motparten gjorl
framslällning om villkorsändring. Om hyran fastställts för viss lid, skall dock
ett beslut om ändring av hyran i princip gälla från den tidpunkt då den
lidigare överenskommelsen eller beslutet utgick. Om del av särskilda skäl
finnes skäligt, får också en annan tidpunkt väljas. Vi föreslår vidare alt
hyresnämnden skall kunna förordna alt dess beslut får verkställas utan hinder
av att del inte vunnit laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid förhandlingar enligl hyresförhandlingslagen har del
ibland visal sig besvärligt för en part an få tillgång lill erforderligt
maierial om hyressätt­ningen i lämpliga jämförelselägenheler. För atl råda bot
härpå föreslår vi (avsnitt 2.6.8) en beslämmelse som medför skyldighet för
hyresvärdarna alt om del begärs lämna ul uppgifter om hyrorna i de lägenheler
de förvallar. De uppgifter som skall lämnas ut moisvarar närmasl de uppgifter
SABO-företagen skall redovisa i sin hyresstalislik. Uppgifterna behöver ej
lämnas oftare än en gång per år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När det gäller prövning av andra hyresviUkor än hyran skall
enligt bruks­värdeparagrafen i dess nuvarande lydelse annat villkor som
hyresvärden ställer upp för förlängning gälla, om det inle strider mot god sed
i hyresförhållanden eller eljest är obilligt. Liksom i fråga om hyran bör
preferensen för hyresvärdens mening inte längre gälla. Råder tvist om annat
villkor än hyran skall därför av hyresvärden eller hyresgäslen uppställt
villkor gälla om det är skäligt med hänsyn till omständigheterna (avsnill 3.1).
En speciell lyp av villkor som vi diskuterat i betänkandet innebär all hyra av
en bostadslägenhet är förenad med ett annat avtal, t.ex. om att hyresgästen
skall belala för biluppslällningsplats, restaurangservice osv., s.k. kopplade
avtal. Vi anser att denna fråga, med ledning bl.a. av vad vi föreslårom fastställande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section498&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section499&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;155&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;av andra villkor än hyran, bör kunna lösas utan särskild
lagstiftning (avsnitt 3.2).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ersättningen
för en lägenhets uppvärmning och förseende med varmvat­ten eller elektrisk
ström eller avgifter för vatten och avlopp ingår i dag i många fall inte i
hyran. Inte heller behöver dessa ersättningar vara till beloppet bestämda i ett
hyresavtal eller en förhandlingsöverenskommelse. Ersättningen för bränsle,
vatten och avlopp bestäms i stället ofta genom särskilda klausuler, bränsle-
och va-klausuler. Särskilt när det gäller bostads­lägenheter har klausulerna
utsatts för krifik. De anses i vissa fall ge hyresvärdarna för hög kompensafion
i förhållande fill kostnaderna, de är svårbegripliga och otidsenliga och de
sfimulerar varken hyresvärdar eller hyresgästerna fill energibesparande
åtgärder. Vi har funnit att det bästa sättet att komma till rätta med dessa
problem är att i princip förbjuda bränsle-och va-klausuler i bostadslägenheter.
Klausulerna får enligt förslaget (avsnitt 4.3.1) tillämpas för
bostadslägenheter i flerfamiQshus, endast om överens­kommelse härom träffas i
förhandlingsöverenskommelse enligt hyresför­handlingslagen. I annal fall skall
ersättningen för bränsle, va m.m. ingå i den avtalade hyran. Det bör påpekas
atl vi utformat vårt förslag i nu angivna delar så att det inte skall utgöra
något hinder mot en framtida övergång fill individuell mätning och debitering
av energiförbrukning m.m. (avsnitt 4.3.2).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I samband med att vi behandlat proceduren vid
förlängnings- och villkors­tvister har vi också tagit upp frågor om hyrestid
och uppsägningstid. För att närma reglerna lill den uppfallning de flesla
bostadshyresgäsler torde ha om bostadshyresavlal som ell löpande
rättsförhållande föreslår vi (avsnill 5.3.1) att sådana avtal i fortsättningen
skall anses ingångna för obestämd lid, om annal inle avtalats. Vi förordar
också all antalet olika uppsägningsfider minskas saml all begreppet fardag
utmönstras ur hyreslagen. Den normala uppsägningstiden när del gäller
bostadslägenheter blir i forlsältningen tre månader.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Enligt nuvarande regler i hyreslagen måsle, till skillnad
från vad som gäller enligt hyresförhandlingslagen, ett bostadshyresavlal sägas
upp inte blott när avsiklen är alt hyresgäslen skall fiytta utan även när
tanken är alt han skall bo kvar men på ändrade villkor. Går inte hyresgästen
med på de villkor hyresvärden uppställer för förlängning är det hyresgäslen som
skall hänskjula tvisten till hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Den
nuvarande ordningen vid tvister enligt hyreslagen har flera nackdelar. Kravet
på uppsägning när avsikten är alt hyresgäslen skall bo kvar kan skapa obefogad
oro. Del är vidare ur många synpunkler opraktiskt alt det är hyresgäslen som
skall vända sig lill hyresnämnden även&amp;quot; när del är hyresvärden som vill ha
en ändring till slånd. För all råda bot härpå och för alt nå likformighet med
vad gäller vid tvister enligl hyresförhandlingslagen föreslår vi (avsnitt
5.3.2) atl uppsägning endasl skall ske när någon av parlerna önskar alt
hyresförhållandet skall upphöra. Är avsiklen endasl all villkoren för den
forlsalla förhyrningen skall ändras räcker det med att den part som önskar
ändringen lämnar motparten ett skriftligt meddelande om detta. Någon uppsägning
behövs således inte längre i denna situation. Vidare föreslår vi all, om
parlerna inte kan komma överens om hur tvisten skall lösas, del skall åligga
den part som vill ha en ändring till slånd atl hänskjula&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section500&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section501&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;156&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tvisten till hyresnämnden. Beträffande
lokalhyresförhållanden föreslår vi att hyresvärden, om han sagt upp
hyresgäslen, själv skall påkalla medling i hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En hyresvärd och en hyresgäst kan för närvarande i en
särskilt upprättad handling komma överens om alt hyresrätten inte skall vara
förenad med rätt lill förlängning - avstående från besittningsskydd. Träffas en
sådan överens­kommelse innan hyresförhållandet varat nio månader i föQd gäller
den bara om den godkänts av hyresnämnden. Överenskommelse om avstående från
besittningsskydd träffas i många olika silualioner när en bostadslägenhet hyrs
ul och uthyraren vill ha garantier för alt han efter en viss tid åter skall
kunna disponera lägenheten utan atl den som hyrt den skall kunna göra rätten
fill förlängning gällande. Besittningsskyddet är av stor betydelse för
bostadshyresgäsler och möjligheten atl avtala bort det medför risk för
rättsförluster. Vid fidpunkten för hyresavtalets ingående är det svårt för
nämnden att göra en meningsfull prövning. Bällre är om prövningen kan förläggas
till den lidpunkt då frågan om verkningarna av avståendet aktualiseras. Det är
vidare angelägel att minska den belastning på hyresnämnderna som ärenden £iv
denna lyp medför, eftersom vi i annat sammanhang föreslår atl ytterligare typer
av mål skall föras över till hyresnämnderna. Vi har därvid funnil alt en framkomlig
väg är atl avskaffa möjlighelen till förlida godkännande av avstående från
besittningsskydd belräffande bostadslägenheter. I stället föreslår vi (avsnitt
6.2) atl i vissa situationer en skriftlig överenskommelse om avstående från
besittningsskydd skall godtas i en förlängningslvisl, om inte synnerliga skäl
föranleder annat. Så är fallet om lägenheten är belägen i ett hus som skall
rivas eller byggas om och rivningen eller ombyggnaden skall påbörjas inom tre
år från hyresför­hållandets början. Liknande regler föreslås gälla om
hyresavtalet avser upplåtelse av en lägenhet i vilken upplåtaren själv bodde
när avtalet ingicks och upplåtaren skall flytta tillbaka fill lägenheten inom
tre år från hyresförhållandets början.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som hyr en lägenhet i andra hand har mången gång en
bekymmersam ställning. Om förslahandshyresgäsiens hyresavtal upphör har han
inte någon rätt att sitta kvar i lägenheten. I vissa fall kan t.o.m.
hyresvärden och förslahandshyresgästen vara överens om att hyresrätten skall
upphöra jusl för att bli av med andrahandshyrtisgäslen. Så kan vara fallet när
förslahands­hyresgästen är bulvan för hyresvärden. En förstärkning av
andrahandshy­resgästernas ställning behövs sålunda när det gäller
bosladslägenheler. Vi föreslår därför (avsnitt 7.4), att om
förstahandshyresgästens rätt till lägenheten upphör sedan andrahandshyresgäslen
bott i lägenheten i minst tre år, andrahandshyresgäslen får ta över
hyresavtalet. Denna räll gäller dock bara om del inle är uppenbart obilligl mot
hyresvärden och andra bostadssökande. Dessutom krävs att andrahandshyresgäslen
skäligen kan godtas som hyresgäst. Vidare förordar vi alt det i hyreslagen slås
fast alt i vissa närmare angivna siluafioner, som kan tyda på all ett
bulvanskap föreligger, en upplåtelse i andra hand skall anses vara en
upplåtelse direkt av fastighetsägaren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Handläggning av hyrestvister kan enligl nuvarande regler
ske endera vid hyresnämnd eller vid fastighetsdomstol. De hyrestvister som
skall tas upp vid hyresnämnd är särskilt angivna i hyreslagen.
Fullföljdsinstans är bostads-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section502&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section503&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;157&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;domstolen. Övriga hyrestvister tas upp vid
fastighetsdomstolen. Dessa mål fullföQs till hovrätten och i förekommande fall
högsta domstolen. För handläggningen av mål vid hyresnämnden gäller lagen om arrendenämnder
och hyresnämnder samt förvaltningslagen. I bosladsdomstolen gäller
bostadsdomslolslagen och rättegångsbalken. Handläggningen av de mål som skall
tas upp av fastighetsdomstol regleras av rättegångsbalken. Olika hyrestvister
skall sålunda handläggas vid olika myndigheter. I vissa fall kan dessutom olika
lagar reglera handläggningen i under- och överinstans. Denna splittring medför
naturligtvis problem. Dessutom har under senare år alltfler uppgifter enligl
olika speciallagstiftningar lagls på hyresnämnder­na.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vi
föreslår därför (avsnitt 8.3.1) all i princip alla hyrestvister enligt
hyreslagen skall prövas av hyresnämnderna i första instans och med
bostadsdomstolen som slutinstans. Därigenom kan man på ell effeklivi sätt
fillgodogöra sig de specialkunskaper som, inle minst genom
inlresseledamö-ternas medverkan, finns i hyresnämnderna och bosladsdomstolen.
Vad som sagts om hyrestvister gäller också bostadsrättstvister. För att undvika
en alltför slor belastning av hyresnämnderna anser vi emellertid atl mål av
rutinkaraktär inte bör föras över till hyresnämnderna. Mål enligt lagsök­ningslagen
och handräckningslagen bör därför ligga kvar hos de allmänna domslolarna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Flera av
de lyper av mål som vi nu föreslår skall föras över lill hyresnämnderna är av
renodlad tvistemålskaraklär. Den fria handläggning­en enligt den nuvarande
nämndlagen är inte allfid lämplig för handläggning av sådana mål. Dessutom bör
samma handläggningsregler gälla vid hyresnämnden och i bosladsdomstolen. Vi
föreslår därför (avsnitt 8.3.2) en särskild lag - hyresprocesslagen - sorn
skall reglera handläggningen av mål som las upp vid hyresnämnd.
Hyresprocesslagen bygger på bestämmelser i nämndlagen, bostadsdomslolslagen,
rättegångsbalken, lagen om rättegång­en i tvistemål om mindre värden
(småmålslagen) och lagen om rättegången i arbetstvisler. I de fall där
särskilda bestämmelser saknas i hyresprocesslagen gäller rättegångsbalkens
bestämmelser om tvistemål vari förlikning om saken är tillålen. En föQd av den
föreslagna nya lagen blir alt även hyresnämnderna i fortsätlningen skall
betraktas som domstolar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresprocesslagen
bygger på principen att processen skall vara snabb och enkel. Mål kan avgöras
såväl efter förhandling som efter enbari skriftlig handläggning. Domstolarnas -
framför allt hyresnämndernas - processledan­de funklion betonas kraftigl.
Enligt nuvarande regler står vardera parten för sina kostnader för förfarande i
hyresnämnden. Vi föreslår att detta alltjämt skall gälla som huvudregel. För
vissa lyper av de mål som enligl förslaget skall flyttas över från
fastighetsdomstol, nämligen om skadestånd, utfående av penningfordringar och
förverkande, föreslår vi dock en fillämpning av rättegångsbalkens regel om all
förlorande part skall ersätta den vinnande parten hans kostnader (avsnill
8.3.2.8). För alt underlälla hanleringen av mål där ell flerlal, ja kanske
tusentals hyresgäster är parter, har vi föreslagit särskilda regler om
handläggning av s.k. massärenden (avsnitt 2.6.7).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bland de
frågor som vi lar upp vid den allmänna genomgängen av hyreslagen och som
behandlas i specialmotiveringen lill ändringarna i denna (avsnitt 9.1) märks
främst följande. Vi lägger fram ett förslag om hur rätten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section504&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section505&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                                &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;158&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;att utnyttja utrymmen som är avsedda all nyttjas gemensamt
av flera hyresgäster får ändras. Vidare föreslår vi bestämmelser om rätt lill
avvikelser från hyreslagens bestämmelser om bostadslägenheter, när ett
hyresavtal omfallar fler än lio bosladslägenheler som skall hyras ul i andra
hand (s.k. blockulhyrning).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förslaget innehåller vidare delvis nya bestämmelser om hur
en uppsägning får delges. Avsnittet om lägenhetens skick och hinder i
hyresrätten har arbetats om i systematiskt hänseende för att bli mer
lältöverskådligl. Där föreslås också vissa nyheter, bl.a. en utvidgning av
möjligheten all tillgripa reparalionsfördäggande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Delvis nya bestämmelser föreslås belräffande den tidpunkt
när hyran skall erläggas. Vi föreslår också atl hyresvärdens rätt atl säga upp
avtalet lill omedelbart upphörande, när en säkerhel som slällls för hyran
försämras, tas bort när del gäller bostadslägenheter. Ell förslag läggs fram om
att en hyresgäst som betalat för hög hyra i vissa fall skall ha rätt lill ränta
på vad han betalat för mycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vidare föreslås ändring i bestämmelserna om uppskov med
avflyttning från lokal. Vi anser sålunda all beslut härom skall få meddelas
även efler hyrestidens utgång. Dessutom anser vi, som framgår av vårt förslag
till hyresprocesslag, all lalan skall få föras mot ett beslut om uppskov med
avflyltningen från en lokal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En annan nyhet i förslaget är en bestämmelse som stadgar
straff för en hyresvärd som av en bosladshyresgäst tar ut en hyra, som är
uppenbart orimlig i förhållande till lägenhetens bruksvärde, när hyresgäslen
saknar rätt lill förlängning eller har sådan lätt endasl om synnerliga skäl
föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ell slorl anlal paragrafer har dessutom undergått
språkliga ändringar för atl anpassas lill den lagslil som numera anses
önskvärd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Antalet ändringar i hyreslagen är som framgår av
sammanfattningen belydande. För alt inle lagen skall bli alllför
svåröverskådlig har vi föreslagit all beslämmelserna numreras om och hela 12
kap. jordabalken således ges en ny lydelse. Vi vill dock underslryka alt vi
inle eftersträvat en allmän omarbelning av hyreslagen. Den tidigare
dispositionen kvarstår i huvudsak och paragraferna har som regel frånsett
språkliga justeringar omarbetats endasl när ändringar i sak ansetts påkalla
del.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ulöver de reservationer som särskill omnämnts i del
föregående föreligger ytterligare vissa reservationer på enskilda punkter saml
ett särskill yttran­de.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vi föreslår att de nya beslämmelserna träder i kraft den 1
januari 1983.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section506&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:44.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section507&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;159
BUaga2&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section508&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:13.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Utredningens lagförslag&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:36.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 Förslag tiil&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Härigenom
föreskrivs i fråga om jordabalken' dels att 7 kap. 16 8 skall ha nedan angivna
lydelse, dels att 12 kap. skall ha nedan angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section509&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section510&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:207.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:140.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 kap. 16 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section511&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=142&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=142 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Efter
  exekutiv försäljning av fas-fighet gäller upplåtelse av nyttjande­rätt, servitut
  eller rätt till elektrisk kraft mot den nye ägaren endast om försäQningen
  skett under förbehåll om rätfighetens bestånd enligt 12 kap. utsökningsbalken
  eller rättig­ heten enligt samma kapitel är skyd­dad utan förbehåll.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Efter exekutiv försäljning av fas­tighet gäller upplåtelse
av nyttjande­rätt, servitut eller rätt till elektrisk kraft mol den nye ägaren
endast om försäljningen skett under förbehåll om rätfighetens bestånd enligt 12
kap. utsökningsbalken eller rättig­heten enligl samma kapitel är skyd­dad utan
förbehåll. Är fastigheten taxerad som annan fastighet och har den vid
taxeringen betecknats som hyreshusenhet, gäller dock upplåtelse som avser hyra
och grundar sig på skriftlig handling alltid mot den nye ägaren, om hyresgästen
har tillträtt lägenheten före försäljningen. Bestämmelser om verkan av
underlåtenhet att uppsäga arrende- eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtal
som enligt första stycket ej gäller mot ny ägare finns i 12 kap.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;utsökningsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section512&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 kap. Hyra&lt;br&gt;
Inledande bestämmelser&lt;br&gt;
18&lt;br&gt;
Detta kapitel avser avtal, vari-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;    &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Detta
kapitel avser avtal, vari-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;genom hus
eller del av hus upplåtes     genom ett hus eller en del av ett hus&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;font-family:Verdana'&gt;' 12 kap.
jordabalken omtryckt 1979:252.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:15.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt; Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:15.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3 Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section513&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section514&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;160&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section515&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section516&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section517&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=63&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=63 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fill
  nyttjande mot vederiag. Detta gäller även om lägenheten uppliitits genom
  Qänsteavtal eller avtal i anslutning till sådant avtal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;upplåts till nyttjande mot vederlag. Detta gäller även om
lägenheten upplåtits genom ett tjänsteavtal eller ett avtal i anslutning till
sådant avtal. Innefattar avtalet även upplåtelse av jord alt nylQas i förening
med lägenheten, äger detta kapitel fillämpning på avtalet, om jorden skall
användas för trädgårdsodling i mindre omfattning eller för annal ändamål än
jordbmk. Förenas tjänsteavtal, som ej är av ringa belydelse, med upplåtelse av
såväl lägenhet för bostadsändamål som jord, äger kapitlet tillämpning, om
upplåtelsen av lägenheten är mera belydelsefull än upplåtelsen av jorden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;femte stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om upplåtelse i vissa fall av bostadslägenheter finns
bestämmelser i bostadsanvisningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section518&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;18 tredje
stycket Med bostadslägenhet avses lägen­het som upplåtits för att helt eller
till. icke oväsentlig del användas som bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:37.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 8 fjärde stycket Förbehåll som strider mol bestäm­melse
i detta kapitel är utan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda
i hans ställe, om ej annat anges.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:66.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;28&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Med bostadslägenhet avses en lägenhet som upplåtils för
att helt eller till en inte oväsenfiig del använ­das som bostad. Med lokal
avses annan lägenhet än bostadslägenhet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Innefattar
hyresavtalet en rätt att utnyttja utrymmen som är avsedda att användas
gemensamt av hyresgästen och hyresgästerna i andra lägenheler, får en sådan
rätt inte upphävas eller ändras i annan ordning än den som gäller för ändring
av hyresvillkor.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:66.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett förbehåll som strider mot en bestämmelse i delta
kapitel är ulan verkan mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i hans
ställe, om inte annat anges.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Omfattar ett hyresavtal fler ån tio bostadslägenheter, som
av hyresgäs­len skaU hyras ut i andra hand, får parterna dock avtala om
förbehåll som strider mot bestämmelserna om bostadslägenheter, under förutsätt­ning
an förbehållen inte strider mot bestämmelserna om lokaler och inte avser rätten
till förlängning av hyres-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section519&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section520&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;161&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section521&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section522&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;•
Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avtalet eller grunderna för fastställan­de av hyresviUkor
i samband med sådan förlängning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section523&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
2.0pt;margin-left:108.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresavtals
ingående&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section524&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:64.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;28&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresavtal
skall upprättas skriftli­gen, om hyresvärden eller hyresgäs­ten begär det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresavtal upprättats skriftli­gen och träder någon / laga ordning i
hyresgästens ställe, skall anteckning därom på begäran göras på hand­lingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:64.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;45&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ett
hyresavtal skall upprättas skriftligen, om hyresvärden eller hyresgäslen begär
det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har ett
hyresavtal upprättats skriftligen och träder någon i hyres­gästens ställe, när
så får ske, skall en anteckning därom på begäran göras på handlingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section525&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
2.0pt;margin-left:101.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyrestid
och uppsägning&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section526&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:47.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38 första stycket Är hyresavtal träffat för bestämd tid,
skall, om hyresförhållandet vid hyrestidens utgång varat längre än nio månader
i följd, uppsägning all­tid ske för aU avtalet skall upphöra att gälla vid
hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;48 andra stycket År hyrestiden ej bestämd, skall den, om
uppsägningstid icke avtalats, utgå en månad efter uppsägningen eller, såvida
hyresförhållandet varat längre än ett år, på den fardag som inträffar närmast
efter tre månader från uppsägningen. Avser hyresavta-11    Riksdagen 1983/84. 1
saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:66.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett hyresavtal gäller för obestämd tid, om inte annat
avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Upphör
ett avtal om hyra av bostadslägenhet att gälla och finns förutom hyresavtalet
annat avtal mel­lan hyresvärden och hyresgästen som avser sådan nyttighet som
har ome­delbart samband med användningen av lägenheten och som är av mindre
betydelse i jämförelse med den användningen, upphör även det and­ra avtalet
samtidigt att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:65.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;68&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett hyresavtal skall sägas upp för att upphöra att gälla.
Detta gäller dock inte ett hyresavtal som ingåtts för bestämd tid, om
hyresförhållan­det vid hyrestidens utgång inte varat längre än nio månader i
följd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Sägs ett hyresavtal, som gäller för obestämd tid, upp och
är inte längre uppsägningstid avtalad, upphör det att gälla vid det
månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen eller,
när avtalet avser en lokal och hyresförhållandet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section527&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section528&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;162&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section529&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section530&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;let annan lägenhet än bostadslägen­het och har
hyresförhållandet vid uppsägningen varat längre än nio månader i följd, har
hyresgästen dock alltid rätt till en uppsägningstid av minst nio månader. Beror
hyres­förhållandet av annan anställning än som avses i 46 § första stycket 7,
har hyresgästen alltid rätt tiU en uppsäg­ningstid av minst en månad.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;48 tredje stycket Fardagar är den 1 aprU och den 1
oklober.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vid uppsägningen varat längre än nio månader i följd,
närmast efter nio månader från uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section531&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section532&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38 andra stycket Innehåller avtal, som skaU uppsä­gas för
att upphöra vid hyrestidens utgång, ej bestämmelse om uppsäg­ningstid, skall
uppsägningen ske, om hyrestiden är&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längst
en vecka, senast en dag i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än en men längst två veckor, senast två dagar i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än två veckor men längst tre månader, senast en vecka i för­väg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än tre men längst sex månader, senast en månad i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än sex månader men längst ett år, senast tre månader i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än ett men längst fem år, senast sex månader i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än fem år, senast ett år i förväg.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38 tredje stycket Avser avtalet annan lågenhet än
bostadslägenhet och är hyrestiden längre än nio månader, har hyresgäs­ten
alltid rätt till en uppsägningstid av minst nio månader. Vad nu sagts gäller
dock ej om lägenheten ej är&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall ett hyresavtal för bestämd tid sägas upp för att
upphöra att gälla och är inte längre uppsägningstid avtalad, skall uppsägning
ske, om hyrestiden är&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längst
två veckor, senast en dag i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än två veckor men längst tre månader, senast en vecka i för­väg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än tre månader och fråga är om en bostadslägenhet, senast tre månader i förväg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
än tre månader men längst nio månader och fråga är om en lokal, senast tre
månader i för­väg,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;längre
tid än nio månader och fråga är om en lokal, senast nio månader i förväg.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section533&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section534&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;163&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section535&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section536&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avsedd att användas för förvärvs­verksamhet och avtalet
har samband med hyresavtal som avser bostadslä­genhet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4a8 Avser hyresavtal bostadslägen­het, får hyresgästen
uppsäga hyres­avtalet att upphöra vid månadsskifte som inträffar tidigast efter
tre måna­der från uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;35 Qärde stycket Saknar avtalet bestämmelse om verkan av
utebliven uppsägning och uppsäges det ej inom rätt tid, anses det, om
hyrestiden överstiger nio månader, förlängt på ett år och i annat faU på tid
som motsvarar hyrestiden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;48 första stycket Är hyresavtal träffat för bestämd tid
utan förb ehåU öm uppsägning och har hyresförhållandet vid hyrestidens utgång
icke varat längre ån nio måna­der i följd, anses avtalet förlängt på obestämd
lid, om hyresgäslen sutttt kvar i lägenheten en månad efler hyrestidens utgång
ulan atl hyres­värden anmodat honom att flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:65.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avlider
hyresgäst som hyrt bo­stadslägenhet före hyrestidens ut­gång, får dödsboet
uppsäga avtalet inom en månad från dödsfallet. A vta--let upphör att gälla en
månad efter uppsägningen. Har bostadslägenhet hyrts av makar gemensamt och avli­der
den ena av makarna, lillkommer den rätt som angivits nu dödsboet och den
efterlevande maken i förening.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är lägenhet upplåten för hyresgäs­tens livslid, får vid
dennes död hans&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:32.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser ett hyresavtal en bostadslä­genhet, får hyresgästen
alltid säga upp hyresavtalet att upphöra tidigast vid det månadsskifte som
inträffar närmast efter tre månader från upp­sägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:65.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;75&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Saknar ett hyresavtal, som är ingånget för bestämd tid och
som skaU sägas upp för ett upphöra vid hyrestidens utgång, bestämmelse om
verkan av utebliven uppsägning och sägs det ej upp inom rätt lid, anses avtalet
förlängt på obestämd tid.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är ett hyresavtal ingånget för bestämd tid och behöver det
ej sägas upp för att upphöra, anses avtalet förlängt på obestämd tid, om hyres­gästen
fortsatt au nyttja lägenheten en månad efter hyrestidens utgång ulan alt
hyresvärden anmodat ho­nom all flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section537&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section538&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;164&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section539&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section540&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;make inträda som hyresgäst under sin livstid, om
äktenskapet ingåtts innan avtalet träffades och annat ej avtalats. Ingår den
efterlevande maken nytt äktenskap, får hyresvärden dock uppsäga avtalet att
upphöra tidigast på den fardag som inträffar närmast efter tre månader från
uppsägningen. När avtalet upphör att gälla på grund av hyresgästens eller den
efterlevande makens död, skall lägenheten avträ­das på den fardag som inträffar
närmast efter en månad från dödsfal­let&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section541&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section542&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:65.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;65&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsäges
hyresavtal av orsak som anges i 11-14 eller 16-19 §§, uppihör del genast att
gälla. Detsamma gäl­ler fall som anges i 42 §, om ej annat följer av 44 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsäges
hyresavtal av annan orsak som ger hyresvärd eller hyres­gäst rätt att frånträda
avtalet och innehåller detta kapitel ej särskild bestämmelse om uppsägningstid,
gäl­ler den uppsägningstid som för varje särskilt fall anges i 3 § andra
stycket, om avtalet är träffat för bestämd tid, eller ( 4 § andra stycket, om
hyresti­den ej är bestämd. Sker uppsägning innan hyresgästen tillträtt lägenhe­ten,
upphör avtalet dock genast att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;78 andra stycket Den som har att avträda lägenhet skall
senast klockan 12 avträde:;da-gen hålla lägenheten tillgänglig för den som
skall fillträda den. Omfattar lägenhet som helt eller delvis är uthyrd till
bostad minst två rum som är avsedda för bostadsändamål, skall hälften av
bostadsrummen hållas till­gänglig klockan 12 föregående dag eller, om denna är
söndag eller annan allmän helgdag, klockan 8 avträdes-dagen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Sägs ett hyresavtal upp av orsak som anges i 14, 15, 17,
18 eller 22 §, upphör det genast att gälla. Detsam­ma gäller fall som anges i
50 § om ej annat följer av 52 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Sägs ett
hyresavtal upp av annan orsak som ger hyresvärden eller hyresgästen rätt att frånträda
avtalet, gäller, oavsett avtalets bestämmelser om uppsägningstid, den
uppsägning­tid som för varje särskilt fall anges i 6 § andra stycket eller, om
hyresavta­let gäller för bestämd tid, i 6 § tredje stycket. Sker uppsägning
innan hyresgästen filltrält lägenheten, upphör avtalet dock genast att gäl­la.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:65.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;98&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När hyrestiden löper ut, skall hyresgästen senast
påföljande dag lämna lägenheten och senast klockan 12 den dagen hålla
lägenheten till­gängUg för den som skall tillträda den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section543&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;165&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section544&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section545&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section546&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section547&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;första
stycket Infaller dag då lägenhet enligt lag eller avtal skall tillträdas eller
avträ­das på söndag eller annan allmän helgdag, skall tillträde eller avträde i
stället ske nästa vardag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Infaller dag då lägenheten skall tillträdas eller lämnas
på söndag, annan allmän helgdag, lördag, mid­sommarafton, julafton eller nyårs­afton,
skall det i stället ske nästa vardag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section548&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section549&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 § tredje stycket Första och andra styckena gäller ej, om
annat avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:65.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;8§&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppsägning
skall vara skriftlig, om hyresförhållandet varat längre än nio månader i följd
vid den tidpunkt till vilken uppsägningen sker. Uppsägningen får dock, utom i
faU som avses i 54, 58 och 58 a §§, vara muntlig, om skriftligt erkännan­de av
uppsägningen lämnas. Uppsäg­ning får ske hos den som är behörig att mottaga
hyra på hyresvärdens vägnar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skriftlig uppsägning skaU delges den som sökes för
uppsägning, dock utan tillämpning av 12-15 §§ delgiv­ningslagen (1970:428).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Träffas ej den som sökes i sitt hemvist, får uppsägningen
sändas i rekommenderat brev under harts vanliga adress. Ett exemplar av upp­sägningen
skall dessutom lämnas antingen i den söktes bostad till vuxen medlem i det
hushåll som han tillhör eller, om han driver rörelse med fast kontor, på kontoret
till nägon som är anställd där. Påträffas icke någon som angivits nu, skall
uppsägningen i stället läggas i den söktes postlåda, om sådan finns. Uppsägning
har skett när vad som sagts nu blivit full­gjort.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första och andra styckena gäller inte, om annat är
avtalat.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;10 8 En uppsägning skall vara skriftlig, om
hyresförhållandet varat längre än tre månader i följd vid den tid­punkt till
vilken uppsägningen sker. Uppsägningen får ske hos den som är behörig att ta
emot hyra på hyresvär­dens vägnar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:27.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En skriftlig uppsägning får delges den som söks för
uppsägning. Vid tillämpning av 12 och 15 §§ delgiv­ningslagen (1970:428) fåren
uppsäg­ning hos hyresgästen inte lämnas till hyresvärden eller annan som är i
hans ställe.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har en
hyresvärd eller en hyres­gäst, hos vilken uppsägning skall ske, hemvist här i
riket, anses uppsägning­en också ha skett när den avlämnats för postbefordran i
rekommenderat brev under hans vanliga adress. Har hyresgästen lämnat
hyresvärden upp­gift om en adress, under vilken med­delanden till honom skall
sändas, anses den som hans vanliga adress. I annat fall får hyresvärden sända
upp­sägningen under den uthyrda lägen­hetens adress.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section550&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section551&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;166&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section552&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section553&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärd eller hyresgäst, hos vilken uppsägning skall
ske, ej känt hemvist här i rikel och finns ej heller känl ombud som har rätt
att mottaga uppsägning för honom, får upp.säg-ning ske genom kungörelse i
Post-och Inrikes Tidningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Stämningsansökan med yrkande all hyresförhållande skall
upphöra och ansökan om vräkning av hyres­gäst gäller som uppsägning när del­givning
skett i behörig ordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Särskilda bestämmelser om inne­hållet i uppsägning av
hyresavtal, som gäller annan lägenhet än bostadslägenhet, finns i 58 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har en hyresvärd eller en hyres­gäst, hos vilken
uppsägning skall ske, inte känl hemvist här i riket och finns inte heller ett
känl ombud som har rätt att motta en uppsägning för honom, får uppsägningen ske
genom kungörelse i Post- och Inrikes Tid­ningar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En ansökan
till domstol med yrkande om att hyresförhållandet skall upphöra och en ansökan
om vräkning av hyresgästen gäller som uppsägning när delgivning skett i behörig
ordning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Särskilda
bestämmelser om inne­hållet i uppsägning av hyresavtal finns i 64 och 80 §§.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section554&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
9.0pt;margin-left:153.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;118
Belräffande anmodan  enligt  7 § andra stycket eller 64 § andra stycket gäller
bestämmelserna i 10 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section555&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=240 height=124&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=124 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Lägenhetens
  skick och hinder 98 På tillträdesdagen skall hyresvär­den, om ej a«/iaf
  avtalats, tillhanda­hålla lägenheten i sådant skick att den enhgt den
  allmänna uppfatt­ningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:40.0pt;margin-right:62.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;10 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:44.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;första stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Blir
lägenheten före den avtalade&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;tidpunkten
för tillträdet så förstörd&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;att den ej
kan användas för det&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avsedda ändamålet, förfallet avlalel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:35.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresrätten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12                     5&lt;br&gt;
På tillträdesdagen skall hyresvär­&lt;br&gt;
den, om ej bättre skick avtalats,&lt;br&gt;
tillhandahålla lägenheten i sådant&lt;br&gt;
skick att den enligt den allmänna&lt;br&gt;
uppfattningen i orten är fullt bruk­&lt;br&gt;
bar för det ändamål för vilkel den har&lt;br&gt;
upplåtits. Avser upplåtelsen en bo­&lt;br&gt;
stadslägenhet för fritidsändamål eller&lt;br&gt;
en lokal, får avtal träffas även om att&lt;br&gt;
lägenheten skall vara i sämre skick än&lt;br&gt;
som hu angetts.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i 12, 14, 16, 17 och 19-21 §§ gäller inte, om annat följer av lagen (1981:000)
om under­håll av hyreslägenheter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;13           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Blir lägenheten före tillträdesda­gen så förstörd atl den
inte kan användas för det avsedda ändamå­let,  förfaller avtalet.  Hyresvärden&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section556&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section557&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;167&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section558&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section559&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;År hyresvärden vållande till händel­sen eller lämnar han
ej utan dröjsmål hyresgästen meddelande om denna, har hyresgästen rätt tiU
ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;11 §&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppkommer
före hyrestidens bör­jan ringare skada på lägenheten än som anges i 10 § första
stycket och är skadan ej avhjälpt eller är lägenheten eljest, i annat faU än
som avses i 13 §, pä tillträdesdagen icke i det skick som hyresgästen har rätt
att fordra, får han avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden
underlå­ter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske. Kan
bristen ej avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att efter
tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får hyresgästen uppsäga
avtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse.
Sedan bristen blivit avhjälpt av hyresvärden får avtalet ej uppsägas. För den
tid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen rätt till skälig nedsätt­ning
/&amp;#9632; hyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fall som avses i första stycket har hyresgästen även
rätt till ersättning för skada, om hyresvärden ej visar att bristen icke beror
på hans för­summelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:26.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första och andra styckena äger tillämpning även när
lägenheten uthyrts i befintligt skick, om lägenhe­ten icke är i sådant skick
som anges i 9§ och hyresgästen ej vid avtalets ingående kände till bristen
eller kun­nat upptäcka den med vanlig upp-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skall utan dröjsmål meddela hyres­gästen detta. Gör han
inte det, har hyresgästen rätt till ersättning för skada. Vad som sagts nu
gäller också om hyresvärden är vållande tiU att lägenheten inte kan användas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;14 5 Ar lägenheten, när den skall tillträ­das, inte i det
skick som hyresgästen har rätt att fordra och kan bristen inte avhjälpas utan
dröjsmål eller under­låter hyresvärden att efter tillsägelse ombesörja åtgärden
så snart det kan ske, får hyresgästen säga upp avta­let. Uppsägning får dock
ske endast om bristen är av väsentlig belydelse. Sedan bristen har blivit
avhjälpt av hyresvärden får uppsägning inte ske. För den tid lägenheten är i
bristfäl­ligt skick har hyresgästen rätt till skälig nedsältning av hyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:38.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen har även rätt att avhjälpa bristen på
hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden underlå­ter att på tillsägelse ombesörja
åtgär­den så snart det kan ske. Hyresgäslen har vidare rätt till ersättning för
skada, om hyresvärden inte visar att bristen inte beror på försummelse från
hans sida.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har en bostadslägenhet som är avsedd för fritidsändamål
eller en lokal uthyrts i befintligt skick och är den inte i sådant skick som
anges i 72 §, gäller dock första och andra styck­ena, om hyresgästen inte vid
avtalets ingående kände till bristen eller kun-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section560&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section561&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;168&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section562&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section563&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:55.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse märksamhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:45.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;13      5&lt;br&gt;
första stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avser
hyresavtalet lägenhet som icke färdigställts vid avtalets ingående och är
lägenheten ännu ej i färdigt skick när tillträde skall ske, har hyresgästen
rätt till skälig nedsätt­ning i hyran och sådan rätt att uppsä­ga avtalet som
anges i 11 §. Uppsäg­ning fär ske även före den avtalade tidpunkten för
tillträde, om det är uppenbart att lägenheten på tillträ­desdagen ej kan
användas för det avsedda ändamålet&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:45.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;14      5&lt;br&gt;
första stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
lägenheten ej utrymd i rätt tid av den som skall avflytta, har hyresgäs­ten
rätt till skälig nedsättning i hyran för den tid han ej kan nyttja lägenhe­ten
eller del därav. Undanröjes hind­ret icke genast efter det att hyresvär­den
underrättats om förhållandet, äger bestämmelserna i 11 § om rätt för
hyresgästen att uppsäga avtalet på grund av brist i lägenheten motsva­rande
tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:45.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;13      5&lt;br&gt;
andra stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen har även rätt till ersättning för skada, om
hyresvär­den ej visar att dröjsmålet icke beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:45.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;14      5&lt;br&gt;
andra stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen har även rätt till ersätt­ning för skada, om
hyresvärden ej visar att dröjsmålet icke beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;nat upptäcka den med vanlig upp­märksamhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;15 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Får hyresgästen, när lägenheten skall tillträdas, inte
tillträde i rätt tid och beror inte dröjsmålet på honom, har han rätt fill
skälig nedsältning av hyran för den tid han inte kan nyttja lägenheten eller
del av den. Är hind­ret av väsentlig betydelse och undan­röjs det inte genast
efter det att hyresvärden tillsagts att vidla rättelse, får hyresgästen säga
upp avtalet. Sedan tillträde erhållits får uppsäg­ning inte ske.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:52.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen har rätt till ersättning för skada, om
hyresvärden inte visar att dröjsmålet inte beror på försum­melse från hans
sida.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section564&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:28.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section565&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;169&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section566&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section567&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;15 § Under hyrestiden skall hyresvär­den hålla lägenheten
i sådant skick som anges 19 §, om ej annat avtalats eller följer av andra
stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:29.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om lägenheten hell eller delvis är uthyrd till bostad,
skall hyresvärden i bostadsdelen med skäliga tidsmel­lanrum ombesörja
tapetsering, mål­ning och andra sedvanliga reparafio-ner med anledning av
lägenhetens försämring genom ålder och bruk. Avser hyresavtalet enfamiljshus,
gäller dock vad som sagts nu endast om ej annat avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;16 8 första stycket Bestämmelserna i 10-12 §§ äger
motsvarande tillämpning, om&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
skadas under hyres­tiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
brister i sin under­hållsskyldighet enligt 15 § andra stycket,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hinder
eller men på annat sätt uppstår i nyttjanderälten utan hyres­gästens vållande,
eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;myndighet
under hyrestiden meddelar beslut som avses i 10 § andra stycket eller 12 § utan
att hyres­gästen givit anledning tiU det, dock ej förrän beslutet länder till
efterrättel­se.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;16           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Under hyrestiden skall hyresvär­den hålla lägenheten i
sådant skick som anges i 12 §, om inte bättre skick avtalats eller kan krävas
enligt andra stycket. Avser upplåtelsen en bo­stadslägenhet för fritidsändamål
eller en lokal, fär avtal träffas även om att lägenheten skall vara i sämre
skick än som har angetts.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
lägenheten hell eller delvis är uthyrd fill bostad, skall hyresvärden i
bostadsdelen ombesörja sedvanliga reparationer ; den mån det behövs och inte
hyresgästen är ansvarig för förslitningen eller felet. Avser hyres­avtalet ett
enfamiljshus, gäller dock vad som sagts nu om hyresvärdens
reparationsskyldighet endast om inte annat avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;17           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Brister hyresvärden i sin repara­tionsskyldighet eller
uppkommer utan hyresgästens vållande hinder eller men i nyttjanderälten, sedan
tillträde tnedgetts, på grund av att lägenheten skadas eller på annat sätt,
gäller 13 och 14 §§.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section568&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section569&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;16 8
tredje stycket Hyresvärden och hyresgästen kan med bindande verkan träffa avtal
om inskränkning i rätten att enligt första stycket erhålla nedsättning i hyran
för hinder eller men i nyttjanderät-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden och hyresgästen kan med bindande verkan träffa
ett avtal om inskränkning i rätten alt enligl första stycket erhålla
nedsättning i hyran för hinder eller men i nyttjan-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section570&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section571&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;170&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section572&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section573&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ten fill följd av att hyresvärden låter ulföra arbete för
att sätta lägenheten i avtalat skick eller för att utföra sedvanligt underhåll
av lägenheten eller fasfigheten i övrigt eller annat arbete som särskilt anges
i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12 5 Meddelar myndighet före tillträ­desdagen på grund av
lägenhetens beskaffenhet beslut varigenom del av lägenheten kommer att frångå
hyres­gästen eller denne på annat sätt lider intrång i sin nyttjanderätt, har
han rätt till skälig nedsättning i hyran. Innebär beslutet väsentlig inskränk­ning
i nylljanderätten, får hyresgäs­ten uppsäga avtalet, även om beslutet ej vunnit
laga kraft. I fråga om ersättning för skada äger 10 § andra stycket motsvarande
tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;17 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;första
stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna  om  skada  eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;brist
på lägenheten äger motsvarande&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;tillämpning,
om ohyra förekommer i&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:4.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten till men för hyresgästen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;10 5 andra stycket Meddelar myndighet före tillträ­desdagen
på grund av lägenhetens beskaffenhet förbud mot att använda lägenheten för det
avsedda ändamå­let, förfaller avtalet, även om beslutet ej vunnit laga kraft.
Beror det förhållande som föranlett b?slulet på försummelse av hyresvärden
eller lämnar denne ej utan dröjsmål hyres­gästen meddelande om beslutet, har
hyresgästen rätt till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;17 5 andra stycket I fråga om bostadslägenhet &amp;lt;;om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:3.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;derälten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete
för att sätta lägen­heten i avtalat skick eller för att utföra sedvanligl
underhåll av lägen­heten eller fastigheten i övrigt eller annat arbete som
särskilt anges i avtalet.'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:3.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;18 5 Bestämmelserna om skada och brist på lägenheten
gäller också, om en myndighet på grund av lägenhe­tens beskaffenhet meddelar
ett beslut som medför intrång i hyresgästens nyttjanderätt eller om ohyra före­kommer
i lägenheten till men för hyresgästen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:48.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förbjuder en myndighet före till­trädet på grund av
lägenhetens beskaffenhet att den används för avsett ändamål, förfaller avtalet,
även om beslutet inte vunnit laga' kraft. Uppsägning enligt 14 § första stycket
får också ske trots att beslutet inte vunnit laga kraft., Meddelas ett beslut
under hyrestiden gäller hänvis­ningen i 17 § första stycket till 13 och 14 §§,
när beslutet länder till efterrät­telse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I fråga om en bostadslägenhet som&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section574&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section575&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;171&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section576&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section577&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;utgör del av hus är hyresvärden skyldig atl vidtaga
tjänliga åtgärder för att utrota ohyra, även om hyres­gästen är ansvarig för
att sådan förekommer i lägenheten. Är hyres­gästen utan ansvar för ohyran, har
han rätt fill ersättning för nödvändig kostnad som åsamkas honom genom åtgärd
för att utrota ohyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;16 8 andra stycket Avser hyresavtalet bostadslägen­het,
får hyresnämnden i faU som avses i första stycket 1-3 på ansökan av hyresgästen
ålägga hyresvärden att avhjälpa bristen (reparationsfö­reläggande). I
föreläggandet, som får förenas med vite, skall bestäm­mas viss tid inom vilken
åtgärd som avses med föreläggandet skall ha vidtagits. Föreligger särskilda
skäl, får tiden förlängas, om ansökan därom göres före utgången av den löpande
fidsfrislen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;utgör en del av ett hus är hyresvärden skyldig att vidta
lämpliga åtgärder för att utrota ohyra, även om hyres­gästen är ansvarig för
att sådan förekommer i lägenheten. Är hyres­gästen utan ansvar för ohyran, har
han rätt till ersättning för nödvändig kostnad som han får genom åtgärd för att
utrota ohyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;19           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet en bostadslä­genhet och brister
hyresvärden i sin reparationsskyldighet eller uppkom­mer utan hyresgästens
vållande hin­der eller men i nyttjanderälten, sedan tillträde medgetts, på
grund av att lägenheten skadas eller på annat sätt, får hyresnämnden på ansökan
av hyresgästen ålägga hyresvärden alt avhjälpa bristen
(reparafionsföre-läggande). I föreläggandel, som får förenas med vite, skall
bestämmas viss tid inom vilken en åtgärd som avses med föreläggandet skall ha
vidtagits. Föreligger särskilda skäl, får tiden förlängas, om en ansökan därom
görs före ulgången av den löpande tidsfristen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;20           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet en bostadslä­genhet och brister
hyresvärden i sina åligganden i fråga om&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;nyttigheter
som avses i 23 § första stycket andra meningen,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;trappstädning
och andra tjäns­ter, eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;utrymmen
på fastigheten som är avsedda för de boendes gemensam­ma användning,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;gäller också bestämmelserna i 19 § om
reparationsföreläggande.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;21           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En ansökan om reparationsföre­läggande  kan  riktas  mot
den för&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section578&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:17.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section579&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;172&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section580&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section581&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:50.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;18           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om någon del av lägenheten från­går hyresgästen på grund
av att annat förvärv äger företräde eller fill följd av omständighet som avses
i 7 kap. 25 8, har hyresgäslen rätt lill skälig nedsättning i hyran. Hyresgäs­ten
har även sådan rätt att uppsåga avtal som anges i 11 §, om han var i god tro
när avtalet träffades. Bestämmelser om ersättning för ska­da finns i 7 kap.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;19           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;År
bostadslägenhet sä beskaffad att det är förenat med uppenbar vada för
inneboendes hälsa att använda lägenheten och avhjälper hyresvär­den ej bristen
genast efter tillsägelse, får hyresgästen uppsäga avtalet, även om han icke har
rätt tiU det enligt annan bestämmelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:4.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vilken lagfart senast är beviljad eller sökt, även om
denne har överlåtit fastigheten innan ansökningen görs. Föreligger fall som
sagts nu gäller rättegångsbalkens bestämmelser om verkan av att tvisteföremålet
överlåts och om tredje mans dellagande i rättegången.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en tvist angående äganderätten är antecknad i
faslighelsboken, kan en ansökan om reparationsföreläg­gande riktas mot den som
innehar fastigheten med äganderättsan­språk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;22 8 Om någon del av lägenheten från­går hyresgästen på
grund av alt ett annat förvärv äger företräde eller till följd av omständighet
som avses i 7 kap. 25 8, har hyresgästen rätt till skälig nedsällning i hyran.
Hyresgäs­ten har även rätt att säga upp avtalet, om bristen är av väsentlig
betydelse och han var i god tro när avtalet träffades. Bestämmelser om ersätt­ning
för skada finns i 7 kap.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section582&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:136.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyran&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section583&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;19 a 8
Hyran för bostadslägenhet skall vara till beloppet bestämd i avtalet eller, om
avtalet innehåller förhand­lingsklausul enligt hyresförhand-lingslagen
(1978:304), i förhand­lingsöverenskommelse. Detta gäller dock ej ersättning för
kostnad som hänför sig till lägenhetens uppvärm-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;23 8 Om
annat ej följer av lag, skall hyran för en bostadslägenhet vara lill beloppet
bestämd i hyresavtalet eller, när hyresavtalet innehåller en
förhandlingsklausul enligt hyresför­handlingslagen (1978:304), i en för­handlingsöverenskommelse.
Ersätt­ning för kostnad som hänför sig lill&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section584&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section585&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;173&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section586&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section587&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ning, förseende med varmvatten eller elektrisk ström eller
avgifter för vatten och avlopp.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:57.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för annan lägenhel än bostadslägenhet skall också
vara till beloppel bestämd i avlalel till den del den icke omfattar ersättning
som avses i första siyckei andra punkten. Utan hinder härav gäller dock förbe­håll
i avtalet om all hyran skall ulgå med belopp som står i vissl förhål­lande till
hyresgästens rörelseintäk­ter eller som bestämmes genom skriftlig
överenskommelse mellan å ena sidan hyresvärden eller hyres­värden och
organisation av faslig­helsägare, i vilken hyresvärden är medlem och å andra
sidan organisa­fion av hyresgäster. Är avtalet träf­fat för bestämd tid, som är
längre än ett år, gäller dessutom förbehåll om att hyran skall utgå med belopp
som bestämmes enligl annan beräknings­grund än som nu har sagts.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har avlal träffals i slrid med vad som sägs i första och
andra styckena, skall hyran utgå med belopp som är&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenhetens uppvärmning, förseen­de med varmvatten eller
elektrisk ström eller avgifter för vatten och avlopp behöver ej vara tid
beloppet bestämd, om beräkningsgrunden för ersättningens storlek har
fastställts genom en förhandlingsöverenskom­melse enligt hyresförhandlingslagen
eller genom ett beslut av hyresnämn­den eller bostadsdomstolen enligt 22 eller
25 § samma lag. Vidare får avtalas att hyresgästen skall särskilt ersätta sin
förbrukning av energi, vallen eller liknande nyttighet, om lägenheten är
belägen i ett en- eller Ivåfamiljshus.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;1 fråga
om en bostadslägenhet, som hyrs ut i andra hand eller som av upplåtaren innehas
med bostadsrätt, får utan hinder av första stycket avtalas att hyran skall
anknytas till den hyra eller årsavgift som upplåta­ren betalar.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran för en lokal skall också, om ej annat följer av lag,
vara lill belop­pel bestämd i avlalel lill den del den inte omfattar ersättning
som avses i första stycket andra meningen. Utan hinder härav gäller dock ett
förbehåll i avtalet om att hyran skall utgå med ett belopp som står i vissl
förhållande lill hyresgästens rörelseintäkler eller som besläms enligt en
skriftlig över­enskommelse mellan å ena sidan hyresvärden eller hyresvärden och
en organisation av faslighelsägare, i vilken hyresvärden är medlem, ochå andra
sidan en organisation av hyres­gäster. Är avlalel Iräffal för bestämd tid och
är hyrestiden längre än ell år, gäller dessulom ett förbehåll om atl hyran
skall ulgå med ett belopp som bestäms enligl annan beräknings­grund än som nu
har sagls.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har ett avlal träffals i slrid med första och tredje
styckena, skall hyran utgå med ett belopp som är&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section588&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section589&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;174&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section590&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section591&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=393 height=267&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=267 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyran
  skall belalas i hyresvärdens bostad eller under annan adress som anvisas av
  honom. Belalning får alllid ske genom poslanvisning, postgiro eller bankgiro.
  Skall hyran belalas på en ort ulom rikel, är hyresvärden skyldig alt svara
  för de särkilda koslnader della medför. Har hyran sänts lill hyresvärden från
  poslanstalt inom riket genom postanvisning eller inbetalningskort lill
  hyresvärdens postgirokonto eller har innehavare av sådanl konto betalat hyran
  till hyresvärden genom giro- eller utbelalningskort, anses hyran ha kommit
  hyresvärden lill banda den dag då postanvisningen eller inbetalningskortet
  lämnades på postanslalten eller giro- eller utbetalningskortel inkom lill
  postgirokoniorel. Vid belalning av hyra genom bankgiro på bankkontor inom
  rikel anses hyran ha kommit hyresvärden till banda den dag då
  betalningsuppdraget mottogs av bankkon­toret.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skäligt med hänsyn främsl lill parter­nas avsikter och
övriga förhållanden när avtalet träffades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
ogiltighet av avlal om hyra för bostadslägenhet i vissa fall när för­handlingsordning
gäller finns be­stämmelser i hyresförhandlingsla­gen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;20 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har avtal
ej träffats om liden för betalning av hyra som skall ulgå i pengar, skall hyran
belalas senast sista vardagen före varje kalender­månads början eller, om hyran
be­räknas för kortare lid än en månad, senast sista vardagen före början av den
fid för vilken hyran beräkrias. För bostadslägenhet som omfattar högst fyra
rum, varvid kök räknas som rum, får dock den hyra som belöper på annan
kalendermånad än den första betalas senasl sisla varda­gen före månadens
början, även om avtal träffats orri tidigare förfallo­dag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyran skall belalas i hyresvärdens hemvist eller på annan
plats som anvisas av honom. Belalning får alltid ske genom postanvisning,
postgiro eller bankgiro. Skall hyran betalas på ort utom riket, är hyres­värden
skyldig all svara för de :&amp;gt;är-skilda koslnader della medför.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skäligt med hänsyn främst lill parter­nas avsikter och
övriga förhållanden när avtalet Iräffades,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
ogiltighet av ett avlal om hyra för en bostadslägenhet i vissa fall när en
förhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhandlingsla­gen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;24 8 Har ett avlal ej träffals om tiden för belalning av
hyra som skall ulgå i pengar, skall hyran belalas senasl sisla vardagen före
varje kalender­månads början eller, om hyran be­räknas för kortare tid än en
månad, senasl sisla vardagen före början av den tid för vilken hyran beräknas.
För en bostadslägenhet får dock den hyra som belöper på annan kalen­dermånad än
den första belalas senast sisla vardagen före månadens början, även om ett
avlal iräffals om en lidigare förfallodag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section592&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section593&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;21 8'
Anser hyresgästen, alt han enligl 11-14, 16-18 eller 26 § har räll lill
nedsättning i hyran eller lill ersäll-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;25 8 Anser
hyresgäslen, all han enligt 14, 15, 17, 18 eller 31 § har fält till nedsällning
i hyran eller lill ersätl-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section594&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section595&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;175&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section596&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section597&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ning för skada eller för avhjälpande av brist eller atl
han har annan motfordran hos hyresvärden, och vill hyresgästen avdraga
motsvaran­de belopp på hyra som ulgår i pengar, får han nedsätta beloppet hos
länsstyrelsen. Vad som sagls nu äger motsvarande tillämpning, när det råder
tvist om slorieken av hyra som skall utgå i pengar men ej är till beloppet
bestämd i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När hyresgästen enligl första stycket nedsätter belopp hos
länssty­relsen, skall kan lämna skriftlig upp­gift i två exemplar om
hyresförhål­landet, förfallodagen och grunden för avdraget eller tvistens
beskaffen­het samt slälla pant eller borgen, som länsstyrelsen finner skäHg,
för den koslnad för beloppets utfående som kan åsamkas hyresvärden och för
ränta på beloppel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen sålunda nedsatt hyra hos länsstyrelsen får
hyresvär­den icke göra gällande, atl hyresrät­ten blivit förverkad på grund av
att del nedsatta beloppet ej betalats till honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:61.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;22 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Länsslyrelsen skall ofördröjligen underrätta hyresvärden i
rekom­menderat brev om nedsättning enhgt 27 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Visar hyresvärden ej inom tre månader från del beloppel
förfallit till belalning och underrättelse om nedsättningen sänts fill honom
att han träffat överenskommelse med hyresgästen om alt få lyfta beloppet eller
atl han väckt talan därom mot hyresgästen, har denne rätt att återfå beloppel.
Har hyresvärden väckt lalan inom angiven tid, får beloppet ej lyftas, förrän hyresvärdens
talan blivit slutligt avgjord.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ning för skada eller för avhjälpande av brist eller att
han har annan motfordran hos hyresvärden, och vill hyresgästen dra av
motsvarande belopp på hyra som ulgår i pengar, får han sätta ned beloppet hos
läns­styrelsen. Vad som sagls nu gäller också, när det råder tvist om storle­ken
av hyra som skall utgå i pengar men ej är lill beloppet bestämd i avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När hyresgästen enligl första stycket sätter ned ett
belopp hos länsslyrelsen, skall han lämna en skriffiig uppgift i två exemplar
om hyresförhållandet, förfallodagen och grunden för avdraget eller tvis­tens
beskaffenhet saml slälla pant eller borgen, som länsstyrelsen fin­ner skälig,
för den kostnad för belop­pels utfående som kan åsamkas hyresvärden och för
ränta på belop­pet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen sålunda satt ned hyra hos länsslyrelsen
får hyresvär­den inte göra gällande, att hyresrät­ten blivit förverkad på grund
av att del nedsatta beloppet ej betalals lill honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;26 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Länsslyrelsen skall ofördröjligen underrätta hyresvärden i
rekom­menderat brev om nedsältning enligt 25 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Visar hyresvärden inte inom tre månader från det beloppet
förfallit fill belalning och en underrättelse om nedsättningen sänts till honom
atl han träffat en överenskommelse med hyresgäslen om atl få lyfta beloppel
eller att han väckt talan därom mol hyresgästen, har denne räll atl få beloppel
åter. Har hyres­värden väckt talan inom angiven tid, får beloppel ej lyftas,
förrän hyres­värdens talan blivit slulligt av­gjord.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:96.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section598&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section599&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;176&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section600&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section601&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nedsatt belopp skall ofördröjHgen insättas i bank mot
ränta. Räntan skall belalas fill den som får lyfta beloppet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nedsatt belopp skall ofördröjligen sättas in i en bank mot
ränta. Räntan skall betalas till den som får lyfta beloppel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section602&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
11.0pt;margin-left:73.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästens
nyttjande av lägenheten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section603&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;23                  8&lt;br&gt;
Hyresgästen   får   icke   använda&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten för annat ändamål än det avsedda. Hyresvärden
får dock icke åberopa avvikelse som är utan bety­delse för honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;24                     8&lt;br&gt;
Hyresgästen skall under hyresti­&lt;br&gt;
den väl vårda lägenheten med vad&lt;br&gt;
därtiU hör. Han är skyldig att ersätta&lt;br&gt;
all skada som uppkommer genom&lt;br&gt;
hans vållande eller genom vårdslös­&lt;br&gt;
het eller försummelse av någon som&lt;br&gt;
hör lill hans hushåll eller gästar&lt;br&gt;
honom eller av annan som han&lt;br&gt;
inrymt i lägenheten eller som där&lt;br&gt;
utför arbete för hans räkning. För&lt;br&gt;
brandskada som han själv icke vållat&lt;br&gt;
är han dock ansvarig endast om ban&lt;br&gt;
brustit i den omsorg och tillsyn som&lt;br&gt;
han bort iakttaga.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppkommer skada eller visar sig brist som ofördröjligen
måste av­hjälpas för att allvarlig olägenhet icke skall uppstå, är hyresgäslen
skyldig att genast lämna hyresvärden meddelande om skadan eller bris­ten. Är
hyresgästen och medlem­marna i hans hushåll borta när ska­dan uppkommer eller
bristen visar sig och har hyresgästen berett hyres­värden lillfälle att vid
behov komma in i lägenheten under bortovaron, är det dock. om lägenheten utgör
del av hus, tillräckligt all hyresgästen ome­delbart efter återkomsten lämnar
hyresvärden meddelande om skadan eller bristen. Meddelande om annan skada eller
brist än sådan som angi­vits förul i detta stycke skall lämnas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;27                  8&lt;br&gt;
Hyresgäslen   får   inte   använda&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten för annat ändamål än det avsedda. Hyresvärden
får dock inte åberopa en avvikelse som är utan betydelse för honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;28                     5&lt;br&gt;
Hyresgästen skall under hyresti­&lt;br&gt;
den väl vårda lägenheten med vad&lt;br&gt;
som hör till den. Han är skyldig att&lt;br&gt;
ersätta all skada som uppkommer&lt;br&gt;
genom hans vållande eller genom&lt;br&gt;
vårdslöshet eller försummelse av&lt;br&gt;
någon som hör lill hans hushåll eller&lt;br&gt;
gästar honom eller av annan som han&lt;br&gt;
inrymt i lägenheten eller som där&lt;br&gt;
ulför ett arbete för hans räkning. För&lt;br&gt;
en brandskada som han själv inle&lt;br&gt;
vållat är han dock ansvarig endasl&lt;br&gt;
om han brustit i den omsorg och&lt;br&gt;
lillsyn som han bort iaktta.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppkommer en skada eller visar sig en brist som
ofördröjligen måste avhjälpas för atl allvarlig olägenhet inte skall uppslå, är
hyresgäslen skyldig att genast lämna hyresvärden ett meddelande om skadan eller
bris­len. Är hyresgäslen och medlem­marna i hans hushåll borta när ska­dan
uppkommer eller brislen visar sig och har hyresgäslen berett hyres­värden
lillfälle alt vid behov komma in i lägenheten under bortovaron, är del dock, om
lägenheten utgör en del av ett hus, tillräckligt atl hyresgäslen omedelbart
efler återkomsten läm­nar hyresvärden ett meddelande om skadan eller brislen.
£« meddelande om annan skada eller brist än sådan som angetts förul i della
stycke skall&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section604&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:16.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section605&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;177&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section606&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section607&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresvärden utan oskäligt dröjsmål. Försummar hyresgästen
att under­rätta hyresvärden enligt vad som föreskrivits i della stycke, är han
ansvarig för skada som föranledes av hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna i första och and­ra styckena om skada eller
brist äger motsvarande tillämpning, om ohyra förekommer i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen ulan behövligt samtycke eller tillstånd
överlåtit hyresrätten eller åt annan upplåtit rätt all begagna lägenheten, är
hyresgästen ansvarig för skada som den nye innehavaren skolat ersätta enligt
första, andra eller tredje stycket, om lägenheten hade varil förhyrd av honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har i fråga om lägenhet, som upplåfits för att helt eller
delvis användas för annat ändamål än bostad, träffats avtal, varigenom
hyresgästens ansvar utsträckts ulö­ver vad som föreskrives i första-fjär-de
styckena, gäller avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:59.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;24 a 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bosladshyresgäst
har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och
därmed jämförlig åtgärd. Minskär däri­genom lägenhetens bruksvärde, har
hyresvärden räll lill ersättning för skadan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet enfamiQshus som icke är avsett alt
uthyras varak­figt eller lägenhel, vilken upplåtils av någon som innehade den
med bosladsräll och vilken alltjämt inne­haves med sådan rätt, gäller första
stycket endasl om ej annat har avta­lats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fråga om skyldighel för hyresgäs­ten atl utgiva ersättning
enligt första stycket prövas av hyresnämnd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;12   Riksdagen 1983184. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lämnas hyresvärden utan oskäligt dröjsmål. Försummar
hyresgästen att underrätta hyresvärden enligt vad som anges i detta stycke, är
han ansvarig för skada som föranleds av hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslämmelserna i första och and­ra styckena om skada eller
brist gäller också, om ohyra förekommer i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen utan behövligt samtycke eller tillstånd
överlåfit hyresrätten eller åt annan upplåtit rätt att begagna lägenheten, är
hyresgäslen ansvarig för en skada som den nye innehavaren skolat ersätta enligt
första, andra eller tred­je stycket, om lägenheten hade varit förhyrd av honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har i fråga om en lägenhet, som upplåtits för att helt
eller delvis användas för annal ändamål än bostad, Iräffals ett avtal,
varigenom hyresgästens ansvar utsträckts utö­ver vad somföreskrivs i
första-fjärde styckena, gäller avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;29 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
bostadshyresgäst har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning,
tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Minskar däri­genom lägenhetens
bruksvärde, har hyresvärden rätt lill ersättning för skadan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet ett enfamiljs­hus som inte är avsett
alt uthyras varakfigt eller en lägenhet, vilken upplåtits av någon som innehade
den med bostadsrätt och vilken allQämt innehas med sådan rätt, gäller första
siyckei endasl om inte annat har avtalats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första
och andra styckena gäller inle, om annat följer av lagen (1981:000) om underhåU
av hyreslä­genheter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section608&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section609&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;178&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section610&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section611&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;25 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen
är skyldig atl vid lägenhetens begagnande iakttaga alll som fordras för att
bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Hyresgästen skall hålla noggrann
lillsyn över att vad som sålunda åligger honom själv lakttages även av dem för
vilka han svarar enligt 24 § första stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Gods som
veterligt är eller med skäl kan misstänkas vara behäftat med ohyra får icke
införas i lägenhe­ten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;30 §&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen är skyldig alt vid lägenhetens begagnande
iaktta allt som fordras för atl bevara sundhet, ordning och skick inom
fastigheten. Hyresgästen skall hålla noggrann fillsyn över atl vad som sålunda
åligger honom själv iakttas även av dem för vilka han svarar enligt 28 § första
stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Gods som
enligt vad hyresgästen vet är eller med skäl kan misslänkas vara behäftat med
ohyra får inte föras in i lägenheten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section612&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section613&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=392 height=78&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=78 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:61.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;26 8&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
  Verdana'&gt;                                            &lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;31 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden
  har rätt all utan uppskov erhålla tillträde fill lägenheten för att utöva
  nödig tillsyn eller utföra förbättringsarbete som ej kan uppskjutas utan
  skada. När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyresgästen skyldig att
  låta den visas på lämplig lid.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=392 height=96&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=96 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I fall
  som anges i första eller andra siyckei skall hyresvärden tillse alt
  hyresgästen ej tillskyndas slörre olägenhet än nödvändigt. Skada som åsamkas
  hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skall ersättas av
  hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Hyresgäslen är skyldig atl tåla&lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;    &lt;/span&gt;&lt;span
  style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen  är skyldig att tåla&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;inskränkningar  
  i   nyttjanderälten,      inskränkningar   i   nyttjanderälten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Efter
tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta ulföra
mindre brådskande för­bättringsarbete som icke vållar väsenlligl hinder eller
men i nylljan­derätten. Sådant arbete får dock ej utan hyresgästens medgivande
utfö­ras under sisla månaden av hyre:iför-hållandets bestånd. Vill hyresvärden
utföra annat arbete i lägenheten, får hyresgäslen inom en vecka från det att
han erhöll meddelande därom uppsäga avlalel till upphörande på den fardag som
inträffar närmast efter sex månader från uppsägning­en. Sådan arbete får icke
utan hyres­gästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat bringas
att upphöra. Beslämmelserna i detta stycke gäller ej arbele som hyresvär­den
utfäst sig att utföra åt hyresgäs­ten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Efter
tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten låta ulföra
ett mindre brådskande förbättringsarbete som inte vållar väsenlligl hinder
eller men i nylljan­derätten. Sådant arbete får dock inte utan hyresgästens
medgivande utfö­ras under sista månaden av hyresför­hållandets bestånd. Vill
hyresvärden utföra annal arbele i lägenheten, får hyresgästen inom en vecka
från det att han erhöll ett meddelande därom såga upp avtalet till upphörande.
Sådant arbete får inte utan hyresgäs­tens medgivande påbörjas förrän avtalet
sålunda kunnat bringas alt upphöra. Bestämmelserna, i delta stycke gäller inte
arbele som hyres­värden har utfäst sig atl utföra ål hyresgästen eller som han
genom ett reparationsföreläggande har ålagts att utföra.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section614&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section615&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;179&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section616&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section617&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;som föranledes av nödiga ålgärder för att utrota ohyra i
fastigheten, även om den av honom hyrda lägen­heten icke besväras av ohyra. Därvid
äger 77,? motsvarande tUlämpning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;27 8' Underlåler hyresgästen att bereda hyresvärden
filllräde till lägenheten när denne enligt 26 8 har rätt fill det, kan
fingsrätten förordna om hand­räckning. I fråga om sådan hand­räckning finns
bestämmelser i 17 8 handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:59.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;27 a 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Överger hyresgästen lägenheten, får hyresvärden genast
återtaga den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Finnes i
lägenhel som hyresgästen lämnai eller i utrymme som hör till lägenheten
egendom, som kan anta­gas tillhöra honom eller någon i hans hushåll, och har
han ej inom tre månader från anmaning eller inom sex månader från det han
avträdde lägenheten avhämlat egendomen, tillfaller den hyresvärden ulan lö­sen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;som föranleds av nödiga ålgärder för att utrota ohyra i
fastigheten, även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra.
Därvid gäller 18 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;32                  8&lt;br&gt;
Underlåter hyresgäslen att bereda&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
tilUräde till lägenheten när denne enligt J7 5 har räll till det, kan
fingsrätten förordna om hand­räckning. I fråga om sådan hand­räckning finns
bestämmelser i 17 5 handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;33           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Överger hyresgästen lägenheten, får hyresvärden genast
återta den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Finns i en lägenhet som hyresgäs­ten lämnat eller i ett
utrymme som hör lill lägenheten egendom, som kan anlas tillhöra honom eller
någon i hans hushåll, och har han ej inom tre månader från anmaning eller inom
sex månader från det han avträdde lägenheten avhämlat egen­domen, fillfaller
den hyresvärden ulan lösen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section618&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section619&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=191 height=221&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=221 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
  pant eller borgen ställd för hyresavtalets fullgörande och för­sämras
  säkerheten, är hyresgästen skyldig all på anfordran slälla ny säkerhet med
  vilken hyresvärden skäligen kan nöjas. Gör han det ej inom en månad, får
  hyresvärden uppsäga avtalet. I fråga om bostads­lägenhetfår dock hyresvärden
  uppsä­ga avtalet endasl om del är av väsent­lig betydelse för hyresvärden att
  sådan säkerhet ställes och det icke är obilligt mot hyresgästen att hyresför­hållandet
  upplöses.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:55.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Pant eller borgen&lt;br&gt;
28 5&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;34 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:91.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är pant eller borgen ställd tiU säkerhet för att ett avlal
om hyra även lokal fidlgörs och försämras säkerhe­ten, är hyresgästen skyldig
alt på anfordran slälla en ny säkerhel med vilken hyresvärden skäligen kan
nöjas. Gör han det inte inom en månad, får hyresvärden säga upp avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:48.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:849.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section620&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:25.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section621&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;180&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section622&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section623&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section624&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section625&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=127 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Utmätning
  och konkurs&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;29 8 Om
fastigheten blivit utmätt före fillträdesdagen, får hyresgästen upp­säga
avlalel. Han har även rätt lill ersättning för skada. Uppsägning skall dock ske
inom en månad fiån det hyresgästen fick kännedom om att fastigheten blivit
utmätt. Upphä­ves utmätningen eller förfaller eljest frågan om fastighetens
försäljning, får ej uppsägning ske därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;35 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
fastigheten blivit utmätt före tillträdesdagen, får hyresgästen säga upp
avtalet. Han har även rätt till ersättning för skada. Uppsägning skall dock ske
inom en månad från det hyresgästen fick kännedom om att fasligheten blivit
utmätt. Upp­hävs utmätningen eller förfaller / annat fall frågan om
faslighetens försäljning, får ej uppsägning ske därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section626&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section627&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;30                     5&lt;br&gt;
Beslämmelserna i 29 § äger mot­&lt;br&gt;
svarande tillämpning, om hyresvär­&lt;br&gt;
den/öriöHe i konkurs före tillträ­&lt;br&gt;
desdagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:61.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;31            8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Försattes
hyresgästen i konkurs, får konkursboet uppsäga avtalet. Belräffande bostadslägenhet
fordras dock att gäldenären samtycker lill uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten ej tilllrätls när konkursen inträffar och har ej hyres­värden
säkerhel för avtalets fullgö­rande med vilken han skäligen kan nöjas, får
hyresvärden uppsäga avta­let om han ej erhåller sådan säkerhet inom en vecka
efter anfordran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Inträffar i fråga om annan lägenhet än bostadslägenhet
konkursen efter tillträdet och har ej hyresvänJen säkerhet för avtalets
fullgörande med vilken han skäligen kan nöjas; får hyresvärden uppsäga avlalel,
om ej sådan säkerhet ställes inom en månad efler anfordran eller inom samma tid
konkursboet förklarar sig vilja svara för hyresgästens skyldig­heter under
hyrestiden eller, när hyresrätten får överlåtas, överlåtelse sker i enlighet
med avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;36 8 Bestämmelserna
i 35 § gäller ock­så, om hyresvärden försätts i kon­kurs före tillträdesdagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;37 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Försätts
hyresgäslen i konkurs, får konkursboet säga upp avtalet. Be­träffande en
bostadslägenhet fordras dock att gäldenären samtycker till uppsägningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten ej lillträtts när konkursen inträffar och har ej hyres­värden
säkerhet för avtalets fullgö­rande med vilken han skäligen kan nöjas, får
hyresvärden säga upp avtalet om han ej erhåller sådan säkerhet inom en vecka
efler anford­ran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Inträffar
i fråga om en lokal kon­kursen efler tillträdet och har ej hyresvärden säkerhel
för avtalets fullgörande med vilken han skäligen kan nöjas, får hyresvärden
säga upp avtalet, om ej sådan säkerhet ställs inom en månad efler anfordran
eller inom samma tid konkursboet förkla­rar sig vilja svara för hyresgästens
skyldigheter under hyresfiden eller, när hyresrätten får överlåtas, över­låtelse
sker i enlighel med avlalel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:74.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 Senaste lydelse 1979:341.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section628&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section629&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;181&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section630&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section631&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppsäges avtalet enligt förs­ta-tredje stycket, har
hyresvärden rätt till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Överiålelse&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;32                 5'&lt;br&gt;
Hyresgästen   får   icke   överlåta&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresrätten
utan hyresvärdens sam­tycke, om ej annal följer av 54-J6 88.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vägras samtycke ulan skälig anledning eller lämnar hyresvärden
ej besked inom tre veckor efler det all samtycke begärdes, får hyresgäs­ten
uppsäga hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om förbud
i vissa fall för hyresvär­den alt medverka till överiålelse av hyresrätten lill
en bostadslägenhet finns bestämmelser i 6 5 bostadsan­visningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;33                     5&lt;br&gt;
Bestämmelserna i 32 § äger mot­&lt;br&gt;
svarande tUlämpning på hyresrättens&lt;br&gt;
övergång genom bodelning, arv, tes­&lt;br&gt;
tamente, bolagsskifte eller liknande&lt;br&gt;
förvärv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresrätten till lägenhel, som varit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen
användas som ge­mensam bostad för hyresgästen och hans make, tillagts maken
genom bodelning eller skifte med anledning av boskillnad, äktenskapsskillnad
eller hyresgästens död, får dock maken träda i hyresgästens eller dödsboels
ställe. Sådan rätt lillkom­mer även efterlevande make som är ensam arvinge
efter hyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För lid efter del alt hyresvärden underrättats om atl
hyresrätten till-lagts hyresgästens make enligt andra stycket svarar
hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligt hyresavtalet.
Hyresgästens make svarar jämte hyresgäslen eller hans dödsbo   för   sådarta  
förpliktelser&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Sägs avtalet upp enligl förs­la-tredje stycket, har
hyresvärden rätt till ersättning för skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;av hyresrätten&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten utan
hyresvärdens sam­tycke, om ej annat föQer av 40-4J58.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnar
hyresvärden ej besked inom tre veckor efler det atl samtycke begärdes, får
hyresgäs­ten säga upp hyresavtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om förbud i vissa fall för hyresvär­den all medverka lill
en överlåtelse av hyresrätten till en bostadslägen-hel finns bestämmelser i 6 8
bostads­anvisningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;39 5 Bestämmelserna i 38 § gäller ock­så vid hyresrättens
övergång genom bodelning, arv, teslamlente, bolags­skifte eller liknande
förvärv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresrätten lill en lägenhet, som varit avsedd att
uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästen
och hans make, tillagts maken genom bodelning eller skifte med anledning av
boskillnad, äkten­skapsskillnad eller hyresgästens död, får dock maken träda i
hyres­gästens eller dödsboels ställe. Sådan rätt lillkommer även en
efterlevande' make som är ensam arvinge efter hyresgäslen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;För lid efler det att hyresvärden underrättals om all
hyresrätten till-lagts hyresgästens make enligt andra stycket svarar
hyresgästen eller hans dödsbo infe för sina förpliktelser enligt hyresavtalet.
Hyresgästens make svarar jämle hyresgästen eller hans dödsbo för sådana
förpliklelser&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:95.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section632&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section633&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;182&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section634&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section635&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;enligl avtalet som hänför sig lill liden före
underrättelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra och
iredje styckena äger moisvarande lillämpning, när lägen­heten hyrts av makar
gemensaml.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra-fjärde
styckena äger mot­svarande tillämpning, när någon har övertagit hyresrätt
enligl lagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;34 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäst,
som ej avser alt använ­da bostadslägenhet för återstående hyrestid, får
överlåta hyresrätten lill närslående som varaktigt samman­bor med honom, om
hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådanl tillstånd skall lämnas,
om hyresvärden skäligen kan nöjas rned förändringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första
stycket äger motsvarande lillätnpning om hyresgäslen avliider under hyrestiden
och dödsboet vill överlåta hyresrätten fill sådan döds­bodelägare eller annan
hyresgästen närstående som varaktigt samman­bodde med honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;enligt avtalet som hänför sig till tiden före
underrättelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra och
tredje styckena gäller också, när lägenheten hyrts av makar gemensamt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra-fjärde
styckena gäller ock­så, när någon har övertagit hyresrätt enligl lagen
(1973:651) om ogifta samboendes gemensamma bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;40 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
hyresgäst, som ej avser att använda en bostadslägenhet för åter­stående
hyresfid, får överlåta hyres­rätten lill en närstående som varak­tigt sammanbor
med honom, om hyresnämnden lämnat fillstånd lill överlåtelsen. Sådant tillstånd
skall lämnas, om hyresvärden skäligen kan nöjas med förändringen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Första
stycket gäller också om hyresgäslen avlider under hyresti­den och dödsboet vill
överlåta hyres­rätten till sådan dödsbodelägare eller annan hyresgästen
närstående som varaktigt sammanbodde med honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section636&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:58.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;34 a 8'&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                                          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;41 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:91.0pt;margin-bottom:
10.0pt;margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
en bostadslägenhet upplåfits till en kommun, får kommunen överlåta hyresrätten
till lägenheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtel­sen. Sådanl
tillstånd skall lämnas, om överlåtelsen kan ske ulan påtaglig olägenhet för
hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section637&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;35 8
Hyresgäslen får överlåta hyresrät­ten lill bostadslägenhet i syfte alt genom
byte erhålla annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd lill överlåtelsen.
Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgäslen har beaktansvärda skäl för bytet
och delta kan äga rum ulan påtaglig olägenhet för hyresvärden. Har hyresgästen
erhållit lägenheten ge­nom byte och innehaft lägenheten mindre än tre år, får
fillstånd dock&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;42 8
Hyresgäslen får överlåta hyresrät­ten till sin bostadslägenhet i syfte att
genom byte erhålla en annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd till
överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har beaktansvärda
skäl för bytet och detta kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden
samt ej heller annat särskih skäl lalar mot bytet. Har hyresgästen erhållit
lägen­heten   genom   byte   och   innehaft&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:42.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 Paragrafen införd ge­nom 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section638&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section639&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;183&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section640&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section641&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lämnas endast om synnerliga skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller ej, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten är
förhyrd i andra hand,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör del av upplå­tarens bostad,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten är
belägen i enfa­miQshus som icke är avsett att uthy­ras varakfigt eller i
tvåfamiQshus,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt
innehaves med sådan rätt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser möblerat rum eller lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandet ej
varat längre än nio månader i föQd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medverkar kommun till att hyres-gästen får annan bostad
genom att anvisa eller förmedla denna, får kommunen göra framställning hos
hyresnämnden om fillstånd som avses i första stycket. Vad som sagts nu gäller
även kommunalförbund, som handhar för två eller flera kom­muner gemensam
bostadsförmed­ling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;36 8 Hyresgäst, som hyr lägenhet för att helt eller fill
väsentlig del använ­da den för handel, hantverk, industri eller annan
förvärvsverksamhet, får överlåta hyresrätten fill den som skall övertaga
verksamheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant
tillstånd skall lämnas, om hyresvärden ej har befo­gad anledning motsätta sig
att hyres­rätten överlåtes. Har hyresgästen innehaft lägenheten mindre än tre
år, får tillstånd dock lämnas endast om synnerliga skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse ,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lägenheten mindre än tre år,  får tillstånd  dock  lämnas 
endasl  om synnerliga skäl föreligger. Första stycket gäller inte, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten förhyrs
i andra hand,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör en del av upplälarens bostad,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten är
belägen i ett enfamiljshus som inte är avsett att uthyras varaktigt eller i ett
tvåfa­miQshus,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten har
upplåfits av någon som innehade &amp;#9632; den med bostadsrätt och lägenheten
alltjämt innehas med sådan rätt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsända­mål och
hyresförhållandet inte varat längre än nio månader i föQd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medverkar en kommun till atl hyresgästen får en annan
bostad genom att anvisa eller förmedla den­na, får kommunen göra framställ­ning
hos hyresnämnden om tillstånd som avses i första stycket. Vad som sagts nu
gäller även ett kommunal­förbund, som handhar en för två eller flera kommuner
gemensam bostadsförmedling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;43 8 En hyresgäst, som hyr en lägenhet för atl hell eller
till väsentlig del använda den för handel, hantverk, industri eller annan
förvärvsverk­samhet, får överlåta hyresrätten till den som skall överta
verksamheten, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd
skall lämnas, om hyresvärden ej har befogad anledning motsätta sig att
hyresrätten överlåts. Har hyresgäs­ten innehaft lägenheten mindre än tre år,
får tillstånd dock lämnas endast om synnerliga skäl förelig­ger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section642&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section643&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;184&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section644&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section645&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;37           8'&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Tillstånd som avses i 34, 34 a, 35 eller 36 8 kan förenas
med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;38           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Överlåter
hyresgästen hyresrätten med samtycke av hyresvärden eller med tillstånd av
hyresnämnden, är han fri från de förpliktelser som hyresavtalet ålägger honom
för liden efter överlåtelsen, om ej annal vill­kor fogats lill samtycket eller
fill-ståndel. Den tilhrädande hyresgäs­ten svarar jämte den avträdande för
förpliktelserna enligt avtalet för fiden före överlåtelsen, om ej annat avtalas
med hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;448 Ett tillstånd som avses i 40, 41, 42 eller 43 5 kan
förenas med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;45 5 Överiåter hyresgästen hyresrätten med samtycke av
hyresvärden eller med tillstånd av hyresnämnden, är han fri från de
förpliklelser som hyresavtalet ålägger honom för tiden efter överlåtelsen, om
inte annat villkor fogals till samtycket eller fillslåndel. Den tillträdande
hyres­gästen svarar jämte den avträdande för förpliktelserna enligt avtalet för
tiden före överiåtelsen, om inle annat avtalas med hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section646&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Upplåtelse
  av lägenheten i andra hand&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;br clear=ALL&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=93&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=93 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;39 5'
  Hyresgästen får ej utan hyresvär­dens samtycke i andra hand upplåta
  lägenheten i dess helhet utom i fall som avses i andra stycket eller i 40
  &amp;amp;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 8 Hyresgästen får inle utan hyres­värdens samtycke i
andra hand upp­låta lägenheten i dess helhel ulom i fall som avses i andra
stycket eller i 47 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har en
bostadslägenhet upplåtits fill en kommun, får kommunen upplåta lägenheten i
dess helhet i andra hand. Hyresvärden skall genast underrättas om upplåtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om förbud i vissa fall för hyresvärden att medverka till
att en bostadslägenhet upplåts i andra hand finns bestämmelser i 6 8
bostadsanvis­ningslagen (1980:94).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section647&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;40 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresgäst,
som under viss tid ej är i fillfälle alt använda sin bostadslä­genhet, får
upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand, om hyresnämn­den lämnar
fillstånd lill upplåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresgästen har
beaktansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden ej har befogad anledning att
vägra samtycke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Tillstånd
enligt första stycket kan begränsas till viss tid och förenas med villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;47 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
hyresgäst, som under viss tid inte är i tillfälle att använda sin
bostadslägenhet, får upplåta lägen­heten i dess helhel i andra hand, om
hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Sådant fillstånd skall lämnas,
om hyresgästen har beak­tansvärda skäl för upplåtelsen och hyresvärden inte har
befpgad anled­ning att vägra samtycke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ett
fillstånd enligl första stycket kan begränsas till viss tid och förenas med
villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:44.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;• Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section648&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:24.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section649&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;185&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section650&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section651&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:4.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;48 8 Upplåts en bostadslägenhet i andra hand av&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.   någon som är gift eller har varit&lt;br&gt;
gift med hyresvärden eller är i rätt&lt;br&gt;
upp- eller nedstigande släktskap eller&lt;br&gt;
svågerlag med hyresvärden eller är&lt;br&gt;
syskon till hyresvärden eller på annat&lt;br&gt;
liknande sätt är hyresvärden närstå­&lt;br&gt;
ende,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;en
juridisk person för vilken hyresvärden eller någon som avses i 1 är såsom
styrelseledamot eller annan liknande egenskap ställföre­trädare eller över
vilken hyresvärden eller någon som avses i 1 eljest pä grund av aktieägande
eller annan liknande anledning har ett bestäm­mande inflytande,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;någon
som, när hyresvärden är en juridisk person, själv har en sådan ställning i
förhållande till hyresvär­den som avses i 2 eller är närstående till någon som
har en sådan ställ­ning,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;någon
som är anställd hos hyresvärden eller har ekonomisk intressegemenskap med
hyresvärden eller står i annat liknande förhållande till denne,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;och kan det på grund därav anta­gas att upplåtaren inte
vid upplåtelsen handlat självständigt iförhållande till hyresvärden, skall
lägenheten, om andrahandshyresgäslen begär det, anses ha upplåtits till denne
direkt av hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har i fall som avses i första stycket ett hyresavtal
upprättats skriftligen, skall anteckning om att avtalet gäller direkt med
hyresvärden på begäran av hyresgästen göras på handlingen. I annat fall
tillämpas 4 § första styck­et.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section652&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section653&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;41 8
Hyresgästen får ej inrymma utom­stående personer i lägenheten, om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;49 8 Hyresgästen   får   inte   inrymma utomstående
personer i lägenheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section654&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section655&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;186&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section656&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section657&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section658&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:73.0pt;margin-bottom:
9.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;det
kan medföra men för hyresvär-     om det kan medföra men för hyres-&lt;br&gt;
den.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;värden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section659&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresrättens
42 8' Hyresrätten   är   förverkad   och hyresvärden således berättigad all
uppsäga avtalet,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1. om hyresgästen dröjer med betalning av hyra som utgår i
pengar ulöver två vardagar efter förfalloda­gen och annat ey föQer av 55 8,
dock, i fall då hyran skall betalas i förskott för längre fid än en månad,
endast om hyresgäslen dröjer med betal­ning av den på en kalendermånad
belöpande hyran utöver två varda­gar efter månadens början eller, såvitt angår
hyra för första kalender­månaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2. om hyresgästen utan behövligt samtycke eller fillstånd
överlåter hyresrätten eller eQest sätter annan i sitt ställe eller upplåter
lägenheten i andra hand och ej efter tillsägftlse vidtager rättelse utan
dröjsmål.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:6.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
anvä«rfe5 i slrid med 23 eller 41 8 och hyresgästen icke efter tillsägelse
vidtager rätt&amp;lt;:lse utan dröjsmål,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:5.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen
eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåfits,
genom vårds­löshet är vållande till att ohyra fiire-kommer i lägenheten eller
genom underlåtenhet att underrätta hyres­värden därom bidrager till att ohyran
sprides i fastigheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:5.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
på annat sätt vanvårdas eller om hyresgäslen eller annan, till vilken
hyresrätten över­låtits eller lägenheten upplåfits, åsi­dosätter något av vad
som enligt .15 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;förverkande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:66.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;50&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrätten är förverkad och hyresvärden således
berättigad att säga upp avtalet tiU omedelbart upp­hörande.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen
dröjer med betalning av hyra som utgår i pengar utöver två vardagar efter
förfalloda­gen och annat inte föQer av 75 8, dock, i fall då hyran skall
betalas i förskott för längre tid än en månad, endast om hyresgästen dröjer med
betalning av den på en kalendermå­nad belöpande hyran utöver två vardagar efter
månadens början eller, såviit angår hyran för första kalendermånaden under
hyresför­hållandet, efter förfallodagen,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten eller
eQest sätter annan i sitt ställe eller upplåter lägenheten i andra hand och
inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker om
tillstånd och med anledning av ansökningen erhåller sådant,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
används i strid med 27 eller 49 8 och hyresgästen inte efter tillsägelse vidtar
rättelse utan dröjsmål,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om hyresgästen
eller annan, till vilken hyresrätten överlåtits eller lägenheten upplåtits,
genom vårds­löshet är vållande till atl ohyra före­kommer i lägenheten eller
genom underlåtenhet att underrätta hyres­värden därom bidrar lill att ohyran
sprids i fastigheten,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
på annat sätt vanvårdas eller hyresgästen eller annan, till vilken hyresrätten
över­låtits eller lägenheten upplåtits, åsi­dosätter något av vad som enligt 30
8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:90.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt; Senaste lydelsi 1980:893.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section660&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section661&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;187&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section662&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section663&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skall iakttagas vid lägenhetens be­gagnande eller brister
i den fillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgäst och rättelse icke
utan dröjsmål sker efter tillsägelse,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om i strid med
26 8 tillträde till lägenheten vägras och hyresgästen ej kan visa giltig
ursäkt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgästen åsidosätter av­talsenlig skyldighel, som går utöver hans åligganden
enligt detta kapitel, och det måsle anses vara av synnerlig vikl för
hyresvärden att skyldigheten fullgöres,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten,
helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverk­samhet eller därmed
likartad verk­samhet, vilken utgör eller i vilken till ej oväsentlig del ingår
brottsligt för­farande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrätten är icke förverkad, om det som ligger
hyresgästen till last är av ringa belydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppsäges avlalel, har hyresvärden rätt till ersättning för
skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;43 8'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avses
i 42 8 första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjort
bruk av sin rätt alt uppsäga avlalel, kan hyresgäslen icke därefter skiljas
från lägenheten på den grunden. Delsamma gäller om hyresvärden icke uppsagt
avtalet inom två måna­der från del han fick kännedom om förhållande som avses i
42 5 första siyckei 4 eller 7 eller hyresvärden icke inom två månader från det
han erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 tillsagt
hyresgästen att vidtaga rättelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund av
förhållande som avses i 42 8 första stycket 8 endasl om hyresvärden har sagt
upp&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;skall iakttas vid lägenhetens begag­nande eller brister i
den lillsyn som enligt nämnda paragraf åligger hyresgästen och rättelse inte
utan dröjsmål sker efter tillsägelse, &amp;#9632; 6. om i strid med 31 8 tillträde
till lägenheten vägras och hyresgästen inte kan visa gillig ursäkt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om
hyresgästen åsidosätter av­talsenlig skyldighet, som går utöver hans åligganden
enligt detta kapitel, och det måsle anses vara av synnerlig vikl för
hyresvärden alt skyldigheten fullgörs,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;om lägenheten
helt eller till väsenfiig del nyttjas för näringsverk­samhet eller därmed
likartad verk­samhel, vilken utgör eller i vilken till inte oväsentlig del
ingår brottsligt förfarande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresrätten är inte förverkad, om del som ligger
hyresgästen lill last är av ringa betydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Sägs avtalet upp, har hyresvärden rätt till ersättning för
skada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;51 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är hyresrätten förverkad på grund av förhållande som avses
i 50 8 första stycket 1-3, 5 eller 6 men sker rättelse innan hyresvärden gjort
bruk av sin rätt att säga upp avtalet, kan hyresgästen inre därefter skiljas
från lägenheten på den grunden. Delsamma gäller om hyresvärden inte sagt upp
avlalel inom två måna­der från det han fick kännedom om förhållande som avses i
50 8 första stycket 4 eller 7 eller hyresvärden inte inom två månader från det
han erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke under 2 sagt till
hyresgästen av vidta rättelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En hyresgäst kan skiljas från lägenheten på grund av
förhållande som avses i 50 5 första stycket 8 endast om hyresvärden har sagl
upp&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:94.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1980:893.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section664&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section665&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:13.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section666&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avtalet inom två månader från det all han fick kännedom om
förhållandet. Om den brottsliga verksamhelen har angetts fill åtal eller
förunder;;ök-ning rörande denna annars har inletts inom samma fid, har hyres­värden
dock kvar sin räll alt säga upp avtalet intill dess att två måna­der har
förflutit från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det
rättsliga förfarandet har avslu­lats på annal sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avtalet inom två månader från det att han fick kännedom om
förhållandel. Om den brottsliga verksamhelen har angetts lill åtal eller
förundersök­ning rörande denna annars har inletts inom samma lid, har hyres­värden
dock kvar sin rätt att säga upp avlalel intill dess att två måna­der har
förflutit från det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller del
rättsliga förfarandet har avslu­tats på annat säll.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section667&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section668&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;. 44 8' Är
hyresrätten enligt 42 8 första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med
betalning av hyra och har hyresvärden med anledning där­av uppsagt avtalet, får
hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiQas från lägenheten, om hyran betalas
på sätt som anges i 20 8 andra eller iredje stycket eller nedsättes hos
länsstyrel­sen enligt 27 8 senasl tolfte vardagen efter det att hyresgästen, i
den ord­ning som gäller för uppsägning, del­givits underrättelse om alt han
genom att betala hyran på angivet sätt äger återvinna hyresrätten samt, i fråga
om bostadslägenhet, medde­lande om uppsägningen och anled­ningen till denna
lämnats social­nämnden i den kommun där lägen­heten är belägen. I avvaklan på
att hyresgästen visar sig ha fullgjort vad som sålunda fordras för atl
återvinna hyresrätten får beslut om vräkning icke meddelas förrän fjorton varda­gar
förflutit från del alt hyresgäslen delgivits underrättelsen och, i fråga om
bostadslägenhet, meddelandet lämnats socialnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller ej, om skyl­dighet att flytta
inträder inom korta­re tid än en månad efter det att hyresrätten förverkades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;52 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är
hyresrätten enligt 50 8 första stycket 1 förverkad på grund av dröjsmål med
betalning av hyra och har hyresvärden med anledning där­av sagt upp avtalet,
får hyresgästen ej på grund av dröjsmålet skiQas från lägenheten, om hyran
betalas på sätt som anges i 24 8 andra eller tredje stycket eller sätts ned hos
länsstyrel­sen enligt 25 8 senast tolfte vardagen efter del att hyresgästen, i
den ord­ning som enligl 10 § andra stycket gäller för uppsägning, delgetts en
underrättelse om att han genom atl betala hyran på angivet sätt äger återvinna
hyresrätten saml, i fråga om en bostadslägenhet, ett medde­lande om
uppsägningen och anled­ningen till denna lämnats social­nämnden i den kommun
där lägen­heten är belägen. I avvaklan på att hyresgäslen visar sig ha
fullgjort vad som sålunda fordras för alt återvinna hyresrätten får ett beslut
om vräk­ning inte meddelas förrän fjorton vardagar förflutit från del att hyres­gästen
delgelts underrättelsen och, i fråga om en bostadslägenhet, med­delandet
lämnats socialnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller inte, om skyl­dighet alt flytta
inträder inom korta­re lid än en månad efler del atl hyresrätten förverkades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:75.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I Senaste lydelse 1981:784.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section669&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section670&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;189&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section671&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section672&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Regeringen eller myndighel som regeringen beslämmer
fastställer formulär till underrättelse och med­delande som avses i första
stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Regeringen eller en myndighet som regeringen bestämmer
faststäl­ler formulär till underrättelse och meddelande som avses i första
styck­et.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section673&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:1.0pt;
margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Rätt lill
förlängning av hyresavta-&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förlängning av hyresavtalet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section674&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;let&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;45 8 Bestämmelserna i 46-53 88 gäller vid upplåtelse av
bostadslägenhet, om ej&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser möblerat rum eller lägenhet för fritidsändamål och hyresförhållandet
upphör innan det varat längre än nio månader i följd,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör del av upplä­larens egen bostad, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet
upphör på den grund att hyresrätten är förver­kad eller förhållande som avses
128 § föreligger samt annal ej följer av 47 eller 47 a §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgäslen i särskih upprättad
handling överens­komma, att hyresrätten icke skall vara förenad med rätt till
förläng­ning, är överenskommelsen gällan­de. Har överenskommelsen träffats
innan hyresförhållandet varat längre än nio månader i följd, gäller den dock
endast om den godkänts av hyresnämnden. Hade make som ej har del i hyresrätten
sin bostad i lägenheten när överenskommelsen träffades, gäller överenskommelsen
mot honom endasl om han godtagit den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vad i andra stycket tredje punklen föreskrives om make
äger motsva­rande tillämpning på sådan sambo­ende som enligt lagen (1973:651)
om ogifta samboendes gemensamma bo­stad har rätt alt övertaga hyresrätten vid
upplösning av samlevnaden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;53 5 Bestämmelserna i 54-67 58 gäller vid upplåtelse av en
bostadslägen-hel, om inte&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresavtalet
avser eH möblerat rum eller en lägenhet för fritidsända­mål och
hyresförhållandet upphör innan det varat längre än nio måna­der i följd,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheten
utgör en del av upplälarens egen bostad, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
säger upp hyres-- förhållandet till omedelbart upphö­rande på den grund att
hyresrätten är förverkad samt annat inte följer av 61, 62 eller 63 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section675&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:24.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;div class=Section676&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;190&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section677&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section678&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 8 Om hyresvärden uppsagt hyresav­talet eller, i fall
som avses i 4 § första stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästen
rätt fill för­längning av avtalet, utom när&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:35.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 8 första stycket&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresrätten
är förverkad eller avtalet kan uppsägas enligt 28 § utan att likväl hyresvärden
uppsagt avta­let att upphöra på någon av dessa grunder,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgästen i
annat fall åsido­satt sina förpliktelser i sådan mån atl avtalet skäligen icke
bör förlängas,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:57.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;huset
skall rivas och det ej är obilligl mot hyresgästen att hyresför­hållandet
upphör,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;huset
skall undergå större om­byggnad och det icke är uppenbart att hyresgästen kan
sitta kvar i lågenhe­ten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande
samt&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;54           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresvärden sagt upp hyresav­talet eller, i fall som
avses i 7 § andra stycket, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästen rätt
fill för­längning av avtalet, om inte annat följer av 55-60 §§.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;55                     5&lt;br&gt;
Hyresgästen saknar rätt till för­&lt;br&gt;
längning, om&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1. hyresrätten är förverkad utan att likväl hyresvärden
sagt upp avta­let till omedelbart upphörande eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2. hyresgästen i annat fall åsido­satt sina förpliklelser i
sådan mån att avtalet skäligen inte bör förlängas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;56 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall det hus i vilket lägenheten är belägen rivas eller
undergå större ombyggnad, saknar hyresgäslen rätt till förlängning, om
hyresvärden och hyresgäslen träffat en skriftlig över­enskommelse om det när
hyresavtalet ingicks och rivningen eller ombygg­naden skall påbörjas inom tre
år från hyresförhållandets början. Vad nu sagts gäller inte, om synnerliga skäl
finns att förlänga hyresavtalet. Hade hyresgästens make eller, i fall som sägs
i 62 §, samboende sin bostad i lägenheten när överenskommelsen Iräffades utan
att likväl ha del i hyresrätten, gäller överenskommel­sen mot honom endast om
han god­taga den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Skall i annat fall än som avses i första stycket huset
rivas eller under­gå större ombyggnad, saknar hyres­gästen rätt till
förlängning, om det inle är obUligl mot honom att hyres­förhållandet upphör.
Vid ombygg­nad äger dock hyresgästen bo kvar i lägenheten, om del är uppenbart
att&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section679&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section680&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;191&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section681&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section682&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;det ej är obilligt mot hyresgästen att hyresförhållandet
upphör,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 5 Iredje stycket Avträder bostadshyresgäst lägen­het
eller del därav med anledning av atl huset skall undergå större ombyggnad,
skall hyresgästen om möjligl beredas lillfälle att efter ombyggnaden hyra likvärdig
lägen­het i huset.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 8 första stycket 5.    lägenheten   ej   vidare   skall
användas för bostadsändamål och det ej är obilligt mot hyresgästen att
hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;det kan ske utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens genomförande.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avträder en bosladshyresgäst sin lägenhet eller en del
därav med anledning av att huset skall undergå större ombyggnad, skall han om
möjligt beredas tillfälle att efter ombyggnaden hyra en likvärdig lägenhet i
husel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;SkaU lägenheten inte längre använ­das för bostadsändamål,
gäller be­stämmelserna i andra stycket första meningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;57 8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section683&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section684&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:54.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;6. avtalet avser lägenhet i en- eller Ivåfamiljshus och
upplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägen­heten att hyresgästen
skäligen bör flytta,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;6 a. avtalet avser lägenhet som upplåtits av någon som
innehade den med bostadsrätt och lägenheten allt­jämt innehaves med sådan rätt
samt bostadsrättshavaren har sådant in-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet upplåtelse av en lägenhet i vilken
upplålaren själv bodde när avtalet ingicks, saknar hyresgästen rätt till
förlängning, om hyresvärden och hyresgästen träffat en skriftlig
överenskommelse om det när avtalet ingicks och upplåtaren skall flytta tillbaka
till lågenheten inom tre år från hyresförhållandets början. Vad nu sagts gäller
inte, om synnerliga skäl finns att förlänga hyresavtalet. Hade hyresgästens
make eller, i fall som sägs i 62 §, samboende sin bostad i lägenheten när
överenskommelsen träffades utan att likväl ha del i hyresrätten, gäller
överenskommelsen mot ho­nom endast om han godtagit den.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avser hyresavtalet i annat fall än som anges i första
stycket&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;en
lägenhel i ett en- eller Ivåfa­miljshus eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;en lägenhet som
upplåtits av någon vilken innehade den med bostadsrätt och som alltjämt innehas
med sådan rätt,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;saknar hyresgästen rätt till förläng­ning,   om  
upplåtaren   har  sådant&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section685&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section686&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;192&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section687&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section688&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;tresse att förfoga över lägenheten atl hyresgästen
skäligen bör flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;intresse alt förfoga över lägenheten att hyresgästen
skäligen bör flytta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section689&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section690&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet
beror av så­dan anställning i statlig eller kommu­nal verksamhet som är förenad
med bostadstvång eller av anslällning inom lantbruket eller av annan
anställning, om den är av sådan art atl det är nödvändigt för arbetsgi­varen
atl förfoga över lägenheten för upplåtelse åt anställningens inneha­vare, saml
anställningen har upp­hört,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet
i annat fall än som avses i 7 beror av anställning för skötsel och lillsyn av
fasfighel saml anställningen har upphört och det ej är obilligt mot hyresgästen
att ä\en hyresförhållandet upphör,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;9. hyresförhållandet beror av an­nan anställning än som
avses i 7 eiler 8 och som upphört och det ej är obUligt mot hyresgästen att
även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet varat längre än tre
år, hyresvärden har synneriiga skäl för alt upplösa hyresförhållandet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;10. del i annat fall icke strider mot god sed i
hyresförhållanden eller eljest är obilligt mot hyresgäslen att
hyresförhållandet upphör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;46 andra stycket Om hyresvärdens inlresse blir
fill-godoselt, genom alt hyresgästen avträder endast en del av lägenheten och
avtalet lämpligen kan föriängas såvitt avser lägenheten i övrigl. har&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;58           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beror hyresförhållandel av sådan anslällning i statlig
eller kommunal verksamhet som är förenad med bostadstvång eller av anställning
inom lantbruket eller av annan anställning, som år av sådan art att det är
nödvändigl för arbetsgivaren alt förfoga över lägenheten för upp­låtelse ål
anställningens innehavare, saknar hyresgäslen rätt tdl förläng­ning, om
anställningen har upp­hört.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beror hyresförhållandet i annat fall än som avses i första
stycket av anställning för skötsel och tillsyn av en fastighet, saknar
hyresgästen rätt tiU förlängning, om anställningen har upphört och det inte är
obilligt mot hyresgäslen att även hyresför­hållandet upphör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beror hyresförhållandet av annan anställning än som avses
i första eller andra stycket och som upphört, gäl­ler bestämmelserna i andra
stycket. Om hyresförhållandel varat längre än tre år, saknar dock hyresgästen
rätt till förlängning endast om hyres­värden har synnerliga skäl för all
upplösa det.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;59                     8&lt;br&gt;
Hyresgästen .saknar rätt ull för­&lt;br&gt;
längning, om del i annal fall än som&lt;br&gt;
anges i 55-58 §§ inle strider mol god&lt;br&gt;
sed i hyresförhållanden eller eljest är&lt;br&gt;
obilligl mol honom atl hyresförhål­&lt;br&gt;
landel upphör.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;60           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen ej rätt ttU förläng­ning enligt 55 -59 §§
men blir hyres­värdens intresse tillgodosett genom att hyresgästen avträder
endast en del av lägenheten och kan avtalet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section691&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section692&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;193&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section693&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section694&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresgästen  utan hinder av första stycket rätt lill sådan
förlängning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;47 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
lägenheten hyrts av flera gemensamt och har de på grund av uppsägning, som
gjorts av en av dem, eller till föQd av annan omstän­dighet, som hänför sig
till endast en av dem, ej gemensaml rätt till för­längning av hyresavtalet, är
medhy­resgäst berättigad tiU förlängning, om hyresvärden skäligen kan nöjas med
honom som hyresgäst. V ad som sagts nu gäller ej när hyresrätten är förverkad
eller hyresavtalet kan upp­sägas enligt 28 § utan att likväl hyres­värden
uppsagt avtalet på någon av dessa grunder. Är medhyresgäslen make lill den som
uppsagt avtalet eller eljest föranlett att hyresgäster­na ej gemensamt har rätt
till förläng­ning av avtalet, har han den rätt som angivits även när
hyresrätten är för­verkad på annan grund än dröjsmål med betalning av hyra.
Detta gäller också när hyresvärden bringar hy­resavtalet att upphöra på grund
av förverkande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresgäst, som är gift och vars make ej har del i hyresrätten, uppsä­ger
hyresavtalet eller vidtager annan åtgärd för atl bringa det atl upphöra eller
om han i annal fall ej har rätt till förlängning av avtalet, är maken, om han
har sin bostad i lägenheten, berättigad till förlängning, såvida hyresvärden
skäligen kan nöjas med honom som hyresgäst. Vad som sagts nu gäller också när
hyresvär­den uppsagt hyresavtalet att upphöra på grund av förverkande eller
förhål­lande som avses i 28 §. Bestämmel­serna i 48 §, 49 § första och tredje
styckena och 50-53 §§ om hyresgäst äger tillämpning även i fråga om hyresgästs
make. 13   Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lämpligen förlängas såvitt avser lägenheten i övrigt, har
hyresgästen / stället räll till sådan förlängning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;618 Har lägenheten hyrts av flera gemensaml och har de på
grund av en uppsägning, som gjorts av en av dem, eller lill föQd av annan
omstän­dighet, som hänför sig fill endast en av dem, inte gemensaml rätt till
förlängning av hyresavtalet, är en medhyresgäst berättigad att få hyres­avtalet
förlängt för egen del, om hyresvärden skäligen kan nöjas med honom som
hyresgäst och annat inte följer av 55-60 8§. Är medhyresgäs­len make lill den
som sagt upp avtalet eller eljest föranlett att hyres­gästerna inte gemensamt
har rätt till förlängning av avtalet, har han en sådan rätt till förlängning
även när hyresrätten är förverkad på annan grund än dröjsmål med betalning av
hyra. Detta gäller också när hyres­värden sagt upp hyresavtalet tiU omedelbart
upphörande på grund av förverkande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en hyresgäst, som är gift och vars make ej har del i
hyresrätten, säger upp hyresavtalet eller vidtar annan åtgärd för alt bringa
det atl upphöra eller om han i annat fall inte har rätt lill förlängning av
avtalet, har maken, om han har sin bostad i lägenheten, rätt att överta
hyresrätten och få hyresavtalet förlängt för egen del, såvida hyresvärden
skähgen kan nöjas med honom som hyresgäst och annat inte följer av 56-60 §§.
Har hyresgästen avlidit, tillkommer sam­ma rätt hans efterlevande make, om dödsboet
saknar rätt tiU förlängning och detta ej föranletts av maken. Vad som sagls nu
gäller också när hyres­värden  sagt  upp  hyresavtalet  ////&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section695&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section696&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;194&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section697&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section698&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förlänges hyresavtal i fall som avses i andra stycket,
svarar båda makarna för förpliktelserna enligt avtalet för liden före
förlängningen, om ej annal avtalats med hyresvär­den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;47 a 5 Bestämmelserna i 47 5 om make äger motsvarande
tillämpning i fråga om den som enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendes
gemensamma bostad har rätt att vid upplösningen av samlevnaden övertaga
hyresrät­ten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;omedelbart upphörande på grund av förverkande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förlängs
ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket, svarar båda makarna respektive
den efterlevande maken och den avlidna makens döds­bo för förpliktelserna
enligt avtalet för fiden före förlängningen, om inte annal avtalats med
hyresvärden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;62 5 Bestämmelserna \56,57 och 61  om make tillämpas också
i fråga om den som enligt lagen (1973:651) om ogifta samboendes gemensamma
bostad har räll att vid upplösningen av samlevnaden ta över hyresrät­ten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section699&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:215.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;63 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har en bostadslägenhet under minst tre år i följd varit
upplåten till samma andrahandshyresgäsl och upphör upplåtarens hyresavtal på
grund av uppsägning eller eljest att gälla, har andrahandshyresgäslen rätt att
överta upplåtarens hyresrätt och att få hyresavtalet förlängt för egen del, om&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;han har
sin bostad i lägenhe­ten,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;det inte
är uppenbart obilligt mot hyresvärden eller andra bostads­sökande att han får
överta hyresrät­ten,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden
även i övrigt skäli­gen kan nöjas med honom som hyresgäst, samt&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:17.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:163.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4. annat ej följer av 56-60 §§.&lt;br&gt;
Vad som sagts nu gäller också når&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresvärden sagt upp avtalet till ome­delbart upphörande
på grund av förverkande.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:154.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;När andrahandshyresgäslen över­tar hyresrätten, upphör
hans avtal med upplåtaren att gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section700&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section701&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;195&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section702&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section703&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;49 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreligger tvist om förlängning av hyresavtalet enligl 46
eller 47 § eller orn vUlkor för sådan förlängning, åligger det hyresvärden att
skriftligen meddela hyresgästen att denne, om han icke går med på att flytta,
har att senast tre veckor efler det att han fått del av meddelandet hänskjula
tvisten till hyresnämnden. Meddelandet skall lämnas i den ordning som enligt 8
§ gäller för uppsägning. Bestäm­melsen i 8§ tredje stycket tredje punkten
gäller dock ej.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Meddelande som avses i första stycket skall lämnas senast
inom tre månader efter hyrestidens utgång, lakttages ej tiden, är uppsägningen
utan verkan, om hyresgästen ej före tremånaderstidens utgång har hän-skjuttt
tvisten till hyresnämnden eller ändå avflyttat.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
hyresvärden fullgjort vad som åUgger honom enligt första och andra styckena,
har den som fordrar för­längning att hänskjula tvisten till hyresnämnden inom
den i första stycket angivna tiden, lakttages ej denna, förfaller rätten tiU
förlängning av avtalet. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom .samma tid
tvist hänskjutes till nämnden enligt 54 § fjärde stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;64 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden sagt upp hyresav­talet och föreligger
tvist om för­längning av avtalet enligt 54-60 § eller 61 § första stycket, är
uppsäg­ningen utan verkan, om ej hyresvär­den före hyrestidens utgång väcker
talan vid hyresnämnden om hyresav­talets upphörande eller hyresgästen ändå
flyttar senast vid hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;VUl
hyresvärden inte samtycka till förlängning av hyresavtalet enligt 61 § andra
stycket, 62 eller 63 §, skall han senast inom en månad efter det att
hyresförhållandet med hyresgäs­ten upphörde på det sätt som anges i 11 § anmoda
den som enligt nämnda bestämmelser kan äga rätt till för­längning att flytta.
Sådan anmodan är utan verkan, om ej hyresvärden inom en månad därefter väcker
talan vid hyresnämnden om hyresavtalets upphörande eller den som anmodats ändå
flyttar innan tiden för hänskju­tande gått ut. Har anmodan skett tidigare än en
månad före hyrestidens utgång, får hänskjutande dock ske fram till sistnämnda
tidpunkt.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Andra
stycket andra och tredje meningarna skall tillämpas också i fall som anges i 7
§ andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I uppsägning eller anmodan skaU hyresvärden ange
anledningen tdl att han önskar atl hyresavtalet skall upp­höra. Annan anledning
som hyres­värden känt till eller bort känna till vid tiden för åtgärden får
därefter inte åberopas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 65-67 §§ om hyresgäst äger tillämpning åven
i fråga om den som enligt andra stycket anmodats att flytta.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section704&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;50 5&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                            &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;65 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är fråga om förlängning av hyresavtalet ännu ej avgjord
när hyresfiden går ul, har hyresgäslen rätt att kvarbo i lägenheten till dess
frågan är slutligt avgjord. För tid som hyresgästen sålunda kvarbor i
lägenheten skall de förut&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section705&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section706&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;196&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section707&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section708&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section709&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
10.0pt;margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;gällande
hyresvillkoren lillämpas. till dess hyresvillkoren för samma fid blir slutligt
bestämda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section710&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;515 Bifalles
hyresgästens talan om för­längning av hyresavtalet, skall villko­ren för den
fortsatta förhyrningen fastställas enligt 48 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:31.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut varigenom hyresgästens ta­lan bifalles anses som avlal
om fort­satt förhyrning. Mot hyresförhållan­det får ej åberopas omständighet
som kunnat åberopas i målet eller ärendet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;52 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bifalles ej hyresgästens talan om förlängning av
hyresavtalet, fiir i beslutet skäligt uppskov med avflylt­ningen medges, om
hyresvärden eller hyresgäslen begär det. Är hyresrätten förverkad eller kan
hyresavtalet uppsägas enligt 28 § utan alt likväl hyresvärden uppsagt avtalet
att upphöra på någon av dessa grunder eller är rätten tid förlängning
förfallen, får på begäran av hyresgäs­len uppskov dock medges endast om
hyresvärden samtycker till det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avgöres tvisten efter hyrestidens ulgång eller medges
uppskov med avflyltningen, skall hyresvillkcDren för liden från avtalets
upphörande till avfiytlningen fastställas enligt 48 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Rätt till prövning av hyresvillko­ren&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;54 8 andra stycket Första stycket äger ej tillämpning, om
hyresavtalet avser möblerat rum eller lägenhet för frifidsändamål och&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;66 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bifalls inte hyresvärdens talan om hyresavtalets
upphörande, skall för den fortsatta förhyrningen fastställas samma villkor som förul
tillämpats, om inte parterna kommer överens om att andra villkor skall gälla.
Önskar hyresvärden ändring av hyresvillko­ren för det fall att hans talan inte
bifalls, gäller 69 § tredje stycket samt 70-76 §§.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om förlängning anses som avtal om fortsalt
förhyrning. Mot hyresförhållandet får inte åberopas omständighet som kunnat
åberopas i målet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;67 8 Bifalls hyresvärdens lalan om hyresavtalets
upphörande, får i be­slutet skäligt uppskov medges med avfiytlningen, om
hyresvärden eller hyresgästen begär det. Är hyresrät­ten förverkad utan all
likväl hyres­värden sagt upp avlalel tiU omedel­bart upphörande, får på begäran
av hyresgästen uppskov dock medges endast om hyresvärden samtycker fill det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Avgörs tvisten efter hyrestidens&lt;br&gt;
utgång eller medges uppskov med&lt;br&gt;
avflyltningen, skall hyresvillkoren&lt;br&gt;
för tiden från avtalets upphörande&lt;br&gt;
lill avflyltningen fastställas enligt&lt;br&gt;
70 8.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;         &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prövning av hyresvillkoren&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;68 5 Beslämmelserna i 69-76 §§ gäller vid upplåtelse av en
bostadslägenhet, om ej&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section711&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section712&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;197&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section713&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section714&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresförhållandet vid den tidpunkt då det kunnat bringas
att upphöra ej varat längre än nio månader i följd eller om lägenheten ulgör
del av upplälarens egen bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1.    hyresavtalet avser ett möblerat&lt;br&gt;
rum eller en lägenhet för fritidsända­&lt;br&gt;
mål och hänskjutande till hyres­&lt;br&gt;
nämnden enligt 69 § sker innan&lt;br&gt;
hyresförhållandet varat nio månader&lt;br&gt;
i följd, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2.    lägenheten
utgör en del av&lt;br&gt;
upplåtarens egen bostad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section715&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section716&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;55 a 8
Om rätt till prövning av hyresvill­koren för bostadslägenhet i vissa fall när
förhandlingsordning gäller finns bestämmelser i hyresförhandlingsla­gen
(1978:304).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;54 § första stycket Bostadshyresgäst har rätt att lill
tidpunkt då han enligt 3 § andra stycket eller 4 § andra stycket första punkten
eller enligt avtal kunnat bringa hyresförhållandet att upphöra i stället med
iakttagande av den uppsägningstid som i sådant fall skul­le ha gäUt uppsäga
hyresavtalet för ändring av hyresvillkoren. Hyresgäs­ten skall i uppsägningen
uppgiva att han begär ändring av hyresvillko­ren.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;54 5 Iredje stycket Är hyresavtal som avser bostadslä­genhet
träffat för bestämd tid och är hyrestiden längre än ett år, får hyres­gästen
uppsäga avtalet för ändamål sotn avses i första stycket till den fardag som
inträffar närmast efter sex månader från uppsägningen, om hyresförhållandet på fardagen
varat längre än nio månader i följd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Gäller förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen
(1978:304), tillämpas 69-76 §§ endast om det följer av nämnda lag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;69 8 ViU hyresvärden eller hyresgästen att villkoren för
upplåtelse av en bostadslägenhet skall ändras, skall han skriftligen meddela
motparten den ändring han önskar. Kan en överenskommelse inte träffas, har han
rätt att ansöka om ändring av hyresvillkoren hos hyresnämnden, sedan minst en
månad förflutit från det meddelandet lämnades.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:26.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 ansökningen till hyresnämnden skall sökanden ange den
ändring han önskar i de avtalade villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ViU en hyresvärd, som önskar att hyresgästen flyttar, att
villkoren för upplåtelsen ändras, om hans talan om avflyttning inte skulle
bifallas, skall han i uppsägningen ange den ändring han önskar och samtidigt
som han väcker talan om hyresavta­lets upphörande ansöka om ändring av
hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section717&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:164.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;54 5 fjärde stycket Har hyresgästen uppsagt hyresav­talet
enligt första eller tredje stycket, skall han inom tre veckor från upp-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section718&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section719&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;198&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section720&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section721&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;sägningen hänskjula tvisten tid hyres­nämnden. Gör han del
ej, år uppsäg­ningen utan verkan. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom samma
tid ivisi hänskjutes liU nämnden enligt 49 § iredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;48 5 Vid förlängning av hyresavtal Ulgår hyran med skäligt
belopp. Den hyra som hyresvärden fordrar skall godtagas, om den ej år oskälig.
Fordrad hyra är att anse som oskälig, om den är påtagligt högre än hyran för
lägenheter som med hånsyn lill bruksvärdet är likvärdiga. Härvid skall bortses
från lägenhet vars hyra icke är rimlig med hänsyn till det allmänna hyresläget
i orten för när­mast jämförliga lägenheter i nybygg­da bostadshus.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:41.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid prövning enligt första stycket skall främsl beaktas
hyran för lägen­heler i hus som äges och förvallas av allmännyttigt
bostadsföretag. Har ombyggnads-, ändrings- eller under­hållsarbete eller åtgärd
av därmed jämförlig betydelse bekostats av hyresgäst, får vid bestämmande av
hyra enligt första stycket hänsyn tagas till åtgärden endast om särskilda skäl
föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Annat av hyresvärden uppställt villkor skall gälla, om det
ej strider mot god sed i hyresförhållanden eller eljest är obilligt.  
Hyrestiden  skall&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:35.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;70 5 Tvistar parterna om hyrans stor­lek, skall hyran
fastställas att utgå med skäligt belopp. En hyra är inte skälig, om den med
hänsyn tiU lägen­hetens bruksvärde och värdet av de nyttigheter och förmåner
som enligt hyresavtalet skall lillhandahållas av hyresvärden påtagligl
överstiger hy­ran för likvärdiga lägenheler. Vid prövning härav skall främsl
beaktas hyran för lägenheler i hus som ägs och förvallas av allmännyttiga bo­stadsföretag.
Kan jämförelse ej ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för
lägenheter på annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade
förhållanden på hyresmarknaden. Har ombyggnads-, ändrings- eller
underhållsarbete el­ler åtgärd av därmed jämförlig bety­delse bekostats av en
hyresgäst, får förbättringen tillgodräknas hyresvär­den endast om särskilda
skäl förelig­ger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:42.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Råder tvist om annat villkor än hyran skaU av hyresvärden
eller hyresgästen uppställt villkor gälla i den mån det är skäligt med hänsyn
till&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section722&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section723&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;199&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section724&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section725&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;dock utgöra ett år med tre månaders uppsägningstid, om ej
annan hyres-eller uppsägningstid av särskild anledning är lämpligare.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresavtalets innehåll, omständighe­terna vid avtalets
tillkomst, senare inträffade förhållanden och omstän­digheterna i övrig.
Hyrestiden skall vara obestämd, om ej bestämd hyres­tid av särskild anledning
är lämpliga-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section726&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section727&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;1 den
mån ändring i hyresvillkoren ej påkallas, skaU samma villkor som förut gälla.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Träffas vid förlängning av hyres­avtal överenskommelse om
villkoren för det fortsatta hyresförhållandel, skaU överenskommelsen, oavsett
be­stämmelserna i första och tredje stycket, lända tUl efterrättelse i den mån
ej annat följer av bestämmelser­na i övrigl i denna balk.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Träffas / tvist som avses i första eller andra stycket
överenskommelse om villkoren för del fortsatta hyres­förhållandet, gäller
villkoren, oav­sett bestämmelserna i nämnda styck­en, i den mån inte annat
följer av beslämmelserna i övrigl i denna balk eller vad som annars är särskih
före­skrivet.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section728&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section729&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;55 8
Vid prövning av tvist som avses i 54 § skaU villkoren för den fortsatta
förhyrningen fastställas enligt 48 §. Bestämmelserna i 50 § andra punk­ten, 51
§ andra stycket första punkten och 53 § äger motsvarande tillämp­ning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:37.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;71 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En part
får inte kräva vUlkor som är oförmånligare för motparten än vad han har begärt
i ansökningen tid hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om
särskilda skäl föreligger fär dock hyresnämnden pröva även hyresvillkor som har
samband med ett villkor som har tagits upp i ansök­ningen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;72 8 Ett beslut varigenom hyresvillko­ren ändras anses som
ett avtal om villkor för fortsatt förhyrning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;.   73 8 Gäller hyresavtalet för obestämd tid och har
avtalet sagts upp, får&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section730&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:15.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section731&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;200&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section732&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section733&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tid före den
lidpunkt till vilken uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan
uppsägning hänskjutits till nämnden, får beslutet inte avse tid före det
månadsskifte som inträffar närmast efter tre måna­der från dagen för
ansökningen. Beslut om ändring av hyresvillkoren får dock inte i något av de
fall som nu angetts avse tid innan sex månader förflutit efter det att de förut
gällande villkoren började tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;År
hyresavtalet ingånget för be­stämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om
ändring av hyresvillko­ren inte avse tid före den tidpunkt till vilken
uppsägning skett. Har frågan om villkorsändring utan uppsägning hänskjutits
till hyresnämnden, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tid före
den tidpunkt lill vilken avtalet tidigast hade kunnat sägas upp, om uppsägning
skett när ansökningen ingavs tid hyresnämn­den. Är hyrestiden längre än ett år
och sker ändring av hyresviUkoren på grund av ansökan av hyresgästen, får
beslutet likväl avse tid efter det månadsskifte som inträffar närmast efter tre
månader från dagen för ansökningen, dock tidigast sedan hyresförhållandet varat
ett år i följd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;74 5 Hyresnämnden får, när det finns särskilda skäl,
förordna att beslut om villkorsändring skall tillämpas utan hinder av att det
inte vunnit laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section734&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section735&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;53 5 Skall
hyresgäst enligt hyresnämn­dens eller bostadsdomstolens beslut utge högre hyra
för förfluten tid än som skolat utgå fömt, är hyresrätten icke förverkad på gmnd
av dröjsmål&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;75 5 Skall
hyresgästen enligl hyres­nämndens eller bostadsdomstolens beslut utge högre
hyra för förfluten tid än som skolat utgå förut, är hyresrätten inte förverkad
på grund&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section736&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section737&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;201&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section738&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=189 height=150&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=150 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
  font-family:Verdana'&gt;med betalning av det överskjutande beloppet, om
  betalningen sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft. Vad
  som sagts nu gäller ej, om skyldighet att flytta inträder för hyresgästen
  inom korta­re lid än två månader efler nämnda dag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:155.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;av dröjsmål med betalningen av det överskjutande beloppet,
om betal­ningen sker inom en månad från den dag då beslutet vann laga kraft.
Vad som sagts nu gäller inte, om skyldig-, het att flytta inträder för
hyresgästen inom kortare tid än två månader efter nämnda dag. På överskjutande
belopp skall hyresgästen betala ränta som om beloppet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;förfallit
till belalning samfidigt med den förut utgående hyran. Räntan&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;beräknas enligl
5 5 räntelagen (1975:635) för tiden innan beslutet vunnit laga&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;kraft och enligt 6 8 räntelagen för tiden därefter. I
beslutet får anstånd medges med betalningen av del överskjutande&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;beloppet
jämte ränta som avses i andra stycket, om skäl föreligger till det.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medges anstånd, får bestämmas alt ränta till förfallodagen
skall beräknas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;enligt 5 8
räntelagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;76 8 Sänks hyran för förfluten tid genom hyresnämndens
eller bostads­domstolens beslut, skall hyresvärden samtidigt åläggas att till
hyresgästen betala tillbaka vad han tiU följd därav har uppburit för mycket
jämte ränta. Räntan skall beräknas enligt 5 § rän­telagen (1975:635) för tiden
från dagen för beloppets mottagande till dess beslutet vunnit laga kraft och
enligt 6 § räntelagen för tiden däref­ter.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:8.0pt;
margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Rätt lill
ersättning med anledning av hyresförhållandets upphörande m. m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section739&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;56 8
Bestämmelserna i 57-60 88 gäller för upplåtelse av annan lägenhet än
bostadslägenhet, om ej&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;1.    hyresförhållandet
upphör innan&lt;br&gt;
eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2.    hyresförhållandet upphör på&lt;br&gt;
den grund atl hyresrätten är förver­&lt;br&gt;
kad eller förhållande som avses i 28 5&lt;br&gt;
föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgästen i särskilt upprättad
handling överens­kommit om villkor som strider mot 57-60 88, är
överenskommelsen gäl-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;77 8 Beslämmelserna i 78-83 88 gäller för upplåtelse av en
lokal, om ej&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;del varat längre än nio månader i föQd,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2. hyresförhållandet upphör på den grund att hyresrätten
är förver­kad eller förhållande som avses i 34 8 föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden och hyresgästen i en särskilt upprättad
handling kom-mit överens om villkor som strider mot 78-83 88, är
överenskommelsen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section740&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section741&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;202&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section742&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section743&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;lande. Har överenskommelsen tiäf-fats innan
hyresförhållandet vairat längre än nio månader i föQd, gäller den dock endast
om den godkänt;; av hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;57 5 Har hyresvärden uppsagt hyresav­talet och vägrar han
att föriänga hyresförhållandet eller kommer för­längning i annat fall ej till
stånd på den grund att hyresvärden för för­längning kräver hyra som ej är
skälig eller uppställer annal villkor som strider mot god sed i hyresförhållan­den
eller eljest är obilligt, skall han i skälig omfattning ersätta hyresgäs­ten
dennes förlust på grund av hyres­förhållandets upphörande, om ej&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgästen
åsidosatt sina för­pliktelser i sådan mån att det icke skäligen kan fordras att
hyresvärden förlänger hyresförhållandet,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;huset skall
rivas eller undergå sådan större ombyggnad atl hyres­gästen uppenbarligen icke
kan Siitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens ge­nomförande
samt därjämte anlingen hyresvärden anvisar annan lägenhel med vilken
hyresgästen skäligen kan nöjas eller hyresavtalet innehåller villkor om att
hyresförhållandet skall upphöra på grund av rivning eller ombyggnad av husel
och riv­ningen eller ombyggnaden skall påbörjas inom fem år från villkorets
tillkomst, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden i annal
fall har befogad anledning att upplösa hyres­förhållandel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första siyckei iiger motsvarande tillämpning, om
hyresgästen har uppsagt avtalet i annat fall än som avses i 6 5 och i
uppsägningen begärt förlängning av avtalet på ändrade villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;gällande. Har överenskommelsen träffats innan
hyresförhållandet va­rat längre än nio månader i följd, gäller den dock endast
om den god­känts av hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;78 5 Har hyresvärden sagt upp hyres­avtalet och vägrar han
att förlänga hyresförhållandet eller kommer för­längning i annat fall ej till
stånd på den grund all hyresvärden för för­längning kräver en hyra som ej är
skälig eller ställer upp annat villkor som strider mot god sed i hyresför­hållanden
eller annars är obilligt, skall han i skälig omfattning ersätta hyresgästen
dennes förlust på grund av hyresförhållandets upphörande, om ej&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresgästen
åsidosatt sina för­pliktelser i sådan mån att det inte skäligen kan fordras att
hyresvärden förlänger hyresförhållandet,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;husel skall
rivas eller undergå sådan större ombyggnad atl hyres­gästen uppenbarligen inte
kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för ombyggnadens ge­nomförande
samt därjämte antingen hyresvärden anvisar en annan lägen­het med vilken
hyresgästen skäligen kan nöjas eller hyresavtalet innehål­ler villkor om alt hyresförhållandel
skall upphöra på grund av rivning eller ombyggnad av huset och riv­ningen eller
ombyggnaden skall påbörjas inom fem år från villkorets tillkomst, eller&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvärden i
annat fall har en befogad anledning att upplösa hyres­förhållandel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller också, om hyresgästen har sagl upp avlalel
i annat fall än som avses i 8 8 och i uppsägningen begärt förlängning av
avtalet på ändrade villkor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section744&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section745&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;203&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section746&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section747&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section748&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:24.0pt;margin-bottom:
10.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förlust
för hyresgästen som har samband med att denne bekostat ändring av lägenheten
skall beaktas vid ersättningens bestämmande endast om hyresvärden samtyckt tiU
ändringen eller hyresgästen träffat hyresavtalet under förutsättning att han
skulle få utföra ändringen. Förlusten beräknas i sådant fall lill högsl det
belopp varmed lägenheten genom ändringen ökal i värde som hyreslägenhet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section749&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;57 a 8 Vid
fillämpningen av 57 5 är hyra som hyresvärden kräver för förläng­ning ej atl
anse som skälig, om den översfiger den hyra som lägenheten vid hyrestidens
utgång kan antas betinga på öppna marknaden (mark­nadshyra). Vid bestämmande av
marknadshyran skall dock bortses från hyresanbud eller hyresavtal som ej är
rimligt med hänsyn till del allmänna hyresläget i orten för när­mast jämförliga
lägenheter. Endast om särskilda skäl föreligger får hän­syn tas till ökning av
lägenhetens värde, som hyresgäst åstadkommit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I tvist om ersällning enligt 57 8 får yttrande av
hyresnämnden frångås endast om det visas eller eljest är uppenbart,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;när
yttrandet avser marknads­hyran, att denna är påtagligt högre eller lägre än hyresnämnden
angi­vit,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;när yttrandet
avser anvisad lägenhel, alt hyresnämndens be­dömning icke varit riktig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har i fall
som avses i andra stycket 1 hyresvärden vid tiden för hyres­nämndens yttrande
fått anbud eller träffat avtal om förhyrning av lägen­heten utan att han under
medlingen lämnat uppgift om det, får anbudet eller avtalet beaklas vid
prövningen endast om synnerliga skäl förelig­ger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;58 5 Vill hyresvärden säga upp avtalet, skall ha i
uppsägningen underrätta&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;79           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid fillämpningen
av 78 5 är hyra som hyresvärden kräver för förläng­ning inte att anse som
skälig, om den överstiger den hyra som lägenheten vid hyrestidens utgång kan
antas betinga på öppna marknaden (mark­nadshyra). Vid bestämmande av
marknadshyran skall dock bortses från hyresanbud eller hyresavtal som inte är
rimligt med hänsyn till del allmänna hyresläget i orten för när­mast jämförliga
lägenheter. Endast om särskilda skäl föreligger får hän­syn tas fill ökning av
lägenhetens värde, som en hyresgäst åstadkom­mil.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I tvist om
ersättning enligt 78 5 får ett yttrande av hyresnämnden från­gås endast om det
visas eller eljest är uppenbart,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;när
yttrandet avser marknads­hyran, att denna är påtagligt högre eller lägre än
hyresnämnden an­gett,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;när yttrandet
avser anvisad lägenhet, att hyresnämndens be­dömning inte varil riklig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har i fall
som avses i andra stycket 1 hyresvärden vid fiden för hyres­nämndens yttrande
fått ett anbud eller träffat ett avtal om förhyrning av lägenheten utan alt han
under medlingen lämnat uppgift om det, får anbudet eller avtalet beaktas vid
prövningen endast om synnerliga skäl föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;80           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vill hyresvärden säga upp avtalet, skall han i
uppsägningen underrätta&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section750&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section751&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;204&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section752&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section753&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresgästen om de villkor han upp­ställer för alt förlänga
hyresförhåll­andet eller om orsaken fill att han vägrar medge förlängning.
Uppsäg­ningen skall dessutom innehålla underrättelse att hyresgästen, om han
icke går med på att flytta utan att få ersättning enligt 57 §, har att inom två
månader från uppsägningen hän­skjula tvisten tiU hyresnämnden för medling.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Underlåter hyresvärden att fullgö­ra vad som åligger honom
enligt första stycket, är uppsägningen utan verkan.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresvärden fullgjort vad som åligger honom enligt
första stycket och viU hyresgästen icke lämna lägen­heten utan att få
ersättning enligt 57 §, har hyresgästen att hänskjula tvisten till hyresnämnden
inom den i första stycket angivna tiden, lakttages ej denna, förfaller rätten UU
ersättning. Vad som har sagts nu gäller ej, om inom samma tid tvist hänskjutes tiU
nämnden enligt 58 a § första styck­et.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Innan medlingen har avslutals får hyresvärden för
förlängning av hyresförhållandel icke kräva högre hyra eller annat/ör hyresgäslen
oför­månligare villkor än han har uppgivit i uppsägningen. Gör han det och
kommer föriängning ej lill stånd, har hyresgästen alltid rätt lill ersättning
enligt 57 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;58 a 8 Har hyresgästen uppsagt avtalet och i uppsägningen
begärt föriäng­ning av avtalet på ändrade villkor, skall han inom två månader
från uppsägningen hänskjula tvisten till hyresnämnden för medling och där-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;hyresgästen om de villkor han upp­ställer för all förlänga
hyresförhåll­andet eller om anledningen till atl han vägrar medge förlängning.
Iakt­tar hyresvärden inte denna föreskrift, är uppsägningen utan verkan. Annan
anledning som hyresvärden känt till eller bort känna tiU vid tiden för
uppsägningen får därefter inte åbero­pas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:29.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om hyresvärden har sagl upp avta­let, har han att hänskjula
tvisten tiU hyresnämnden för medling. Hän­skjutande skaU ske, om uppsägnings­tiden
är nio månader eller längre, inom två månader från uppsägningen och eljest inom
tre veckor från upp­sägningen, dock alltid före hyresti­dens utgång. Iakttar
hyresvärden inte föreskriven tidsfrist, är uppsägningen utan verkan, om ej
hyresgästen före utgången av fristen själv hänskjuter tvisten UU hyresnämnden
eller, när hänskjutande kan ske intill hyresti­dens utgång, ändå avflyttar.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Innan medlingen har avslutats får hyresvärden för
förlängning av hyresförhållandet inte kräva högre hyra eller annat villkor som
är oför­månligare för hyresgästen än vad han har uppgett i uppsägningen. Gör
han det och kommer förlängning inte lill stånd, har hyresgästen alllid rätt
till ersättning enligt 78 5.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;815 Har hyresgästen sagt upp avtalet och i uppsägningen
begärt förläng­ning av avtalet på ändrade villkor, skall han inom två månader
från uppsägningen hänskjula tvisten till hyresnämnden för medling och där-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section754&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section755&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;205&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section756&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section757&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vid ange den ändring han önskar i de avtalade villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Underlåter
hyresgästen att hän­skjula tvisten till hyresnämnden inom den i första stycket
angivna fiden eller återkallar han före hyres­tidens ulgång sin ansökan om med­ling,
är uppsägningen utan verkan. Har han ej angett de ändringar han önskar i de
avtalade villkoren, skall nämnden förelägga honom alt av­hjälpa bristen inom
viss tid. Efler­kommes ej föreläggandel, skall ansö­kan om medling avvisas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen fullgjort vad som åligger honom enligt
första stycket, skall hyresnämnden förelägga hyres­värden atl uppge de villkor
han uppställer för atl förlänga hyresför­hållandel eller orsaken till att han
vägrar medge förlängning. Iakttar hyresvärden ej föreläggandet och är avtalet
ej uppsagt enligl 57 8 första stycket, skall avtalet anses förlängt på de av hyresgäslen
önskade villko­ren. Erinran härom skall inlagas i föreläggandet. Förlängningen
anses som avlal om fortsatt förhyrning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vid ange den ändring han önskar i de avtalade villkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Underlåter
hyresgästen att hän­skjula tvisten till hyresnämnden inom den i första stycket
angivna fiden eller återkallar han före hyres­tidens ulgång sin ansökan om med­ling,
är uppsägningen utan verkan. Har han inte angett de ändringar han önskar i de
avtalade villkoren, skall nämnden förelägga honom atl av­hjälpa bristen inom
viss tid. Efter-koms inte föreläggandet, skall ansö­kan om medling avvisas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresgästen fullgjort vad som åligger honom enligl första stycket, skall
hyresnämnden förelägga hyres­värden att uppge de villkor han uppställer för alt
förlänga hyresför­hållandet eller orsaken till att han vägrar medge
förlängning. Iakttar hyresvärden infe föreläggandel och är avtalet inte uppsagt
enligl 78 § första stycket, skall avtalet anses förlängt på de av hyresgästen
önska­de villkoren. En erinran härom skall intas i föreläggandet. Förlängningen
anses som ett avtal om fortsatt för­hyrning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section758&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section759&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;59 8 Skall
hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts av hyresvärden och har
hyresgästen behov av uppskov med avfiytlningen, får hyresnämnden före hyrestidens
Utgång på begäran av hyresgäslen medge denne sådant uppskov under skälig lid,
dock högst ett år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;SkaU hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts
av hyres­gäslen i fall som avses i 57 § andra stycket, får hyresnämnden på begä­ran
av hyresvärden eller hyresgästen medge uppskov med avflyttning under skälig
lid, dock högst ett år från hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;82 8
Skall hyresförhållandet upphöra efter uppsägning som gjorts av hyresvärden
eller, i fall som avses i 78 § andra stycket, av hyresgästen, får hyresnämnden
på begäran av hyresvärden eller hyresgästen medge uppskov med avfiytlningen
under skälig tid, dock högst ett år från hyrestidens utgång.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section760&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section761&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;206&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section762&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section763&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppskov enligt första eller andra stycket får ej medges,
om hyresvär­den, hyresgästen eller annan däri­genom skulle tillskyndas belydande
skada eller olägenhet eller om avflyltningen med hänsyn fill om­ständigheterna
utan olägenhet kan ske vid tidpunklen för avtalets upp­hörande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medges uppskov enligt första eUer andra stycket, skall
hyresnämnden fastställa skäliga hyresvillkor för tiden från avtalets upphörande
till avfiytlningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;60 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I mål om ersättning enligt 57 5 skall rätten på yrkande av
hyresgäs­ten, om hyresvärden medger skyl­dighet att utge ersättning eller sådan
skyldighet faslslälls genom dom som vunnit laga kraft, förplikta hyresvär­den
alt utge förskott i avräkning på den ersättning som kan komma all bestämmas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket äger ej tillämpning, om det är uppenbart atl
förskottet blir obetydligt. Har beslut i fråga om förskoll meddelats, får nytl
yrkande om förskott ej upplagas lill prövning förrän tre månader förflutit
sedan det föregående beslutet vann laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut i fråga om förskott får meddelas utan
huvudförhandling. Innan beslut meddelas, skall parterna beredas tillfälle att
yttra sig. Mol beslut som meddelats under rätte­gången skall talan föras särskih.
Mot hovrättens beslut får talan ej föras.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgäslen uppburit förskoll som översliger den slulligt
bestämda ersättningen, är han skyldig alt lill hyresvärden betala tillbaka det ö\'er-skjulande
beloppet jämle ränla. Räntan beräknas enligt 5 8 räntela­gen (1975:635) för
liden från dagen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ett uppskov enligl första stycket får inte medges, om
hyresvärden, hyresgästen eller annan därigenom skulle tillskyndas betydande
skada eller olägenhet eller om avflyltning­en med hänsyn till omständigheterna
ulan olägenhet kan ske vid lidpunk­ten för avtalets upphörande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Medges ell uppskov enligl första stycket, skall
hyresnämnden faslsläl­la skäliga hyresvillkor för tiden från avtalets
upphörande till avflyltning­en.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;83 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 ett mål om ersättning enligt 78 5 skall hyresnämnden på
yrkande av hyresgästen, om hyresvärden med­ger skyldighet all utge ersättning
eller sådan skyldighet fastställts genom ett beslui som vunnit laga kraft,
förplikta hyresvärden alt utge förskott i avräkning på den ersätt­ning som kan
komma att bestäm­mas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Första stycket gäller inte, om del är uppenbart all
förskottet blir obe­tydligt. Har beslut i fråga om för­skoll meddelats, får nytl
yrkande om förskott ej upptas till prövning förr­än tre månader förflutit sedan
det föregående beslutet vann laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:34.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har hyresgästen uppburit ett för­skott som översliger den
slutligt bestämda ersättningen, är han skyl­dig atl lill hyresvärden betala lillba­ka
del överskjutande beloppel jämte ränla. Räntan beräknas enligt 5 8 räntelagen
(1975:635) för tiden från&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section764&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section765&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;207&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section766&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section767&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;för beloppets mottagande lill dess ersättningen blivit
slutligt bestämd genom dom som vunnit laga kraft och enligt 6 5 räntelagen för
liden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;dagen för beloppets mottagande till dess ersättningen
blivit slulligt be­stämd genom beslut som vunnit laga kraft och enligt 6 5
räntelagen för tiden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section768&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
1.0pt;margin-left:101.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Särskilda
bestämmelser&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section769&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;61 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresvärd
eller hyresgäst, som vill framställa fordringsanspråk på grund av
hyresförhållande, skall väcka talan därom inom två år från det hyresgästen
avträdde lägenhe­ten, lakttages ej denna tid, är rätten till talan förlorad, om
ej annat avta­lals. Har den ena parlen väckt talan i rätt lid, har den andra parten
rätt till kvittning, faslän hans rätt till talan är förlorad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;63 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är sådanl
meddelande från hyres­värden som avses i 10 8 eller 42 5 första stycket 2, 3
eller 5 eller sådant meddelande från hyresvärden till socialnämnd som avses i
44 5 avsänt i rekommenderat brev under motta­garens vanliga adress, skall hyres­värden
anses ha fullgjort vad som ankommer på honom. Detsamma gäller belräffande
sådant meddelan­de från hyresgästen som avses i 77, 14,19, 24 eller 55 5.1 fall
som avses i 24 § är del dock till fyllest atl medde­landet är avsänt på annat
ändamåls­enligt sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:36.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:61.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;64&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;5'&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:61.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;65&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Uppställer
någon uppsåtligen vill­kor om särskill vederlag för upplå-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;84 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
hyresvärd eller en hyresgäst, som vill framställa ett fordringsan­språk på
grund av ett hyresförhållan­de, skall väcka lalan därom inom två år från del hyresgäslen
lämnade lägenheten. Iakttas ej denna lid, är rätlen till talan förlorad, om ej annal
avtalats. Har den ena parlen väckt lalan i rätt lid, har den andra parlen räll fill
kvittning, fastän hans rätt till talan är förlorad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;85           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är sådant
meddelande från hyres­värden som avses i 75 5, 50 5 första stycket 2, 3 eller 5
eller 69 8 första stycket eller sådant meddelande från hyresvärden till en
socialnämnd som avses i 52 8 avsänt i ett rekommende­rat brev under mottagarens
vanliga adress, skall hyresvärden anses ha fullgjort vad som ankommer på honom.
Detsamma gäller belräffan­de sådant meddelande från hyres­gästen som avses i
14, 15, 28 eller 39 § eller 69 5 första stycket. I fall som avses i 25 5 är det
dock tillfyllest alt meddelandet är avsänt på annat ändamålsenligt sätt.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresgästen lämnat hyresvär­den uppgift om en adress, under vilken meddelanden
till honom skall sändas, anses den som hans vanliga adress. I annat fall fär
hyresvärden sända meddelanden under den uthyr­da lägenhetens adress.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;86           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Uppställer någon uppsåtligen vill­kor om särskilt vederlag
för upplå-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:84.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Paragrafen upphävd genom 1976:193.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section770&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section771&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;208&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section772&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section773&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;telse av bostadslägenhet eller för överlåtelse av
hyresrätt till sådan lägenhet, dömes till böter eller fäng­else i högst sex
månader. I ringa tall skall dock ej dömas till straff.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är brottet grovt, dömes till fäng­else i högst två år. Vid
bedömande huruvida brottet är grovt skall sär­skilt beaklas om det utgjort led
i en verksamhet som bedrivits yrkesmäs­sigt eller i slörre omfattning eller om
gärningsmannen eljest i avsevärd mån har missbrukat sin ställning som ägare
eller förvaltare av fastighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Villkor som avses i första stycket är ogiltigt. Den som
uppställt villko­ret är skyldig att återbära vad han mottagit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:60.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;65 a 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ej får någon mottaga, Iräffa avlal om eller begära
ersättning av hyres­sökande för anvisning av bostadslä­genhet. Sådan ersättning
får dock ulgå vid yrkesmässig bostadsför­medling enligt grunder som före­skrivs
av regeringen eller myndighel som regeringen bestämmer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som uppsåtligen bryter mot första stycket dömes till
böter eller fängelse i högsl sex månader. Är brottet grovt, dömes till fängelse
i högsl två år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som har uppburit otillåten ersällning är skyldig alt återbära
den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;telse av en bostadslägenhet eller för överlåtelse av
hyresrätt till en sådan lägenhet, döms till böter eller fäng­else i högsl sex
månader. I ringa fall skall dock ej dömas fill straff.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Är brottet grovt, döms till fängel­se i högsl två år. Vid
bedömande huruvida brottet är grovt skall sär­skill beaklas om del utgjort led
i en verksamhel som bedrivils yrkesmäs­sigt eller i slörre omfattning eller om
gärningsmannen/jåannaridH i avse­värd mån har missbrukat sin släll­ning som
ägare eller förvaltare av fastighet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Villkor som avses i första stycket är ogiltigt. Den som
uppställt villko­ret är skyldig alt lämna tUlbaka vad han mottagit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;87           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Ej får någon motta, Iräffa avtal om eller begära ersällning
av en hyressö­kande för anvisning av en bostadslä­genhet. Sådan ersättning får
dock utgå vid yrkesmässig bostadsför­medling enligt grunder som före­skrivs av
regeringen eller en myndig­hel som regeringen beslämmer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som uppsåtligen bryter mol första stycket döms lill
böter eller fängelse i högst sex månader. Är brottet grovt, döms till fängelse
i högsl två år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Den som har uppburit otillåten ersällning är skyldig
betala tUlbaka den.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;88           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Saknar
hyresgästen, när hyresavta­let avser en bostadslägenhet, rätt till förlängning enligl
53 § första stycket 1 eller 2 eller har han enligt 56 § första stycket eller 57
§ första stycket räll tid förlängning bara när synnerliga skäl föreligger och
begagnar sig hyresvär­den av detta förhållande tiU att ta ut en hyra som är
uppenbart orimlig med hänsyn tdl lägenhetens bruksvärde&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section774&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section775&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;209&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section776&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:152.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;och värdet av de nyttigheter och förmåner som enligt
hyresavtalet skall tillhandahållas av hyresvärden, döms hyresvärden till böter
eller fängelse i högst sex månader. År brottet grovt, döms till fängelse i
högst två år.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
13.0pt;margin-left:153.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;I
fall som avses i första stycket är hyresvärden skyldig att lämna tillba­ka vad
han mottagU i den mån det överstiger skälig hyra för lägenhe­ten.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section777&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;66           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Avlal
mellan hyresvärd och hyres­gäst, att framtida tvist med anled­ning av
hyresförhållandet skall hän­skjutas lill avgörande av skiljemän utan förbehåll
om rätt för parterna att klandra skiQedomen, får ej göras gällande i fråga om
hyresgästens rätt eller skyldighet atl tillträda eller behålla lägenheten,
fastställande av hyresvillkor i fall som avses i 57 eller 52 5 eller
bestämmande av ersätt­ning enligt 57 8. I övrigl gäller skil­jeavtalet ej
såvitt därigenom skilje­män utsetts eller bestämmelse med­delats om skiQemännens
anlal, sät­tet för deras utseende eller förfaran­det vid skiljenämnden. I
berörda hänseenden skall lagen (1929:145) om skiQemän lillämpas. Vad som sagls
nu utgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden lill
skiljenämnd eller beslämma kortare tid för skiljemannaålgärdens avslu­tande än
den lid om sex månader som anges i nämnda lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;67                  8&lt;br&gt;
Överenskommelse  om  villkor i&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;fråga
om hyresförhållande som beror av anställning gäller mot hyresgästen eller den
som har rätt att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider
mot be-14   Riksdagen 1983/84. 1 saml. Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;89           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ett avtal
mellan en hyresvärd och en hyresgäst, att framfida tvist med anledning av
hyresförhållandet skall hänskjutas till avgörande av skiQe­män utan förbehåll
om rätt för par­lerna att klandra skiQedomen, får ej göras gällande i fråga om
hyresgäs­tens räll eller skyldighet att lilllräda eller behålla lägenheten,
fastställan­de av hyresvillkor i fall som avses i 66, 67 eller 69 5 eller
bestämmande av ersättning enligt 7S 5. I övrigt gäller skiljeavtalet ej såvitt
däri­genom skiljemän utsetts eller be­stämmelse meddelats om skiljemän­nens
antal, sättet för deras utseende eller förfarandel vid skiljenämnden. I berörda
hänseenden skall lagen (1929:145) om skiljemän tillämpas. Vad som sagts nu
utgör dock ej hinder för att i skiljeavtalet utse hyresnämnden till skiljenämnd
eller bestämma kortare tid för skiQeman-naåtgärdens avslutande än den tid om
sex månader som anges i nämnda lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:62.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;90           5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;En
överenskommelse om villkor i fråga om ett hyresförhållande som beror av
anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt att träda i
hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot 39,&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section778&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section779&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;210&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section780&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section781&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;stämmelsei33-35, 40, 46, 47, 49-55 eller 66 §, såvida den
har formen av kollektivavtal och på arbetstagarsi­dan slutits eller godkänls av
organi­safion som enligt lagen (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är
alt anse såsom central arbetsta­garorganisation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;67 a 5'
Talan mot beslut av länsstyrelsen med anledning av nedsättning enligt 27 8    
förs     i     hovrätten    genom besvär.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förestagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;40, 42, 47, 54-69, 71 -76 eller 89 §, såvida den har
formen av ett kollek­tivavtal och på arbetstagarsidan slu­tils eller godkänts
av en organisafion som enligt lagen (1976:580) om med­bestämmande i arbetslivel
är att anse såsom en central arbetstagaror­ganisation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;91 5 Talan
mot ett beslut av länsstyrel­sen med anledning av nedsättning enligl 25 8 förs
i hovrätten genom besvär.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section782&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:12.0pt;
margin-left:96.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förfarandet
i hyrestvister&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section783&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:64.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;68           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 varje län skall finnas en hyres­nämnd. Regeringen kan
dock be­stämma, att annat område än län skall utgöra verksamhetsområde för
hyresnämnd.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;69                 8&lt;br&gt;
Hyresnämnd har till uppgift att&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;medla i hyrestvister samt att pröva frågor enligt 49 och
55 §§ saml övriga frågor som enligt detta kapitel ankommer på nämnden. Nämnden
kan även vara skiljenämnd i hyres­tvister. Närmare bestämmelser om hyresnämnd
meddelas i särskild lag.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:62.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;10
f&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Talan mot hyresnämnds beslut i fråga som avses i 16 §
andra stycket, 24, 34, 34 a, 36, 49, 52, 55 eller 62 § föres genom besvär inom
tre veckor från den dag beslutet meddelades.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Mot hyresnämnds beslut i fråga som avses i35, 40, 45, 56
eller59 §får lalan ej föras.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;718&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyrestvist som ej enligt 69 § ankommer på hyresnämnds pröv­ning
och ej heller rör kollektivavtal skall upptagas av den fastighetsdom­stol inom
vars område fastigheten är belägen.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:65.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;92 8 En   tvist  med  anledning  av   en upplåtelse av
nyttjanderätt enligt 1 § (hyrestvist) skaU las upp av hyres­nämnden, om inte annal
föreskrivs.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:67.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:784. '&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;2 Senaste lydelse 1980:95.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;' Senaste lydelse 1981:849.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section784&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section785&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;211&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section786&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section787&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om laga domstol i tvist med anled­ning av tillfällig
upplåtelse av hus eller del av hus för uppställning av fordon finns beslämmelse
i 10 kap. 10 8 rättegångsbalken. Belräffande laga domstol i hyrestvist som skaU
prövas enligt lagsökningslagen (1946:808) eller handräckningslagen (1981:847)
finns bestämmelser i des­sa lagar.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:35.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Besvärstalan som avses i 70 § upp­tages, om den rör
kollektivavtal, av arbetsdomstolen och i annat fall av bosladsdomstolen.
Besvärshandling­en skall inges till den domslol som har att upptaga besvären.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;72           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 fråga om handläggningen av besvärsmål vid
arbetsdomstolen äger 18, 22, 28 och 30 §§ lagen (1974:1082) om bostadsdomslol
mot­svarande tUlämpning. 1 övrigt gäller i tillämpliga delar vad som i lagen
(1974:371) otn rättegången i arbets­tvister föreskrives om rättegången i mål
som fullföljts lid arbetsdomsto­len genom besvär. Besvärsmål kan dock även
företagas tiU avgörande efler huvudförhandling.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:63.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;73           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;7 hyrestvist som avses i 49 eller 55 § och i mål om
reparationsföreläggan­de enligt 16 § andra stycket eller 'om utdömande av vite
enligt 62 § skaU vardera parten svara för sin rätte­gångskostnad i
bostadsdomstolen el­ler arbetsdomstolen, i den mån annat ej följer av 18 kap. 6
§ rällegångsbal­ken.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om laga domstol i en tvist med anledning av&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;. 7.
upplåtelse av gästrum i en rörel­se pä vilken beståmtnelserna i lagen
(1966:742) om hotell- och pensio­natsrörelse är tillämpliga eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;2. fillfällig
upplåtelse av ett hus eller en del av ett hus för uppställning av fordon finns
bestämmelser i 10 kap. 10 8 rättegångsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Beträffande
laga domstol i en hyrestvist som skall prövas enligt lagen (1982:000) om
lagsökning och belalningsföreläggande samt hand­räckning i hyres- och
bostadsrätts­tvister finns särskilda bestämmelser i lagsökningslagen (1946:808)
och handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section788&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section789&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;212&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section790&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section791&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:55.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:64.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;62 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden
skall självmant upptaga fråga om utdötnande av vite som förelagts med slöd av
16 § andra stycket. Har ändamålel med vitet förfallit, får vitet ej utdömas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vite som avses i första stycket får ej förvandlas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:8.0pt;
font-family:Verdana'&gt;93           8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om en
hyresvärd inte på begäran lämnar ut de uppgifter om storleken av hy ran för
hans lägenheter som kan behövas för en prövning enligt 70 §, får hyresnämnden
efter ansökan förelägga honom att lämna uppgifter­na tUl nämnden. I
föreläggandet, som får förenas med vite, skall bestämmas viss tid inom vilken
uppgifterna skall ha kommit in till nämnden.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
hyresvärden lämnat uppgifter till hyresnämnden enligt första styck­et, får inom
ett år därefter nytt föreläggande inte meddelas belräf­fande de lägenheter som
de tidigare uppgifterna avsåg.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:63.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;94           8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:29.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vite som förelagts med stöd av detta kapitel får inte
förvandlas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section792&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:17.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1. Denna lag träder i kraft den 1 januari 1983. . 2. Äldre
bestämmelser gäller i fråga om hyresavtal, som slutits före ikraftträdandet, om
inte annal föreskrivs i del följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;3. Bestämmelserna i 7 kap. 16 § samt 12 kap. 1-4 88,5 5
andra stycket, 6-11, 19 - 21, 24, 29, 31, 34, 42, 53 - 82, 84 och 90 58 skall,
om inle annat föreskrivs i det följande, tillämpas även på avlal som slutils
före denna lags ikraftträdande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har ett hyresavtal sagts upp före denna lags
ikraftträdande, gäller äldre bestämmelser om uppsägningslid och lid för
hyresavtals upphörande samt om hur en tvist hänskjuts lill hyresnämnden, även
om hyrestiden går ut först efler nämnda lidpunkt. Äldre bestämmelser om
uppsägningslid gäller också för ett hyresavtal, som slutits på bestämd tid, om
uppsägningstiden'är längre enligt de nya beslämmelserna och uppsägning sker
före utgången av januari 1983.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:22.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har en hyresgäst avlidit före denna lags ikraftträdande,
gäller allQämt de äldre beslämmelserna i fråga om dödsboets och den
efterlevande makens rätt atl säga upp avtalet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Innehåller ett hyresavtal, som slutits före denna lags
ikraftträdande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section793&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section794&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                                                               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;213&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;villkor söm strider mot bestämmelserna i 12 kap. 23 8,
äger villkoret verkan mot hyresgästen till utgången av år 1984 eller, om
avtalet inte kan sägas upp till upphörande vid den tidpunkten, lill den senare tidpunkl
då avtalet på grund av uppsägning tidigast kan frånträdas av båda parter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 12 kap. 48 5 skall från och med den 1
januari 1986 eller, om avtalet inte kan sägas upp till upphörande vid den
tidpunkten, från och med den senare lidpunkt då avtalet på grund av uppsägning
tidigast kan frånträdas av båda parter, gälla även ett hyresavtal, som slutits
före denna lags ikraftträdande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4.    Har ett avlal om hyra av en bostadslägenhet, som
träffats för bestämd&lt;br&gt;
tid, ingålls före denna lags ikraftträdande, skall hyrestiden anses vara&lt;br&gt;
obestämd, om inte parterna kommit överens om annat senast vid den första&lt;br&gt;
fidpunkt till vilken avtalet efter ikraftträdandet kan sägas upp av båda
parter.&lt;br&gt;
Sådan överenskommelse gäller mot ny ägare av fastigheten, om överenskom­&lt;br&gt;
melsen, när hyresavtalet upprättats skriftligen, har antecknats på hyresvär­&lt;br&gt;
dens exemplar av handlingen. Vad som sagts i denna punkt gäller dock inte&lt;br&gt;
om ell hyresavtal omfattar fler än tio bostadslägenheter, som av hyresgästen&lt;br&gt;
skall hyras ut i andra hand.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;5.    Beslämmelsen i punkt 3 andra stycket första meningen
om verkan av att&lt;br&gt;
avtalet sagts upp före den tidpunkt då denna lag träder i kraft gäller inte om&lt;br&gt;
avlalel efler uppsägningen har förlängts för tid efter ikraftträdandet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Är ett
hyresavtal som slutits före denna lags ikraftträdande träffat på obestämd tid
eller med förbehåll för såväl hyresvärden som hyresgäslen att säga upp avtalet
och sker ej, sedan lagen trätt i kraft, uppsägning till den tid då på grund av
sådan uppsägning avtalet tidigast kan frånträdas, skall de nya bestämmelserna
med undantag av 12 kap. 5 8 första stycket, 23 och 48 58 tillämpas på avtalet
från nämnda tid, även om det inte följer av annan övergångsbestämmelse.
Detsamma gäller om uppsägning sker men förläng­ning av avtalet kommer fill
stånd.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har parlerna
före lagens ikraftträdande träffat en giltig överenskom­melse enligt 12 kap. 45
8 andra och iredje styckena i deras lydelse före ikraftträdandet om att
hyresrätten inte skall vara förenad med rätt till förlängning av hyresavtalet,
har hyresgäslen rätt till förlängning av avtalet endast om synnerliga skäl
föreligger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;8.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Om särskilda
skäl föreligger, kan länsstyrelsen ge en förening eller ett aktiebolag, som
avses i punkt 16 övergångsbestämmelserna till bostadsrätts­lagen (1971:479),
tillstånd alt tillämpa en avlalsklausul som strider mot 12 kap. 16 S andra
stycket första meningen och 23 8. Ett tillstånd som meddelats enligl äldre
bestämmelser gäller även efler ikraftträdandet av denna lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;9.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har lalan i en hyrestvist
före denna lags ikraftträdande väckts vid en tingsrätt, skall tvisten
handläggas enligl äldre lag. Detta gäller dock inte när ett mål om lagsökning
eller belalningsföreläggande som Ivisligt hänskjuts till rättegång eller en
ansökan om återvinning görs enligt 35 8 lagsökningslagen (1946:808) eller 12 8
handräckningslagen (1981:847).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;10.&lt;span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Förekommer i lag eller annan
författning hänvisning till ett lagrum, som ersatts genom en bestämmelse i
denna lag, skall i stället den bestämmelsen lillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;11.&lt;span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid tillämpning av bestämmelsen om fardag
i 11 5 lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss gäller, såvitt angår hyra,
12 kap. 4 5 tredje stycket i dess äldre lydelse även efter ikraftträdandet av
denna lag.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section795&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;214&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section796&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4 Förslag till&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:17.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Härigenom föreskrivs i fråga om hyresförhandlingslagen
(1978:304),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;dels all 31 och 32 85 skall upphöra atl gälla,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:0cm;margin-bottom:12.0pt;
margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;dels att
2, 5, 17, 22 - 25 och 30 88 skall ha nedan angivna lydelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section797&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Med förhandlingsklausul avses i denna lag bestämmelse i
hyresavtal varigenom hyresgäst, sedan för­handlingsordning kommil till slånd
enligt denna lag, förbinder sig att gentemot honom får utan uppsäg­ning lillämpas
beslämmelse om hyra eller annat hyresvillkor, varom över­enskommelse träffas på
grundval av förhandlingsordningen (förhand­lingsöverenskommelse).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Tvist om införande eller bibehål­lande av
förhandlingsklausul i hyres­avtal kan av hyresgäslen hänskjutas lill prövning
av hyresnämnd enligt vad som sägs i 12 kap. 49 och 54 §§ jordabalken. I slället
för 48 § tredje stycket jordabalken gäller atl för­handlingsklausul skall föras
in eller bibehållas i hyresavtalet, om del inle med hänsyn till hyresgästens
person­liga boendeförhållanden, inställ­ningen hos övriga hyresgäster som
berörs av förhandlingsordningen och andra omständigheter är skäligt att
förhandlingsklausulen inte iskall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;25&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Med förhandlingsklausul avses i denna lag bestämmelse i
hyresavtal varigenom hyresgäst, sedan för­handlingsordning kommit lill slånd
enligt denna lag, förbinder sig att gentemot honom får fillämpas be­stämmelse
om hyra eller annal hyresvillkor, varom överenskom­melse träffas på grundval av
för­handlingsordningen (förhandlings­överenskommelse) utan att vad som i 12
kap. jordabalken sägs om ändring av hyresvillkor iakttagits.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Tvist om
införande eller bibehål­lande av förhandlingsklausul i hyres­avtal kan hänskjutas
lill prövning av hyresnämnd enligt 12 kap. 69 8 jordabalken. I slällel för 70 5
andra stycket jordabalken gäller alt för­handlingsklausul skall föras in eller
bibehållas i hyresavtalet, om det inle med hänsyn till hyresgästens person­liga
boendeförhållanden, inställ­ningen hos övriga hyresgäster som berörs av
förhandlingsordningen och andra omständigheter är skäligt att
förhandlingsklausulen inte skall gälla.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section798&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section799&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför .skyl­dighet för hyresvärden
all påkalla förhandling med hyresgästorganisa­tionen i fråga om höjning av
hyran eller ändring av grunderna för beräk­ning av sådan särskild ersällning
som avses i 12 kap. 19 a § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;58&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför skyl­ dighet för hyresvärden
att påkalla förhandling med hyresgästorganisa­ tionen i fråga om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;höjning av
hyran,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;ändring av
grunderna för beräk­ning av sådan särskild ersättning som&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section800&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section801&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;                                                               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;215&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:5.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;avses i, 12  kap. 23 § jordabalken eller&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;3. ändring
av villkor som uvser hyresgästernas   rätt  att  gemensamt nyttja utrymmen.
Förhandlingsordning medför vidare, om parterna ej enas om annal, rätt för båda
parter att påkalla förhandling i fråga om&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;hyresvillkoren,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;lägenheternas
och husets skick,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;gemensamma
anordningar i huset,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;övriga boendeförhållanden
i den mån de rör hyresgästerna gemen­saml.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om parterna är ense därom kan förhandlingsordning också
medföra rätt för hyresgästorganisationen alt påkalla förhandling om fråga som
rör fillämpning av enskill hyresavtal under förutsättning all hyresgästen genom
skriftlig fullmakt har bemyndigal hyresgästorganisationen att företräda honom i
saken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsordning medför inte någon inskränkning i
hyresgästens rätt att begära prövning av hyresvill­koren enligt 12 kap. 69 §
jordabal­ken. Därvid gäller beslämmelserna i 12 kap. 68-76 §§ samma balk.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;17 5 Part som vid förhandling åberopar viss handling skall
vid sammanträde hälla den tillgänglig för motparten, om denne begär del.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:154.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om en hyresvärds skyldighet att lämna ut erforderliga
uppgifter om hyrans storlek finns bestämmelser i 12 kap. 93 § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;22 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Har förhandlingsöverenskommelse träffats om hyran eller annal
hyresvill­kor för hyresgäst, har hyresgästen rätt att ulan uppsägning av
hyresavtalet hos hyresnämnden ansöka om ändring av överenskommelsen i den del
den avser honom. För atl kunna upptas till behandling skall ansökan ba kommit
in lill hyresnämnden inom tre månader från den dag då hyresgästen fick underrättelse
om det nya villkoret eller, i fråga om hyra, tre månader från den dag då
villkoret började tillämpas mol honom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid   prövning   av   hyresvillkor&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:
9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Vid   prövning   av   hyresvillkor&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;enligt
första stycket skall 12 kap. enligt första stycket skall 12 kap.&lt;br&gt;
48 § jordabalken lillämpas med den 70 8 jordabalken tillämpas med den&lt;br&gt;
avvikelse som kan följa av 21 8. avvikelse som kan följa av 21 8.&lt;br&gt;
Skäligheten av belopp som avses i Skäligheten av belopp som avses i&lt;br&gt;
20 8 får prövas även utan samband 20 8 får prövas även utan samband&lt;br&gt;
med prövning av hyran i övrigt.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;  &lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;med
prövning av hyran i övrigl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section802&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section803&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;216&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section804&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section805&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Föreslagen
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section806&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut varigenom hyresvillkor ändras träder i stället för
förhandlingsöver­enskommelsen i den delen. Avseir beslutet hyra, skall
hyresvärden samtidigt åläggas att till hyresgästen betala tillbaka vad han till
följd därav har uppburit för mycket jämte ränla. Räntan skall beräknas enligt 5
8 räntelagen (1975:635) för tiden från dagen för beloppets mottagande lill dess
alt beslutet har vunnit laga kraft och enhgt 6 8 räntelagen för tiden därefter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
13.0pt;margin-left:0cm'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
i denna paragraf gäller ej i fråga om överenskommelse som har ingålls efter
förhandling enligt 5 8 iredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section807&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=22 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;23 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=392 height=62&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=62 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;mottagande.
  Första stycket gäller ej, om mol förhandling har mött hinder som ej har
  berott av hyresvärden eller av fastighetsägarorganisation som är part enligl
  förhandlingsordningen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Omfattas lägenhel
av förhand­lingsordning, är avtal som hyresvär­den träffar med hyresgästen i
fråga som avses i 5 8 första stycket ogiltigt, om förhandling enligl
förhandlings­ordningen ej har ägt rum. Sådanl avtal är även ogiltigt, om det
avser hyreshöjning utöver vad som medges i träffad förhandlingsöverenskom­melse
eller ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersätt­ning som
avses i 12 kap. 19 a § jordabalken / strid med träffad för­handlingsöverenskommelse.
Hyres­värden är skyldig alt betala tillbaka vad han har uppburit för mycket jämle
ränta därpå enligt 6 8 räntela­gen (1975:635) från dagen för belop­pets
mottagande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Omfattas lägenhel
av förhand­lingsordning, är avtal som hyresvär­den träffar med hyresgäslen i
fråga som avses i 5 8 första stycket ogiltigt, om förhandling enligt
förhandlings­ordningen ej har ägt rum. Sådant avtal är även ogiltigt, om det
avser hyreshöjning eller ändring av grun­derna för beräkning av sådan sär­skild
ersättning som avses i 12 kap. 23 § jordabalken eller av villkor som avser
hyresgästernas rätt atl gemen­samt utnyttja utrymme och avtalet strider mot
träffad förhandlingsöver­enskommelse. Hyresvärden är skyl­dig att betala
tillbaka vad han har uppburit för mycket jämte ränta därpå enligt 6 8
räntelagen (1975:635) från dagen för beloppels&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section808&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section809&gt;

&lt;div&gt;

&lt;table cellspacing=0 cellpadding=0 hspace=0 vspace=0 width=22 height=14&gt;
 &lt;tr&gt;
  &lt;td valign=top align=left height=14 style='padding-top:0cm;padding-right:
  1.9pt;padding-bottom:0cm;padding-left:1.9pt'&gt;
  &lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;24 8&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;
  &lt;/td&gt;
 &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har
förhandling enligt förhand­lingsordning avslutats utan all över­enskommelse
träffats, har hyresvär­den och hyresgäst rätt att ulan upp­sägning av
hyresavtalet hos hyres­nämnden ansöka om ändring av hyresvillkoren i den del
som för­handlingen har avsett. Detsamma gäller om mot förhandling har mött
hinder, som ej har berott av den som har påkallat ändring av hyresvillko­ren
eller av organisation som enligl&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har ert
förhandling enligl förhand­lingsordning avslutals utan alt över­enskommelse
träffats, får den som är part enligt förhandlingsordningen el­ler, om både
hyresvärden och fastig­hetsägarorganisationen är parter en­ligt
förhandlingsordningen, dessa ge­mensaml ansöka hos hyresnämnden om ändring av
hyran eller annal hyresvillkor för hyresgästerna i den del som förhandlingen
har avsett. Motpart i hyresnämnden är den som&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section810&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:19.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section811&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;217&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section812&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section813&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Nuvarande
lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;förhandlingsordningen  är  part  på hans sida.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:31.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om ändring av hyresvillko­ren får ej avse tid före
det månads­skifte som inträffar närmast efter tre månader från dagen för
ansökning­en. Om det av särskild anledning finnes skäligt, får hyresnämnden
dock förordna att beslut om hyra skall avse tid dessförinnan.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:38.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I ansökningen skall anges den tidpunkt från vilken ändring
av hyresvillkoren yrkas. Begärs tillämp­ning av bestämmelsen i andra stycket
andra meningen, skall skälen härför anges.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;vartt motpart vid förhandlingarna.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Ansökan
som sägs i första stycket får göras även om mot förhandlingen har mött hinder,
som ej har berott av den som har påkallat ändring av hyresvillkoren eller av
organisation som enligt förhandlingsordningen är part på hans sida.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut om ändring av hyresvillko­ren skaU avse tid efter
det månads­skifte som infaller närmast efter tre månader från den dag då part
som begärt ändring av hyresviUkoren gjorde framställning hos motparten om förhandhng
om villkorsändring. Har tidigare förhandlingsöverens­kommelse eller beslut om
hyresvill­kor avsetts skola gälla tiU annan tidpunkt, skall dock beslutet om
vill­korsändring i slället gälla från den tidpunkten. Om det av särskild
anledning finnes skäligt, får hyres­nämnden förordna atl beslut om vUlkorsändring
skall gälla från an­nan tidpunkt än som sagts nu.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;I ansökningen skall anges den tidpunkt från vilken ändring
av hyresvillkoren yrkas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section814&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:127.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;•    25 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Vid prövning av tvist som avses i 24 8 gäller följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Villkoren för den fortsatta förhyr-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyran och annat hyresvillkor för&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ningen skall fastställas enligt 12 kap.     hyresgästerna
skall fastställas enligt&lt;br&gt;
48 § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;                        &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;12 kap. 70 § jordabalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Om särskilda skäl föreligger, får hyresnämnden pröva även
hyresvillkor som har samband med det villkor som förhandlingen har avsell.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:174.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna i 12 kap. 50 § andra meningen och 53 §
jordabal­ken skaU tillämpas.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:11.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Beslut  varigenom  hyresvillkoren&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Hyresnämndens beslut om hyran&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:18.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;ändras anses som avtal om villkoren     och annat
hyresvillkor för hyresgäs-&lt;br&gt;
för fortsatt förhyrning.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:
Verdana'&gt;                  &lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;terna har samma verkan som om det&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:22.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;träffats genom förhandlingsöverens-&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section815&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section816&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Nuvarande lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Föreslagen lydelse&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;218&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section817&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;kommelse mellan parlerna i tvisten.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresnämnden får förordna, att beslutet får verkställas
utan hinder av att del inle vunntt laga kraft.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:24.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Hyresvärden skall underrätta hy­resgästerna om innehållet
i hyres­nämndens beslut.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:153.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;En hyresgäst har samitia rätt att hos hyresnämnden ansöka
om änd­ring av beslutet i den del det avser honom som enligt 22 § gäller i
fråga om förhandlingsöverenskommelse.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;30 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:18.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fråga enligt denna lag prövas av hyresnämnd. Fråga om
skadestånd som avses i 8 5 andra stycket prövas dock av allmän domslol.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:176.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;1 fråga om förfarandel vid hyres­nämnden finns
bestämmelser i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:164.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Fastighetsägarorganisation     eller .
hyresgästorganisation  är  ej pari  i ärende enligl 22 §.&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:24.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Denna lag
träder i kraft den 1 januari 1983.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:23.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-size:9.0pt;font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;Har förhandling
enligt en förhandlingsordning avslutats före ikraftträd­andet ulan all
överenskommelse träffats gäller de äldre beslämmelserna om rätt lill prövning
av hyresvillkoren.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section818&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:53.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:9.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section819&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;219&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;BUaga3&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:12.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Förteckning över remissinstanserna&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Efter
remiss har yttranden över betänkandet avgetts av riksåklagaren,
bostadsdomstolen, Svea hovrätt, Stockholms tingsrätt, Malmö tingsrätt,
Göteborgs tingsrätt, domstolsverket, hyresnämnderna i Stockholm, Malmö och
Göteborg, datainspektionen, kommerskollegium, byggnads­styrelsen,
riksrevisionsverket, riksskatteverket, statens pris- och kartell­nämnd,
konsumentverket, arbetsdomstolen, bostadsstyrelsen, statens in­stitut för
byggnadsforskning, rättegångsulredningen (Ju 1977:06),
värme-mätningsutredningen (Bo 1979:03), energisparkommiuén (I 1974:05),
Landsorganisationen i Sverige (LO), Svenska kommunförbundet, Stock­holms
kommun, Göteborgs kommun, Malmö kommun, kommunalförbun­det för Storstockholms
bostadsförmedling, Sveriges fastighetsägareför­bund, Sveriges allmännyttiga
bostadsföretag (SABO), Hyresgästernas riksförbund, HSB;s riksförbund (HSB),
Stockholms kooperativa bostads­förening (SKB), Stockholms bostadsföreningars ceniralförening
(SBC), Stiftelsen Stockholms Studentbostäder, Stiftelsen Göteborgs sludenlhem.
Svenska riksbyggen. Näringslivels byggnadsdelegation, Sveriges advokat­samfund,
Sveriges domareförbund, Sveriges köpmannaförbund, Sveriges hantverks- och industriorganisalion
(SHIO)-Familjeföretagen, Statens per­sonalbostadsdelegation (SPD),
Auktoriserade fastighetsmäklares riksför­bund. Fastigheternas
förhandlingsorganisation och Skogs- och lantarbets-givareförbundet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Riksåklagaren
har överlämnat yttranden av överåklagaren i Malmö åkla­gardistrikt samt av
cheferna för länsäklagarmyndighetema i Kalmar och Skaraborgs län. Stiftelsen
Stockholms Studentbostäder har överiämnal ett yttrande av Akademiska
föreningens bostäder i Lund.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skrivelser
har dessutom inkommii frän Gösta Gustavsson, Örebro, och Oscar Bergström,
Bandhagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section820&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:51.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section821&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;220&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utdrag&lt;br&gt;
LAGRÅDET&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                    &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;PROTOKOLL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:188.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;vid
sammanträde 1984-03-01&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Närvarande:
f.d. justitierådel Petrén, justitierådel Rydin, regeringsrådet Voss.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
lagrådet den 7 december 1983 lillhandakommel utdrag av proto­koll vid
regeringssammanträde den 24 november 1983 har regeringen på hemställan av
statsrådet och chefen för bostadsdepartementet Gustafsson beslutat inhämta
lagrådels yttrande över förslag fill&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen
(1973:188) om arrendenämnder och hyres­nämnder,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
hyresförhandlingslagen (1978:304),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen (1970;
995) om införande av nya jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i bosladsrätlslagen
(1971; 479),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i bostadsanvisningslagen
(1980:94),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;7.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i utsökningsbalken.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslagen
har inför lagrådet föredragits av hovrättsassessorerna Ann-Christine Zachrisson
och Bertil Kallner.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vid
föredragningen har förehafls till lagrådet inkomna skrifter frän dels Fastigheternas
Förhandlingsorganisation och dels Skogs- och lanlarbelsgi-vareförbundel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
föranleder följande yttrande av lagrådet:&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Allmänna
synpunkter&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
lagrådsremissen föreslås ändringar i hyreslagstiftningen. Förslagel medför inte
några genomgripande förändringar av de huvudprinciper som gäller på
hyresrättens område, såsom besittningsskyddet, bruksvärdesy­slemel eller det
kollektiva förhtindlingssystemel. Ett väsenfiigt syfle med förslaget får anses
vara atl ytterligare slärka hyresgäsiernas rättsställning. Detta syfte synes ha
varit vägledande även vid fidigare reformer av hyres­lagstiftningen. Atl gå
vidare på den vägen ger enligl lagrådets mening inte anledning till några
principiella betänkligheter, även om del innebär en inskränkning av
fastighetsägarnas rådighet över sina fasligheter. Visserli­gen har
hyresgästerna som ell kollektiv genom lillkomsten av hyresför­handlingslagen
(1978: 304) fått en starkare position. Den enskilde hyresgäs­len, särskilt den
som inle är medlem i en förhandlingsberältigad organisa­tion eller den som bor
i en fastighet vilken inle omfattas av en förhandlings­ordning, torde dock allQämt
i mänga fall vara i behov av atl särskill skyddas av lagstiftningen. Lagrådet
anser sig från de synpunkter lagrådet&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section822&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section823&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;221&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;har
all beakta ej ha anledning till erinran mol den allmänna uppläggningen av det
remitterade förslaget.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
lagtekniskt hänseende synes del ha varil en slrävan alt i del remittera­de förslagel
lill ny lydelse av 12 kap. jordabalken behålla den nuvarande dispositionen av
bestämmelserna i slällel för alt omdisponera dem på ett sätt som måhända skulle
framstå som mer logiskt. Lagrådet ser klara fördelar i alt så långt det är
praktiskt möjligt behälla den nuvarande dispositionen, som får antagas vara väl
invand hos hyresmarknadens parter och de tillämpande myndigheterna. I vissa
fall medför delta alt i och för sig icke önskvärda &amp;quot;a-paragrafer&amp;quot;
finns kvar eller atl den inbördes ordningen mellan vissa paragrafer, t.ex. 62
och 64 58, kan diskuteras. Sådana ölägenheter kan dock inte anses väga särskilt
tungt i förhällande lill de fördelar som står all vinna med den valda metoden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagrådet
vill i detta sammanhang fästa uppmärksamheten på ell pro­blem som numera ofta
uppslår i lagstiftningsarbetet i samband med önske­målet atl låta
författningarna genomgå en språklig modernisering. I det remitterade förslaget
till ny lydelse av 12 kap. jordabalken görs sakliga ändringar i en mångfald
paragrafer. Samtidigt undergår dessa en språklig modernisering. En sådan görs
också i ell flertal paragrafer som inte ändras i sak. Del torde vara allmänl
accepterat att föråldrade ord och uttryck bör utgå ur författningarna. Problem
kan emellertid uppstå när ell ord eller uttryck som allmänl sell anses
föråldrat likväl kan ha en hävdvunnen innebörd i förfatlningssammanhang. Den
som skall tillämpa en författning kan då råka i Ivivelsmål huruvida en ändring
av ett sådanl ord eller uttryck är av renl språklig art eller innebär en
ändring i sak. Som ett exempel härpå i förslagel till ny lydelse av 12 kap.
jordabalken kan nämnas ändringen av &amp;quot;obilligl&amp;quot; till
&amp;quot;oskäligt&amp;quot; i 46 och 57 88: Lagrådet ålerkommer lill den frågan i sill
yttrande över nämnda paragrafer. Ell annat problem som kan uppslå genom
moderniseringen av författningstexter, särskill när de som i förevarande fall
innehåller ett slort anlal paragrafer, är svårigheten atl vara konsekvent.
Lagrådet har uppmärksammat ell flertal inkonsekvenser i de remitterade
lagförslagen men då några missförstånd om innebörden inle kan uppslå har
lagrådet inle ansett sig böra i sill yttrande gå närmare in på dessa fall.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:18.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
till lag om ändring i jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 5 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;I
nuvarande lydelse innehåller 5 8 bl. a. en beslämmelse om ell dödsbos räll att
säga upp ett hyresavtal inom en månad från dödsfallet till upphö­rande en månad
efler uppsägningen. Denna bestämmelse skall enligt det remitterade förslaget ulgå.
Dödsboet blir således bundet av den uppsäg­ningstid om tre månader som gäller enligl
den föreslagna lydelsen av 5 8. Förslagel överensstämmer i della avseende med hyresrältsutredningens&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section824&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section825&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;222&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;förslag.
Utredningen menade (SOU 1981:77 s. 239) alt det inle i praktiken kunde medföra
nackdelar av belydelse om ett dödsbos uppsägningstid i en sådan situafion
förlängdes till tre månader. Genom slopandet av dylika specialregler skulle
avsnittet om hyrestider och uppsägningstider enligl utredningens mening
förenklas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ståndpunkten att en
förlängning av uppsägningstiden för dödsbon inte skulle kunna medföra nackdelar
av belydelse kan diskuteras. För ett dödsbo med liten behållning kan det vara
ett beaktansvärt ekonomiskl intresse att snarasl möjligl efter dödsfallet bli frill
från skyldigheten att betala hyra för den avlidnes lägenhet. Önskemålet all
förenkla reglerna om hyres- och uppsägningstider framstår mol denna bakgrund
knappast som ett tillräckligt vägande skäl för en lagändring som innebär en
försämring för en grupp hyresgäster, så mycket mindre som ett syfte bakom del
remittera­de förslagel varit atl förbäitra hyresgästernas rättsställning. Om
den korta­re uppsägningstiden för dödsbon behälls, synes detta endasl i ringa
mån motverka strävandena efler förenkling. Den enda följdändring i förslagel
som skulle behövas torde vara den som framgår nedan vid 6 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
specialregeln för dödsbon under den fortsatta handläggningen av
lagstiftningsärendet skulle anses böra behållas, bör även upplagas motsva­righet
till nu gällande regel då makar gemensamt förhyrt bostadslägenhet och en av dern
dör. Specialregeln kan lämpligen komma lill uttryck i ell nytl stycke i 5 8 av
följande lydelse;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;&amp;quot;Om
hyresgästen har avlidit, får dödsboet också inom en månad frän dödsfallet säga
upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter
en månad från uppsägningen. Har bostadslägenhet hyrts av makar gemensaml och
avlider den ena av dem, fillkommer den rätt som angivits nu dödsboet cch den
efterlevande maken i förening.&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 6 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
i 5 8 införs en regel om rätt för dödsbo att säga upp ett hyresavtal med en särskill
kort uppsägningstid, kommer atl i hyreskapitlel finnas en beslämmelse om
uppsägningstid vid uppsägning på grund av särskill för­hållande. Med den
utformning andra siyckei i förevarande paragraf har i det remitterade förslaget
lämnar den ej utrymme för en sådan regel. En jämkning av della stycke är därför
under den inledningsvis angivna föml-sältningen påkallad. Lagrådet föreslår
därför all i andra stycket efler orden &amp;quot;alt frånträda avtalet&amp;quot; och
före ordet &amp;quot;gäller&amp;quot; inskjuts följande: &amp;quot;och är det inte fråga om
fall som avses i 5 5 andra stycket&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap, 15 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förevarande
paragraf har enligl SFS 1983:899 fr.o.m. den 1 januari 1984 den lydelse som i
remissen upptagits såsom nuvarande lydelse. Stad­gandet i Iredje stycket -
nämligen atl andra stycket 2 gäller endast under tiden den 1 januari 1984-den
31 december 1986 - är av den art atl det&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section826&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section827&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;223&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;enligt
sedvanlig lagstiftningsteknik ej har sin plats i själva texten till en lag av
sådan karaktär som jordabalken ulan i slället bland ikraftträdande- och
övergångsbestämmelserna. Lagrådet förordar därför atl tredje stycket får utgå
och alt i stället under punkl 1 i ikraftträdandebeslämmelserna lill förevarande
lag upptages en andra mening av följande lydelse; &amp;quot;12 kap. 15 5 andra
stycket 2 gäller endast fill och med den 31 december 1986.&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ett
bifall till vad nu förordats föranleder att det föreslagna nya Qärde stycket i
stället blir tredje stycket. Hänvisningen i 16 5 andra stycket fill 15 8 Qärde
stycket bör därför ändras att avse 15 5 tredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 16 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utredningen
föreslog en särskild paragraf med bestämmelser om alt en hyresvärd skulle kunna
åläggas att avhjälpa brist som är av annan natur än renl fysisk. I del
remitterade förslagel har sådana bestämmelser inle lagits med. Ingripande i
dessa fall anses böra ske inle genom ålgärdsföreläggande utan med stöd av bostadsförvallningslagen
(1977; 792).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De
hinder och men i nylQanderälten som inte är atl hänföra lill en fysisk brist
kan vara av olika slag. Del kan t.ex. röra sig om brist i vattentillför­seln
eller värmehållningen utan atl delta har samband med någol fel i ledningarna
eller värmesystemet. Del kan ocksä vara fråga om sådant som undermålig trappstädning
eller.störande upplrädande av en medhyresgäst. För all komma lill rätta med
hinder och men av delta slag torde den enskilde hyresgästen inte allfid vara beQänl
av de möjligheter till ingripan­de mol hyresvärden som bostadsförvallningslagen
ger. Ansökan om sär­skild förvaltning får enligl 29 8 nämnda lag göras endast
av kommun eller organisation av hyresgäster.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
förhållandena är sädana all det föreligger en sanitär olägenhet, erbjuder 18
och 19 58 hälsoskyddslagen (1982: 1080) möjlighet att genom vitesföreläggande
förmå hyresvärden all vidta rättelse. På grund härav och då den föreslagna
lydelsen av 16 5 inte utesluter att ålgärdsföreläggande meddelas även när
bristen inte är av rent fysisk nalur, får det anses godtagbart atl särskilda
bestämmelser för dessa fall inte upptas i förslaget.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Under
förutsättning som angivits vid 15 8 bör hänvisningen i föreva­rande paragrafs
andra stycke lill 15 8 Qärde siyckei ändras all avse 15 8 Iredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 46 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;På
flera ställen i denna paragraf enligt dess nuvarande lydelse förekom­mer ordet
&amp;quot;obilligt&amp;quot;. Detta ord har i förslagel ändrats till
&amp;quot;oskäligt&amp;quot;. Moisvarande ändring har gjorts i 57 8 första stycket. Enligl
motiven är ändringarna av redaktionell nalur.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Del kan hävdas all de båda
angivna uttrycken i lagsammanhang har en någol olika innebörd och alt det
alltså inte är fråga om enbart redaktionella jämkningar. I motiveringen till de
lagförslag som förelades riksdagen ge-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section828&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section829&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;224&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;nom
prop. 1983/84; 36 (s. 30 f) har emellertid föredragande statsrådet, efler
samråd med chefen för jusfifiedepartementel, uttalat som sin mening att
uttrycken har samma innebörd. Enligl vad han vidare anfört har uttrycket
&amp;quot;oskäligt&amp;quot; under senare år brukat användas med samma betydelse som
den ålderdomliga och mer svårförståeliga termen &amp;quot;obilligl&amp;quot;. Dessa ulta­landen
föranledde inte nägon invändning från riksdagens sida.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med
hänsyn till ställningstagandena i det berörda lagstiftningsärendet torde
förslaget på förevarande punkl få godtas såsom innefattande endast
redaktionella ändringar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 49 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
stadgandet i förevarande paragrafs första stycke är en uppsägning utan verkan i
tvä olika situationer, nämligen om inte hyresvärden senast en månad efter hyrestidens
utgång hänskjuter tvisten till hyresnämnden eller om inte hyresgäslen ändå
flyttad senast vid hyrestidens ulgång. Enligt ordalydelsen är sålunda
uppsägningen utan verkan i det fall att hyresgästen väl flyttat men försl efler
hyrestidens utgång och — om flyttningen skett inom en månad från hyrestidens ulgång
- hyresvärden just pä grund av flyttningen underlåtit att hänskjula saken lill
hyresnämnden. Eftersom i detta fall uppsägningen är utan verkan skulle del
kunna hävdas atl hyres­avtalet trots vad som förevarit fortfarande består med
de konsekvenser detta skulle ha. Så kan emellertid ej vara avsikten. Synsättet lorde
i slället böra vara atl, när hyresgästen - låt vara efler hyrestidens utgång -
flyttar, han genom sitt handlande får anses ha godtagit uppsägningen och atl
därför hyresavtalet upphört alt gälla. Konstruktionen i lagförslaget torde vara
en följd av att man velat å ena sidan lägga skyldigheten all hänskjula saken
till hyresnämnden på hyresvärden och å andra sidan, i syfle att avvärja atl
alla uppsägningsärenden av värden hänskjuts till nämnden, säkerställa atl hän­skjutande
sker endast i de fall aitt det är klart atl hyresgästen ej godtar uppsägningen.
Vill man nå båda de nu angivna syftena synes knappast möjligt att undgå en
konstruktion som med en ordamässig lolkning kan ge bestämmelsen den skenbara
innebörd som inledningsvis angivits. Försla­get synes därför böra få godtagas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 55 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
nuvarande lydelse av 12 kap. 48 8 skall vid förlängning av ett hyresavtal hyran
utgå med skäligt belopp. Den hyra som hyresvärden fordrar skall godtagas, om
den inle är oskälig. Den föreslagna lydelsen av 55 8 första stycket innebär att
den av hyresvärden fordrade hyran inle skall ha företräde. Syflel med förslaget
är enligl den allmänna motiveringen (avsnitt 2.2.2.) alt genom en skälighetsprövning
i princip likställa hyrespar­terna.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Delta
innebär att hyresnämnden vid bestämmande av hyra icke som hittills har att utgå
frän den hyra värden fordrar ulan i slället har alt lägga&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section830&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section831&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;225&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;hyran
för likvärdiga lägenheter till grund för sin bedömning. Med hänsyn härtill bör
den i första stycket andra meningen upptagna &amp;quot;påtaglighets­regeln&amp;quot;
rätteligen ta sikle - t.ex. vid prövning av en avtalad hyras skä­lighet - inte
blott på om den överstiger utan även om den understiger hyran för likvärdiga
lägenheter. Den bör egentligen också, när man inte längre har att utgå från den
av värden yrkade hyran, utsäga inte när en hyra är oskälig utan när den är skälig.
Frän dessa utgångspunkter borde rätteli­gen första stycket andra meningen ha
del innehållet, alt hyran är att anse som skälig, om den inte påtagligt avviker
från hyran för lägenheter som med hänsyn tiil bmksvärdet är likvärdiga. Då
emellertid frågan humvida en avtalad hyra i störte eller mindre mån understiger
vad som är en skälig hyra endasl sällan lorde ha praktisk belydelse bör det
inte vara något hinder att ulforma påtaglighetsregeln på säll som skett i
remissen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
gällande ordning skall en av hyresvärden fordrad hyra anses oskälig, om den är
påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn fill bmksvärdet är
likvärdiga. Om så är fallet och hyresnivån för jämförliga lägenheler visar att
del skäliga beloppet bör ligga inom ett vissl intervall, torde hyran kunna
bestämmas till ett belopp som ligger i den nedre delen av intervallet Qfr prop.
1968:91 Bihang A s. 361). Den föreslagna lydelsen av 55 8 första stycket synes
inte böra föranleda annan tillämpning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bestämmelserna
om den hyra som skall utgå när hyresvärden och hyres­gästen tvistar om hyrans
storlek har betydelse också vid tillämpningen av 22 8 hyresförhandlingslagen.
Vid tillkomsten av den lagen hänvisade lagrå­det (prop. 1977/78; 175 s. 2l5 fl fill
den i mofiven till 12 kap. 48 8 första stycket uttryckta uppfattningen att
hyran får godtagas endasl om den inte påtagligt överstiger hyran för likvärdiga
lägenheler och dessutom inte är oskälig Qfr prop. 1968:91 Bihang A s. 55).
Meningen torde vara, framhöll lagrådet, att om det på grund av speciella
omständigheter framstod som påkallat, fordrad hyra kunde vara alt betrakta som
oskälig, även om den inte påtagligt översteg hyran för jämförliga lägenheter.
Som ett exempel på fall där en sådan skälighetsprövning kunde le sig befogad
nämnde lagrådet att vid fastställandet av hyran för en oorganiserad hyresgästs lägenhel
hänsyn inte tagits fill en viss omständighet som för en organiserad hyres­gästs
lägenhet fått leda till lägre hyra. Vid prövning av hyran för den oorganiserade
hyresgästens lägenhet borde den fordrade hyran då kunna betraktas som oskälig.
Departementschefen anslöt sig till vad lagrådet anfört och uttalandet
föranledde ingen erinran vid riksdagsbehandlingen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Det
får således anses klart att prövningen enligt nuvarande ordning inle är
begränsad så att skälighetsfrågan skall bedömas endast med hänsyn fill
hyresnivån för jämförliga lägenheter. Andra omständigheter kan medföra att en
hyra är att anse som oskälig även om den inte är påtagligt högre än denna
hyresnivå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;i&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagrådet
anser det angeläget atl den av lagstiftaren avsedda innebörden av skälighelsprövningen
enligl nuvarande ordning blir gällande även vid 15   Riksdagen 1983/84. 1 saml.
Nr 137&lt;/span&gt;&lt;/i&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section832&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:13.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section833&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:4.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;226&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;den
skälighetsprövning som skall ske enligt den föreslagna lydelsen av 55 8 första
stycket. Atl så sker kan vara av betydelse från rättssäkerhetssyn­punkt, t.ex.
för en oorganiserad hyresgäst. Om denne begär ändring i en
förhandlingsöverenskommelse därför att han blivit felaktigt behandlad i
överenskommelsen på gmnd av att han inte är medlem i den förhandlande organisafionen,
är det givetvis av vikt att han kan få det förhällandet beaktat vid
fastställandet av hyran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Formuleringen
av 12 kap. 55 8 första stycket andra meningen får anses tillräckligt klart ge
uttryck för del syfte som således torde vara avsett, nämligen att en hyra
aldrig är atl anse som skälig om den är påtagligt högre än hyran för jämförliga
lägenhter, medan en hyra som inte är påtagligl högre likväl av andra orsaker
kan anses som inle skälig.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:9.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 57 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beträffande
den föreslagna ändringen av ordet &amp;quot;obilligt&amp;quot; till
&amp;quot;oskäligt&amp;quot; i första siyckei kan hänvisas lill vad lagrådet har anfört
vid 46 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.12
kap. 64 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Denna
paragraf syftar till att göra det möjligt för en hyresvärd eller en hyresgäst atl
få lillgång till uppgifter som behövs för atl beslämma hyran enligt bmksvärdeprincipen.
Av den allmänna motiveringen (avsnitt 2.4) framgår att den föreslagna uppgiflsskyldighelen
för en hyresvärd skall gälla oavsett om någon tvist har anhängiggjorts hos
hyresnämnden eller ej. Bestämmelsens största praktiska betydelse torde ligga i
möjligheten att inför eller i samband med hyresförhandlingar tvinga fram
underlag för bedömningen av frågan om hyrans storlek.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
vad motiven ger vid handen är det meningen atl från vederböran­de hyresvärd
skall kunna skaffas fram uppgifter inte bara om storleken av den hyra som
gäller för hans lägenheter utan i viss ulslräckning också om sådana
förhållanden som påverkar hyressättningen. Som exempel anges i
remissprotokollet bl. a. uppgifter om lägenheternas yta och om uppvärm­ningsmetoden.
För atl inte lagtexten skall bli missvisande torde orden &amp;quot;storleken
av&amp;quot; i första stycket av förevarande paragraf böra utgå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Övergångsbestämmelserna&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkt
1. På sätt lagrådet förordat vid 12 kap. 15 8 bör under denna punkt upplagas en
andra mening av följande lydelse: &amp;quot;12 kap. 15 8 andra stycket 2 gäller endasl
till och med den 31 december 1986.&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Punkl
3. Ändras 12 kap. 15 8 i överensstämmelse med vad lagrådet förordat, skall den
i första siyckei av förevarande punkl upptagna hänvis­ningen till 15 8 Qärde
stycket i stället avse 15 8 Iredje stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:3.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Även
om, såsom lagrådet ifrågasatt, specialregeln om uppsägningslid vid hyresgästs
dödsfall bibehålls med den utformning lagrådet angivit, innebär regleringen en
förändring i förhållande lill gällande rätt i det all&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section834&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:23.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section835&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;227&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;avtalet
upphör att gälla, enligt vad som nu stadgas, en månad efter uppsäg­ning och,
enligt den av lagrådet framlagda lagtexten, vid månadsskifte som inträffar
tidigast en månad efter uppsägningen. Genom bestämmelsen i andra stycket i
förevarande punkt har emellertid givits en regel som gäller för den nu angivna
situationen. Införs en specialreglering vid dödsfall av det innehåll lagrådet
angivit, bör därför tredje stycket i förevarande punkt utgå.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:25.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;98&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligl
det föreslagna tredje stycket av paragrafen får en hyresnämnd, som samfidigt
handlägger ett stort antal likartade tvister om hyresvillkor för
bostadslägenheter, i vissa lägen begränsa prövningen lill ett lämpligt antal
typfall av tvister och därefter med ledning av denna prövning avgöra övriga
tvister utan muntlig förhandling. Kompletterande regler om delgiv­ning av
handlingar i här avsedda fall meddelas i 30 8 första stycket i förslagel.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Den
handläggningsordning som sålunda föreslås i fråga om massärenden hos en
hyresnämnd innebär en nyhet i rättssystemet. Hur förfarandel mera i detalj
skall gå Ull - t.ex. i vilka hänseenden berörda hyresgäster skall erhålla
underrättelser - regleras inte i lagförslaget och har inte heller utvecklats
närmare i motiven. Med hänsyn till de speciella förhållanden som föreligger när
del gäller ifrågavarande hyrestvister bör enligt lagrådets mening den
föreslagna ordningen för handläggning av massärenden kunna godtas i princip. Någol
mera formaliserat förfarande för de åsyftade fallen torde inte behövas. Del är
emellertid angeläget att den tänkta handlägg­ningsordningen inte tillgrips i
andra siluafioner än där det verkligen är motiverat. Den synes böra komma lill
användning endasl om det är uppen­bart atl muntlig förhandling inte är
påkallad. Della bör lämpligen komma till uttryck i lagtexten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:3.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Med
åberopande av det anförda får lagrådet föreslå atl Iredje stycket i paragrafen
ges denna lydelse: &amp;quot;Handlägger hyresnämnden samtidigt ett&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;stort--- muntlig
förhandling, om det är uppenbart att sådan förhandling&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;inte
behövs.&amp;quot;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;En
hyresnämnds beslut alt med stöd av den föreslagna beslämmelsen avgöra tvister
ulan muntlig förhandling torde inte kunna överklagas sär­skilt. Om en hyresgäst
som berörs av beslutet anser skäl föreligga för att förhandling skall äga mm
även belräffande hans lägenhet, bör han kunna anmäla detta för hyresnämnden som
då får ta närmare ställning Ull frågan. Hyresnämndens avgörande av tvisten i
sak kan självfallet överklagas av&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section836&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:20.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section837&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;228&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;part
enligt vanliga regler, även cim muntlig förhandling inte har ägt rum i fallet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Övriga
lagförslag&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagrådet
lämnar förslagen utan erinran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section838&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:91.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section839&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;229&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:36.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utdrag&lt;br&gt;
JUSTITIEDEPARTEMENTET&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;               &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;PROTOKOLL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:186.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;vid
regeringssammanträde 1984-03-08&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Närvarande:
statsministern Palme, ordförande, och slalsråden I. Carlsson, Lundkvist, Feldt,
Sigurdsen, Gustafsson; Hjelm-Wallén, Peterson, An­dersson, Boström, Gradin,
Dahl, R. Carlsson, Holmberg, Hellström, Wickbom&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föredragande:
statsrådet Gustafsson&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Proposition
med förslag till ändringar i hyreslagstiftningen&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:28.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1   
Anmälan av lagrådsyttrande&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:10.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Föredraganden
anmäler lagrådets yttrande' över förslag till&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;1.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen
(1973:188) om artendenämnder och hyres­nämnder,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
hyresförhandlingslagen (1978; 304),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i lagen (1970;
995) om införande av nya jordabalken,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i
bostadsrättslagen (1971:479),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;lag om ändring i bostadsanvisningslagen
(1980:94),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:55.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;7. lag
om ändring i utsökningsbalken.&lt;br&gt;
Föredraganden redogör för lagrådets yttrande och anför.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:23.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
till lag om ändring i jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:7.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 5 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ansluter mig till lagrådets förslag atl nu gällande regler om en särskild,
kortare uppsägningsfid för dödsbon bör bibehållas och att be­stämmelserna bör
tas upp i ett nytt andra stycke i förevarande paragraf.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 6 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
tillstyrker lagrådels förslag att del i andra stycket görs ett undantag för
fall som avses i 5 8 andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:5.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslut
om lagrådsremiss fattat vid regeringssammanträde den 24 november 1983.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section840&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:22.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section841&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop.
1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;230&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:13.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 15 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:2.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagrådet
har förordat att Iredje stycket i gällande lydelse (se SFS 1983:899) förs över
till övergångsbestämmelserna. Jag finner inle skäl att biträda lagrådets
förslag i denna del.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 16 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
godtar vad lagrådet har ullalal om användningen av åtgärdsföreläg­gande enligl
andra stycket i paragrafen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 46 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
har inle någol atl erinra rnol vad lagrådet har uttalat om uttrycken
&amp;quot;obilligt&amp;quot; och &amp;quot;oskäligt&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 49 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ansluter mig till vad lagrådet har uttalat om innebörden av första stycket i paragrafen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 55 8&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vad
lagrådet har uttalat om innebörden av första stycket i paragrafen föranleder
inga invändningar från min sida.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:1.0pt;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Slopandet
av det nuvarande företrädel för hyresvärdens mening medför, som även lagrådet
har berört, atl frågan vilken hyra som i fortsättningen skall gälla bedöms
genom en s.kälighetsprövning där parterna i princip likställs. För alt faslställa
storieken av den skäliga hyran för lägenheten blir ulgångspunklen inle längre
den av hyresvärden fordrade hyran - i regel en hyresökning - utan i slällel
hyran för lägenheler som med hänsyn till bmksvärdet är likvärdiga.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Påtaglighetsrekvisitet
i första stycket andra meningen innebär en margi­nal vid bruksvärdeprövningen.
Regeln ger - i varje fall om man ser lill sådana situationer som i allmänhet
kan bli föremål för hyressättningstvis-ter inför hyresnämnden - ett visst ulrymme
för hyreshöjningar utöver den nivå som kan konstateras genom själva
jämförelseprövningen. Hur slor denna marginal bör vara vid prövningen i det
enskilda fallet beror enligt min mening på resultatet av den sammanvägning
hyresnämnden alllid måste göra av alla pä hyressättningen inverkande
omständigheter innan nämnden slulligt bestämmer sig för vilken hyra som skall
utgå för lägenhe­ten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:3.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 64 5&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag lillslyrker
lagrådels förslag atl formuleringen &amp;quot;uppgifter om storle­ken av
hyran&amp;quot; i första stycket ändras till &amp;quot;uppgifter om hyran&amp;quot;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:11.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Övergångsbestämmelserna
Jag har vid 12 kap. 5 5 anslutit mig till lagrådets förslag att bibehålla&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section842&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section843&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;231&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:11.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;bestämmelser
om en särskild, kortare uppsägningstid för dödsbon. I det remitterade förslagel
finns emellertid en särskild övergångsbestämmelse (punkl 3 tredje stycket) som utgär
från atl dessa bestämmelser inte skall bibehållas. Denna övergångsbestämmelse
innebär atl, om en hyresgäst har avlidit före ikraftlrädandet, äldre
bestämmelser fortfarande skall tillämpas i fråga om dödsboets och den
efterlevande makens rätt atl säga upp hyresavtalet. Jag tillstyrker lagrådets
förslag att denna övergångsbestäm­melse får utgå och ansluter mig till vad
lagrådet har uttalat om tillämpning av övergångsbestämmelserna i fall som avses
i 12 kap. 5 5 andra stycket.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:20.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget
till lag om ändring i lagen om arrendenämnder och hyresnämnder&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:6.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
ansluter mig till vad lagrådet har uttalat i fråga om 9 5 tredje stycket och tillslyrker
lagrådels förslag lill ändring av lagtexten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2  
Övriga frågor&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:14.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lokalhyra&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Det
remitterade förslaget innehåller inte några nya bestämmelser om hyressättningen
för lokaler (se avsnitt 2.2.7 i remissprotokollet). Härtill vill jag
ytterligare anföra följande.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
har förståelse för den oro som många lokalhyresgäster känner inför
hyresutvecklingen (se bl.a. motionerna 1983/84:719, 1055, 1059, 1342 och 2417).
Jag kommer därför att ta initiativ till att det görs en utvärdering av hur nu
gällande system med ett indirekt besittningsskydd har fungeral. Härvid bör
särskild uppmärksamhet ägnas ät frågan om hur 1979 års lagändringar har fyllt
sitt avsedda syfle all stärka lokalhyresgäslernas ställning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Om
förhållandena på lokalhyresmarknaden ger anledning lill del bör, somjag har
anfört redan i remissprotokollel, lagstiftningsfrågan tas upp på nytl. Somjag
ser del får man då överväga en övergång till nägon form av direkt
besittningsskydd, som bl. a. förutsätter att lokalhyrorna ytterst kan bestämmas
av hyresnämnden.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:2.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;12
kap. 67 5 jordabalken&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;När
det gäller uppsägningstidens längd råder f. n. i princip avtalsfrihet (se
avsnitt 2.8 i remissprotokollet). Det remitterade förslaget innebär atl denna
avtalsfrihet delvis försvinner genom alt i 12 kap. 4 8 jordabalken anges vissa
minimitider som är Ivingande till hyresgästens förmån.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Enligt
förevarande paragraf får i fråga om hyresförhållanden som beror av anslällning
överenskommelser träffas som strider mot vissa i paragrafen angivna tvingande
bestämmelser i hyreslagen (bl.a. bestämmelserna om besittningsskydd i 46 8). En
fömlsättning härför är att överenskommelsen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section844&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section845&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                  &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;232&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:1.0pt;margin-bottom:
0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;har
formen av kollekfivavlal och på arbetstagarsidan har slutits eller god­känts av
en organisation som enligt lagen (1976; 580) om medbestämmande i arbetslivet är
atl anse som central arbetstagarorganisation.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Skogs-
och lanlarbetsgivareförbundet och Svenska lantarbetareförbun­det har i en
gemensam skrivelse den 14 febmari 1984 fill justitiedeparte­mentet hemställt
att de nya bestämmelserna om uppsägningstidens längd i 12 kap. 4 8 görs
dispositiva i den ordning som anges i 67 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag förordar på grund
härav att 67 8 ändras så att där anges att överens­kommelse får träffas i strid
mot 4 8.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-right:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
vill erinra om vad jag i remissprotokollel har uttalat om atl ytterliga­re
överväganden behövs i fråga om hyreslagens bestämmelser om Qänste-och personalbosiäder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Redaktionella
ändringar&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:2.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utöver
vad jag nu har anfört bör vissa ändringar av redaktionell natur göras i några
av lagförslagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:22.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;3  
Hemställan&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Jag
hemställer att regeringen föreslår riksdagen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:36.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;att
anta de av lagrådet granskade lagförslagen med vidtagna änd­ringar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:21.0pt'&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-size:11.0pt;
font-family:Verdana'&gt;4   Beslut&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Regeringen
ansluter sig till föredragandens överväganden och beslutar alt genom
proposition föreslå riksdagen alt anta de förslag som föredragan­den har lagt
fram.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section846&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:53.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section847&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;b&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                          &lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;b&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;233&lt;br&gt;
Innehåll&lt;/span&gt;&lt;/b&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Proposilionen
...................................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Propositionens
huvudsakliga innehåll........................ &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:
Verdana'&gt;.... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lagförslag ......................................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;     &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;1. Lag om ändring i
jordabalken............................... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:
Verdana'&gt;.... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:12.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i lagen (1973;
188) om arrendenämnder och hyres­nämnder          &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;52&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i
hyresförhandlingslagen (1978; 304)      &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;       &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;57&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:12.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i lagen
(1970:995) om införande av nya jordabal­ken .:       &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;60&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i bostadsrättslagen
(1971:479)...... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;61&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6.&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lag om ändring i bostadsanvisningslagen
(1980; 94) &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;62&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;7. Lag om ändring i utsökningsbalken....................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;63&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utdrag
av protokoll vid regeringssammanträde den 24 november 1983&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;    &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;65&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;1&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Inledning ........................................................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;65&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Allmän motivering.............................................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;66&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.1&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Allmänna synpunkter.................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;66&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bruksvärdeprincipen m.m............................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;67&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.1&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Allniänt om bmksvärdesystemel................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;67&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.2&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Parternas jämställdhet............................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;70&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.3&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lägenheter med olika förmåner................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;71&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.4&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Påtaglighetsrekvisitet............................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;72&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:54.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.5&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;De allmännytliga
bostadsföretagens prisledande funk­tion          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:
Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;74&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.6&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Vissa tillämpningsfrågor.......................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;76&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.2.7&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Lokaler................................................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;79&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;2.3 Förfarandet
när förhandlingar har strandat ....... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;80&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.3.1&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Kollektiva tvister................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;80&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.3.2&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Massärenden........................................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;82&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.3.3&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Från vilken tidpunkt skall ell
ändringsbeslut gälla &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;       &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;83&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:30.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.3.4&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Interimistiska beslut   ............................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;   &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;85&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.4&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förhandlingsunderlaget................................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;86&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.5&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prövningen av andra
hyresvillkor än hyran ........ &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;89&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.6&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Kopplade avtal  .......................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;90&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.7&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bränsle- och va-klausuler ............................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;91&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.8&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hyrestider och uppsägningsfider...................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;95&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.9&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förfarandel vid föriängnings-
och villkorstvister . &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;98&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.10&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Avstående från besittningsskydd..................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;103&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.11&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Andrahandshyresgästernas
ställning................ &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;105&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:9.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;2.12&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Ikraftträdande ............................................ &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;106&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;3&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Upprättade lagförslag  ....................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;107&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:1.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Specialmotivering.............................................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;107&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.1&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget till lag om ändring i
jordabalken........... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;107&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:27.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.2&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget till lag om ändring i
lagen (1973; 188) om artende­nämnder och hyresnämnder        &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;146&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:27.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.3&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget   lill   lag   om  
ändring   i   hyresförhandlingslagen (1978:304)       &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;147&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:27.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.4&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget fill lag om ändring i
lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken        &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:10.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.5&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget till lag om ändring i
bostadsrättslagen (1971:479) ...&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:27.0pt;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;4.6&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Förslaget   till   lag   om  
ändring   i   bostadsanvisningslagen (1980:94)                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;          &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section848&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section849&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Prop. 1983/84:137&lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;                                                 &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;234&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:8.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;
margin-left:9.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;4.7
Förslaget fill lag om ändring i utsökningsbalken... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;5&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Hemställan   .................................................... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;148&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-left:0cm;text-indent:0cm'&gt;&lt;span
style='font-family:"Times New Roman"'&gt;6&lt;span style='font:7.0pt "Times New Roman"'&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;
&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Beslut............................................................. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;149&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;BUaga 1.      Utredningens
sammanfattning ............ &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;150&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;BUaga 2.      Utredningens
lagförslag   .................. &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;159&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bilaga 5.      Förteckning
över remissinstanserna...... &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;.. &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;219&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Bilaga 4.      De
remitterade förslagen (bilagan har uteslutits här)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:10.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
0cm;margin-left:1.0pt;margin-bottom:.0001pt'&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utdrag
av lagrådels protokoll den 1 mars 1984........... &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;220&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;Utdrag av protokoll vid
regeringssammanträde den 8 mars 1984  ....&lt;/span&gt;&lt;span style='font-family:Verdana'&gt;      &lt;/span&gt;&lt;span
style='font-family:Verdana'&gt;229&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-top:84.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:6.0pt;
font-family:Verdana'&gt;Norstedts Trvckeri, Stockholm 1984&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

&lt;span style='font-size:10.0pt;font-family:Verdana'&gt;&lt;br clear=all
style='page-break-before:auto'&gt;
&lt;/span&gt;

&lt;div class=Section850&gt;

&lt;p class=MsoNormal style='margin-bottom:21.0pt'&gt;&lt;span style='font-size:1.0pt;
font-family:Verdana'&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;/div&gt;

</html>
</dokument>
<dokbilaga>
<bilaga>
<dok_id>G703137</dok_id>
<subtitel></subtitel>
<filnamn>prop_198384__137.pdf</filnamn>
<filstorlek>10022509</filstorlek>
<filtyp>pdf</filtyp>
<titel>med förslag till ändringar i hyreslagstiftningen</titel>
<fil_url>https://data.riksdagen.se/fil/B23ADAA9-1DA5-4695-897E-2BEAE7943F92</fil_url>
</bilaga>
</dokbilaga>
</dokumentstatus>