3108925G702101983/8410motmotMotion 1983/84:10 Rosa Östh och Karin IsraelssonMotionMotion1001983-10-19 00:00:002014-11-04 17:23:582014-11-04 00:00:00Fastighetsmäklare (prop. 1983/84:16)Rosa Östh och Karin Israelsson htmlskanninghttps://data.riksdagen.se/dokument/G70210/texthttps://data.riksdagen.se/dokument/G70210https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/G70210
<div class="dok" ><style>
div.dok p,span {
font-size:12px;
font-family:verdana;
white-space:nowrap;
}
div.sida {
border-bottom: 1px solid #ddd;
width:550px;
}
div.block {
margin:2px;
display:block;
}
div.brask {
padding:5px 5px;
background:#eee;
border: 1px solid #999;
width:540px;
}
.skannad, td {
border: 1px solid #ccc;
padding:2px;
border-collapse: collapse;
white-space: nowrap;
text-align:center;
font-size:90%;
}
.ml7 {margin-left:70px}
.ml6 {margin-left:60px}
.ml5 {margin-left:50px}
.ml4 {margin-left:40px}
.ml3 {margin-left:30px}
.ml2 {margin-left:20px}
.ml1 {margin-left:10px}
</style><div class="brask">
Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_43"><p>14</p>
</div>
<div class="block ml_6"><p>Motion</p>
<p>1983/84:10</p>
<p>Rosa Östh och Karin Israelsson<br />
Fastighetsmäklare (prop. 1983/84:16)</p>
<p>I regeringens proposition 1983/84:16 föreslås en lag om fastighetsmäklare.<br />
Propositionen bygger på småhusköpskommitténs betänkande (SOU<br />
1981:102) Fastighetsförmedlingslag. Utgångspunkten är främst att ett fastighetsköp<br />
har stor ekonomisk betydelse för de flesta privatpersoner och att det<br />
därför är ett samhällsintresse att i en lag bl. a. fastställa fastighetsmäklarnas<br />
skyldigheter och ansvar gentemot säljare och köpare. I mycket synes den<br />
föreslagna civilrättsliga regleringen vara en kodifiering av vad som f. n. anses<br />
gälla.</p>
<p>När det gäller mäklarens skyldighetei att upplysa säljare och köpare om<br />
förhållanden rörande fastigheten föreslog småhuskommittén att mäklaren<br />
skall upplysa om inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar<br />
fastigheten samt ”om de plan-, byggnads- och hälsovårdsbestämmelser som<br />
kan bedömas väsentligt inskränka en köpares nytta och användning av<br />
fastigheten”.</p>
<p>Denna senare upplysningsskyldighet föreslås inte i propositionen. Motivet<br />
för att inte ta med detta anges vara delade meningar bland remissinstanserna<br />
och att mäklarorganisationen ansåg att det skulle bli betungande. Föredragande<br />
statsrådet anser inte att mäklaren skall ”ha någon skyldighet att<br />
rutinmässigt undersöka om några sådana rådighetsinskränkningar föreligger”.</p>
<p>Enligt vår uppfattning är det synnerligen viktigt att en köpare av<br />
exempelvis en villa får kännedom om eventuella rådighetsinskränkningar<br />
som annars kan bli obehagliga överraskningar om han/hon exempelvis senare<br />
får veta att erforderliga byggnadslov saknats vid uppförande av huset eller<br />
husen, att ny- eller ombyggnadsförbud föreligger för området eller att det<br />
finns aktuella planer att dra en väg över eller i omedelbar närhet av tomten.</p>
<p>Många remissinstanser tillstyrker uttryckligen kommitténs förslag på<br />
denna punkt. Här kan nämnas Svea hovrätt, Göteborgs tingsrätt, kommerskollegium,<br />
lantmäteriverket och Sveriges fastighetsägareförbund, medan en<br />
del andra ej uttalar sig om just denna fråga. När en lag om fastighetsmäklare<br />
införs bör den verkligen ge köparna fullständiga informationer om fastigheten.<br />
Enligt vår mening bör därför riksdagen i enlighet med småhuskommitténs<br />
förslag införa nämnda upplysningsskyldighet gällande plan-, byggnadsoch<br />
hälsovårdsbestämmelser.</p>
<p>Vi förutsätter att vederbörande utskott utformar härför erforderlig<br />
lagtext.</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1983/84:10</p>
</div>
<div class="block ml_42"><p style="margin-left:6px;">15</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p style="margin-left:11px;">Med hänvisning till det anförda hemställs</p>
<p style="margin-left:60px;">att riksdagen beslutar att i lag om fastighetsmäklare införa en<br />
skyldighet för mäklaren att upplysa säljare och köpare om de<br />
plan-, byggnads- och hälsovårdsbestämmelser som kan bedömas<br />
väsentligen inskränka en köpares nytta och användning av<br />
fastigheten.</p>
<p>Stockholm den 19 oktober 1983</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>ROSA ÖSTH (c)</p>
</div>
<div class="block ml_25"><p style="text-align:right;">KARIN ISRAELSSON (c)</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_0" />
<div class="block ml_0" />
<div class="block ml_0" />
<div class="block ml_0" />
</div>
</div>
0ROSA ÖSTHc1undertecknare0KARIN ISRAELSSONc2undertecknareG70210Rosa Östh och Karin Israelsson mot_198384__10.pdf78510pdfFastighetsmäklare (prop. 1983/84:16)https://data.riksdagen.se/fil/3136FB80-FE66-4B77-999F-ADA62CFCD1AE