3097553 G5022505 1981/82 2505 mot mot Motion 1981/82:2505 Göte Jonsson m. fl. Motion Motion 2505 0 1982-04-21 00:00:00 2014-11-03 23:16:04 2014-11-03 00:00:00 Förslag till åtgärder för att främja övergång från hyresrätt till Göte Jonsson m. fl. html skanning https://data.riksdagen.se/dokument/G5022505/text https://data.riksdagen.se/dokument/G5022505 https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/G5022505 <div class="dok" ><style> div.dok p,span { font-size:12px; font-family:verdana; white-space:nowrap; } div.sida { border-bottom: 1px solid #ddd; width:550px; } div.block { margin:2px; display:block; } div.brask { padding:5px 5px; background:#eee; border: 1px solid #999; width:540px; } .skannad, td { border: 1px solid #ccc; padding:2px; border-collapse: collapse; white-space: nowrap; text-align:center; font-size:90%; } .ml7 {margin-left:70px} .ml6 {margin-left:60px} .ml5 {margin-left:50px} .ml4 {margin-left:40px} .ml3 {margin-left:30px} .ml2 {margin-left:20px} .ml1 {margin-left:10px} </style><div class="brask"> Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma. </div> <div class="sida"> <div class="block ml_3"><p>Motion</p> </div> <div class="block ml_3"><p>1981/82:2505</p> <p>Göte Jonsson m. fl.<br /> Förslag till åtgärder för att främja övergång från hyresrätt till<br /> bostadsrätt m. m. (prop. 1981/82:169)</p> <p>Moderata samlingspartiet har länge arbetat för att underlätta för hyresgäster<br /> i flerbostadshus att få äga sin bostad. Enligt vår uppfattning bör<br /> detta kunna ske i såväl direkt ägda lägenheter — ägarlägenheter — som i<br /> bostadsrättslägenheter. Förslag om införandet av ägarlägenheter har ännu<br /> ej förelagts riksdagen, men när nu regeringen föreslår åtgärder för att<br /> främja övergång från hyresrätt till bostadsrätt är detta ett viktigt steg mot<br /> en ökad valfrihet i boendet. Vi är därför positiva till huvudförslagen i<br /> regeringens proposition. Speciellt hälsar vi med tillfredsställelse att bostadsministern<br /> avvisar bostadsrättskommitténs majoritets mycket dubiösa<br /> förslag om införandet av hembud och priskontroll på vissa bostadsrätter.</p> <p>På ett par punkter finner vi dock anledning att framföra ändringar i<br /> regeringens förslag. I förslaget till lag om rätt till fastighetsförvärv för<br /> ombildning till bostadsrätt föreslås i 2 § att lagen inte gäller om egendomen<br /> innehåller färre än fem lägenheter. Flertalet övergångar under 1970-talet<br /> skedde i små fastigheter. År 1975 innehöll 27 % av antalet bostadshyreshus<br /> mindre än 400 m2 bostadsyta, bly (ca 6 lägenheter). Under en period på<br /> 1940- och 1950-talen byggdes t. ex. många trefamiljshus, vilka nu skulle<br /> utestängas från möjligheten att bli omvandlade till bostadsrättshus. Detta<br /> är naturligtvis icke önskvärt. Den nedre gränsen för antalet lägenheter i en<br /> fastighet som kan ombildas till bostadsrätt bör därför sättas till tre i stället<br /> för föreslagna fem lägenheter. Inget hindrar att någon funktionär, styrelseledamot<br /> eller revisor, hämtas utanför ägarkretsen om detta visar sig<br /> nödvändigt i dessa små föreningar.</p> <p>Regeringsförslagen har föregåtts av överväganden inom bostadsrättskommittén.<br /> I direktiven till kommittén betonades att en förköpsmöjlighet<br /> skulle förenas med villkor om att bostadsrättsföreningen skall omfatta en<br /> majoritet av hyresgästerna. Samtidigt erinras om vad som gäller för att en<br /> förening i beskattningshänseende skall anses som ”äkta” bostadsrättsförening,<br /> nämligen att minst 60 % av taxeringsvärdet kan hänföras till lägenheter<br /> som är upplåtna med bostadsrätt. Till detta bör här framhållas att<br /> riksskatteverkets anvisningar (RSV 3207) ytterligare preciserar nämnda<br /> procenttal att avse till medlemmar eller delägare upplåtna bostadslägenheter.<br /> En målsättning för regeringsförslaget om förköpsrätt för hyresgäster<br /> torde sålunda vara att stärka bostadshyresgästernas ställning genom så<br /> brett kollektivt engagemang att det berättigar till de förmånligare beskattningsregler<br /> som medges s. k. äkta bostadsrättsförening.</p> </div> </div> <div class="sida"> <div class="block ml_4"><p style="margin-left:3px;">Mot. 1981/82:2505</p> </div> <div class="block ml_41"><p style="margin-left:6px;">9</p> </div> <div class="block ml_4"><p style="margin-left:3px;">I propositionen ställs följdriktigt krav på kvalificerad majoritet för<br /> beslut att bevaka förköpsrätt och även för beslut om förvärv av fastighet.<br /> Föredraganden anför (s. 28) att det i lämpligt sammanhang skall övervägas<br /> att anpassa anvisningarna från riksskatteverket till den nu föreslagna<br /> majoritetsregeln. Dock görs det avsteget från nuvarande beskattningsregler<br /> att majoritetsställningen kan uppnås genom anslutning från lokalhyresgäster<br /> lika väl som från bostadshyresgäster. Propositionsförslagen ger i<br /> ytterlighetsfall möjlighet för enbart lokalhyresgäster att utgöra den kvalificerade<br /> majoritet — två tredjedelar av uthyrda lägenheter — som kan<br /> framtvinga förköp för egen del vid en fastighetsförsäljning.</p> <p style="margin-left:3px;">Propositionens skrivningar i här berörda avseenden inger allvarliga<br /> betänkligheter. Endast klart uppställda bostadspolitiska och bostadssociala<br /> motiv kan försvara det uppenbara intrång i en fastighetsägares förfoganderätt<br /> som den föreslagna förköpslagstiftningen innebär. Lika klart ställda<br /> bostadspolitiska och bostadssociala krav bör kunna motivera att en bostadsrättsförening,<br /> i och med beteckningen äkta förening, ges favörer i<br /> form av gynnsammare beskattningsregler. Det framstår inte som försvarligt<br /> att vissa lokalinnehavare och rörelseidkare, genom att samverka i<br /> bostadsrättsform, skall erhålla en särställning gentemot fastighetsägare<br /> och även i förhållande till gällande skattelagstiftning.</p> <p style="margin-left:3px;">Ett sätt att i viss mån undvika här antydda effekter, som uppenbarligen<br /> inte var avsedda i direktiven till bostadsrättskommittén, vore att undanta<br /> fastigheter som är taxerade som lokalhyreshus. I lokalhyreshusfastigheter<br /> (kod 28 enligt riksskatteverkets anvisningar för allmänna fastighetstaxeringen<br /> 1981) skall mindre än 15% av den totala lägenhetsytan kunna<br /> hänföras till bostäder. Den helt dominerande delen av dessa fastigheter är<br /> rena kontors- och affärsbyggnader. De bostadspolitiska och bostadssociala<br /> intressen som i de fall dessa fastigheter ändock inrymmer enstaka<br /> bostadslägenheter skulle motivera en rätt till förvärv för ombildning till<br /> bostadsrätt, måste här anses vara av underordnad betydelse.</p> <p style="margin-left:3px;">Med hänvisning till det ovan anförda hemställs</p> <p style="margin-left:49px;">1. att riksdagen i förhållande till proposition 1981/82:169 i vad<br /> gäller 2 § beslutar om den ändringen att fem lägenheter ändras<br /> till tre lägenheter,</p> <p style="margin-left:49px;">2. att riksdagen beslutar undanta lokalhyreshus från de fastigheter<br /> som avses omfatta rätten till förvärv för ombildning till bostadsrätt.</p> <p style="margin-left:3px;">Stockholm den 21 april 1982</p> </div> <div class="block ml_4"><p style="margin-left:3px;">GÖTE JONSSON (m)<br /> LENNART BLOM (m)</p> </div> <div class="block ml_24"><p style="margin-left:6px;">PER-OLOF STRINDBERG (m)</p> </div> </div> <div class="sida"> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_5" /> <div class="block ml_13" /> <div class="block ml_48" /> <div class="block ml_52" /> <div class="block ml_8" /> <div class="block ml_15" /> <div class="block ml_35" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> </div> <div class="sida"> <div class="block ml_0"><p style="margin-left:67px;">.</p> </div> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_54" /> <div class="block ml_22" /> <div class="block ml_27" /> <div class="block ml_19" /> <div class="block ml_24" /> <div class="block ml_24" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_22" /> <div class="block ml_0" /> <table class="skannad"><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr></table> <div class="block ml_44" /> <div class="block ml_45" /> <div class="block ml_44" /> <div class="block ml_47" /> <div class="block ml_47" /> <div class="block ml_46" /> <div class="block ml_47" /> <div class="block ml_19" /> <div class="block ml_19" /> <div class="block ml_40" /> <div class="block ml_50" /> <div class="block ml_10" /> <div class="block ml_8" /> <div class="block ml_22" /> <div class="block ml_46" /> <div class="block ml_24" /> <div class="block ml_36" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <table class="skannad"><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr></table> <div class="block ml_51" /> <div class="block ml_7" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_12" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_9"><p>'</p> </div> <div class="block ml_11" /> <div class="block ml_29" /> <div class="block ml_19" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_1" /> <div class="block ml_16" /> <div class="block ml_35" /> <div class="block ml_8" /> <div class="block ml_1" /> <div class="block ml_12" /> <div class="block ml_21" /> <div class="block ml_15" /> <div class="block ml_34" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0"><p> </p> </div> <table class="skannad"><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr><tr><td><p /> </td> <td><p /> </td> </tr></table> <div class="block ml_48" /> <div class="block ml_24" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_56" /> </div> <div class="sida"> <div class="block ml_0" /> <div class="block ml_21" /> <div class="block ml_10" /> <div class="block ml_31" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> <div class="block ml_56" /> </div> </div> 0 GÖTE JONSSON m 1 undertecknare 0 LENNART BLOM m 2 undertecknare 0 PER-OLOF STRINDBERG m 3 undertecknare G5022505 Göte Jonsson m. fl. mot_198182__2505.pdf 85179 pdf Förslag till åtgärder för att främja övergång från hyresrätt till https://data.riksdagen.se/fil/7079E7EA-A086-4ED9-9D46-F820E0458E80