3092981G20226251978/792625motmotMotion 1978/79:2625 av Lars Werner m. fl.MotionMotion262501979-04-23 00:00:002014-11-03 21:21:112014-11-03 00:00:00med anledning av propositionen 1978/79:164 om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.av Lars Werner m. fl.htmlskanninghttps://data.riksdagen.se/dokument/G2022625/texthttps://data.riksdagen.se/dokument/G2022625https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/G2022625
<div class="dok" ><style>
div.dok p,span {
font-size:12px;
font-family:verdana;
white-space:nowrap;
}
div.sida {
border-bottom: 1px solid #ddd;
width:550px;
}
div.block {
margin:2px;
display:block;
}
div.brask {
padding:5px 5px;
background:#eee;
border: 1px solid #999;
width:540px;
}
.skannad, td {
border: 1px solid #ccc;
padding:2px;
border-collapse: collapse;
white-space: nowrap;
text-align:center;
font-size:90%;
}
.ml7 {margin-left:70px}
.ml6 {margin-left:60px}
.ml5 {margin-left:50px}
.ml4 {margin-left:40px}
.ml3 {margin-left:30px}
.ml2 {margin-left:20px}
.ml1 {margin-left:10px}
</style><div class="brask">
Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p style="text-align:right;">Mot. 1978/79</p>
<p style="text-align:right;">2625-2626</p>
<p>Motion</p>
<p>1978/79:2625</p>
<p>av Lars Werner m. fl.</p>
<p>med anledning av propositionen 1978/79:164 om ändring i lagen<br />
(1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.</p>
<p>Propositionens förslag att bestämmelserna om tillståndsprövning vid<br />
förvärv av hyresfastighet skall utsträckas till att gälla hela landet är bra och<br />
ligger i linje med vad vänsterpartiet kommunisterna föreslog redan vid lagens<br />
tillkomst. Samma gäller beträffande förslaget om att kommun och berörd<br />
hyresgästorganisation skall få ställning som part i tillståndsärendet och<br />
därigenom bl. a. kunna anföra besvär till bostadsdomstolen.</p>
<p>Däremot saknas även i nu föreliggande förslag viktiga delar som är<br />
väsentliga för hyresgästernas ställning och möjligheter att påverka ärenden<br />
och påkalla prövning hos hyresnämnden. Det uttalade syftet med lagen - att<br />
förebygga spekulationer i hyresfastigheter - kan enligt vår mening inte på ett<br />
riktigt sätt tillgodoses utan ytterligare förändringar i lagstiftningen.</p>
<p>I bilaga 1 till propositionen, justitiedepartementets promemoria (Ds JU<br />
1978:7), har man behandlat och föreslagit lagändringar även i andra delar än<br />
vad regeringen nu föreslår. Särskilt i ett avseende är det beklagligt att<br />
regeringen inte för fram dessa förslag och det gäller inskrivningsmyndigheternas<br />
åligganden med anledning av ansökan om lagfart. Här föreslås i<br />
promemorian en skärpning av den s. k. lagfartsplikten på sätt som bl. a. vpk<br />
tidigare förordat. Det förslag till ändring som finns intaget i promemorians<br />
lagforslag 3 § skall enligt vår mening tas med i den ändrade lagstiftningen.</p>
<p>Andra förändringar som bör genomföras är att även hyresgästorganisation<br />
skall få påkalla prövning av förvärv, i enlighet med vad bl. a. Hyresgästernas<br />
riksförbund föreslagit. En sådan utvidgning måste då också innebära att<br />
hyresgästorganisationen skall erhålla anmälan om förvärv via kommunen.</p>
<p>När det gäller förutsättningar för tillstånd delar vi Stockholms kommuns<br />
minoritets och Hyresgästernas riksförbunds synpunkter och förslag i deras<br />
remissyttranden, synpunkter som f. ö. tidigare i olika sammanhang framförts<br />
från vpk. Vi tillmäterjust frågan om tillämpningen av lagen största betydelse.</p>
<p>Vi delar inte bostadsministerns uppfattning om att det så småningom kan<br />
finnas skäl att se över reglerna om förutsättningarna för tillstånd i syfte att få<br />
till stånd en bättre kontroll av förvärv av hyresfastigheter. Man bör i stället<br />
redan nu genomföra en skärpning i lagen så att praxis i tillståndsärenden<br />
också kan skärpas.</p>
<p>Vpk föreslår att 4 § i lagförslaget skall utsträckas till att förvärvstillstånd</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>1 Riksdagen 1978/79. 3 sami. Nr 2625-2626</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1978/79:2625</p>
</div>
<div class="block ml_42"><p>2</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>skall vägras om förvärvet sker i spekulationssyfte.</p>
<p>De olika ändringsförslagen förutsätter att utskottet utarbetar eventuella<br />
följdändringar.</p>
<p>Med hänvisning till det anförda föreslås</p>
<p style="margin-left:59px;">1. att riksdagen antar det förslag till lagändring angående den s. k.<br />
lagfartsplikten som föreslås i justitiedepartementets promemoria<br />
(Ds Ju 1978/79:7), lagförslagets 3 §,</p>
<p style="margin-left:59px;">2. att riksdagen antar de i propositionen lämnade lagförslagen med<br />
följande ändringar:</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Regeringens förslag</p>
</div>
<div class="block ml_24"><p style="margin-left:83px;">Motionärernas förslag</p>
</div>
<div class="block ml_22"><p style="margin-left:70px;">1 §</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Fast egendom, som aktiebolagslagen (1975:1385).</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Förvärvstillstånd fordras dock endast<br />
om den kommun där den fasta<br />
egendomen är belägen enligt 3 a §<br />
första stycket påkallar prövning hos<br />
hyresnämnden.</p>
</div>
<div class="block ml_24"><p>Förvärvstillstånd fordras dock endast<br />
om den kommun där den fasta<br />
egendomen är belägen eller organisation<br />
av hyresgäster enligt 3 a § första<br />
stycket påkallar prövning hos<br />
hyresnämnden.</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Vad i denna lag förvärv av tomträtt.</p>
</div>
<div class="block ml_22"><p style="margin-left:156px;">3 §</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Vid förvärv av fast egendom som<br />
avses i 1 § och som ej omfattas av<br />
undantagsbestämmelserna i 2 §<br />
skall förvärvaren inom tre månader<br />
från det förvärvet skedde anmäla<br />
förvärvet till den kommun där den<br />
fasta egendomen är belägen. Till<br />
anmälningen skall fogas styrkt avskrift<br />
av fångeshandlingen.</p>
</div>
<div class="block ml_24"><p>Vid förvärv av fast egendom som<br />
avses i 1 § och som ej omfattas av<br />
undantagsbestämmelserna i 2 §<br />
skall förvärvaren inom tre månader<br />
från det förvärvet skedde anmäla<br />
förvärvet till den kommun där den<br />
fasta egendomen är belägen. Kommun<br />
skall då snarast anmäla förvärvet<br />
till organisation av hyresgäster. Till<br />
anmälningen skall fogas styrkt avskrift<br />
av fångeshandlingen.</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>I fall som anmälan till kommunen.</p>
<p>Tillstånd att förvärva lämnas före auktionen.</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>3 a §</p>
<p style="margin-left:11px;">Vill kommunen påkalla prövning Vill kommunen eller organisation</p>
<p>enligt denna lag, skall beslut härom av hyresgäster påkalla prövning enligt</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1978/79:2625</p>
</div>
<div class="block ml_43"><p>3</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Regeringens förslag</p>
<p>anmälas till hyresnämnden inom tre<br />
månader efter det anmälan skett<br />
enligt 3 § första stycket eller, om<br />
styrkt avskrift av fångeshandlingen<br />
inte var fogad till anmälningen, tre<br />
månader från det att kommunen<br />
mottog sådan avskrift. Det åligger<br />
kommunen att snarast möjligt och<br />
senast inom samma tid underrätta<br />
förvärvaren huruvida prövning påkallas.</p>
<p>Har anmälan som avses i första<br />
stycket gjorts inom föreskriven tid,<br />
skall hyresnämnden förelägga förvärvaren<br />
att inom en månad från det<br />
att han fått del av föreläggandet<br />
ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandet<br />
skall innehålla en erinran<br />
om bestämmelserna i 5 §. Till föreläggandet<br />
skall fogas en avskrift av<br />
kommunens anmälan.</p>
</div>
<div class="block ml_25"><p style="margin-left:4px;">Motionärernas förslag</p>
<p style="margin-left:4px;">denna lag, skall beslut härom anmälas<br />
till hyresnämnden inom tre<br />
månader efter det anmälan skett<br />
enligt 3 § första stycket eller, om<br />
styrkt avskrift av fångeshandlingen<br />
inte var fogad till anmälningen, tre<br />
månader från det att kommunen<br />
mottog sådan avskrift. Det åligger<br />
kommunen att snarast möjligt och<br />
senast inom samma tid underätta<br />
förvärvaren huruvida prövning påkallas.</p>
<p style="margin-left:4px;">Har anmälan som avses i första<br />
stycket gjorts inom föreskriven tid,<br />
skall hyresnämnden förelägga förvärvaren<br />
att inom en månad från det<br />
att han fått del av föreläggandet<br />
ansöka om förvärvstillstånd. Föreläggandet<br />
skall innehålla en erinran<br />
om bestämmelserna i 5 §. Till föreläggandet<br />
skall fogas en avskrift av<br />
kommunens eller organisation av<br />
hyresgästers anmälan.</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Förvärvstillstånd skall vägras, om<br />
sökanden ej gör sannolikt att han är i<br />
stånd att förvalta fastigheten, att<br />
syftet med förvärvet är att han skall<br />
idka bostadsförvaltning och därvid<br />
hålla fastigheten i sådant skick att<br />
den motsvarar de anspråk de boende<br />
enligt lag har rätt att ställa samt att<br />
han även i övrigt kommer att iaktta<br />
god sed i hyresförhållanden.</p>
<p style="margin-left:11px;">Förvärvstillstånd enligt denna </p>
</div>
<div class="block ml_25"><p>§</p>
<p style="margin-left:4px;">Förvärvstillstånd skall vägras, om<br />
förvärvet sker i spekulationssyfte samt<br />
om sökanden ej gör sannolikt att han<br />
är i stånd att förvalta fastigheten, att<br />
syftet med förvärvet är att han skall<br />
idka bostadsförvaltning och därvid<br />
hålla fastigheten i sådant skick att<br />
den motsvarar de anspråk de boende<br />
enligt lag har rätt att ställa samt att<br />
han även i övrigt kommer att iaktta<br />
god sed i hyresförhållanden,<br />
stycket ej föreligger.</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>1* Riksdagen 1978/79. 3 sami. Nr 2625-2626</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1978/79:2625</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Stockholm den 23 april 1979</p>
<p>LARS WERNER (vpk)<br />
EIVOR MARKLUND (vpk)<br />
NILS BERNDTSON (vpk)<br />
TORE CLAESON (vpk)</p>
</div>
<div class="block ml_25"><p>C.-H. HERMANSSON (vpk)<br />
JÖRN SVENSSON (vpk)</p>
</div>
</div>
</div>
0LARS WERNERvpk1undertecknare0EIVOR MARKLUNDvpk2undertecknare0NILS BERNDTSONvpk3undertecknare0TORE CLAESONvpk4undertecknare0C.-H. HERMANSSONvpk5undertecknare0JÖRN SVENSSONvpk6undertecknareG2022625av Lars Werner m. fl.mot_197879__2625.pdf143826pdfmed anledning av propositionen 1978/79:164 om ändring i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m. m.https://data.riksdagen.se/fil/8172C7D1-1DCD-4702-8A19-EBC65B81BDE8