3092959G20226031978/792603motmotMotion 1978/79:2603 av Lennart Andersson m. fl.MotionMotion260301979-04-20 00:00:002014-11-03 21:20:552014-11-03 00:00:00med anledning av propositionen 1978/79:183 om ändring i arrendelagstiftningenav Lennart Andersson m. fl.htmlskanninghttps://data.riksdagen.se/dokument/G2022603/texthttps://data.riksdagen.se/dokument/G2022603https://data.riksdagen.se/dokumentstatus/G2022603
<div class="dok" ><style>
div.dok p,span {
font-size:12px;
font-family:verdana;
white-space:nowrap;
}
div.sida {
border-bottom: 1px solid #ddd;
width:550px;
}
div.block {
margin:2px;
display:block;
}
div.brask {
padding:5px 5px;
background:#eee;
border: 1px solid #999;
width:540px;
}
.skannad, td {
border: 1px solid #ccc;
padding:2px;
border-collapse: collapse;
white-space: nowrap;
text-align:center;
font-size:90%;
}
.ml7 {margin-left:70px}
.ml6 {margin-left:60px}
.ml5 {margin-left:50px}
.ml4 {margin-left:40px}
.ml3 {margin-left:30px}
.ml2 {margin-left:20px}
.ml1 {margin-left:10px}
</style><div class="brask">
Observera att dokumentet är inskannat och fel kan förekomma.
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_43"><p>9</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Motion</p>
<p>1978/79:2603</p>
<p>av Lennart Andersson m. fl.</p>
<p>med anledning av propositionen 1978/79:183 om ändring i arrendelagstiftningen</p>
<p>Arrendelagskommittén, vars betänkande (SOU 1978:36) ligger till grund<br />
för propositionen, har för att få frågan om arrendeavgifterna belyst gått<br />
igenom beslut i arrendetvister och låtit utföra en enkätundersökning. Denna<br />
undersökning visar att arrendeavgifterna över lag höjts jämförelsevis måttligt.<br />
Inom vissa delar av landet har dock avgifterna närmat sig nivåer som<br />
inneburit en snedvridning av prisbildningen på arrenden. För att komma till<br />
rätta med denna utveckling föreslår kommittén att prövningen av arrendeavgiftens<br />
skälighet skall ske under större beaktande av arrendeställets<br />
normala avkastningsförmåga.</p>
<p>1 propositionen uttalar föredragande statsrådet att han finner det naturligt<br />
att arrendenämnden vid skälighetsprövningen kan ta hänsyn till att arrendeavgiften<br />
måste kunna bäras av arrendeställets avkastning. Han säger sig<br />
biträda kommitténs förslag att avkastningsförmågan bör tjäna som en<br />
riktpunkt vid avgiftsbedömningen. När föredraganden sammanfattar sin<br />
ståndpunkt överges emellertid denna uppfattning. Han finner det lämpligt att<br />
bygga vidare på den teknik som efter hand har utvecklats av arrendenämnderna<br />
och slår fast att avgiftsbedömningen bör anknyta till vad arrendatorer i<br />
allmänhet kan antas vara villiga att betala i avgift. Lagtexten har också<br />
utformats i enlighet med sistnämnda ståndpunkt.</p>
<p>Propositionsförslaget innebär alltså att arrendeavgiften även i fortsättningen<br />
skall bestämmas av rådande marknadsförhållanden. Som arrendelagskommittén<br />
konstaterat är läget i dag att frågan om arrendenivån ofta avgörs<br />
efter en bedömning av vad arrendatorer i allmänhet kunnat antas ha varit<br />
beredda att betala.</p>
<p>För vår del anser vi det angeläget att fa en spärr mot att prisbildningen på<br />
arrenden påverkas av höga arrendeavgifter som inte kan motiveras av<br />
jordbrukets långsiktiga lönsamhet. För att säkerställa att avkastningsförmågan<br />
ges tillräcklig tyngd vid den samlade bedömningen av arrenderättens<br />
värde, föreslår vi att 9 kap. 9 § första stycket jordabalken utformas i enlighet<br />
med kommitténs förslag. Detta innebär att avgiften skall bestämmas till<br />
belopp som med hänsyn till arrendeställets avkastningsförmåga, arrendeavtalets<br />
innehåll och omständigheterna i övrigt är att anse som skäligt.</p>
<p>Vi vill också ta upp frågan om övergångsbestämmelserna till de nya<br />
reglerna om självinträde i 9 kap. 8 $ JB. I propositionen föreslås att 9 kap. 8 (j i<br />
den nya lydelsen skall gälla i fråga om arrendeavtal som har ingåtts före<br />
ikraftträdandet först efter den tidpunkt till vilken jordägaren tidigast kan säga</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1978/79:2603</p>
</div>
<div class="block ml_41"><p>10</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>upp avtalet genom uppsägning efter ikraftträdandet. Vi har förståelse för att<br />
bestämmelserna i 9 kap. 8 § inte generellt görs omedelbart tillämpliga på äldre<br />
avtal. Starka skäl talar emellertid för att de nya bestämmelserna om<br />
självinträde får tillämpas redan vid lagens ikraftträdande i situationer då<br />
arrendatorn själv eller arrendatorn och hans föräldrar brukat arrendestället<br />
under sammanlagt minst tio år. Vi föreslår därför att övergångsbestämmelserna<br />
utformas i analogi med 41 § första stycket lagen om införande av nya<br />
jordabalken. En sådan reglering kan godtas inte minst med hänsyn till att det<br />
skall ske en intresseavvägning i det särskilda fallet.</p>
<p style="margin-left:11px;">Med hänvisning till det anförda hemställer vi</p>
<p style="margin-left:58px;">att riksdagen antar propositionens förslag till lag om ändring i<br />
jordabalken med de ändringarna att</p>
<p style="margin-left:58px;">1. när det gäller bestämmande av arrendeavgift vid förlängning av<br />
arrendeavtal 9 kap. 9 § skall ha i härvid fogad bilaga som<br />
motionärernas förslag betecknade lydelse,</p>
<p style="margin-left:58px;">2. när det gäller övergångsbestämmelserna tredje stycket skall ha i<br />
härvid fogad bilaga som motionärernas förslag betecknade<br />
lydelse.</p>
<p>Stockholm den 20 april 1979</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>LENNART ANDERSSON (s)</p>
<p>SVANTE LUNDKVIST (s) SVEN LINDBERG (s)</p>
<p>HÅKAN STRÖMBERG (s)</p>
</div>
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_5"><p>Mot. 1978/79:2603</p>
</div>
<div class="block ml_42"><p>11</p>
</div>
<div class="block ml_40"><p style="text-align:right;">Bilaga</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Förslag till</p>
<p>Lag om ändring i jordabalken</p>
<p>R ege ringe ns.förslag Motionärernas förslag</p>
<p>9 kap.</p>
<p>9 §</p>
<p>Vid förlängning av arrendeavtal Vid fastställande av villkor vid<br />
utgår arrendeavgiften med skäligt förlängning av arrendeavtal skall</p>
<p>belopp. Den arrendeavgift sorn jordä- arrendeavgiften bestämmas till begären<br />
fordrar skall godtas, om den ej lopp som med hänsyn till arrendestäl</p>
<p>är oskälig. Fordrad arrendeavgift är lets avkastningsförmåga, arrendeav</p>
<p>att anse som oskälig, om den inte talets innehåll och omständigheter</p>
<p>endast obetydligt överstiger vad arrén- na i övrigt är att anse som skäligt,</p>
<p>datorer i allmänhet kan antas vara<br />
villiga att betala med hänsyn till<br />
arrendeställets avkastningsförmåga,<br />
arrendeavtalets innehåll och omständigheterna<br />
i övrigt.</p>
<p>Förlängning skall ske för tid som motsvarar arrendetiden, om denna ej<br />
överstiger fem år, och i annat fall för fem år. Förlängning kan även ske för<br />
annan tid än som sagts nu, om detta av särskild anledning är lämpligare.<br />
Annat av jordägaren eller arrendatorn uppställt villkor skall gälla i den mån<br />
det är skäligt med hänsyn till arrendeavtalets innehåll, omständigheterna vid<br />
avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i<br />
övrigt.</p>
<p>1 den mån ändring av arrendevillkoren ej påkallas, skall samma villkor som<br />
förut gälla.</p>
<p>Träffas vid förlängning av arrendeavtal överenskommelse om villkoren för<br />
det fortsatta arrendet, skall överenskommelsen, oavsett bestämmelserna i<br />
första och andra styckena, lända till efterrättelse i den mån ej annat följer av<br />
bestämmelserna i övrigt i denna balk.</p>
</div>
<div class="block ml_5"><p>Denna lag träder i kraft den 1 juli 1979.</p>
<p>Med undantag av 9 kap. 8 § gäller de nya bestämmelserna även i fråga om<br />
arrendeavtal som har ingåtts före ikraftträdandet. Har arrendeavtalet<br />
uppsagts dessförinnan, gäller dock äldre bestämmelser.</p>
<p>9 kap. 8 S i den nya lydelsen gäller i 9 kap. 8 § i den nya lydelsen gäller i</p>
<p>fråga om arrendeavtal som har fråga om arrendeavtal som har</p>
<p>ingåtts före ikraftträdandet först ingåtts före ikraftträdandet först</p>
<p>efterden tidpunkt till vilken jordäga- eflerden tidpunkt till vilken jordäga</p>
</div>
<div class="block ml_4" />
<div class="block ml_10" />
<div class="block ml_6" />
<div class="block ml_0" />
<div class="block ml_37" />
</div>
<div class="sida">
<div class="block ml_4"><p>Mot. 1978/79:2603</p>
</div>
<div class="block ml_41"><p>12</p>
</div>
<div class="block ml_4"><p>Regeringens förslag</p>
<p>ren tidigast kan säga upp avtalet<br />
genom uppsägning efter ikraftträdandet.</p>
</div>
<div class="block ml_24"><p>Motionärernas förslag</p>
<p>ren tidigast kan säga upp avtalet<br />
genom uppsägning efter ikraftträdandet.<br />
Om antingen arrendatorn<br />
ensam eller arrendatorn och före<br />
honom hans make eller någon av hans<br />
föräldrar vid arrendetidens åtgång<br />
brukat arrendestället under sammanlagt<br />
minst tio år, gäller dock 9 kap. 8 § i<br />
den nya lydelsen från och med ikraftträdandet.<br />
Detsamma gäller, om den<br />
arrendetid som löper vid ikraftträdandet<br />
enligt avtalet utgår forst sedan<br />
arrendeförhållandet varat minst tio<br />
år.</p>
</div>
</div>
</div>
0LENNART ANDERSSONs1undertecknare0SVANTE LUNDKVISTs2undertecknare0SVEN LINDBERGs3undertecknare0HÅKAN STRÖMBERGs4undertecknareG2022603av Lennart Andersson m. fl.mot_197879__2603.pdf171656pdfmed anledning av propositionen 1978/79:183 om ändring i arrendelagstiftningenhttps://data.riksdagen.se/fil/64874658-4071-48E8-8B9A-F41B7F9BD76C