den 23 november
Fråga
2007/08:345 Ägarlägenheter
av Egon Frid
(v)
till
statsrådet Mats Odell (kd)
I
en interpellationsdebatt den 2 november 2007 nämnde statsrådet att regeringen
är i full färd med att skapa förutsättningar för en helt ny upplåtelseform, så
kallade ägarlägenheter. Enligt regeringen verkar dessa ägarlägenheter vara
lösningen på bristen på hyresrätter för framför allt ungdomar. Statsrådet menar
att människor som bor i befintliga hyresrätter kommer att välja att flytta till
ägarlägenheter, vilket kommer att leda till att yngre människor kan flytta in i
hyresrätterna. Diskussionen om ägarlägenheter väcker en rad frågor. År 2002
presenterade Ägarlägenhetsutredningen sin utredning (SOU 2002:21). Utredningen
föreslår att ägarlägenheter endast ska kunna bildas i samband med nyproduktion.
Enligt utredningen kan därför någon explosionsartad övergång till
ägarlägenheter inte ske. Det är oklart om regeringen delar utredningens
ståndpunkt eller om regeringen avser att införa möjligheter att ombilda hyresrätter
till ägarlägenheter. I dag finns det tre upplåtelseformer för bostäder:
hyresrätt, bostadsrätt och egna hem. En bostadsrättsinnehavare äger inte någon
del av fastigheten utan endast rätten att nyttja en enskild lägenhet i
fastigheten. Därför är det mycket intressant hur en eventuell lagreglering om
ägarlägenheter skulle påverka bostadsrätten som upplåtelseform. Frågan är
dessutom mycket angelägen med tanke på den av regeringen initierade
utförsäljningen av allmännyttan. Jag ser en risk med att människor som tagit
stora lån för att kunna köpa nyttjanderätten till sina lägenheter blir stående
med objekt som kraftigt minskar i värde om ägarlägenheter införs.
Med
anledning av ovanstående vill jag ställa följande fråga till statsrådet:
Hur
avser statsrådet att garantera att bruksvärdesprincipen för hyresrätter värnas
samt att marknaden för bostadsrätter inte kollapsar om så kallade
ägarlägenheter införs?